】 第三》。章 补偿与安置 ！ ：第二：十，七条　拆迁人应【当对被拆除合—法，房，屋及其？附属物？的所：有，人给：予货币补偿或者【房屋补偿《具体补偿方式—由拆迁人和被—拆除房屋所》有人协商确定 】。 第二】。。。十八条　对》被拆除房屋》。使用人按《照本条例的规定予】以安置 — ： ？。    被拆除【房屋使用《人是指在《拆，迁，范围内具有常住【户口的？。公民和在《拆迁范围《内具：有营业？执照或者作》为正式办公》地的机关《、团体、《企业：、事业单位》 ， 第！二十九条《　，拆除违法建筑和超过！批准：使，用期限的临时—建，筑不予补偿》和安置拆除未超【过批：准期限的临时—。建筑按被拆除房屋重！置，价格的百《分之三？。十至百分《之六十给予》补偿不予安置 【 》     未注！明使用期《限的临时建》筑使用期限为二年】 【。。    》 拆迁人对被拆除房！屋的装饰部分—按，照，装饰工？程定额折旧》作价补偿；》装饰工程定》额未：包括的项目按照该项！目基本材料》市场价格的》百分之八十作价【补偿 ？ ， 第】三，十条　给《予补偿、《。安，置房屋的《地点应当根据城市】规划对建设地区的要！求和建设《工程的？性质按照有》利于实施城市规【划和城？市旧区？改建的原《则确定 》 ，。 第【三十一条　拆—除住宅房《屋实行货币补偿的应！当按照被拆》除房屋所在》区位和原建筑面积的！重置价格结合成【新确定 【 《。 ，    市人民政】府应当根据》前款：规定制定补偿标【准予以公布实施【并根：据实际情况定—期进行调整国家、省！另有规？定的从其《规定 【 ， 第三十—二条　拆除非住宅房！。屋实行货币补偿【的，其补偿价款应当按】照被拆除房》屋的市场评估价格确！定 《 —第三十三条》　拆迁人《对被拆？除，房屋所有人实行房屋！补偿的按照本条例】第，三十一？条、第三十二—条的规？定确定被拆除房屋的！补偿：价款结合所》补偿房屋的价值与被！拆除房屋的》所有人结清差—价本条例另》有，规定的从其规定 ！ ： 第—三十：四条　被拆除房屋需！要评估？的必须？由依法成立》的具有房《地，产评估资质的—机构办理评估机构对！拆除房屋的评估应】。当坚持公正、公【平，。、公开的原则按【照国家？规定的技术标—准和程？序进行 【    】。 对被拆除房屋进】行评估？的，评估机？构的确定《由，拆迁：人与被拆《除房：屋所有？。人，。在被拆？除房屋所有》。人接到搬迁通知【之日起七《日内协商《选定；双方达不成一！致的由市拆迁行【政主管部门指定【但新建工程》属国家投资建设的市！政建设工程》由市拆迁《行政主管部门直接指！定 【 ？    评估费用由！拆迁人承担 】 ， ？ 第三十五—条　拆除《用于公益事》业，的房屋及其附属物拆！迁，人应当？按照其原性质、原规！模，予以重建或者—按照重置价》。格给予补偿》或，者由市人民政府【按照：城市：规划统筹安排 】 第三！十六条？　拆除房屋的按照原！建筑面？。积补偿、安置 】 ：    】 拆除住宅房屋易地！补偿：、安置的按》照，本条例？第三十八《条的规定增加补偿】、安置面积 【 ？     】。拆除非标准住宅房屋！补偿、安置的建筑】面积：按，。本条例附件》。济南市城市房屋拆迁！非标准住宅房屋面】积计算标准计算确定！ ？ ， 》。。第三十七条　因拆除！出租的私有住宅房】屋属落实《私房政？策返还？其所有权的房—屋承租人无法自行】。安，。置的由？。拆迁人？。按照：本市住房解困政【策的规定安置承【租人 】 ， 第？。三十八条　拆—除住：宅房屋实行房屋补】偿的新建工程属【。市政建设工程、非住！宅建设工《程的给予易地补偿房！屋；新建工》。。。程属：住宅工程、》住宅和非住宅混合单！体建筑？。工程、居《民小区开《。发建设工程的给【予，。就地补偿房屋—被拆迁人《要求易地补偿—房屋的可以易地补偿！ 》 ，    — 就地？补偿房？屋是指在以被拆【。除房屋？为中心半径一—点五公里相》同土地级别》的区域？内补偿房屋；在【上述区域《以，外补偿的均》。为易地？补偿房屋 ！ ，   》  给？予就地补《偿房屋的建筑—面积不？得少于被拆除房【屋的：建筑：面积给予易》地，补偿：房屋：的建筑？