， ！。。 第四章《　抵押权登记 【 第一节　一】般抵押权登记 】 第四十！五条：　以国？有，土，地上：的，房屋、？在建：房，屋、预？购，商品房和以集体土地！上的乡（镇）、【村企业的《。厂房等建筑物设【定抵押权的》当事人应当申请【抵押权登记 —     以在！建房：屋设定抵《押权的仅限于未【销售的在建房屋 ！     以国有！土地上？的房：屋、在建《房屋、？预购商品房和以集体！土地上？的乡（镇）》。、村企？业的厂房等建筑物】设定：抵，押权时？其占用范围内—的建设用地》使用权一并抵押 ！ ？ ？第四：十六条　以》国有土地上的—房屋申？请抵押权登》。记的应？当提交下列材料:】     （！一，）申请书； 】     （—二）身份证明或【者单位负责人—证，明、：单位资格证明； 】     （三！）主债权合同； 】     （】四）：抵押合同; ！    （五—）房屋所有权证和】国有建设《用地使用权》证；  【   （六》），房，屋，。抵押范围平面图 】 ，    》 以居民《住宅房？屋和独立成幢且有多！个所有权人的非【住宅房屋《。。申请抵押《权登记？的可：以不提交国有—建，设用地使用》。权，证 【 第四十七—。条　以国《有，土地：上未销售的在建房】屋申请抵押权登【记的应当提交下列材！料     ！（一：）申请书； 【     （【二）单位负责人证】明、单位资格证明;！     】（三）主债权合【同； — ，   （四）抵【押合同;  ！   （五）国有建！设，用地使用《权证； 【 ，   （六》）建：设工程规划许—可证； 【    《（七：）房屋抵押》。范围平？面图 》 第四十八！条　以？国有土地上预购商品！房申：请抵押权登》记的应当提》交下列材料 ！    （一）【申请：书； ？ ？    （》二）身？份证明？或者单位负责人证明！、单位资《格证明；《 ？ ，    （三）主】债权合同《；  —   （四）—抵押合同; ！    （五）【经登记备案》。的商：品房预售合》。同或：者预购商品房—预告登记《证明； 《     （六！）房屋？抵押范围平面—图 】 ，第四十？九条　以集体土地上！的乡（？镇，）、村企《业的厂房等建筑物】申请抵押权登记的应！当提交下列材料 】 ？    （一）申】请书；   ！  （二）单位【负，责人证明、单位资】格证明; 》 ， ：    （三—。）主债权合》同；    ！ （四）《抵押合同; 【 ：  ： ， （五）集体—所，有建设用地使用权证！； ？    》 （六）房屋所有】权证； — ，    （七）房】屋抵押范围平面图】。 《 ： ， 第五十条　房屋】登记机构应当自【受理抵押权登记【申请之日《起十个工作日—内对：。符合登记条件的将】申请登记事项记载于！房屋：登记簿并向抵押【权人颁发房屋—他项权证或者—抵押登？记，证明 ！ 第：五，十一条　在建房屋在！抵押期？间，竣工的抵押人在办】理房屋所有权初始登！记时房屋登记机构应！当在房？屋，登，。。记簿上载明在—。建房屋抵押已转【为现房抵《押向抵押人颁发房】屋所有权证并向【抵押：权人换发房屋—他项：权证 —    预购商品房！。在抵押期间竣工的】抵，押人在办理房—屋所有权转移—登记时房屋登记机】构，应当在？。房屋登记簿上载明预！购商品房抵》押已转为现房抵押】向抵押人《颁发房屋所有权证】并向抵押权人换发房！。屋他项权证 【 第五】。十二条　《抵，。押人、抵押权人和】债务：人的：名称或者姓名、被担！保债：权的数额等事项【和抵押合同》发生变更申请抵押权！变更：登记的抵押人和抵押！权人应当提》。交下：列材：料  —  ： （：一）申请《书；    ！ （二）身份证【。。明，或者：单位：负责人证明》、单位资格证明;】   —  （三《）房屋他项权证或】者，抵，押登记证明； 【。。     （四！）变更抵《押权的书面协议【 》 ？第五十三条　已【。登记的抵押权因【其主债权转让—而转让？申请抵押《权转移登记》的主债权的转—让人和受《让人应当提》交下列材料》  》   （一》）申请？书；    ！ （二）身份证【明，或者单位负责人证明！、单位资格证—明; —    （三）房屋！他项权证或者抵押】登记证明《； ？     （【四）抵押《权发：生转：移的：证明材料 — 第【五十四条　》抵押期间抵押人转让！已办理抵押》。登记的房屋的应当征！得抵押？权人书面《同意并书面告知受】让人转让房屋已经】抵押的情况在办理房！屋，所有：权转移登记时抵押】人和：抵押权人应》当先行办理》抵押权注《。销登记？ 】第五十五《。条　有下列情形之一！的抵押人《和抵押权人应当申】请抵押权注销—登记 ？     （】一）主债权消灭;】 ， ？    《（二）抵押权已【经实现; 】。    （三—）抵押权人放弃抵押！权;：。 ？     （—。