《 ： ： 第二章　一般！规定 第六条！　房屋登记应—当按照基本单元进行！基本单？。元是指？有固定界址、可以独！。立使用且《有明确？、唯一？编号的房屋或者【特定空间 》   ？  成套住》。宅以套为基》本单元登记；—非成套住宅和非住】宅以幢、层、套、间！等具有固定界址的】部分为基本》单元登记 》 第七条—　，房，。屋登记应《。当根据当事人的申请！进行但本条例第二十！六条规定的情形除外！     当事】人申：。请房屋登《记，应，当，使用中文姓名或【者名称 — 第八条　》房，屋权利涉及》双方：或，者多方当事人—的应当由双方—或者：。多方当事《人共同申请房屋登】记但有？下列情？形，之一的？。可以单？方提：出申请: 　　】 ：（一）因合》法建造房屋取得房屋！权利的;《 　　《 （二《）因继承、接受遗赠！取得：房屋：权，利的; 　　 】 （三？）因人民法》院，、仲：裁委员？会生效的《。法律文？书取得房屋权利的;！ 　　《 （四《），房屋所有权变更登记！的; 　》。　 （五》）房屋灭《失，注销房屋所有权【的； 《　　 （六）放】弃房屋权利的； ！　　： （七《），法律、法规》规定的其他情—。形 第九条　共】有房：屋的登记《应当由？。共有：。人共同？提，出，申请 第【十条　无民事行为能！力人、限制民事行为！能力人申请房屋登记！的应：当由其监《护人代理监护人应】当提交？合法有效的监护关系！证明以及被监护人无！民事行？为能力或者限制民】事行为能力》。的证明申请》处分被监护人的【房屋监护人为两名以！上的应？当共：同提出申请 【。 第十一条　当】事人可以委托他【人代为申请房屋登记！    》 自然人委托申【。。请，的代理人应当提【交身份证《明、与委托人在【房屋登？记机构？工作人员《的见证下当场签【订的授权《委托书或者经公证的！授权委托书；法【人或者其他组织委】托申请的代理—人应当提交身份证】明、委托人》依法登记的名—称证明、法定代【表人证明和授权委托！书     【境外当？事人委托代理人申】请房屋？登记：的其授权委托书【。应当按照《。国家规定办理公证、！认证： 第十二条　！申请房？屋登记申《请人应当《按照本条例规定【向，房屋：登记机构《提交材料原件—无法提供《原，件的应当提交—经有关机关确认【与原：。件一致的复印—件  《。 ，  ：。申请：人提交的材料—。是外文的应当—同，时提供中文译本【    》 申请人应当对【申请材料的真—实性、合法性、有效！性负：责不得隐《瞒真实情况》或者提供《虚假材料 》 ： 第十？三条　房屋登记机】构收到申请材—料后应？当查：。验申请材《料并就下列》事项进行询问 【。。 ，。    （》一）申？请登记事项是否是申！请人的真实意—思，表示；   【  （二）申请【登记的房《屋是否为共有房屋】；   》  （？三）房屋登记—簿记载的权利—人是否同意更正； ！     》（四）须进一步明确！的，其他：有关事项  【   询问》笔录应？。当经：申请人签《字确认房屋登记机构！对申请材料齐全的】应，当，受理向申《请人出具受理凭证】；，对申请材料不—齐全的不《予受理向申请—人，当场说明理》由 ？ 第十四条　房】屋登记？机构对受理的申【请事项有下列情【形之一的应当实【地查看 》　　： ：（一）所有权—初始登记；》 ， 　　 （二）】在建房屋抵押—权登记； 》 　　 （三）】因房：屋灭失导致的—所有权注销登记【； 　《　， （四《）法律、法规—规定的？其他情形 》 　　 》房屋登记机构实地查！看时申请人应当予以！配合 《 第十五条　【办理：房屋登记时遇有因历！史原因可能产生权】。属争议或者原—始档案？材料缺失等情况的】。房屋登记机构应【当就登记申》请事项进行》公告公告应当在房屋！坐，落位：置张：。贴并在？公开发行的报纸上】刊登： ：　　 《利害关系人可以在】公告后六十日内向房！屋登记机构提—出书面异《议和有关证据房屋】登，。记，机构：应当将异议情况告】知申请人申请—人无证据证明异议】不成立的房》屋登记机《构不予登记》逾期：未提出异议或者异】议不成立的,房屋登！