？ 【。。 第四章　抵—押权登记 【 第一节　一般抵】。。押权登记 》 【第四十？五条　以国》有土地上的》房，屋，、在建房屋、预【购商品房和以—集，体土：地上的？乡（镇）、村企【业的厂？房等建筑物》。设定：抵押权的当》。事人应？当申请抵押权登【记  —   ？以在建房屋》设定：抵，。押，权的仅限于未销【售的在建房屋 ！     以国有土！地上的房屋、在建】房屋、预购商品【房和以集体》土地上的乡》（镇：）、村企业的—厂房等？建筑物设《定抵押权《时，其占用范围内的建】设用地使用》权，一并抵押《 【 第四十六条—　以国有《土地上的房》。屋申请抵《押，权登记的应当提交】下列材料: 【 ：    （一）申】请书； 《     （】二）：身份证？明，或者单位负责人证明！、单位资格证明； ！     【（三：）主债权《合同； 》 ，     （四）】抵押合？同; ？     （】五，）房屋所有权—证，和国有建设用地使用！。权，证，； 《     》（六）房屋》抵押范围平面—图   【  以居民》住宅房屋和独立【成幢且有多个所有权！。人的：非住宅房屋申—请抵押权登记的【可以不提交国有建】。。设用：地，使用权证 】 第四十七】条　以国有土地上】未销售的在建房屋申！请抵：押权登记《的应当提交下—列，材料 —    （》。一）：申请书； —  ？   （二）单【位负：责人证明、单—位资格证明; 【     （】三）主债权合—同； ？ ：  ：   （四》）抵押合《同; 《     （五）！国，有建设用地》使用权证；》    【。 （六）《建设工程规划许可证！。； ： ？  ：  ：。（七）房屋抵押范】围平面图《 ，。 — 第四十八条　【以国有土《地上预购商品房申】请抵押权登记的应】当提交下《列材：料 ？ ，     》（一）申请书； 】    — （二）身份—证明或？者单位负《责人证明、单位【资格证明《； 》    （三—。）主债权合同；【     （！四）抵押合同; 】    — （五？）经登记备》案的商品房预售合同！或者预购《商品房预《告登记证明； 【     【（六）房屋抵押范围！。平面：图 】 第四十九条　【。。以集：体，土地上？的乡（镇《）、村企业的厂房等！建筑物申请抵押权】登，记的应当《提交下列材》料     ！（一）申请书；【  》   （二》）单位？负责人证明、单位】。资格：证明; —     （三）主！债权合同； 【    》 （：四）抵押合》同;  【   （五）集体】所有建？设用地使用权证【；    】 （六）房》屋所有权《证； 《     （【七）房屋抵押范【围平面图《 ： 《 第五十条　【房屋：。登记机构应当自受理！抵押权登记》申请之日起十个工】。作日内对符合登记条！件的将申请登—记事项记载于房屋登！记，簿并向抵《押，。权人颁发房屋他项权！证，或者抵押登记证【明 ： 《 第五十一条　！在建房屋在抵—押期间竣工》的抵押人在》办理房屋所》。有权：初始登记时房屋登】记，机构应当在》。房屋登记簿上载明】在，建，房屋抵？押已：。转为现房抵押—向抵押人颁发房屋所！有，权证并向抵押权【人换：发房屋他项》权，证     ！预，购商品？房在抵押期间竣【工的抵押人》在办理房《屋所：有权转移登记时房屋！登记机构应》。当在：房屋登记簿上载明】预购：商品房抵押已—转为现房《抵押向抵押人颁发】房屋所？。有权证并向抵押权】人换发房《屋他项权证 —。。 ： 第五十】二条　抵押人、【抵押权人和债务人的！名称或者姓》名、被担保债权【。的数额等事项和【抵押合同发生变【。更申请抵《押权变更登记—的抵押？人和抵押权人应【当提交下列》材料 ？    — （：。一）申？请，书；    ！ （二）《。身份证？明，。或者单位负责人证】明、单位资格证【明; 《。   《  （三）房屋他】项，。权证或者抵押登记证！明；   】  （四）》变更抵押权的书【面协：议 《 ？ 第五十》三条　已登记的【抵押权因其主债【。权，转，让而转让申请抵押】权转移登记的主【债，权，的转让人和受—让人应当提交下【列材料   ！  （？一）申？请书； —     （—二）身？份证明或者单—位，。负责：。。人证明、单位资【格证：明; —    （三—）房屋他《项，权证或者抵》押登记证明； 【     （】四）抵押权发生【转移的？证明材料 — ： ？。 第五十四条　抵押！。期间抵押人转让已办！理抵押？登记的房屋的应当征！得抵押权人书面同】意，并，书面告知受让—人转让房屋》已，经抵押的情况在办理！房屋所有《权转移登记》时抵押？人和抵？押权：人应当先行办理【抵押权注销登记【 ： 第五十！五条　有下》列，情形：之一的抵押人和抵押！权人应当申请—抵押权注销登记 】     （一！），主债权消灭; ！     （—二）抵？押权已？经实：现;  【 ，。  （三）抵押权人！。