《。 ？ 《5 居住区公共服】务设施设置要求【 ， 《 ： 【。。5.：1 设—置要求 5.！1.1居《住区公共《服务设？施用地占《居，住区总用地的百分】比为15%23% ！ ？ 【5.1？.2居住区中心应设！置在区位适中、交】通便捷、人》流相对集中的—地，方，结合交通枢纽—站点、或结合居【住区主？要生活性道路设置】 《 《 5.【1.3？居住区公共服务设施！控制：指标：采用单处一般配【。建，规，模和百户《。指，标两项控制 【 ： 《 ？ 5.1》.4居住区（—含居住区级》、居住小区、基【层社区级）》公，共服务设施总建筑】面积百户指标为94！5-982平—方米（不含小汽【。车和自行车》地下停？车库：建筑面积）人均建】筑面积为3.15】3.27《平方米；其中居住区！级百户指标为—。471-《478平方米人均】建筑面积为1—.，57：1.59平方—米，；居住小《区级百户指标为【346？-376平方米人均！建筑面积为1.1】5-1.25平【方米：；，基层社区级百户【指标为？128平方米人【均建筑面积为0.4！2平方米 —    《。居住区（含居—住区级、居》住小区、基层社【区级）公共》服务设施总用地【百户指标为1407！-1520平—方，米人均用地面积【为4.695.【06平方米；—其中居住《区级百户指标为7】43-777—。平方米？人均用地《面积为2.492.！59平方米；居住小！区级百？户，指标为？565-644【平，方米人均用地面积】。。为，1.882》.14,社区级【。百户指标为99平方！米人均用地》面积为0《.3：2，平方米 《 表5.1.【4居住区公共服务设！施控：制指标（平方米/】百户） — — ： ： ？ 《 居住 《 【 规模 ！ ：。 类别 【 ， 居住区汇总 】 ： 居住区【级 — 居住小区级【 — 基层社区级 】 》 — 建筑面积 ！ 用地面【积 — 建筑面积 】 《 用地面《积 建！筑 ！ 面积 【 用地 ！ 面积【 《 建筑》 【 面积 》 用地】 《 面—积 》 《 》 总 《。指 ：标 ？ 》945- ！ ？982 【。 ：140？7- ？ 15！20 — 47《1- 》 《 478 ！。 743- 】。 《。。 777 — ？ 346-》 ： 3【76： 565！- ：。 ， 《 644 【 《128 》 99 】 《 》 ， 其中 【 教育— ？ ， 378—。。- ？ 415！ —654- 》 》 76《。7 10！7-：114 【 ：192-《。226 ！271- 【 ？。 ：301 】 ，462 【。 -541 ！ ，   — ：   】 【 ？医疗 — 36》 —50 》 ： 33 《 ： ： 50 【 3 《  — 《   【 ：  【 》。 文《化 ：。 ？ ： 45 】 65 】 35 】 50？ ：。 1》0 1】5 ？   — ：   — 》 ： 》体育 ！62 】175 》 《。35 ？ 90【 ， 27【 60 ！   】 ， 25》 》 【 商业 — 22【5 14！3 《 190— 13】0 — 25 】 1：3 ： 10【   】 ，。 ： ， 【 金融邮》。电， — 10 — 5.》0 ： 10 ！。 5.—0， ？  《   】。 ：   》   ！ 》 社【。区服务 》 1—33： 105！ ： ， ？21 《 24— ， 《 10 】。 15 》 1》02 《。 66 ！ ， — 市》政公用 》 ： 4《2 》 199 【 ？ 27 【 191》 》。   【   《 16— 8 ！ ？ 】 行政管理 【 ？ 1？4 11！ 》 14 《 》11 —   》 ？   ？ 《   】  》。 ？。 5.1.》。5居住区《级、居住小区、基】层社区级《公共服务设》施内容和规模应按】表5.1.5—-1、表5.1.】5，。-2、表5.1【.5-3《的规定？设置根据具》体，情况可适当增—加或调？整部分公共》设施内容 【 【 5.1.6教育 ！ ，    — 居住区教育设施】包括基础教育（初中！、小学、《。幼儿：园、九年一贯制【。学校）和社区学校 ！ ？   ？ ， 初中、小学、幼儿！园、九年一贯制学】校宜独立设置应按其！服务：范围均匀布置、就】近入学学校》的规：模可参照执行—杭州市？区住宅区《配套中小学（幼儿】。园）规划建设定额指！标（详见附表三【）的标？准，规，定 》     》新区：、旧区差别》配置旧区改造学校的！控制指标不得低【。于浙江省《。九年制义务教育【标准化学《。。。校用地和《。建筑：面积指标规定—的Ⅲ：类学校的标准— ，   — ， 小学的设》置应避？免小学生穿越城【市干：路中小学教学楼应满！足规定的日照要求】学校运动《场与邻？近住宅要有一定的】间隔幼儿园及—托儿班应按其服务范！围均匀分《布设于方便家长接】送，的地段应有》。。独立院落和出入口其！建筑应满足规定的】日照要求 】     成人教】育学校可独立设【置也可结合中—、小：学校设？置 《。 5【。。.1.7《医疗   ！  社区卫生服务】中心服？务于5万人在人【口较：多，、服务半径》。较大、社区》卫生服务中心—难以覆盖《的社区可适》当设置社《区，卫生服务站或—增设社区卫生—服务中心 ！    社区—卫生服务中心—和，社区卫生服务站【应设：在交通方便、环境】安静地？