： 】 第二章 建—设用地 — 2.1 建—设，用地面积《大于10《。00：0平方米的成—片开发地区必须编制！修建性详细规—划经批准后》方可实施；》未编制修建》性详细规划的规划】部门不予审批 】 2：.2： 建筑基地未达到下！列最小？面积：的不得？单独建设 零—散地：块建设永久建筑【物时地块《的，最小面？。。。积应不？低于表2-》1的规定《 备注1【.，混合用地《取较高值《作为标准  】     2．新】区，。指新征地或旧城区】连片改造项目—开发：建设的区域》旧，区指旧城区其它改造！项目开发建》设的：区域：      】建设用地未达到前】款规定的最小面积但！有下列情况》之一：。且符合城《市规划要《。求的市？规划管理部门可【予，核准建设 —     （一）！社区配？套用房、垃圾收集和！。中转用房、变配【电房、泵房、—公厕、？市场或停车场管理】用房等？。涉，及社：会公益性的》配套基础设施建设项！。目，； ： ：     （【二）经具有法定资】质的机构鉴定为危】险，房屋确需进》行重建的特殊—用房； 2.】3 城市《。。用地根据其使用的主！要性质进行分类【按照城市用》地分类与《规划建设用地标准】G，BJ137-9【0执行 2.4！ 建设用地的—。适，建性规定详见表2】-2 2.5】 各类建《设用地的《划分和使用性质【应遵循土地使用相】容性的？原则符合经批准【。的详细？规划：的规定 2【.，6 表2-2中未列！入的建？设项目由市规划部】门根据建设项目【与周边环境的关系】和市政？设，施配套？条件等情况》确定：其适建范围 】2.7 需改—变规划用地》性质或超出表—2-2？规定范？围的：须，报市城乡规》划，。委员会批准 2！。.8 城《市新建居住小区【应按国家有关规【范同步配套教育、】医疗卫生、》文化体育、商—。业服务、金融邮【电、社区服务、【。市政公？用和行政《管理及其他》九类：。。设施：并为居民提供必要的！公共活动空间 【 ： 》 》 注△为适宜】设置：的，项目 ○为需要根据！具体情况《提出有关限制条件】和有：效补充措施后可【以设置的建》。设项目 空格为不！适宜设？置的建设《。。项目 《