】 ， 第二《章， 建设用地》 ， 2.1 【建设用地面》。积大：于，10：000平方米的【。成，片开发？地区必？须编制修建性详细】规划经批准》后方可实施；—未编制修建性详细规！划的：规划部？门不予审批 — 2.《2 ：建筑基地未》达到下列最小面积】的不：得单：独建设 《。零散地块建》设，永久建？筑物时地《块，的最小面积》应不低于表2—-1的规定 】 备注1.混合用地！取较高值作为标准 ！       2！．新区指新征地【或，旧城区？连片改造项目开发】。建设的区《域旧：区指旧城区其它改】造项目开发建设的区！域  》    建设—。用地未达到前—款规定的最小面【积但有下列情况之】一且符合城市规【划要：求的市规划》管理部门可予核准建！设 ：     （】一）社区配套用【。房、垃圾收集和【中转用房、变—配电房、泵房—、公厕、市场—或停：车场管理用房等【涉及：社会公益性的—配套基础设施—。建设：项目； 》   》 ， （二）《经具有法定》资质的机《。构鉴定为《危险房屋确》需进行重建》的特殊用房； 】 ，2.3 城市用【地根据其使用的【主要性？质进行分类按照城】市用地？分类：与规划建设用地标准！GBJ137—-，90执行 2.！。4 建设用》地，的适建性《规定详见表2-【2 2.5 各！类，建设用地的划分【和使用性质应遵循】土地使用相容性的原！。则符合？经批：准的：详细规划的规—定 2.6【 表2-2中未列入！的建设项目》由市：规划部门《根据：建设项目与》周边环境的关系和】市政设施配》套条件等情况确定】其适建范围 2！.7 需改变规划用！地性质或超出表2-！2规定范围的须报】市城乡？规划委员会批—准 ？。 2.8 》城市新建居》住小区应按》国家：。有关规范同步—。配套：教育、医疗卫生、】文化体育、商—业服务、金融邮电、！。社区服务《、市政公《。用，和行政管理及—其他：九类设施《并为居民《提供必要的公共【活动空间 【 《 【 注△为适—宜设置的项目— ○为需要根据具】。体，情况提出有关限制】条件和有《效补：充措施后可以设【置的：建设项目 —空格为不适宜设【置，的建设项《目 ？