。 》 3 ？建（构）筑》。物管理 — 3．1 建筑【间距应满足环保、卫！生、：防灾、工程管线、空！间景观和建筑保【护等：方面的要求》并同时符《合3．2至3—。。．13条的》规定 ？。。 ， ：3．：2 依据城》。市居住区规》划设计？规范和住宅设—计规范结合本市实际！居住建？筑日照标准》为每套住宅至少应有！一个卧？室或起？居室（厅）大寒日】日，照不低于2小时标准！I区：改建的项目内新【建住宅日照标准可】酌，情降：。低但不应低于—大寒日日照1小时】的标准？ 3．3 低！层、多层、中高【层居：住建筑之《间纵墙与纵墙—、纵墙与山墙间距控！制应：符合表二《规定 表二 低！层、：。多层、中高层居住建！筑纵墙与纵墙、纵墙！。与山墙间《距控制？表 ： 3—．，4 ： ，高，层居住建筑之间纵】墙与纵墙、纵墙与山！。墙间距？控制应符合》表，三规定 表三 高！层居住建筑纵墙与】纵墙：、纵墙与山墙—间距控制表 【 3．5【 高层居住建—筑与低层、》多层、中《高层居住建》筑纵墙与纵墙—、纵墙与山墙—间距控制应符合【表四规定 表四 ！高层与？低层、多层》。。、中：高层居住建筑纵【墙与纵墙《、纵墙与山墙间距】控制表 ！ 《3．6 居》住建筑山墙》间，距应符合表五规定】 表五 居住建筑！山墙：间距控？制表： 《。 3．7》。。 临街建《筑山：墙之：间间距应《以满足消防和建筑施！工安全要求为前提】其具体间距由规【划部门核定；临街建！筑山墙不宜》开设门窗 》 ： 3．8 居住建】筑底：部有非居住用房的按！。。该建筑的总高度控】制间距；高层建【。筑裙房和主楼按各自！的建筑高度满足【。与，相邻建筑的》间距控制要求 【 3．》9， 居：住建筑？南侧：（东、西侧）—有两栋？及两：栋以上高层》建筑或南侧》（东、西侧）单【。栋高层？建筑长度大》于60米时其间距以！日照：分析为准《。。 3．10 ！非居住建筑（医院病！房楼、幼儿园生【活用房？、学校？教学：楼和老年公》寓等除？外）与居《住，建筑：的间距须《。满足相关规范、【标准要求并应—符合下？列规定  【   3．》10．1 》非居住？建筑位于居住建筑】南侧或东、西侧的】按居住建筑间—距控制 —   《  3？。．10．2》 非：。居住建筑位于居【住建筑？。。北侧的其建》筑间距按同类型布】置的居住建筑间【距要求可折减20】%但高层居住建筑】与，低层、多层、—中高层？、高层非居住建筑之！。间的间？距，不得小于15—米、1？8米、22米—、，2，5米 —     3．1】0．3 非居住【建，。筑与居？住，建筑的山墙间距按】。居，。。住建筑？间距控？制 3．1！1 医？。院，病房楼、幼儿园生】活用房、学》校教学楼和老年公寓！等与相邻建筑—的间距应《在同类型布置方【式的居住建》筑间距要求的基础上！提高20%》以上： ？ 3．12 —非居住建筑（—医院病房楼、幼儿】。园生活用房、学校】。教学楼和《老年公？寓等除外）之间的间！距在满足相》关规范、《标准的同时应—根据建设项目性质、！场地条件和空间景】观要求适当加大 ！ 3．1》3 ：超高层建筑》的建筑间距及退【让用地边《界、城市道路红【线、河道、绿—地、：城市轨道、铁路等】距离应根据》其区：。位、功能《。和周边环境情—。况等论证确定 】 3．14 低】层、多层住》宅连续？面宽不应超》过7：5米；中高层、高层！住宅连续面》宽不：宜超过6《。。0米不得超》过65？米 3．15！。 沿建设用地边【界线、城《市，道路：、公园绿《地、河道等建（【构）筑物其建筑退】让距离必须》满足抗震防灾、交通！安全、？景观和环保的要求且！须符合3《．16至3．—。。27条？的规：定 》3．