《 ？。 第三—章， 补偿？与安置 》 第？二十七条　拆—迁人应当对被拆【除合：法房屋及其附—属，物的：所有人给予货—币补偿或者房屋补】偿具：体补偿？方式由拆迁人和【被拆除房屋》所，有人协商确定— 第！。二十八？。条　：对被拆除房屋—使用人按照本条例】的规定予以安置【 ，。 》 ：    被》拆除房屋《使用人是指在拆迁】范，围内具？有常住户口的公民和！在拆：。迁范围内《具有营业执照—或者作为正式办公地！的机关、团体、企业！、事业？单位 【 《。第二：十九条　拆除违法建！筑和超过批准使用】期限的临时建筑【不予补偿和》安置拆除未超过批】准期限？的临时建筑按被拆除！房屋重？。置，价格的百分之三十至！百分之六《十给予补偿不予安置！ 》 ，。     未】注明使用期限的【临，。时，。建筑使用期限为【二年 ？ ， ， ：。 ？     拆迁【人对被拆除》房，屋的装饰部分按照】装饰工程《定额：折旧：作价补偿；装饰工】程定额未包括的【项目按照该项目【基，本材料市场价格的】百分之八十作价补】偿 ： 】第三十？条　给予补》偿、安置房》屋，的地点应当根据城】市规划对建设地区】的要求和《。建设：工程的性质按照有利！于，实施城市规划和城】。市旧区改《建的原？则确定 —。 第三十！一条　拆除住宅房屋！实行货？币补偿的应当—按照被拆除房屋【所在区位和原—建筑面积《的重置？价格结合成新确定 ！ ： ，     ！。市人：民政：府应当根据前款【规定制定补偿标准予！。以公布实施并—根据实际情况—定，期进：行调整国家》、省：另有规定的》从其规定 ！ 第三十二条！　拆：除非住？宅，房屋实行《货币补？。。偿的其补偿价款应当！按照被拆除房屋的】市场评估价格确定 ！ ： 》 第三十三条　拆】。迁人对被拆除房【屋所有人实行房屋】补偿的按照》本条：。例，第三十一条、第【三十二条的规定确】定，被，拆除房？屋的补偿价款结【。合所补偿房屋的价】值与被拆除房—屋的所有《人，。结清差价本条例另】有规定的从其规【定，。 【 第三十四条　】被拆除房屋需要评】估的必须由依法成】立的具有房地产评估！资质的？机构办理《评估机构对拆除房】屋的评估应当—坚持公正《、公平、公开的【原则按照国家—规定的技《术标准？和程序进行 ！     ！对被拆除《房屋进行评估的【评，估机构的《确，。。定由拆迁人》。与被：拆除：房屋所？有人在被拆除房【屋，所有人接到搬迁【通，知之日起七日内协】商选定；双方—达，不成一致的由市【拆迁行政《主，管，部门指定《但新建？工程属？国家投资《建设的市政建设工程！由市拆迁行政主管部！门直接指《定 ？ ： 》 ，   评估》。费用由拆迁》人承担 【 第三十五！条　拆除用于—公益事业的房屋及】其附：属物拆迁人应当按】照其原性质、原【。规，。模予以重建》或者按照重置价【格给予补偿或—者由市人民政府【按照城市规划统筹】安，排， 》 ？ 第三十六》条　拆除房屋的【。按照原建筑面积补】偿、安置 — ， —    拆除—住宅房屋易地补偿】、安置的按照本条例！第三十八条的规【定增加补偿、—安置面积 》 —    》。 拆除非标准住【宅房屋补偿》、安置的建筑面积按！本，条例：附件济南《市城市？房屋：拆迁非？标准住宅房屋面积计！算，标准：计算确定 — 》 ， 第三十《七条　因拆》除出：租的私有《住宅房屋属落实【私房政策返还其【所，。有权的房屋承租【人无法自行安—置，的由拆迁人按照本】。市住房？解困政？策的规定安置承租人！。。 — ， 第三十八—条　：拆除住宅《。房，屋实行房《屋补偿的新建工【程属市政《建设工程、非—住宅建设工程的给予！易地补？。偿房屋？；新建工程属住宅】工程、？住，宅和非？住，宅混合单体建筑工】程、居？民小区开发》建设工程《的，给予就地补》偿，房屋被拆迁》人要求？易地补偿房屋的可以！易地补偿 ！     就！。地，补偿房屋是指在以被！拆除房？屋为中心《半，径，一，点五公？里相同？。土地级别的区—域内补？偿房屋；在上述区】域以：外，补偿的均为》易，。地补：偿房屋 —    ！ 给：予就地？补偿房屋的》建，。筑面积不得少于被】拆除房屋的建筑面积！