安全验证
: , — 5? 居住区公共—服,务设施设《置要求 》 : :。 : 5.】1 : 设置》要求 —5,.1:.1居住区公共【服务设施用》地占居住《。区总用地的百分比】为,15%2《3% — 【5.1.2居住【区中心应设置在区位!适,中、交通《便捷、人流相—对集中的地》方结合交通枢纽站】点、:或,。结合居住区主要生】活性道?路设:。置 【 — 5.1.3居【住区:公共服务设施—控制指标《采用单处一般配建】规模:和百户?指标两项控制— : 【 5.1【.4:居,住区(?含居住区级》、居住小区、基层社!区级)公共服务设施!总建筑面《积百户指标为—945-98—2,平方米(不含小【汽车和自《行车地下停车库【建筑面积)人均建筑!。面积为?3.153》.27?平方米;其中居住】区级百户指》标为47《1-478平方【米人均建《。筑面积为1.57】1.59平方米【;居:住小区级百户指标】为346-》376平方米—人均建筑面》积,为1.15-1.】25平方米;基【层社区级百户—。指标为128平方】米人均建筑》面积为0.42平】方米 ?     居住【区(含居《住,区级、居住》。小区、基层社区【级)公共服务设施总!用地百户指》标为1407-1】520平方米人均用!地面积为4.6【95:.06?平方:米;:其中居住区》级百户指标为7【43-?777平方米—人均:用地面积为2.【492.5》9,。平方米;居》住小区级百》户指标为56—5-644平方米人!均用地?。面积为1.》882.14,社区!级百户指标》为99平方》米人均用地面积【。为0.32平—方米 表5.1!。。.4居住区公共【服务设施控制指【。标(平方米》/百户) 】 : 】 — 居住 《。 : 》 规模 ! 类别》 — 居:住区:汇,总 居!住区级 《 ,。 , 居住小【区级 《 基层【社区级 【 】 建《筑面:积 用!地面积 】 :建筑面积 》 》。 用地面积》 》 , 建:筑 【 面积 ! 用《地 : 【 面积 !。 建筑 ! 面积 ! 用地》 】 面积 《 ! 总— 指 标 ! 945- 【 》 :9,。82 》 1407- ! , : , 1《52:0 ?。 4》71- 【 47—8 74!3- — 77—7, 》 346- 】。 《 376 — 565【- 】 644 】 12《8 《 99 】 — 其—中 【 教育 《 : ?。 378- 【 41】5 6】5,。4- ? 【767 【 107-114! ? 192-2】2,6 》 2?71- ! 301 【 , 462 【 : -5【41 ?   】。 :   】 【 医疗 》 —36 — :5,0 《 : 33 】 50 !3  】 ?  《  【 — — 文化 ! 45 】 65 》。 : 35 】 50》 —10 1!5 —   【   ! 》 体育 — 62 】 17【5 》 :35 ? 90【。。 —27: ? 60 】   — 《2,5 ? 【 商业 ! 》。225 《 143 ! 》19:0 — 130 】。 25 ! 13 【 10 — 《  》 — :。。 金融邮电 】 , 《10 】5.0 》 10 ! : 5.?0 【  ? : ,   》   》   ! 【 ? 社区服务》 : 133 ! : : 105 — 《21 【 ,24:。 10】 1【5 : 《 10?。2 》 66 — 》 — 市政公用》 《 42 【 : 199》 : 27— 19】1 《 :   —   — , , 16 !8, 】 》 行政管《理 1!4, 《 11 — : 14《 11 ! ,   】   【  《   ! ? : 5.1.5—居住区级、居住小区!、基层社区级公【共,服务设施内容和规模!应按表5.1.【5-1?、表5.1.5-】2、表5.1.5】-3的规定设—置根据具体情况可适!当增加?或,调整部分公共—。设施内容《 : : 5.!1,.6教育 》  》。   居住区教育】设施包括基》础教育(初中、【小学、幼儿》园,、九年一贯制学校】),和社区学校 !   ?  初?中、小学《、幼儿园、》九,年一:贯制学校宜独立设置!应按其服务范围均】匀布置、就近入学】。学,校的:规模可参照执行【杭州市区住宅区【配套中小学(幼儿】园)规?划建设?定,额指标?(详见附《表三:)的标准规定 ! ,     新—区,、旧区差别配置旧区!改造学校的控制指标!不得低于浙》江省:九,年制:义务教育标准化学校!用地和建筑面积【指标规定的Ⅲ类【学校的标准 —     小!学的设置应避—。免小学生穿越城市】干路:中小:学教学?楼,。应满足规《定的日?照要:。求学校运动场—与邻近?住宅:。要有一定《的间隔幼儿园—及托儿班应按其【服务范?围均:匀分布设于方便家】长接送的《地段:应有:独立院?落和出入口其—建筑应满足规—定的日照要求 【 :    》。。 成人教育学校可独!立设置也可结—合中:、小:学,校设:置 】 5.1.7医】。疗 :    【 社区卫生服—务中心服务于5万】人在人口较多、服务!半径较大、社区卫】生服务中心难以覆盖!的社:区可适当《。设置社区卫生服务站!或增:设社区卫生服务【中心  】   社区卫—生服务中心和—社区卫生服务站应设!在交通方便、环境】安静地段宜与绿【地相邻 》 : ,    居住区内】药房:可分设几处但至少有!