。
: ,
,
【5 :居住区公共》服务设施设置要求
!
】
》5.1
》 设?置要求
— 5.?1.1居住区—公共服务《设施用地占居住【区总用地《的百分?比为15%23% !。
》。
, 5.—1.2居住区中心应!设置在区位适中、交!通便捷、人流相对】集,中的地?方结合交通》枢纽站点、或结【合居:住区主?要生活性道路设置】
》
【 ,5.1.3居—住区公?共服务?设施控制指》标采用单处》一般配建规模和百】。。户,指标两项控》制
》
《
: 5《.1.4居》住区(含居住区级、!居住小区、》基层社区《级,。)公共服务》设施总建筑面积百】户指标?为945-98【2平方米(不含小】汽车和自行》车地下停车库建筑面!积)人均建筑面【。积为3?.153《.,27平方米;其【中居住区级百—户指标为471【。-478平》方米人均建》。筑面:。积为1.57—1.59平方米【;居住?小区:级百户指标为—。。3,46-?376平方米人【均建筑面《积为1.《15-1.2—5平方米;基—层社区级百户指标】。为128平方—米人均建筑面积【为0.42平方米
!
居住区(!含居:住区级、居住小区、!基层社区级)公【共,服务设施《总用地百户指标【为1407-—1520平方米【人均用地面》积为4.《。695.《06平方米;其中居!住区级百户指标为7!43-777平方米!。人均用地面积为2.!492.《5,9平方米《;居住小区级百户】指标为565—-644平方—米人均用地面—。积为1.882【。.14,社区级百户!指标为99平方米人!。均用地面积为0.】32平方米
【。
表:5.1.4居住区】公共服务设施—。控制:指标(平方米/百】户)
!
《
?
— 居住
! 规模
【
类别!
》 居住区汇—总
【 居住区级
】。 : 居住小》区级
》。 基层—社区:级,。
【
— 建筑面积—
【用地面积 》
》 建:筑面积 《
—用,地面:积
建!筑
— 面积— ,。
》 用地
! 面积
【
建筑 】。
: ? :。 面积
! 用地
— : 面》积 :
,
?
! 总:。 指 ?标
【 945-》
,
《 9《82
》 1407-】
》 1《520
】 47?1-
》 ? 47《8
《 743—-
》 : 777
! 346》-
:
? 37—6
》 565-
】。 64】4
? 128
! 99
!。
《
》 其中
】 ?教育
!378-
】 ? 41?5
》 6?54-
】 767
】 , 10》。7-114
】。 192-2】26
《 271【-
— : 301
》。
? 462
】 》-541
》
《
—
》
》
《 医疗
】 36
!。 50》
,
》33
【 5:0
3】
《 :
? 》
》
!
文】化,
【45
》 65》
,
? , 35
!50
【 10
!。15
?
【
!
】 体育
【
? 6?2
? 17—。5
? 35
! : 90
— 2《7
6】0
【
? 25—
】
? 商业》
【22:5
1】43
1!。90:
》 130
【 , 25
【 : 13
《
《 10
》
!
— 《。金,融,邮电 ?
10】
5.】0
1】0
:
5.0】
【
》
《
—。。
—
【。
— 社区服务
! 133
【
:。 105
】 21
】 24
! 10》
1【5
1】02:
66
!
! , 市政公用
!
4—2
— ,1,99
2!7
《。 191
【
:
》
! ?16
《 8
—
,
【
行—政管理 《
: 14
【
1—1
【1,4
? 1》1
!
? ,
《 》
【
—
:5.1.5居—住区级、《居住小?区、基层社》区级公共服务—设,施内:容和规模应按表5】。。.1.5《-1、表5.1.】5-2、《表5.1《.5-3的规定设置!根据具体情》。况可适当增》加或调整部》分公共设施内—容
?
:
5】.1.6教》育
【 居住》区教育设施包括基础!教,育(初中、小学、幼!儿园:、九年一贯制—学校)和社区学校】
?。 初中】、小:学、幼儿园、九【年一:。贯制学?。校宜独立设置应按】其服务范围》均匀布置、就—近入学学校的—规模可参照》。执行杭州市》区住宅?区配套中小》学(幼儿《园)规划建设定额指!标(:。详见附表三)的标准!规定 ?
》 新区、旧区】差别配置旧区改【。造,。学校的控制指标不得!低于浙江省九年制】义务教育《标准化学校用—地和建筑《面积指?标规定的Ⅲ》类学校的标准—
【 小学的设置【应避免小学》生,穿越城市干》路中小学《教学楼应满足规【定的:日照要求学校运动】场与:邻近住宅要》有一定的《间隔幼儿园及托【儿班应?按其服务范围均【匀分布设于方—便家长接送》的地段?应,有独立院《落和出入口其—建筑应满足规定的日!照要求
》
成人!教,。育学校可独立设置也!可结合中、小学【校设:。。置
【
5.1.7医!疗
【 社区卫生【服务中心服务—于5万?。人在人口《较多、服《务半径较大、—社区卫?。生服务中心》难以覆盖的》社区可适当设—置社区?卫生服务站》。或增设社区卫生【。服,务中:心,。
】 社:区卫生服务中—心和社区卫生服务站!应设在交通》方便、环境》安静地段宜与绿地相!。邻
【 , 居住区内药【房可分设几》。处但至少有》。一处:应与社区服》务中心相邻布置 】
【 5.1.8文化】
? 居住区!。文化活动《设施分居住》区文化活动中—心和居住《小区文化站两级【配置居住《。区文化活动设施人均!用地不低于》0.2平方米 【
— 居住区文化活动!中心、居《住小区文化站根【。据服务人口和合理的!服务半径、兼顾行政!辖区结合或靠—近同级?中心:绿地安?排
【。
?5.1.9体育
!
