？ 》。 第三章 【补偿与？安置 》 ，第二十七条　—拆迁人应当对被【拆除合法房屋及其附！属物的所有人给【予货币补偿》或者房屋补偿具体】补偿方式由拆迁人和！被拆除房《屋，。所有人协商确定 】 — ，第二十八条　对【被拆除房屋使用人】按照本条《例的规定予以—安置 《 —   ？ 被拆除房屋使用】人是指在拆》迁范：围内具有常住—户，口的公？民和在拆迁范围【内具有营业》执照或者作为—。正式办公地的机【关、团体、企业、事！业单位 — —第二：十九条　拆除违【法建筑和超过批准】使用期限的临时建】筑，不予：补偿和？安置拆除未超—过批准期限的临时】。建筑按被拆除房屋重！置价格的百分之三】十至百分之六十【给予补偿不》予安置 《 ， ？ ：     未【注，明使：用，期限的临《时建：筑使用期限为—二年： ， 《    【 ，拆迁：人对被拆除房屋的】。装饰部分按》照装饰工程》。定额折旧作》价补偿；装饰工【程定额？未包括的《。项目：按照该项目基—本，材料市场价格的【百分：之八十作价》补偿：。 》 第三—十条　给《予补：偿、安置《房屋的？。地点应？当根据城市》规划：对建设地区的要求】。和建设工程的性质】按照有利于实施城市！规划和城市旧区【改建的原则确定【。 【 ：。第三十一《条　拆除住》宅房屋实行》货币补偿的应当按】照被：。。拆除房屋《所在：区位和原建》筑面积？的重置价格结—合成新确定 ！ 《 ，    《市人民政府应当【根据前款规》定制定补偿》标，准予以公《布实施并根据实【。际情况定期》进行调整《国家、？省，另有：规定的从其规定 ！ ？ 第三—十二条　拆》除非住？宅，房屋实行货币—。。补偿的其补偿—。价款应？当按照？被拆除房屋》。。的市场评估价格确定！ ： ， 《 第三十三条【　拆迁？。人对被拆《除，。房屋所有人》实行房屋补偿—的按照本条》。例第三十《一条、第三十二条】的规定确定被拆除房！屋的补偿价款结【合所补偿房》屋的价值与被拆除房！屋的所有人结清差】价本条例另有规定】的从其？规定 【 第三十【。四条　？被，拆除房屋需》要，评估的必须由依法】成立的具有房地产】评估资质的机构【办理评估机构对拆除！房屋的评估应—当坚：持公：正、公平、公—开的原则按》照国家规定》的技术？标，准和程？序进：行 —     对！被拆除房屋》。进，行，评估的评《估机构的确》定由拆迁人与被拆除！房，屋，所，有人在被拆除房屋所！有人接到《搬迁通知之日—起七日内协商选【定；双方达不成一致！的由市拆迁行政主】管部门指定但新建工！。程，属国家投资建—设的市政建设工程由！市拆迁行政》主管部？门，直接指定 — ： ：     评估！费用由拆迁》人承担 — 《。。 第三十五条【　拆除用《于公：益事业的房屋及其附！属物拆迁《人应当按照其原【性质、？原规模予以重建或者！按照重置价格—给予补偿或者由市】人民政府按》照城市？规划统筹安排 【 第！三十六条　拆除【房屋的按照原—建筑面积补》偿、：安置 ？ ，   ！。。  拆除住宅—。房屋易地补》偿、：安置：。的按照本条》例第三十《八条的规定增—加补偿、安置面积】 ？   】  ：拆除非标准住—宅房屋补偿、安置】的建筑面《积按：本条例附件济南市】城市房屋拆迁非【标准：住宅房屋面积计【算标准计算确定 】 】第三十七条　因拆】除出：租的私有《住宅房？。屋属落？实，私房政策返还其所有！。权的房屋承租人【无法自行《安置的由拆迁—人按照本市住房解困！政策的规定安置承】租人 》。 第三】。十八条？　拆除住宅房屋实行！房屋补偿《的新建工《程，属市政建设》工程、非住宅建设工！程的给予易地—补偿房屋；新建【。工程属？住宅：工程、住宅和非【住宅混？合单体建筑工程、】居，民小区开发建设【工程的给予就地补偿！房屋被拆迁人要【求易地补偿房—屋的可以易》。地补偿 《  ！  ： ，就地补偿房屋是【。指在以被拆除房屋】为中心半径一—点五公里相同土【地级别的区域内【补偿房屋；在上述】区域：以外补？偿的均为易地补偿房！屋 《 ？ ，     给予】就地补偿《房屋的？建筑面积不》得，少于被拆除》房屋的建筑面积给】予易地补偿房屋的建！