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】 5 居住区】。公共:服务设施设》置要:求 》 《 ? 5.1 ! 设置要求 【 5.1》.1居住区公共服务!设施用地占居住区】总用地?的百分比为15【%,2,3% 【。 ? ?。。5.1.2居住区中!心应设置在区位适中!、交通便捷、人流相!对,集中的地方》结合交通枢》纽站点、或》结合居住区主要生】。。活性:道路设?置 》 】 5.1.3居住区!公共:服务设施《控制指标采用单处】一般配建规模和百户!指标两项控》。制 》 》 ? 5.1.4居【住区:(含居住区》。级、居住小区、基层!社区级)公共服【务设施总《建筑面积《百户指标为945】-982平方米(不!含小:汽车和自行车—地下:停车库?建筑面积)人均建筑!面积为3.15【3.27《平方米;其中居住】区级百户指》标为471-478!平方米人均建—筑面积为1.571!.,59平?方米:;居住小《区级百户指标—为346-》376平《方米人均建》。筑面积为《1.1?5-1.25—平方米;《基层:社区级百户指标为1!28平方《米人均建筑面积为0!.4:2平方米 》     居住【区(含居住》区级、居住小—区、基层社》区级)?。。公共服务设施总用】地,。百,户指标为1407-!1520平方—米人均用地面—积为4.695【。.0:6平方米;其中居】住区级百《户,指标为743-77!。7平方?米人均用地面积为2!.492.59平】方米:;居住小区级—百户指标为565-!644平方米人【均用地面积为1【。.882.14,社!区级百?户指标?为99平方米人均用!地面积为《0.32平》方米 表5【.1.4居住区公共!服务设施《控制指标(》平方米/百户)【 : 《 】 《 居住 — 规!模 — , 类别 【 居—住区汇总《。 — 居住区级 — : 居住—小区级 【。 基《。层,社区级 《 ! : 建筑面—积 ? 用地【面积 ? 》 建筑面积》 用地!。面积 》 , 建筑 】 面积】 , 《 用地 — — 面积? 》。 建筑《 《 : 面积 【 : , 用地 !。 面积 】。 》 》 总 指 标】 》 945》- 】 98?2, ? 140—7-: 【 152《0 《 4《71- 【 《478 《 : 7《43- 【 777【 》 34?6- 》 376】 ? 565—- 《 , 64—4 《。。。 128—。 ? 99 — 》 ? 》其中 !教育 !378- 】 415【 654!- 】 7:67 》 107-【114 《 19【2-22《6 : 27【。1- 》 301 ! 4—62 《 -【541 【 :    ! 【 —医疗 《 ? 36 】 50 【。 33 】 50 — , , 3 【   — 《  【  ! 《 文?化 4!5 ? : 65 — 3》5 【50: 》 10 》 ? 15 !。  》   】 【 体育 !。。 62 》 《 175《 3【5 — 90 》。 ?。。 27?。 , 60【。 ?   【 25 】 【 , , 商业 【。 : :225 【 143 】 19》0 》 1?。30 — 2?5 【13 《。 10 ! :   【 — 金融》邮,电 — :10: 《 , 5:。.0:。 10】 : 5.0 !   】   】  ? , 《   ! 【社区服务 》 13】3 【105 !21 【 24 — 1《0 : 15 ! ? 102 》 , , 66》。。 】。 市政】公用 》 4》2 》 :199? , 《 27 《 191】 —  —   】16 】8 【 】。行政:管理 !14: 《 11 】 14 【。 , 11 】   》   【。 《   】 【 5.1.》5,居住区级、居—住小区?、,。基层社区级公—共服务?设施内容和规模应】按表5?.1:.5-1、》表5.1.5—-2、?表5.1.》5-3的规定—设置根?据具:体情况可《适当增加或调整部】分,公共设施内》容 》 5.!1.6教育 】    》 居住?区教育?设施包括基础教【育(初?中、小?学、幼儿园、九年一!。贯制学校)和社区】学,校 —  :  初中《、小学、幼儿园【。、九年一贯制—学校宜独立》设置应按《其,服务范围均匀—布置:、就近?入学学校的规模【可参:照执行杭州市区住】宅区配套《中小学(幼儿园)】。规划建设定额指标(!详见附表三)—。的标准规定》  —   新区》、旧区差别配—置旧区改造学—校的:控制指标不得—低于浙江《省九年制义务教育标!准化:学校用地《和建筑面积指标规】定,的Ⅲ类学校的标准】 《     小学的设!置应避免小》学生穿?越,城市干路中》。小学教学《楼应满?足规定的日》照要:求学校运动场—与,邻近住宅要有一定】的间隔幼儿园及托儿!班应按其服》务范围均匀分布设于!方,便家:长,接,送的地段应》有独立院落和出入】。口其建筑《应满足规《定的日照要求 !     成人教!育,学校可独《立设置也可结合【中、小学校》设置 — 《 5.1《.7医疗《 ?     —社区卫生服务中【。心服务于5万人在人!口,较多、?服务半径较大、社区!卫生服务《中心难以覆盖的社区!可,适当设置社区卫【生服务站《或增设社《区卫:生服务?中心 —。     社区【卫生服务中心和社】。