《 第】二章 拆迁管—理 第七条　！。任何单位《或者个人需要—拆迁房屋及其—。附属物应当》向市拆迁行》政主管部门申—请拆迁立《项申请拆《。迁立项时应当根据不！同项目提《交下列相关材料【 ： ：    【 （一）拆迁申【请书；？。 【    《 （二）建》设项：。目批准文件； 【 ？ 《     》（三）？建设用地规划许可】证及：附图、附件； ！ ？ ，   《  （四）国有土地！使用权证书》或者拆迁《用地批准书》。； —    【。 （：五）资信《。证明文件； 】 ，  —   （六）拆迁计！划 【   》  属开发经—营，项目的还应当—提交房地产开发经营！许可证？ 》 ： ，。 ，第，八条　市拆迁—行政主管部门应【。。当自接到拆迁—立项申请之日起十】五日内？作出：是否准？予立项的决定符【合立项条件的发给拆！迁，许可证；不符合【条件的应当》。出具不予立》项决定书退回申【报材料 》 ？ 第九条　城！市房屋拆《迁，实行自行拆迁—或者委？托，拆迁 》 》     》拆迁人自行拆迁属其！所，有的房？屋及其附属物不需办！理拆迁资格》证书；拆迁》他人所有《的房屋及《其附属物《应当办理拆迁资格证！书 ： ： ？    — 拆迁？人委托拆迁的必【须委托取得拆—。迁资格证书的单位】并与其？签订书？。面委托合同》拆迁人应当》在合同签订后—十日：内向市拆迁行—政主管部门》备，案 【     市拆！。迁行：政主管部门不得【接受拆？迁，委托 ？。 》 ， ， 第十条　》符，合下列条件的单位】可以向？市，拆迁行政主管—部门申请领取拆迁】资格证书 【    ！ （一）有明—。确的名称、组—织，机构：和固定的办公场所；！ —     （】二）有？与承担？拆迁业务相适应的】资金； ！ ？    （三—）有六名以上持有拆！迁，。上岗证的拆》迁专职？人员： ？ —    市》拆迁行政主管—部门：应当自接到申请【之日起三十日内对】提出申请的单位【进行：审查经审查》合格发给拆迁—资格证书；不合格】的应当予以书面【告，。知 】   《 ， 市拆迁《行政主管《部门对拆迁》资格证书实》行年审制度 — ： ： ： ，    《 任何单位和个人】不，。。得涂改、《伪造、转《借拆迁资格》。证书 》 第十一！条　市拆迁行政主管！部门应当《。对从事拆迁的专职】人员进行业》务培训考核合格【的发给拆迁上岗【。证， ： — ，第十二条　拆迁【许可证一经发放市拆！迁，行政主管部门应当发！布拆迁公告公布【拆迁人、拆迁范围】、冻结起止时间等事！项冻：结期限不《。得超过一年因—故需要？延期的拆迁人应当在！期，满三十日《前报市拆迁》行政主？管部门？审查批准延长—。冻结期？限最长为《六，个月逾期冻结自行解！除 ？ —。 第十三条　拆迁范！围确定后市》拆迁：行，政主管部门应当通知！有关部门在冻结期】间停止办理下—列事项 《 ，  】   （一》）公安机关办理【的居民迁入户口【或，者分：户但因出生》、军人复员、转业】、退伍、婚姻、大】中专毕业、刑—满释放等确需迁入户！口或者分《户的除？外， —     【（二）房屋》、土地管理》部门办理的房屋【买卖：、交换、赠与、【租，赁、抵押、》析，产等手续但执行【人民法院或者仲裁机！构生效的判决—、裁：决除外 ！    — （三）《规划：、建设部门办—理的：房屋新建、改建【、扩建等批准手【续但属于危房—的除外 】     （！。四）工商行政管理部！门办：理，营业执照 — — 第十四条　—拆迁公告发布—后拆迁人《应当提出实》施拆迁？的方案？报市：拆迁行政主管部门审！查，批准市拆《迁行政主管部门【。应当自批准之—日起二日内确定搬迁！期，限、发布搬迁—通知 ？ 第！十五：条　：发布搬迁通知前【拆迁人用于被拆【。迁人的？拆迁补偿、安置资金！必，须足额到位存—入市拆迁行政—主管部门指定的【银行帐？户由市拆《迁行政主管部门核定！、监督使用；拆迁】人并应当《提，供可供？被拆：迁人选择的经—济适用房屋》和其：他，商品房？屋的现房或》者期房 】 第十六条　！