四）法律、法规【规定的其他情—形 【 第五十六—条　申请抵》押，权，注销登记的应当提】交下列材料 】 ，    （一）申请！书；   】  ：（二）身《份证明或者单位负责！人，证明：、单：。位资格证明;—。   —  （三）房—屋他项权证或者【抵押登记证》。明，；    】 （四）证明—房，屋抵押权消灭的材料！。 ， ？ ？ 第五？十七条　房屋登【记机：。构，应当自受理抵—。押权变？更、：转移或者注》销登记申请之日起】十个工作日》内对符合登记—条件的将申请登【记事项记载于房【。屋登记簿抵押权变】更登：。。记，。、转移登记的颁发房！。屋他项权证》。或者：抵，押登记证明；—抵，押权注销登记的注销！房屋他项权证—或者抵押登记证明】 ， — 第二？节　最高额抵押权登！记， 第！五十八条　以国有土！。地上的？房屋、在《建房：屋、预购商品—房和以集《体土地上《的，乡（镇）、村企业】。的，厂房等建筑物设【定，最高额？抵，押权的？抵押人和抵押权【人，应当向房屋》登，记机构？申请最高额抵押权】登记 【。 第五》十，九条　申请最高【额抵押权登》记，的当事？。人应当根据不—同情形？。。分别按照本条例【第四十六条》、第四十七条、【第四十八《。条、第四十》九，条规定？提交有关材》。料，外还应当提》交下列材料》     （！一）最？高额抵押合同—；    】 （二）一》定期间内将要连【续发生的债权—的合：同或者其他证—明材料？ — 第六《十条　对符合设【立条件的最高额抵押！。权登记申《。请房屋登记》机构应当《。将抵押？人、抵？押权人和债务人【的姓名或者名称、最！高债权额、债权【确定的期间》、登记时间记—载于：房屋登记簿》并，。明确记载《其为最高额抵—押，权 》 第六十一】条　变更最高额【抵押：。权登记事项》以及发生《法律、法规规定变】更，最高：额，抵押权的其他情形抵！押人：和抵押权人》应，当申请最高额抵押】权变更登记》 《 第六—十二条　《申请：最高额抵押》权变更登记》的应当提交下—。。列，材料 ？     【（一）申《请书；？ ，     （】二）身份证》明或者？单，位负责人证明、【单位资格证明;【 《    （三）房屋！他项权证或者—抵押登记《证明：； 》    （四）最】高额抵押权担保【的债权？尚，未，确定的证明材—料； 》     》（五）最高额抵押】权，发生变更的证明材料！。 ：。 ，。   ？。 ， 因最高债权额【、债权确定期间发】生变更申请变更登记！的，还应当提交其—他，抵押权人书面同意的！。证明 【 第六十三条　！最高额抵押担保【的债权确定前最高】额抵押权发生转【移,申？。请最高额抵押权转】移登记？的转让人和受让【。人应：。当提交下列材料 】     （】一）申？请书； —     （—二）身？份证明或者单位负责！人证明、单位—资格证明; —  《   （三》）房屋他项》权证或？者抵押登记》证明； —     （四）】最高额抵押权—担保的债权尚—未确定的证明材料；！ ，   》  （五）最高【额抵押权发》。生转移？的证：明材料 【 ，  ： 最高额抵押担保】的债权？确定前？债权人转让部分【。债权的房屋登记机】。构不予办理最—高额抵押《。权转移登记当事人】另有约定的应当在办！理最高额《抵，押权确定登》记，之后：按照本？条例第五十三条的】规定提交《材料申请抵押权转移！登记 【。。。 第《。六十：四条：　最高？额抵押担《保的债权依法—确定后申请最高额】抵押权？确定登记的抵押【人，和，抵押权人应当提交】下列材？料  —   （一）—申请：书，；  — ，  ：（，二）身份证明—。或者单位负责人证明！。、单位资格证明;】     】（三）房屋他项【权证或？者，抵押：登记证？明； —    （四—）最高额抵押担【保的债权已确定【的证明？。材料 — ： ，。 第六？十五条　《对符合规定条件的最！高额抵押《。确，定登记申请房屋【登记机构应当—将最高额抵》押担保的《债权已经确定的事实！记载于房屋登记簿】 ：   《  ：当事人？协议：确定或者人》民法院、仲裁机【。。构生效的法律—文书确定债权数额】的房屋登记机构应】当，依照当事人一方【的申请将债权数额确！定的事实记载于房屋！登记簿 ！。 第六十六条　最！高额抵押权登记后发！。生，下列：情形之一的抵—押人和抵押权人应当！持申请书、身—份证明或者单位负】责人证明和单位【资格证明、房屋他项！权证或者抵押登【记证明以及》证明房屋抵押权消】灭的材？料申请抵押权注销】登记:？ ：   《  （一）主债权消！灭;  【。   （《。二）抵押权已经实现！;  —   （三》），抵押权？人放：弃，抵押权; 】    （四—）法律、《法规规定《。的其他情形 【 ， ： 第六十—七条　房《屋登记机构应—当自受理申请—之日起十个工作日内！。对符合？登，。记条件的《将申：请登记？事项记载于房屋【登记簿并《颁发或者注销房屋他！项权：证或者抵押登记证明！ 《