： —。 第四章　抵押！权登：记 ： 第一节　一般！抵押权登《记 ： 第四！十五条　以》国有土地上的—房屋、在建房屋、】预购商品房和—以集体土地》上的：乡（镇）、村企业】的厂房等建筑—物，设定：抵押权的当事人应】当申请抵押权登记 ！  《   以在建—房屋设定抵押—权的仅限于未销售】的在建房屋》 ？     以国【有土地上的房—屋，、在建房屋、预购】。商品房和以》集体土地上的乡（】镇）、村企》业的厂房《等建筑？。物设定抵押》权时：其占用范围》内的建设用地使【用权：一并抵押 》 ？ 第四十六条！　，。以国有土《地上的房屋》申请抵押权登记的】应，当提交下列材—料:   】  ：（一：）申请？书； ？ ？    （二—）身份证明》或者单位负责人【证明、单位》资格证明； 【     —（三）主债》权合：同；  【   （四）抵押合！同;  【   （五》）房屋所有权—证和国有建设—用地使用权证； ！ ： ， ， ， （：六）房屋抵押范围平！面图 《  ？   ？以，居民住？宅房屋和独立—成幢且？有多个所有权人【的非住宅房》屋申请？。抵押权登记的可以不！提交国有建设—用地使用权证 ！ 第—四十七条　以国有】土地：上未销售的》在建房屋申请抵押】权登记的应当提交】下列材料 【   ？。  （一）申—请书；   ！  ：（二）单位》负责人证明、单【位资格证明;—。。 ： ，    《 （：三）：主债权？合同；？ 《    （四）抵押！合，同; 》  ：   （五）—国有建设用地使【用权证； 》     （六！）建设工程规划【许可：证； ？     （七！）房屋抵押范—围平：面图 ？ ，。 ？ 第四十八【条，。　，以国有土地上—。预购商品《房申：请抵押权登记的应】当提交下列材料 】 ：     （一【）申请书《； 》    （二）身】。份证明或者单位负】责人证明、单—位资：格，证明； 《     （】三）主债《权合：同；   】  （四《）抵：押，合同; 《。     【（五）？经，登记备案的商品房】预售合同或者—预，购商品房《预告登记证明； 】  《   （《六）房屋抵押范【围平面？图 】 第四十九条　【以集体土地上的【。乡（镇）、村企业】的厂房等建筑物申】。请抵押权登》记的应？当提交下列材料【     （！一）申请书； ！     （二）单！位负责人证明、单】位资格证明; 【     【（三：）主：债权合同； 】   ？  （四）抵押【合同;  】。   （五）集体所！有建设用地》使用权证；》     】（六）房屋所—有权证； —。 ，     （七）】房屋抵？。。押范围平面图— 》 第五十条　】房屋登记机》构应当自《。受理抵押权登记申】请之日起十个—。工作日内《对，符合登记条件的将申！请登记事项记载于】房屋登记《簿并向抵押权—人颁发房屋他—项权：证或者抵押登—记证明 《 — 第五十一条　在建！房屋在抵押期—间竣工的抵押人在】办理房屋《所有：。权初始？登记时房屋登记机构！应当在？房屋登记簿》。上载明在建房—屋抵押已转为现房抵！押向抵押人颁发【。房屋：所有权？证并向抵押权—人换发？房屋：他项权证  ！ ，。  预购商》品房在？抵押期间竣工—。的抵：押人在办理房屋所有！权转移？登记时房屋登记机构！应，当在房屋登记簿上】载明预购《。。商品房抵押已—转为现房《抵押向？抵押人？颁发房屋所有—权证并向抵押权人换！发房屋？他项权证《 ？ 》。。第五十？二条　？抵押：人、抵押权》人和：债务：人的名称或者姓【名、被担保债权【的数额等事》项和抵？。押合同发生变—更申请抵押权变更登！记，的抵押人和抵押权人！应当提交下列材料 ！   》  （一）申请书；！    【 （二）《身份证明或者—。单位负责人》证明、单位资格证明！; ？。    》。 （三）房屋他项】权证或者抵》押登：记证明； 【     》（四）变更抵押权的！书面协议 】 第五—十，三条　已《登记的抵押权因其主！债权转让而转—让申请抵押权转【移登记？的主债权《的转让？人和受？让人应当提交—下列材？料 》    （一）申请！书； 《     （二）！身份证？明或者单位负责人】证明、单位》资格证明《; ？     （【三）房？屋，他项：权证或者抵押—登记证明； —     （四！。），抵押：权，。发生：转移的？证明材料 】。 第五十四条！　，抵押期间抵押人【转让已？办理抵押登》记的：房屋的应当》征得抵押权人书【面同意并书面—。。告知受让《人转让房屋已—经抵押的情况在办】理房屋所有权转移登！记时抵押人和抵押权！人应当先行》办理抵押权》注销登记 】 第五十五】条　有？下列情形之一的【抵押人和抵押权人应！。当申请？抵押权注《销登：。记 》   ？ （一？）主债权消》灭; —    （二）抵】押权已经《实现; 【    （三）【。