段宜与绿地相邻【  —   居住》区内药房可分设几】处但至少《有一处应与社区服】务中心相邻布置【 ： 5】.，1.8文化 ！     居—住区文化《活动设施《分居住？区文化活动中心和】居住小区文》化站两级配置居住】区文：化活：动设施？人均：用地：。不低于0.2平【方米  】 ，。  居住《区文化活动中心、】居住小区文化—站根据服务人口【。和合理的服务半径、！兼顾行政辖区结合或！靠近同级中心—绿地安排 》 【 5.1.9—体育 —     建立社区！体育：设施网络新建居【住区：体育：设施人均社区体育设！施，用地需达《到0.？58平方米分居【住区、居住小—区、基层社区三级】设置   ！  提倡体育—。设施社会资》源共享学《校体育场《。在向社会开放—并符合规模要求【、开放时间要—求和具备保障措【。施的条件《下可：计入居住区》体育设施《的面积 《    【 旧：区改建中社区体【育设：施不得低于》新区规？定，面积的70》。%且人均社区体育】设施用地不得小【于0.30平—方米 — 5.【1.10商业—服，务  【   居住区及【以下级商《业设施建筑面积控制！为1.4《平，方，米/人分居住—区、居住小区、基层！社区三级设置 ！ ：    《农贸市场和餐饮【店应与住宅建筑【。分开设置《农贸市场应设在【。运输车辆易进—出的相对独》立地段并有停车卸】货场地并应配—置一定？比例：的停车位 】     区域商业！中心、？社区(居住》区)商？业、街坊商业在相邻！。的地域可统筹安排】,，避免重复设置 】 【5.1.《1，1金融邮《。电  》 ， ， 在：居住区级结合—。或邻近商业服—务中心设置银行营】业所、？邮政所 5.】1.1？2社区服务 ！     社—区，设，施主要？包，括日常？生，活，服务设施《、社会养老设施【、文化活动》设施：。、康体服务设施等其！中文化？活动设？施宜结合社区活动】。中心设置、》康体：服务：。。设施宜？结合体育中心—、体育健《身点设置养老院【宜独：立，设，。置  【   以街道(镇)！和社区为依托形成二！个层次的《帮扶救助和劳动【保障服务体系居住区！级（街道）》需设社区服》。。务中心？基层社区级》需设社区服务站【（社区居委》会含社区服务站）】 ：     【养老设施按居—住区、？居住小区二级设置每！个居：住区：。至少设置一所—养老院居住小—。区设立托老所规【划养老设施床—位控制在老人总【数的2%居》住区及以下级的社】会养老设施需解决7！0%：的老年养老需求【 】 5.？。1.13《市政公用 — ？   ？ 市政基《础设施应《根据：专业规划及详细规划！合理设置《并与周？围建筑相协调避免】影响居住环境及城】市景：。观 》 5.【1.：14行政管理 【 《    在居住区】级结合？街道行政区划设【置街道办事处、【派出：所   】  在基层社区级】结合社区《居，委会设置《社区：。服务设施；同时【结合住宅物》业，设置：。。物业管理办》公用房与物业管理】营业用房 】 5.1】.15公共服务【设，施根据杭州市—相关规定配置停车设！施其停车库（场【）可向社会》开放居住区》停车：设，。施应充分利用地下空！间设置？在公共活《动中心等人流较【多的区域应设—置社会停车库（场】）， 《 》5.1.16公共服！务，设施应按《有，关规定？。设置：。无障碍设施 】 5》.1.17考虑【社区建设和网—络化管理的要求将居！住区内使用功—。能相近的设》施组合成各》。类社：区，中心 ？ 5.2 旧区！改造公共服务设施】差别配？置 ： ，5.2？.，1本标准《是按人均居》住，用地2035平方米！时，配置：公共服务设施的标】准当旧区改造人【均居住？。用地小？于20平方米时其】公共服务设》施可差别《配置但不得低于【本标准的70%【且不得低《于改造？前的用地面积和单元！控制性规划所确【定的面？积 ：。     中小】学建设指标、社区】文化活？动中：。心等旧？区，设置需参照其行业】相，关标准执行； 【 ，     》旧区：应根据老《龄化程度适当增【加养老设施》 5—.2.2对于不【同时期？按，1990、》2004年杭—州市城？市居住区公》共服务设施设置规】定建：。造的居住区可根据实！际条件、通过多种途！径，逐步使公共》服务设施的用地【面积：和建筑面《积达：。到本标准 【。表5.1.5-1】居住区？级，公，共，服，务设施？设置标准 】 《 ？ — 分【类 ：。。。 》 ：序号 《 项目【 ？ 内容 【 ： ： 一般规模(1.！。6万：户) 《 ？ 】 ，（㎡/处） 【 控制性指】标 — 】 （㎡/百户） ！。 《 指导性《指标： ，。 】 （【㎡/：百户：） 设】置要求 》 备—注， ！。 —建筑面积 ！ 用地面积 【。 ， 建筑面积！ ， ， 用地面积！ 建筑！ 》 》 ， 面积 ！ 用地 ！ — ， ，。。 面积 【 ， 》 ？ 教 ！ 《 育！ 【1， —  【2，4班 ！。1，2507 】 24708 】 114】.65/11生 】。 ？ ： 22？6.：49/1《1生： —   ？ ： ：   ？ 》（，1）生源按百户1】1座：计初中宜《设24、《30、3《6，班、每班50—座 ！ （2）《。教学：楼应：满足冬？至日2h日照—。标准 【。 具体遵守附【表四杭？州市区？住宅配套中小学（幼！儿园）规划建设【定额指标《 】 新区？、旧区差别配置旧】区指标不得低—于浙江省九年制义】务教育标准》化学校用《地和建筑面积指标中！