： 第》二，节 建《设用地 — ，第六条 《同宗建设用地—内的建筑密》度，、容：积，率、绿地率》。等控制指标计—算应以土地使用【权证载？明的用地面积—作为计算《基数 第》七条 居《住用地和《商，业服务业《设施用地功能混合】布局时城乡规划【主管部门《出具规划条件一【般要约定混合布局】的各类使用》功能的计容积—率建筑面积比—例 第八条 城】市建设用地面积未】达到下表规定的【下限值的视为—零星用地应与—周，边用地整合》使用不宜单》独规：划建设 》单独开发《地块：建设用地最小面积控！制表 ？ ，（单位平方米—） ：     不】具备整合《条件的零星》用地鼓励实施公共】绿地、停车场—、广场等公益—性建设项目可以【实施社？区配套用房项目【及垃圾收集中—转、变配电房、泵站！等市政基础设—施项目  —   因用地狭【。窄或者与《城市道路不》相连等？原因不具备单—独开：。发，建设：。条件的用地按照零】星用：地管理 第九条】。 物业管理用房、居！家养老服《务设施、《快递智能配》送点等配套用房宜】统筹考虑相》。。对，集中布置方便居民】使，用 ：     （一） ！物业：管理用房面积、位置！应在批准的》建设工程规划—设计方案中载明建】设单位应按》照建设工程规划许】可证载？明的地上总建筑【面积7？。‰的比例配》置物业管《理用：房；但物业均为【非住：宅的物业管》理用房配置比例为建！设工程规《划许可证载明的【地上总建筑面积【3‰物业《管理：用，房宜相？对集中设置,便于】服，务管理且不得设【置在地下   ！  （？二） 新建住宅【项目：必须配？建居：家养老服务设施【居家：养老服务用房—套内建？筑面积不得少于该项！目住宅总建筑—面积的2‰并不得少！于20平方米— ， ，    《。（三） 《新建居？住区：项目应按照城市社】区体育设施》建设用地指标设置】城市社区体育设【施并可根据》需要：设置在室内或室【外    — （四？） 新？。建的住宅《小，区、商务《楼按照1《000户（》间）以下（含）预】留，建，筑面积不《得小于30》平方米10》0，0户（间）以上预留！建筑面积不得小【于50平方米快【递，智能：。配送点配套用房【并宜设？置在小区《出入口方便使用 】 第十条《。 工业、仓储用【地内禁止建设成套住！宅、宾馆《、专家楼、招待所】。和培训中心等非生产！性配套设施》国家：。级、省级开发区内企！业行：政办公和生活服务】设，施合计占地面—积不得超过》工业项目总》用地面积的7％其它！不得：超过工业项目总用】地面积的10—百分 ？ 第十一《条 中小学校、】。幼儿园、老年公【寓，、医疗卫生》机构、文化》及其他重要》。社会公益性》建设项目的配—建标准应符合国【家、浙？江省工程建设相【关标准要求 — ，