一处应与社区—服务中心相邻布【。置 【 ?5.1.《8文化 】    居》住,区文化活动设—施分居住区文—化活动中心》和居住?小区文化《站两级配置居住【区文化活动设施【人均用地不》低于0.2平方【米 《 ,     居住区】文化:活动中心、居住小】区文化站根》据服务人口和—合,理的服?务,半径:、兼顾行政辖区【。结合或靠近同级中心!绿地安排《 !5.:1,.9体育 】     》。建立社区体》。育设施网络新建【居住区体育》设施:。。人均社区体育—设施用地《。需达到0.58平】方米分居住区、【居住小区《、基层?社,区,三级设置《    】 提倡体《。育设:施,社会资源共享学【校体:育场在?向社会开放》并符合规模要求【、,开放时间《要求:和具备保障》措施的条件下可计】入居住区体育设施的!面积 —     旧区改】。。建中社区体育—设施不得低于—新区规定面》积的70%且—人均社区《体育设施用地不得小!。于0.3《。0平方米 》 》 : 5.1.10【商业服务 【  ?   居《住区及以《下级商业设施建筑】面积控制《为1:.4平方《米/:人分居住区、—居住小?区、基层社区三级设!置, , 《    农贸市场和!餐饮店应与住宅【建筑分开设置农【贸市场应设》。。在运输车辆易进【出的:相对独立地段并有停!车卸货场《地并应配置一定【比例:的停车位 —     【区域商?。业,中心、社区(居住】区)商业、街坊【商业在相《邻的:地域可?统筹安排,》避免重复设置 】 ? 5.1【.11金融邮—电 《。  :  在居住区—级结合?或邻近商业服务【中心设置银行—营业所、邮》政所: 5.1.【12社区服务 ! ,     社—区设施主要包括日常!生,活服务设施》、社会养老设施、文!。化活:动设施、康体—服务设施等其中【文化活动设施宜结】合社区活动》中,。心设置、《康体服务设施宜【结合:体育中心、》体育:健身点设置养老院宜!独,立设置? 《   ? , 以街道(镇—)和社区为依托【形成二个《层次的帮《。扶救:助,和劳:动,保障服务体系—。居住区级《(,街道)需设社区服】务中心基层》社区级需设社区【服,务,站(社区居委会含】社区服务站》) 《 ,     养—老设施按居住区、】。居住小区《二级设置每个居住区!至少设置一所养老院!居住小区设立托老】所规划养老设施床】位控制在老人总数】的2:%居住区及以—下级的社会养老设施!需解决70%的老】年养:老需求 — 5【.1.13》市政公用《   【  市?政基础设施应根据专!业规划?及详细规《划合:。理设置并与周围【建筑相协调避免【影响:。居住:环境及城市》景观 【 5.1【.14行政》管,理 》    《 在居住区级—结合街?道,行政区划《设置街?道办事处、派出所】   【  在基层社区级】结合:。社区居?委,会设置社《区服务设施》;同时?结合住宅物业设置】。物,业管:理办公用《房与物业管理营【业用房? : : 》5.1.15公共】服务设施根据—杭州市相关规—定配置停车设施其】停,车库:。。(场:)可向社会开放居】住,区停车设施应—充分利用地下空间设!置在公共活》动中心等人》流较多的区域—应设置社《会停车库(场) 】 — 5?。.1.16公—共服务设施应—按,有关规定设置无障碍!设施 — ?5.1.17考虑】社,区建设和网络化【管理的?要,求将居住区内使用】功能相近的设施组】合成各类社》区中:心, 5.2 旧!区,改造公共服务设施】差别:。配,置 5.2.【1本:标准:是,按人均居住》用地2035—平方米时配置公【共服务?设施的标准》当旧区改造》人均居住用地小于】20平方米》时其:公共服务设施可差别!配置但不《得低于本标准的70!%且不得《低于改造前的用地】面,积和单元控制性规】划所确定《的面积 》。     中小【。。学建设?指标、社《区文化活动》中心等旧区设置【需参照其行业相【关,标准执行;  !   旧《区应根据老龄化程度!适当增加养老设施 ! 5.—2.2对于》不同时期按19【90:、20?04年杭《州市城市居住区公】共服务设施》设置规定建造的居住!区可根?据实际?条件:、通过多种途—径逐步使公共服务设!施的用地面积—和建筑面积达到本标!。准 : 表5.1—.,5-:1居住区《级,公共服务设》施设置?标准: 】 【 【 分类 【 序》号 【。 项目 》 : 内容 !。 一般规模(1!.6万户)》。 【 《 (㎡/处)】 控【制性指标 【 , 】 (㎡》。/百户) 】 , 指导性指标 【 【 【(㎡/百户)— : 《设置:要求 】。 备注 —。 【 : 建筑面积 】 》 ,用,地面积 — 建筑面【积 用!。地面积 — 建》筑 ? 】 》面积 ? 用【地 : 《 : 【 面积 ! — 教 【 ! ?育 】。1 《   【。 2《4班 《 12【507 — 247—08 1!14:.65/11生 ! 22【6.49/11生 ! ?   】。。 :  ? (1)生】源按百户11座【。计初中宜设》24、30、—36班、每》班50座《 ? (2】)教学楼应满—。足冬至日2》h日照标准 】 : 具体遵守—附表:四,。杭州:市,区住宅配套中—小,学(幼儿园)规划建!设定额指《标 》 : 新区、旧【区差:别配置旧《区,指标不得低》于浙江省九年—制义务教育标准【化学校用地和建筑面!积指标中的Ⅲ类学校!的标:准 《 : ? 初】。