拆迁人提供选择【。的房屋应当符合国家！规定的房屋建筑【质量标准《提供的住宅》房屋还？应当符合国家规定的！建筑设计《标准属已建成的房】屋应当具有土地使用！权证、房屋产—。权证；属在建—的，房屋应当具有建【设工程规划许—可，证和建设用地批【。准书 【 ， ，     拆【迁人提供选择房【屋所在？的区域应当具—备城市？规划要求的配套设施！。 《 ， ， 第《十，七，条　在搬迁期限【内拆迁当事人应当】按照本？条例的规定就补【偿，。、安置等《事宜签订书面—协议： 【 ，。    《 签订协议》时对补偿、》安，置房屋的拆迁人【应当向被拆迁人出】示市：城市规划行政—主管部门批准的补偿！房，。。屋及所在区域的建设！工程详细规划图 ！ 拆迁！当事人根《据不同？情况在协议中应【当明确下《列事项 — 《。     （一）！被拆除房屋的位【置、面积、结构；】。 】     （二【）拆迁补偿方—式； 《 》     （三）！补，偿、安置房屋—的位置、面积、结构！； 《 《  ？   ？（四）？补，偿价款； 》 ： 》     （五）】搬迁：补助费、职工生活】补，。。助费：； 《 ？   》  （六）》搬迁过？渡方式、期》限及其补助金额；】 ？  【   （七）本条例！第五十四条》规定的设施安装或者！迁移补助《金额； —。   】  ：（八）各种价款的支！付方式、时》间； ！。  ？。   （《九）拆迁人、被拆除！房屋所有人、被【拆除房屋《使用人认为需要订立！的其他事项》； ： 【     （—十）违约责任— ，。 — 第十八条—。　拆迁人应当—在拆除房屋前到市】房管部门办理—房屋拆除登记手续并！于房屋拆除后—三个月内《办理房屋注销—登记手续缴销—原房屋产权证 【 第！十九条　违法建【筑和越过《批准期限的》临时：建筑由违《。法者：在，搬迁：。期限内自行拆—除 》 ， 第二十条　！拆迁范围内的房屋】及其附属物》由拆：迁人组织拆除并负】责因：拆迁造？成的房屋、》道路、绿《地等：建（：构）筑？物及设施残缺—的修复？。和市容环境卫—生等事宜的处—理 【 ：。 第二十《一，条，　拆迁人不得—擅自改变《批，准的拆迁范围—拆迁后任何单位和个！人不得擅自改变建设！项目性？质经批准变》更的不得《。有损害被拆迁人【利益的设计变更【拆，迁，人，并应当按照本条【例的规定《对被拆迁《人重新予《以补偿？、，安置 ？ 】第二十二条　法律】、法规对拆除军【事，设施、学《校教学用房、—人防：工程、寺《观、教堂、》文物古迹和华侨【、归侨、侨眷的【房屋等另有规—定的从其规定 】 【第二十三条　拆【迁人转让尚未—对被迁？人补偿、安置—。完毕的建设项—目应当事先征得【被拆迁？人同意被拆迁人同意！并经有关部》门批准转让的原拆迁！协议载明的》权利、义《。务随之转移给建设】项目受让人》。转让、受让双方【应当自转让合同签订！之日起？十五日内到市—拆迁行？政主管部门办理变】更手续并书面通【知被拆迁《人 【 ？。第二十四《。条　市拆迁行政主管！部门负责《对拆迁？活动的检《。查、验收被检查【。者应当如实提供【有关情？况和资料检》查者有义务》为被检查者》保守技术和业务秘】密 ： ：    ！ ，市拆：迁行政主管部—。门应当建立、健【。全拆迁档案保证【拆迁档案《资，料的安？全、完整 【 —第二：十五条？　拆除？代管房屋其补偿【的房屋、货币补偿】的价款由代管人代管！并保存档案资—料 《 ，。 第二十六！。条　拆迁《人应：当在拆？迁行政？主管部门规定的拆】。迁期限内《完成拆迁工程—拆迁工程《完成后向《市拆迁行政》。主管部？门提出？拆迁工？程验收申请 】  【   市拆迁行政主！管部门？应当自接到申请【。之日起七《日内会同规》。划、：土地等部门验收【完毕验收合格—的由市拆迁行政主管！部门发给拆》迁工程验收合格证】验收不合格的给【。予书面？答复 》   —  取得《拆迁工程验收—合格证？的建设管理》。部门不得办理新建工！程，开，工手续土地管理【部门不得办理建【设用：地审批？手续 》 ：