建立!社区体育《设施网络新》建居:住区体育设》施人均?社区体育设施—用地需达到0.58!平,方,米分居住《区、居住小区、基】。层社:区三级设置》
【 , 提:倡体育设施社会【资源共?享学校体育场—在向社会开放—并符合规模》要求、开《放时间要求和具备】保障措施的条件【下,。可计入居住区—体育设施的面—积
— 《旧区改?建中社区《体育设施不得低【于新区规定面积的7!0%且人《均社区体育设施【用地不得小于0.3!0平方米《。。
:
— 5.1.1—0,商业服务
】 ? 居住区及以【下级商业《设施:建筑面积《控制为?1.4平方米/人分!居住区?、居住?小区、基层社区三级!。设置
《
【农,贸市场和餐饮—店应:与住宅建筑》分开设置《。农贸市场应》设在运输车辆—易进出的《相对独立地段—并有:停车卸货《场地:并应:配置一?定比例的停》车位 ?
区!域商业中心、社区】(居住区)商—业、街坊商业在相邻!的地域可统筹安【排,避?免重:复设置 《
: ,
? , 5.1《.11金融邮电
!
《 在:居住:区级结?合或邻?近商业服务中心设】置银行营业所、【邮,政所
5—.1.12社—区服:务
】。 :社区设施主要包【括,。日常生活服务—设施、社会养老【设施、文化活动设施!。、康:体服务设施等其【中文化活动设施【宜结合?社区活?动中心设置、康体服!务,设施:宜结合体育中心、】体,育健身点《。设置养老院宜—独立设置
】 ,。 以街道(镇!)和社区为依托形成!二个层次的帮扶【救助和劳动保—障服务体系居住【区级:。(街道)需设社【区服务中心基层社区!级需:。设社区服务站—。(,社区居委会含社【区服务站《)
》 养老设】施,按居住区、》居住小区二》级设置每个居住区至!。少设置一所养老院】居住小区设立—托老所规划养老设】施床位控制在老【人总数的《2%居住区及以【下级的社会养老设】施需解决《70%?的老年养老需—求,。
—
5.1.13!市政公?用 :。
— 市政基础设施应!根据专业《规,划及详细规划合理设!置并与周《围建:筑相协调避免影【响居住环《。境及城市《景观
】
5.1—.14行政》管理
《。
在居!住区级结合街道行】。政区划设置街道办事!处、派出《所
》。。 在基层】社区级结合社—。区居委会设置社区】。。服务设施《;,同时结合住》。宅物业设置物业管】理办公用房》与物业管理》营业用房
!
5.1.】1,5公共服务》设施根据杭州市相关!。规定配置停车—设施其?停车库(场》)可向社会开—。放居住区停车—。设施应充分利用【地,下空间?设置在?公共活动中》心,等人流较多的区域应!设置社?会停车?库(:场)
《
《
5.1.【16公?共服务设施应—按有关?规定:设置无障碍》设施
—
5.1.17!考虑社区《。建设和网络化管理的!要求将居住区内使】用功能相《近的设施组》合成各类社》区中心?
5.2【 旧:。。区,改造公共服务设施差!别配置?
5?.2.1本标准是】按人:均居住用地》2035平方米【时配置公共》服,务设施的标》准当旧区改造—人均居住用地—。小于:20平方米时—。。其公:。共服务?设施可差别配置【但不得低于》本标准的70—%,且不得低《于改造前的用地面】。积和单元控》制性规划所确—定的面积
—。
: 中《小学:建设指标、社区【。文化活?动中心等《。。旧区设置需参照其行!业相关标《准执行?;
《 ? ,旧区应根《据老龄?化程度适当增加养】老设施?
5—.2.2对于不同时!期按1990、20!04年杭州市—城市居住《区公共?服务设施设置规【定,建造的居《住区可根《据实际条《件,、通过多种途径逐步!使公共服《务设施的用》地面积?和建:筑面积达到本标【准
《表5.1.5—-1居住区级公【共服务设施》设置:标准
!
《 :
: , 【分类:
《 序号 【
项【目 :。。
? 内容
【
一般规】模(1?.6万?户,。)
— 》 (㎡/【处)
《 控制性指】标
!。 (㎡!/百户)
— 指导性指】标 :
》 , 【 (㎡/百户)
! : , ,设置要求 》
《 , 备注
!
