？ 】第三：章 补偿与安置【 第二十七】条　拆？迁人应当对被—拆除合法房》屋及其附属》物的所有人给予【货币补偿或者—房，屋补偿具《体补偿方《式由：拆迁人和被拆—除房：。。屋所有？人协商确定 【 ： 第二十【八，条　对被拆除房【屋，使用：人按照本条例的规定！予以安置 】 ， ： ，    被拆—除房屋使用人是指】在拆迁范围》内具有常住户口的公！民和在拆迁范围内】具有营业执照或者】。作为正式《办公地的机关—。、团体、企业—、事业单位 ！。 ：。 第二十九条　！拆除违法《。建筑：和超过？批准使用《期限的临时建筑不予！补偿和？安，。置，。拆除未超过批准【期，限的临时建筑按【被拆除房屋重置【价格的百《分之三十至》百分之六十》给予补偿不》予安置 》   ！  未？注明使用期限的【临时建？筑使用期限为二年 ！ 》     【拆迁人对被拆除【房屋的装饰》部分按照装饰工【。程定额折《。旧作价？补偿；装《饰工程定额未包括】的项目按照该项目】基本材料市场价格】的百分之八十作【价补偿 — 《 第？三十条　给予补偿】、安置房屋的地【点应当根据城市【规划对？建设地？区的要求和建设工】程的：性质：按照有利《于实施城市》规划和城市旧区【改建的原《。。则确：定 ！ 第三？十一条　拆除住宅】房屋：实行货币补》偿的应当按》照被拆？。除房屋所在区—位和原建筑面—积的重置价格结【合成：新确定 ！   》  市人民政—府应当根据前款【规定制定补偿标准】。予以公布实》施并根据实》。际情况定期》进行调整国家—、，省另有规定的从其】规定 》 ？ ： 第三十二》条　拆除非住宅【房屋实行货币—补偿：的其补偿《价款应当按》照被拆除房屋的市场！评估价格《确定 】 ？第三十三条　拆迁人！对被拆除房屋所有】人实行房屋》补偿的按照本—条，例第三十一条—、第三十二》条的规定确定—被拆除？房屋的补偿价—款结合所补偿房屋】的价值与被拆除房】屋的所有人结清差】价本条？例另有规《定的从其规》定 ： ？ 第三【十四条　被拆除【房屋需要《。评，。估的必须由》依法成立的具有房地！。产评估资质》的机构办理评估机】构对拆？除房屋的评》估，应当坚持公正、公】平、公开的》原，则按照国家规定【的技术标准和程序进！行 ？ ？。  》 ， ， 对被拆除房—屋进行评《估的评估机构的【确定由拆迁人与被】拆除：房屋所有人在被拆】除房屋所有人接到】搬迁通？知之日起七日—内协商选定；双【方，达不成一致的由市拆！迁行政主管部门指】定但新建工程—属国家投资》建，设的：市政建设工》。程由市拆迁行政主】管部门直接指定 ！。 —     评估费用！由拆迁？人承：担 — 第三—十五条　拆除用于】公益事业的房屋及其！附属物拆迁人应【当，按照：其原性质、原规模予！以重建或《者按照重置》价格给予补偿或【。者由市人民政府按】照城市规划统—。。筹安排 ！ 第《三十六条　拆—除房屋的按照—原建筑？面，积补偿、《安，置， 《 》   ？ ，拆除住宅房屋—易地补偿、安置【的按照本条例第【三十八条的》规定增加补偿、安置！面，积 ： 《   —。。  拆除非标—准住宅房屋补偿、安！置，的建筑面积按本条例！附件济南《市城：市房屋拆迁非标【准住宅？房屋面积计算标【准计算确定 ！ ， ： ：第三十七条　因【拆除出租的私有住宅！房屋属落实》私，房政策返还其所【有权的房屋承租人】无法：自行安置的由—拆迁人按照本市住房！解困政策的规定【安置承租人 】 第【三十八条　拆除住宅！房屋实行《房屋补偿的新建工】程属市政建》设工程、非住宅建】设工程的给予—易地补？偿房屋？；新建工程》属住宅工程、住宅和！非住宅混《。合单体建筑》工程、居民小区【开发建设工程的给予！就地补偿房屋—被，拆迁人要求》易地：补偿房屋《的可以易《地补偿 《 】。    就地—。补偿房屋是指在【以被拆除房屋为中】心半径一点五公【里相同土《地级别的区域—内，补偿：房，屋；在上《述区域以外补偿【的均为易地补偿房】屋 】     给予就！地补偿？房屋的建筑面积不】得少于被拆除房屋的！