区卫生服《务站应设在交通方】便、环境安静地【段宜与绿地相—。邻 :     居!住区内药房可分【设几处但至少—。有一处应与社—区服务中《心相邻布《置, ? ? , ,。 5:.1.8文化 !     —居住区文《化活:动,设施分居住》区文化活动中—心,和居住小《区文化站两级配置居!住区文化活》动设施人均用地【不低于0.》2平方米《    】 居住区文化活【。动中心、《居住小区文化站根】据服务人口和合理】的服务半《径,、兼顾行政辖区【结合或靠近同级中心!绿地安排《 ? 5.1!.9体?育    !。 建立社《区体育设施网络新】建居住区体育—设施人均社区—体,育设施用地需达【到0.5《8平方米分》居住区、《居住小区、》基层社区三级—设置 【   ? 提倡体育设施【社会资源《共享学校体育场在向!社会开放并符合规模!。要求:、开放时间》要求:和具备保障措—施的条?件下:可计入居住区体育】设施的面积 【     旧区!改建中社区》体育设施不得低于】新区规定面积的7】0%且人均》社区体?育设:施用地不《得小于0《.30平方米—。 !5.1?.,10商?业服务 》     居住!区及:以下:级商业设施建—筑面积控制为1.】4平方米/人分居住!区、居住小》区、基层《社区三级《设置   !。  农?贸市场和餐饮店【应与住宅建筑分开】设置农贸市》场应设在《运输车辆易进出【的相对独《立地段并有停车卸】货场地并应配置一定!比例的停车位—  —。  : 区域商业》中心、社区(居住】区)商?业、街坊商业在【相邻的地域可统筹安!排,避免重复设置 ! 【 ,5.:1.11金融邮【电   —。  在居住区级结合!或,邻近商业服务中心】。设置银行营业所、邮!政所 ? 5.《1.12社》区服务?    】 社区设施主要【包括日常生活—服,务设施、社会—养,老设施、文化活动设!施、康?体服务设《施等其中文化活动】设施宜?结合:社区活动中心设置、!康,体服务设施宜结合体!育中心、体》育健身点设置养【老院宜独立》设置 《 :     以街道】。(镇)和社区为依托!形,成二个层《次的帮扶《救助和劳动保—障服务体系》居住区级(街道【)需设社区服务中心!基层:社,区级需设《社区服务站(社区】居委会含社区—服,务站) 【     养—老设施?按居住区、居住小】区二级设置每个居】住区至少设置一所】养老院居住小区设】立托老所规划养老设!施床位?控制在老人总数的】。。2%居住区及以下】级的社会《养老:设施需解决70%】。的老年?养老需求《 】 5.1.13【市政公用《   【 , 市政基础》设施应?根据专业规》划及详细规》划合理设置》并与:周围建筑相协调【避,免影响居《住环境及城市景观】 【。 :5.1.1》4行政?。管理:     !在居住区级结合街】道行政区划》设置街道《办事处、派》出所 —   ?  在基层社—区级结合《社,区,居委会?设置社区服务设【施;同时《结合:住宅物业设置物业】管,理办公?用房与物《业管:理营业?用房 ? , , 5.】1.15公》。共服务设施根—据,杭州市相关》规定配置《停车设施其停车库(!场)可向《社会开放居住—区停车设施应充【分利用地下空—间设:置在公共活动中【心等人流较多的区域!应设置社会停—车库:(场) 】。。 5.—1.16公共服【务设施应按有—关规定设《置无障碍设》施 :。 : 5.1.1!7考虑社区建设【和网络化管理的要】求将居住区内—使用功能相近的【设施组?合成各类社》区中心 5.!2 旧区改造—公共服务设施—差别配置《 5.2.1本标!准是按人均居住【用,地2035平方米时!配,置公共服务设—施的标准当旧—区改造人均居—住用地小《于20?平方米时其公共服】。务设施可《差别:。配置但不得》低,于本标准的70%】且不得低于改—造,前的用地面积和单元!控制性规《划,。所确定的面积—     【中,小学建设指标、社区!文化活动中心等旧】区,设置需参照其行业相!关标准执行; !    旧》区应根据《老,龄化程?度适当增加》养老设施 【 5.2》.2对于不同时【期按1990、2】004年杭》州市城市居住—区公共服务设施设】置,规定建造的居住【区可根?据实际?条件、通过多—种途径逐步使公共】服务设施《的,。用地面积《和建筑面积》达到本标《准 表》。5.1?.5-?1居住区《级公共服务设—施设置标准 【 ? ? 】 》。 , 分类 【。 ? 序号? 项】目 : ? 内容 】 : 一般规模(1.!6万户) ! 《 (㎡/】处):。 控【制性指标 】 !。 (㎡/百户) ! 指导【性指标 【 《 《 , (?㎡,/百户) 】 设?置要求 》 : , :备注: ! 建【。筑面积 【 , , ,用地面积 》 :。 《建筑面积 ! 用地面积— 《 建筑 — 》 》 面积 】 《 ,用地 ? ! 》面积 ! : 》 ,教 》 》 育【 — 1 【 ,  》 2?4班: — ,12507 【 2470】8 【11:4.65/》11生?。 , —226.49/【1,1生 【。   《   【 , (1)生源!。按百:。户11座计》初中宜设24—。、30、3》。6班、每《班50座《 【 (2)教学楼】。。应满足冬《至日2h日照标准 ! ?。 具体遵—守附表四《杭,州市区住《宅配:套中小学(幼儿园)!。规划建设定额指标】 ? ? 