？ 》 第二章— 建设用地 — 2.1— 建设？用地面积大于1【0000《平方米的成》片开发地《区必：须编制修建》性详细规划经批【准后方可实施；【未编制修《建性详细规划的【规划部门不予—审批 ？ ， 2.2《 建：筑基地未达到下列最！小面积？的不得单独建—设 ：零，散地块建设永久建】。筑物时地块的—最小面积应不低于表！2-1的规定 】 ：备注1.混合用地】取较：高值：作为标？准    【   2．新区【指新征？地或旧城区》连片改造项目—开发建设的区域【旧区指？旧城区？其它改造项目—开发建设的》区域 《   ？   建设用地未】达到前款规》定的最小面》积但：有下列情况之—。一且符？合城市？规划：。要求的市《规划管理部》门可予核准》建设 —    （一）【社区配套用房—、垃圾收集》和中转用房、变配电！房、泵房、公—厕、市场或》停车场管理》用，。房等涉及社会公益】性的配套基础设施建！设项目； —     【（二）经《具有法定资》质的机构鉴定为危险！房屋确需进行重建的！特殊用房； — 2.3 —城市用地根》据，其，使用的主《要性质进行分—类按照城市用—地分类与规划建设】用地标准GBJ13！7-90执行 】 ，2.4 建设用【地的适？建性规定详见表【。。2-2 2.5！ 各类建设用地【的划分和使用性质】应遵循土地使—用相容性的原则符合！经批准的详细规划的！规定 2.【6 表2-2中【未列入的建》设项目由市规划【部门：根据建设项目与周边！环境的？关系和市政设施配】套条件等情况确定】其适：。建范围 2【.7 需改变规划】。用地性质《或超出表2-—2规：定范围的须报市城乡！规划委？员会批准 2】.8 城市新—建居住小区应—。按国：家有关规《范，同步配套教》育、医疗卫生、【文化体育、》商业服务、金融邮】电，、社：区服务、市政公【用和行政管理及【其他九类设施并【为居民提《供必要的公》共活动空间 — ？ — 《 ，。 注△为适宜设置】的项目 ○为—需要根据具体—情况提出有关限制条！件和有效补充措施后！可以设置的》建设：项目 空》格为不适宜设置的】建设项？目， ：