【 建筑《面积
— 用《地面积 《。
》 建筑面积
!。 : 用地面积》
《 建筑》
《 【 面积 【
《 :用地
【 ? 【面积
】
《
教—
! ? ?育
》 1
— :
【 24班 —
125!07
— 24708【
: 114.】65/?11生
》。
《 226.49【/11生
】
!。
— , (1)生》源按百户1》1座计?初中宜设24、【30、?36班、每班5【0座
】 , (2)教学楼应!。满足冬至日2h日照!标准
》。 具体—遵守附表四杭州市区!住宅:配套中小学(幼儿】园)规划建》设定额指标
! 》新区、旧区差别配置!旧区指标不得—低于浙江省》九年制义务教育标准!。化学校用地和—建筑面积指标中【的Ⅲ类学校的标准】。
!
《 初级中学—
:
, 30班【。
:
》1508《3
28!。455
《
110】.,61/11生
】
20【8.67《/11?生
《 《。
《 ,。 :
!。
《
— 36班—。
17!。。632
》 : :32184
! 107.75/!11生
! 196.68/1!1生:。
!
》
《
】 ?2,
: , ?(九年一《贯制学校) —
36班!。
》 :16187
! 31995
】
329.!74/33生
】
651】.75/33生【
】。
?
【 (1)—小学生源按》百户22《座、中学生》源按百?户11座《计每百户《共33座学校宜【设36、《4,5、54班》、每班45座 【
,
— (2?)学区?不宜跨越城》市主干路教学—楼应满足冬》至2h日《。照标准
》
【。。。
45班! ,
《 :。1928《。。5
【37037》
31】4.27/3—。3生
!60:3.:57/33》生
《
【 ,
【
?
》 54》班 :
: 2》3255
! 42793
【。
345】.81/《33生
》
: 5《81.?13:/3:。。3生
—。
!
】
》 3
! 社区学校 —
》 职:业培训、专业培训】、技术教育
! :
?
】 ?
—
》
!
!
可】独立设置也可结合中!、,小学校?设置
—
—
?。
【 小计 》
】
! ?
《 107—-114《
—196-《226
【
!
?
—
!
【 医
】 , — ,疗
— 4
】 社区卫生服务中】心
【 以公?共卫:生,服,务为主提供》预防、保健、医【疗、:康,复,、健康教育、计划】生育技术指导等卫】。生服务?
4】800
》 8000】
—30
《 50
【
:
】
!服务人口5》万人:
!
?
《
》。 5:
《 药店
】 中、西药【 ,
》 ,20:0
《
!
】 ,
》 2.5
【
》
分设【几处
】 可综合《设置
!
》
【 小《计, ,
》
!
《
— 30
! , ,50
?
2.【5,
! ?。
?
, ?
《
—
:续上表
》
! ,
:
,。 》 , 分类
! 序《。号 :
项目】
:
内容【 ,
,
, 《一般:规模(?1.6万户)
【
》 ? 《 (㎡/处)
】 , 控制性—指标
》 : —。。 : (㎡/百—户,)
《 指导性指【标 :
— ?。 , (㎡/百】户)
— 设置要求
】。
, : :。备注:
!
? 建筑面积 】
用【地面积?
【建筑面积
【 : 用地面积
】
建筑 】
》 【 面积
】 用地
! , — 面》积
》
【 《文
】 】化
】6
:
》居住区文化活动【中心(含青年活【动中心、老》年活动中心)
】。
? 图?书馆:、多功能《厅,、信息苑、科普【教育等?
4】000~600【0
【6000~1000!。0
【35
》 5《0
《。
【
【 (《1)小型图》书室不少于25【0 m2 》
》 (《2,)老年活《动室不小于3—00: m2
—。 : 旧区《改造占地面积控制】1500《-8:000 《m2建筑《面积维持4000】-600《0 :m2的标准 —
【
!
》小计
【 ,
?
】。
—
35
! 50
】 ?
《
—
【
—
!
体
! : 【 育
—
, 7
—
居住【区体育中心》*1
蓝!。球,、乒乓球、门球等球!场、运动场》、综合健身房社区】体育:指,导中心、体质检测】中心
!3600~》。4900
—。 , 10300】~,13600
!。 3?5,
? 90
【 《
】
《 (1)集中设】置,一处体育活》。动中心
— : (2)【部分:体,育设施?可设置于综合—建,筑,内,
》 :旧区改建中社—区体育设施不得【低于:新区规定面》积的7?0%
! ,
!
》小,计
— ?
《
》 :
— , , 35
!。90
》
】 :
:
: ?
】
】
,。
商业 】
8
! 居住区【商业中心
】 商场、超【。市、:便利:。店、餐饮店、服务】。专业店
— 《25600》
—1800《0
【
》。
!160
!110
! ,
《
—
【 9》。
:。 , ?农贸市场(生鲜【超市)
》
: 净菜超市【、农贸市场》
》 3000~4】50:0
《
】。。。 30
】 2?0
【
—
】宜相对独立》设置:宜采用大开间框【架结:。构层面宜设在建筑】物的一至二层一【层面:积大:于50%以上
! 《应,配置相应的机动车、!。非机动车停车位【
【
!
小计 !