的Ⅲ类？学校：。。的标准 【 【 《初级中学《 — ，3，0班 】 1：5，083 ！2，8455 — 1》10.61》/1：1生 《。 ： ， ， 208.67/】11生 》。 》  《   】 ？   ！ ， 36班 ！。 ： 17》63：。2 — 3：2184 — ， 107.7】5/11生 】 ： 196.—68/1《1生 【。 ：    ！ ： 《 ：。 2 】 （九年一贯！制学校） ！ ， 36班《 16！1，87： 3【1995 ！ ，32：9.74/33生 ！ 65】。1.7？5/33生》 》 ，   ？。 ？ ：  》 （1）小学生源！按百户22座—、中学生源按百户】11座计《每百户共3》3座学？校宜设36、—45、54班—、每班45座—。 《 （—2）：学区不宜跨越城市主！干路：教学楼？应满足冬《至2h日照标准 ！。 ！ ， ？45班 《 19】285 ！37037 ！ 31《4.27/3—3生： 6】03.57/33生！ 《   — 《 ， 【 ， 5【4班 — ？23：255 》 42—793 ！345.《81/3《。3生 》 ？ 581.13/】33生 ！ ，  ？ ？   《 》 ， 3 ！ 《社区学校 — 职业培训！。、专业？培训、技术教育【。   ！   ！   】   】   《 ：   — ：   — 可独立设—置也可结合中—、小学校设置 【 》 《 《   小！计  ！ ？  《   ！ 107-】1，14 ？ 196-！226 —   — ， ：。   《 ： ，   】  】 《 医 》 ， 【 疗 】 4 — ： 社区卫生服务中】心 — 以公共卫—生服务为主提供预】防、保健、医疗【、康复、健》康教育、计》划生育技术指导等卫！生服务 【 4800 ！ 80—00 3！0 5】0，  【 —  服】务，人口5万人 】 ， ？  ： ： 《 《 5 ！ 药店 — 中、西药 ！ 200！  【 ： 《   】 2【。.5 》   — ， 分设几处 】。 》 可综？合设：置 《 》 ：   ！ 小计 【   【   】 ？   》。 30》 50】 —2.5 《 ： ？   】   】 》。 续上表 ！ 【 ， ， ， ， ：。 — 分？类 【 序号 》。 项目 ！ 内【容 】一般：规模(1.6万户)！ ！ ：。 （《㎡/处） — 《控制性？指标 】 ？ ， ？ （㎡/百户【。） ： 指导性指！标 ： ： 【 《 ，（㎡/百户） 】 设置—要求 《 备注 】 — ， ？ 建筑面积 ！ 用【地面积 【 建筑面—积 《 ， 用地面积 】 建筑 ！ ？ ！ 面积 》。 用【地 】 ： 面【。积 【 ！文 ： 《 》 化 【 —。6 《。 ， 居？住区文化活动中【心（：含青年活动中心【、老年活《。动中心？）， 》 图书《馆、多功能厅、信息！苑、科普教育—等 ： ： 40—00～？6000 【 600—0～1000—0 ？ 3》5 5】0 ？ ，   【   ！ （1）小型图书】室不少？于250 m2 ！ ， —（2）老年活动室不！。小于300 m【2 — 旧区改》造占地面积控—制1500－8【000 m》2建筑面积维—持400《0，－6：000 m2—的标准 【 ：。 ：   ！ 《 小计 】  ？  【  【 》 35 《 ？ ，。 50 》 ，   ！ ，  《   】   ！ 》 体《 —。 — 育 ！。 7 ！居住区体育中心*】1 《 蓝球》、乒乓球、门球【等球场？、运动场《、综合健身房社区】体育指导中心—、体质？检测中心 》 ： ： ：360？0～：4，90：0 》 10300【。～1360》0 《 35 ！ 90 】   【   】 （1）集中设【置一处体育》活动中心 — （2！）部分体育设施【可设置于综合建筑内！ ？ 旧区改建】中社区体育设施不】。得低于新区规定面积！的70% — 【 —  【小计 》  》 — ， 》   【 3：5 ： 《 90 】。  ：。 《  ？ 《   【。   《 【 ：。 《商业 【 8？ 居住区！商业中心《 《 ， ：商场、超市、—便利店、餐饮店、】。服务专？业店 ！25600 】 ？18000 【 ， ，   《 ？ ， ，  — 160 【 ： 11？0 《   》 ，  》 ： ！ 9《 》 ，农贸市场（生鲜超】市） 】 净菜超市、—农贸市？场 】。30：00：～4：5，00 【   》 3《。。0 2】0 ？ ：   ！  宜】相对：独，立设置宜采用—大开间框架结构【。层面宜设在建筑物的！一至二层一》。。层面积大于》5，0%以上 ！ 应？配置相应的机动【车、非机动》车停车位 ！ 》   】 小计— ：   】   ！  ？ 》 30 《 20 】 160 ！ 《 ，110 【   ！  — 《 续上表 — ！ — ， 分类 ！ ： 序号 】 《 ，项，目 【。 内容 】 ， 一般规模(1【.6万户)》 ， ？ 》 》（㎡/处） 【。 ？ 控制性指标 【。 ： ： ！。 （㎡/百户） ！ ： 指导性》指标 《 《 【 （㎡/百户）】 设置】要求 【 备注 》 》 】 建筑面积 【 用地【面积 【 建筑面》积 》 用地》面积 — ： 建筑 ！。 《 ？ ， 面积 — 用地— 》 】 ， 面积 —。 