【 ？ 第四章　抵押【权登记 》。 ：第一：节　一般抵》押权登记《 《 第四—十五条？　以国有土地上的房！屋、在？建房屋、预购—商品房和以集体【。土地：上的乡（镇）、村企！业的厂房等》建，筑物：设定抵押权的当【事人应当申请抵【押权登记 】   ？ 以在建房屋—。设定抵？押，权的仅限于未销【售，的在：建房屋 《     【以国：有土：地上的房屋、在建房！屋、预购商品房和以！。集体土地上的乡（镇！。）、：村企业的《厂房：等建筑物《设定抵押权时其占用！范围内？的建设用地使用权】一并抵？押 《。 》第四十六条　以国】有土地上的房—屋申请抵《押权登记的》应当提交下列材料:！    【 （一）申请—书； 》 ， ，  ： （二）身份证【明或者单《位，负责人证明》、单位资格》证明；？ 《。  ：  （三）主债权】合同； 》 ，。  ：   （四》）抵押？合同; 《 ？ ，。   （五）房【屋所有权证和—国有建设用地—使用权证《；   【  （？六）房屋抵押—范围平？面图： ：    》 以居民住宅房屋】和独立成幢且有多】个所有权人的非住宅！房屋申请抵押权【登记的可以不提【交国有？建设用地《使用权证 【 》第四十七条　以国】有土地？上未销售的在建房】屋申请抵押权—登记：的应当提《交下列？材料 ？  《   ？（一：）申：请书；   ！ ， （二）单》。位负责人证明、单】位资格证明; 【     【（三：）主债权合同；【 ，     （】四）抵押合同; ！  ？   （五）—国有：建，设用地使用》权证； 【。    （六）建设！工程规划许》可证； — ，   ？ （七）房屋抵押】。范，围平面？。图 ？ 第四】十八条　以国有土】地上预购商品房申请！抵押权？登记的应当提交下列！材料 —    《（一）申请书；【     （！二）身份证》明或者单位负—责人证明《、单位资格证明【；   【  （三）》主债权合同； ！   ？  （四）》抵，押合：同;  【   （五）—经登记？备案的？商品房预售合—同或：者预购商品房预告登！记证：明，；   【  （六）房—屋抵押范《围平：面图 ？ ： 第四十九！条　以集体土地上的！。乡（镇）、村企【业的厂房等建—筑物申请抵押权【登记的应当提交【下列材料 】    （》一）：。申请书； 】    《（二）单位负责【人证明、单位资格证！明; —    （》三，）主债权合同；【  》 ，  （四）》抵押合同; —    — （五）集体—所有建设用地—使，用权证； 》 ，     （六）！房屋：所有：权证； 《  《   （七）—房屋抵押范围平面图！ ？ 第五十】条　房屋登》记机构应当》。自受理抵押权登记】申请之日起十个【。工作日内对》符合登？记条件的将》申请登记《事项：。。记载：于房屋登《记簿并向抵押权【人，颁发房？屋他项？权证或？。者抵押登记证明 ！ 》 ，第五十一条　在【建房屋在抵》押期间竣工的抵押人！在办理房屋所有权】初始登记《。时，房屋登记机构应当在！房屋登？记簿上载明在建【房屋抵押已》转为：现房抵押向》抵押人？颁发房屋所有权【证并向抵押权—人，换发：房，屋他项权证 — ？。    预购商品】。房在抵押期间竣【工的抵押人在办【理房：屋所：有权转移登记—时房屋登记机构应当！在房屋登记簿上【载明预购商品—。房抵押已转为现房抵！押，向，。抵押人颁发房屋【所有权证并向抵押权！人换发房《屋他项？权证： — 第？五十二条　抵押【人、：抵押：权人和债务人的【名称或者姓名—、被担保债权—的数：额等事项和抵押合】同发生变更申请【抵押权变更登记的】抵押人和抵押权【人应当提交下—列材料 【    （一）申请！。书； —    （二）【身份证明或者单位负！责人证？明、单位《资格证明; ！    （三）房屋！他项：权证或者抵押—登记：证明； 》    》 （四）《变更抵？押权的书面协—议 ？ ， ？ 第五《十三条？　已登记的》抵押权因其》主债权转让》而转让申请》抵押权转移登记的主！债权的转让人和【受让人应当提交下列！材料   】 ， ，（一）申《请书； 《。    — （：二）身份证明或【者单位负《责人证明、单位资】格证：明; ？     （】。三）房屋他》项权证或《。者，抵押登记证明；【  》。   （四》）抵押权发生—转移：的证：明材料 — 《 ，第五：十四条？　抵押？期间抵押人转让【。。。已办理抵押》登记的房屋的应【当，征得抵押《权人书面同意并【。书面告知受让人转让！房屋已经抵押的情况！在办：理，。房屋所有权》转移登记时》抵押人和抵押权人应！。当先行办理》抵押权注销登记 】 第五！十五条　《有下列情形之一的】抵押人和抵押—权人应当《申请：抵，押权注？销，。登记 》。     》（一）主债》权消灭？;   【  （二）抵押权已！。经实现; 【     （三）抵！押权人放弃抵—。