。 第二】节 ： ，建设用地《 ？ 第：六条 同宗建设用地！内的建筑密度、容积！率、绿地率等控制】指标计算应》以土地？使，。用权证？载明的用地》面，积作为计算基数【。 ：。第七：条， 居：住用地和《商业服务业设施【用地功？能混合布局》时城乡？规划主管部门出具规！划条件一般》要约定混合》布局的各类使用功】能的：计容积率建筑面积比！例 第《八条 ？城市建设用》地面积未达到下表规！定的下限值的—视为零星《用，地应与周《边用地整《合使用不宜》单独规划建设 单！独，。开发地？块建：。设用地最小面积控】制表 《（单位平方米） 】     不具！备整合条件的零【星用地鼓励实—。施公共绿地、停【车场、广场等公【。益性建设项目可【以实施社区》。配套用？。房项目及《垃圾收集中转、变配！。电房、泵站等市政】基础：设施项目 》     因用地】狭窄或？者与城市道路不相】连等原因不具备单独！开发建设条件的用】地按照零星用地【管理 第九—条 物业《管理用房、》居家：养老：服，务设施、快递智能】配送点等配套用【。。房宜：统，筹考虑相对集中【布置：方便居民使用 】 ，   （一）— 物业管理用房【面积、位置》应在批准《的，建设工程规》划设计方案》中载：明建设单位应按照建！设工程规《划许可证载明的地上！总建筑面积》。。。。7‰的比例配置物业！管理用房；但物业均！为非住？宅的：物，业管理用房配置【比例为建设》工程规？划许：可证载明的》地上总建筑面积3‰！物业管？理用房宜相对—集中设置,便于服】。务管理且不得设置在！地下  —   （二）— 新建住宅项目【。必须配？建居家养《老服务设施》居，家养老服务用房套内！建筑：面积不？得少于该项目住【宅，总建：筑面积的2‰—。。并不：得少：于20平方米 【     （三） ！新建居住区项—目应按照城市社区体！育设施建设用地指标！设置：城，市社：区体育设施》并可根据需要—设，置在室内或室—。外 ？。    （四） 】新建的住《宅小：区、商务楼按照10！00户（间）—以下（含）》预留建筑《面积：不得小？于30平方米100！0户（？间）以上预留建【筑，面积不得小于50平！方米快递智能配送】点配套用房并宜设】置在小？区出入口《方便使用 —第十条？。。 工业、仓储—用地内禁止建设成】套住宅、宾馆、专】家楼：、，。招待所和《培训中心等非生【产性配套设施—国家：级、省？级，开发区？内企：业行政办公和生活】服，务设施合计占—地面积不得超过【工业项？目总用地面积—的7：。％其它不得》超过工业《。项目：总用地面积的—10百分 第十】一条 中小学校】、幼：儿园、老《。年公寓、医疗卫生机！构、文化及其他重】要社会公益性建【设项目？。的配建标《准应符？合国家、《浙江省工程建设【相关标准要》求 ： ，