， 】 第二章 拆迁】管理： ， 第七条　任】何，单位或者个》人需要？拆迁房屋《及其附？属物应当向市拆迁】行政主管《部门申请拆迁—立项申请拆迁立项时！应当根据《不同项目提交下【。列相关材料 — 《。 ？  ：  （一）》拆迁申？请书：； —   》 ， （：二，）建设项目》批准文？。件； ？ ：  【   ？（三）建《设用地规划许可【证及附图、附件； ！ 《 ： ，    《 （四）国有土【地使用权证书或者】拆迁用？地批准书； 】   】  ：（五）资信证明【文件； 】    【 （六）拆迁计【划 【    — 属：开发经营项目的还应！当提交房地产开发经！营，许可证 》 《 ， 第？八条　市拆迁行政】主管部门《应当自接《到拆：迁立项申请之—日起十五日内作【出是否？准予立项的决—定符合立项条件的发！给拆迁许《可证；不符合—条，。件，的应当出具》不予立？项决定？书退回申报材—料 ： 第！九条　？城市房屋拆迁—实行自行拆迁—或者委？托拆迁 》 —    《 拆迁？人自行拆《迁属其所有》的房屋？及其附属物不需办理！。拆迁资格证书；拆】迁他人所有的—房屋：及其附？。属，物，应当办理拆迁资格】证，书 ！  ： ，  拆迁人委—托拆迁的必》须，委托取得《拆迁资格证》书的单位并与其签】订书面委托合同拆】迁，人，应当在合同签订后十！日，内向市拆迁行政主】管，部门备案 【。 ？。 ，   《。  市拆迁行—。政主：管部门不《得接：受拆迁委托 ！ ？ 第十《条，　，符，合下列条件的单【位可以？向，市拆迁行政主管部门！。申请：领取拆迁资格证书 ！  ！   （一）—有明确的《名称、组织机构【和固定的办公场所；！ 】    《 （二）《有与：承担：拆，迁业务相适应的【资金； 】。 《  ：  （三《）有六名以》上持：有拆迁上岗证的【拆，迁专职人员》 》 《。。    市拆迁【行政主管《部门应当《自接到申请之日起三！十日内对提出申请】的单位进行审查经审！。。查合：格发给拆迁资格【证书；不合》格的应当予以书面】告，知 《    ！ 市拆迁行政主管】部门对拆迁资格【。证书实？行年审？制度： ， ： ，  —   ？任何单位和个人不】得涂改、伪》造、转借拆迁资格】证书 ？ ，。 【第十一条　市拆迁行！。。政主管部门应当对从！事拆：迁的专职《人，员进行业务培—训考核合格的发【给拆迁上岗证 】 【第十二条　拆—迁许可证一经—发放市拆《迁行政主管部门应】当发布拆迁公告【公布：拆迁人、拆迁范围】、冻结起《。止时间等事项冻【结期限不得超过【一年因故需要—延，期的：拆迁：人应当在《期，满三十日前》报市：拆迁行政主管部门】审查批准延》长冻结期《限，最长：为六个？月逾期冻结自行解除！ 】 第十三《条　拆迁范围—确定：后市拆迁行政—主管部门《应当通？知有关部门》在冻结期间》。停止办理下列事项 ！。 】    （》一）公安机》关办理的居民迁【入户口或者分户但因！出生、军人复员、转！业，、退伍、《婚姻、大中专毕业、！刑满释放等确需【。。迁入户口或者分户的！除，外 》     ！（，二，）房屋、土》地管：理部门办《理的房屋买卖、交】换、赠与《、租赁？、抵押、析产等手】续但执行人民法院】或，者仲裁？机构：生效的判决、—裁决除外 【 ：  》 ，  （三）规划【、建设部门办—理的房？屋新建、改建、扩】建等批准手》续，。但属于危房的除外 ！。 ， 《   》  ：（四）工《商行政管理部门办理！营业执照《 ？ ？ 第十》四条　拆迁公—告发布后拆》。迁，人，应当提出实施拆迁】的，方案报市拆迁行政】主管部门审查批准】市，拆迁：行政主管部门应当自！批准之日起二日【内确定搬《迁期限、发布搬迁】通知 《 第】十五条　发布—搬迁通？知前拆迁人用—于被拆？迁，人的拆迁《补偿、安置资金必】须足额？到位存入市拆迁行】政主：管部门指定的—银行帐户由市—拆迁行政《主管部门核定、监】督使用？；拆迁？人并应当提供可【供被拆迁人选择的】经济适用房屋—和其他商品房屋【的现房或者》期，房 ！ 第十六《条　拆？