:
】
】 :
【30
】20
》 , 160
】。 1《10
【
?
】
《
《续上表 《
】
》
》 《分类 《
序号 !
: ? 项目
】 内容
【 : 一般规模(1】。.6万?户)
?
! 《(㎡/处《)
【控制性指标
! ? 》 (㎡/百户)!
—指导性指标
! ! (㎡/百户【)
设】置要求 《
》 备注
—
【
》建筑面积
—
用地面】积,
? 建》筑面积
】 用地面积
! 建》筑
! 面】。积 :
: 用地
】
【。 面【积
!
? 金融 【
《。 ? — 邮电
】 10
》
《 银:行营业所《
存】、取业?。务
《 : 10《00
《 : 500》
】
》
6】.3
?
《 3.1
—
! 宜靠《近商业服务中—心,。结合或邻近设置【
—
》 :。 , 11
》 《邮政所
》
》信函、包裹、兑汇、!报刊、订《阅
— ,。 300
》
! 1.8
【
0.9
!
? :1.8
】 0:。.9
】
!。
—
【小计
【
《
】 : :
【1,.8
【 0.9
】 8.《1,
4.0!
!
—。
! , , :社区
《
, ! 服务 —
—12
【 居住区养老院【
生】活起居、《餐饮服务《、文化娱《乐,。、医疗保健、健身】
【2100
】 ,。 ,3000《
《 13
】 19
】 ,
?
】 《规模:宜,为,6,0床位平均每床【位建筑面积≥35】m2每床位用地【面积:≥50m2 —
【
【
:
《 13
《
工疗站】
【为生:活自理?有困难?的,。精神:残疾、智力残疾人】提供日托并做一些简!单的手工作业(劳】动)
!300
— 200
】
》1.:9
【1.3?
】
?
》
—
: ?
【
?
: 14
—
,。 《社区服务中心
】
中介【。、协调、就》业,指导、教育》等
【 1000
! 600
【 ? 6.2
! 3.?8
:
?
【 ,
按!街道办事处辖—区设一?处
宜!与街道?办事处?等,组合设置
】 ,
《
! 小计—
!
】 《 ,
21】.1
》 24.1
! :
》 :
《
【
!
?
,
续上表
!
》
?。
! 分类
! , : 序号
! 项目
【。。 内《容
》 , 一?般规模(1.6【万户)
— , ! (㎡/处)
】 控制性指标!
】 》 (㎡/百户【)
? 指》导性指标
—
【 : (㎡—/百户)
! 设置要求
! : ,备注 ?
】
? 建筑
! — 面积 】
》 用地 《
? 【 《面积
《
建—筑
?
】 面—。积
【 用地面《积 :。
—建筑
】 ? —面积
《
》用地
》 — ,。 , : 面?积
】
》 ?市政
— 》 , ? 公用《
《 15
【 : 给水加压泵站】
生】活加:压供水
】
》 》
,
》
!
,
—。。
? :28
?
! 【一般:为低水压区加—压供水?附属:工程:按需要设置》
? ?
?
:
:
!16
》 :。。 污水泵站
【
》
:
【。
—
】
》12.?5
:
: 《
: ?
?
(1)】按行业?标准设置环保—间距: ,
(!2)按需要设—置
—
【
《
: , 17
! :雨水泵站
! 排雨水》加压设备《
!。
》
—。 :
【
》
【 19
【 (1)按实际需!。求量设?置
】。。 (2)按行业】标准设置《环保间距
—
】
! 18
!。。 燃气调压站 】
《 :机房
】 48
《
120
!
: ?0.3
— 0.8
【
《 :
【
—按每个中低调压【站,负荷半径500m设!置
【 根据?燃气:调压方式确定调【压站规模若采—用集中调《压方式可参》考本:条,。设置
】
?
1【9
》。 垃圾转运站
!
《 垃圾转运
【
》300
!600
】。 1.9
】 3.《8
—
?
》
《 (1)按【2~:3平:方千米设置一—座
《 (2】)设:置不小于1》0米的防护距离 】
? :。 (3)—按需要设置 —
? 若为小型转】运站(<《150t/d)参照!本条执行
! : 大型《垃圾转?运站:在全市范围内选址】设,置,。
—
》 20
【 , : 消防站
! , 标准型《
1】600~2300】
,
300】0
1】2
:
《。 ,19
》
》
: :
【 4km2<责任区!。≤7km2 —
《 :建成区内现有消防站!责任区面《积过大且设置标准型!普通消?防站确有困》难的:区域可设立小型普】通消防站用地—。面,积4:001000m2 !
,
》 ,
《。 :。。 21
!社会停车场
! : ,公共停?车
—
!2000~32【00
】
》 20
【 《
】
—
:。 (1)地】面停车场用》地面积每个停—车位宜为25—。~30m2;—停车楼和《地下停车库的建筑面!积每个停车位宜为】30~35》m2
《
【(,2):根据需要设置1~2!处
【
》续上表?
?
! ,分类
】 序号
! 项目
! 内容?。
【一般规模《(1.?6万户)
】 , 《 ? , (㎡/处》)
《 控制性—指标
《。
? 》 ? (?㎡/百户)
】 , :指导性指标 —
》 — (㎡/百户)!