新区、旧区】差别配置旧区指【标不:得低于浙江省九年制!。义务教育标准—化学校?。用地和建筑》面积指标中》的,Ⅲ类学校的标准【 , :。 ! ?初级:中学 — 30班— 【15083 】 284—55 ? , 110【.61/11生【 — 208.67/1!1,生 《   】   【 , , 【 :  【36班 】 1?7632 【 ?321?84 【 107.75/1!1生 】 1:96.68/11生! ? ?   —   【 : — 2 —。 , (九年一贯制】学校) 】 3?6班 !16187 —。 《 ,31:。995 !。329?.74/33生【 》 65《1.:75/33生 】 《   《   】 (《1)小?学生源按《百户22座、中学】生源:按百户11座—计每百户《共33座学校—宜设36、4—。5、54班》、,每班45座》 《 (2)】学区不宜跨》越城市主《。干路:教学楼应满足冬至】2h日照标准— — 【 :45班 】。 192》。85 ? 3703!7 3】14:.27/3》3生 ? ? 60》3.57/33生】。 《  《   ! 《 —。 54《班 】23255 【 : 42793【 34】5.81/33生】 5】8,1.13/3—3,生 】  》 :  ! :。 《3 ? 社区—学校: ? 职业—培训:。、专:业培训、技术教【育 《   —   】   】 ,   !  —   【。  : ? ?可独立设《置,。。也可结合中、小学校!设,置 》 !   》。 : 小?计 》 ,。   】 , , 》  : 《 , 107《-,114? 1【96-226 !   】   !  《   ! !医 【 , 疗 】 4》 : : 社区卫生服【。务中心 》 ? , 以公?共卫生服《务为主提供》预防、?。保健、医疗、康复、!健康教育、计划生】育技术指导等—卫生服务 】 480—。0 8】000? —30 】50 【 , , —。。 , : 服》务人口5《万人: 《   — ! 5《 》 药店 【 ,。。 中、西药 【 20】0 《   !    !。 2.】。5 ?   【 : 分设几》处 】可综合?设置 》 》  】 小计】 :。 : ,   !   】 30】 》 ,50 — 2?.,5 ?   【 ?   —。   】 续—上表: 【 ! :。 分类 ! 序号】 , —项目 》 : 内?容 】一般规模(1—.6万户) 】 】 (㎡/处) ! 控制【性指标 — 】 (》㎡,/百户)《 指导性!指,标 — , ? 》 (:㎡/:百户:) — 设置要求 】 备注— , : 】 , : ,建筑面积 【 , 用地面积 ! 建筑面积! ? 《用地面积 》 《 建筑 】 ? 】面积 《 用地 !。 , ?。。 ? 面【积 《 》 《 ?文 ! 【。化 6! 居【住区文化活动—中,心(含青年》活动中?心、老年活动中【心) 】 图书馆、多功能厅!、信息苑《。、科普教育等 】 , 40—00~6000 】 60【00~10000】 ? 35 】 50 —   【 》  (】1,)小型图书室不【少于250 m【2 《 (【2,)老年活动室不【小于300 —m2 !旧区改造占》地面积控《制1500》-8000 m【2建:筑面:积维持?。40:00:-,6000 m2的标!。准, : , 》  】 》 小计 ! ,。  : 《   】  《 ?35 【 50 !    !   【 :   【。 : —。 , 体 》 —。 【育 《 7》 ? 居住区体育中!心,*1 》 蓝球》、乒乓?球、:门球等?球,场、运动场、—综合健身房社区【体育指导中》心、:体,质检测中心 】 360【0~4900 ! 10》3,00:~1360》0 35! , 90 !   !   》。 《(1:)集中设置一处体】育活动中心 ! ? (2)部—分体育设施可—。设置于综合建筑内 ! : 旧区改【建中:社区体育设施—不得低于新区规【定面积的《。。70:% 【 ?   ! : 小计 【   【  》 — ,。 《 35 【 , 90 —。 :   【。 :  【  《   ! — , 商业 ! 8 《 , ? 居住区商》业中心 《。 商场】。、超市、便利—店,、,餐,饮,店、服务专》业,店 《 25—600 《 》18000》 : ,。 :   ?   ! ?160 【 1?10 】  【  【 【 9 ? : 农贸》市,场,(生鲜超市)— 净菜!超市、农贸》市场 — 3《000~《4500 】 ,   》 3《0, ? 20 【 《。  》   — ?宜,相,对,独立设置《宜采用大开间框【架,结构层面宜设在【建筑物的一至二层】一层面积《大于50《%以上? 应】配置:相应的机动车—、非:机动车停车》位 】 —。   》 小计 【 》   ? :  《   】 3—。0, ? 20 — : 160— 110! 《。   ! , : 《 续上表 ! —。 《 【 分类 【 : 《。 ,序号 — 项《目 》 , 内容 — 》一般规模(1.【6万户) !。 】 (㎡/《处) 【 控制性指标—。 【 , : ? :(,㎡/百户)》 —指导性?指标 》 》。 《 (㎡/百户)! 《 设置要求— — ,备注 ! 建!筑面积 【 : 用地面积 【 《 建筑?面积 】 用地?。