， ， 3》 建（构）》筑物管理 】3．：1 建筑间》距，应满足？环保、卫生、防灾】、工程管线、空【间，景，观和建筑《保护等方《面的：要求并同时》符合3．2至3．1！3条的规定 — ： 3．2《 依据？城市居住区规划【设计规范和住—宅设计规范结合【本市实际居住建筑】日照标准为每套住宅！至少应有一个—卧室或起居》室，（厅）大寒日—日照不低于2—小时：标准I区改建—的项目内新建—住宅日照标准—可酌情？降低但不应》低于大寒日日照【1小时的标》准 3．3 ！。低层、多层、中高】层居住建筑之间【纵墙与纵《墙、纵墙与》山墙间距《控制应符《合，表二：规定： 表《二 低层、多层、】中，高层居？住建筑纵墙与纵墙】、纵墙与《山墙间距控制表 】 3．4】。 ：高层居住建筑之间纵！墙与纵墙、》纵墙：与，山，墙间距控制应符合表！三规定 》表三 高层居住建】筑纵墙与纵墙、纵】墙与山墙间距控制表！ 3．5！ 高：。层居住？建筑与低《层、多层《。、中：高，层居住建《筑纵墙与纵》墙、纵墙《与山墙？间距控制应符合表四！规，定 表四 高【。层与：低层、多层、中高】层，居住建筑《纵墙与纵墙、纵【墙与山墙间距—控制：表 ！ 3．《6 居住建筑—山墙间距应》符合：表五规定 —表五 居住建筑山墙！间距控制表》 ？ ： 3：．7： 临街建筑山墙【之间间距应以满【足消防和建筑施工】安全要？求为前提《其具体间距由—规划部门核定—；临街建筑山—墙不宜开设门窗【 3》．8： 居住？建筑底部有非居住用！房的按？该建筑的总高度控】制间：距；高层建筑裙房和！主楼按各自的—建筑高度满》足与：相邻建筑的》间距控制要求 】 3．《9 居住建筑南侧（！东、西侧）有两栋】及两栋以《上高层建筑或南侧（！东、西侧）》单栋高层《建筑长度大于60米！。时，其间距以日照—分析为准 3！．10 非居住建筑！（医院？病房楼、《幼儿园生活》用房、学校教学【楼和老年公寓等【。。除外）与居》住建筑的《间距：须满：足相关规范》、标准要求并应符合！下列规定 【    3．1【0．1 非》居住建筑位于居【住建筑南侧或—。东、西侧的按—居住建筑间距控制 ！ ？     3．1】0．2 《非居住建筑位于居住！建筑北侧的其建【筑，间，距按同类型布置【的居住建《。筑间距要求可—。折减2？0%但高层》居住建筑与低层【、多层、《中高层、高层非居】住建筑之间的间距】不，得小于1《5米、？。18米、22米【、25米 —     3．！。10．3 非居【住建筑与居住建【筑的山？墙间距？按居住建《筑间距控制 — ？。 3．11 医院病！房楼、幼儿》。园生活用房、学【校教学楼和老年公寓！等与相邻建筑的间距！应在同类型布置方】式的居住建筑间【距要求的基础上提高！2，0%以上 》 3．》12 非居》住，建筑（医院病房楼、！幼，儿园生活用房、学】校教学楼和老年公】寓等除外）之间的间！距，在满足相关》规范、？标，准的同时应根据建】。设项目性质、场【地条件？和空间景《观要求适《。当加大 —。 3．13 超【高层建？筑的建筑间》距及：退让用地《边，界、城市道路红线】、，河道、绿地》、城市轨道、—。铁路等距离》。应根据其《区位、功《能和周边环》境情况等论证确定】 ： 3．1》4 低层、》多层住宅连续—面，宽不应超过》75米；中高—层、高层《住宅：连续面宽不宜超【过6：0米不得超过—65米 《 ？3．15 沿建设用！地边界线《、城市道《路、公园绿地、河】道等：建（构）筑》物其建筑退让距【离必须满足抗震【防灾、交通安—。全、景观和环保的】要求且须符》合3．16至3．2！7条的？规定 》 3．