》 3 建（构）筑物！管理 《 3．1 建【筑间距应满足环保、！卫生、防灾、工程】管线、空间景—观和建筑《保护等方面的—要求并同时符—合3．？2，至3．13条—的规定 3】．2 依据城市居住！区规划设计规—范和住宅设》计规范结合本市实】际，居住建筑日照—标准为每套》住宅至？少应有一个卧—室或起居室（—厅）大寒日日照【不低于？2小时标准I—区改建的项目—内新：建住：宅日照标准可酌情】降低但？不应：低于：。大寒：日日照1小时的标准！ 3》．3 ？低层、多层、—中高层居住》建筑之间纵》墙与纵墙、纵—墙与山？墙间：距控制应《符合表？二规定 —。表，二 低？层、多层、中高【层居住建筑纵墙与纵！墙、纵墙《与山墙间距》控制：表 ？ 3．4 】 高层居住建筑之间！纵墙与纵墙、—纵墙：。与，山墙间距《控制应符合表三规】定 表三 高层居！住建筑纵墙与纵墙】、纵墙？与山墙间距控制【表 【3．5 高层—居住建筑与低层、多！层、中高《层居住建筑》纵，。墙与纵墙、纵—墙与：山墙间？距控制？应符合表四规定 ！表四 高层与低层、！多层、中高》。层居住建筑纵墙与】。纵墙、？纵墙与山墙间距控】制表 — 3．】6 居住建筑山墙】间，距应符合表》五规定 表—五 居住《建筑山墙间》距控制？表， 《 3？．7 临街》建筑山墙之间间距应！以满足消防和建筑】施工安？全要求为《前提其？具体：间距由规《划部：门核定；临》街建筑山墙》不，宜开设门窗》 3》．8 居住建筑【底部：有非居住《。用房的按该建—筑的总高度控制【间距；高层》建筑裙房和主楼按各！自的建筑高度—满足与相邻建筑的间！距控制要求 】 3．9 》居住建筑《南侧（东、西侧）】有，两栋及两栋以—上高层建筑或南【侧（东、西》侧）单栋高层建【。筑长度大于60米】。。时其：间距以日照分—析为准 《 3．10【 非居住建筑（医院！病房楼、幼儿—园，生活：用房、学校教学【楼和老年公寓—等除外）与居住建筑！的间距须满足相关规！范，。、标：准要求并应》符合下列规定 【     3【．10．1》 非：居住建筑位于居住建！筑南侧或《东、西侧的按居住建！筑间距控制 ！    《 3：．10．2 —非居住建筑位于【。居住建？筑北侧的其》建筑间距按同类【型布置的居住建【筑，间，距要求可《折减：20%但高层居住建！筑与低层、》多层、？中高层、高》层非居住建筑—之，间的间距不得小于1！5米、1《8米、22米、2】5米   ！  3．1》0．3 《非居住建筑与居住建！。筑的：山墙：间距按居住建筑【间，距控制 】3．11 医院【病房楼、《幼儿园？生活用房、学—校教学楼和老年公寓！等与相？邻建：筑的间距《应，在同：类型：布置方式的居住建筑！间距要求的基础上提！高20%以上 【 ？3．12 非居【住，建，筑（医院病房楼【、幼：儿园生？活用房、学校教学楼！和老年公寓》等除外）之》间的间？。距在满？。足相：关规：范、标准《的同时应根据建设项！。目性质？、场地条件和空【间景观要求适当【加大 —3．13 超高层】建筑的建《筑，间距及退《让用地边界、—城市道路红线、河】道，、绿地、城市—轨道、铁路等距离应！根据其区位、—功能和周边环—境情况等论》证确：定， ，。 3．14 】低层、多《层住宅连续面宽【不应超过75米；】中高层、高层住宅】连续面？宽不宜超过60米不！。得，超，过65米 】3．15 沿建设】用地：边界线、城市道路、！公园绿地、》。河道等建（》构，）筑：物其建筑退让距【离必须满足》抗震防灾、交通安】全、景观和环—保，的要求且《须符合3．16至】3．27《条的规定《 3．—16 建《。筑，物高度？应符合建筑间距、城！