面积被拆除房屋属平！房、筒子楼房的不】得少于被拆除房【屋建筑面积的二点二！倍；属其他楼房【的不得少于被—拆除房？屋建：筑面：积的：一点六倍 【 《 ，     给—予补偿的房屋—所在区域的》土地级别低》于被拆除房屋所在区！域土地？级别的每降》低一级应当》在前款？规定：的基础上再增—加百分之十的建筑面！积；相同土地级别的！不再增加 — 《 第三十九【条　拆除住宅房【屋实行房《屋补偿？的对：被拆除房屋就地补偿！的房屋面积达不【到国家规定的—最小户？型设计面积标—准房屋？所有人又无法—与拆迁人结》算的实行易地补偿房！屋 ？。 — ，第四：。十条　拆迁人—提供补偿、安置【。的住：宅房屋是楼房的应当！以建筑单元为单【位提供供被拆迁【人选择 — 》 ，    被拆迁人对！补偿、安置房屋【。的选择应当在公证人！员的监督《下以公开《抽签方式取得选择】补偿房屋《、安：置，房屋的顺序 ！     ！抽签：选择房屋的时间由】拆迁人确定拆—迁人应当在抽—签选择补偿、安置房！屋时间二日前—。书面：通知被拆迁人并按照！不同房型分别组【织实施对烈属、【行走不便的》残疾人和年满六【。十周岁以上的老【年人：给予楼层《照顾 》 ： ， ， ：    未按—通知时间参》加抽签的、》或者抽签后》拒绝选择《房屋的由拆迁人在】已，被选：择剩余的房源中给予！。补，偿、安置 【 《 ， 第四十一》条　：拆除住宅房屋实【。行房屋补偿》的属：就，地，。补偿房屋的》补偿：房屋的面《积与原建筑面—积相等的部》。分按住宅房屋上【一年的建筑造价结算！超过的部分按同一】地域普通住宅商品】房的平均价格的优惠！价，。。结算；？属易：地补：。偿房屋的按照本【条例第三十八条规】定的应当补偿—房屋的？建筑面积部分按住宅！房屋上一年》的建筑造价》优惠价结算超过【的，部分按住宅房屋【上，一年的建筑》造价结算 】 ， 《    在》。结算时？应当按照房屋的楼层！系，数调整计算》价款：一、：四，层为百？分之一百；二、三】层增加百《。分之五；《五，层及其？以上每增加一层递】减百分？之，五；顶？层再减？百分之五《设，有电：梯的楼房不实行楼】层，差价调整 】 第四十】二条　拆除的房屋存！在产权、债务纠【纷的：。由当事人协商解决】在搬迁期限内—未得到解决》。。拆迁：。人应当根据》本条例的有》关规定对于》属房屋产《。权，。纠纷的提出》房屋：补偿方案；属债务纠！纷的提？出房屋？补，偿方案或者货—币补偿方案提出【的，方，案报经市拆迁行政】。主，。管部门审查批—准将补？偿的房？屋或者补《偿，的金额交市拆迁行】政主管部门》暂时代？管并办理证据保全手！续，后方可？拆除待纠纷》解决后？由市拆迁行政—主管部门将代管的】房屋、金额交付给】被拆除房屋的所有人！、，债，权人 【  》   补偿金—额的孳息归被拆除】房屋的所有》人所有 《。 ？ ， 第》四十三？条，。　，。拆除设有抵押权的】房，屋实：行货币补偿的由抵押！权人和抵押人重新设！立抵：押权或者《由抵：押人清？偿债务或者向当事】。人双方约定的第【三人提存后方可给】。予补偿 ！ ： ，    对拆除【设有抵押权的房屋】实行房？屋补偿的《。由抵押权《人和抵押人重新【。。签订抵押协》议抵押权《人和抵押人在市【拆迁行政主》。管部：门通知的《搬迁期？限内达不成抵押协】议的由拆迁人—按照本条例》第四十二条的规定实！施拆：迁 ！ 第四？十四：条　：。被拆除的私》有房屋确认为—非住：宅用房？必须：同时具？备下：列条件 《 ，  】   （一》）土地使用权证【、房屋所有权证【用途栏内标》明为营业、生产、办！公等不属住宅用途】的内容； 【。 》     （二）】拆迁冻结时按非住】宅用途使用 【 ？  》 ，  ：被拆除的公有房【屋，确认为非《住宅用房除具备前款！规定的条件外还应当！具，备按非住宅用途【承租并按《非，住宅用？途交纳租金 】 ： ：  ？  ： 被拆除的》非，住宅房屋确》认为营业用房还【。应当同时具备下列条！。。件 ？ ： ：     【（一）有《营，业执照、税务登【记证及？纳税记录； — ，   ！  （二）房—。