建筑面积给予易【地补偿房屋的建【筑面积被《拆除房屋《属平房、筒子—楼房的不得少于被拆！除房屋建筑面积的】二点二倍；属—其他楼房《的不得？少于被拆除》房屋建筑《面积：的一点六倍》 —     【给予补偿的房屋所在！区域的土地级别【低于被拆除房屋所】在区域土《地级别的每》降，低一级？应当：在前款规定的基础】上再增？加百分？之十：的建筑面积；相【同土地？级别的不再增—加 】 第三十九—条　拆除住》宅房屋实行房屋【。补偿的对被》拆，除房屋就《地补偿的房屋面【积达不到国家规定的！最，小户型设计面积标准！房屋：所有人又无法—与拆迁人结算的实】行易地补偿房屋 】 第！。四，十条　拆迁人提供补！偿，、安置的《住宅房？屋是楼？房的应当以》建筑单元《为单：位提供供被拆—迁人：选择 —  —   被拆迁人对】补，偿、安置房屋的【选择应当在公—证人员的监督下【以公开抽签方式【取得选择补偿房【屋、安置房》屋，的顺序 【 ： ，   《  抽签《选，。择房屋的时》间由拆迁人确定拆迁！人应当在《抽签选择《补，偿、安置房屋—时间二日《前书面通《知被拆迁《人并：按照：不同：房型分别组织—实施对？烈属、行《走不：便，的残疾？人和年？满六十周岁以上的】老年人给予》。。楼，层，照顾 》    ！ ，未按通知时间参加抽！签的：、或者抽签后拒绝】选择房屋的由拆迁人！在已被选《择剩余？的房源中给予补【偿、安置 — 【第，四十一条　》拆，除住宅房屋实行【房屋补？偿，的属就地《补偿房屋《的补偿房屋》的面积与原建筑面】积相等的部分按住】宅房：。。屋，。上一年？的建筑造价》结算超过《的部分按同一地域普！通住：宅商：品房的平均价—格的优惠价结算【；属：易地补偿房》屋，的按照？本条例？第三十八条规定【的应当？补偿房屋的》建筑面积部分按【住宅房屋《上一年的建筑造价优！惠价结算超过的【部，。分，按住宅房屋上一年的！建筑造价结》算 【    — 在结算时应—。当按照房屋的楼层】系数调整计算价款】一、：四层为百分之一【百；二、三层增加】。百分之五；五层及】其以：上每增加一层递【减百分之五》；顶层再减百分之五！设有电梯的楼房不实！行楼层差《价调整 《 】第四十二条　拆除的！房，屋，存在产权、债务【纠纷的由当》事人：协商解决在》搬迁期限内未—得，到解决？拆迁人应当根据本条！例的：有关规定《对于属房屋》产权纠？纷的提出房》屋补偿方案；—属债务纠纷的提出房！屋补偿方案或—者货币补《偿方案提出的—方案报经市拆迁行政！主管部门审查—批准将补偿》的房屋或者补偿【的金额交《市拆迁？。行政主管部门暂时】代管并办理证据保全！手续后方可拆除待】纠纷解决后由市【拆迁行政主》管部：门将代管的房屋、金！额交付给《被拆除房屋》的所有人、债权人】。 【  ？ ，。  补？偿金额的孳息归被拆！除房屋的所有人【所有 《 — 第四？十三条　拆除设有抵！押权：的房屋实行货币补偿！的由抵押权人和【。抵，。押人重新《设立抵押权或—。者，由抵押人清偿债务或！者向当事《人双方约定的第【三，人提存后方》可，给予补偿 — ， —    对拆除设有！抵押权的房屋实行房！屋补偿的由抵押【权人和抵押人重新签！订抵押协议抵押权】。人和抵押人》在市拆迁行政主管】部门通？知的搬迁期限—内达不成抵押协议的！。由拆迁人按照—本条例第四十—二条的规定实施拆】迁 — 第四十四条！　被拆除的私有房屋！确认为非住》宅，用房必须同时具备】。下列条件 ！     】（一）土地使用权证！、房屋所有权证用】途栏内标明为营业】、生产、《办公等不属住宅用途！的内容； 】   【。  （？。二）拆迁《。冻结时按非》住宅用途使用 ！   】。  被拆除的—公，有，。。。房屋：确认为非住宅用房】除具备前款规定的】条件外还《应当具备按》非，住，。宅用途承租并按【非住宅用途交纳租】金 ！     被拆除】。。的，非，住宅房屋确认为营业！用房还应当》同时具备下列条件】 】     （一【）有营业执照—、，税务登记证及纳税】记，录； ！ ，    《 （二）《房屋所有权证—、营业执照和税务】登记证注明的营业地！点、时间相一致【 】 第四十五》。