设置】要求
》 : :备注
】。
》 建筑面【积 :
用地面!积
】建筑面积
! 用地面》积
建!筑
《 ! 面《积
用!地
【 《 , , :。 面积?
】
《 , 市政
【 , 《 : 公用【
? 22
! 公交》首,。末站 ?
《 调度、更衣、休!息、港湾式停车 】
:。 《150
— 3000【
? ?0,.9
】18
—
】 :
根据】公交线路数量不【同合:理设:置
】宜靠近商业服务中心!、人流集中》处
《。。
》
— ,2,。3
公】交中心站
【 ? 公交调度、—整流:、停车、与》保养:场地
! ,
—5000
【 , ,
【 31
》 ?
【
?
》根据区位情》况按:需设置?
宜结!合,商业服?务中心、交通枢纽设!置
《
】 , 24》
公【共交通停《靠(港湾)》站
?
》
《 《
100!
》
【 0.6
》
【。
—
,
市区线】500~《800m;郊—区线80《0~1000m【
【
:
—
— 25
【 水上巴》士停靠站
】 , 停?靠、:。休息
《
100】
—700
】 :
》
】0.:6,
4.】0
按】需要设置
【
【
! 2《6
:
:。 出租》车汽车站 》
调【度、停车《等
?
10【0
《 400
【
0.6
!
》2.5
!
》 ?
—营业站?服务半径不宜—大,于1000米
! 《
【
】27:
》 加油站《
:
小型石】油库及汽车加油
!
《
3!000
— :
?
》1,9
【
【
:。
《 1.8km设一】处
《 宜》在主干道、次—干道:上设置?必要时可设置—双向一组 》
,
《。 附设机械【化 洗车的》加油站应增加用【地面积16》0,~20?0m2
!
?
,
》28
】变电所
! 110、35k】v变:电所 ?
—1000
! ,1500
!
》 ?9,
《 6
》 ?
?
周—边应有?设,置不小于10—米的:防护绿带
【。
】
】 29
【 开》。闭所
!配电控制《设备
】 40
!80
】0.25
!。 0.5《0
—
?
! 10KV【、双路进线、—16台?开关:
按需!要设置
—
—。
,
, 30
】 移动—通信基站 》
: 《与移:。动电话终端之间进行!。信息传递《的无线电收发—。信电台
】 :
《 20
—
《
?
》0.1
》
】
【 ?间隔50《0米左右《。设置移动专用机房】一处
《。
, : 宜结合公—建设置?
】。
续上表
【
:
【
?
— 分类
! 序》号
— 项目
! :内容
— 一般规模【(,1.6万户)
】 : : ? 》(㎡/处)
—
? , 控制?性,指标
【 《 ? (㎡/—百户)
】 指导性指标
】
, ! (㎡/百【。户,)
— 设置要《求
— 备注
!
】 建筑面积—
?。 ? ,用地面积
【 : 建筑面积 【
—用地面积
【 建筑
】
】。 面积【
》 用地
! 《。 面积 !
】
? : 市政
— 【 公用【
? 31
! 公共自行【车停放场
! , 公共自行车停放】
—
?
5—4
!。。
0.34!。。
:
—
! , 居住区宜500!米设:置一处
! 规模为30辆!/处
《
, : ?
—。
》 ?32
— 河?道、绿化养护—用房
】 河面保洁和绿化】维护养护管》理
【 100~》245
】 1:00~2《45
《 1.5【
》 1.5
!
》。
! 宜67km—设置一处
—
? 宜结《合河道绿地设置【
《
《
33!
: 道路、【桥梁隧道养护用房 !
》 道路、大型立交、!隧道、?人,行天桥养护 —
? 100—~3:0,0,
【
1.】8
《 :
【
【
《 , (1)宜5k!m设:置一处
【 : (2)特【大型桥梁《和城市隧道应设专】。用,养护监控管理—用,房
《
】
:。
— ?34
?
, : , 环:卫市:政用:房
】供工人休息、更【衣、和停放小型车】辆、工具等
】 100~】16:。0
【200~300
! 1.0【
? 1.》8,
: ,
! :
》 ,。 ,
可【结合垃?圾中转站、》公厕设置
【
】
! 小?计
— :。
—
!
》 20?.25
!140.4》4
6.!6
:
51
!
—
《
》。
】 行政》
《。 , : 管!理
》。 :。 ,35
《 ?。 街道办事处
! ? 管理、宣传—。、服务、就业—等
【 1200
—
》1000
— 7.5
! , ?6.:2
? :
《
—
: : 按行政区—划设:置宜11《.6万户设一处宜】与社:区服务?中心:等组合设《置
—
【
《
: 3》6,
派出所!
:
户—籍、治安管理
! ? 1000
】 ?7,。00
【 ,6.2
!4.4
】
— :
按】街道办事处辖区设】一处应有《独立院落
】 ,
—
】
》
《 小计 《
【
? :。
】
:
1—3.7
》 , ?1,0.6
— 《
? ?
!
