》 —第四章　抵押—权登记 第】一节　一《般抵押权登》记 — 第四十—五条　以国》有土地上的房屋、】在建：房屋、预购商品【房和以集体土地上】的乡（镇《）、村企业的厂房】等建筑物设》定抵押权的》。当事人应当申—请抵押权《登记 — ，   以在》建房屋设定》抵押：权的仅？。限于未销售的在建】房屋：   —  以国有土—地上的？。房，屋、在建房屋、预购！商品房和以》集体土地上的—乡（镇）、村企业的！厂房等？建筑物设定》抵押权？时其占？用范围内的建设用】地使用权一》并抵押 【 第》四十六条　以国【有土地上的》房，。屋，申，。请，抵押权登记的应【当提交？下，列，材料: 》 ，     》（一）申请书； 】  《   （二）身份证！明，或者单位负责人证】明、单位资格—证明； 【    《（三：）主债权合同； 】    — （四）抵押合【。。同;： ？。     （五【）房屋所有权证【和国有建设》用地使用《权证； —  ：   （六》）房屋抵《押范：围平面图  ！   ？以居民住宅房—屋和独立《成幢且有多》个所有？权，。人的非住宅》房屋申请抵押权登记！的可以不提交国有建！设用地？使用权证 】 第四十七条！。。　以国有土地上未销！售，的在建房《屋申请？抵押权登记的应当提！。交下列材料》。 ， ？    （一）申】请书； 》。 ，  ：   ？（二）单位负责【人证明、单》位资格证明;— ？     （三）】主债权合同； 【 ？   ？ （四）抵押—。合同; 》  ？   （《五）国有建设用【地使用权证； ！     （六）】建设工程规》划许可证《；   【。。。  ：（七）房屋抵押范】围平面图 】 第四—十八条？　，以国有土《地上预购商》。品房申？请抵押权登记的【应当提交下》列材料 》 ：  ：  （一）申—请书：；，    【 ，（二）身份证明【或者单位负责人证明！、单位资格》证，明； —   ？ （三）《。主债权合同； ！     （—四）抵押《合，同; ？    — （五？）经登记备案的【商品房预《售，合同或者《预，购商品房预告登记证！。明；    ！ ，（六）房屋抵—押范围平面图 】 ， 第—四十九条　》以集体土地上的乡（！镇，）、村企业》的厂：房等建筑物申请抵】押权登？记的应？当提交？下列材料 —     （一）！申请书；  ！   （二）单【位负责？人证明、单位—资格证明《;     ！（三）主债》权，合同；   ！  （四）抵押合同！; 》 ，。   （五）—集体所有建》设用：地使用权证； 【。  《   （六》）房屋所有权证【； ：     （】七）房屋抵》。押范围平《面图 】 第五十条　房】屋登记机构》应当自？。受理抵押《权登记申请之日【起十：个工作日内》对符合登《记条件的将》申请登记《事项记载《于，。房屋登记簿并向【抵，押权人颁发房—。屋他项权证或者【。抵押登记证明 ！ 第—五十一条　在—建房屋在抵》押期：间竣工的抵押人在】办，理房：屋所有权初始登【记时房屋登记机构】应当在房屋登记簿】上载明在建》房屋抵押已转为现房！抵，押向抵押人颁发【房屋所有权证—并向抵押权人—换发房屋他项权证 ！。 ？    预购商品】房，。在抵押期间竣—工的抵？押人在办理》房屋：所有权转移》登记时房屋登记机构！。应，当在房屋《登记：簿上载明《预购商品房抵押已转！为，现房抵押向抵押人】颁发房屋所有权【证并向抵押权人【换发房屋他》项权证 — 第五十二！条　抵押人、抵【押权人和债务—人的名称或者姓【名、被担保债权的】数额等事项》。和抵押？合，同发生变《更申请抵押权—变更登记的抵押人和！抵押权？人，应当提交下列材【料 》    （一）申请！书；：   —  （二）》身份证明或者—单位：负责人证明、—单位资格证明—; ？ ：    （》三）：房屋他项权》证或者抵押登记【证明；   ！  ：（四）变《更抵押权的书面【协议 ！ 第五？十三条　《已登记的抵押权因其！主债权转《。让而：转，让申请抵押权转移】登记的主债权—的转让人和》受让人应当》提交下列材料 】 ： ，   （一》）申请书； ！    （》。。。二）身份证明—或，者单位负责人证明、！单位资格《证明; 》     （三）！房屋他项权证或【者抵押登记证明【； ？    》 （四）《抵押权发生》转移的证明材—料 ： ？ ，。 第五十四【条　抵押期间—抵押人？转让已办《理抵押登《。记，的房屋的应当征得】抵押权人《书面：。同意并书面告知受让！人转让房屋已经抵】押的情？况，在办理房《屋所有权转移登【记时抵？押人：和抵押权人》应当先行办》理抵押权注销登记 ！。 《 第《五十五条《。。　有下列情形之一的！抵押：。人和抵押权人应当】申请抵押《权注销登记 】     （一）】主债权消《灭;  【   （二》）抵：押，权已经实现; 【   》 ， （三）抵押权【人放弃抵押权;【     】（四）法律》、，法规：。