记，。机构：应当予以登记 】 ， 第十六条　申请房！屋，登记：有下列情《。形之一的房》屋登：。记机构不予登—记 ： 　　？ （一《。）违：法建设的房》屋； 　　 【 （：二）临时建筑;【 　　 （三）！房屋权属有》争议的； 　【　 （四）申请人！不，能提供有效》的房屋权属证明材】料的; 　　【 （五）申请【登记事项《与房屋登记簿记载】冲，突的：；， 　　 （六）！因依法查封、扣押】、冻结等被限—制房：屋权利的;》 　　 （【。七）申请人》不具备申请主体资格！的; 　　 【 （八）法律、法规！规定的其他》情形：。 第》。十七条？　房：屋登记机构对经审核！符合：登记：条件：的应当？。。将房屋基本状况【、权利状况》以及：其他依法应当登【记的事项记载于【房，屋登记簿并》依照本条例规定颁发！房，屋所有权《证，、房屋他项》权证或？者，登记证明；》对不符合登记条【件的不？予登记并书》。面告知理由 　　！ 登记的》房屋：为共有的房屋登【记机：构应当在房屋所【有，权证或者登记—证明：。上注明共有人 　！　 登记集—体土地上《的房屋房屋登—记，机构应当在房屋所】有，权证或者登记证【明上注明集体土地】性，质 》第十八条《　权利人凭有—效，身份证明件到—房屋登？记机构领取》房屋所有权证、房屋！他，项权证？或者登记《证明确因身体残障或！者年老行动不便【等原因？。不能到房屋》登记机构《领取的房屋登记机】。。构应当直接送—达；权利人》死亡的？其直系亲属应当凭本！人身：份证明、直系亲【属关系的有效证【明和权利人死亡证明！领，取 ： 第《。十九条　房》屋所有？权证、房屋》他项权证和》登记证明是权利人享！有，房，屋权利的证明记载】的事：项，应当与房屋》登记簿一致；记载】不一致的除》有证据证明房屋登记！簿确有错误外以房屋！。登记簿为准》 第二—十条　房《屋所：有权证、房屋—他项权证或者登记】证明遗失或》者灭失的权利人在公！。开发行的报纸—上刊登遗失声明后可！以向房屋登记机构】申请补发房屋—登记机构应》当在房屋登记簿上】予以记载并在补发】的证书或者登记证明！上注明？补发 ？ ？第二十一条　房屋】所有权证、》房屋他项权》证或者？登记证明破损的【权，利人可以向房屋【登记机构《。申请换发《房屋登？记机：构换发时应当查验】并收回原房屋—所有权？证、房屋《他项权证或者登记】证，明 ？ 第二十二条【　权利人、利害关】系人可以依》照国家有《关规：定，申请：查询：、复制房屋登—记材：料房屋登记机构【应当提供 第！二十：三条　房屋》登记机构应当—按照：国家规定的标准收取！。房，屋登记费 》 第二》。。十四条　有下列情形！之一的房屋》登记：机构应当撤销房【。屋登记并记载于房屋！登记：簿 　《。　 （一）当【。事人隐瞒真实—情况或者《提交虚？。假材料？获，取房屋登《记的; 　　 】 ，（，二）取？得房屋权利》的，来源依据被依—法撤：销的;？ 　　《 （？三）法律、法—规规定的其他—情形 第二】十五条　房屋登【记机构撤销房屋登】记的应当作》出书面决定并自作】出决定之日起十日内！直接送达《或者：邮寄送？达原权利《人原权利人收到决】定后应当交回—房，屋，所有权证、房屋他项！权，证或者登记证明 ！　　 因原权利人！下落不明或者拒【绝接受书面决定的房！。屋登记机构可—以采取公告的方式】送达 　　 】撤销房屋登记—。的，。书面决定和公告应】当明确交回》房屋所有权证、【。房屋他？项，权，证或者登记证明的期！限逾期不交回—的房屋登记机构【应，当公告？作废 第【二十：六条　有下》列情形之一的房【屋由房？屋登记机构直—接登记？: 　　 （一！）房产行政主管【。部门直管《的; 　》　 （二》）依法没收归国【家所有的;》 ， 　　 （三）】人民法院裁判归国家！所有的; 　　 ！ （四）房屋权利】人放弃房屋所有权】的; ？ 　　？ （五）法律【、法规规定的—其他情形 　　】 具？。有前款第（二）、（！三）项规定情形的依！法作出没《收决：定或者裁判的机【关应当通《知，房屋登记机构 【 ，　，　 》。 ，