】 《金融： ！ ， 》邮电 ？ ？ 10 ！ 银行营业—所 《 存、取【。业务 【 1000 ！ ： 500 》 ：   》  — 》 6.3 【 ， 3．1 ！   】 宜：靠近商？业服务中心结合【。或邻：近设置 ！ 》 11 ！ 邮政》所 信！函、包？裹、兑汇、》报刊、订阅 】 《300 ！ ， ： ： ：1.8 》 0.—9 ？ ？ 1.8 【 ？。0.9 —   — ！  《 ， ： ：。 小计 ！  ： —  ：   【 1—.8 】0.9 】 8.1《 4【.0 —   【   【 【 社区》 《 ： 《 服务 】 ？ ： 12 】 居住区养老院 ！。 生活【起，居、：餐饮服务、文化娱乐！、医疗保健、健身 ！。 21】。00： 3【000 《 13【 》 19 ！  》   》 规模宜【为60床位平均每】床位建筑面积≥3】5m2每床》。位用地面积≥—50m？2 】。  《 ， — ？ 13 ！工疗站 】。 ：为生活自理》有困难的精》神残疾、智》力残疾人《提供日托并做一些简！单的手工作业（劳】动） 《 300 ！ 》 200《 1.9！ ？ 1.3 】   ！ ：    ！ ？   — ？ 1！4 ？ 社区服务中！。心 】中介、？协调、就业指导、教！育等 《 100】0 ： 60【0 ？ 6．2 ！ ？ 3.8《。 《。 ，   】  按街！道办事处《辖区设一处 — 》 ，宜与街道《办事处等组》合，设置 》 】   —。 ： 小《。计 】  》   《   【。 21．1！ ？ 24》.1 —   】 ，    ！   ！ 《 续上表 】 】 ！ ， 分类 】 《 序号 》 项目【 《 内容 ！ ？一般规模(1.6】万户) 【 ！ （㎡/处） ！ 控制》性指标 —。 》 ： （—㎡/百户《） 指导！性指：标， 】 》 （㎡/百户）】。 设【。置要求 》 》备注 【 —。 建筑 【 ！ 《。 面积 》 ， ， 用地》 ？ ， ， 《 —。面，。积 《 建筑 【 【 ？ 面积 ！ 用地—。面积 ！建筑 】 【 面积 — 用地【 】 面】积 ：。 ： ！ 市政 】 【 公—用 》 15 【 《给水加？压泵站？ 生活！加压供水 ！   — ， ，    ！ 》。 ，   】 28 ！ ：。。   】 《 ， 一般为低水压【区加压供《水附属？工程按需要设—置 《   ！ ， ， — ：16 《 ？ 污水泵站 】   ！  ？。 —  —。   ？ 1—2.5 》   【 ，   】 （1）按行【业标准设《置，。环保间距 ！ （2）【按需要设置 】 ：  ？。。 ！ 1—7 》。 雨水泵》站 排！雨水加压设》备 — ，   — ：   】 》  ： 《   《 19 】 ， （》1，）按实际需求量【设置： 】 （2）按行—业标准设《置环保间距 ！ ，   【 》 》1，8 》 燃气调压站 ！ ？。 机房 ！ ，。 48 【 120 —。 ， 0.3 ！ ： 0.8》 》   》   【 按每》个中低？。。调压站负荷半径5】00m设置 】 ？ 根据燃气调压【方式确定调压站规】模若采用集中调压】方式可参考》本条设置 — 】 19【 ， 垃—圾转运站《 — 垃圾转运 ！ ： 3：00 《 ： 600 【 ？ 1.9 】。 3.8》 ：  》 ，   】 ？ （1）《按2：～3：平方千米设》。置一座 【。。 ？ ， （2？）设置不《小，于10米的防护距】离 ？ （3！）按需？要设置 【 若为小型转】运站（＜15—0t/？d）参照本》。。条执：行 【。 大型垃圾【转运站在全市范【围内选址《设置： 【 【20： 《 消防站》 标】准，型 《 1600～！2300 】 ：3000 ！ 12？ 19 ！ ？ ：    ！ 4k【m2＜责任区—≤7km2 ！ 建成区内现】有消：防站：。责任区面积过大且】设，置，标准：型普通？消防站确有困—难的区？域可设？立小型普通消防站】用地面积4001】000ｍ２》 【 2！1 《 社会停车场】 ， ： ？ 公共停车 】   】。 200—0～3200 【 ，   ！ 20 》。   ！ ，   》 ？   《 （》1，）地面停车》场用地？面积每个停车—位宜为２５～３０】。ｍ２：；停车楼《和地下停车库的建筑！。面积每个《停车位？宜为３０～３—５ｍ：２ 《 （2）！根据需要《设置1～2处— 》 ？ ？。续上：表 《。 ？ 分】类 》 ？序号： ？ 《项，目 ： 内【容 一！般规模(《1.6万《户) 《 ： — ？ ，（㎡/处）》 ？ 控制性指标】 ： ： — （㎡/百！户） — 指导性指标 】 】 ， ， ， ： （㎡/百户） ！ 设置—要求 》 ， 备注 【。 【 建【筑面积 ！ 用：地面积 《 《 建筑《面积 》。 ： ：用地面积 【 建筑 ！ 】 面积 【。 ，。 用—地 ！ ？ 面》积 《 — 市政 ！。 — 【 公用 》 22【 公交】首，末站 】 调：度、更衣《、休息、港湾式停】车 ？ 1—50 】3000 【 ， 0.《9 》 18 —  》 《 ，  ： 《 根据公交线路】数量不同合》理设置 《 》 宜靠近商业服【务中心、人流集【中，处 ： ？ ： ？ 23】 公【交中心站 ！ 公？交调度？、，整流、停车、与保】养场地 — 《  5】000 【   》 ： 31 】   】   根！