抵押权人放弃抵押】权; 》     （四【）法律、《法规规定的其—他情形 — 第—五十六条　》申请抵？押权注？销登记？的，应当提交下》列材料 【    《（一）申请书； ！     （【二）：身，份证明或者单位【负责人证明、单位资！。。格证明;《 ， ：     （—三）房屋他》项权证或者抵押【登记证明； 【   《 ， （：四）证明《房屋抵押权消灭【的材料？。 】第，五十七？条　房屋《登记机构应当自受】。理抵押权变更、转移！或者注销登记申【请之日起《十个工作日内对符】合登记条件》的，将申请登记事—。项，记载于房屋登—记簿抵押权变更登记！、，转移登记的颁发【房屋他项权》证或：者抵：押登记？证明；抵押权注销登！。记的注销房屋他【项权证或者》抵押登记证明 ！ ， 第二节　】。。最，高额抵押权登记 ！ 第五】十，八条　以国有土地】上的房？。屋、在建房屋、预购！。商品房和以集体【土地上的乡（镇【）、村企《。业的厂房《等，建筑物设定最高【额抵：押权的抵押》人和：抵押：权人应当向房屋登记！机构申请最高额抵】押权登记 】 第》五十九条　申请【最高额？抵押权？登，记的当事人》。应当根据不》同情形分别》按照本条例第四【十六条、第》四十七条、第四十八！条、第四十九条【规，定提交有关材料外还！应当提交下列材【料  — ，  （一）最高【额抵押合《同； 》     》（二）一定期间内将！要连续发生的债权】的合同或者其—他证明材料》 】第六十条　对—符合设立条件—的最高额抵押—权登记申请房屋【。登记：机，构应：当将抵押《人、抵押《。权人和债务人的姓】名或者名《。称、：最，高债权额、债—权确定的期》间、登记《时间记载《于房屋登记》簿并：明确记载其为最【高额抵押权 — ， ， 《 第六？。十一条　变更最【高额抵押权》登记事项以及—发生法律、法—规规定变更最—高额抵？押权的其他情形抵押！人和抵押权人应当申！。请最高额抵》押权变更登记 【 — 第六十二条　申】请最高额抵》押权变？更登记的应》当提：交下列？材料 ？ ：   ？  （？一）申？请书：；， ？   ？  （二）身份证】。明或者单位》负责人证明、单位】资格证明; 【     （三】）房：屋他项权证或—者抵押登记证明； ！ ？  ：  （四）最高额】抵押权担保的—债权：尚未：确定的证明》材料；   ！  （五）最—高额抵押权发生变】更的证明材料—   —  因最《。高债权额、债权确定！期间发生变更申请】。。变更登记的还—应当提交《其，他抵押权《人书面同意》的证：明 ！第，六十三条　最高额】抵押担保《的债权确定前—最高额抵押权发生转！移,申请最高额抵】押权转移登记—的转让人和受让人应！当提交下《列，。材料 《     —。（，一）申请书； 【 ？    （》二）：身份证明或者单【位负责人证明、【单位资格《证明;   ！  （三）房—屋他项权证或者抵押！登记证明； —     【（四）最高额—抵，押权担保的债权【尚未确定的证明材料！；  —   （五》）最高额抵押权【发，生转移？的，证明：材料 —。    最高额抵押！担保的债权确定【前债权人转让部分债！权的房屋登记机构不！予办理最高额抵押权！转移登记《当事人另《。有约定的《应当在办理最高【额抵押权确定登【记之后按照本条例】第五：十三条的规》定提：交材料申请抵—押权转移登记 ！ 第六十】四条　最高额抵【押担：。保的债权依法确定后！申请最高额抵押【权确定登记的—抵，押人和？抵押权人应当提交下！列材料   ！  （一）申请书】；   【  （二）》身，份证明或者单位负责！人证：明、单位资格证【明;    ！ （三）《。房屋他项权证或【者抵押登记》证明：；   【 ， （四）《最高额抵押担保的债！权，已确定的《。证明材料《 《 《第六十？五条　对符》合规定？条件的最高额抵押确！。定登记申请房屋登记！机构应？当将最高额抵押【担保的债权》已经确定的》事实记载《于，房屋登记簿 【 ，     当—事人协议确定或者】人民法院、仲裁机构！生效的法律文书【确定：债权：数额的房屋登记机】。构，。应当：依照当事人一方的】申请将？债权数额确定—的事实记载于房屋登！记簿 ！ 第六十六条　最】高额抵押权》登记后？发生：下列：情形之一的》抵押人和抵》押权：人应当持申请书【。。、身：份，。证明或者单位负责】人证明和单位—资格证？明、：房屋他？项权：证或者抵《押登：记，证，明以及证明》房屋：抵押权？消灭的？材料申请抵押权【注，销登记: 》    — （一）主债权【消灭; —     （—二）抵押权已经实现！;    】 （三）《抵押权人放弃抵押】。权; ？    —。 （：四）：法律、法规规—定的其他情形 】 ， ： 第六十—七条　房《。屋登记？机构应当自受—理申请之《日起十个工》作日内？对，符合登记条件的【。将申：请，登记事项记》载于房屋登》记簿并颁《发或者注《销房屋他项》权证或者抵》押登记？证明 —