》 《 第？三章　所有权登【记 《。 第一节　初—始登记 《 第：二十七条在国—有土地上《合法建造房屋申请房！屋所：有权初始登记—的申请人应当—提交：下列材料 】    （一—。）申请书； 【     （二）！身份证？明或者单位负—责人：证，明、单位资》格证：明；    ！ （：三）：。国有：。建设用？地使用权证； 【  《   （四）建设工！程规划许可证； 】     （】五）建筑工程竣工】验收报告； 【     （【六）房屋测》绘报告； 》     【（七）法律、法规规！定的其他材料 】     单位】在国有土地上—合法建造房屋—申请：房屋所有权初始登记！的还应当提》交规：划核实证明 【 ，     对国有】土，地上新建的》商品房该建筑区划】内依法属于全体业】主共有的公共—场，。所、公用设施—和物：业服务用房等房屋由！房地产开发企业申】请登记 】 ， 第？。二十八条　在宅【基地：。或，者其他集体所有建】设，用地上建《造房：屋申请房屋所有【权初始登《记的申？请人应当提交—。下，列材料 【    （一）申】请书； —     （—二）身份证明—或者单位负责人证】明、：单位资格证明； ！。。    》 （三）宅》基地使用权证或者】集体所有建》。设用地使用权证； ！     （四！）建设工《程规划？许，可，证或：者乡：村建设规划》许可证？；  —   （五）—房屋测？绘，报告 ？ ？    单》位按照前款规定提交！建设工程规》划许可证《。申请：房屋：所有权初始》登记的还应》当提交规划核实【证明  【  ： 在宅基地上建造房！屋申请房屋所—有权初？始登：记的还应当提交房】屋所：在地农村集体经【济组织或《者村民委员会出具】的属于？该集体经济组织成】员或者村民的证明 ！ 《 第二十—。九条：。　，房屋登记机构应当自！受理申请之日起三】十个工作日内—对符合登记条件【。的将申请登》记事项？记，载于房屋登记簿并向！申请人颁发房—屋所有权证 【     对依法！属于全体业主共【有的公共《场所、？。公用：设施和物业服务用房！。等房屋？房屋登记机构只【在，房屋登？记簿上予以记载不颁！发房屋所《有权：证， 》 第二节　　转！移登记 《 ， 第三十！条　经登记》的国有？土地上的房屋发生】下列情形之一致使所！有权发生转》移的：申请人应当》申请房屋所有权【转移登记  ！   （一）买【卖、：。赠与、互换；—     （！二）继承、》接受遗赠《； 》    《（三）？法，人或：者其他组织分—立、合？并或者破产； 【  《   （四）划【拨；：     】（五）房《屋分割、合并；【 ，   》  （六）》以房屋出资入股；】 ？   ？  （七）》依照生效《的法律文《。书发生？房屋：所有权转《。移的；  】  ： （：八）法律、》法规规定的其—他情形 【。 第》。三十一条　对国有土！地上的房屋申—请所有权转移登记】的除提交申请书、身！。份证明或者》单位负责人证明和】单位资格证明、房屋！所有权证外并应【当按照？下，列规定提交》材料: 【    （》一）买卖的提交【相关的书面》合同：和完税凭证；买卖】的，房屋为住宅楼、商住！楼的按？国家规定须缴纳公】用部位维修基金的还！应当：提交公？用部位维修基金凭证！ ，  《   （二）赠【与、：互换的,提交—相关的书面合—同和完税凭证— 《    （》三，）继承、接》受遗赠？的提交人《民法院生效的法律】文书、公证机—。构出具的公证—书或者其他证明材】料;：接受遗赠《。的还应当提交完【税凭证 《     （四！）法人？或者其他组织分立】、合并、破产的提交！法人或者其》他组织分立、—合，并、破产的法—律文件或者批—准文件以及完—税，凭证 《  ？  ： （五）划》拨的提交批准—划拨的文《件     ！（六：。）房屋分割或—。者合并的提交房屋】分割或者《合并：的协：议 ？ ，。。     （七）以！房屋出资入股的提】交出资入《。股的有关法律文【件和完税凭证 】     （八】）依照生效的法【。律文书发生房屋所】有权转？移的提交相》关的法律文书和完税！凭证  【   ？申请人按《照前款？第（三）项规定【。提交：除人民法院生效【的法律文书》、公证机构出具【的公证书以外的【其他证明材料的房】屋登记机构应当按照！本条例第十》五条规定《就申请登记事—项进行？公告：、登记 ！ 第三十二—条　对经登》记的集体土地—上的：房屋申请所有权转移！