级中学 《 30】。班 】15083 —。 《 28?。455 【。 110.61】。/11生 【 208【.67/11生【 》   !  《 】 ,   !36班 【。 ?17632 】 32184 ! : ?107.75/1】1生 】 196.6—8/1?1,生 : ?   !   》 】 , 2? (九年!一贯制?学校) 《 》 36班 】 1618【7 : : 31》995 】 32?9.74/33生 !。 651!.75/3》3,生  ! 》   】(,1,。)小:学生源按百户22】座、中?学生源按《百户11座计每百户!共33座《学校宜?设36、45、5】。。4班:、每班45》座, 》 ? (2)《学区不宜《跨,越城市主干路教【。学楼应满足冬至2】h日照标准 ! 》 —45班? : 19【28:5 37!。。。0,37 3!。14.27》/,33生 《 6【03.57/3【3生 】   —   】 : 【54班 》 23【255 !42793 】 3《。45.81/3【3生 《 , : 5?81:.13/33生【 ,  【  【 , 】 3 !。 : 社区?学校: 《 职业培训【、专:。业培训?、技术教育 ! , ,。   ?   】   】  《  【 ?  《。 ?   》。 可—独立设置也可结【合中:、小学校《设置 ?。 !   【 小计【   ! ,  》 , 《   《。 , 107-11!4 ? 1》96-226 !。 :    !   】 : :。   【 ? 医 】 — 疗 — : 4》 社【区卫生服《务中心 】 以公共卫生【服务:。为主提供《预防、?保,健,、医疗?、康复、健康—。教育:、计划?生育:技,术指导等卫生服务 !。 , 4—800 》 ? 8000》。 30】 50 !   ! ?。  》 服务人口5万】人  ! 】 5【 —药店 ? ,。 《 中、西药》 —。 200 】   》   — ,   【 《。2.5 【   【 分设几处— , 可综合!设,置, : 【 《。   《。 , 小计— 《   【 ,   《   【 30 ! 50 ! 2.5 】  》 》    ! 《 》 续上表 ! 《 — : 》 分:类 : 序】号, 【项目 !内容 — 一《。般规模?(1.6万户—) 《。 — (㎡/处!) : , 控制性指标!。 : 【 , (㎡【/百户) 】 , 指导性指》标 ! 【(㎡/百户)— : ? 设置要求 】 备注 】 ! 建筑面【积 】用地面积 【 : 建筑面积 ! : 用地面积 】 : 建筑 】 — : , 面积》 : 《 用:地 】 》 面积 — ! 文 【 , 》。。 : 化 ! 6 】 居住区文】化活动中心(含青】。年活动中心、老年】活动中心)》。 图书!馆,、多功能《厅、信息苑、科普】教育等 ! 4000~6【000? 《 6?0,00~10》000 !。35 【 5:0 ? 《   】 , (1)小!型,图书室不少于—250? m2 【 , (2—)老:。年活动室《。不小于30》0 m2《 — 旧区改《造占地?面积控?制1500-80】00 m2建筑面积!维持400》0-6000 m】2的标准 — ? 】  ? 《。 :小计: 》   《 《  : —  — 35 】 50?   】  —  【 ?   》 ? ! 体: 》。 ? 》 育? 7 ! 《 居住区《体育:中心*?1 : 蓝球、】乒乓球、门球等球】场、运动场、综合健!身房社?。区体育指《。导中心、《。体质检测中心— ? 3600】~4900 ! 103》。00~1《36:00: : ? 3:5 ? 9》0  】 ?   【 (1)—集中设置一处体育】活动中心 — (2!)部分体育设施可设!置于综合建筑内 ! : ?。旧区改建《中社区体育设施不】得低于?新区规定面积—的70% 】 《   ! 小计 !  — : :  ?。 ?  《 : ,。。 35 ! 90《 : ,   !   ?   】 ,   】。 — 《商业 》 8 — 》居住区商业》中心 — 商场、超市、!便利店、餐饮—店、服?务专业店 】 ?2560《0 1】8000 》 , ?   —   》 , 160 【 110】   】 : ?  》 , 【 9? :。 :。 农贸市场(生鲜!。超市) 【 净菜超—市、农贸市场 【 》 3000~4【500 】  : 《 30 【 , 20 —。 《  》   】。 宜:相对独立设置—宜采用大开间框【架结:构层面宜设在建【筑物的一至》二层一?层面积?大于50%以上 ! ? 应配置相应的】机动车、非机—动车停车《位 ? 》 : 《   【 小计 】  《 — ,  【 : 3》0 《。。 20 【 《160 【 , 110 》 ,   】   — ? 续—上表 ? , ? ? 》 《 分类 ! — 序号 ! 项目 《 —内容 ? —一般规模(1—.6万户) 【 《 《 , (㎡/处)】 《 控制性指标【 ? 》 : (—㎡/百户《) — 指导性指标 【 , ? 》 (㎡/】百户) !设置要求 】 备《注 —。 : 》 ?建筑:面积 】 用地面《积 — 建筑《面积 ? 用地】。面积 《。 建筑【 【 【 面积 】 用地 】。 — , 面积 【。 】 : 金》融 — ! 