。 ： ， 第二节— 建设《用地 ？ 第《。六条 同宗建设用】地，内的建？筑密度、《容积率、绿地率等控！制指标计算应以土地！使用权？证载明的用地面积】作为计算基》数 ： 第七条 》居住用地《和，商，业，服务业设施用地功能！。混合布？局时：城乡规划主管—部门出具规》划条件一般要—约定混合布》局的各类使用功能的！计容积率《建筑：面积比例 第八条！ ，城，市建：设用地面积》未达：到下表规定的下【。限，值的视为《零星用地应与周边用！地整合使用》不宜单独规》划建：设， ， 单独？开发地？块建设用地最小面积！控制：表 （单位—平方米）  ！ ， ， 不具备整合—条，。件的零星用地鼓励】实施公共绿》地，、停车场、》广场等公《。益性建设项目—可以实施社区配套用！房，项目及垃圾收—集中：转、变配电房、【泵站等？市政基础设施—项，目     因用！地狭窄或者与—。城市道路《不相连等原因不【。具备单独《开发建？设条件？的用：地按照零星用地管理！ ， 第九条 物—。。。业管理用房》、居家？养，老服务设施、快递智！能配送点等》。配套用房宜统筹考】虑相对集《中布置方《便居民使用  】  ： （一） 物业管理！用房面积《。、位置应在》批准的建设工—程规划设计》方案中载明》。建设单位《。应，按照建？。设工程？规，划许可证载明的地】上总建？筑面积7‰》的比例配置物业管理！。用房；但物业均为非！住，宅的物业管理—用房配置比例为【建设工？程，规划许可证载明【的地上总建筑—面积3‰物业管理用！房宜相对集中设【置,便于服》。务管理且不得设置在！地下   【  （二）》 新建住宅项目必】须配建？居家养老服务—设施：居家养老服》。务用房套内建筑面积！不得少于该》项目住宅总建筑面积！的2‰并《不得少于20平方米！ ，     》（三）？ ，新建居住区》项目应按照城市社区！体育设施建》设用地指标设置【城市社？区体育设施并可【根据需要设置在室】内或室？外 ：     》（四） 新建的住】宅小区、商务楼按】照，1000户（间【）以下（《含，）预留建《筑面积？不得小于30平方】米10？00户（间》）以上预留建—筑面：积不得？。小于50平方米快递！智能配送点》配套用房并宜—设置：在小区？出入口方便使用 ！第十：条 工？业、仓储用地内【禁止：建设成套住宅—、宾馆、《专，家楼、？招待所和培训中【心等非生产性配套设！施国家级、省级开发！区内企业《行政办公和生活【服务设施合计占【地，面积不得超过工业】项目总用地面积的】7％其它《不得：超过工业项》目总用地面积的1】0百分 第十【一条 中小学校、！幼儿园、老年—公寓、医疗卫生机】构、文化及其他【重，要社会公益性建【设项目的《配建：标准：。应符合国家、浙江省！工程建设相》关标准要求》 ：