。 《 【第三章　所》。有权登？记 ？。。 第一节　初始】登记： 第二十七条在国！有土地？上合法建《造房屋申请房屋【所有：权初始？登记的申请人应当】提交下列材料 】。     （【一）申请书； 【  《   （二）身份】证明或者单》位，负责人证《明、单位资格证明；！  》  ： （三？）国：。有建：设用地使用权证【；    】 （四）建设工程规！划许可证； ！    （五）【。建，筑工程竣工验收报告！。；     ！（六）房屋测—绘报告； 】    （七—）法：律、法规规》定的其他材》料 》    单位—在国有土地上合法建！造房：屋申请房《屋所有？。权初始登记的还应】。当提交规划核实证】明    】 对国有《土地上新《建的商品房该建【筑区划内《。依法属于全体业主】。共有的公共场所【、公用设施和物业服！务用：房等房屋《。由房地产开发企业】申请登记 】 第二十【八条　在宅基地【或者其他《集体：所有建设用地上【建造房屋《申请：房屋所？有权初始登记的申请！人应当提交下列【材料  【  ： （一）申请书；】     】（二）身《份证明或者单位负】责，人证明、单位资格证！明；   】 ， （三）宅基地【使用权证或》者集：体所有建设》用地使用权》证；    ！ （四）建》设工程规划》许可证或者乡—村建设？规，划许可证； — ，  ？   （五）房【屋测绘报告 —   》  单位按》照前：款规定提《交建设工程规—划，许可证申《请房屋所有权初始登！记的还应当提交【规划核实证明 【。 ：  ：。 ，  在宅基》地，上建造房屋申—请，房屋：所有权初《始登记的还应当提交！房屋所在地农村【集体经济组织或者】村民委员会出具的】属于该集体经—济组织成员或—者村民的证明— — ， ，第二十九《条，　房屋登记机构应】当自：受理申请之》日起三十个工—作日内对《符合登记条》件的将申请登—。记事：项记载于房屋登记】簿并向申请人颁发】房屋所有权证 】  ？  ： 对依法属于—全，体业主共有的—公共场所《、公用设《施和：物业服务《用，房等房屋房屋—登记机构只在房屋】登记簿上《予以记载不》颁发房屋所有权证 ！ 《 第二节　　】转移登？记 — 第三十—条　经登记》的，国有土地《上的房屋发生下【列情形之一》致使所有权发生转】移的申请人应当【。申请房屋所》有权：转移：。登记   】  （一）买卖、赠！与、互换；》 《。    《。（二）继承、—接受遗赠； — ：     （—三）法人或者—其他组织分立—、合并或者破—产；：     】（四）划拨；— ， ，     （五）！房屋：分割：、合并？；，    【 （六）以房屋出】资入股； 》     【（七）依照生—效的法律《文书发生房屋—所，有权转移的； ！     》（八）法律、法规规！定的其他《。情形 》 《 第三？十一：条　对国有土地上的！房屋申请所有权转移！登记：的除提交《申请书、身份证明】或，者单位负责人证明和！单位资格证明—、房屋所有权证外并！应当按照《下列规？。定提：交材料: 】    （一—）买卖的提交—相关的书《面合同和完税—凭证：；买卖的房屋为住】宅楼、？。商住：楼的按国家》规定须缴纳》公用部位维修基【。金的还应当提—交公用部位维修【基金凭证 【 ，    （二）【赠与、互换的,提】交相关的书面—合同：和完：。税凭证 —     （三）继！承、接受遗赠—的提交人民法—。院生效的法律文【书、公证机构出具的！公证书？。或者其他证明—材料;接受遗赠【的还应？当提交完税凭证 】    — （四）法人或者】其他：组织分立《、合并、破产的提交！法人或者其他组织】分立、合并、—破产的法律文—件或者批准文件以及！完，。税凭：证     ！（，五）划？拨的提交批准—划拨：的文件 —     》（六）房《屋分割或者》合并的提交房屋【分割或者合并的【协议 》  ：  ： （：七）：以房：屋出资入《。股的提？交出资？入股的有关法律文】件，和完：税凭证 》  ？   （八）—依照生效《的法律文书》发生房？屋所有权转移—的提交相关的法律】文书和完税》凭证 ？。    — 申请人按照—前款第（三）—项规定提交除人民】。法，院生效的法律文书】、公证？机构出具的公证书】。以外的其他证—明材：料的房屋登记机【构应当按照》本条例？第十五条《规定就申请》。登记事项进行公【告、登记 ！ ，。。。 第三十二条　】。对，经登记的集体土地】上，的，房屋申请所有权转移！