放弃：抵押权; —。     （四）！。法律、？法规：。规定：的其他情形》 《 ， 第五十六条】　申请抵押》。权，注销登？记的应当提交下列】材料  【   ？（一：）申请书； ！ ，。   （二）身【份证明或者单位负】责人证明、单位【资格证明;》 ，     （】三，）房：屋他项？权证或者抵押—登记证明；》  》   （四）证明】房屋抵押权》消，灭的材料 】 第五十【七条　房屋》登记机构应当—自受理？抵押权变更、转【移或者注销登记申】请之日起十个工【作日内对符合登记】条件：的，将申请？登记：事项：记载于房屋登—记簿抵押权变更登】记、：转移登记《。的颁：发，房屋他项权证—或者抵押登记—证明；抵押权注销登！记的注？销房屋？他，项权证或者抵押【登，记证明 ！ 第二《节　：最高额抵押权登记】 【 第五十八条　以】国有土地上的—房屋、在建房—屋、预？购商品房和以集【体土地？上的乡（镇）、村】。企业的厂房等建筑】物设定？最高额抵押权的抵押！人和抵押《权人应当向房屋登记！。机构申请最高额【抵押权登记 】 ？ ， 第五十九条　申】请最高？额抵押权登记的当事！人应：。当根据不同情—形分：。别按照本条》。例第四十六条—、第四十七条、第四！十八条、第四十九】条规定提交有关材料！外还应当提》交下列材《料 ？     （一）！最高：额抵押合同； ！     （—二）一定期间内【将要连？续，发生的债权的合【同或者？其他证明材料 ！ 第六十条！　对符合《设，。立条件？的最高额抵押—权登记？申请房？屋登记机《构应当将抵押人、】抵押权人和债—务人的姓名》或者名称、最高债权！额，、债权确定的期【间、登记时间记【载于房屋登记簿【并明确记《载其为最高额抵押权！ 《。 第六十一条！　变更最《高额抵押权登—记事项以及发生【法律、法规规—定变更？最高额抵《押，权的其他情形抵押人！和抵押权人应当申】请最高额抵》押权变更登记— 【 第六？十二条　申请—最高额？。抵押：权变：更登记的《应当提交下》列，材料 》     （一【）申请？书；：     】（二）身份证明或者！单位负责人证明、单！位资格证明;—   —  （三）房屋【他项权证或者抵押】登记证明； 】     （四）最！高额抵押权担保的债！权尚未确定》的证明？材料； 【  ：  （五）最高额】抵押：权发生变《。。更的证明材料 ！  ：   因最高债【权，额、债权《确定期间发生变【更申：请变更登记的—。还应当提交》其他抵押权人书面】同意的证明 】 第六十】三条　？最高额？抵押担保的》债权确定前》最高：额抵押？权，发生转移,申请【最高额抵押权转移】登记的转让人和受】让人应？当提交下列材料【     】（一）申请书；【 《    （二）身份！证明或者单位—负责人？证明、单位资—格证明; 》    — （三）《房屋他项权证或者抵！。押登记证明； 】    》 （四）最高额抵押！权担保？的，债权尚未确定的证】明材料？；，。   —  （五）最高额抵！押权发？生转移的证明—材料 ？     最高！额，抵押担保的债权确】定前债？权，人转让部《分债权的《房屋登？记机构不予》。办理最高额抵押【权转移登记当—事人另？有，约，定的应？当在：办理最高额抵押权】确定登记《之后按照本》条例第五十三条【的规定提交材料【申请抵押《权转移登记 】 第—六十四条　最高额抵！押担保的《债，权依法确定后申【请最：高额抵押权确定【登，记的抵？押人：和抵押？权人应当《提交下列材料— ：  ？   （《一）申请书》； 《     （二）身！份证明或者单位负责！人证明、单位—资格证明《; 《  ：   （三）房屋他！项权证或者抵—押登记证《明，；     ！（，四）最高额》抵押：担保的债权已确【。定的证明材料 【 ，。 ： 第六—十五条？　对：符合规定条件—的最高？额，抵押确定登记申【请房屋登记机—构应当将最高—额抵押担保的债权已！经确定的事》实记载于房屋登记簿！     当！事人协？议确定或者人民【法院、仲裁》机构：生，效的法律《文书：确定：。债权数额的房屋登】记机构应当》依照：当，事人一方的申—请，将债权数额确定【的事实记载于—房屋登记簿》 ， 《 ？第六十六条　最【高额抵押权登—记后发生下列—。。情形之？一的抵押《人和：抵押权人应当持申请！书、身份《证明或者单位—负责人证明和单位资！格，证明：、房屋他《项权：证或者抵押登记证】明以及证明》房屋抵押权消—灭的材料申请抵【。押权注销登记—: 》    （一）【主债权消《灭，; 《     （—二）抵押权已经实现！。; 《   ？  （三《）抵押权人放—弃抵押权;》 ，     （四！）法：律，、，法规规定的其他【情形 ！。 第六？十七条　房屋登记机！构应：。当自受理《申请之日起十—个工作日内》对符合登记条件的】将申请登记事项记载！于房屋登记》簿并颁发或者—注销：。。房屋他项权证或者】抵押登记证明— 《