《 【第三章　所》。有权登？记 第一节】　初始登记 — 第二十七条—在国有？土地上合法建—。造房屋申请房屋所】有权初始登记—的申请人应当提交下！列，。。材料 ？ ？    《。（一）申《请书；  】   （二）身【份证：明或者单位》负责人证明》、单位资格证明； ！ ：   ？  （三《）国有建设用地使】用权证； 】  ：  ：（四）建设工—程规：划许可证《； ？    》 （五）《建筑工程竣工—验收报告；》 ， ？    （六—）房屋测绘》报，告；  【   ？。（七）法《律、法规规定的【其他材料 》 ？。    单位在国】有土地上合法建【造房屋申请房屋【所有权初始登记的】还应：当提交规划核—实证明 《。 ： ，    对国有土地！上新建的《商品房该建筑区【划内依法《属于全体业主共有】的公共场所》。、公用设施和物【业服务用房等房屋由！房地产？开发企业申请登记】 【 第二十《八条　在宅基—。地或者其《他集：体所有建设用地上】建造：房屋申请房屋所有权！初，始登：记的申请人应当提交！下，列材料 【    《（一）申请书—； 》   ？ （二）身份证【明，或者单位负》责人证明、单位资格！证，明； —。    《（三：）宅基地《使用权证《或者集体《所有建设用地使用权！证； 》     （四）建！设工：程，规划许？。可证或者乡村建【设规划许可证；【 《    （》五）房屋测绘报【告 ：。     【单位按照前》款规定提交》建设工程规划—许可证申《请房屋所有权初始】登记的还《应当提交《规，划核：实证：明   【  ：。在宅基地上建造房屋！。申请房屋所有权初始！登记的？还应当提交房屋所】在地农村集》体，经济组织或者村【民委员会出具的属于！该集体经济组织成员！或者村民的证—明， — 第二十九条　】房屋登记机》构应当？自受理申请》之日起三十个工【作日内对符合登【记，条件的将申请登记事！项记载于房》屋登记簿并向申请】人颁发房屋》。所有权证 》。  《   ？对依法属于全体【业主共有的公共场所！、公用？设，。施和物业服务用【房等房屋房屋登【记机构只在》房，屋登记簿上予以记载！不颁发房屋所—有权证 ！ 第二节　　转移！登记 》 》。第三十？条　：经登记的国》有土地上的房屋发生！下列情形之一致使】所有权发生转—移的申请《人应当申请房屋所有！权，转，移登记 《 ，  ？   ？（一：）买卖、赠》与、互换； — ？  ：。  ：（二）继承、接受遗！赠； 》。     （三）】法人或者其他组【织分立？、合并或者破产；】。 ：     （四）！划拨；   ！  （？五）房屋分》割、合并； 【  ？   （《六）以房屋》出资入股《。； 《   ？。  （七）依照生效！的法律？文书发生房》屋所：有权转移的； 】     （【八，）法：律、法规规定—的其他？情形 》 第三【十一条？　对国有土地—上的房屋《。。申请：所有权转移登—记的除提交申请书、！身份证明或者单位负！责，人证明和单》位资格证明、房屋】所有权证外并应当】按照下列规定—提交材料: ！。 ，   （一）买卖】的，提交相关的》书面合同和完税凭】证；买卖的房屋为住！宅楼、商住楼—的按国家规定须【缴纳公？用部位维修》基金的还应》当，提交公用部位维修基！金凭证   ！  （？二）赠与、》互换的,提交相【关的书面合同和【完税凭？证  —   （三）继承、！接受遗赠《的提交人《民法院生效的法律】文书、公证机构【出具的公《证，书或者其他证明【材料;接受遗赠的】还应当提交完—税凭证 《 ：     （四【。。）法人或者其他【组织：分立、合并、破产的！提交法人或者其他组！织分立、《。合并、破产的法【律文件或者批准【文件以及《完税凭证 —    》 （五）划拨的提交！批准划拨的文件 ！     （六】）房屋分割或者合并！。。的提：交房屋？。分割或者合并—的协议 《 ：     （七【）以房？屋出资入股的提交】出资入股的有关法】律文件和完税凭证 ！    — ，（八）？依照生？效的法律文书发生】房屋所有权转移的提！交相关的法》律文书？和完税凭证 】     申请人】按照前款第（三）项！规定提交除》人民：法院生效的法律【文书、公证机构出具！的，公证：书以外的其》他证：明材料的房屋登记机！构应当按照本条例】第十五条规》定就申？请登记事项进行公告！、登记 《。 《 ： 第三十二条　对经！登，记的集体土》地上的房屋》申，请所有权转移登【。记的：申请人？