？ 】第二章 建》设用地 2】.1 建设用地面】积，大于10000平方！米的成片开》发地区必须编制修建！性，详细规划经批准后】方，可实施；未》编，制修建性详细规划的！规划：部门不予审批 【 2.2 —建筑基地《未达：到下列最小面—积的不得单独建【设 零？散地块建设》永久建筑《物时地块的最—小面积应不低—于表2-1的—规，定 ： ？备注1.混合用【地取较高值作为【标准  —     2．新区！指新征地或旧—城区：连片改造《项目开发建》设的区域《旧区指旧城区其它】。改造项目开发建设的！区，域 ？      —建设用？地未达到《前款规定的》最小面积但有下列】情况之一且符合城市！规划要求《的市规划管理部门】可，予核准？建设 —    （》。一）社区《配，套用房、垃》圾收集？和中转用《房、变配电房—、泵房、公厕、市】。场或停？车场管理用房等涉及！社，会公：益性的配套基础设施！建设项？目，。； ？   》  （二）经具【有法：定资：质的机构鉴定为【危险：房，屋，确需进？行重建？的特殊用房； 】 2.3 城市用地！根据其使用的—主要性？质进：行，分类：按照城市用地分类与！规划建？设用地标准GBJ1！37-90》执行 2—.4： 建：设用：地的适？建性规定《详见：表2：-2 2.5】 各类建设》用地的？划分和使用性质【应遵循土地使用【相容性的原则符【合经批准的详细规】划的：规定 2.【6 表2-2中【未列入的建设项目由！市规划？部门：根，据建设？项目与周边环境的关！系，和市政设施配套【条件等情况》确定其适建范围 】 ， 2.7 需改【变规划？用地性质或超出【表，2-2规定范围的】须报市城乡规划委员！会批准 》 2.8 城市新建！。居住小？区应按国家有关规】范同步配套教育、医！疗卫生、文化体育】、商业服《务、金融邮电、【社区服务、》市，政公用和行政管理及！其他九类设施—并为居？民提供必要的公共】活动空间《 ， 《 》 ？ 注△》为适宜设置的项目 ！○为需？。要根据具体》情况提出有关限制】条件和？有，效，补，充措施后可以—设置的建设项—目 空格为不适】宜设置的建设项目】 ：