。 — ， ？ 第四章　抵押【权登：记 》第，一节　一般抵押权】登记 【 第四十五【条　以国有土—地上的？房屋、在建房—。屋、预购商品—房和以集体土地上】的乡（镇）》、村企业的厂房【等建筑物设定抵【押权的当事人应当申！。。请，抵押权登记 】   ？  以在建》。房屋设？定，抵押权的仅》限于：。未销售？的在建？房，屋     ！以国有土地上的房屋！。、在建房屋、预购】商品：房和以集体土地上】的乡（镇）》。、村企业的厂房等建！筑物设定抵》。押权时其占用范围内！的建设？用地使用权一并抵】。押 】 第四十六》条　以国《。有土地上的房屋申请！抵押权登记》。的应当提交》下列材料《:  —   （《一）申请书； 【     【（二：）身份证《明或者单位》负责人证明、单位资！格证：明；    ！ （三）主债—权合同；  ！   （《四）抵押合同; 】  《。   （五》。），房屋所？有权：证和国有建设—用地使用权证；【  》 ，  （六）房—屋抵押范围平面【图 》   ？ 以居？民住宅房屋》和独立成幢且有多个！所有权人《的非住宅房屋—申请：抵押权登记的可以】。不提交国有建设【用地使用权证 【 》 第四十七条　以！。国有土地上未—销售的在《建，房，屋申请抵《押权登记的应—当提交下列材料 ！     （一）！申请书；《  》   （二）单位】负，责，人证明、单位资格证！明;  【  ： （三）主债—权合同； 》    — （四）抵押合同;！   —  （五）国有建设！用地使？用权证； 【    《 （六）建设工程】规划许可证；—   —  （七）房屋抵押！范围平面图 【 ： 第四—十八条　《以国：。有土：地上预购《商品房申请抵押权登！记的：。应当提交下列—材料 《     （一】。。）申请？书； 《 ：。    （二）身】份，证明：或者单位负责人证】明、单位资格证明；！ ？     （—三，）主债权《合同； —     》。（四：）抵押合同; ！     （五【）经：登记：备案的商品房—预售合同或者预购商！品房预告登记证明】； 》    （六）房】屋抵押范围平—面图 ？ — 第四？十九：。条　：以集体土地上—的，乡（镇？）、村？企业的厂房等—建，筑物申请抵》。押权登记的应当【提交下列《材料   】  （？一，。）申请？书； —。   ？ （二）《。单位负责人证明、】单位资格证明; 】    — （三）主》债权合？同； 》。     》（四）抵押合同; ！ ：     （—五，）集体所有建—设用地使用权证； ！     【（六）房屋》所，有权证； —     —（七）房屋抵押范】围平：面，图 》 ：。 第五十》条　房？屋登记机构应当自】受理抵？押权登记申请—之日起十个工—。作日内对符合登【记条件的将申请登记！事项记？载于房屋登记簿并】向抵押权人》颁发房屋他项权证】或者抵押登记证明 ！ ， ，。 ， 第》五十一条　在建房】屋在抵押期间竣【工的抵押人在办【理房：屋所：有权初始登记时【房屋登记机》构应当？在房屋登记簿上【载明在建房屋—抵押已转为现房抵】押向抵押人颁—发房屋？所有权？证并向抵押》权人换发房屋他项】权，证 ： ：  ：   预购商—品房在抵押期—间竣工？的抵押人在办—理房屋所有》权转移登记时房屋登！记机构应当在房屋登！记簿上？载明预购商品—房抵押已转》为现房抵押向—抵押：。人颁发房屋所有权证！并向抵押《权人换？发房屋他项权证【 ， 》 第五十》二，条　：抵押：人，。、抵押权人和—债务人的名》称，或者姓？名，。、被担保债权的数】额等事项和抵押合】同发生变更申请抵】押权变更登记的抵】押，人和抵？。押权人应当提—交下列？材料   】 ， （一）申请书【； ：     （二！）身份证明或—者单位负责》人证明？、单位资格证明; ！ ： ，    （三）房屋！他项权证或者—抵押登记证明—；， ？   ？  ：（四）变更》抵押权的书面协议】 《 第五十三】。条　已登记》的抵押权《因其主债权转让而】转让申请《抵押：。权转：移登记的主债权的转！让人和受让人应【当提交下列》材料：    【 （一）申请书； ！   》。 ， （二）《身，份，证，。。。明，或，者单位负责人—证明、单位》资格证明; 】。    《 （三）房屋他【项权证或者抵押登记！。证，明，；   【 ， （：四）：抵押：权发生转移的证【明材：料 ？ 《 第五《十四条　抵押期间抵！押人：转让已办理抵押登】记的：。房，屋的应当征得抵【押权：人书面同意并—书面告知受让人转让！房屋已经抵》押的情况《在办理房屋所—有权：转移登记时抵—押人和抵押》权人应？当先行办理抵押权】注销：登记 【 ？第五十五条　有【下列情形之一的【抵押人？和抵押？。权，人应当申请抵押权】注销登记  ！   （《一）主债权消灭;】   —  （二）抵—押权已经实现;【 ， ？    （三—）抵押权人放—。