》
:
—
【
:
《
》 : 合计
】
】。
《 《
《。 293—.,85-
》 — 《。 , 3:00.85》
》 58?2.04-
【 :。 : 《 , 6《1,2,.04
— 177.2
!
16【5,
:
】
!
:
注*1用地面积指!室外:用地:面,积;建筑面积指【室内建?筑面积 《
《表5.1.5-2】居住小区级公—共服务设施设置标准!
】
?。 ,
:
分类 】
【序号 ?
: 项》目
《 内容
】
一般规模!(60?00:户)
《
【 《 (㎡《/处)?
—。控制性指标
! : ? : : (㎡/百户)
!
指导性指!标
— 【 (㎡》/百户)《
》 设:置要求
】 备注 》
【
》 :建筑面积 》
《 用地
【 — 》 面积?
? 建筑面积】
《 用地面积 】
—。建筑 ?
? : 【 面积《
【用地
】 !面积
—
【 ? 教
》 】 育
】 《37
?。
《 小学
】 24班
! 10282
!
: 19699】
,
? :209/22生【
40!1.28/22生 !
《
》 ,
! (1)生源按【百户:2,2座计?小学宜设置》24班?、30班或36班】每班45座
! 》(2)学区》不应跨越城市干【路,教,学楼应满足冬至日】2h日照标准—
具】体遵守附表四杭州市!区住宅配套中小【学(幼儿园)规划建!设定额指标
! 新—。区,、旧区差别》。配置旧区《指,标不得低于浙江省九!年制义务教育标准】化学校用地和建筑面!积指:标,中,的Ⅲ类学校的—。标准
—
?
3!0班
》。。。 ? 11785—。
219!2,4
《。 ,。 192.—06/22》生,
:
35【。7.28/2—2生:。
:
】 ,
—
?
》。 《36班
】。 140》。05:
251!26
】190.08—/22生
【 3》41.2《。2/2?2生
【
!
【
3!8
》 幼儿园(—含托儿所)
! 6《班
?
》1773
【 2700【
《 92.07/】9.:3生
!139.5/—
: 《 9.3生
!
—
—。
》 (1)生源按百户!9.3?座计幼儿园宜—设6:班、9班或》12班每班30座托!儿班应附设》于,幼,儿园
【 《(2)生活用房应满!足冬至?日3h日照标准【活动场地应有1/】2面积在日照阴影线!。。之外
《
》
【 9班?
2】。481
— 3780【。
:。 , 85.—5,6/9.3生
】
, 130.2!/9:.3生
!
—
!
?
12班 !
—3182
》
46【80
?
? 81.》84/9.3生
!
《 120《.9/9.3生
!
—
,
》
【
—
》 小》计
—
】
】
:。。。
?。 , 271.4-
】
》 3!01
?
, , 46》1,.9
【。 【 -?5,4,0.5
【
》 ,。
!
?
? :
【
《。。 《医疗
【 39
》
《 社区医疗服务【。站 :
?。 预防、保健】、社区康《复、基本医》疗、健康教》。。育和计划生育—技术指导
】 1《50200
】 :
— 3
【
《
《
】
服务!覆盖人?口8000-1【2000左右
】
》可综合设置
】
》
?。
—
小计【
》 ?
?
【 ,
【。 3
! ,
》
》
! :
【
《
:
— 文化
【 《40
【 文:。化活动站 》
书【报阅览、书画—、文娱、《健身
》 6》。00
9!00:
《 1?0
:。
》1,5,
,
】
—
》(1)?居住:小区级图《书室不少《于50 m》。2,
— (2)老年活!动室不小于》150 m》2
】可综合设置》
《
【 》
,
小—计,
》
! ,
?。
—。 10—
15】
,
《
—
》 ,
—
【 :
?
,
续上表
!
《 《
?。 【分类
! 序号 《
—项目
》 内容 【
》。 一般规《模(6000—。户)
— : !(㎡/?处)
】控制性指《标
?
: 《 《 (㎡/百户】。)
【指导性指标
! 【 《(㎡:/百户)
! 设置要求
【
备注【 ,
》
,
》 , , 建筑?面,积,
— 用地面《积,
建】。筑面积
! 用地面积》
? 建筑
! ? 《 , , 面积
! 用地》
! 面积 !
【
— 体育
【 : 4:。1
【居住小区体育设施*!1
篮球!、,乒,乓球、网《球等:球场、健身房 【
,
: , 670-90】0
15!002000—
,
—。
: , ?60
》 : 27
》
!
》 旧》区改建中社区—体育:设施不?得低于新区规—定面积?的70%
】
?
?
《
】。小计
【 ?
】
—
—
? 60
】 27
!。
— :
【 ,
—
》。
商业
!
》42
《 ? 小区商业设施(便!利店及其它》商店)
— 日用品【。、食品、《小商品等《
15!00
?
《 800
— : :
》 :
2】5
? 13—
! 含多种业态!和商店数量可根【。据服务半《径相对集中设置
!
《
《
,。
】 小计
【
《
】。
《 , ,
【。
— :
2】5
13!
—
—
!。
》 社区服务—
? 43—
托【老所:
— 休息、《餐饮服务、活—动室、保健室等
!。
60【0
? 90—0
:
《 ,10
》 15
!
