，。 【 第三章　所有！权登记 第】一节　？初始登记《 第二十七条在国！有土地上合法建造房！屋申请房屋所有权初！。始登记？的申请人应当提交下！列材料   ！  （一《）申请书； 【   《  （二《）身份证明或者单】位负责？人证明、单位资【格证明？。；  —   （三）国有】。建设用？地使用权证； ！     （—四）建设工程规划许！可证：；  —   ？（五）建《筑，。工，。程竣工验《收报告；  ！   （六》。）房屋测绘报—告；    ！ ，（七：）法：律、法规规定的【其他材料 》。   》  单位在国有土地！上合法建造房屋【申请：房屋所有权》初始登记的还应当】。。提，交规划核实证明 】     对国！有土地上《新建的？。商品房该建筑区【划内依法《属于全体业主共有的！公共场所《、公用设施和物业】服务用房《等房屋由房地—产开发？。企业申请登记 ！ 第二十】八条　在宅基地【或者其他集体所【有，建设用地上》建造房屋申请—房屋所有权初始登】记的申请人应—当提交下《列材料 —    《 （：一）申请书； 】 ，     （二）身！份证明？。或，者单位负责人证明、！单位资格证明—；     ！。（三）宅基地使【用权证或者集—体，所有建设用地使【用权：证；  【   （四）建设】工，程规划许《可，证或者乡村建设规划！许可证； 】    《（五）房屋测绘报】。告    】 单位按《照前款规《。定提：。交建设工程规—划许可证申》请房屋所《有权初始登》记的还应当提交规】划核实证《明 《    《 在宅基《地上建造《房屋申？请房屋所有权初始登！记的还应当提交【房屋所在地农村集体！经，济组织或者村民委员！会出具的属于该集】体经济组《。织成员或者村民【的证：明 ： ： ？ 第二十九条　房！屋登记机构应当【自，受理：申，请之日起三十—个工作日《内对符合登记—条件的将申请登【。记，。事项记载于房屋【登，记簿并？向申：请人颁发《房屋所有权证—     对！依法属于全体—业主共有的》公共场所、公用设施！和物业服务用房【等房屋房屋登记机】构只在房屋登记簿上！予以记载不颁发房屋！所有权证 — 第二节！　　转移登记 ！ 《 第三十条　经【登记的国《有土：。地上的房屋》发，生下列？情，形之一？致使所有权发生转】。移的申请人应当【申，请房屋所有权—转移登记 】。  ：  （一）买—。卖、赠与、互换【； ？    》 （：二）继承、接—受遗赠； 【。     （三）法！人或：者其他？组织：分立、合并或者破产！； 《     （—四）：划拨：；  —   （五）房【屋分割、合并—； 》  ：  （六）以房屋出！资入股？； ？ ，     （—七）依照生效的法】律文书发生房屋【。。所有权转移的； ！     （【。八）法律、法规规定！的其：他，情，形， — 第？三十一条《　，。对国有土地上的房】。屋申请所有权转移】登记的除提》。交申请书、身份证】明或者单《位，负责：人证明和单》。位资格证明、房屋】所有权证外并应【。当按：照，。下列规定提交材料:！ ？     （一）买！卖的：提交相关《的书面合同》和完税凭证；买卖的！房屋为住宅》楼、商住《楼，。的按国家《规，定须缴？。。纳公用部位维修基金！的还应当《提交公？用部：。位维修基金凭证 】     （】二）赠与、互—换的,提交相关的】书面合同和完—税，凭证    ！。 （三）《继，承、接受遗赠的提交！人民法院生效的法律！文书、公证机—构出具的《公，证书：或者其他证明材料】;接受遗《赠的还应当》提交完税凭证 】。    》 （四）法人或【者其他？组织分立、合—并，、，破产的提交法人或者！其他组织分立、合】并、破产的法律文】件或者批准》文件以及完税凭证 ！     （五！）划拨的提交批准划！。拨的文件 》 ：   ？  （六）房屋【分割或？。者合并的提》交房屋分割或者合并！。的，协议 》     》（七）以房屋出资入！股的提交出资入股的！有关法律文件和【。。完税凭证 【   ？。  ：（，八）：依，照生效的法》。律文书发生房屋所有！权转：移的提交相》关的法律文》。。书和完税凭证— ？     申—请人按照前款第（三！）项规定《提交除人民法—院生：效的法律文书、公】证机构出具》的公证书以》外的其他证明—材料：的，房屋登记机》构应：。。当按照本条例第【十五条规《定，就申请登记》事项进行公告、登记！ 】第三十？二条　对经登记的集！体，土地：上的房？。屋申：请所有权《转移登记《。