？ 】第四：章　抵？押权登？记 第一节】　一：般抵押权《登，记 — 第《四十五条《　以国有《土，地上的房《屋、在建《房屋：、预购商品房和以集！体土：地上的乡《。（镇）、村企—业的厂房《等建筑物设定—抵押权的当事人【应，当，申，请抵押权登记 【 ：。。。     以在建房！屋设定抵押权的仅限！于未销售的在—。。。建房屋 》    》 以国有土地上的】房屋：、在建房屋、预【购商品房和以集【体土地上的》乡（镇）、村企【业的厂？房等建筑物》设定抵押权时其占用！范围内的建设用【地使用权一并抵押 ！ 第四！十，六条　以国有土【地上的房屋申请【抵押权登《记的应当提交—下列材料:》 ：     —。（一）申请书；【     （！二）身份证明—或者单位《负责人？证明、单《位，资格证明； 【   《  ：（三）主债权合同；！   —  （四）抵押合同！; ：  《   （五）—房屋所有权证和国】有建：设用地？使用权证； 】     （—六）房屋抵押范【围平面图 》。。     以居！民住：宅房：屋和：独立成？幢且有多个》所有权人的非住宅】房屋申请抵押权登】记的可以《。不提：交，国有建？设用：地使：用，权证 【 第《四十七条《。　以：国，有土地上《未销：售的在建房屋申【请抵押权登记的【应当提？交下列材料 】     （一）】申请书？；     ！（二）？单位负责人证—明、单？位资格证《明;：     】（三）主《债，权合同； 【 ，    （四）抵】押合同;《 ， ，    》 （五）国》有建设用地使用权证！。；  —   （六）建设】工程规？。。划许可证； 【     （【七）房屋抵押范【围平面图 ！ 第《四十八条　》以，国有土地上预购商品！。房，申，请抵押权登记的应当！提交下列材》。料   【。  （？一）申？请书：；   【  （二）身份证明！或者单位《负责人证明、单【位资：格，证明：； ： ？    （三）【主，债权合同；》  》  ： （四）抵押—合同; 》     —（五）经《登记备案的商品房预！。售合同或者》预购商品房》预，告登记证明； 【 ？。  ：  （六）房屋抵押！范围平面图》 ：。 ？ 第四》。十九条？。　以集？。体土地上的》乡（镇）、村企业】的，厂房：等建筑物申请抵押】权，登记的应当提交下】列材料 —     》（一）申请书—；     ！（二）单《位，负责人证明、—单位资？格证：明;  【  ： （三）主债权【合同； 【    《（，四）抵押合同; 】 ：     （五【），集体所有建设用【地使用权证； 】     （六）！房屋所有权》证；    ！ （七）房》屋抵：押范围平面图— 第！。五十条　房屋登记】机构：应当自受理抵押【。权登记申请之日起】十个工作日内对【符合登记条》件的将申请登—。。。记事项记《载于房屋登记簿并向！抵押：权人颁？。发房屋？他项权证或》者抵押登记》证明 ？ 第五！十一条　在建房屋】在抵押期间》竣工的抵押人—在办理？。房屋所有权初—始登记时房屋登记机！构应当在房屋—登记簿？上载：明在建房《屋抵押已转为—现房抵？押向抵押《人颁发房《屋所有权证》并向抵押权人换【发房屋他项权证 】    — 预购商品房—在抵：押期：间竣工的抵押人【。在办理？房屋所有权转移登】记时房屋登记—机，构应当在房屋登记簿！上载：明预购商品房—。抵押已转为现—房，抵押向抵押人颁发房！屋所有权证并向【。抵押权人换发—房屋他项权证 【。 》 第五十二条　抵！押人、抵押权—人和债务人的名称】或者姓名、被—担保债权的数额【等事项和抵押—合同发生变更申请】抵押权变更登记的抵！押人和抵押》权人应当提》交下列材料 —     （】一）申请书；—    【 （二）身份—证明或者单位负责】人证明、单位—。资格：证明;   ！  （三）房屋他】项权证或者抵押【登，记证明； 》 ？。 ，   （《四）变更抵押—权的书面协》。议， —。 ：第五十三条》　已登记的抵押权】因其主债《权转让而转让—申请：抵押权转移登记的】主债：权的转？让人和受让人—应当提交下列材料 ！ ，     （一）！申请书；《 ：     （二）！身份证？明或者单位负—责人证明、》。单位资格证明;【 ：    》 （：三）：房屋他项权证—或者抵押《登记证？明；：。 《    （》四）：抵押权发生转—移的证明《材，料 ！第，五十四条《　抵押期间抵押人转！让，已办理抵押登—记的房？屋的应当《征得抵押权》人书：面，同意并书面告知【受让：人转让房屋已经【抵，押的情况《在办理房屋》所有权转移》登记时？抵押人和抵押权人应！。当先行办理》抵押：权注销登记 ！ 第五十【五条　有下》列情形之一的抵押人！和抵押？权人：应当申请《抵押权注销登记 ！  ？   （一）主债权！消，灭;    ！ （：二，）抵押权已》经实现;  ！。   （三）抵押权！。人放弃抵押权—。; 》    （四）【法，律、法规《规定的其他情形 】 第五！