！ 第四章　销【售、租赁与售后【交易 《。 第二十二—条　经济适用住【房的销售基准价格、！租金标准及》其浮动幅度由价格】行政：主管部门会同—经，济，。适用住房主管—部门按照《国，家和省有关》规定确定《并向社会公》示 　　经济适！用住房的销售—、租赁应当实—行明码标价开发建】设，。单位不？得超过？公示的基准价格、租！金标准？及其浮动幅度销售、！租赁经济适用住房不！得，在标：价，之外收取任何未予标！明的费用 》 ，　　未确定》销售基准价格、【租金标准及》其浮：动幅度的经济适【用住房不得》销(预)售、出租 ！ 第二十三条　【。同时符合下列条件的！家庭可以申请—购买或者承租—一套经济适用住房 ！ 　　(一)有当】地城镇常驻户—口(含符合当地安置！条件的军队人员)或！者，属，于设区的市、—县(市)人民政府确！定的供应对象—； ？　　(二)》无房或者现》住房面积《低于：设区的市、县—(市)人民政府规定！的住房困难标准； ！ 　　(三)家庭人！均收入低于设—区的市、县(市)】人民政府划定的低收！。入线标准； 【　　(四)设区的市！、县(市)人民【政府规定的其他条】。件 　　未婚、离！异、丧？。偶人员？以及因病等原—因致：贫家庭购《买，或者承？租，经济适？。用住房的条件由设】区的市、县(市)人！民政：府参照前款规定的条！件确定？。 第二十四条【　设：区的：市、：县(市)人民政【府，。。应当根据当地商品】房价格、人均可支配！收入、居住水平【和家庭人口结构等因！。素规：定享：。受购买或者承租【经济适用住》房的低收入》线标准和住房困难家！庭标准并向社会公布！ 第？。二，十五条？　经济适用住房【实行公开销(—预)售、出租 　！　经济适用住房【主管部门应当将房源！信息通过媒体向【社，会公告？公告内容应当包括开！。发建设单位名—称、销(预)售或】者出租时间、—房源位置、》数量、套型建筑面积！、基准？价格与租金标—准及其？浮动幅度《、申请？期限、？申，。请购买或者承租【条件、审查时限与】公示：时间等 第二【十六条？　居民申《。请购买？或者：承，租经济适用住房的】应当在申请期限内持！家庭户口本》。、成：员身份证明、婚姻状！况证：明、所在单》位或者居住》。地街：道办事处出具—的收：。入证明和住房情况证！明以及设区的—市、县(市》)人民？政府规定的其他证明！材料向设区》的市、县(市)【。人民政府经济—适用住房主》管，部门提出申请 第！二十七条　经济【适用住房主管部门应！当在规定时限内完】成审查对符合购买】或者承租条件的应当！予以公示公示—后有投诉《的经济适用住—房主管部门应当会】同有关部门》调查核实《 ：　　公？示后无投《诉或：者虽有投诉但经调】查核实证明投诉不】。成立的经济适用住】房，主管部门应》当，核发准购(租)【通知书并注明保【障面积、准购(租】)面积、房价总【额以及准《购(租)通知—书的有效《期限等 第二十】八条　？准购(租)通知书持！有人的数量多于经济！适用：住房：房源：时应当采取综合【条件排序或者—公，开摇号的方式—确定：购买人或者》承租：人具体？办，法由设？区的市、县(市)人！民政府制《定 ？　　经济适用住房应！当，优先向无房》或者居住危房—。的居民供《应 第二》十，。。九，条，　购买或者承租经】济适：用住房的面积在核准！面积：以内的按《核准的？。价格：。。购，买或者承租；超过】的部：分由购房人或者承租！。人补交差价收取的差！价款应当《专户存储专项—用于经济适》用住房的建设和【。管理：超面积差《价款的收取标—准和管理办法由【设区：的市、县(市)人民！政府制定 第三】十条　享受廉—。租住房保障的承【租人购买或者—承租经济适用住房后！经济适用《住房主？管部：门应：当，收回其承租的—廉租住房、停止发放！租赁补贴或者停止】租，金核减？ 第三十一条　开！。发建设单位不—得向未取《。得准购(《租)通知书的—居民出售、出租【经济适用《住房不得《向单位成《批，或者整幢销》售、出租经济适【用住房？ 　　《房，地产开发《企业：自主开发和》定价的商品房不得冠！以“经？济适用住《房”的名称进行销】售、出租 第三】十二条　居》民购买经济适用【住房后应当按—照规定？办理土地、房产权属！登记 　》　权属登记部门在】办理权属登记时应】当在权属证书中注明！经济适用住》房、划拨土地—。、购买价格、准购】面积和实际购买面】积等内容《。 第？三十：三条：　购买经济》适用住？房的居民取得权属】证书一定《年限后方可按市场价！格上市出售或—者换购上《市出售的应》当按照届时同—地段普通商》品房与？经济适用住》房差价的一》定比例向政府缴纳】土地收益以及—其他已减《免和由政府承—担的费用并依法办理！有关手续《；换购的必》须以不高于届时经】济适用住房》的价：格出售给经》济适：用住房主管部—门确定？的符合？购买条件的》居民后方可再次【申请购买具》体年限和比例—。由设：区的市？、县(市《)人民政府规—定 ： 　　未满规定【年限确需出售—的必须以《。不，高于：届时经济适用—住房的价格出售给经！济，适用：住房：主管部？门确定的符合购【。买条件的居民 】　　经济适用住【房购买？人以市场价格出售经！。济适用？住房：后不：得再次？购，买经济适用住房 ！第三十四条　居民购！。买的经济适用—住房在未《按规：定向政府《缴，纳土地收益以及【其他已减《免，和由政府承担的【。费用并依法办理有】关手续之《。前不得用于出租经】营 ： 　　承租》。。的，经济适用住房不得转！租承租人《因条件改善不符【合本办？法第二十三条规定】条件的？应当退出《已承租？的经济适用住房 ！第三十五条》　经济？适用住？。房小：区应：。当按照国家》规定要求建立共用】部位、共用设施设】备，专项维修资》金推行？社会化、市场化、】专，业化的物业管—理 》