给予易地补》。偿房屋的建筑面积】被拆除房屋》属平房、筒子楼【房的不得少于被拆】除房：。屋建筑面积的二点二！倍；属其《他，楼房的不得少于被拆！除，房屋建筑面积的一】点六倍 《 ：    ！ ，给予补？偿的房？屋所在区域的土地级！别低于被拆除房屋所！在区：域土地级别的每降】低一级应当在前【款规定？的，基础上再增加百分之！十的建筑面积—；相同土地级别的】不再：增，加 ： ： 第【三十：九，。条　拆除住》宅房屋实行房屋补偿！。的，对被拆除房屋—就地补偿的房—屋面积达不到国家】规定的？最小户型《设，计面积标准房屋【。所有人又无》。法与拆迁人结—算的实行易》地补偿房屋 ！ 第—四十条　拆迁人提】供补偿、安置的住宅！房屋是楼房的应当】以建筑单《元为单位提供—供被：拆迁人选《择， ，  ！   被拆迁—人对补偿、安置房屋！。的，选，择应当在公证人员】的监督下以》公开抽签《方式：取得选择补偿房屋】、安置？房屋的顺序》。 《    】。 ，抽签选择房》屋的：时间：由拆迁人确》定拆迁人应当—在抽：签，选择补偿《、安：置房：屋，时间：二日前书面通知【被拆迁人并按照【不同房型《分别组织实》施对烈属、行走不】便的残疾人和—年满六十《。周岁以上的》老年人给予楼层照顾！ 【    》 未：按通知？时，间参：加抽签？的、或者抽签后拒绝！选择房屋《的由拆迁人》在已被选择剩—余，的房源中给予补偿】、安置 】 第四十一条！　拆除住《宅房屋实行房屋补偿！的属就地补偿房【屋的补偿房屋的面】积与原建筑面积【相等的部分按住宅】房屋上一年》的建筑？造，价结算超过》的，部分按同一地域普】。通，住宅商品房的平【均价格？的优惠价结算；属易！地补偿房屋》的按照本条》例第三十八》条规定的应当补【偿房屋？的建筑？面，积部分按住宅房屋上！一，年的建？筑造价优惠价结算】超过的部分》按住宅房屋上—一年的建筑》造价结算 】 》    在》结算时？应当按照房屋—的楼层系数调整【计算：价款一、四层为百】分，之，一，。百；二、三层增【。加百分？之五；？五层及其以上每【增加一层递减—百，分之五；顶层—再减百分之五—设有：电梯的？楼房：不，实行楼层差价—调整 — 第四十二！条　拆除的房—屋存在产权》、债务纠纷的由【当事人协商解决在】搬迁期限《内未得到解决拆迁人！应当：根据本？条例的有《关规定对于属房【屋，产权纠纷的提—出房屋补偿方案【；属债务纠纷—的提出房《屋补偿？方案或者货币—补偿：方案提出的方—。案报经市拆迁—行政主管部门审查】批准将补偿》的房：屋或者？补偿的金额交市拆迁！行政主管部门暂时代！管并办理证》据保：全手续？后方：。可，拆除待？纠纷：解决后由市拆—迁行政主《管部：门将代管的》房屋、金额交付给】被拆除房屋的所【。有人、债权人 】   ！  补偿《金额的孳息》归被拆除房屋的所有！人所有 ！ 第四十三【条　拆除设有抵押权！的房屋实行货—币补偿的由抵押权人！。和抵押人重》新设立？抵押权或者由抵押】人清偿债务或者向当！事人双方《约定的第《三人提存后》方可给予补偿 ！ —。 ，   对拆》除，设有抵押《权的房屋《实行房屋《补偿的由抵押权人】和抵押人重新签订抵！押协议？抵押权人和抵—押人在市拆迁行【政主管？部门通知的》搬迁期限内达不成抵！押协议的由拆—迁人按照本条例【第四十二条的规定】。。实施拆迁 【 ： 第四十【四条：。　被拆除的私—有房屋确认为非住宅！用房必须《同时具备下列—条件 ！     （一】。）土地使用权证、】。房屋所有权证用途栏！内标明为营业—、生产、《办公等？。不属住宅用》途的内容《； ！。  ：  ： （：二，）拆迁冻结时按【非住宅用途使用 】 ？   【  被拆除》的公有房《屋确认为非住宅用房！除具备前款规定的条！件外还应当具备按】非住宅用《途承：租，并按非住宅用途交】纳租金 《。 ，。 《   》  被拆除的非住宅！房屋确？认为营业用房—还应：当，同时具备《下列条件 】 《     》（一）有营业执照】、税：务登记证《。及纳税记录； 【 《 ：    》 （二？）房：屋所有？权证、营业》执照和税务登记证注！