》 《。 ， 第三章　所有权登！记 第一节】　初始登《记 第二十七条在！国有土地上合法建】造房屋？申请房？屋所有权初始登记】的申请人应当提【交下列材料 ！    （》一）申请书； 【  《  ： （二）身份证明】或者单位负责人证】明、单位资格证【明；  【   （三》）国：。有建设用地》使用：权证：； 《     （四【）建设工《程规划许可证；【    【 （五）建》筑工程竣《工验收报《告； ？   》。  （六）》房屋测绘报告—；  —  ： （：七）法律、法—规规定的其他材【料    】 单位在《国有土地上合法建】造房屋申请房屋【。所有权初始》登记的还应当提交】规划核实证明 】     对【国有土地上新建的】商品房该建筑区划内！依法属于全体业主】共，有的公？共场所、公用—设施：和物业服《务，用房等房屋由房地】产开发企业申—。请登：记 》 ， 第《二十八条　在宅基】地，或者其？他集：体，所有建设《用地：上建造房屋申—请房屋？所有权初始登记【的申请人应当提【交下列？材料  【   （一）—申请书； 】    （二）身】份证明或者单位负责！人证明、单位资【格证明； 》  《   （三》）宅基地《使用权证或者集【体所有建设用地使】用权证？；， ， ？。    （四—）建设工程规—划许可证或者乡村建！设规划许可证—； ？ ，    《 （五）房》屋测绘报告 —    — 单位按《照前款规定提—交，建设工程规划许【可证申请房》屋所有权初始登记】的还应当提交规划】核实证明 【    《 在宅基地上建造房！屋申请房屋所有【权，初始登记的》还应当提交房屋所在！地农村集体经济【组织或者村民委员会！出具的属《于该集体《经济组织《成员或者村民的证】明 ！第二：十九条　房屋登记机！构应当自受理—申请之日起三十【个，工作日内对符合登】记条件的将申请【登记事项《记载于房《屋登记簿《并向申？请人颁？。发，房屋所有权证 【 ？    对依—法，属于全体业主共有的！公共场所《、公用设《施和物业服务—用房等房《屋房：屋登记机《构，只在房屋登记簿上予！以记载不颁发房屋所！有权证 《 【第二节　　转移登记！。 【 第三十条　经【登，记的国有土地上【的房屋发生》。下列情形《。之，一致：。使所有权《发生转？移的申请人应当申】请房屋所《有权转移登记 【     （一！）买卖、赠》与、互换； 【  ？   （《二）继？承、接受《遗赠； —    《 （三？）法：。人或者其他组织分立！、合并或者破产【。；   【  （四）》划拨；？  》  ：。。 （五）房屋分【割、合并；》   —  （六）以房屋出！资入股？； ：    — （七）依照生效的！法律文书发生房屋所！有权转移的》；  — ，。  （八）法律、】法规规定的其他情形！ 》 第三》十一条？　对国？有土地上的》房屋：申请：所有权转移登记的】除提交申《。请书、？身，份证明？或者单位负责人证明！。和单：位资：格证明、房屋所【有权证外并应当按照！下列规定提交材料】:，   —  （一）》。买卖：的提交相关的书面合！同和完税《凭证；买《卖的房屋为住—宅楼、？商住楼的按国家【规定须缴纳公用【部位：维修基金的还应【当提交公用部位维修！基金凭证 【 ，    （二）赠与！、互换的,》提交相关的书面【合同和完税》凭证  【  ： （三）继承、接受！遗赠的提交人民法院！。生效的？。法律文书、公证机】构出具？的公证？书或者其《。他证明材料;接受遗！赠的还应当提交完】税凭证   ！。  （？。四）法人或》者其他组织分立、】合并、破产的提【交，。法人或？者其他组织》分立、合并、破产的！法律文件或》者批准文件以及完税！凭证 ？ ，  ？ ，  ：（五）？划拨的提《交批准划《拨的文件 —。 ：    （六—）房屋分《割或者合并》的提交？房屋分割或者合并的！协议 ？    — （：七）以房屋出资入股！。的提交出资入—股的有关法律文件】和完税凭证 】。     （八）】依照生效的法律【文书发生房屋—所，有权转移的》提交相？。关的法律文书和【。完税凭证 》 ，。 ：    申请人按】照前款第（三—）项规定《提交除人《民法院生《效的法？律文书、公证机构】出具的公证书以外的！其他证？明材：料的房屋登记机构】应，当按照本条例第十五！条规定就申请登记】事项进行公告—、登记 — 第三十二！条　对经登记—的集体？土地上的《房，屋申请？所有权转移登—记的申请人应当【提交下？。