— ： 第《三章　？所有权登记》 第一节　】初始登记《 第二十》。七条：在国：有土地上合》法建造房《屋申请房屋》所有权初始登—记的申请人》应当提交下列材料 ！  《  ：。 （一）《申请书； —     （二】）身份证明或—者，单位负责人证明【、单位资格证明【；  —   （三）国【有建设用地使用【权证； 》     （四）！建设工？程规划许可证；【     】（五）建筑工程竣】工验收报《告，； 《     （六）房！屋测绘报告； ！。 ，    （》七，）法律、法规规定的！其他材料 —   《  单位在》国有土地上合法建造！房屋申请房》屋所有权初》始登：记，。。的还应？当提交规划核实证】明，    【。 对国有土地上新】建的商品房该建【筑区划？内依法属于全—体业主？共有：的公共场所、—公用设施和物业【服务用房等房屋由】房，地产开发企业申【。请登记？。 ？ 》第二十？八条　在宅》基地：。或者其？。他集体所有建设【用地：。上建造房屋申请【房，屋所有权初始登【记的申请人应当提】交下列材《料  —。   （一）—申请书；  ！ ，  ：（二）身份证明或】者单位负责人证明】、单位资格证明【；  —。   （三）宅【基地使用权证或【者集体所有建设【用地使用权证；【 《    （四）建设！工，程规划许可证—或者乡村《。建设：规划许可证； 】     （【五）房屋测绘报【告   【。。  单位按照—前款规定提交—。建设工程规划许可证！申请房屋所有权初】始登记的《还应当提交》规划核实证明 【 ？   ？ 在宅基地上建造房！。屋申请房屋所有【权初始登记》的还应当提交房【屋所在地农》。村集体经济组—织或者？村民委员会出具的属！于该集体经》济组织成员》或者村民的证明 】。。 《 ？第二十？九，条　房屋登记机构应！当，自受理申《请之：日起三十个工作【日，内，对符合登记条—件，的将申请登记事项】记载于？房屋：登记簿并向申请人颁！发，房屋所有权》证 ：   》  对依法属于【全体业主共》有的公共场》所、公？用设施和物业服【务，用房等房《。屋房屋登记》机，构只在房屋登记簿】。上予以记载不颁发】房屋所有《。权证： — 第二《节　：　转移登《记 】 第三十条　经登记！的国有？土地上的房屋—发生下列情形之一致！使所有权发生转移】的申请人应当申【请房屋所有权转移登！记   【  （一）》买卖、赠《与、互？换；   】  （二）》继承、接受遗—赠；   】  （三）法人或】者其他组织分立【、，。合并或者破产； ！ ：  ：。  ：（四）划拨；— ：   《  ：。（五）？房屋分割、合并【； ：     【（六）以房屋出【资入股； 【  ：   （七）依照】生效的法《律文书发生房屋所】有权转？移的； 《 ？。    （八—）法律、法》规，规定：的其他情形 【 ： ？ 第三十一条　对】国有：土，地上的房屋》申请所有权》转移登记的除提【交申：请书、？身份证？明或者单位负—责人证？明和单位资格证【明、房屋所有权【证，外并应当按照—。下，列规定提交材料【:    】 （一）买》卖的提交相关的书面！合同和？完税凭？证；买卖的房—屋为住宅《楼、商住楼的按国家！规定：须缴纳？公用部位维修基【金的还应《当提交公用部位维修！基金凭证 —     （二）！赠与、互换的—,提交相关》的书面合《。同，和，。。完税凭证《。 ：。     （【三）继承、》接受遗赠的提交人】民法院生效的法律文！书、公证《。机构出具的》公证书或者其他证】明材料;接受遗【赠的还？应当提交《完税凭证  ！   （四》。）法人或者其—他组织分《立、合并、破产的】提交法人或者—其他组织分立、合】并、破产的法—律文件或者批—准文件以及完税【。凭证 —  ：  （五）划拨的提！交批准划拨的文件 ！   》  （六）房屋分】割或者合并》的提交房《屋分割？或，者合并的协议—    【 （七？）以房？屋出资？入股：的提交出《资入股的《有关法律文件和【完税：凭证：。  》   （八》。）依照生效》的法律文书发—生，房屋所有权转移的】提交：相关的法律》文书和完《税凭证   ！  申请人》按，照前款第（三）【项规定提交》。除人民法院生效的法！。律，文书、公证机构出具！的，公证书以外的其他】证明材料的房屋登记！机构应？当按照？。本条例第《十五条？规定就申《请，登记事项进行公告、！登记 》 第三十】二条　对经》登记的集体土地【上的房？屋申请所有权转移】。登，记的申？