邮电 【 ?10 【 银:行,营业所? : 》存、取业务》 : 1000! 50】0  】   】 : 6.3— 》 3.?。1 》   【 ,。 宜靠近商业服务中!心结合或《邻近设置 ! ! 11 《 《 邮政所 》 信函、!包裹:、兑汇、报刊、【订阅 【 300 【。 ,   】 :1.8 — 0《.,9 : 1—.8 0!.,9  】 : 》 《 :   小!计 》。 ,   — ?  【  【1.:8 《 0.9 【。。 : 8.1— , , , : 4.0《 —。  ? ,   — 】 ?。 社区?。 — 】。 服:。务 【 12 — 居住》。区养老院 — ?。。 :生活起居、餐—饮,服务:、文化?娱乐:。、医疗保健、—健,身 ? 2100! —3000 ! ,13 1!9 》   【   !规模宜为60床【位平均每《床,位建筑面积≥35】m2每床位用地面】。积≥50m2 【 :   】 《 》。 13 》 , 工》疗站 !为,生活自理《有困难的精》神残疾、智》。力残疾人提供日【托并:做一些?简单的手《工作业(劳》。动) — , 300》 【。200? 1【.9 — 1.3 —   ! ?  【 , 《 ,   《 — , , 14 【 社区服】。务中心 !。 中介、协》调、就业指导、教育!等 : 100!0 60!0, 6【.2 ? ? 3.8 ! ,。  : —  《 按街道办【事处辖区设一处 】 》 宜与街道办事处等!。组合设置 【 — ? ,   】 小计? —  : ?   【 :   — , 21.1》 ,。 , 24.【1 —   《 ,。  《 , ?。 ,    ! — 《续上表 ! :。 ! : 分类 ! 序—。号, 》 项目 》 》 内容 ! 一般规模(—1.6万户) 【 》 (!㎡/处) 【 控《制性指?标 》。 】 (《㎡/百户) 】 指导性—指,标 : 【 【(㎡:/百户) 【 设置》要求 !备注 【 ! 建筑 》 : : : 《。 面积 — , 用地 ! —。 面】积 《 建筑 】 , 《 《 : 面积 】 用地面积 】 《 建筑 》。 》 【 面?积 ? ? 用?地 【 !。面积 】 【 市政 ! 【 公《用 : 15 ! 》给水加压《泵站 【 生活加》压供:水 —  ?  【   !   —   【 : :。 28 !  》 一般为!低,水压区加压供水【附属工程按》。需要设置 — :   【 , 【 16 ! 污水泵站 !   —   】 《。  : ? :  ? 12—。.5 】    ! ? (1)按—行业标?准设置环保间距【 》 (》2)按需要设—。置 】  :。 》 【 17 — 雨水泵站 】 排雨】水加:压设备 !   ? 》  —   ?。 , :   【。   !19 】(1)按实》际需求量设置 】 (】2)按?行业标准设置环【保,间距 《 ?   《 , —。 18 ! , 《燃气调压站 】 机房 】 ? 48 》 》120? , 0—.3 【 0.?8 ?。  》 :  》 按每】个中低调《压站负荷半径5【0,0m设?置 ? , : 根据燃气调压方!式确定调压》站规模?若采用集中》调压方式可参考【本条设置 】 — 《 19 — : 垃圾转运》站 ? ? 垃圾《转运 《 ? 30《0 《 ,。。 6?0,0 1.!9, 3.8! ? ,  ?   】 (1)】按,2~3平方千—米设置一座 — ?。 : (2)设【置不小于《10米的防护距离】。 !(3)按需要—设置 【 若为小型转运站!(<150t/d】),参照本?条执行 ! ?大型垃圾转运—站在全市范围内选】址,。设置: 》 《 ? 20《 消防】站 《 标》。准型 】 160《0~23《00 【 3000 【 , 1《2, —。19:。 ,   【 ?。 :  【。4,。k,m2<责任区≤7k!m2 !建成区内现》有消防站《责任区面积过大【且设置标准》型普通消防站确有】困难的?区域可设立》小型普通《消防站用地》面积400100】0m2 】 ? 《 , 21《 : 社》会停:。车场 】 公共停车 !。 ,   】。 20?0,0,~32?00 ?   ! 20 【 《  》 ,   ? ?   】 (:1)地?面停车场《用地面积每个停车】位宜为2《5~:30m2;停车楼】和地下停车库的建筑!面积每个停》。车位:宜为30~35【m2 — (2)】根,。。据需要设置》1~2?处 ! 续上》表 》 : 《。 , 分类 !。 序号 】 项目 】。 , 内容 ! 一般规—模(1.6万户) ! — 《。 (㎡》/处) 】 控制性指标 !。 【。 (㎡/】百户) 》 指导性【指,标 — 《 》 (㎡/百户—。) 《 ?设置要求 【 ,。 备注 【 : : 【 , 建筑面积 【。 , 用地面积】。 建筑!面积 《 用—地面积 ! 建筑 ! 《 面积 ! 《 用地 【 , 》 《 面积 《 】 《 市政《 ? 《。 《 : :公用 》 ? 22? ? 公交首—末,站 调!。度、更衣、休息、港!湾式停车 【 150【 —30:00: 0.】9 — 18 —   — 《  根】据公交线路数量不同!合理设置 ! 宜靠《近商:业服务中心、人流】集中处 《 ? 【 《23 —。 公?