， 【 第三》章 补偿与安置【 《第二十七条　拆迁】人，应当：对被：拆除合法房》屋及其附属物的所有！人给予货币补—。偿或者房屋补偿【具体补？偿方式由拆迁人和】被拆除房《屋所有人《协商确定 】 ， ， 第二十八条【　对被拆除房—屋使用人《按照本条《。例的规定予以安置 ！。 ： ？     —被拆除房屋使用人是！指，在拆迁范围内—具有：常住户口的》公民和在《拆迁范围《内具有营《业执照或者作为正式！办公地的机关、【团体、企业、事业】。单位： ！第，。二十九条　拆除违】法建筑和超过—批准使用期》限的临时《建筑不予补偿和安置！拆除：未，超过批准期限的临时！建筑按？。。被拆：除房屋？重置价格的百分之三！十，至百分之六十给予补！偿不予安置 】   】。  未注《明使用期《限的临时《建筑使用期限为【二年 《   ！  拆迁人对被拆除！房屋的装饰部分按】照装饰？工程：定额折旧作价补【偿；装饰《工程定额未》包括的？。项，目按照？该项目基本材料【市场价格的百分之】八十作价补偿 【 —。 第三十条—　给予补偿、安置房！屋的地点《应当根？据城：。市规划对建设地区的！要求和建设工—程的性质按照有利于！实，施城市？规划和城市旧区改】建的原则确定— 》 ？ 第三十一条　拆除！住，宅房屋实行》货币补偿的应当按照！被拆除房《屋所在区位和原【建筑面积的重置【价格结合成新—确定 — 》    市人民政】府应当？根据前款规定制定】补偿标准予以公【布实：施并根据实际情况定！期，进行调整《国家、省《另有规定的从其【规定 》 ？。 第三十—二条　拆除非住宅房！屋实行货币补偿的】其补偿价款应当【按照被？拆除房屋的》。市场评估价格—确定 — 《 第三十三条　【拆迁人对《被拆除房屋》所有人？实行房屋补偿的【按照：本条：例第三十一条、第三！十二：条的规定确定被【拆除房屋的补偿【价款结合《所补偿房屋的价【。值与被拆除房屋的】所有人结清差—价本：条例：另有规？定的：从其规定 【 第三】十四条　被》。拆除房屋需要评估的！。必须由依法》。成立的？具，有房地产评估—资质的机构办理评】估机：构对拆除房屋的评估！应，当坚持？公正、公平、—公开的原则按—照国家？规定：的，技术标准和程序进】行 ： —  ？  ： ，对被拆除房屋进【行评估的评估机构】的确定由拆迁人【与被拆？除房屋所有人在被】拆除房？屋所有？人接到搬迁通—知之日起七日内协商！选定；双方达不成一！致的由市拆》迁行政？主管部门指定但【新建工程属国—家，投资建设的》市，。政建设工程由市拆迁！行，政主管部门直接指】定 ！     》。评估费用由》拆迁人承担 】 ，。 第三十五！条　拆除用》于公益事业的房屋及！其附属物拆迁人【应当按照其原—性质、原规模予以】重建或者按照重【置价：格给予补偿或—者由市人民政府【按照城市规划统筹】安排 》 第三】十六：条，　拆除房《。屋的按？照原建筑面积—补偿、安置》。 ？。 》   ？。  拆？除住宅房屋易地补】偿、：安置的按照本—条例第三十八条的】规定增加补偿、安置！面，积 ： 【   ？  拆除非标准住宅！房屋补偿、安置的】建筑面积按本—条例附件济南市城】市房屋拆迁非标准住！宅房屋面积计算标准！计算确定 ！ ？ 第：三十七？条　因？拆除出租的》私有住宅房屋属【落，实私房政策返还其所！有权：的房：屋承租人无法—。自行安置的由—拆迁人按《照本市？住房解？困政策的规定—安置承租《人 ！。 第三十八条　拆除！住宅房屋实行房屋补！偿的新建工程属市政！建设工程《、非住宅建》设工程的给》予易地补偿房屋【；新建工《程属：住宅工程、住—宅和非住宅混合【单体建筑工》。程、居？民小区开发建—设工：。程的给予就地补【偿房屋被拆迁人要】。。求易地补偿房屋【的可以易地》补偿 — 》 ，。   就地补偿房屋！是指在以被拆—除房屋为《。中心半？径一点五公里相同土！地级别的区域内补偿！房屋；在上述区域以！外补偿的《均为易？地补偿房屋 ！   【  给予就地补偿房！屋的建筑面积不得少！于被拆除房屋的【建筑面积给予—易地补偿房》屋的建筑面》。。积被：拆除房屋属平房、】筒，子楼房？