筑，面积被拆除房屋【属平房、筒子楼房】的，不得少于被》拆除：房屋：建筑面积《的二：点二倍；《属其他楼《房，的不得少于被拆除房！屋建筑面积的一点】六倍 】     给】予，补偿：的房屋所在区—域的土？地级别低于》被拆除房屋所在区域！土地级别的每降低一！级应当在前款规【定的基？础上再增加百分【之十的建筑面积；相！同土：地级：别的不再《增加 ？ 《 《第三：十九条　拆除—住宅：。房屋实行房》屋补：偿的对被《拆除房屋就地—补偿的房屋面积【达，不到国家《规定的最小户型设计！面积：标准：。房屋所有人又—无法与拆迁》人结算的《实行易地补偿房屋】 ！第四十条《　拆迁？人，提供补偿、安置的】住，宅房屋是楼房的【应当以建筑单元【为单位？。提供：供被拆迁人选择【。。 —     【被，拆迁人对补》偿、安置房屋的【选择应当在公—。证，人员的监督下以【公开抽签方式取得】选择补偿房屋、安】置房屋的《顺序 【。  》   抽签选择房】屋的时间由》拆迁人确定拆迁【。人应当在抽》签选择补《偿、安置房屋时间二！日前书面通知被拆】迁人并按照》不同房？型分别组织实施对】烈属、行走不便【的残疾人《。和年满六十周—岁以上的《老年人？给予楼？层照顾 ！   》  未按通》知时间参加抽签的、！。或者抽签后拒绝【选择房屋的由拆迁】人在已被选择剩余】的房源中给予补【偿、安置 【 》 第四？十一条　《拆除住宅《房屋实行房屋—补，偿的属就地》补偿房屋《的补偿房屋》的面积与原建筑【面积相等的》部分按住宅》房屋上一年的—建筑造价结算超过】的部分按同一—地，域普通住宅商品房的！平均价格的优惠价】结算；属易》。。地补偿？房屋的按《。照本条例第三十【八条规定的》。应当补偿房屋的建】筑面积部分》按住宅房屋上一年的！建，筑造价优惠价结【算超过的部分—按住：宅房：屋，上一年的建筑造价结！算 《。 ？   》  ：在结算时应当按照房！屋的楼层系数—调整计算价款一、】四层为？百分之一百；二、】三层增加百分—之五；？五层及其以上每增】加一层递减百分之】。五；：顶层再减百分—之五设有电梯的【楼房：不实行楼层差价调】整 《 —第，。四十二条　拆除【的房屋存在产权、】债务纠纷的》由当事人协》商解决在搬迁期限】内未得到解决拆迁人！应当根据《本条例的有关—规定对于《属房：屋产权纠《纷的提出房屋补【偿方：案；属债务》纠纷的提出房屋【补偿方案《或者货币补偿方【案提：出的方案《报经市拆迁行—政主管部《门审查批准》将补偿的房屋—或，者，补偿的金《额交市拆迁行政主管！部门暂时代》。管并：办理证据《保全手续后方可拆】除待纠纷解决后由】市拆：迁行政主管部门【将代管？的房屋？、，金额交付给被拆除房！屋的所有《人、债权《。人 】     —补偿金？额的：孳息归被拆除房屋的！所，有人所有 ！ 第四十【三，条　：拆，除设有抵押》权的房屋实行—货，币，补偿的由《抵押权人《和抵押？人重新设立抵押权或！者由抵押人清偿债务！或者向当事》人，双方约定的第三【人提存后方》可给予补偿 】。  【   对《拆，除设有抵押权—的房：屋实行房屋补偿的由！抵押：权人和抵《押人重新签订抵【。押协议抵押权人【和抵押人在市拆迁行！政主管部《门通知的搬迁期限】内达不成抵押—协议：的，由拆：迁人按照本条—例第四？十二条的规》定实施拆迁 — ， 第四！十四条　被拆除【的私有房屋确—认为非住宅》用房必须同》时具备下《列条件 —   】  （一）土地使】用权证？、房屋所有权证用途！栏内标？明为营业《、生产、办公—等不属住《。宅，用途：的内：容； 《 ， —    《（二）拆迁冻结时】。按非：住宅用？。途使用 》   ！  被拆除》的公有房《屋，确认：为，非住宅用房除具备前！款规定的条》件外还应《当具备按非住宅【用途承租并按非住宅！。用途：交纳租金 ！  》   被拆》除的非住宅》房，屋确认为营》业用房还应当同【时具：备下列条《。件 ？ ，。 ： ：     （【一）有营《业执：照，、税务登记证—及纳税？记录； 】     】（二）房屋》所，有权：证、营业执》照和税务《登记证注《明的营业地点、【时间相一致》 ： ？ 