的申请人《应当提交下列材料】  》  ： （一）申请书【；  —   ？（二）身《份证明或《者单位负责》人证明、单位—资格证明《。。；     ！（三）房屋所有【权证；   ！ ， （四）宅基地使】用，权证或者集体所有建！设用地使《用权证； 【     》（五：。）房屋？所有权发《生转移的证明材料 ！     按】照国：家，规，定，须纳税的还应当【提交完税凭证 【    — 申请村民住房【所有：权，。转移登记的还—应，当提交？农，村集体经济组织或者！村民委员会同意转移！的，证明：  》 ， ， 农村集体》经济组？织，。。。。或者村民委员会【申请：房屋所有权转移登记！的还应当提》交经村民会议—或者由？村民会议《授权：经村民代表会议同】意的：证明： ， ， 第三十！三条　申请集—。体土：地上房？屋所有？权转移？登记受？。让，人不：属于该？房屋所在地农村【。集体经济组织—成员或者村民的除】。法律、法规另—有规定外房屋—登记机构不》予办理 【 《第三十四条　房屋】登，。记机构应当》。自受理申请之日【起三十个工作—。日内对符合登记条】。件的将申《请转移事项记载于房！屋，登记簿注销原房屋】所有：权证并向取得房屋所！有权的权利人颁【发房屋所有权—证 【 第三十五—条　房屋所有—。权转移登记后房【屋权：利人应当向国土资源！管理：部门申请办理建设】用地使用《权变更登记 】 第—三节　变更》登记 》 《 第三十《六条　经登记的房】屋有下列情形之一】但，不发生房屋所有【权转移？的权利人应当—申请房屋所有—。权变更？登，记     ！（一）房屋所有权】人姓名或者名称改】变的； 【    （》二，）同一房屋所有权人！分割、合并房屋的；！    【。 （三）房屋翻【建、改建、扩建【或者房屋《部分拆除、焚毁、】倒塌致使房屋—面积增加或者减少】的；   】  ：（，四）：房屋坐落《的街道、门牌号发】生改变的《；   【。  （五《）法律、法规规【定的其他情形 ！ ？ ，。 第三十七条—　申请房屋所有【权变更登记》除提：。交申请？书，、身份证明或者单】位负责人证明和【单位资格证明—、房屋所有权—证外并应当按照【下列规定《提交材料: —。  《  ： ，（一）房屋》所有权人改变姓【名或者名《称的自然人应当提】。交公安机关出具【的，证明法？人，或者其他组织—应，当提交？。政府相关部门—出具的证明 —。 ，。     （二）！同一房屋所有—权人分割房》屋的提交《房屋测绘报告 【  《   （《三）房屋翻》建、改建、扩建的】。提交房屋测绘报告和！建，设工程规划许可证或！者乡村建设规划许可！证；单位提》交建设工程规划【许可证申请房屋所】有权变？更登记的还应—当提交规划核实【证明 —    （四）房】屋，部分拆除、焚—毁、：倒塌的提《交房屋测绘报—告 ？     —。（，五）房屋《坐落的街《。道、门牌号》发生改变的提—交公安机关出—。。具的证明因公安机关！无档案记《载无法出具》证明的房屋登记机构！。应当进行《。现场核实现场—核，实记录应当作为变】更登：记的材料 【 ： ？第三十八《条　房？。屋登记机构》应当自受理申请之】日起：三十个？工作日内对符合【。登记条件的将申请变！更事项记载于房【屋登记簿并向权利】人换发房屋》所有权证 — 第三十！九条　房《屋所有权变更登记后！。房屋权利人应当【向国土？资源管理部门—申请：办，理建设用地使用权变！。更登：记， 【 第四节　》　注销登记》 ？ ： 第四十条　经！。。登记的房屋发生【灭失或者《房，屋所有权人放弃所】有权的房屋所有【权人应当申请—房屋：所有权？注销登记 — ， ， 第四十一】条　申？请注销登记的应【当提交申请书、【身份证明或者单位负！责人：。证明和单位资格证】明、房屋所有权【证， ， ， 《 第四十》。二条　因房屋—拆，迁申请注销》登记的拆迁》人应当自与》被拆迁人签订房屋拆！迁补偿协《议之日起三》十，日内持拆迁许可证、！被拆迁人出具的代】为申：请房屋注销登记的委！托书和房屋所—有权证？申请办理 ！ 第四》十三条　房屋登【记机构应当自受理】申请之？日起三十个工作【日内对符合登记条件！的将申请注销事项】记载于房屋登—记，簿并：。注销：房屋所有权证 】 》 第：四十四条　因—人民：法院、仲裁委员【。。会生效的法律文书】或，者人民政府》生效：的征收？决定致使房屋所【有权灭失的》房屋登记机构应【。当依据生效的法律文！。书，或者征？收决：定将注销事项—记载于？房屋登记簿》收，回原房？屋所有权证或—者公告？作废 —