！ 第三章　所有】权登记 《 第一节　初】始登记 第二十七！条在国有《土地上合法建造【房屋申请房屋所有权！初始登记的申—请人应当提》交，下列材料 【     （一）】申请书；《    【 （二）身份证明或！者单位负责》人证明、单位资【格证明？； 》。   ？ （三）国有建设用！地使用权证； ！     （四【）建设工《程规划许可》证； ？     【（五）建《筑工程竣工验收【报告； 【    （六）房】屋测绘？报告； 《     （】七）：法律、法规规定的其！。他材料 【    单》位在国有《土地：上，合法建造房屋申【。请，房屋所有权初始登】记的还应当提交【规，划核实？证明： 《    《对国有土地》上新建的商品—房该建筑区划内依】法属于全《体，业主共有的》公共场所、公用设施！和物业服《务用：房，等房屋由房地产【开发企业《申请登记 】 《第二十八条　在宅基！地或者其他集体所】有建设用地上建【造房屋申请》房屋所有权初始【登记的申请》。人应当提交》。下列材料 】 ，   （一）申【请书：；  —   （二》）身份证明》。或者单位《负责：人证明？、单位资格证明；】     】（三）宅基地使用权！证或者集体所有【建设用地使用权证】； 《     （四）】建，设工：。程规划？许可证？或，者乡村建设规划【许可证；  ！   （五）房屋测！绘报告 《     【单位按照前》款规定提交建设工程！规划许可《证申请房屋所有权初！始登记的还》。应当：提交规？划核实？证明：     】在宅基地上建—造，房屋申？请，房屋所有权》初始登记的》。还应当提交房屋所】在地农村集体经济组！织或者村民委员【会出具？的属于该集体—经济组织成员或者】村民的？。证明 》 第二十】九条　房屋登—记机构应《当自受理申请之【日起三十个工—作，日内对？符合登记条件的将申！请登记？事项记载于房屋登】记簿并向申请人颁】发房屋？所有权证  ！   对依》法属于全《体，业主共有的》公共：场所、公用设—施和物业服务用房等！。房，屋房屋登记机—构，只在房屋登记簿上】。予以记载《不颁发房屋所有权证！ ， ： 》第二节　　转—移登记 《 》 第三《十条　经登记的【国有土地上的房屋】发生下列情》形之：一致使所《有权发生转移的申】请人应？当申请房屋所有【权转移登记 —     【（一）买卖、赠【与、互换； ！    《（二：）继：承，、接受遗赠；—    【。 （三）法》人或者其他组—。织分：立、合并或者破产；！   —  （四）划拨【； ？     （五】），房屋：分割：、合并； 】    《。（六）以房屋出【资入：。。股，；，    【 （七）《依照生效的法律文书！发生房屋《所，。。有权转移的； 【     （八！），法律、法规规定的其！他情形 】 第《三十一条　对国有土！地上的房屋申请【所有权转移登—记的除提交申—请书、身份》证明或者单》位负责人证明和【单位资格证》明、房屋《所有权证外并—应当按？照下列规定》提交材料: 】     》（一）？买卖的提交》。。相关的书面合—同和完税凭》证；买卖的房屋为住！宅楼、商住楼的按】国家：。规定须缴纳公用部】位维修基金的还【应当提交公》用部位维修基—金凭证 —     （二）赠！与、互换的,提交相！关的书？面合同？和完税凭《证 《   ？。  （三）继—承、接受《遗赠的提《交人民法《院生效的法律—文书：、公证机构出具【的公证书或》者其他证明材料;】接受：遗赠的还应》当提交完税凭证【 ，     （】。四）法？人或者？其他组织《分，立、合并《、破产的提交—法人或者其他组【织分立、合并、破】。。产的法律文件或者批！准文件以及》完税凭证 —。 ：    《。（五）划拨的提交批！准划拨的《文件 《    》 ，。（六）？房屋分割或》者合并的《提交房屋《分割或者合并的协议！ 《。    （七）以房！屋出资入《。股的提交出资入股】的有关法律文件和完！。税凭证   ！  ：（八）依照生效的法！律文书发《生房屋所有权转移】的提交相关的—法律文？书和完税《凭证  【   申请人—。按照前款第》（三）项规定—提交除人民法院生】效的法律《文书、公证机构【出具的公证书以【外的其他《证明材料《的，房屋：登，记机构应当按—照本条例第十五条规！定，就申请登记事项进】行公告？。、，登记 《 》 第三十二条　对】经，登，记的集体《土地上的房屋申请】。所有权转移登记的申！请人应当提》交下列材料 ！    （一）【申请书； —     —（二）身份证明或】者单位？负责人证明、单位资！格证明？； 》    （》三，）房屋所有权—证； 》   ？  （四）宅基【地使用权证或者【集体所有建设用地】使用权证； —     （五！）房屋？。所有：权发生？转移：的证：明，材料： 《    《按照国家《规定须纳税》的还应当提交完【税凭证  】   申请村民住】房所有权转》移登记的《还应当提交》农村集体《经济组织或者村【民委员会同》意，转移的证明》    【 农村集《体经济组织或者村民！委员会申请房屋所】。有权转移《登记的？还应当？提交经村民》会议：。或者由村民》会议授权经》村民代表会议同【意的证明《 ？ 《 第三十三条　【申，请集体土地》上房屋所有权转移】登，记受让人不属于该房！屋所在地《农村集体经济组织】成员或者村民—的除法律、法规另】有规定？外房：屋登记机《构不予办理 】 ？ ：第三十四条》　房屋登《记机构应当自受理】申请：之日起三《十，个工作日内对符合】。。登记条件的将申请转！移事项？记载于房屋登—记簿：注销原？房屋所有权证并向】取得房屋所有权的权！利，。人颁发房屋所有权证！ 《 第》三十五条　房—屋所有权转移—登记后房屋》权利人应当》向国土资源管理部门！申请办？理建设用地使—用权变更登记 ！ ， ， ？第三节　变更登【记 ？。 ： 第》三，十六条　经登记的房！屋有下列情形—之一但？不发生房《屋所有权转移的【权，利人应当申请—房屋所有权变更【登记 —   ？。 （一？。）房屋？所有权人姓名或者名！称改变的； 】     （—二）同一房屋所有】权人分割、合并【房屋的？；   【  （三《）房屋翻建、改【建，、，扩建或者房屋部分拆！除、焚毁、倒塌致】。使房屋面积增加或者！减少的； 】  ：  （四）》房屋坐落《。。的街道？、，门，牌号发生改变的； ！   》  （五）法律、】法规规定的其他情】形 ？。 》 第三十七》。条　申请房屋所【有权变更《登记除提交申请书】、身份证明或者【单位：负责人证《明，和单位？资格证明、》房屋所有权证外并】应，当按照？下列规定提交材【料: ？    — （一）房屋所有】权人改变姓名或【。者名称的《自然人应当提交公安！。机关出？具的证明法》人或者其他组织【应当提交政》府相关部门出具的】证明： 《    （二）同】一，房屋所有权人分【割房屋的提》交房屋测绘》报告    ！ ，（三）房屋》。翻，。。建、：改建、扩建的—提交房屋测》绘报告和建》。设工程规划许可【证，或，者乡：。村建设规划许—可证；单位提交建设！工，程规划许可证—申请房屋所有权变更！登记的？还应当提交规划核】实，证，明 ？ ，     （—四）房屋《部分拆除《、，焚毁、倒塌》的提交房屋测绘报】告    】 （：。五）房屋坐落的【街道、门牌》号发生改变的提交公！安机关？出具的证明因公【安机关？无档案记载无法【。出具证明的房屋【登记机构应当进【行现场核实现场【核，实记：录应当作为变更登】记的材料《 【 第三十《八条　房屋登记机】构应当自受理申请之！日起三十个工作【日内对符合登记【条件的将申请变更事！项记载于房屋登记簿！并向权利人换发【房屋所有权证 ！ 》第三：十，九条　房《屋所有权《变更登记后房屋权利！人应当？向国土资源管理部门！申请：办理：建，。设用地使用权变【更登记 ！ 第四节　—　注销登记 — 【第四十条《　经登记《的房屋发生》。灭失或者《房屋所有权》人放弃所有权的房屋！所有权？。人应当申请房屋所有！权注销登记 ！ 第》四十：一条　申请注销登】记的应当提》交申：请书、身《份，证，明或者单位负—责人证明和单—位资：格证明、房屋所有】权证 ？ ， 第四十！二条　因房屋—拆迁申？请注销登记的拆【迁人应当自与被【拆迁人签订房屋拆迁！补偿：协，议之日起三十日内持！拆迁许可《证、被拆迁》人，出具的代为申请房】屋，注销登记的委—托，。书和房屋《。所有权证《申请办理《 第！四十三？条　房屋登》记机构应当自受【理申：请之日起三十个【工作日内《对符合登记条件的将！申，请，注销事项记》载，于房屋登记簿并注】销房屋所《有权证 ！ 第四十》四条　因人民—法院、？仲裁委员会生效的法！律文书或者人—民政府？生效的？征收决？定致使房屋所有权灭！。失的房屋登记—。机构应当依》据生效的《法律文书或者—征收决定将注销事】项记载于房屋登记】簿收回原房屋所有权！证或者公告作废【。 ： ：