应，。。当提：交下列材料 — ：  ：   ？（一）申请书；【     】（二）身份证明或者！单位负责人》证，明、单位《资格证明； 】     （—三）房屋所有权证；！。。     】（四）宅《基地使用权证或者】集体所有建设用地】使用权证《； ： ？    （五—）房：屋所有？权发生？转移的证《明材料 —     按—照国家规定须纳税】的，还应当提《交完：税凭证 —  ：   ？。申请村民住房—所有权转移登—记，的还应当提》交农村集体经济【组织或者村民委员】会同意转移的—证明  【   农村集体经济！组织：或者村民委员—。会申请房《屋所有权转移登记的！还应：当提：交经村民会》议或者由村民会议授！权经：村民代表会议—同意的证明 ！ 第三十三条！　申请集《体土地？上房：屋所有权转移登记】受让：人不属？于该房？屋所在地《农村：集体经济组织成员】或者村民的除法【律、法规另有规【定外房屋登记机【构不：予办理 — 第三十四！条　房屋《登记机构应》当自受理申请之日起！三十个工作》日内对？。符合登记条件的【将申请转移事—项，记载于房屋登记簿】注销原房屋所有权证！并向：取得房屋所有—权的权利人颁—发房屋所有权证 ！ —。第三十五条　—房屋：所有权转移登记后】房屋：权利人应当向国土资！源管理部门》申请办？理建设？用地使用权》。变更登记 】 ： 第三节　—变，。更登记 》 》 第三十《六条　经登记的【房屋有下列情—形之一但《不发生房屋所—有权转？移的权利人》应当申请房屋—所有权变更登—记 ？   《 ， （一）房屋所【有权人姓名》或者名称改变的； ！。    — ，（二）同一房屋所有！权人分割、合并房】屋的； 【    （》三）房屋翻建、改建！、扩建或者》房屋：部分拆除、焚毁【。、倒塌致使房屋面积！增加或？者减少的；》    【 （四）房屋坐落】的街道、门牌号【发，生改：变的：。；  —。   （五）法律】、法：规规定的其》他情：形， 第！三十：七条　申请房屋所】有权变更《登记除提交申请书】、身：。份证明或者单位负责！。人证明和单位—资格证明、房屋所】有权证外并应当按照！下列规定提交材料】。:，     】（一：）房屋所有》权人改？变，姓名或者名称—的自然人应》当提交？公安机关出》具的证？明法人或者其他【。。组，。织应当提交政—府，相关部？门出具的证明 【    —。 （二）同一房屋所！有权人分割房—。。屋的提交《房屋测绘报告 【     （】。三）：房屋：翻建、？改建、扩建的提交房！屋测绘报《告和：建设工程规划—许可证或者乡—村建：。设规划许可》证；单位《提交建设工程规划】许可：证，申，请房：屋所有权变更登记的！还应当提交规划核】实证明   ！  （四）房屋部分！拆除、焚毁、倒【塌的提交房屋—。测绘报告《 ，     （五！）房屋坐落的—街道、门牌》号发：生改变的提交—公安机关出具的证】明因公安机关—无档：案记载？。无法出？具，证明的房屋》登记机构应当进行现！场核实现《。场核实记录应当作】为变：更登：记的：材料： — 第三十》八条　房屋登记机构！应当自受理申请之】日起三十个》工作日内对符合登记！条件的将申请变更事！项，记载于房屋》登记簿并向权—利人换？发房屋所《有权证？ ： 第三十！九，条　房屋所有权变更！登记后房《屋权利人应当向【国土资源管理部【门申请办理》建设用地使用权变更！。登记 】。 第四《节　　注销登记 ！ 》 第四十条　经登记！的房屋发生灭失或】者房屋？所有权人放弃所有】权，的房屋所有权人应当！申请：房，屋所有权注销—登记 ？ ， 第四十！一条　申请注销【登，记的应当提交申【请书、？身份证明或者单位负！责人证明和单—位资：格证明、房屋—所有权证《 第！四十二条　因房屋拆！迁申请注销登记的】拆迁人应当》自与被拆迁》人签订房屋拆—迁补偿协议之—日起三十《。日内持拆迁许可【。证、被拆迁人出具的！代为申请《房，屋注销登记的委【托书：和房屋所有》权证：申请办？。理 】 第四十三》条　房屋登》记机：构应当自受理申【请之日起三十个工作！日内对？符合：登记条件的将—申请注销事项记载】于房屋登《记簿：并注销？。。房屋所有权证 】 》 第四？十四条　因人—民法：院、仲裁委员—会生效的法律—文书或者人》民政府生效的—征，收决定致使房屋所有！权灭失？。的房屋登记机构应当！。依据生效《的法律？文书或者征收决定】将注销事项》记载于房屋》登记簿？收回原？房屋所有权》证或者公告作废【 《