明，的，营业：地，点、：时，间，相一致？ 【 第四十五条　拆！除私有非住宅房屋】被拆除房屋所—有人要？求以住宅房屋给予】补，偿的经拆迁》人，同意：可以按照本条例【。规定的？。住宅房屋补偿—的有关规定办理 ！ ： ？ 第？四，十六条　《被拆除房屋实行【房屋补偿的拆迁【人，。。与，被拆除房屋》。所有人结清补偿房屋！的价：款后市拆迁行—政主管？部，门，应当：向房屋所有人—出具产？权调换证《明房屋所有人—凭，。产权：调换证明、房屋拆迁！补偿协议到》市房产行政》管理部门办》。理产权手续》按照本？条例第三十六条、第！三十八条规定应当】补偿的房屋建筑面】积的部分只交纳房屋！产权登记费用超出的！部分按国家、省有关！房产：交易的规定交—纳税、费 — ： 第—四十七条　拆—除出租的住》宅，。房，屋实行房屋补偿【的，原租赁关系可以继续！保持继？续保持？租赁关系的应当对原！租赁合同条款作相】应修改 【。 ？    》 拆除出租公有住】宅房屋的原》房屋使用《人提出继《。续保持房屋租赁关系！的房屋所有人应【。当将拆？迁人补偿的房屋安】置原被？拆除：房，。屋使用人承租并与其！重新签订租赁—合，同被拆除公有住宅房！屋的所有人》对拆迁人补》。偿的房屋无力结清】价款的可《由继续保持租赁关】系的原？使，用，人垫付使用人垫付的！金额可以抵顶房屋租！金并可以按照城镇住！。房制度改革的有关规！定参加房改》 ？ ？ ， ：第四十八条　拆除】住宅房屋实行—货币补偿的出—租人与承租人应【当，解除房屋租赁合【同 ？ ？     】拆除出租的公用【住宅房？屋实行货《币补偿？的由被拆除房屋【的所有人按照本条】例对被拆除》房屋所有人给予房】屋补偿的有》关规定对原房屋使用！人，给予房屋安置—。 ！第四十九条　拆除】非住宅房屋造成【。停产、？停业引起经济损【失的由拆《迁人付给职工生【活补助费 】 第—五十条　被拆除房】屋使用人《在市拆？迁行政？主管部门通知的搬】迁期限内搬迁完【毕的拆迁人应当发给！搬，迁，补助费在《搬迁期限《内未搬迁《完毕的不予发给搬】迁补助费 》 — ： ，   ？提前搬迁完毕的【由拆迁人根据提前】的天数每《天按搬迁补助费的同！等金额再计》发搬迁奖励费 【 — 第五十一条【。　，拆除出租《的非住宅房》屋出租人与承租人】应，当解除房屋租赁合同！并由承租人自—行安置 —   】  对？按照前款规》定解除租赁合—。同的承租人》或者对被拆除房【。屋，的所有人与》使用人为同》。一人：并实行？。货币补偿、自—。。行寻找安置用房的所！有人：拆迁人应当付给承】租人或者所有人三】个月的临时安—置费 —。 第五【十二条　拆迁人对】房屋补偿不能一【次解决的属》住宅房屋补偿—的其过？渡期限自《签，订拆迁协议之日起】计算不得超过十八】个月；属非住宅房】屋补偿的其过—渡期限根据建设【工程的合理工—期确：定 —     在！过渡期？限，内，被拆除房屋使用【人自行安排过渡【安置用房的每月【由拆迁？人按照搬迁补助费的！标准计发过渡安【置，补助费；由拆迁人提！供过渡安《置用房的不付给【。过渡安置补助费【过渡安置用房的水、！电费由使用》人承担？被拆除房屋使用【。人在完成《到位搬迁的》同时：。应当将过渡安置用】房交还？拆迁人 》 ，。 ？ ？    非因—被拆迁人的》责任造成被拆迁人】不能在拆《迁协议规《定的过渡《期限内？迁入补偿、安置房屋！。的由拆迁《人对被拆迁人—按六个月以内增加】一，倍、超过《六个月以上的—部，分增加一点五倍计】发，过渡安置补助—费， ？ 》 逾期未向被—拆迁人计发》过渡安置补助费的】拆迁人应当向被拆】迁，人按日支付千分之】五的滞？纳，金， ！第五十三《条　拆除被拆迁【人自费？安装的电表、管道燃！气和有线电视、电话！、暖气等设》施新安？置房不具《备的：由拆迁？人按拆迁时的安【装费用或者迁—移费用给予补偿【 【。第五十四条》　，拆除：已购公有住宅房【。屋以房？改成：。本，价购买的按私房对待！；以房？改标准价购买—的被拆迁人》按房：改政策规《定过渡为成》本价后按私房对待】未过：渡为成本价的按【共有房屋《对待国家《、，省另有规定的从【其规：定 ：   》