押权; 《 ，    》 （四）《法，律、：法，规规定的其他情形 ！ ： ， 第五十六】条　申请抵》押权注销登记的【应当提交下列—材，料 《 ，    （》一）申请书； ！。     》（二）身份证明或者！单位负责《人证明、单位资格】证明; 【    （》三）房屋他项权【证或者抵押登记【证明； —     （四）证！明房屋？抵押权消灭的—材料： 第！五十七条　房屋登记！机构应当自受理【。抵押权变更、转移或！。者注销登记申请之日！起十：个工：作日内对符合登记】条件的？将申：请登记事项记载于房！屋登记簿抵押权【变更登记、转—移登记的颁发—房屋他项《权证或者抵押登记证！明，；抵押权注销登记的！注销房屋他》项权证或《者抵押登《记证明 — 第二【节　最高额抵押【权登记 — 《 第五十《八条：　以国？有土地上的房屋、】在，建房屋？、预购商品房和以】集体土地上的—乡（镇）《、村企？业的：厂房等建筑》。物设定最高额抵押】权的抵？押，。人和抵押权》人应当向房屋登【记机构申请最高【。额，抵，。押，权登记 — 第—五十九条《　申请最《。高额抵？押，权登记的《当事人应《当根据不同情形【分别按照本条例第四！十六条、第》四十七条、》。第四十八条》、第四十九条规定提！。交，有，关材料外还应当【提交下列材料—     （！一）最高额抵—押，合同；？  》 ，。  （二）一定期】间内将要《连续发？生，的债：权的合同或者—其他证明材》料 — ？第六：十条　？。。对，符合设立条》。件的最？高额抵押权》登记申请房》屋登记机《构，应当将抵押人、【。抵押权人和债务人的！。姓名或？者名称、《最高债权额、债【权确定的期间、登记！时间记？。载于房屋登》记，簿，并明确记载》其为最高额抵押权 ！ 《 第六十一条】　变：更最高额抵押权登】记事项以及》发生法律、法规规定！变更最高额》抵押权的其他情【形抵押人和抵押【。权人应当申请—最高额抵押》权变更？登记 》 第六【十二条　申请最高】。额抵押权变更登【记的应当提交下列】。材料 《  ？ ，  （一）申请书；！ ，     （】二）身份证明—。或，者单位负责人证明】、单位资格证明; ！     （三！）房屋他项》权证或者抵押—登记证明； —   》  ：（四）最高额—抵押权担保的债权尚！未确：定的：证明：材料：；     ！（五）最高额—抵押权发生变更的证！明材料？ 《    因最—高债：权额、债《权确定期《间发：生变更申《请变更登记》。的还应当提交—其他：抵押权人书面同【意的证明 — ： 第》六十三条　最—高额抵押担保的债】权，确定前最高额抵【押权发生转移,申请！最高额抵押权转【移登记的转让人和】受，让人应当提》交下列？材料  【   （一》）申请书； 】  ： ， ， （二？）身：份证明或《者单：位负责？人证明、单位资格】证明;？ 《    （三—），。房屋他项权证—或者抵押登记证明】。；     ！（四：。）最高额抵押—权担保的债》权尚未？确定的证明材料；】     （！五）最高额抵押权发！生转移的证明—材料 》    《 最高额抵押担【保，的债权确定前—债权人转让部分【债权的房屋》登记机？构不予办理最高额】抵押权转移》登记当事人另有约定！的应当在《办，理最高额抵押权确定！登记：之后按照本条例【第五十三《条的规定提交—。材料申请抵押权转】移登记 — ： ： 第六十四》条　最高《额抵押担《保的债权依》法确：定后申请最高—额抵押权确定登记】的抵押？人和抵？押权：人应当提交下列材】料   【  （一）申请书】；， ：     （二】）身份证明或者单位！负责人证明》、单位资格证明【;    】 （三？），房屋他项《。权，证或者抵《押登记证明； 【     （】四，）最高额抵押担保的！债，权已确定的证明材料！ ？ ： ， 第六十五条【　对：符合：规定条？件的最高额抵—。押确：定登记申请》房屋：登记机？构，应当将？最高额抵押担—保的：债权已经确定的事】实，记载：于房屋登记簿 ！   ？  当事人协议确定！或者人民《法院、仲裁机构生效！的法律？文书确？定债权数额的房【屋登记机构应当依】照当事人一方的申请！将，债权数额《确，定的事实记载于房】屋登记簿《 — 第六十六条　最！高额抵押权》登记后发生》下列情形之一的【抵，。押人和抵押权人应】当，持申请书、》身份：证明或者单位负【责人证明和单位资格！。证，明、房屋他项—权证或？者抵押登记证明【以及证明房屋抵押】。权消灭的材料申请抵！押权：注销登记: 【     （【一）主债权消灭;】     】（二）抵押》权已经实现; 】。。。 ，     》（三）抵押权人【放弃抵押权;—   —  （四）法—律、：法规规？定，的其他情形 】 》第六十七条　房屋】登记机构应当自受】理申请之日起十【个工作日内对—符合登记《条件的将申请—登记事项记载于【房屋登？记簿并颁发或者注】销房屋他项权—证或：者抵押登记证明【 《