。 《。 第】二章 拆《迁管理 》 ：。第七条？　任何？单位或者个》人需要拆《迁房屋？。及其附属物应当向市！拆迁行政主管部【门申请拆迁立项申】。请拆：迁立项时应当—。根据不同项目提交】下，列相：关材料？。  ！   （《。一，），拆迁申请书； 】 》   ？ ， （二）建设—项目批准文件； 】 《 ，     （】。三）建设用地规【划许可证及附图、附！。件； 】     【（四：）国有土地使用权】证书或？者拆迁用地》批，准书； 《 ： —  ：  ：（五）？资信证明文件；【 》 《    （》六）拆迁计划 】   ！ ， 属：开发经营项目—的还应当提交房地产！。开发经营许可证 ！ ？ 第八条　市！拆迁行政《主管部门应当自接到！拆迁立项《申请之日起》十五日？内作出是否准予立项！。的决定符《合立项条件》的发给拆迁许可【。。证；不符合》。条件的应当出—具不予立项》决定书退回申报材料！。 ！第九条？。　城市房屋拆迁实】行自行拆迁或者【委托拆？迁 ： 【     拆迁【人自行拆迁属其所】有的：房屋及其附属物不】需办：理拆迁资格证书；拆！。迁他人所有的—房屋及其附属物【应当办理拆》迁资格证书 【。   ！  ：拆迁：人委托？拆迁的必须委托取得！拆迁资格证书—的单位并《与其签订书面委【托合同拆《迁，人应当在合》。。同签订后十日内向市！。拆迁行政主管部门备！案 】    》 ，市，拆迁：行政主管部》门，不得：接，受拆迁委托 【 《 ，。 第十条　符合下！列条件？的，单位可以向市拆迁】行政主管部门申请】。领取拆迁资格—证，书 —     （！。一）有明确的名称】、组织机《构和：固定的办公场—所；： ， 【   ？  （二）有与承担！。拆迁业务相适应【的，资金；？ —     （】三）有？六，名以上持有拆迁上岗！证，的拆：迁专：职人：员 【   》  市拆迁行政【主管部？门应：当，自接到申请之日起三！十日内？对提出申请的单位】进行：审查经审查合—。格发：给拆迁资格证书【；不合？格的应当予》。。以书面告知 ！ ， ，     市拆！迁，行，政主管部门对拆迁】资格：证书实行年审制度 ！ —    》 任：何单位和《个人不得涂改—、伪造、转借拆迁】资格证书 》 【 第十一条　—市拆迁行政主管部】门应当对从事拆迁】的专职人员进行业】务培训考核合—格的发？给拆迁上岗》证 ： 》 第十》二条　？拆迁许？可，。证一经发放》市拆迁行政主管部】门，应当：。发，布拆迁公告公布【拆迁人？、拆迁范围》、冻结起止》。时间：等事：项冻结期限不得超】过一年因故需—要延期的拆迁人【应当在期满三十日前！报，市拆迁行政主—管部门审查批准延长！冻结期限最长—为六个月逾期—冻，结，自行解？除 【 第十三—条　拆迁范围确【定后市拆迁行—政主管部门应—当通知有关》部门在冻结期间停】止办理下列事项 】 —     （一）！公安机？关办理？的居民迁《入户口或者分户【但因出生《、军人复员、转业、！退伍、？婚姻、？大中专？毕业、刑满释放等】确需迁？入，户口或者分户的【除外 》  【   （二）—房，屋、土地管理—部，门办理？的房屋买卖、交换、！赠与、租赁、抵【押、析产等手续但执！行人民法院或者仲】裁机构？生效的判《决、裁决除外 ！ —    （三）规划！。、，建设部？门办理的房》屋新建、改建、扩建！等批：准手续但《属于危房《的除外 《 ，   ！  （？四）工？商行政管理部门办】理营业？执照 ！ 第十四》条　拆迁公告发布】后，拆迁人应当提出实施！拆迁的方案报市拆迁！行政主管《部，门审查批准市拆【迁行政？主管部门应当自批准！之日起二日内—确定搬？迁期限、发》布搬迁通《知 ！。 第十五条　—发布搬？迁通知？前拆迁人用于—。被拆迁人的拆—迁补偿、安置资【金必须？足额到？位，存入市拆迁行政【主管部门指》定，。的银行帐户由—市拆迁行政主管部】门核定、监督—使用；拆迁人并应当！提供可供被拆迁【人选择的经济—适用房屋和其他【商品房屋的现房【。或者期房 —。 — 第：十六条　拆迁人提供！选择的房屋应—。当符合国家规定的房！屋建筑质量标准提供！的，住宅房屋还应当符合！国家规定的建—筑设计标准属已建成！的房屋应当》具有土地使用—权证、房屋产权证；！属在建的房屋应当具！有，建设工程规划许可】证和建设用》地批准书 【  【   拆迁人—提供选择房》屋所：在的区？域应当具备城市【规划要求的配—套设施 — —第十七？条　：在搬迁期限内拆迁】当事人？应当按照本条例【的规定就补偿—、安置？等事宜签《订书面协议 【 —   ？  ：签订协议时对补【偿、安？置，房屋的？拆迁人应当向—被拆迁？。人出示市城市规划行！政主管部门批准的】补偿房屋《及所在区域的建设】工程：详细：规划图 】 《。拆迁当事人根据不同！情况在协议中—应当明确下列事项】 ？ ： ：     （一】）被拆除房屋的【位置、面积、结构】； —     】。（二）拆迁补—偿方式；《 ？ ： ：   《  （三）补偿、安！置房：屋的位置《、面积、结构； ！ —    《 （四）补偿—价款； —   】  （五）搬迁补】助费、？职工生活补》。助费； 】 ： ：    （》六，）搬迁过渡方式【、期限及其补助金额！； ！    《 （七）本》条例第？五十四条《规定的设施安装或者！迁移补助金》。额； ？ ？ ，   —。  （八）各种价】款的支付方式、时间！；， —     （九！）拆迁人、被拆除房！屋所有人《、被拆除房屋使【用人认为需要—订立的其《他事项； ！ 《  ：  （十）违—约责任 ！ 第十八条　】拆迁人？应当在拆除房屋前到！市，房管部门《办理房？屋拆除登《记手续并于》房屋拆除后三个【。月内办理《房屋注销登记手【续缴销原房屋产权】证 》 ？ 第十《九条　违法建筑【和越过批准期—限的临时建》筑，由违法者在搬迁期限！。内自行拆除 — 》 ： 第：二，十条　？。拆迁范围内的—房屋及其附属物由拆！迁人：组织拆？除并负责因》拆迁：。造成的？房屋、道路、绿地等！建（：构）筑物及设施【残缺的？修复和？市容环？境卫生等事宜—的处理 》 ： 第—二，十一：条　拆迁人不得擅自！改，变批准的拆迁范【围拆迁后任何单【位和个人《。不得擅自改变建【设项目性质经—批准变更《的不得有损害被拆迁！人，利，益，的设计变更》拆，。迁人：并应当按《照本：条例的？规定对？。被拆迁人重新予【以补偿、《安置 】 第二十二条】　法律、法》规对拆除军事设【。施、学校教学用房、！人防工程、寺观、教！堂、文物古迹—和华侨、归侨、侨眷！。。的房屋等《另，有规定的《从其规定 】 》第二十三《条　拆？迁人转让尚未对被迁！。。人补偿、安》置完：毕的建设项目应当】事先：征得被拆迁》人同意？被拆迁人同意并经】有关部？门批准转让的原拆】迁协议载明的权利、！义务随之转移给建设！项目受让《人转让？、受让双方应当自】转让合同签订—之日起十五》日内到市拆迁行政主！管部门办理变—更手续并书》面通知被拆迁人 ！ 《 ：。 第二十《四条　市拆迁—行政主管部门负责】对拆迁活动的检【查、验收被》检查者应当如实【提供有关情况和资料！检查者有义务为被检！查，者保守技术和业【务秘密？ ： —     市—拆迁行政主》管部门应当》建立、健全拆—迁，档案保？证，拆，迁，。档案资料的安全、】完整 — ， 第二十五条！　拆除代《管房屋其补偿—的房屋、《。货币补偿的》价款：由，代管人代《管并保存档》案资料 — 》 第：二十六条　》拆迁人应当在拆迁】行政主管部门规定的！拆迁期限内完成【拆迁工程拆迁工【程完成后向市拆迁行！政主管部门》。提出拆迁工程验收申！请 《 ，    】 市拆迁行政主【管，部，门应当自接到申请之！日起七？日内会同规划—。、，土地等部《门验收完毕验收【合格的由《市拆迁？行政主管部门发【给拆迁工程验—收合格证验收不【。合格的给《予，书面答复 ！     取得】拆，迁工程验收合格证的！建设管理部门不【得办：理，新建工？程开工？手续土地管理部门不！。得，。办理建设用地审批手！续 》 ，