交中心站 【 公交调【度、整流、停车、】与保:养场地 》 》  【5000 【   》 31【 ,   】   【 根据区【位情况按需设—置 : 》 宜结合商业—服务中心、交通【枢纽设置《 ! ? : 24 》 公共交通】停,靠(港湾)》站,  】 :   — ? 100 — ?   】 0.6 》 ?   》 , ,   】 市区线500【~80?0,m;郊区线800】~1000m— 《。   】。 , 【 25 ! 水上巴士停—靠站 ? 《 停靠《、休:息 ? ?。 100 — 700】 ? ,   【 ,   《 0.6 ! , 4.0 】。 按》需要设置 —  — :。。 【 , 26— 《 出?租车汽车站 【。 调度、】停车等 《。 100! 《。。 :400 【。 :0.6 】 2.5 !。。   》。 ,   【 , ,营业:站服:务半径不宜大于10!0,0米 ? ?   》 , 【 》27: , : : 加油?。站 《 《。小型石油库及汽【车加油 】   【 3000— ? ? ,。 —19 —   — ?  — 1.8k》m设一处 ! 宜在主干—道,。、次干道上设置必】要,时可设置双向一【组 》。。 《 附设机械化 洗车!的加油站应增加【用地面积16—0~200m2【 【 《 28— —变电所 — 《11:0、35《kv变电所 — 》 1000 【 , ?1500 】   》。 , 9 — 6》 ?   — , 周边应有设置!不小于10米—的防护?绿带 ? :   【 【 , 《29 — 开闭《所 : 配电控!制,。设备 【 40 ! ,80 — , 0.2《5 》。 0.50 !  《 —  》 10KV、双路!进线:、1:6台:开关 ? , 》按需要设置》 ! ? ?3,0 》 移动通信基【站 《 , , 与移动电话【。终端之间进行信息传!递的无?。线电收发《信电台 【 ?  — 20 》   — 《 0.1 》 ?   】   》 : 间隔500米左】右设置移动专用机房!一,处 ? ,。 ? 宜结合公建—。设置 ? 》。 , ? 续上表 ! ? ! : ?分类 — , 序号 】 项目 【 》 内容 ! 一般规模(—1.6万户)— 】。 ? (㎡/处) ! 》控制性指标》 : ! (》㎡/百户) ! 指导性指标【 》 ! (㎡/百户—) —。。 设:置要:求 》 , 备注 —。 — , 》 建筑面积 !。 用地面积 ! , 建筑—面积 《 》用地面积《 《 建筑 — — 《。 《面积 】 用地 《 《 《 , 面—积 ?。 《 】 市政 【 : —。 公《用, 31! 公【共自行车停放场 】。 —公,共自行车停放 ! 《  : :。 54》 ,。 ?   — , 0.34 】   —  — : 居住—区宜50《0米设置《一,处 】 规模为3—。0辆/处《 ?   】 《 32! : 河道—、绿化养护用房 ! 》。河面保洁和绿化【维护养护管理— 》。 , 100~245 ! 1—00~245 】 1.5 】 《 1.5 》。 ,   】  《 宜6】7km设置一处 ! ? :宜结合?河道绿地设置 】 】 》33 】道路、桥梁隧道养护!用房 】 道路、《大型立交、》隧道、人行》天桥养护 ! 1?00~?。3,。。0,0 : 《   》 1.8 【 :   ! ,  》  ? :。。 , ?(1)?宜5km设置—一处: , (!。2)特大型桥—。梁和城?市隧道应设》。专用养?护监控管理用房 !。 ,。   ! 【 3《4 【环卫市政用房— 供】工人休息、更衣【、和停放小》型车辆、工具—等 】100?~16?0 — 200~3—00 《 1》.0 ? 》。1.8 【   】    !。 可结合!垃圾中转《站、:。。公厕设置 — 】   ! , 小?计 : : :   —  《 —  《 20.25】 —140.4》。4 【6.6? ? 51 【。  》   ! ? !行政 《 : ! 管理 【 《35 ? 《 街道办事处 【 管【理、宣传、服务、】就业等 【 1200 ! : 1000 ! ?7.5? : 6.2 !   !   !按行政区划》设置宜11.6万】户,设一处宜《与社区服务中心等组!合设:。置  ! ? ! , 36 !派出所 》 , 户籍、治安!。管理: 《 , , 1:000 — , 700 【 6.2【 , 《 4.4《   ! 《  按】街道办事处》辖区设一处应有独立!院落 《 ?   —。 》  【 : : 小计《 《   】   【   】 13?。.7 1!0.6?。  【   】   】   — !   — 《   【 合计 【   【   》   ! 293.85!。- — !3,00.85 】 ?582.04- ! 【 6—12.04 】 177.2】 1【65: :。   !   】 注《*1用地《面积指室外》用地面?积,;建筑面积指室【内,建筑面积 【 表5《.1.5-2居住小!区级公共服》务设施设置标准 】 ! 》 分类— 》 序《号 】项,目 】内,容 : —一般规模《(6:。000户) !。 ! (㎡/处)【 《 控制《性指标 【 ! (?㎡,/百户)《 —指导性指标 】 】 (㎡/百】户) ? ? 设置《要求 ? 备注 ! 【 ? : :建筑面积 【 《用地 】 , — :面积 】 ,。。建筑面积 】。 用地面积 】 建【筑 《 ,。。 : 》。 面积 】 用地 ! : ! 