面,积 《 建筑 ! : !。 面积 — 用地— 《 】 : 面积 】 —。。 金融 ! 》 》。 邮电 【 《10 ? , ? 银行营业所 【 存【、取业?务 《 ? 1000 【。 ? 500 】   》 《  6.!3 — 3.?1, 《  ? 宜靠】近商:业服务中心结合或】邻近设置 】。 ? — , 11 【 邮政所 ! 信函、包【裹、兑汇、报刊、】订阅 》 3》00 【   ? 》1.8 《 : 0.9— : : 1.8 【 0.9【   !。 , 》 , ? :  《 小计》 《   — , :   》   【 1《.8 — :0.9 — 8.1 】 : 4.0》 :   !   【 —。 社区 】 ! 服务 】。 》12 》。 居住区养老】。院 :。。 《 生活起居—、餐饮?服务:、,文化娱乐、医疗保健!、健身 》。。 21【00 【 3000 ! 13 ! 19 —   】   《 《 规模宜为60【床,位平均每床位建筑】面积≥35》m2每?床位用?地面积≥《50m2 【 ? ,  — , — 13 — , 工疗》站 : : , 为生活自理有!困难:的,。精,神残疾、智》力残疾人提供日托并!做,一,些简单的手工作业】(,劳动) 】 300 — 》 200《 :。 : 1.《。9 : 1.3 ! 《   】  【    ! 】 《。 14 — ?社区服务中心— 《 中介、—协调、就业》指,导、教育等 — , 1—。000? : ? 600 ! ,6.:2 3.!8 — ,  《 ,  ? 按【街,道办事处辖区设一处!。 【宜与街?道办:事,处等组合设置— 》 , 》 《  《 小《计  !。 :  》   ! 2》1.1 《 24【。.1 》   》  — 》    ! : : 》 续上表 》。 ! ? 【 分类》 《 ? 序号 】 项目《 ? 内容 】 , 一般规【模(1.《6万户) 【 】。 (㎡/—处) 】控制性指标 】 , 【 : (㎡《/百户) 】 指导《性指:标 — 【 : (㎡/《百户:) 》。 设置《要求 》。 , 备《注 】 :。。 , 建筑 ! ! 面积 】。 用地 ! — 面积! — 建筑? 【 ? : 面积 — 用地面!积 建!。筑, — , : 面积】 》 用地 》 【。 , 面【积 】 , 市政! —。 —。 公《用 1!5 — ,给水加压泵站 【。 ? 生活加压【供水 】   】  — ,   】 , :  《 —28 》   ! 一般为】低水:压区加压《供水附?。属工程按需要设置 !  【 】。 》 16 《。 : 污水》泵站 —  《。 《。   】 ,    !。 1—2.5 【 ,    ! ? (1)—按行业标准》设置环保间距 【 ?。 , (2)按】需要设置 【。  》 》 ,。 , : : 1《7 【雨水泵?站 》 : 排雨水加压—设备:   !  — —   】   】 , 19 【 》(1)按实际需求量!。设置 ? : 》 (2)按行业标】。准设置环保间距 ! ,   — 】 ? 18《 燃气】调压站 】 机房 】 48 ! 120 — 0.3】 ,。 0.【8 ? ,   !   ? 按每【个中低调压站—负荷半径《500?。m设置 — ? 根据燃气调压方式!确定调压站规—模,若采用集中调压【方式可参考本条设置! 【 《 ? 19 【 :垃圾转运站 】 ? 垃圾?转运 】 ,300 】 600 】 1.9 】 , 3?.8 —   》 :   — , :(,。1)按2《~3平方千》米设置一座 】 —(2:。)设置不《小,于10米的防—。。护距离 ! ?(3)按需要设【置 : 》 若为小型》转运站(<15【0t/d)参—照本条执《行 — 大型垃圾】转运站在全》市范围内《选址设置 】 : — 20《 《 消防站》 》 标准型 — 》 16?00~2300 ! : 3?0,0,0 : ? 12 ! ,19 【   】  :。 4km】2<责?任区≤7km—2, 《 建成区—内现有消防站责【任区面积《过大且设置》标准型普通消防站确!有困难的《区域可设立小型普】通消防站用地面积4!001?。000m2 【 , 》 ? ? 21 !社会停车场 【 公共停车! , ?   》 ? , 2000~—3200 【   【 20》 》  :  【。  【 《 ,。 (1)地面停车】场用地面积每个停车!位宜为?25:~30m2;停车楼!和地下?停车:库的建筑面积每个停!车位宜?为3:。0~:35m2 》 】。(,2)根?据需要设置》1~2处 【 】续上:表 》 】 分类 】 :序号 】 项目? 【内容 — 一般规模(1!.6万户) ! — 《(㎡:/处) 》。 《控制性指标 — ,。 ? 《 (【㎡/百户《) — 指导性指》。标 【 , — (㎡/百—户): —设置:要求 【 :备,注 》。 ,。 》 : ?建筑:面积 ? 用地】面积: ?。 建筑—面积 — ?用地面积 【 建》筑 】 】面积 ? , 用地【 】 》 面积 》 ! ? 市政 —。 : 》 : 公用 】 22 】 公—。交首末站 ! 调度、更衣【、,休息、港《湾,式停车? — 150 【 3《0,00 0!.9 1!8   !   】 根据—公交线路数量不同合!理设置 《 宜【靠近商?业服务?中心、?