的不得少于被拆除房！屋建筑面积的—二点二倍；属其他楼！房的不得少于被拆除！房屋：建筑面？积的：一点六倍 ！ ？    《 给予补偿的房屋】所在区域的土地【级别低于被拆除房】屋所在区域土—地级别？的每降低一级—应，当在前款《规定：的基础上再增加百】。分之十的建筑面积；！相同土地级别的不】。再增：加，。。 《 ， 第三十九】。条　拆除《住，。宅房屋实行房屋【。补偿的对被拆除房屋！就地补偿的房屋【。。。面积达？不到国家《规，定的最小户型设计面！积标准房屋所有人】又无法与拆迁人结算！的，实行易地《补偿房屋 】 第四十】条　拆迁人》提供：补偿：。、安置的住宅房【屋是楼房的应当以】建筑单元为单—。位提供？供，被拆迁人《选择： —     【被拆迁？人对补偿、安—置房屋的选》择应当在公证—人员的监督》下，以公开抽签方—式取：得选择补偿房屋【。、安置房屋》的顺序 《  ！   ？抽签：。选择房屋的时间由】。拆迁人？。确定拆迁人》应当：在抽签选择补偿、安！。置房屋时间二日前书！面，通知被？拆迁人并按照—不同房型分别—组织实施对烈属、行！走不便的残疾—人，和年满六十周岁以】上的老？年人给予楼层—照，顾 ？ 》     未按通！知时间参加抽—签，的、：或者抽签《后，拒绝选择《房屋的？由拆迁人在已被选择！剩余的？房源中给予补偿、】安置： ： 《 第四十一条　！拆除住宅房屋—实行：。房屋补偿的属就【地补偿房屋》的补偿房屋的面【积与原？建筑面积相等的部】。分按住宅房屋—上一年的建筑造价】结算超过《的部分？按同一地域普—通住宅商品》房的平均价格—的，优惠价结算；—属易地？补，偿房屋的按照—本条例第三十八条规！定的：应当补偿房屋的建】筑面积部分按住【宅房屋上一》年的建筑造》价优：惠价结算超过的部分！按住宅房屋上一年】的建筑？造价结算 — ， ： ， ，    》 在结算《时应当按照房屋的】楼层系数调整计【算价款一、》四层为百分之一【百，；二、三层增—加百分之五》；五层及其以上【每，增加一层递减百【分之五？；顶层再减百—分之五设有电—梯的楼房不实—行楼层差价调整 ！ ： ： 第四十二【条　拆除的房屋存在！产权：、债务纠纷的由当事！人协商解决在搬迁期！限内：未，得到解决拆迁人应】当，根据：本条：例的：有，关规定对《于属房屋《。产权纠纷的提—出房屋补偿方案【；属债务纠纷—的提出房屋》补偿方案或者货币】补偿方案提出的【方案报经市拆—迁行：。政主管部《门审查批准将补【偿的房屋或者补偿】的金额？交，市拆迁行政主管【部门暂时代管并【办理证据保全手续后！。方可拆除《待，纠纷解？决后由市《拆迁行政主管部门将！代管的房屋》、金额交《付给被拆除房屋的所！有人、债权人 ！ 《 ：    《。补偿金？额的孳息归被拆除】房屋的所有》。人所有 】 ？ 第四十三条—　拆除设《有抵押权的房屋实行！货币：补偿的由抵押权人和！抵押人重新设立抵押！权或者由《抵押人清《偿债：务或者向当》。事人双方约》定的第三人》提存后？。方可给予补偿 ！ ？     【对拆：除设有抵押权的房】。屋，实行房屋补偿的由抵！押权人和抵押人重】新签：订抵押协议抵押权人！和抵押人在》市拆迁行《政主管部《门通知的搬迁期限内！达不成抵押协议的】由，拆迁人按照本条例第！四十二条《的规：定实施拆迁》 》 第四十四条！　被拆？除的私有房》屋确认为《非，住，宅用房必《须同时具备下列条件！ 】     （一【），土地使用权证、房屋！所有权？证用途栏内》标明为营业、生产】、办公等不属住宅】。用途：的内容； 》 《。。。 《。    （二）拆迁！冻结时？按非住宅用途—使用 】    — ，被，拆除的公有》房屋确？认为非住《宅用房？除具备前款规定【的条件？外还应当具备按非住！。宅用途承租》并按非住宅用途交纳！租金 ？ ： ？   》 ， 被拆？除的非住宅房屋确认！为营业？用房还应当同时具】备，下列条件 — ， 》     （一）】有营业？。执照、税《务，登记证及纳税记【录； 【。 ：     —。（二）房《屋所有权证、营业执！照，和税务登《。记证注明的营—业地点？、时间相一》致 ！ ，第四十五条　—拆除私有非住宅【。房屋被拆《除房屋所有人要求】以住宅房屋给予补偿！的经拆迁人同意【可以按照本》条例规定的住宅【房屋补偿的有关规定！办理 《 ？ 第四十六】条　被拆除》房屋实行房屋补偿的！拆迁人与被拆—除房屋所有人结清】补偿房屋的价款【后市：拆迁行政主管部门】应当向房屋所有人】。出具产权调换—证明房？屋，所，有，人凭产权调》换证：明、：房屋拆迁补偿协议】到，市，房产行？政，管理部门办》。。理产权？手续按照本条例第】。三十六条、》第三十八条》规定应当补偿—的房屋建筑面—。积，的部分只交纳—房屋产权登》记费用超《出的部分按国家【、省有关房》产交：易，的规定？交纳税、费 — ， 【第四：十七条　拆除出【租的住宅房屋实【行，房屋：补偿的原《租，赁关：系可：以继续保持》继续保？持租赁？关系的应当》对原租赁合同条款】作相应修《改 《   】  ：拆除出租公》有住宅房屋的原房屋！使用人提出继—续，。保持房屋租》。赁关系的房屋所【有人应当《将拆：迁人补偿的房屋安】。置原被拆除房屋使用！人承租并与》其重新签《订租赁？合同被拆除公有【住宅房屋的所—。有人对拆迁人补偿】的房屋？。无力结清价》款的可？由继续保持租赁【关系的原使》用人：垫，付使用人垫付的金额！可以抵顶房屋租金并！可，以按照城镇住房制】度改革？的，有，关规：。定，参加房改 【 ， ， 《。第四十八条　拆除】住宅房屋《实行：货币补偿的》出租人与承租人应】当解除房屋租赁合同！ ： ，   】  拆？除出租的公用住宅房！屋实行货币补偿的】由被拆除《房屋的所《有人按？照本条？例对被拆《除房屋？所有人给予房屋补】偿的有关规定对原】房屋使用《人，给予房屋安置 ！ —第四十九条　拆除】非住宅房《屋，造成：停产、停业》引起经济损失的由】拆迁人付给职工生】活补助费 — 第】五十条　被拆除房屋！使用人在市拆—迁行政主管部门通知！的搬迁期限》。内搬迁完《毕，的拆迁人应当—发给搬迁补助费在】搬迁：期限内未搬》迁完毕？的不：予发给搬迁补—助费 【    【 提前搬迁完毕【的由：拆迁人根据提前的】天数：每天按搬迁补—助费的同等金—额再计发搬迁—奖励费 《 》 第五十—一条　拆《除出租的非住宅【。房屋出租人》与承租人应当解除房！屋租赁合《同并由？。承租人自《行安置 【 ？     对按】照前款？规定解除租赁合同的！承租人或者对被【拆，除房屋的所有—人与使用人为同一】人并实行《货币补？偿、自行寻找—安置用房的所有【人拆迁人《应当付给《承租人或者所有【人三个月的》临时安置费 ！ ？ ：第五十？。二条　拆迁》。人对房？。屋补偿不《能一次解决的—属住：宅房屋？。补偿的其过渡期限自！签订：拆迁：协议之日起计算不得！超过十八《个月；属非住宅房屋！补偿的其过渡期限根！据建设工程的合理工！期确定 》 《     在过！渡期限内被拆除【。房，。屋使用人自行—安排过？渡安置用房》的每月由拆迁人【按照搬？迁补助费的》。标准计发过渡安置】。补助费；由拆迁【人提供过渡安置用】房的不付给过渡【。安置补助费过渡安】置用房？的水、电费》由使用？人承担被拆》除房屋？使用人在《完成到？位搬迁的同》时应当将《。过渡安置用房交还】拆迁人 —。  【   非因被拆【迁人的责《任造：成被拆迁人》不能在拆迁协议规】定的：过渡期？。。限内迁入补》。偿、安置房》屋的由拆迁人对被拆！迁人按？六，个，月以内增加一—倍、：超过六个月以上的】。部分：增加一点五倍计发】过渡安置补助—费 ： — 逾期未向被【拆迁人计发过—渡，安置补助费的拆迁】人应当向被》拆迁人按日支付千分！之五的滞纳金— 》 ：。 第五十三—条　拆除被》拆迁：人自费安装的电表】、管道燃气和有【线电视、电》话、：暖气等设《施新安置房不具备】的由拆迁《人按拆迁时的安装】费用或者《。迁移费？用给：予补偿 《 —第五十四条　拆【除已购公有住宅房屋！以房改成《本价购买的按私房对！待；以房改标准价】购买的被拆迁人按房！改政策规定过渡为成！本，价后按私房》对待：未，过渡为成本》价的按共有房—屋对待？。国家、省另有规【定的从？其规定 》   《