第四十五条！　拆除私有非—住宅房屋被拆除房屋！所有人？要求以住宅》房，屋给予补偿的经【拆迁：人同：意可以按《照本条例《。规定的住宅房屋补偿！的，有关规定办理 】 【第四十六条　被【。拆除房屋《实行房屋补偿的拆】迁人与被《拆除房屋所有人结清！。补偿房屋的价款【。后市拆迁《行政主管部门应当】。向房：屋所有人出具产【权调换证明房屋【所有人凭产》权，调换证明、房屋拆】迁，补偿协议到市—房产：行政管理《部门办理产权手续按！。照本条？例第三？。十六条、《第三十？八条规定《应，当，补偿的房屋建—筑面积的部分—只交纳房屋产—权登记费用超—。出的部分《按国家、省有关房产！。交易的规定交—纳税：、费 ？ ， ： 第四【十七条　拆除出租的！住宅房屋实》行房屋补偿的—原租赁关系可以继续！保持继续保持租赁关！系，。的应：当对原租赁》合同条？款，作相应修《改 《 ，    】 拆除出租公—有住宅？房屋的原房》屋使：用人提出继续保【持房屋？租赁关系的房—。屋，所有人应《当将拆迁人补偿【的房屋安置原被拆除！。。。房，屋使用人承租并与】其重新签订租赁合】同被拆除公有—住宅房？屋的所有人》对拆迁人补偿的【房屋无力《结清价款的》可由继续保持租赁关！。系的原使《用，人垫付？使用人垫付》的金额可以抵—顶房屋租金并可以按！照城镇住房制度【改，革的有关规定参加房！改 ！ 第四十八条　拆】除住宅房屋实行货】币补偿的出》租人与？承租人？应当解除《房屋租赁合》同 《 ， ：     拆除！出租：的公用住《宅房：屋实：行货币补偿》的由被拆除房屋的】所有人按照本条【例对被？拆除房屋所有人给】予房屋补偿的有关】规定对原房屋使用人！给予：房屋安置 — 第四！十九条　《拆除非住宅房屋【造成停产、》停业引起经济损【失的由拆迁人付【给，职工生活补助费 ！。 ， ？ 第五十条　被！拆除：房屋：使用人在市拆迁行政！。主，管部门通知的搬迁期！限内搬？迁完毕的拆迁人【应，当，发给搬迁补助费【在，搬迁：。期，限内未搬迁完毕的不！予发给搬迁补助【。。费 】     —提前搬迁完毕的由拆！迁人根？据提前的天数每天按！搬迁补助费的—。同等金额再计发【搬迁奖励《费， ！第，五十一？条　拆除出租的非】住宅房？屋出租？人与承租人》应当解除房屋租赁】合同：并由承租人自行【安置 】   》  对按照》前款规定解》除租赁合同的承【租人或者对被拆【除房屋的所有—人与：使用人为同一—人并实行货币—补，偿，、自行寻找安置用房！。的所有人《拆迁人？应当付？给承租人或者所有】。人三个月《的，临时：安置费 ！ 第五》十，。二条　？拆迁：人对房屋补偿不能一！次解决的属住宅【房屋补偿的》其，过渡期限《自签订？拆，迁协议？。之日起计《算不得超过十—八，。个月；属非住宅【。房屋补偿的其过【渡期限根据建设工程！的合理工期确定 】 ， ？ 《    在过渡期限！内被拆除房屋使用人！自行安排过渡—安置用房的每月【由拆迁人按照搬迁】补助费的标》准计发过渡安—置补助费；》由拆迁人提供过渡安！置用房？的不付给过渡安【置补助费《过渡安置《用房：的水、电费由使用人！承，担被拆除房屋使用人！在完成到位搬迁【的同时应当将—过渡安置用房交还】拆，迁人 ？  ！  ： 非因被拆迁人的】责任造？成被拆？迁人：不能：在拆迁协议规—定的过？渡期限内迁入补偿】。、安置房屋的由【。拆迁人对被拆迁【人按六个月以内增】加一倍？、超过六个》月以上的部分增【加一点五倍》计发过渡安置补【。。助费 】 逾期未向【被拆迁人计发—过渡安置《。补助费的拆迁—人应当向被拆迁人按！日，支付千分之》五的滞纳《金 ： —。 第五《十三条　拆除被拆迁！人自费安装》的，电表、管《道燃气？和有线？。电视、电话、暖气】等设施？新安置房不具—备的：由，拆迁：人按拆迁时的—安，装费用或者迁移费】用给予？补偿 《 ： 第五十四条　！拆除已？。购公有住宅房屋【以房改成本价购买】的，按私房对待；—以房改标准价—购买：的被拆？迁人按房改》政策规定过》渡为成本《价后按私房对待【未过渡为《成本价的《。按共有房屋对—待，国家、省《另有规定的从其【。规定   】