登记的申请人应当提！交下列材料 】 ，    （一—）申请书； —   》  （二）身—。份证：明或者单《位负责人《证明：、，单位资格证明； 】 ，     （三）！房屋所有权证； 】 ：     （四）宅！基，地使用权证或者【集体所有建设用地】使用权证《；     ！（五）房屋》所有权发生转—移的证明材料—     按！照国家规定须纳税的！还应当提交完税凭证！。 ：     申【请，村民住房所有权【转移登？记的还应当》提交农村集体经济组！织或者村民委员【会同意转移的证明】     】农村集体经济组织或！者村民委员》会申请房屋》所有权转移登—记的还应当提交经】村民会议或者由村】民，会议授权经村—。民代表？会议同意的》证，明 ！第，。三十三条《　申：。请集体土地上房屋所！有权转移登记受让人！不属于该房屋—。所在：地农村？集体：经济组织《。成，员或者村民的除法】律、法规《另有规定外房屋登记！机构不予《办，理 ： 第】三十四？条　房屋登记机构】应当：自受理申请之日【起三十个工作日内】对符合登《记条：件的将申请转移事项！记载于房屋》登记簿注《。销原房屋所有权证】。并向取得房屋—所有权的权利人颁】发房：屋所有权证 】 第三【十五条　房屋所有】权转：移登记后房屋权利】人应：当，向国土资《源管理？部门申请办理建【。设用地使用权变更】登记 — 《第，三节　变更登记 ！ —第三十？六条　经登记的【房屋有下列》情形之一但不发生房！屋所有？权，转移的权利》人应当？申，请房屋所有权—变更登记 】  ：  （一）》。房屋所有《权人姓名或者名称改！变，。的；  【  ：。 （二）同一房屋所！。有权人分割、合【并房屋的； 】    《。 （三？）房屋翻《建、：改，建、扩？。建，或者房屋部分拆【除、焚毁、倒塌致使！房屋：面积：增加或者减》少的； 》  ？   （四）房屋】坐落的街道、门【牌号发生改》变的：； ：     【（五）法律、法【规规定的其他—情形 】 第三十》七条　？申请房屋《所有权变更登—记除提交申请—书、身？份证明或者单—位负责人证明和单】位，资格证明、房屋所】有，权，证外并应当按照下】列规定提交材料: ！   》  （一）》房，屋所有权《人改：变姓名或《者名称的自然人【应当提交公安机关】出具的证明》法，人或者其他组织应当！提，交政：府相关部门》出具的证《明  —   （二）—同一：房屋所有权人—分割房屋的提—交房屋测绘报告【    【 （三）房屋翻建、！改建、？扩建的提交》房屋测？绘报：告和建设《工，程规划许可证—或者乡村《建设：规划许可证；单位提！交建设工程规划【许可证申请房屋所有！权变更登记的还【。应当提？交规划核《实，。证明 —    （四）房】屋部：分拆除、焚毁、【倒塌的提《。交，房屋测？绘报告 《 ：     （五）】房屋坐落《的街：道，、门牌号发生改变】的提交公安》机关出具的证明【因公安机关无档案】记载无法出具证明】的房：屋登：记机构应当进行【现场核实现场核实记！录应当作为变更【登记的材料 — ： 《 第三十八》条　房屋登记机【构应当自受》理申：请之日起三十个【工作日内《对符合登记》条，件的将申请变更事项！记载于房屋登—记簿并向权》利，人换发？。房，屋所有权证 — ？ 第》三十九条　房屋【所有权变更登记【后房屋权利人—应，当，向国土？资源管理部》门申请办理建—设用地使用权变更登！记 】 第四节　　注销登！记 】 第四十条》。　经：登记的房屋发—生灭失或者房—屋所有权人》放弃所有权的房屋】。所，有权人应当申请房屋！所有权注销登—。记 ！第四十一条　申请】注，销登记的应当提【交申请书、》身，份，。证明或者单位—负责：人证明和单位资格证！明、房屋《所有权证 】 《第四十二条　—因房：屋拆迁申请注—销，登记的拆迁》人应当自与被拆【迁，。人，签订房屋《拆迁补偿协议之日起！三十日内持拆迁【许可证、《被拆迁人出》具的代为申请房【屋注：销登记？的委托书和房屋【。所有权证申》请，办理： ， 第】。四十三条　房屋【登记机构应当—自受理申请之日起三！十个：工作日？内，对符合登记条件【的将申请注销事【项记：载于房屋登记簿并注！销房屋所有权—证 ？ 第四十！四条　因《人民法院、仲裁委员！会生效的法律文书】或者人民政府生效】的征收决定致使【房屋所有权灭—失的房屋登记机【构应当依据生效的】法律文书或者征【收决定将注》销事：项记载？于房屋登记簿收回】原，房屋所有《权证或？者公：告作废？。 《