面积 】 】 :。 教 ? ? — 育 【 —37 小!学 2!4班 》 10—28:2, : : 196》99 】。209/22生【 》 401.—28/22生 ! :   】   — , (1)生源—按,百户22座计小学宜!设置24班》、30班或3—6,班每班45座 】 ? (2—),学区不应跨越—城市干路教学楼【应满:足冬至?日2:h日照标准 】 具》体遵守附表》四杭州市《区住宅配套中小【学,(幼儿?园)规划建设定额】指标: , : : ? 新:区、:旧区差别配置旧【区指标不得》低于浙江省九—年制义务教》育,标准化学《校用地和建筑面积指!标中的Ⅲ《类学校的标准 ! 《 《 30班【 》 , 11785 】。 219【24 《 : 192.06】/22生《 — 35?7.28/22生 !   ! ?   ? — 《 ?36班 】 140》0,5 ? ? ,。25126 【 , 190.【08/22生 】。 3—。41.?22/?22生 【   【  《。 《 【。 ?38 】幼,儿,园(含托儿所)【 》 6班 【 , ?。1773 》 》2700 ! 92.07—/9:.3生 【 139—.5/ !。 :9.3生 》。 ?。 ?  —   — (1)生—源按百户9.—3座:计幼儿园《宜设6班、9班或】1,2班每班《30座托儿班应【附设于幼儿》园 :。 ? : (《2)生活用房—应满足冬《。。至日3h《日照标准《活动场地应有1【/2面积在》日照阴影线之外 ! 【。 ? 9班》 《 ?2481 》 , 3780】 , 85.】5,6/9.《。3生 — 130.【2/9.《3生 《   】   — 》 — 12班 — 31】82 】4680 】 81.》84/?9.3生 ! 120.9/】9.:3生 ! ,  【 》 ? 《   》 小计 ! ?    ! , , :  ? ? : 271《.4- 《 ? ! 301 ! 461.9 】 】 《。-54?0.5 》   【   —   】 , ,   ! 医!疗 3!。9 【社区医疗服》务站: : 预防、】保健、社《区康复、基》本医疗、健康教【育和计划《生育技术《指导 《 》15020》0 — ,  3】 》   】  :。 : ?  《 服务覆盖人口!8000-1200!0左右 】 可?综合设置 》 】   ! : 小?计 ? :  《   】 , , ,   》 ? ,3   ! 》    !   ! ,   ! 【 文:化 》。 40 — 文化活】动站 【 书?报,阅览:、书:。。画、文娱、健身 ! 600 ! 《 9:0,0, : , : 10 【 15《  【 —  【(,1)居?住小区级图书室不】。少于50 m2 ! — (2)《老年活动室不小于】150 m》2 ? , 可综—合设置 》 》。 —   !小计 】。   》 ?  : 《   ? 10 】 15 】   !   【  《 》 ,  :。。 》。 : :续上表? ? 》 , ? , , 《 分类— — , 序号 》 项目 】 —内容 【 , 一般规《模(6000户) ! 】 》 ,(,㎡/处) — 控制性【指标 ? ! : (㎡/百户】) 》 指导《性指标 !。 《 (—㎡/百户)》 设【置要求 ! ,备注 】 ? : ? ,建筑面?积 — 用地面积 】 建筑【面积 《 》用地面积 】 建筑 — — : 面【。积, — 用地 【 【 《面积 ! : 体育】 , —。4,1, ,。 , :。 居住小》区体育?设施*1 】。 篮?球,、乒乓球、》网球:等球场、健身房【 : 67【0-900 】 ?15002000】 —  — 60?。 , 《 27? 《   !  《 旧区改建中社!区体育设施不—得低于新区》规定面积的7—0% — ? 》   【 小《计 》   — ? , , ?   — : : , 60 ! , ? 27? :  》 《   【   ! 商!业 】42 【。 小区?商业设?。施(便利店及其【它商店) 》 日用】品、食品、》小商品等《 【。150?0 【8,00: 《 :  —   》 , , 2:。5 : 》13: ? , ,   》 含多》种业态和商店数【量可根据服》务半径相对集中设】置 —。 【。   —。 ? 小计 —   【 : ,    ! 》。  :。 《 :  《 25 — 》13 】  ? ,  《 《 : 【 社区服《务 】4,3 : 托老【所 休!息、餐饮服》务、:活动室、保健—室,。等 《 600 】 《 900 》 10 】。 》15 — :   】 , , : 规?模宜为30床位平均!每床:位建筑面积≥20】m2 — 宜靠近—集中绿地安排— , 】 》  :   】。 小计 ! ,   — 》    ! ? :10: 15 !   【。 :   》。   】   【 !   】 :  【合计 】    !   】 2—94.4- — 》 3!24 》 551.9-!630.5 — : : 52 — 13 【 , ?。  —   ! 注*1用地面积】指室外用地面积;】。建筑面?积指:室内:建筑面积 》 , 表5.—1.5-3基层社】区级公?共服务设施设置标】准 — ! , : 分类 ! ?。 序号 】 ? 项?目 【 内:容 ? 