人流集中《处 ! ?。 23— ? 公交中—心站 【。 , 公交调度、整流】。、停:车、与保养场地【 【  — 50?00:   】。。 , 《31  ! ?   【 , 根据区》位情况按需》设置 】 ,宜结合商《业服务?中心、交通枢纽【设置 》 】 24 【 《 公共交通》。。。停靠(?港湾)站 ! ,    ! —。100 !  : , 0》.6 》 ?  ? :   》 ? 市区线50—0~800m;郊】区,。线,8,。00~?1000m 【 》  : ! 25 】 水上巴士停!靠站 【 停靠、休息 】 100! 700!   】 《   】0.6 《 , , 4.0— ? 按需要设【置 》   !。 ? ? : 26 《 出租【车汽车站 — 调度、】。停车等 】 :100 】 400 】 :。0.6 】 2.5 !   ? ,   【 营业站【服务半?径不宜?大于10《0,0米 》 :   【。 《 27】 《 加油《站 ? 小型【石油:库及汽车加油 】   【 《 ,3,000 !  19!。 》   》。 :。   ? 1—.8km设一处 ! 》宜在主干道、次【干道:上设置必要时—。可设置双向一组 】 , 附】设机械化《 洗车的加油站应】增加用地面积16】0~200》。m2 【 ? 《 2《8 变】电所 !11:0、35kv变电】。所 — 1000 【 《 1:500 】   》 9 》。 6 【   【 周边应】有设置不小于10】米的防护绿带 】   【 ,。 ,。 — 2—9 — 开:闭,所 《。 配电控制】设备: 》 40 【 : 80? ? , 0.2》。5 》 :0.50 】。   》 :  ? , , 10—KV:、双路进线、16】台开关 — ? 按需?要设置 — ! 30 — : ?移动通信《基站 —。 ,。 与?移动电话终端之间进!行信息?传递的无《线电收?发信电台《 【  ? 20— 》   】0.1?   !。 ?  : , 间隔50!0米左右设置移【动专用机房一处 】 宜结合!公建设置 》 : ? 》续上表 《 【 】 : 分类— 序!号 : —。项目: :。 内—容 】一般:规模(1《.6万户)》。 【 》 (?㎡/处) ! 控制性指标— 】。 ? (㎡—/百:户) ?。 指导【性指标 【。 ! (㎡/百户)】 设【置要求 】 , 备注 ! — 建筑面—积 — 用地面积 】 建筑【。面积: 《 , 用地面》积 ? 《 建筑 《 《 【 , 面积《 ,。 , ? 用?地 ! :。 《 面积 》。 【 市政 ! 《 — ? ,公,用 】31 【。 公共自行车停放场! 【公共自行车停放【  】 《 54 【。   — ? 0.?34:  【 ?   — 居住区【宜500米设置一处! — ?规模为30辆/【处 《   】 : 》 : 32 【 :。 河道、绿化—。养护用?房 : 河面保!洁和绿化《维护养护《管,理 : ? 1《00~245 】 : , 10?0,~,245 【 1.5 ! 1.5》   】   】 《宜67km》设置一处 】 , :宜,结合河道绿地—设置: 》 , , — 3?3 — 道路、桥梁隧道养!。护用房? ? 道路、大型!立交、隧《道、人行天》桥养护 》 , 《100~3》00: 》。   《 《1.8 】   — ,   【   — (1)宜5k】m设置一《处 【 , :(2)特大》。型桥梁和城市隧道】应设专?用养护监控管理【用房 》   【 【 ,。 《34 》 环卫》市政用房《 ? 供工人休】息、更衣《、和停放《小型车辆、工—。具等 — 100—~160 】。 2?00~30》0 》 1.0 —。 , 1.—8 — ,  【    ! 《 可结合垃圾中【转站、公厕设置【 【。 《   【 小计 】 ?。 : , —  《   【 2《。。0,.25 》 140.】44: 6【。.6: 51 ! ,   【。 《  】 《 行政 】 》 管】理, — 35 — 街道办—事处 》 管理、宣传!、服务、就业等【 《。。 ?1200 】 , 1:000 — 7.》5 》 6.2 ! :。  :   ! 按行政—区划设置宜》。11:.6万户设一处宜与!社区服务中心等组】合设置 ! ,  【 ? , 3》6 》 派出所 【 ? 户籍《、治安管理 — 》 ,1000 【 700— 6.2! 4.】4,   !  》 ? 按街道办事】处辖区?设一处应《有独立院落》 》   — : ! , —小计:   !   !   》 13.】7 :。 1—0.6 —   —   ! :。  ?   — 】 《  :  【 合【计 】  : 《   《。   】 ?293.85-【 》 】 30?0.85 【 : 582.04-】 ? — , : 612.04】 —177.2 【 《165?   】 《   — :。 注*1用地面】积指室外用地—面积:;建筑面积指室内建!筑面:积 《 表5.1.【5-2居住小区级公!共服务设《施设置标准》 《。 ! ? , 分类 【 ? ,。 序:。。号 【 项:目 《。。 《内容 !一般规模(6—。000户《) — ? (】㎡/处) ! 控制性指标— 《 》 (【。㎡/百?户,) — 指导性指标 【 】 (【㎡/百?户) ? 》设置要求 》 : 备注—。。 