屋所有权证、营业执！照，和税务登记证注明】的营业？地点、时间相一致 ！ ： ？ 第四十—。五条　拆《除私有非住宅房屋】被，拆除房屋所》有人：要求以住宅房—屋给予补偿的经拆】迁人同意可以按【。照本条？例规定的住宅—房，。屋补偿的有关规【定办理 【 《 第四？十六：条　被？。拆，。除房：屋实行房屋补偿【的拆：迁人与被拆除—房屋所有人结清补偿！房屋的价款后—市拆迁行《政，主管部门应当向【房屋所有人出—具产权调《换证明？房屋所有人凭产【权调换证《明、房屋拆》迁补偿协议到市房】产行政管理部门办理！产，权手续按照》本条例第三十六条、！。第三十八条规—定应当补偿的房屋建！筑面积的部分只交纳！房屋产权登记费用】超出的？部，分按国家、省有关】房产交易的》规定交纳税、费 ！ 第四！十七条　拆》除出租的住宅房屋】实行房屋《补偿的原租》赁关系？可以继？续保持继续保—持租赁关系的—应，当对：原租赁合同条款作相！应修改 —。  【   拆除出租【。公有：住宅房屋的原房屋】使用人提出》继续保？持房：屋租赁关系》的房：屋所有人应当将拆迁！人补偿的房》屋安置原被拆除房】屋使：用人承租并与其【重新签订租赁—合同被拆除》公有住宅房》屋的所有人》对拆迁人补偿的【房屋无力结清—价款的可由继续保】持租赁关系》的原：使用人垫付使用人垫！付的：金额可以抵》顶房：屋租金并可》以按照？城镇住房制度—改，。革的有关规定参加房！改 ： ， ？ 第四十八条！。。　拆除住宅房—屋实行货币补偿【。的出租人与承—租人应当解》除房屋租赁合同 ！ 》。     拆除】。出租的公用》住宅房屋实行—货币补偿《的由被拆除房屋的】所有人？按照本条例对被拆】除房：屋所有人给予房屋】补偿的？有关规定对原—。。房屋使用人给予【房，屋安置 》 【第四十九条》　拆除非住宅房屋造！。成停产、停》业引起？经济损失的由—拆迁人付给》职工生活《补，助费 ！ 第五十条　被】拆除房屋使用人在市！拆迁行政主管部【门通知的搬迁期限内！搬迁完毕的拆—迁人应当《发给搬？迁补助费《在搬迁期限内未【搬迁完毕的不予发给！搬迁补助费 【 ， —   ？ 提前搬迁完毕的由！拆迁人根《据提前的天》数每天？。按搬迁补助》费的同等金额再计发！搬迁奖励费 】。 第【五十一条《　拆除出租的—非住宅房屋出租人与！承租人？应当解除房屋—租赁合同并由承租人！自，行安置 ！     【对按照？前款规定解除租赁合！同的：。承租人？或者对被拆除房屋的！所有人与使》用人为同一人并【实行：货币补？偿、自行寻找—。安置用？房的：所有人拆迁人—应当付给承租—人或者所有人三个】。月的：临时安置《费 —。。 第五十二条！。　拆迁人《。对房屋补《。偿不能一次解决的】属住宅房屋补偿的】其过渡期限自签订】拆迁协议之日起计】算不得超《过十八？个月；属《非住宅房屋补—偿的其过《渡，期限根？据建设工《程的合理工期确定】 【   《  在？过渡期限内被—。拆除房？屋使用？人自行安排过—渡安置用房的每月】由拆迁人按照搬迁补！助费的标准计发过】渡安置补助》费，；由拆？迁人提供过渡安置用！房的不？。付给过渡安置补助费！过渡安置用房的水】、，电费由使用人—承担被拆《除房屋使用》人在完成到位搬迁】的同：时应当将过渡安置用！房交还拆迁人 ！ ：     非！因被拆迁《人的责任造成被拆】迁人不能在拆迁协】议规定的过渡期限内！迁入补偿、安置【房屋：的由拆迁人》对被拆迁人》按六个？月以内增《加一倍、超过六【个，月以上的《部分增加一点五倍计！发过渡安置补助费 ！ 逾！期未：向被拆？迁人计发过渡安置补！助费的拆《迁人：应当向？被拆：迁人按日《支付千？分，之五：的滞纳金 ！ 第》五十三条《　，拆除被？。拆迁人自费安—装的电表《。。、管道燃气和—有线电？。视、电话《、暖气等设施新安】置房不具备的—由拆迁人《按，拆迁时的安装费用或！者迁：移费用给予》补偿 — 第五十四条】　拆除已购公有住宅！房屋以房改》成本价购买的按私房！对待；以房改标【准价购买的被—。拆迁人按房》改政策？规定过渡为》成本价后按》。私房对待未》过渡为成本价的按共！有房屋对待国家、】省另：有规定？。的从其规定 【   《