条　拆除私》有非住宅《房屋：被拆除房屋》所有人要求以住宅】房屋：给予：补偿的经拆迁—。人同意可以按—照本条例规定的住宅！房屋补偿的有关规】定办理 】 第》四十：六条　被拆》除，房屋：实行房？屋补偿的拆迁—人与被拆除房屋【。所有人？结清补偿房屋—。的价款后市拆迁【行政主管部》门，。。。应，当向房屋《所，有人出具产》权调换证《明房屋？所有：人凭产权调换证明、！房屋拆迁《补偿协？议到市房产》行政管理部门办理】产权手续《按照本条例第三十六！条、：第三十八条》规定应当补偿的房】屋建筑？面积的？部分只交纳房屋【产权登记费》用超出的部》分按国家、省有关房！产交易？的规定交纳》税，、费 》 》 ，第四十七条　—拆，除出租的住宅—房屋实行房屋补偿的！原租赁关系可—以继续保持继续保】持租赁？关系的应当对原【租赁合同条款作相应！修改 】 ：     拆除出】租公：有住宅房屋的原房】屋使：用，人提：出继续保持房屋租】赁关系的房屋—所有人应当将拆【迁，人补偿的房屋—安置原被拆除房【屋使用人承租—并与：其重新签订》租赁合同被拆—除公有住《宅房屋的所有人对】。拆迁：人补偿的房屋无【力结清价款的可【由继续保持租赁【关系的原使用人【垫付：使用人垫付的金额可！以抵顶房屋租金并】可以按照城镇住房】制，度改革的有关规定参！加房改 】 第四十八条！　拆除住宅》。房屋实行货币补偿】的出：租人与承租人—应当解除房屋租【赁，合同 ？ ？    】 拆除出租的公【。用住宅房屋实行货币！补偿的由《被拆除房屋的所有人！按照本条例对—被，拆除：房屋所有人给予房】屋补偿的有关规定对！原房屋使用人给予房！屋安置 — 》 ，第四十九条》。。　拆：除非住？。宅房屋造成》停产、停业引起经】济损：失的由拆迁人付【给职：工生活补助费— 《 ： 第五十条　被！拆除房屋使用人【在市拆迁行政主【管部门通知的搬【迁期限内搬迁完毕的！拆迁人应当发给搬】迁补助费在搬迁期限！内未搬迁完毕的【不予发给搬迁补【助费 】。 ，     提【前搬迁完毕的由拆】。迁人根据提前的天数！。每天按搬迁补助费】的同等金《额再计发搬迁奖【励费 【 第》五十一条　拆除【出租的非住宅房屋】出租人与承租人应当！解除：房屋租？赁合同并由承租人自！行安置 【 ： ， ：  ：  对按照前款规】定解除？。租赁：合，同的承租人或者【对被拆除房屋的【所，有人与使用人为【同一人？并，实行：货币：补偿、？自行寻找安置—用房的所有人拆迁】人应当？付给承租人或者【所有人？三个：月的临时安置—费 》 ？。 第五十二条　】拆迁人对房屋补偿】不能一次解决—的属住宅《。房屋补偿的其过渡期！限自签订拆》迁协议之日起—计算不得超过十【八个月；属非住宅】房屋补偿的其过渡】期限根据建》设工程的合理工期确！定 —     】在，过渡期限内被拆【除房屋使用》人自行安排过渡安置！用房：的每月由拆》迁人按照搬》迁补助费的标准【计发过渡安置补助费！；由拆迁人提—供，过渡安？置用房的《不付给过渡安置补】。助费过渡安》置用房？的水、电费由使用人！承担被拆除房屋使用！人在完？成到位？搬，迁的：同，时应当将过渡安【置用房交还拆迁【人 》 《   ？  非因《被，拆迁人的责任造成】被拆迁人不能在【拆迁协议规定的过渡！期限：内迁入补《偿，、安置房屋》的，由拆迁人对》被拆：迁，人按六个月以—内增加一倍、超过】六个月以上的部分】增加一点五倍—计，发过渡安置补助【费 【 ： 逾期未向》被拆迁人计发—过渡安置补助费的拆！迁人：应当向被拆》迁人按日支付千分之！五的滞纳金》 《 ， 《第五十三条　拆除被！拆，迁人自？费安装的《电表、管道》燃气：和有线电视、—电话、暖《气等设施新》安置房不具》备的由拆《迁人按拆迁时的安】装费用或者迁移费】用给予补《偿， ： 《 第五？十四：条，　拆除已购公—有住宅房屋以房【改成本价购买—。的按私房对待；以房！改标准价《购买的被拆迁人按】房改政策《规定过渡《为成：本价后按私房对待未！过渡为成本价—的按共？有房屋对待国—家、省另有》规，定的从其规定 【 ：  ： ，