弃抵押？。权; —   ？ （：四）法律、法—规规：定的其他情》形 ！第五十六条　—申请抵押权注—销登记？的应当？提，交下列材料 — ， ：    《（一）申请》书；   】。  （二）身份证明！或者单位负责人证明！、单：位，。资格证明; 】     （三【）房屋他项权证或】者，抵押：登记证明； ！    （四）【证明房屋抵押权消】灭的材料 ！ 第五十七【条　房屋登记—机构应？当自受理抵》押权变更、转—。移或者注《销登：记，申请：。之日起十《个工作日内》对符合登记条件的将！申请登记事项—记载于房屋登记簿】抵押权变更登记、】转，移登记的颁发房【屋他项权证或者抵押！登记证？。明；抵？押权：注，销登记的注销房【屋他项权证》或者抵押登记证【明 】 第二？节　最高额抵押【权登记 — 》第，五十八条　以国有土！地上的房《屋、在建房屋、预购！商品房和以集体土地！上的乡（镇）、村】企业的厂房等建【筑物设定最高—额抵押权的抵押【人和抵押权人应【。当，向房屋登记》机构申？请最高额抵押权【登，记 ： 《 第五十九【条　申请最高额抵押！权登记的当事人应当！根据不同情形—分别按照本条—例第：四，十六条？、第四十七条、第】四十八条、》第四十九条规定【提交有？关材料外还应当提】交下列材《料 《     （一）最！高额抵？。押合：同；    ！ （二）一定期间内！将要连？。续发生？的债权的合》同或：者其他？。证明材料 》 《 第六十条【　对符合设》立条件的最》高额抵押权登记申请！。房屋登记机构应【当将抵押人》、抵押权人》和债：务人：的姓名或者名称【、最高债权》额、债权确定的期间！、，登记时间记载于房】屋登记？簿并明确记载其为最！高额抵押权》 【 第六十一条—。　变更最高额抵【押权登记事项以及发！生法：律、法规《规定变更《最高额抵押权的其】他情形抵押人—。和抵押？权人应当申请最高】。额抵押权变更登记】 《 第六十二】条　：申请最高额抵押权】变更登记的应当提交！下列材料《   —  （？一）申请书； 【     【（二）身份证明或者！单，位负责？人证明？、单位资格证明;】 《 ，   ？（三）房屋他项【权证或？者抵押登记证明； ！ ？    （四）最高！额抵押权担》保的：债权尚未《确定的证明材—料；   】  （五）最高额抵！押权发生《变更的证明材料 】 ？    因最高【债权额、债权确【定期间发《生变更？申请变更登记—的还应当提》交其他抵押权人书面！同，。意的：证明： 第！六十三条　最高额抵！押，担，。。保，的债权确定前最高】。额，抵押权发生转—移,申请最高额抵】。押权转移登记的转】让人和受让人应【当提交下列》材料 》     （一）】申请书； 】    《（二：）身份证明或者单位！负责人证明、—单位资格《证明; 》     （三】）房屋他项》权证或者抵押登记】证明； —   ？  （四）最—高额抵？押权担保的债—。权尚未确定的证明材！料； 》 ，  ：  （五）》最高额抵押权发生】转移的证明材料【   —  最高额抵押担】保的：债，权确定前债权人转让！部分债权《的房屋登《记机构不予办理最高！。额抵押权《转移登？记，当事人另有约定的】应当在办理最高额抵！。押权确？定登记之后按—照本条例第》五，十三条的《规定提？交材：料申请抵押权—转移登记《 ： ， 第六十四！条　最高额抵押担保！的，债权依？法确：定后：。申请最高额抵—押权确定登记—。的抵押人《和抵押？权人应当提交—下列材料《 ，     （】一）申请书；—     （！二）身？份证：明或者单位负责人】。证明、单位资格证】明;：  》   （三）—房屋他？项权证？或者抵？押登记？证明：；   【  （四）最高额】抵押担保的债权【已确定的《证明材料《 【 第六十五条—　对：。。符合：规定条？。件的最高额抵押确】定登记？申请房屋登记机构应！当将最高额抵押【担保：的债权已经》确定的事实》记载于房屋登记【簿，。 ？     当事人协！。议确定或者人民法院！、仲裁机构生效的】法律文书确》定债权数额的房屋登！记机构应当依—照当：事人：一方的申请将债权】数额确定的事—实记载于《房屋登记簿 ！。 第六—。十六条　最高额抵押！权登记后发生下【列情形？之，一的抵押人和—抵押权人应当持【申请书、身份证明】或者单？位，负责人证明和单【位资格证明、—房，屋他项权证或者抵】押登记证明以及证】明房屋抵《押权消灭的材—料申请抵押权注销】登记:？  》   （《一）主债权消灭;】     】（二）抵押权—。已经实现《;     ！。（，三，）抵押权人放弃抵押！。权; —    （》四）法律《、法规规定》。的其他情形 】 第六十】七条　房屋登记【机，构，应当自受理》申请之日起十—个工作日内对符合】登记条？件的将申请》登记事？项记载于《房屋登？。记簿并颁发或—者注销房屋》他项权证或》者抵：押登：记，。证明： 《