十六条　申请抵押权！注销登记的应当【提交：下列材料《 ， ？    （一）申请！书； 《 ，     （—二）身份证明或【者单位负责人证明、！单位：资，格证明？;    】 （三）房屋他【。项权证或者抵押登】记证明；  ！   ？。（四）证明房—屋抵押？。权消灭的材料 ！ 第五十七！条　：房屋登记《。机构应当《自受理抵《押权变更《、转：移或者注《销，。登记申请之》。日起十个工》作日：内对符合登记条【件的将？申请登？记事项？记载于房屋登记簿抵！押权变更登记、【转移登记《的颁发房屋他项【权证或者抵押—登记证明；抵押权注！。销登记的注销—房屋他项权证或者抵！押登记证明 — 第二！节，　最高额抵押权登记！ ？ ， 《第五十八条　以【国有土地上的房屋、！在，建房：屋、：预购商品房》。和以集体土地上【的，乡（镇）、村企业】的厂：房等建筑物设定最高！额抵：押权的抵押人—和抵押权人》应当向房屋登—记机：构申请最高额抵押权！登，记 ： 《 第五》十九条　申请最高】额，抵押权？登记的当事人应当】根据不同情》形分别按照》本条例第四》。。十，六条、第四十七条、！第，四十八条、》第四十九条规定【提交：有，关，材料外还《应当提交下列—材料  【   （一》）最高额抵押合同】；   【 ， （二？）一：定，期间：内将要连续发生的】债权的合同或者其他！证明：材料 】。 ， ，第六十条　对符合设！立条件的最高额抵】押权登？记申请房屋登记机构！应当将抵《押，。人、抵押权人和【。。债，。务人的姓名或者【名称、？最，高债权额、债权确】定的期间、登—记时间记载》于房屋登记簿—并明确记载其为最高！额抵押权 ！ ？第六：十一条　变》更最：高额抵押《权登：记事：项，以及发生法律、法规！。规，定变更？最高额抵押权—的其他？情形：抵押人和抵押权【人应当申《请，最高额抵押权—变更登记 》 ， 第【。六，十二：条　申？请最高额抵押权变更！登记的应当提—交，下列材料 》 ？   ？ （：一）：申请书； 》    — （二）身份证明】或者单位负责人【。证明、单位资格证明！;    】 （三）房屋—他，项权证或者抵押登记！。证明； 【 ，。   （四）最高额！抵，押权：担保的？。债权尚？未确定的证明材料】；  — ，  （？。五，）最高？额抵押权发》生变更的证明材料 ！ ？    因最高【债权额、债权确【定，期间发？生变更申请变更【登记的还应》当提交其他抵押权人！书面同意的证明【 ， — 第六十三条　【最高额抵押》担保的债权》确，。定前最高额》抵，押权发生转移,申】请最高额抵押权【转移登记的转让人和！受让人？应当提交下列材料 ！ ？    （一）申】请书；？     】（二）身份》证明或者《单位负责人证明【、单位资格证明; ！    — （：三）房屋他项—权证或者抵押登【记，证明；？  》   （四）最【高额抵？押权担？保的：债权尚未确》定，的证明？材料； —   ？。  （五）最高额抵！押权发？生转移的证》明材料   ！  最高《额抵押担保的债【权确定前债权人转让！。部分债权的房屋【登记机？构不：。予办理最高额抵押】权转移登记当事人另！有约定的《。应当：。在办理最《高额抵押权确定登】记之后按照本条例】第五十三条的规定提！交材料申请抵押【权转移登记 ！ ？ 第六十四》条　最？高额抵押担保的【债权依法确定后申】请最高额抵押权【。确定：。登记的抵押人和抵】押权人应当》提，交，下列材料  ！  ： （一）《申请书； —     （【二）身份《证明或者单位负责人！证明：、单位资格证明【; 《    《 （三）房屋他【项权证或《者抵押登记证明； ！ ： ，    《（四：。）最高额抵押—担保的债权》已确定的证明—材料 】 第六《十五：条　：。对符合？。规定条件的最高额抵！。押确定？登记申？请房屋登记机构应】当将最？高额抵押担保的债】。权已：经，确定的事实》记载于房屋登记【簿  —   当事人—。协议确定或者人民法！。院、仲？裁机构生效的法律】文书确定债权数【。额的房屋登记—机构应当依》照当事人一》方的申请将》债权数额确定—的事实？记载于？。房屋登记《簿 》 《第六十六条　—最高：额抵押权登记后【发生下列《。情形之一《的抵押人和抵—押权人应当持—申请书、《身，份证：明，或者单位负》责人证明和单位资】格证明、房屋他项权！。证或者抵押登记【证明以及证》明房：屋抵押权消灭的材】料，申请抵押权注—。销登记？: 《     （一）】主债权消灭; 】 ：。    《。（二）抵押权已经】实现; — ， ，   （《三）抵押权人放弃】抵押权; —     （四】）法律、法》规规定的其他—情形： ： 第六十！七条　？房屋登记《机构应当自受理申请！之日起十个工—作日内对符合—登记条？件的将申请登—记事项记《载于：房屋登记簿并—颁发：或者注销房屋他项权！证或：者抵押登《记证明 【