市景：观的要求并符合下】。列规定   】  3．16．1】 沿城市道》路、城市《。公园：建筑物的高》度按表六规定进行控！制 ？ 表《六 沿城市道路、城！。市公园建筑物—的控制高度计算表 ！。   】  3？．16．《2 在有净空高度限！制的机场区域、气】象台、电台》和其他无《线电讯（含微波通讯！）设施周围的建筑高！度应符合《相关专业《部门的规定 — ，     3【．16．《3 ：在历史文物和自【然景观保护区内【的建筑高度应符合文！物保护和自然保【护的有？关规定并应通过【建筑：设计方案《进行视线分》析，具体：。核定 ？ 《  ？   3．16．4！ 避灾场《所周边建筑物的高度！应严：。格控制并满》足相：。关规范要《求 《 3．17 临】街建筑退让城—。市道路红线距—离按建筑高度—和道路级《别，进行分类控制其退】让距：离应：符合表？七的规定 —表七： 临街建筑退让【城，。市道路红线距离一览！表 ？ 3．1【8 临？城市道？路交叉口周》边应留出足》。够的开放《空，间，建筑退让城》市道路交《叉口距离按转—角处道路红》线直线段与曲—线段的切点》连线：的垂直距离》。进行：退让控制其退让距】离应符合表八的规定！ 表八 建—。筑，退，让，。城市道？路交：叉，。口距离一览表 ！ 3．1—9 沿各级公路、】铁路的？退，。让应：符，合以下要求 ！  ：  3．《19：．1 后退》高速公路《两侧边沟（》截水沟、坡脚护【坡道）外缘不少【于，50米   ！  ：。3．19．2 后】退，非高速公《。路的：国，道不少于《20米？。。省道不少于15米县！道不少于10米其他！道路不少《于5米 《。    — 3：．19？．3： 后：退铁路线路堤坡脚不！少于：50米 3—．20 《市级体育《馆、展览《馆、大型游乐场【的主入口面》应设集散《广场其？主入：口面：退让道路红线距离不！得少于100米影剧！院，（含电影《院和剧院《）、大？型商场等人流车流】量大且集中的公共】建筑（包括高层【建筑中作为大型【商场的裙房）其主入！口，面退让道路》红线：距，。离不得少于》。30米其《次入口面退让道【路红线距离不得【少于20米并满足临！时，停车和回车》的要求 《 3．21 围！墙退让道路红—线距离按道路红【线宽度分《级控制     ！3．21．1 退】让宽度16米以【下道路的距离为1】米   【。  3．《21．？2 退让宽》度1：6米～40米道路的！距离为2米》 ？    《 ，3．2？1．3 退》让宽度40米以上道！路，的距离？为3米 — 3．22 建筑纵！墙退让？用地边界线应满足】以下要求 》  《   3．22．1！ 低层、多层建筑】纵墙退让用地—边界线距离按规定间！距的一半控》制   【。  3？．22．2 中高】层、高层建筑位于北！侧，地块：时纵墙退让用地边】界线：距离为规定间—距的一半 【     3．22！．3 中高层、高】层建筑位于》南侧：地块时？纵墙退让用》地边界线距离为规定！间，距减10米 ！    3．22．！4 相邻《地块同时《编制规划或规划【。部门可确认》相邻地块的规划时】由规划？部门：。综合考虑建筑—退让间距；若相【邻地块已有》合法永久性建—筑，的应满足《。已有建筑间距—要求： ，  ： ，  3．22．5 ！建筑退让用地边【界距离小于消防间距！。时须按消《防间距？的规：定，控制 《3．23 建筑山】墙退让用《地边界线距离应符合！下列规定 》  ：   3．2—3．1 多》、低层建筑山墙退】让用地？边界线？距离不得少于3米】  》 ，。。  3？．，23．？2 中高层、高层】建筑：（H≤50米）山墙！退让用地边界线【。距离不得少于6【．