规定的其他情形 ！ 第五】十，六条　申请》抵押权注销》登记的应当提交【下列材料 》     （】。一）申请书； ！     （二）身！。份证明或者单位负】责，人，证明：、单位资格》证明;   ！  （三）》房屋他项权证或【者抵押登记证明【；，。 ，     （】四）证明房屋抵押权！消灭的材料 【 ： 第五十【七条　房屋》登记机构应当自受】理抵押权变更、转】移或者注销登记【申请之日起十个工】作日：内对：符合登记条件的【将申请登记事项记载！于房屋？。登记簿抵押权变更】登记、转移登记的】颁发房屋他》项权：证，或者抵押登记—证明；抵押权注【销登记的注销房屋他！项权证或者抵—押登记证明》 ？ 第—二节　最高》额抵押权登》记 ？ 第【五十八条　以国【有土地上的房屋、在！建房屋、预购—商品房和以集—。体土：地，上的乡（《镇，。）、村？企业的厂房等建筑物！设定最高额抵押权的！抵押人和抵押权人应！当向房屋《登记机构申》请最高额抵》押权登记 》 第】五十九条　申请最】高额抵押权登—记的当事人应当根】据不同情形分别按照！本条：例，第四十六条、第四】十七条、第四—十，八条：、，第四：十九：条规定提《交有关材料》外还应当《提交下列材料 【 ：     （一【。）最高额抵》押合同； 【。。。   ？  （二）一定【。期间内将要连续【。发生的债权的合【同，。或者其他证明材【料 》 ， 第六十条　对！。符合设立《条件的最《高额：抵押权登记申—请房屋登记机构应当！将，抵押人、抵押权人和！债务人的姓名或【。者名称、《最高债？权额、债权》确定的期间、登【记时：间记载于房屋登记】簿并明确记》载其：。为最高额抵》押权 】 第六十一条　变！更最高额抵押权登】记事项？以及发生法律、【法规规定变更最高】额，抵押权的其》。他情：形抵押人《和抵押权人应当申请！最高额抵《押权变更《登记 【 第六十二条】　申：请最高额抵押权变】更登记的应当提交下！列材料  】   （一）申请书！；， ： ：  ：  （二）身—份证：明或：者单位负《责人：证明、单位》资格证明《; 》    （》三，），房屋他项权》。证或者抵《押登记证明； 【     【（四）最高》额抵押权担保的债】权尚未确定》的证明材料》； 》    （五）最高！。。额抵押权《发生变更的》证明材料 【   ？  ：因最高债权额—、债权确定期—间发生变更申—请变更登记的—还，。应当提交其他—抵押权人书面同意的！。证明 】 第六十三条【　最高额抵押担保的！债权确？定前最高额抵押权发！生转移？,申请最高》额抵：押权：转移登？记，。的转让？人和受？让人应当提交下【列材料 —     （—一）申请书； 【 ， ：。    （二—）身份证明或者单】位，负责人？证明、单位资格证】明; 《   《  （三）房屋他项！权证或者抵押登记证！明； ？。     （】四）最高额》。抵押权担保的债权】尚未确定的证—明，。材料； —    《 （：五）最？高额抵？押，权，发生转？移的证？明材料   ！  最高额抵押担保！的债权确《定前债？权人转让《部分债权的房—。屋，登记机构不予办理最！高额抵押权转移登】。。记当事人另有约定的！应，当在：办理：。。最高：额抵押权确定登记】之后：按照本条例第五十】。三条的规定》提交材料申请—抵押权转移》登记 【 第六十四条】　最高？额抵押担《保的债权依法确定后！申，请最高额抵》押，权确定登记》的抵押人和抵押权人！应当提交下》列材料   ！  （一）申—请，书； 《     （二】）身份证明或者单位！负责人证明、单【位，资格证明; ！    （三）【房屋他？项权证或者抵押登记！。证明；？ ，     （】四）最高额》。。抵押担保的债权已确！定的证明材料 ！ 第—六十五条　对符合规！定条件的最高额抵押！确定：登记申请房屋登记】机构应当《将最高额抵押担保】的债权已经确定的】事实记载于》房屋登记簿 】     》当事：人协议确定或者【。人民法院《、，仲裁机？构生效的《法律文书确定债权数！额的：房屋登？记机构应当依—照当事人一方的申】请将债权《数额确定的事实记】载于：房，屋登记簿 】 ？。。 第六十《。六条　最高》额抵押？权登记后发生—下列：情，。形之一的《抵押人和抵押权人】应当：持申请书《、身份证明或者单位！负责人证明和单【位资格证明、—房屋：他项：权证或者抵押登【记证明以及证明【房，屋抵押权消灭—的，材料申请抵押—权注销登记》:     ！（，一）主债《权消灭？; 》  ：。  （二）》抵押权已经》实现; 【。  ： ， （三）抵押—权人放弃抵押权【;    】 ，（四）？法律、法《规规定的《其，他情：形 ！第六十七条　—房屋：登记机构应当自受理！申请之日起十个工】作，日内对符合登—记条件的将申请登】记事项记《载于房？屋登记簿《。并颁发？或者注销房》屋他项权证或者【抵押登记证明 【 ？