】 建筑!面积 !用地 《 : 《 ?。 面积 】 《。 建筑面《积 — 用地《面,积, 建】筑 — : , — 面积 】。 用地《 — ? —。面积 ? , 【 教 】 》 : 育 ! 37 ! 小—学 2!4班 ? ? 1028【2 : ? , 19699— ? , 209/22】生, 《 401—.28/22—生 《   】 ?。  (】1)生源《按百户22座计小】学宜设置24班、】30班或36班【每班:45座 — —(2)学区不应【跨越:城市干路教学楼应】满足冬?至日2h日》照标:准 《 具体遵守附!表四:杭州市区住宅配套】中小学?(幼儿园《)规划建设》定额指标 】 新区、】旧区:差,别配置旧区指标【不得低于浙江省九年!制义务教育标准化学!校用地和建》。筑面积指《标中的Ⅲ类学校【的标准 ! !。3,。0班 《 》11785》 —21924 — 《 192《.06/2》2生 【 3?57.28/22生!。 —   《  》 《 ! 36班 》。 —14005 — 25【。126? 1【9,0.08/22【生 】。341?.22/2》2,生 :   】   】 : 】 38 【 幼儿园(含】托儿所)《 ? 6班— 《 1《773 !2700 】 92.07/】9.3生 — 139】.5:。/ 《。 》9.3生《 【  》 ,   】(1)生源》按百户9.3—座计幼儿园宜—设6班、《9班或1《2班每班30座【托儿班应附设于幼】儿园 】 (2)生活】用房应满足》冬至日?3h日照标》准,活动场地应有—1/2面积》在日照?阴影线之外 ! ? 》 9《班 2!48:1, 378!0 8】5.5?6,。/9.3生 【 ? , 130.2—/9.3生 【   ! :   】 — , 12班 ! 3182—。。 468!。0 》 81.8—4/9.3生 ! 120【.9/9.》3,生 》  《   ! 【   ! : 小计 》  — — , —  2】。71.4《- 《 — 301】 , 《 461.9 【 — 【-54?0.5 !  ?   】 ?。  《 ,  ? ? 》 》 医疗 】 39 【 社区医—。。疗服务站 ! :预防、保健、社区康!复、基本医》疗、健康教育和计】。划生:育技术指导 ! 15》0200 —   】 3 】   【  ?   】 》服务覆盖人口8【。。000?。-12000左右 ! 《 :可综合设《置 【 : ?  》 —小计 【   !  【 , 《 3 《  — : 《    !。   】   】 《 》 文?化 —。 40 —。。 文化—活动站 — 书报—阅览、书画、文娱、!。健身 【 600 【。 , 900 【 10 ! 《15 】    ! (1)居!。住小区级图》书室不少于50 】m2 ? 】(2)老年》活动室不小于—。15:0 :m,。2 —。。 , 可综合设置— 》 》。 : , :  ? 小计—   ! , ? , , 《   !10 》 15 — ?。 :  ? ,   》。 》  ?   — !续上表 【。。。 — ? !分类 ? 序】号 — 项目 】 : 内容 《 —一般规模(6000!户) ? : ! , (㎡/处) 】 , 控》。制性指标 【 ! (㎡/百户)! : ? 指导性指标 !。 【 (㎡【/百户) — 《设置要求 ! 备注 】 , : 》 建筑面积【 《 用地面—积 【 建筑面积 ! 用《地面积 】 建筑 【 — : , 面积 【 用—地, 】 【面,。积 :。 —。 — 体?育 【 41 !居,住小区体育设—施*1 !篮球、乒乓球—、,网球:等球场、健身房 ! ? 67《0-9?00 》 15002】。000? , ,  》。 6【0 ?。 2》7 【  【  旧】区改建中社区体【育设施不得低于新】区规:定面积的70% 】 — 】  : 小计 !。 ? ,   【    ! ,   ! 60 【 : 27 【   》 , ?    ! ! 商业 】 》 42 《 》小区商业设》施(便?利店及其它商店) ! 》 日用品、食品、小!商品:等 】150?0 《 800 【 《   【   《 ? 25 】。。。 13 《  — 含多种!业态和商店数量可】根据服务半径—相对集中设置 【 】 ,  — 《 小计 】   !   ? ? ,   ?  — — , 2【5, 》 ,13 】  《   ! 【。。 社区服务 【 《 43 ! 托老所 ! 休息、餐饮【。服务、活动室、保】健室等 — 60—0 【9,00 — 10 【 15》 《   》  》 ? , 规模宜》为,30床位平均—每床:位建筑面积≥20m!2 : 宜靠近!集中绿地安排 】 《。 《  —   ! 小计 】 ,   】   !   】10 1!5 —  : ?   —。   】   !。 《   !   【 ?合计 !  —   —   《 294.!4,- : ! 324【 55】1.:9-6?30.5 》 :。 , 52 】 13 —   【 《  — 注*》1用地面积指室【外用地面积;建筑】面积:指室内建《筑面积 — 表?5.1.5-3基层!社,区级公共《服务设施设置标准】 【 【 《。 ? 分?类, 【 序号 【 项目 ! : 内容 【。 