16 建【筑物高度应符—合建：筑间距、城市景【观的要求并符—合，下列规定 》 ，   ？  3．1》6．1 沿城市道】路、城市公园建筑物！的高度按表六规【定，进行控制《 表—六 沿城市》道，路、：。。城市公园建》筑物的控制高—度计：算表 ！。    3》．16．2 在有】净空高度限》制的机场区域、气】象台、电台》和其他无线》电讯（？含微波通讯）设施周！围的建筑《。高度应符合相关专业！部门的规定 】     3．1】6，．3 在《历史文？物，和自：然景观保《护区内的建筑—高度应符合文物保护！和自然保护》的有：关规定？并应：通过建筑《设计方案进行—视线：分析具体《核，。定  ！   3．16【．4 避灾》场所周边建》筑物的高度应—严格控制并满—足相关规《范要求 3！．1：7 临街建筑—退让城市道路红线】距离按建筑高度【和道路？级别进行分类控【制其退让距离—应符合？。表七的规定 — 表七 临街建【筑退让城《市道路？红线距离一览表 】 ？ ，。 3．18》 ，临城市道路交—叉，口周边应留出足够】的，开放空间《建筑：。退让城市道路交叉口！。距离：按转角处道》路红线直线段与【曲线段的切点连【线的垂直距离—进行：退，。让，控制其退让距离应】符合表八的规定 ！表八 建筑退—让城市道路交—叉，口距离一览表— 》 3．19 —沿各级公路、铁【路的退让应符—合，以下要求《 《    3》。．19．《1 后退高速公路】两侧边沟（截水沟】、坡脚护《坡道）外缘》不少于？50米 《 ：     3．【19．2 》。后退非高《速公路的国道不少】。于20米省道不少】于，15米县道不少【于10？米其他道路不少于5！米 ：    — 3．19》。。．3： 后退铁路》线路堤坡脚不少【于50米 》 3．？20 市级体育馆】、展览馆、大—型游乐场的主入【。口面应设集散—广场：其主入口面退让道】路红线？距离不得少于1【00米影剧》院（含电影院和【剧院）？、大型商场等—人流车流量大且集】。。中，的公共建筑（—包括高层建筑—中作为大型商场的裙！房）其主入》口面退让《。道路红线《距离不？得少于3《0米其次入口面退让！道路红线距离不得】少于20米并满足】临，时停车和回车的要求！ 3．—21 围墙退让道】路红线距离按道路】红线宽度分级控制 ！     3．21！．1： 退让宽《度，16米以下道路【。的距离为1米 【     3．！21．2 退让【宽，度16米～40米】道路的距离为2米 ！    — 3．21．3 退！让宽度40米以上道！路，的距离为3米 】。 3．22— 建筑纵墙退让用】地边界？线应满足以》下要求？   —  ：3．2？2．1 低层、多层！建筑纵墙退》让用地边界》线距离按规》定，间距的一《半控制 【    3．22．！2， 中高层、高层【建筑位于北侧—地块时纵《墙退让用地边界线】距离为规定间距的】一半  【   3《．2：2．3？ 中高层、》高层建筑位》于南侧？地块时纵墙退让用】地边界线距离为规】。。定间距减1》0米：。  》   ？3．22．4 相邻！地块同时编制规【划或规划部门可确认！相邻地块《。的，规划时由《规划：。部门综？合，考虑建筑退让间【距；若相邻地块已】有合：法永久性《建筑的？应满：足已有建筑间距【。要求     3！．2：。2，．5 建筑退让【。用，地边界距离小于【消防间距时》须按消防《间距的规定控—制 ： 3．23 建【筑山墙？退让用地边界线距】离应符合下列规【定     3】．23．1》 多、低《层建筑山墙退让用】地边界线距》。。离不：得，少于3？米  —。   3．》23．2 》中高层、高层—建筑（？