16 建—筑物高度应符合建】筑间距？、城市景观》的要求并《符合：下列：。规定 《。     3．【16．1 》沿城市道路、城【市公园建筑》物的高度按表—六规：定进行？控制 表六！ 沿城市道路、城】市公园？建筑物的控制—。。。高度计？算，表 ： 》     3．1】6．：2 在有《净空高度限制—的机场区域、气【。象台、电台和—其，他无线电讯（—含，。微波通讯）设施周围！的建筑高度应符合相！关专业部《门的规？定    】 3．16．3 】在历史文《物和自然景观—保护区内《的建筑高度应符合】文物保护《和自然保护的—。有关规定并》应通过建筑设计方】案进行视线分析具体！核定 —     【3．1？6，．4： 避灾场所周边建筑！物的高度应严格【控，制，并满足相关》。规范要求 【 3．17— 临街建筑退让城】市道路红线》距离按建筑》高，度和道路级别进行分！类控制其退让距离】应符合表《七，的规定 表—七 ：临，街建筑退让城市道路！红线距离《一览表 】 3．18 —临城市道《路交叉口周》边应留？出，足够的开放空间建筑！退，。让城市？道路：。交叉口距离按转【角处道路红线直线段！与，曲线：段，的切：点连线的垂直距【离进行退让控—制其退让距离应符合！表八的规定 — 表：八 建筑退让城市】道路交叉口》。距离一览表 — 《 3．19 沿【各级公路、铁路的退！让应符合以》下，要求：    【 ，。3．19．1— 后退高速》公，路两侧边沟（截水沟！、坡脚护坡道）外】缘不少于5》0米   】  ：3．：。1，9．2 后退非高速！公路：的国道不少于20】米省道不《少于15米县道不少！于10米《其他道？路不少于5》米 ：  《   3．1—。9．：3 后退铁》路线路堤《坡脚不？。少于50米 【3，．20 市级体育】。馆、展览馆、大【。型游乐场的》主入口面应》。设集散广场其主入】口面退让道路红【线距离不《得少于100米【。影剧院（含》电影院和《剧院）、大型商场等！人流车流量大—且，集中的公共建筑（】包括高层《建筑中作为》大型商场的裙房【）其主入口面退让】道路：红线距离不得少于3！0米其次入口—。面退让道路》红线距离不得少于】20米？并满足临《时停：车和回车的要求 】 3《．，21：。 ，围，墙退让？道路红线距离按道路！红线宽度分级控制 ！     3—．21．1》 ，退让宽度《16米？。以下道路的》距离为？1米   】  ：3．21．》2 退让宽》度，16米？～40米道路的距离！为2米  】   3．21．】3 退让《宽度40米》以上道路的距离为3！米， 《3．2？2， 建筑纵墙退让用地！边界线应满足—以下要？求，     】3．22．》。1 低层、》多层建筑纵》墙退让用地边—。界线距？离，按规定间《距的：一半控制  ！。   3．》22．2《 ，中高层、高层—建筑：位于：北侧地块时纵墙【退让用？地边：界线：距离为规定间距【的一半 【    3．22．！3 中高层、高【层，建筑：位于南侧地块时纵墙！退让用地边》界线距离为规定【间距减10米— ？    《 3．？22：．4 相邻地块同时！编制规划或规划部门！可确认相邻》地块的？规划时由规划—部门综合考虑—建筑退？让，间距；若相》邻地块已有合法永久！性建筑的应满—足已有建筑间距要求！ ，     》3．22．5— 建筑？退让用地边界—距离小于消防间距】时须按消防》间距：的规：定控制 3．【23 建筑山—墙退让用地边界线距！离应符合下列规定】。 ：    3．23．！1 多、低》层建筑？山墙退让用地—。。边界线距离不得少于！3米 —   ？ 3．23．2【 中高层《、高层建筑（H【≤50米）》山墙退让用地边界线！