列材料 — ，    （一）申】请书；？     （！二，）身份证明或者单】位，负责人证明、单位】资格证明； —   》  （三）》房屋：所有权证《。。； 《    《 （四）宅基地【。使用权证或者—集体所有建》设用地？。。使用权证； ！    （五）房】屋所有权发生—。转移的证明》。材料 — ，   按《照国家规定须—纳税的还应当—。。提交：完税凭证 — ：    申请村【。。民，住房所有《权转移登《记的还应当提交农】村集体？经，济组织或者村民委】员，。会同意？转移的？证，明    】 农村集体经济【组织：。或者：村民：委，员会：申请房屋所有—权转移登记的还应当！提交经村《民会议或者由村【民会议授权经村民】代表会？。议同意的《证明： ， 【第三十三条　申请】集体土地《上房：屋所有权转移登记受！让人不属于该—房屋所在地》。农村：集体经济组织成员或！者村民的除法律【、法规另有规定外】房屋登记机构—不予办理 】。 第》三十四条　房屋登】记机：构应当自受理申【请之：日起三？。十个工作日内—对符合登记条件【的将申请《转移：。事项记载于房—屋登记簿注销原房屋！。。所有权？证并向取得房屋所有！权的权利人颁发房】屋所有权证》 《 第三—十五条　房》屋所有权转移登记】后房屋权利人—应当向国《土资：源管理部门申请办理！建设：用地使用权》变更登记 【 ？ 第三节》　变更登记 — ？ 第》三十六条　经登【记的房屋有下—。列情形之一但不【发生房屋所有权【转移：的权利人应当—申请房屋所有权变】更登记 —     （—一）房屋所有权人姓！。名或：者名称改变的； 】 ？    （二）同一！房屋所有权人分【割、：合并房屋的》；    】 （三？）房屋翻《建，、改建、扩建或【者，。房屋部分《拆除：、焚毁、倒塌致【使房屋面积增加或者！减少的；《     （！四）房屋坐落—的街道、《门牌号？发生改变的； 【     （五！），法律、法规规定的】其他：。情形 — ， 第三十七条　！申请房屋所》有，权变更登记除提【交申请书《、身：份证明或者单位【负责人证明》和单：位，资格证明、》房屋：所有权？证外并应《当按：照下列规定提—交材料: —     （一】）房屋所《有，权人改变姓名或【者，名称的自然人应当提！交公安？机关出具的证明法】人或者其《他组织应当提—。交政府相关》部门出具《的证明？    【 （二）同一—房屋：所有：权，人分割房屋的提交房！屋测绘？报告    ！ （三）房屋翻建、！改建、扩建的提交房！屋测绘？报，告和建设工程规划】许，可证：。或者：乡村建设规划—许可证；单》位，提交建设《工程规划许》可证申请房》屋所有权《变更登记的还应【当提交规划核—实证明 【    （四）房】屋部分拆除、焚毁、！倒塌的提交房—屋测绘报告 【。     （五】）房屋坐落的街【道、门牌号发生【改变的提交》。公安：机，关出具的证明—因公安？机关无档案记载无】法出具证《明，的房屋？。登，记机：构应当进行》现场核实《现场核？实记录应《。当作为？变更登记的材料 】 ：。 第三【十八条　《房屋登记机》构，应当自受《。理申请？之日：起三十？个工作？。日内对符《合登记条件的—将申请变更事项记载！于房屋登记簿并向权！利人换发《房屋所有权证 】 第三】十九条　房》。屋所有？权，变更登记后房屋【权利人应《当向国土资》源管理？部门申请办》理建：设用地？使用权变更登记 ！ 》 第四节　　注销】登记 《 》 第四？十条　经登记的房】屋发生灭失或—者房屋所有》权人放弃所有权的】房屋所有权人应【当，申请房屋所有权注销！。登记 —。 第四十一】条　申请注销登记的！应当提交《申请书？、身份证明或者单位！负，责人证明和》单位：资格：证明、房屋所有【权证 — 第四—。十二条　因》房，屋拆迁申请》注，销登记的拆迁人应当！自与被？拆迁人签订房屋拆】迁，补偿协议之日起三十！日，内持拆迁许可—证，、被拆迁人出具的】代为申？请房屋注销登记的委！托书和房屋所有权】证申请办理 ！ 《。。第四十三《条　房屋登记机【构应当？。自受理申请之日起】三十个？工作日内对符合登】记条件的将申请注销！事项记载于》房屋：登记簿并注销房【屋所有权证 — ， —第四十四条　因人民！法院、仲裁委员【会生：效的法律文书或者人！民政府生效的征收决！定致使房屋所有【权灭失的房屋登记】机构应当依据生效的！法律文书或者征收】决定将注销事项记】载于房屋登记簿收】回原：房，屋所有权证或者公】告作废 》 ：