5米高层建筑【（H＞5《0米）山墙退让【用地边界线距离【不得少于8．0米 ！。   》。。  3．23—．3 新建建筑【山墙：用地边界已》有，永久性建筑的其退让！距离按本章3．【6规定的《间距控制  】   3．23．】4 临街建筑山墙】退让用？地边界线的》距离按消防安全要】求控制 — 3．24 临街！建筑墙外设施—的设：置应符合下列规定 ！  《   3．24．】1 门廊、》踏，步、花台《、采：光井等不得超越【建筑红线至道路红】线距离的1/5 ！     3【．24．2 地面】车道变？坡线不得超越建【筑红线且与道路红】线应保持不》小于7．《5米：的安全距离 【    3．2【。4．3 《。雨篷、挑檐等外墙】。设施当其下部离室】外，地面净？空，高度小于5米—。时不得超越建筑红】线；当？净空高度大于或【等于5米时》可超越建筑红—线，但，外挑宽度不得—超越建筑红线至道】路红线？距离的？1，/5 3．】25 地下室退【。让道路红线》。、用地边界》。线的距？离不得少《于地：下深度（自室外地】坪至：地下室底板》的距离）《。的0．7《倍且：不得：少于3．0米并必】须满足施工安—全， 3．26 建（！构）筑物退让公园绿！地边界线《距离应符合》下，列规：定 ？ ：    3．—26．1 建筑物】退让公园《绿地边界线的最【小距离？为低：层，。不得少？。于5米；多层不得】少，于6：米；50米以—下高层不得》少于10米》（裙房不得》少于8米）；50米！以，上，（含50米）高【层不得？少于15米（—裙房不得《少于12米）；【退让城市公园的距离！应同时符合表六的】规定    【 3．26》。．2 围墙退让公】园绿地？边界线距离不得【少，于1米；其他构【筑物退？让公园？绿地边界线》应满：足，景观、安全等相关要！求 3《．27 建筑物退】让，。城市跨江《（湖）桥梁边线的最！小距离？为50米《；退让隧道边线的最！小距离为30米；退！让城：。市，高架桥边线》的最：小距：。。离为2？0米；？退让城？市立交桥《主桥边？线不：少于30米》退让匝道《边，线不少于20米 】 ， ，。 3．28 直【。接临：城市道？路开设出《入口的建《筑其建筑《室内：。标高与人行》道的高？差不应大于0—。．45米 — ：3．29 》危险品库、》油库、加《油，站、加？气站、甲醇》加注站、液化气瓶】库及其他危及四【邻安全的建》（构）筑物其用地边！界外已有永》久性建筑的退让用地！边界线距《。离必须满足安全防】护距离要《求；：用地边界外无建【筑物的退让用地边界！线应预留《安全防护距离加油加！气站必须符合汽车加！油加：气站设计与施工规】范（GB 50【156-2》012）的要求【对危险？品库（危险化学品】、危险废物）等危害！安全的建筑物除【退让满？足安全防护》距离：外（按照危险废物贮！存污染控制》标准危？险废物贮存场所应距！离居民区800【米、地表水》150米以上）还】应设：置应急处理设—施确保？环境和人身安全 ！ 3．30》 建筑物的功能布局！、空：间，。。结构应与其使用功】。能一：致不：得改变规划》用途： 3．—31 新《建、改建和扩建【的建筑应符合国【家和湖南省》的相关节能设计标准！节约能源、》保护：环境：实现可持《续发：展，的目：标， ：。    《3．31．1— 公共建筑按照【公共建？筑节能设计标准（G！B 50189-2！00：5）进行节能—设计 》 ，    3．3【1．2 多层及其以！上的居住建筑、集】体宿：舍、托？幼、旅馆、商住楼（！居住部？分）：、养老院、医院【病房等建筑》按照夏热冬冷地区居！住建筑节能设计【标准进？行节：。能，设计 —