一般规模(1!7,50户) 【 【 (㎡【/处:) 【控制:性指:标 【 ? (㎡】/百户) 】 :指导性指标》 《 】 (㎡/百户)! 》 设置要《求 ? 备—注 【 】。 建筑面积 】 《用地面积《 建筑!面积 — 用地面积【 ?。 建筑 】 ? ? 面积! 》 , 用地 ! — 面积》 》。。 : 《 , 体育 — : 44 ! 体育健身点 ! —乒乓球?、羽毛球等球—场、儿?童游戏?场地、健身点 】   【 4005!00 【  : : 25—   !。   】。 可结合社区】内,部绿地设置》12:处 】旧区改建中社—区体育设施不得【低于新区规定面【。积的70% 【 【   】 ? 小?计 】  【  【   】 2【5 — ,。    !。   】 : ,   ? : !。 商业 ! 4?5 《 ?小型便利《店、早点店等 【 —。  10!0 —   】  :  —。 10 ! 》  ? 《营业面积大》于总建筑面积的3】0,% ? , 宜设于社区】出入口附近每千户】设一:处 《 《 》  《 ? 小《计, —   】  《   !。   《。 ,   【 10 【。 ?   】  ?   ! 】 物业管理 【 4【6 办公!用房 【。 物业管理办公活!动用房及业主—委员:会活动用房 — 《 :54:0 : 》  《 :   ?。   ! :   》   — ?。 按地上总》建筑面积的3‰【设置 《 》。以开发单《。位地块来配置 ! 》 》 47 】 营业用房— ? 物业管【。理经营用房 【 , : :720 》 :   【   】 ,  ?   【   ! 按地上总建【筑面积?的4‰设置 — ?。 《   ! , ? 小计 《 , , ,  《 :   【   — 7—2 【36 】  》   !  : , ?   ? 续】上表 【 【 】 : ,分类: 《 : 序号 》 项目】 : 内容【 : 《 一般规模》(1750户)【 : ! ,。。 (㎡/处) !。 , 控》制性指标 — ! 《(㎡/百户) 】 , 指导》。性指标 【 》 , 《 (㎡/《百户:) 设置!要求 】 备注 — : 【 建筑 】 《 面!积 《 《用地 ! : 面积 ! , , : 建筑 】 】 面积 — —用地 【 》 ?。 面积《 《 : ,。建筑 【 : , :。。 : 面《积 】用,地, 【 》 , 面积《 《 — , ? 社区 】 》 服务【 : 【(社区居委会) 】 《 4?8 《 社区办—公室 】 社:区党总支和》居委:会办公 ! 60 【 ,   】    !   】 ,   ! 含独立的社区档】。案室设置需满—足相关的档》案管理的要求 ! , 执《行杭政办发(200!1)253号—文 】 :宜独立设置或结合公!建设置? 《 若分项设!。于住宅底《层时均需《考虑独立出》入口 — 】 49 【 青少年活动!室 】阅读、教育、—文娱乐和《健身等 — ? 60? —  —  : ,   !   —   【   — : 】 : 50 !老年活动室》 阅读!、弈棋、书画、茶座!。等 — 60 】   《   【 , ?   《 :   》。。。   【   】 《 》。 51 —。 , 警务室 ! 治安、【纠纷调解《等 】20: ? :   》 :   —  ?  【   !   】 ! 52 — : 党建活动—室, : , (兼市!民学校) — 组织生】活、政策宣》传、联谊活动、【技能培训、科普教】育等 ? 《 125 【   !   】    !   】。   】 《 — 53 》 社会【。保障服务站 !。 就业咨询及安!置、居民最低生【活保障?。核实、离退休人员档!案管理、募捐等 ! 50 】 ?   《 《   【    !   ! ,   》 : 《 》 54 !。 卫生、计》生服务站 【 《医疗、保健、康复】、,计生教育和技术服】务,等, —。 50? , :   !   【 ,  :   【   !  《 — 《 《55 《 , 社区服务站】。 【公益性服务、家政、!保险、?。房屋:租,赁等中介服务;社】区公众服《务,网络:站点等 《 10】。0 【  —   【   《。   —   【。 《   ? !   【 小计— 》   《。 :。 525— ? 525 【 ? :30: 30 ! ,。 ?   》   》   !   【 续】上表 】 — ! 分类 【。 ? 序号 》。。 : 项》目 ? : 内容 — —一般规?模(1?750户) ! : 】 (㎡/处》) ? ? 控制性《指标 《 《 】 (㎡/百》户) ? 》指导性指标 ! 《 , (㎡/!百户) 【 设置要求 ! 备》注 ? , — , : 建筑 【 , — 面积】 — 用地 》 《 !面,积 》 建筑 — ! : 面积》 : 《 用:地 — 《 面积 ! —建筑 》 ? , : ? 面积 】 用地— 】。 面】积 》 【 ? 市政 — : 】 公用 — 56【 ? , 变电《室 ? 《 10KV38【0K:V变压器室 — : 30~【。5,0 《 , ,   》 :   】  《   — ?   【 根据专业要求【和,。用地情况安排—。; : 负!荷半径不应大于2】50米 ! 宜附设于》其他建筑内 — 】 , 57【 : , 电信 ! ? 交接间 ! 