据区位情况按需设置！ 宜】结，合商业服务》中心、交通枢纽设】置 《 ： 【 ： 24 《 》公，共交通停靠》（港：湾）站 》。 ？   《   ！ ？100 》 ： ：  ？ 0》.6 》   【   》。 市区线5！0，0～800m—；郊区线800～】1000m 【 ， 《  ： 【 》 25？ 《 ：。水上巴士停靠站 ！ 》停靠、休息 —。 ， ： 100 【 ， 700 】   ！  《 《 0．6 【 4》．0 【 按需要设置 ！ ？   — 【 26 — ： ： 出租车汽车站 ！ ： 调度、停车】等， ， 1【00 — 400 】 0．》6 2．！5 ： ： ？  【  营业！站服务半《径不宜大于》10：00米？ 【  ？ 【 《 27？ 《 加油站 ！ 小《型石油库及汽车加】油 ： —  【3000 —   【 19 【  — 《 ：。 ， 1.8！ｋｍ设一处》 宜在！主干道？、次干道上》设，置必要时《可设：。。置双向一组 】 ， 《 附：设机械化 》洗车的加油站应增】加用：地面积160～2】00m2《 — ： ？ 28 【 变—电所 】 ，110、3》5kv变《电所 》 ， 10》0，0 》 ， 150《0， ？ ？  9】 ： 6 ！   【 周边《应有设置不小于1】0米的？防护绿带 》 ？  《 ： 】 ？ 29 》 开闭所 】 ？ 配电控制设备！ 》 40 】 ：80 《 ？ 0.25》。 —0.50 】   》   【 1》0K：V、双路进线、1】6台开？关 《 按需要设置！ ！ ： 30 【 《 移动通信基站 ！ 与移动电！话终端？之间：进行信息传递的无】线，电收：发信电台 —   【 20 ！ ？ ，  ： 0.1】 ？ ，   】   《 间隔—500米左右设置移！。动专用机房》一处 ？ —。。宜结合公建》设置 】 《 续上表《 》 — — 《 分类 — 序号 】 项目 ！ ， 》内容 《 一般规】模(1.6万户) ！。 》 ？ 《。 （㎡/处） ！。 ？。控制性指标》 》 】 （？㎡/百户《） — 指导性指标 【 ： 【 》（㎡/？百户：） ？ ？ 设置要求 — 》 备注 【 ： 《 ， 建筑面【积 用！地面：积， ， 《 建筑面积 【 ： 用》地面积 ！ 建筑 — 】。 《。。面积 】。 ，用地： ： 】 面积【 】 《 市政 — 【 ， 公【用 3！1 ？ 公共自【行车停放场》 ： ？ 公共自》行车停？放 — ：  54！   】 《 0.34 【   】   ！ 居住区《宜5：00米设置一处 ！ ？ 规》模为30辆/处【 【。  ： ！ 32 】 ， ？河道、绿化养—护用房 《 —河面保洁和绿—化维护养护》管理 — 100—～245 】 1？00～245 】 ， 1《．5 【 ，1．5 【 ，   ？   【 ， 宜67ｋｍ！设置一处 ！。 宜结《合河道绿地设置 】 】 ， ： 33 — 道路【、桥：梁隧：道养护用《房 《。。 道路、【大型立？交、：隧道、人行天桥养护！。 ，。。 《 100～3【00 】  1】．8 》   ！   】  （1！），宜5ｋｍ设置一【处 ： 《 （2—。）特大型桥梁和城】市隧道应设专用【养护监？控管理用《。房， ， 》   —。 【 ，。 34 】。 环卫市政用【。房 【 供工人休息、更】衣、和停放小型车辆！。。、工具等 ！ ：100～16—0 【200～300 ！ ：。 1.0 【 ， 1.》8 ？   — 《   《   — 可—结，合垃圾中转站、公厕！设置 ！ 】 ， 小【计， 《   】   ！  2】0.25《 —140.《44 — 6.6 【。 51 【   】。   【 ？ ： 行】政 《 ！ 管理 】 ， 35 【 ？ 街道？办事处 》 ， ？ 管理、宣》传、服务、就业等】。 ， 120！0 ： ， ： 1000 】 7.5 ！ 《6.2 —。   【   ！ 按行政区划—设置宜11.—6万户设一处宜【与社区服务中—心等组合设》置 】  】 【。36 《 ， 派出所 】。 户—籍、治安管》理 》 ： 1：00：0 7】00 【 6.2 — 4.4 ！   】   》 按街道办！事处辖区设》一处应有《独立：院落 《   【 】 ， ， ，   【 小计 —   ！   —  》 1【。3.7 ！10.6 【   【 ？ ， —  ？ ？ ，  《 【   】 ，   ！合计 【   ！。  》  ？ 《 29《3.85-》 — ： 3【00.85 】 58》2.04- 】 ！ 6？12.04》 1【7，7.2 【 165 【 ，。 ：   】  ！注，*1用地面积指室】外用地？面积；？建，筑面积？指室内建筑面积 ！ ， 表5.1.5-！2居住小区级公【共服务设施设置标】。准， ？ 》 《 ， 《 分类 》 ：。 《 序号 《 项【目 内！容 一！般规模（60—00户）《 ： 》 】（㎡/处） 】 控制性指【标 《 ： — ： （？㎡，/百户）《 指导性！指标 ？ 】 ， 》（㎡/百《户） — 设置要求 】 ， ？。 备注 》 【 —建筑面积 】 用地 — ？ 》 ？ ， 面积 — 《 建筑面积 】 《用地面积 】。 ？建筑 【。 ！ ，面积 【 ：用，地 ？ 【 —面积 ？ ： 《 ？ 教 【 ？ ！ 