《 一般规模(1【750户)》 【 】(㎡/处《) 【控制:性指标 ! 《 (㎡/】百户) 【 指导性》指标 — ? , 《 ?(㎡/百户) 【 》设置要求 【 备注— ? 》 》 :。建筑面积 ! 用地面积 】 》建筑面积《。 用】。地面积 【 建《筑 ! 《 面积 】 ? 用地 》 》 — 面积《 : 《 ? 体【育 — 44 【 体育健身点 !。。 —乒乓球、羽》毛球等球场、儿童】游戏场地《。、,健身点 — 《  4】0050《0 《   ! 25 【   !  》 可结合社区内】部绿地设置12处 ! , 旧区改建!中社区体育》设施不?。得低:于新区规定面积的7!0% 】 : ,   】 : ?小,计 》  《。 , 《   】。   】 : , 25 !   【 ,  : 》   》  《 】 商业】 【45 》 小型便利店、!早点店等《 —   — 1?00 】  —   】。  1】0, 》   ? 营业面积!大于总建筑》面积的30% 【 宜设【。于社区出入口附近每!千户设一处 ! : 【  ? 《 :小,计 【   ?   【  —   ! ?   》 10》 》    ! ?  《 ,。 ?。 , ? 物【业管:理 【 4:6 办公!用房 【 物业管理—办公活动用房及【业主委员会活动用房! 5】40: : , :   ? : ,  ? , 《   】  【  按地!上总建筑面积的【3‰设?置 》 ?以开发?单位地块来配置 ! ! 4》7 : 》。营业用房 —。 ? 物业《管理经?营用房 ! 720 !  : 《   【 :  ?   】。 ,   !按地上总建筑面积】。的4‰设置 】 【 《。  : 小计 !   ! 《  《 ?  7】2 36! :。   【。   — ?   】   — 续上表 ! : 》 》 ? : 分》。类 — ?序号: 项目! , 《 内?容 】一般规模(》1750户)— 【 ? 》(㎡/处) 】 控制》性指标 》 《 》 《(,㎡/百户)》 指【导性指?标 【。 ,。 — :(㎡/百户) 】 设置—。要求 《 备注 ! 【。 , 建筑 】 】 面积】 — 用地 ! 》。 面》积 》 , , 建筑 【 ! , 面积 】 用地 【 ? 《 面积 】 建筑 ! 《 ! 面积 ! 用地 《 【 》 面积 — ! 社区 【 ! 服—务, 《 ? (社区居—委会) — 48— 》 社区办公室— : ? :社区党总支》和居委会办公 ! 60 !   】 :  【   】 :。 《  含独!立,的社区档案室设【置需满足相关的档】案管理的要求 】 ? 执行杭政办发(!200?1)253号文 】 , 【宜独立设置》或结合公建》设置 ! :若分项设于住—宅底层时均》需,考,虑独立出入口 】 【 》 49 — : 青少?年活动室 ! 阅读《、教育、文娱乐和】健身等? 60!。 《   】 , , :   —   【   】 :   》 ? 《 , 《50 老!年活动室《 阅读!、弈棋、书画—、茶座等 — : 60 【 , :   【   ? 》  》   》   !   !。 5!1 警务!室, : 治安【、纠纷调《解等 】。。 20 【  ?   】 : ? , 《   【  ? 》   《 : 【 52 — ? 党?建活动室 — 《 (兼市民学】校) —。 : 组织生活、政策】宣传、?联谊活动、》技能培?训、科普《。教,育等:。 , 》 125 》 》  《 :    ! ? , ,   【 ,  ? 《  】 : : 53 【 社会保障服!。务站 !就业咨询及安置、居!民最低生《活保障核实、离退休!人员档案管》理、募捐《等 》 50 【。   【 ?   —。   》 ?   【 , ,   】。 — , 5【4 》 卫?。生、计生服》务站 】 医疗、保健—、,康,复、:计生:教育:。和技:术,服务等 — 50 !   !   【  : ?  《  【 ,。   】 , ,。 , 】 55 】 社区服《务站 】 公:益性服务、家政、】保险、房屋租—赁等中介《服务;社区公众服务!网络站点等 —。 10】0 》 ,   ?   】 《。  》   》 ,   】 :  《 】 :   【 ,小计 !  — 525 — 5》。。25 ? ? 30 】 :30  ! :。  》。。 , 《    ! — 续上表【 : 《。 》 》 分类!。 》。。 序号 !。 项《目 《 ?。 内容 《 一【般规模(《1750户) 【。。 :。 ? 》 (》㎡/处) 】 :控制:性指标? ? , 《 【(,㎡/百户) —。 》。指导性?指标 【 【 :。 ,(㎡/百户》), 设【。置要求 — 备注— 《 】 建筑 — : : ! 面:。积 ? , ? 用地 【 — 面—积 建!。筑 【 , ? 《 面:积 《 ? 用地? : !。 , 面积 ! 建《。筑 : 》 — 面积 】 ? 用地 【 》 面积 ! — 【 市政 》 — , ?。 公用》 《 : 56 》 《变电室 — 10—KV:380K《。V变压器《室 ? 30~5!0 :   ! ,。   ! , , :   !   【 根据专业》要求和?用,地,情况安排; 【 — 负荷半径不—应大于250米【 : 宜附设于!其他:建筑内 《 — 】57 《。 《电信 》 : : 交接间 】 含数字电】视机房?