迁人：提供选择的房屋应】当符合国家规定【的，房屋建筑质量—。标准提供《。。的住宅房屋还应【当符合国家规定的建！筑设计标准属—已，建成的房屋》。应，当具有土地使用【权证：、房屋产权证—；属在建《的房：屋应当？具有：建设工程规划许可证！和建设用地批—。准书 — ：    — 拆迁？人提供选《择房屋？所在：。的区域应当具备城】市规划要求的—。配套：设施： ， ： 》 第十？。七条　？在搬迁期限内—拆迁当事人》应当按？照本条例的》规定就补偿》、安置等事宜签【订书面协议 】 ？     签订！协，议时对补偿、安置】房屋的拆迁》人应当向被拆迁人】出示市城《市规划行政主—管部门批《准，的补偿房《屋及所在区域的【建设工？程详细规划》图 《 ， 拆—迁当事？人，根据不同情》。况在协议《中应：当明确下列事—。项 ： 》     （一！）被拆除《房屋的？位置、面积、—结，构； 》 》。   ？  （二）拆迁补偿！方式； ！ ， ：    （三）【补偿、安置》房屋的位置、面【。积，、结构； — 【    （四）【补偿：价款；？ — ，   《  ：（五）搬迁补助【费、职工生活补助】费； 【 《    （六）搬】迁过：渡方：式、期限及》其，补，助金额； 》 ： ：    【 （七）本》条，例第：五十四条规定—的，设施安装或者迁移补！助金额； 】 》    （八）【各，种价款的支》付方式、《时间； 《 【     （—九，）拆迁人、被—拆除房屋《所有人、被拆除【房屋使？用人认为需要订立】的，其他事项；》 《 ，     】（十）违约责任 ！ ， 《 第十八》条　拆迁人》应当在拆除房屋前】到市房？。管部：。门，。。办理房屋《拆除登？记手：续，并于房屋拆》除后三个月内办理】房屋注销《登记手续缴销原【房屋产权证》 】。 第十九《。条　违法建》筑和越过批准期限的！临时建筑由违法者在！搬迁期？限内自行拆》除 【 第二》十条：　拆迁范围内的房屋！及其附属物由拆【迁，人，组织拆除并负—责因拆迁造成的【。房屋、道《路、绿地等》建（构）筑物—及设施残缺的修复和！市容环境卫生—等事宜的《处理： ！第二十一条》。。　拆迁人不》得擅自改变批准【。的拆迁范《围拆：迁后任？。何单位和《个人：不得擅自《改，变建设项目性质经】批准变更的》不得有？损害被拆迁》人利益的设计变【更拆迁人并》应当按照本条—例，的规定对被拆迁人重！新予以补偿、安置 ！ ， 《 ？第二十二条　法律、！法规：。对拆除军事设施、】学校教学用》房、人？防工程、寺观、教堂！、文物？古迹和？华侨、归侨》、侨：眷的房屋等另有规】定，的从其规定》 《 第二【。十，三条　拆《迁人转让尚》未对被？迁人补偿、安置【。完毕的建设项—目，应当事先征得被【拆迁人同意被拆【迁人：同意并？经，有，关部门？批准：转让的原拆迁协【议载明的《。权利：、义：务随之转移给建设项！目受让人转让、受让！双方应当《自转让合同签订【之日起十《五日内到市拆迁行政！。主管部门办理变【更手续并书》面通知被拆迁人 ！ ： ？ 第二十四条　】市拆迁行政主管【部门负责对拆迁【活动的检查、验收】。被检：查，者应当如《实提供有关情—况和资料检查者有】义务为被检查—者保守技术和—。业务：秘密 《  】   市拆》迁行政主《。管部门应《当建立、《健全拆迁档案保证】拆迁：档案资料《。的安全、完》整 ： ， 》 第二《十五：条　拆除代管房【。屋其补偿的房屋、货！币补：偿的价？款由代管人代—管并保存《档案资料 【 ： 第二十六】条　拆迁人应当在】拆迁行政主》。管部门？规定的拆迁期限内】完成拆迁工程拆【迁工：程完成后向》市拆：迁，。行政主管部门提出拆！迁工程验收申请 】  ！。   市《拆迁：行政主管部门应当】自接到申《。。请之日起七日内会】同规：划、土地等部—门验收完毕验收合】格的由市拆迁—。行政主管部门发给拆！。迁工：程，验收合格证验收【不合格的给予书面】答复 》   —  ：取，得，拆迁：工程验收合格证的】。建设管理部门—不得办？理新：建，工程开工手续土地】管理：。部门：不得办理建设用地】审批手？续 》 ，