】 ,
【规模宜为《。3,0床:。位平均每床位—建,筑面积≥20m2】
? 宜靠近集】中绿地安排
!
?
!
》
— , 小计
! ,
:
》
】
,
,。 10—。
15
!
?
】。
— ,
】
【 ,
? 》
》 :
合计 !
:
【
—
:
【 294.4-!
— 【 324
】 551.9-6!30.5
》
52
】
》13
》
】 :
!。注*1用地》。面积指室外用地【面积;建筑面积【。指室:内,建筑面积
【
表5.》1,.5-?3基:层社区级公》共服务设《施设置标准
!
:
:。
《
】 : 分类
—
? :序号
》 项目
】
《 内容
】 一般规》模(:1750户)
】
】 ? (㎡/》处)
控!制性:指标:
》 【 ?。。(㎡/百《户)
》 ?指导性指标》
? , ! :(㎡:/百户)
】 设置要求
】
, 备注 【
!
建筑【面积
《
: : 用地面积
】 : , 建:筑面积?
《 用地面积
!。
》建筑
—。 【 ? ,面积
【 :用地:
】 面】积
!
《 ?体育
!44:
体育健!。。身点:
【。乒乓球、羽》毛球等球场、儿【童游:戏场地、健》身点
》
【 40050!0
:
,
! 25
》
?
》 : :
》 可结《合社区内部绿—地设置?12处
》
旧—区改建中社区体育】设施不得低》于新:区规定面积的7【0%
《
?
】 :
:
? 小计
—
?
》。 ?
》
】
—。 ?。25
—
!
? ,
】
—。
《
》 商业《
45!
: ? 小型便利店—、,。早点店等
【 , 《。
100!
!
—
! 10
!
!营,业面积大于总建筑面!。积的30%
—。
? :宜设于社区出—入口:附近每千户设—一处
】
—
》
小—计
【
】
—
!
【。
: 《1,0
《。 《
》 :。
【
?
《 ,
物业】管理
》 , 4《6
办公!用房 ?
—物业管理办公活动用!房及业主委员—会活动用《房
》 , , 540
》
【
?。 :
— ,
!
【
按地【上总建筑面积的【3‰设置 》
—以开发单位》地块来配置
【。
》
》 ?47
?
《 营业用房
【
, 物》业管理?经营用房
【 7》2,0,
》。
》 ?
】
!
【 按地上总建!筑面积的4‰设置 !
》
— ?
:
, 小计
】
?
!
:
【
72
! 36
!。
】 :
【
【
】
续上表
—
【
【 《 ,。 分类
】 , 序号
【
: , 项目
【 内容—
一般!。规模(17》50户)
! —。 : (㎡/处—)
:
: 控《制性指标 》
【 , , 》(,㎡/百?户)
》 ,。。 :指导:。性指标 《
: 《 (!㎡,/,百户)
【 设置《要,求
备!注
】
《 建筑
! 》 【面积
《
: 用《地
》 : !面积
《
建筑 】
— — 面积 》
用地】
— — 面积》
建】筑
】 ? 面积
!
: 用地
】 【 面—积,。
—。
— : 社:。区 :
【 服】务
— (社区居】委会)
— 48—
社区办!公,。室
?
社区【党总:支和居委会》办公: ,
60】
》。。 ,
!
?
!
—
》 : 含独立《的社区档案室—设置需满足相关的】档案管理的要求 】
—执行杭政《办发(200—1)2?。53号文
【。 宜【独立:设,置或结?合公建设置
【
, 《。 若分《项设于住宅底—层时均需考虑独【立出入口《
:。
, :
】 :49
《 青少年活】动室
!阅读、?教育、文《娱乐:和健身?等 :
: 60
【
:
》
, : ?
【
】
】
】
】 : 5:0
》 老年活动—。室
》 阅读、—弈,棋、书画、茶—座等
【 60
》
:
【 ,
—
】。
《
【
!
! 51《
警务】室
【 治安、纠纷调【解等
】 20
《
》 ,
《 , :
《。
!
:
? ?
:
】
》
: 5》2
》 :。党建活动室
】。 》 (兼市民》学校)
【 组《。织生活、政策宣传】、联谊活动、技能】培训、科普教育【等
?
12【5
】
:。 ,。 :
》 :
】
— ,
? 《
【 ,
53!
《 社会保障—服务站
! 就业?咨询及安置》、居民最低生活【。保障核实《、离退休人员档案管!理、募捐等》
【50
【 ,
》 :
:
!
— 《。
【
? :
?
54!
卫生、!计,生,服务站
】 ,。 医疗、保健、康复!、计:生,教育和技《术,服务等
】 50
! :。
,
》 ,
《
》
】。 ?
《
!
《
55
】
? , ,。社区服务《站
》 公《益性服务、》家政、保险、—房屋租赁等中介服】务;社区公众—服务网络站点等【
》 100
【 《
!。。
?
!
? 《
】
,
:
】
【。 小计
】
】 525
【
525】
3【0,
—3,。0
《
【 :
》
【 《
:
续!上表 ?