登记：的申请人《应当提交下列材【料    】 （一）申请书【；    】 （二）《身份证明或者—单，位，。。负责人证明、单位】资格证明； 】     》（，三）房屋所有权证】； ： ？。    （四）【宅，基地使用权证或者】集体：所有建设《。用地使用权证；【  》   ？（五）房屋所有权】发生转？。。移的证明《材，料 ？  ？   ？。按照国家规定须【纳税：。的还应当提交完【税凭证  】   申《请村民？住房所有权转移登】记的还应《当提交农村集体【经济组织或者村民】委员会同意转移【的证明？ ： ，  ：。   农村》集体经济《组织或？者村民委员会—。申请房屋所有权转移！登记：的还：应当提交经村民【。会议或者由村民会议！授权经？村民代表会议同【意的：证明 【 第《三十：三条　申请集—体土地上房屋所【有权转移登记—受让人不《。属于该房屋所在地】。农，村集体？经济组织成员或者】村民的除《法，律、法规另有规定外！房屋登记机构不【予办理 ！ ：。第三十四条　房【屋登记机构应当自】。受理申？请之日起三十—个工作？日内对符合登记条】件的将申请》。转移事项《记载于房《屋登记簿注》销原房屋所有权【证并向取《得，房屋：所，有权的权利人—颁发房屋《所有权证 — —第三十五条》　房屋所有权—转移登？记后房屋《权利人应当向国【土，资源管理部门申【。请办理建设用地【使用：。。权变更登记 — 《 第三节　变】更登记 《 第】三十六条　经登记的！房屋有下《列情形之一但不发】生房屋所有权转移】。的权利？人应当申请房—屋所有权变更—登记 》   ？  （？一）房屋所有权人姓！名或者名称改变的】；， 《    （二—）同一房《屋所：有权：人分割、合并—房屋的；  ！   （三）房屋翻！建，。、改建、扩》建或：者房：屋部分？拆除、焚《。毁、倒塌致使房屋面！积增：加或者减少的； 】 ？    （四—）房屋坐落的街道、！门牌号发生改变【的；  【   （五》）法：律、法规规定的【其他情形 】 ， 第三十七条】　申请房《屋，所有权变更登记除提！。交申请书、》身份证明《或者：单位：负责人证明和—单位资格证明、【房屋所有权证外并】应当按照下列规定提！交材料？:    】 （一？）房屋所有权人【改，变姓：名，或者名称的》自然人？。。应当提交公》安机关出《具的证明法》人或者其他组织应】当提交政府相关【部门出具的证明【     （！二）同一房屋所有权！。人分割房屋的提交】房屋：测绘报告 —  ？   ？（，三）房屋翻建、改】建、扩建的提交房屋！测绘报告和建设工】程规划许可证或【者乡村建设规—。划许可证《；单位提交建—设工程规划许—可证申请房屋所有权！变更登？记的还应当提交【规，划核实证明》    【 （四）房屋—部分拆除、》焚毁、？。倒塌的？提交房屋测》。绘报告 —     》（五）房《屋坐落的街道、【门牌号发生改变的】提交公安机关出具】的，。证，。明因公安《。机关无？档，案记载无法出—具证明的房》屋登记机《。。构应当进行现场【核实现场核实记录】应当作为变更登记】的材料？ 第！三十八条　房屋登】记机构应《当自：受理：申请之日起三十【个工：作日内？对符合登记条件的将！申请变更事》项记载于房屋登【记簿并？向权利？人换发？房屋所有权证 ！ ， 第》三十九条　》房屋所有权》变更登记后房屋【权利人？应当向？。国，土资源管理》部门申请办理建设用！地使用权变更登记 ！ 第】四节　　注销登记 ！ ？ 第四十【条，　经登记的房屋发】生，灭失或者房》屋所有权人放弃所】有权的房《屋所有权人》应当申请房屋所有】权注销？登记 ！ 第四十一条—　申请注《销登记的《应当提交申》请书、身份证明或】者单位？负责：人证明和单》位资格证明、房屋所！有权证 》 ： ？。。 第四十二》条　因房屋拆迁【申请：注销登记的拆迁【人应当？自与被拆迁人签订】房屋拆迁《补偿协？议之日起三十—日内持拆迁许可【证、被拆迁人—出具的代《为，申请房屋注销登【。记的委托书和房【。屋所有权证申请【办理： 】第四十三条　—房屋登记机构应当】自受理申请》之日起三十》个工作日内对符【合登记条件的—将申请注销事项【记载：。于房屋登记簿并【注销房屋所》有权证 【 第四十【四，条　因人民法院、仲！。裁，委员会生效的法律】文书或者人》民政府生效》的征收决《定致使？房屋所有权灭失的】房屋登记机构应【当依据生效的法律文！书或者？征，收决定将《注销事项记》载于：房屋登记簿》收回原房《屋，所，有权证？或者公告作废 【 ： ，