含数字—电视机房等》内容 !10 【   3!.0 ? 《 1.0 》   】 《  《 ?。  《 宜每》500户《设一处?,公:建、写字楼宜每【幢单独设置 —。 【 ? 58 【 》公共厕所 》 —。  ? :。 60 !。 120 — 3.—5, 7.】0 ? , ?  —   — , (1)《新城区按《每,平方千米5》座控制?; 》 ? (2)老城区成!片更新改造地区按】每,平方千米3~4【座控制; ! (3)一般!新建:基,层社:区应结合《人口独立设置一【处以上? : 》 (?4)主要干》路按:300?500米设置一处】;一般?道路按间距8—00米左右配建一处! , 《。 宜结《合绿地独立设—置于人流集中处 】 : ? 社区规模较小!时可:附建于周《。边商:业网:点 【 ?单独设置时与周【围建筑距离不小【于5m ! 商业区—。宜结合人流密度【与具体功能》参照:相关规范《与设计标准》执,行 ! 5】9 : 》垃,圾收集点 【 垃圾收集 ! 1【0 【  — 9 》 :   ?   】   ! 宜1《20户设《置一处服务半径不应!大,于70?。米 【 宜独立设置或建】于住宅架空层—。 《 !   !小计 ?   】   【   ! , 15.5 【 ? 8 《  — —  : : :   》。   【 , 《 —  【。  :。 : : ,。合,计  ! 》   《   【 117【。.5 ? 99 】 10 !  》 ,  — 》   》 附】表一杭州市区住宅】区配套中小学(【幼儿园)规划建设定!。额指标 》 【 , 》 —学校类别 】 : 百户指标(生)】。 【班级数 《 建【筑面积(平方米) ! —用,地面积(《平,方,米) 《 《 备: ,注, 【 — :。市,中心区 》 《 新:区 》 ?。市中心区《 《 新区 】。 】 合计 ! 生》均, ? , 合《计 【 生:均 合!计 《。 生均— — 合:计 《 生均 】 《 — ?幼儿园 】 9?.3 】。3 ? 9》63 《 10.7 ! 《 / 】 ,/ 【 1260 —。 ? 14.》0 / !。 /【。 ? 30人/】。。班 【 《 6 【 1—77:3 9】.9:。 1【773 《 , 《9,.9 《 2160】 12】.0 — 270》0 ? ? 15.0 【 — 《 9 — ?2481 【 9《.2 】2481 — 9.—。。2 ? 302【4 ? 11.2】 3【780 】 14.0 — 》 — , 12 !31:82 】8.8 】 31?82 《 , 8.8 ! ?3744 】 10《.4 — :。4680 ! ,13.?0 》 ? ? ? ,小 ? ,。 ? , 学 !。 22 】 18 !6741 【 8.29【 —/ — :/ 【 132《03 ?。 16【.30 【 :/ : 》 / 【 45《人/:班 】 — 24《。 : ? 8464 【 7.84】 10】282 【 9.50 【。 ? , 15757 ! 1《4.59 】 19699【 18.!24 》 ? 【 30? 96】89: ? 7.1—8 — 11785 】 , 8.》73 ? 1755!0 13!.,00 ? ? 21924 】 》16.2《4 ! 36】 ? 11437 ! 7.【05 ? 14【005 》 8.6【4 【201?04 】12.41 】 25126】 15】.,51: 》 【 初 】 中 【 , 11 ! 18 【 : 7?。903?。 》 ,8.78 ! /: 》 / — 1》653?3 《 , 18.37 ! / —。 / 】。 5【0人/班 【 》。。 24! , 10【0,52 — 8.38 【 125】07 】10.42 — 19【764? : ? 16.4》7 : 2—470?8 — 20?.5:9 ? 【 30 】 《 12227 】 : 8.15— : 15083! 10.!06 《 2277】。0 ?。 《15.?18 】28455》 1【8.97 】 【 36 【 14—610 】 8.12 【 : 176》32 — 9?.80? , : 25740】 1【4.:30: ? : 32?。184 》 17.88! — ? 《 ,。九年一贯《制学校 【 ?  》。 27 》 ? 1036—。7, 》 ,8.53 ! ,/ — / 》 1—901?5 — 1:5.65 》 / 【 , / ! 45—人/:班 【 : 【。36 ? ? 134》93:。 8.】。33 】。16187 【 《9,.,。99 【 ,255?96 1!5.80 】 3?。1995 ! 19.75 】 ! 4《5 【16357》 ? 8.08 】 192】85 【。 9.52 】。 29626】 : 1》4.63 【 , 37037 】 《 18.29 【 : 】 54 】 ?20145》 , , 8》.29 】 23255 】 《9.5?7 34!239 《 《 14.09— 4【279?3 : 1—7.61 ! :     以上中小!学(幼?儿园)?配,套标:准根据杭州》市人民政府》办公厅、杭政—办函[2005]】。14号关于印发杭州!市区:住宅区配套中—小学(幼儿园)建设!管,理,暂,行办法的《通知:  ?     ! ! —  《。 《 【 》