育 《 ：。 ， 37 — 》小学： 【24班 ！。 10282 【 《 196《99 ？ ： 20》9，/22生 ！ 401.28】/，2，2生： ？   — ： ，。。 ：  （1！）生源按百户2【2座计小学宜设置】。24班、30班或3！6班每班45座 ！ — （2）学区不应跨！越城：市，干路教学楼》应满足冬至日2【h日照标《准 】具，体遵守？附表四杭州市区住】宅配：套中：。小学（幼儿园）【规划建？设定额指《标 ！ ，新区、旧区差别【配，置旧区指标不得低于！浙江省九《年制义务教育标准】化学校用《地和建筑《面，积指标中《的Ⅲ类学校的标准 ！ ？ ！ 3？0班 》 《11785 — 》21924 ！ 192.06】/22？生 《 357【.28/《2，2生： 《   】   】 ！36班 》 1—40：05 2！5126 ！ ，190.08/【22生 — 《341？.22/22—。生 》。   】   】 ？ 《 38 【 幼儿园（含】托儿所）《 ， 《 6班 — 1—773 【。 2700 【 92.】0，7/9？.3生 》 1—3，9.5/ ！ ？。。9.3生《 ？   —   ！ ， （1）》生，源按：百户9.3座计幼】儿园宜设6班、【9班或12》班每：班30座托儿班应】附设于幼儿园 ！ ，。 》（2）？生活：用房应满足冬—至日：3，h，。日照标准活动场地】应有：1/2面积在日照阴！。影线之？外 ？。 》 【 9班？。 ？ ， 2《。481 】 378《0 ？ 85.5】6/9？.，3生 》 ？ 130《.2/9《.3生 —   —  —。 《 【 ： 1：2班 — ， 3182 】 4》6，80 8！1.84/》9.3生 — 120.！9/9.3》生 》   ！   】 】。  ： ？ ， 小计 】  ？  【   】 ： 271.4-！ 》 — 301 【 46【1.9 《 》 ： —-540.5 【 ，  》 ？ ：   ？ ？   《 ？   【 ，。 【 医疗 》 —39 【 社区医疗》服务站？ — 预防？、保健、社区康复】、基本医疗、健康教！育和计划《生育技术指导 【 15】0200 】   ！3 》 ，   【 ，  《 ：   】服，务覆盖人口8—000？－12000—。。左右 【 可综《合设置 ！。 — ： ，。  小计！   ！ ，。   】   ！ 3 【   【   —   【   》 ？   ？ 【 ： 文》化 》 40 【 文化活动】站 书！报阅览？、书画、文娱、健身！ 《 600 】 ？ 900 — 1》0 《。 1《5， —  【  （1！）居住小区》级图：书室不少于》。50 m2 — ： ， 《。 （2）老》年，活动室不小于—150 m2—。 ， ？ 可《综合设置 ！ ？ ：   【。 》小计： 【 ， 《  ？  【 ， 1—0 1】5 》   《 ：。。   》。 》  【  】 续上表 ！ 】 【 分类 【。 》 ：序号 —。 ： 项：目 《 ： 内容 》 一【般规模？（60？00户） 》 】 （㎡】/处） — 控制性指标】 ！ ：。 ： （㎡/百户【）， ？ 指导性指标】 】 【（㎡/百《户） 】。设置要求 — 》备注 ！。 】。建，。筑面积？ — ，用，地面积 — ： 建筑面积— ， 》 用地面积 【 建筑 ！ ， ， 】 面《积 — 用地 】 【。 ： ， 面积？ 《 ！ 体？育 《。 41 【 ？ 居住《小区体育设施*1 ！ 篮球【、乒乓球、》网球等球场、健【身房 》 67—0-900 ！。 ， 1500200】0 —   【 6：。0 》 27 —   ！   】 ，旧区改？建中：社，区体育设施不得低于！新区规定面积的7】0% ！。 ， ，   】 ， ： 小计 ！   】 ，  【 ， 》   ？ ： 60 【 27—  【 —  ： 》  《。 《 《 商业 — 》 ，42 — 小区商业设施（！便，利店及其它商店）】 日】用品、食品、小【商品等 】 150》0 《 800 】 ：   ！  — 25 【 13 】 ，  ： 《。 含多种》业态和商店》数量可？根据服务半径—相对集中设》置 《 【 ：  《 小计 ！  【  【 ，  —。 ？   】。   ！25 ？ 13 】 》  —  ： 】 》 社区服务 — 》 43 】 托老所 — 休息、餐！饮，服务、活动室、保健！室等 — 600 ！ 900— ： ？ 10 》 ？。 15 》 ？   —   【 ， ，规模宜？为30床位》平均每？。床，位建：筑，面积：。≥20m2 】。 宜靠近集】中绿地安排 ！ 】 ，  ？   】。 》小计 【   》   — 《 ，  》 10《 —15： ？ ，。   》   【 《  ？。 《  》 【   ！   】合计 ？   ！   【 ，   》 2—94.4-》 】 ， 》324 — ， 55《1.9-63—0.5 — ， ：52 》 13 【   —   】 注*1！用地面积指室外用】地面积；建筑面积】指室内建筑》。面积 》 表5《.，1.5-3基层社】区级：公共：服务设施设置—标准 】 ， — — 分类 ！ 序号 ！ 项目 】 ， 《 ，内容 》 《一般规？模（1？750户） 】 — （㎡/！处）：。。 ：。 《控，制性指标 ！ 》 《。。 （㎡/百户）【 ？ ？指导性？指标 》 》 《。 （《㎡/：百户） 》 设置要求 ！ 》 备注 《 【 ： ？ ， 建筑面积 【 用地【面积 】 ，建筑面积 — ： ： 用地？面积 【 建筑 — 》 【 面积 《 》 用地 【。 — 面积 】 ：。 】 体育 【 ？ 44 — 》体育健身点 ！ 乒《。乓球、羽毛球等【球场、儿童游—戏场地、健身—点 】  》 40《0500 — ？  ： 》 25 —。 ， ：   】 可结】合社区内部》绿地设置12—处 】。旧，区改建中《社区体育设施不【得低于新区规定面积！。的7：0% ？。 ？ ： —   — 小计 【 ，  —。   ！   【 ，   ！ 25 】   《   】。 ， ：    ！ 》 】商业 》 ， 45 】 ， 小型《便利店、早点店等 ！ ：   ！ 100 【   】 ：。   —   ！。10  ！。 ？ 营业面积大于！总建筑面积的—30% 【 宜设于社区出】入口附近每千户【设一处 《 】 ，   【 小—计 —   【   】   ？   【 ，   】 ， 10 【  《 ： ：  ？ ， ：   ！ ！物业管理 ！ ：46 《 办公用【。。房 物！业管理办公活动用房！及业主委员会活动用！房， — 54？0 ？ ：  ？ ， 》  ：   ！。   ！  ： 《 ， 按地上总建筑面积！的，3‰设置 》。 以【开发：单位地块来配—置 — 】 47 》 营业用】房 物！业管：理经营用房 ！ 72》0 【   】 ？   】。 ，   【   《 ： 按地上总建筑面！。积的4‰设置 】 ！ ：   】。 小计 【   【 ？   】 72 ！ 》36 】 ，  【 》。   《   】 ？ 续上《表 】 — — ： ， 分类 》 《 序号《 项目！ ， 内【容 ？。 一—般规模（《1750户）— ？ ！ （㎡》/，处，） 控制！。性指标 — ，。 ， ， 》。 ？ （㎡/百户—） 指】导性指标 》 ： ， ：。 【 （㎡《/百户？） ： ？ 设置要求— ， ， 备注【 》 ： 】建筑 【 《 ： ： ：面积 】 用地 》 ！。。 ？ 面：积 建！筑 ！ 【面，积 》 用地》 《 ： 《 ？ ：。面积 】 建筑 】 》 《 面积 》。 ： 用地 — 】 面【积 ？ 】 ？ 社区 》 ： ？ — ？服务 ！ （社区居—委，。会） ？ 《 48 】。 社区办公—室 ：。 社区党！总支和？居委会？办公： ： ？ 6？0 ？ ，  《。   】  — 《 ，   》   】 含独立的社【区档案室设置需满足！相关的？档，案管理的要求— ， 《 执行杭》政办发（2001）！253号文 】 《 ， 宜独立设》置或结合《公建设置《。 — 若分项设于】住宅底？层时均需考虑独立出！入口 — ， ， 】。 49 》 青少年活】动室 ！阅读、教育、文娱】乐和健身《等 — ， 60 】。   ？  —   】   ！ ？  ：   ！ 【 ： 50 》 老年活动！室， — 阅读、弈棋、书画！、茶座等 — 60 】。 》   】 —  ： 》  【  《。 ， ：  》 — 5》1 ： ？ ：警务室 》 ， 治安、【纠，纷调解等 — 》。20  ！   ！   】   —   ！   】 】 52 ！党建活？。动室 ？。 ？ ， （兼市【民学校） 【 组织生活】、政策宣《传、联谊活动、技】能培：。训、科普《。教育等 【 ？125 》   】 ，   】   】  —   ？   ！ 】 53 — ： 社会保—障，服务站 》 ： ： 就业？咨询：及安置、居民—最低：生，活保障核实、离退休！。人员档案管理、【募捐等 《 50 ！   【   】 ：   ！  》   ！ ， ： ？ ！54 【。 卫生、《计生服？务站 ！。医疗、保《健、康复、》计生教育《。和技术服务等 【 50】 —。  【  ： ？   《 ：   —   【 ？   《 ！ 55 ！ 社区服》务站 【 公益性服务、】家，政、保？险、房屋租》赁等中介服务；社】区，公众：服务网络《站点：等 【 10？0 ：。 《   》 ：   ？ ，   】 ， ：  ： ：   》   【。 【 ： ？   — 小计 》 《  ？ ？ 525— ？。 52》5 3】0 【30 《  》 》   》。 ： ， ， ，。。   【。 ？ 《 续上表 — ！ 】 分类 】 【序号 ？。。 —项，目 】内容 】 一般规模（1【750户） 】 ： ， 】 （㎡？/，处） 【 控制性指标— — — （㎡》/百户）《 指导性！指标 —。 ： 》 （㎡/百】户） ？。 设置要】。求 ？ ： 备注 【。 ？ 《 》 建筑 ！ 《 ， ？ 面积 《 ： 用地 ！ ！ ， 面积《 建筑！ — 】 面积 ！ 用：地 ： ？ 】 面积 【。 建筑【。 ： 》 】面积 】 用地 【 】 面积 ！ ， ： 【 市政？ ， 【 ： 《 ，公用 《 ？。 5？6 ？ 《变电室 《 ？。 ， ，。 10K《V3：80KV变压—器室 《 30【～50 】 ，  —   《   — 《。    ！。 ： ： 根？据专业要求和—用，地情况安排； ！ 负【荷，半径不？应大于？250米 ！ 宜？附设于其他建—筑内 】。 》 57 【 电—信 【 交接间 】 含数【字电视机房等内容 ！。 