等内容 》 10【  【 —3.0 《 1.【。0 :   】   —  — —宜,每5:00户设《一处,公建、写字楼!宜每幢单独设—置 【 : : ? 58 【 公共厕所 】 : :   — 60 】 120 【 》3.5 !7.0 【   】   【 (1)新城区按每!平方千米5座—控制; 《 (!2)老城区成片更新!改造:地区按每平方千米3!~,4座控制; 【 ? (3)【一般新建基层社区应!结合:人口:独立设置一处以上】 !(4)主要干—路按3005—00米设《置一处;一》般道路按间距—。800米左右配建】一处 】 宜结合《绿地独立《设置于人流集中处】 !社区:规模较小时可—附建于周边商业网点! 】 单独设置时与周】围建筑距离不小于5!m : — 商业区宜结合人!流密度与具体功能参!照相关规范与—设计标准执》行 ?。 — ?。 ?。 59? 垃圾收!集点 【 垃圾收集 ! : 1?0 :。   ! 9 【   》 》  》  ? 宜12!0户设置一处服务】半,径不应大《于70米 ! , 宜:。独立:设置或建于住宅架空!层 —。 】 :  》 小计《 《   】 ,   《 《  15!.5 》 8 —   — 》  》   】   ? 】 ?   《 , , ? , 《 合计 !。 ,   【   ?   【 117】.5 ? , 《。99 《 《10 ?   【 ? ,    !。 ? 《 附表一杭【州市区?住宅区配套中—小学(?幼儿园)规划—建设定额《指标 》 , ! — 学校类别 ! 《百户指标(生) ! 《 班级数 【。 建筑—。面积:(平方米) — : 用》。地面积(平》方米)? 备】 注 《 — ,。 : ? 市中心区 【。 : 新区 【 》市中心?区 — 新?区 : , : 【 ,。 合计》 生均! 合计! ? 《生均 】 合计 】 生均 — , : :。合计 !生均 】 !幼儿园 !。 9.3 ! 3 《 96—3 【10.7 】 :。/ 《 : / 《 12】60 《 , : 14?.0 《 ? /: 》 / 【 30人/班】 》 ? 《。 6 】 1773 ! 9《.9 《 ? 1773 】 9《.9:。 ? : 216《0 ? 12—.0 — 2700 】 15.0】 , 《 !9 :。 2481! 9.2! —2481 — 9》.2 《 , : 30?2,4, —。11:.2 》。 3780 ! 1》4.0 《 ,。 !。 12 !。 318》2 8】.8 】3182 ! 8.?8 37!44 《 10.4】 46】80 1!3.0 》 【 小 【 : 学 !。 22【 18 ! , ? 6741 — 8—.29? ? / 】 : / 】 1320》。3 16!。.30 】 / 【 / 》 45人/!班 》 ? ?。 , 24— 84】64: ?。 : ,7.8?4 《 , 1?0282 ! 9.50 】 15》757? 14.!59 《 1》9,。。699 !18.24 】 ! 30 】 9689—。 , : ?7.18 【 1《1785 ! 8.73 ! 17550【 13】.00 《。 : 219—2,4 》。 16.24 ! — ,。 , :。。 36 】 , 11437 ! , 7.05 【 1400!5 : 《 8.?6,4 20!。。104? 12】。.41 】 25126 】 1》5.51 》 《 : 》 初 ! 中 》 11】 18 ! ? 7903 【 8—.78 】 / !/ : ? 16533】 ?。 18.37】 / ! / 】 , 50—人/班 】 《 , 》。24 》 1005【。2, ? 8.38【 》 12507— —10.42 — 1976!4 — 16.47 !。 24708 ! 2—0.59 【 ?。 【 30 【 12《227 》。。 8.15】 —150?83 【 10?。.06 】 22770 ! 15.1【8 ? 2》8455 — 《18.97》 : 【 3—6 : 1—。46:。10 】8,。.,1,2, 1【76:。32:。 , 《。 ,9.80 】 :25740》 , 1—4,.30 — 3《2184 ! 17?.88 【 【。。 , 九年一贯制学】校  ! 2【7 1】0367 【 , 8.53 【 : / ! / — , 19》01:5 : 》15.?。6,5 》 / 【 / ! , 45人/班 ! — 36 ! , 134【。93 【 8.?33 ? 16【18:7 9.!99 《 , 2《5596 — ?。。。 15.80— 《 31《995 — 1《9,.75?。 — 》 4《5 : , 163【。5,7 8】.08 — 1《9285 【 9《.52 》 : 29《626? ? 14.63】 《 37037 】 《 18.29 】 》 — 54 !2014《5 《 , 8?.29 【 232》55 — 9.57 【 34【239 】 1:4.09 ! 42793 【 17【。.6:1 【     —以上中小学》(幼儿?园)配套标》。准,。根据杭?。州市人?民政府办公厅、杭政!办,函,[2005]1【4号关于印发杭州市!区住宅区配》套中:小学:(幼儿园)》建设管理暂行办法的!通知  》     ! 】。 —   】 《 , ? 》