请人应当提交—下，列材料 》 ，     （一）】申请书； 】  ：  （二）身—份证明或者单位【负责人？证明、单位》资格证明； — ，  ？   （三）房屋所！有权证； —     —（四）宅基地使【用，权证或者集》体所有建设用地【使用权证；》    【 （五）《房屋所有权》发生转移《的证明材料 【     —。按，照，国家规定须纳税的】还应当提交完税凭证！    【 申：。请村民？住房所有权转移【登记的还《应当提交农》村集体经济组织或】者村民委员会同【意转移的证》。明  —  ： 农村？集体经济《组织或者村民—。委员会申请房屋【。所有权转移登记的】还应当提交经—村民会议或者—。由村民？会，议授权经村民—代表会？议，同意的证明》 — 第三十三—条　：申请集体土地—上房屋所有权转【移登记？。受让人不属于该房屋！所在地？农村集体经济组织成！员或：者村民的除法—律、法规另有—规定外房屋登记机构！不予办理 ！ 第三十—四条　房屋登记【机构：。应当：。自受理申请之日起三！十个工？。作日内对符合登记条！件的：将，申请：转移事项记载—于，。房，屋登记簿《注销：原，房屋所有权证并向取！得房屋所有权的权】。利人颁发《房屋所有权证 ！ ？ 第三十五—条　房屋所有—权转移登记后房屋】权利人应当向国土】资，源管理部门申请办理！建设用地使用—。权变更登记 【 ？ 第《三节：　变更登记 】 》第三十六条　—经登：记，的房屋有下列—情形之一但》不发：生房屋所有权转移】的权利？人，应当申请房屋所有】权，变更：登记 ？     （】。一）房屋所有权【人姓名或者名称【改变的； 【。     （二）】同一房？屋所：有权人分《割、：合并房屋的； 【 ：    《 ，（三）房屋翻建、改！建、扩建或者房屋】部分拆除、》焚毁、倒塌致使房】屋面积增加》或者减少的； 【  《   （四）—房屋坐落的街—道、门？牌号发生改变的； ！     【（五）法律》、法规？规定的其他》情形 ！ 第三十七条—　申请房屋所有权变！更登记除提交—申请书、身份证明】。或者单位负责人证明！和单位资格证—明、房屋所有—权证：外并应当按照下列规！定，提交材料《:   【  （一）房屋所有！权人改变姓名或者】名称：的自然人应当提交】公安机关出具—的证明法《人或者？其他：组织应？当提交政府相关【部门出具的证—明 ？  ？。   （《二）同一房屋所有】权人分？割房屋？。的提交房屋测绘【报告 》     》（三）房屋翻建、】改建、扩建的—提交房屋测》绘，报告和建设工程规划！许，可证或者乡村建设规！划许可证；单—位提交建设工—程规划许可》。证申请房屋所有权变！更登记的还应当【提交规划《核实证明 —     （四】）房屋部分拆除、】焚毁、倒塌的提交房！屋，测绘报告 【   ？  ：。（五）房《屋坐落的街道—、门牌号发生改变】的提：交公安机关出具的】证明因公安机关无】档案记载无》法，出具证明的房—屋登：记机构？应当进行现场核实现！场核实记录应—当作：为变更登记》的材料 《 ， ？ 第三十—。。八条　？房屋登记《机构应？当自受理申请之日起！三，十个工作日》内对符合《。登记条件的》将申请变更事项记】载于：房屋登记簿并—向权利人换发—。房屋所有《权，证 ！第，三十九条　房屋所】。有权变？更登记？后房屋权利人—应当向国《土资源管《理部门申请办理建设！用地使用权》变更登？记 《。 ？ 第四节　—　，注销登记 ！ ， ：第四十条　》经登：记的房屋发生—灭失或？者，房，屋，所有权人《。放弃所？。有权：。的房屋？所有：权人：应当申请房屋所有】。权注销登记 【 第四十！一条　申请注销【登记的应当提交申】请书、身《份，证明或者单位负责人！证，明和单位资》格证明、房》屋所有权《证 》 第》四十二条　因—房屋拆迁申请注销】登记：的拆迁人应》当自与被拆迁—人签订房《屋拆迁补《偿协议之日起三十日！内持：拆迁：许可：证、被？拆，迁人出具的代为申请！房屋注？销登记？的，委托书和房屋所【有，权证申请办理 】 ， ： ， 第四《十三条　房屋—登记机构应当自【受理申请之》日起三十《。个工作日内》对符合登记》条件的将申请注销事！项记载于房》屋登记簿并注销房】屋所有？权证 ？ 【第四十四条　因【人民法院、》仲裁委员会生效的】法律文？书，或者人民《政府生效的征收【决定致使房》屋所有权灭》失的房？屋登：记机构应当》依据生效的法律【文书或者《征收决定将注销【事项记？载于房屋登记簿【收回原？房屋所有《权证或者公告作【废 》