】
【 《。 : 分类 《
— 序号
》
》项目
!内容:
一般!规模(1750【户)
— 】 ?(㎡/处)
—
控制【性,指标
【。 《 , ? (㎡/百户)
!
指—导性指?。标
?
— (㎡!/百户)
— : 设置要求
】
备注
!。
》
【 建筑
— ? : , 》 面积
【 用地
】。 — , 《 ,。面积
—。 , 建?筑
?
》 ,。 》。 面积 》
: 用地
! ! 面积 —
建【筑
! — 面积
】 用地
】 】。 面积
】
》
市政!
! 《 公用《
56!
变电室!
:
》10:KV380》KV:变压器室 》。
》 30~50—
《
《
—。
:
—
!
— 根据专【业,要求:和用地情况安排【;
《 —负荷半?径,不应大于2》50:米
》 宜《附设于其《他,建筑内
— ,
—
57
】
电信
!
交接!间
?
含—数,字电视机房等—内容
《。
? 1?0,。
—
3.!0
1.!0
:
—
:
—
:
【 宜每500户!设一处,公建、写】字楼宜每《幢单独设置 —
?
》
,
, : 58
【 公共》厕所
《
?
— 60
! :1,。20
— 3?.5
《 :。 7.0
!
》 》
—(1)新《城,区按每平《方千米?5座控制《;
?
,。 , (2)老!城区成片更新改造地!区按每平方千米3】。~4座?控制;
】 , (3》)一般新建基—层社区应结》合人口?独立设?。。置一处以上》
:
(4!)主要干路按300!500?米设置一处;—一般道路按间距8】00米左《右,配建一处
【 宜结合绿地!独立设置于人—流集中处
! 社区规模】较小时可《。。附,建于周边商》业网点
】 ? ,单独:设置时与周》。围建筑距离》不,小于5m《
?。 : : 商业《区,宜结合人流密度与】具,体功能参《照相关规《范与设计标准执【行
?
:
《
5】。9,
—垃圾收集点
! : ,垃圾收集 》
《 , 10
【 ,
【 9
?
! 《
! 宜120】户设置一处》服务半?径,不,应大于7《0米
— : 宜独立设置或建】于住宅架空层
! :
》
—
? : 小计
—
】 : ,
《 ?
— 15.5
】 ?8
【
》 ,
》 :
《 《
:。
》
!
【
合计】
:
【
—
《 ?
,
: 117.5】。
99】
1【0
》
》
】 ,
【。
》
附:表一杭州市区—。住宅区配《套中小学(》幼儿:园,)规划建设定额指标!
《
《。
《 ,
《 《学校类别
【 百》户指标(生》)
》 班级数
! 建筑面积(!平方米) 》
—用地面积《(平方米)
【
备— 注
《。
【
》 市中?心区
《。
新区
!
市中【心,区
】新区
】
,
《 ? 合计 《
生【均
】合计
】 生均
》
合计【
?。 生均 【
? 合计》
:
, 生》均
【。
》 幼儿园【
9】.3
】3,
: 963
】。
1—0.7
《
, / —
? /
! 1260
【
?。 14.》0
》 /
】 /
【 30人—/,班
! ,
6
! 1773
!
: 9.9
】 , 1773
! ?。。 9:.,9
:
2—1,60:
12】.0
【 ,。2700
》
1—5.0
【
】 9
— : ,2481
》。
9.2
!
: 2481
】
》9.2
!3024
— : :11.2
— : 37《80
》 14.0【
》
:
【12
》。 3《182?
? 8.8
!。 31》。82
《 《8,.,8
— 3744
—
10.4!
《 4?6,80
【 13?.0
》
?
小!
!学
2!2
:
《 18
【 674》1
【8,.29
》 ,。 , /
— , /
【 13203!
,
? 16《.30
》 :。 , /
!/
— 45《人,/班
《
《
《
?。 24
【 84》64
《 ? 7.84
【 10—282
】 9.50》
—157?57
— 14.59
! 19—699
《
? :18.24》
:
》。。
3】0
— 9689
】 7.18【
: 117【85:
《 8?.73
—。 17550】
13.!00
《。 219【24
?
: 16》.24
》
! 36
! 11437
! 《7.:05
?
: , 14005
】
8.6】4
:
201】04
?
12.4!1
25!126
!15.51》
—
《 初
! 中—。
? 11—
—1,8
—。 7:903
》 : 8.78
!。 /《 ,
/
!
16【533
《
》18.37
】 / 》。
—/
《 《5,0人/班 》
!
》2,4,
1【0052
【 8.》38
1!2507
】 10.4—2
:
197】。64
— , 16.47
! : 24708—
: 20.5】9
】
3】0
12!2,。。27
— 8.《15
》 1《5083
】 , 10.《06
— 2277—0
》。 1?5.18《
: 2》8455
》
: ?18.9《7
—
《
, ?。 36?
1【46:10
?
8.【1,2
》。。 17632【
,
, ? 9.8《0
【。257?40
《。 14—.30
!32184
! :。17:.8:8
—
— 九年一—贯制学校《
》
《。
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