10】 ？   ！ ，3.0 】 1.0 —   】   】。  ？ ？ ： ，。宜每50《0户设一处,公建、！写，字楼：宜每：幢单独设置 】 ： 《 ？ ： 5：8 》 公共厕所 ！   】 60 】 ： ，12：0 ： ， 《3.5？ ， 7.0】   ！ 《  《 （《1）新城区按每平】方千米5座控制； ！ ： —（2）老城区成片】更新改造《地区按？每平方千米3—～4座控制；— 》 （》3，）一般新建基层【社区应结《合人口独立设置一处！以上 【 （4）主】要干路？按300500【米设置一处；一般道！。路按间距800【米左：。。。右配建一处》。 宜】结合：绿地独？立设置于人流集【中处 ？ 【 社区规模》较小时？可附建于周边商业网！点 — 单独—设置时与《周围建筑距》离，不小于5m — 》 商业区宜【。结合人？。流密度？与具体功《能参照相关规范与设！计标准执行 — 【 》 59《 ， 垃圾【收集：点 — 垃圾收集 】 10 】 ：   】 9？ ：   【   【。   】 宜12—0户设置一处服【务半：径不应大于7—0米： 《 宜独立设置或！建，于住宅架空层— ： ！   【 小》计 【   ？ ：   —。   】 ？15.5《 —8 【。   】 》   ？ ： ：  ：。 ？ ？ ， 【  【  【合计 ！  《 ，   》   ！。 117.5 ！ 99— ， ？ 10《 》。   》   —   】 — 附表？一杭州市区住宅区配！。套中：小学（幼儿园）规】划建设定额指标【。 — ！ 《 ：学校类别 》 ？ ？。百户指标（》生） 》 班级数【 — 建筑面积（平【方米） 】 用地《面积（平方》米） 】 备 ？注 — ： 】市中心区 【 ， 新区 — ？ 市《中心区 【 新区 】 【 合计【 》 ， 生均 【。 合计 】。 生均— — ，合计 【 生均 ！ 合计《 生均！ 》 】。。 幼儿园 【 9.3】 ？ ， 3 】 ，963 《 ： 10.7 ！ ／ 】 ／ 【 1260！。 —14.0 》 ： ／ 】 ／ ！ 30人／—班 ！ 【6 17！73 《 9.9 ！ ， ： 1773 】 ？9.9？ 2【160 》 12.0】 ： 《2700 ！ 15.0 ！ ？ 》 9 — 2481 ！ ： 9.2 【 2481 ！ ： 9.2 ！ 3024【。 ， ？ ：1，1.2 》 ： ， 37？80 【 14？.0 《 ！ 12 — ： ， 3182 】 ： ：8.8 】 3182 — 8—.8 — 374》4 1】0.：4 ？ 46—80 — 13.0 ！。 ：。 《 ， 小 【 学 ！ ， 》。22 》 ，。 ， 18 — 6741 ！ 8.—29 ／！ —。 ／ 】 13203— 16.！。3，0 ？ 《／ 】／ ？ 45人】／班： 》 》 ？ 24 【 ， 84《64 》 7.》84 》 ： 10282 【 9—.，50： 》 1575》7 》 14.59 ！ 19699！ —18.？。24 》。 ？ ： 30 ！ ？ 9689 】 ：。 7.18 【 11【785 】。 8.73》 1【7550《 《 13《。.00 《。 219】。。24 】16.24 【 》 【36 1！1437 】 7？.，05 】14005》 8.6！4 ： ？ 20104 】 《 ，12.41 — ： ，。 25126 ！ ？ 1：5.51 ！ 】 ，初 《 《 中 》 11 】 18 ！ 79—03 8！.78？ 《 ：／ 【。 ／ ？ ， ？ 165》33 1！8.37《 —／ 《。 ／ —。 50人！／班 【 】 24 【。。 1《0052《 —8.38 ！ 12507 】 《10.42 ！ 1976—4 16！.47 》 ： ：。2470《8， 《 20.5—9 ！ 30 ！ 1—2227《 《 8.15 【 ： ？。15083 】 ？10.06 — ， ， 22770 ！ 15.1！8 ：。 284】。。55 》 18.9【7 《 ！ 36 ！ 14610 】 《8，。.1：2 17！632 《 ， 9.80】 25】740？ —。14.30 — 《 3218》4 1】7.88 》 》 九！年一贯制学校 】 《   ？ ？ 27 【 1《036？7 ？ 8》.53 《 ， ： ／ 》 《 ／ 】 19015 】 ： 15.65 ！ ／ — 《 ：／ 4！5人：／，班 》 — 36 ！ ， 134—93 》 8.33【 ， 1618！7 9.！9，9 《。 2559【6 ？ 15.8】0 》 ， 3199》5 《 19.—7，5， 》 【 45 》 ？ 16357 】 8.08！。 1【9285 】 ， ，9.52 】 ， 296《26： —。14.63 【 37037！ ？ 18》.29？ 《 【 5《4 — 20145 】 8.29 ！ ， 《23255 【 《9.57《 》 34？239？ ， ： 14.09】 ： 4279】3 ： ： ： 17.61 ！     ！以上：中小学？（幼儿？园）配套《标准根据杭》州市人民政府办【公厅、杭政办—函[2005]【14号关于》印发：杭州市？区住宅区配套中【小学（幼儿园）建设！管，理，暂，行办法的通知—   《   《  【 《 》。   】 》 】 ：