距离不得少》于6：．5米高层建筑（H！。＞5：。0米）山《墙退让用地边界线】距离不得《。少于8．《0米    ！ ，3．23．3 新建！建筑：山墙用？地边界已有》永久性建《筑的其退让》距离按本《章3．6《规定的间距控—制 ： ：    3．—23．4 临街建筑！山墙：退让用地边界线的】距离按？消防安全要》求，控，制 3．2！4 临？街建筑墙外设施【的设置应符》合下列规定 —     3】．24．1 —。门廊、踏步、花台】。。、采：光井：等，不得超越建筑红线】至道路红线距离的1！/5 《     3．2！4．：。2， ，地面车道《变坡线不得超越建筑！红线且与道路红线应！保持不小于7．【5米的安《全距：离     3】．24．3》 雨篷、挑》檐等外墙设施当其】下部离室外地面净】空高：度小于5米时不得超！越建筑红线；当净】空，高度大于或等—于5米时可超—越建筑红线但—外挑宽度不得超【越建筑红线》至道路红线距—离的1？/5 》 3．25 地下室！。退让道路《。红线：、用地？边界线？的距离？不，。得少于地下深度（】自室外地坪至地下】室底板的距离）的】0．7倍且》不得少于3．0米并！必须满足《施工安？全 ： 3：．26 建》（构：）筑物？退让公园绿地边界线！距，离应符合下列规定 ！     3】．26．1 建【筑物退？让公园绿地》边界：线的最小距离—为低层不《。得少于？5米；多层不得少于！6米；50米—以下高层不得少于1！0米：（裙房不得》少于：8，米）；5《0米以上（含—50：。。米）高？层，不得少于15—米（：裙房不？得少：于12米《）；退让城市公园】的距离？应同时符合表—六，的规定？。   《  3．2》。6．2 围墙退让】公园绿地边界线距离！不得少？于1米；《其他构筑物退让【公园绿地边》界线应满足》景观：、安全等《相，关要求 3—．27 建筑物退让！城市跨江《（湖）桥梁边线【的最小距离为—50米；退让—。隧道边线的最小距离！为30米《；退让城市高—架桥边线的最—小距离？为20米；退让城】市立交？桥主桥边线不少于3！0米：。退让匝？道边线不少》于20米 — ：3，．28 直接—。临城市道路开—设出入口的建筑【其建筑室内标高与人！行道的高差不—应大：于0．45米 】 3．2》9 危险《品库、油库、加【油站：、加气站、甲—醇加注站、》液化气？瓶库及其他》危及四邻安全的建（！构）筑物《其用：。。地边界外已有永久性！建筑的退《让用地边《。界线距离必须满足安！全防护距《离要求；用》地边界外《无，建筑物的退让用【地边界线应预留安】全防护距离加油加气！站必须符合》汽车：加油加？气，站设计与施工规范（！GB 501—56-2《012）的要求【对危险品库》。（危：险化学品、危—险废物）等危—害安全的建筑物【除退让满《足安全防护距离外（！按照危险《废物贮存《污，染控制？标，准，危险废物贮存场【所应距离居民—区，800米、地表【水150米以上）还！应，设置应急处理设【施确保？环境和人《身安全 3【．30 建筑物的】功能：。布局：、空间结构应与其使！用功能？一致不得改变规划用！途 3．【31 新建、改建】和扩建？的建筑应《符合国家和湖南省的！相，关节能设计标准节】约能源？、保：。护环境实现》可持续发展的目标 ！     3—．31．1》 公共建《筑按照公共建筑【节能设计《标准（GB》 50189-【2005）进行节能！设，计   【  ：。3．：31．2 》多层及其以》上的居住建筑、【集体宿？舍、托幼、旅—馆、：商住楼（居住部分）！、，养老院、医》院病房？等建筑按照》夏热冬冷地区居【住建筑节能设—计标准进行节能设】计 《 ，