【 第二章 】建设用地 】2.1 建》设用地面积大—于1：000？0平方米的成片开】发地：区必须编制》。修建性详细》规划经？批准后？方可：实施；未《编制修建性详细【规划的规划部门不】予审批 》 2.2 》建筑基地未》达到下列最小面积】的不得单《独建设 零散地【块建设永久》建筑物时地块的最】小面积应不低于表2！。-，1的规定 — 备？注1.混《合用地取较》高值作为标》准 ？   ？    2．新区】指，新征地或旧》城区连？片改造项目开发【建设的区域旧区指】旧城区其它改—造项：。。目开发建设的区域】 ？     建设用】地未达到前款—规定的最小面积【但有下列情》。况之一且符合—城市规划要求的【市规划管理部门可予！核准建设《 ，     （一！）社区配套用房【、垃圾？收集和？中转用房、变—配电房、泵房—、公：厕、市场或停—车场管理用房等涉及！社会公益性的配【套基础设施建设项目！；   】  （二）》经具有法定》资质：的，机构鉴定为危险【房屋确需进行—重，建的：特殊用房； 【 2.3《。 城市用地》根，据其使用《的主要性质进行分类！按照城市用地分【类与规划《建设用地标准GBJ！137-90执行】 ？2.4 建设用地的！适建性规定详见【表2：-2 2.5】。 各类建《设用：。地的划分和使用性质！应遵循？土，。地使用相《。容，性，的原则？符合经批准的详细】规划的规定 】。2.6 表2-【2，中未列入《的建设项《目由市规划部门【根据建设项目与【周边：环，境的关系和市—政设施配套》条件：。等情况确定其适建范！围 2》.7 需改变规划用！地性质或超出表【2-2？规定范围《的，须报市？城乡规划《委，员会：批准 ？ 2？.8 城市新建居住！小，区，应按国？家有关规范同步【配套教育《、医疗卫生》。、文化体育、商业】服务、金融》邮电、社区服务【、市政？公用和行政管理【及，其他：九类：。设施并？为居民提《供，。必，要的公共活动空间】。 ？ 】 注△为适！宜设置的项目— ○为需要》根据具体情》况提出有关限—制条件和有效补充措！。。施后可以设置的建】设项目 》。空格为不适宜设【置的建设项目 】