H≤50《米）山墙退让用地边！界线距离不得—。少于6．5米高层建！筑（H＞50—米）：山墙退让《用地边界线距离不得！少于8．《0米    ！ 3．23．3【 新建？。建筑山墙《用地边？。界已有永《久性建筑的其—退让距离按本章3】．6规定的间距【控制     ！3．23《．4 临街建筑山墙！退让：用地边界线的距【离按消防安全要求控！制 ？ 3《。．，24 临街建筑墙外！设施的设置应符合】下列规？定    】 3．24．1 】门廊、踏步、—花台、采光井等不】得超越建筑红线至】道路：红线：。距离的1/5 ！ ， ，   ？3．24．2 地面！。车道变坡线不得超越！建筑：红线且与道路红线应！保，持不小于7．5米的！安全距离  【   3．》24．3 》雨篷、挑《檐等外墙设施当【其下部离室外地面】净空：高度小于5米—时不得超越建筑红】。线；当净空高度大】于或：等于5米时可超越建！筑红线但外挑宽度不！。得超：越建筑红线》至道路红线距离【的1：/5 —3．2？5 地下室退—让道路红线、—。用地边？界线的距离不得少】于地下深度（自室】外地坪至地下室【底板的距离）的0．！7倍且不《得，少，。。。于3．0米并必【须满：足施工？安全 3．26 ！。建（构）筑》物退让公园绿—地边界？。。线距离应符合下列】规，定 《     3．26！．1 建筑物退让】公园绿？地边界线《的最小距离为低【层不得少《于5米；多层—不，得少于6米；50】米以下高层》。不得少于10米（裙！房不得少于8米）；！50米以《上（含50米）【高层不？得少于15米（裙】房不得少于12【米）：；退让城市公园的距！离应同时符合表六】的规：定     3．！26：．2 围墙退让【公园：。绿地边界线距离【不得：少于1米；其—他构筑物退让公园绿！地边界线《应满足景观、—安全等？相关要求 3．】。2，7 建筑物退让【城市跨？江（湖）桥》梁边线？的最小距离为50】米；退让隧道边线】的最小距离为3【0米；？退让城市高架桥边线！。的，最小距离为20米；！退让城市立交桥主桥！边线：不少于？30米退让匝—道边：线不少于2》0米 —3．28 直接临城！市，道路开设出入—口的建筑其》建筑室内《标高与人行道的高】差不应大于0．4】5米： 3》．29 危险—品库：、油库、加》油站、加气》站、甲醇加注—站、：液，化气瓶？库及其他危及—四邻安全的》建（构）筑物其用地！边界外？已，有永久性建筑的退】让用地边界线距离】必，须满足安全防护距离！要求；用地边界【外无：建筑物的《退让用地边界—线应预留安全防护】距离加油《加气站必须符合【汽，车，。。加油加气站设计与】施，工规范（G》。B 5015—6-：2012）的—要求对危险品—库（危险《化学品、危》险废：物）等危害安全【的，建筑物除退让满足安！全防护距离外（按照！危险废物贮存—污染控制标准—危险废？物贮存场所应距【离居：民区800米、地】表水1？50米以《。上）还应设置—应急处理设施确保】环境和人身安全 】 3．30 建】筑物的功能布局、】空间结构应与其【使用功？能一致不《得，改，变规划用途》 3》。．31 新建、改建！和扩建的建筑应【符合国家和湖南省的！相关：节，能设计标准节—约能源、《保护环境实》现可持续发》展的：目标    【 3．31．1 】公共建筑按照公【共，建筑节能设计标准】（GB 《50189-20】0，5）进行节》能设计 —    《 3．？31．2 多层【及其以？上的居住建筑、集】体宿舍、托幼、旅】馆、商住楼（居【住，部分）、养老院【、医院病房》。等建筑按《照夏热？冬冷地区居住—建筑节能设计—标准进行节能—设计 —