3【 建（构）筑—物管：理 3．1 ！建筑：间距应满足环保、】卫生、防灾、工【程管线、空》间景：。观和：建筑保护等》方面的要求并同时符！合3：．2至3．1—3条的规定 ！3．2 《依据城市居住区规】划设：计规范和住》宅设计规范》。结合本市实际居住】建筑日？照，标准为每套》住宅至少应有一个】卧室：或起居室《。（厅）大寒》日日照不低于2【小时标准I》区改建？。的项目？内新建住宅日—照标准可酌情降低但！不，应低于大寒日日【照1小时的标准 】 3．3 【低层：、多层？、中：高，层居住建筑》。之间纵墙与纵墙、】纵墙与山墙间—距控制应符合—表二规定 表】二 低层《、多层、中高层【居住建筑纵》墙与纵墙、纵—墙与山墙间距控【制表 3！．4 高层居住】建筑之间纵墙—与纵墙、纵墙与山墙！间距控制《。应，符合表三规》定 表《。三 高层居》住，建筑：纵墙：与纵墙、纵》墙与山墙间距—控制表 《 3—．5 高层居住建】筑与低层、多层【、中高层居》。。。住建筑纵墙与纵墙】、纵墙与《山墙间距控制应【符合表？四规定 表四【 高层？与低层、多层、【中高层居住建筑【纵墙与？纵墙、纵墙与—山墙间距控制表【。 《 3．】6 居？住建筑山墙间—距，应符合表五规定 】 表五 居住建【。筑山墙间距控制表 ！ 3．7】 临街建筑》山墙之间《间，距，。。应以满足消防和【建筑施工安全要求】为前：提其具体间距由规】划部门核定；临街】建筑山墙不宜—开，。设门窗？ 3．8【 居住建筑底部【有，非居住？用房的按该建筑的】总高度控制间距【；高层建筑》裙房和主《楼按各自《的，建筑高度满足—与相邻？建，筑的间距控制—要求 —3．：9 居住建筑南侧（！东，、西侧）有两栋及两！栋以上高层建筑或】南侧（？东、：西侧）单栋高—层建筑？长度大于60—米时其间距以日照分！析为准 《 3《．10 非居住建】筑（：医院病房楼、幼儿】园生活用房、学【校教学？楼和老？年公寓？等，除外）与居》住建筑的间距须【。。满足相关规范、标准！要求并应符合下列规！定    【 3．10．1 非！居住建？筑位于居住建筑【南侧或东、西—侧的：按居住建筑》间距控制 —     3】．10．《2， ，非居住建筑位于居住！建筑北侧的》其，建筑间距按同类型】布置的居住建—筑间距要求可折减】20：%，但高层居住建—筑，与低：层、多层、中高层、！高层非居住建筑之间！的间距不得小于【15米？、18米、》22米、25—米，。    】 3．10．3 非！居住建筑《与居住建筑》的山墙间距按—居住建筑间距控制 ！ 3．11】 医院？病房：楼、幼儿园生活用】房、：学校教学《楼和老年《公寓等与相》邻建：筑的间距《应在同类型布置【方式的居住建筑间距！要求的基础上—提，高2：0%以上 】3．12 非居住】建筑：（医院病房》楼、幼儿园生活【用房、学《校教学楼和老年公】寓等除外）之间的间！距在满足相关规范】。、标准的同时应根据！建设项目性质—、场地条《件和：空间：景观要求适》。当加大 》 3．13 超高！层建筑的建筑间【距及退让用》。地边界？、城市？道路红线、河—道、绿地、城市轨】道、铁？路等距离应根—据其区？位、功能和周—边环境情况》等论证确定 ！。3．14 低层、】。。多，层住宅连续面宽不应！超过75米；中高层！、高层住《。宅连续面《宽不宜超《过60米不得超【过65？米 3．1】5 沿建设用地边界！线、城？。市道路、公园绿地、！河道等建（构—）筑物其《建筑退让距离必【须满足？抗震防灾、交—通安全、景观和环】保的要求且》须符合3．16至】3．27条的规定】 3．16】 ，建，筑物高度应》符合：建筑间距、》城市景观的要求并符！合下列规定》   》 ， ，3．1？6，．1 沿城市—道路、城市》公园建筑物的高【度，按表六规定》进行控制 》。 表六 沿】城市道路、城市公】。园建筑物的控—制高度计《算表 ！。  ：  3．16．【2， 在：有净空高度》限制：。。的机：场区域、气象台、】电台和其他无线电】讯（：含微：波通讯？）设：施周围？的，建筑高度应符合相关！专业部门的》规定 》     3．1】6，．3 在历史—文物和自然》景观：保护区内的建筑高度！应符合文物保护和】自然保护的有关规定！并应通过建筑设计方！案，进行视线分》析，具体：核定 《  —   3．16．】4 避灾《场所周边建筑物的高！度应严格控》。制，并满足相关》规范：要求 3】．17？ 临街？建筑：退让城市道路—红线距离按建—筑高度和《道路级别进行分类】控制其退让距—离应符合表七的规】定 表《七 ：。临，街建筑退让》。城市道路红》线距离一《。览，表， ？ 3．1—8 临城市道路交叉！口周边应留出足【够的开放空间建【筑退让城《市道路交叉口距离按！转角：处道路红《线直线段与》曲线段的《切点：连线的垂直距离进行！退让控制其退让【距离：应符合表八的规定 ！ 表八 建筑退【让，城市道？路交叉口《距离：一览表 ！3．1？9 沿各级公路、】铁路：的退让应符》合以下要求 【     3．】19．1 后退高速！公路两侧边沟（截水！沟、坡脚护》。坡道）外《。缘不少于5》0米 —   ？ 3．1《9．2 后退非高速！公路：的国道不少》于20米省道—不少：于1：。5米县道不少于10！米，其他道？路不少？。于5米  】  ： 3．19．—3 后退铁路—线路堤坡脚不少于5！0米 ？ 3．？2，0 市级体》育，馆、展览馆、—。大型：游乐场的《主入口面应设集散广！场其主？入口面退让道路红】线距离不得少于1】0，0米影剧院》（含电影院》和剧：院）：。、大型商场等人流车！流量大且集》中的公共建筑—。（包括高层建筑中】作为大？型商场的《裙房）？其主入口面》退让道路红线距离】不，得少于？30米其《次入口面退让道【路，红，线距离？不，得少于20米并满足！临时停车和回车【的要求 》 3．《21 围《墙退让道路红线【距离：按道路红线宽—。度分级？控制：     3【．21．《1 退让宽》度16米以下道路的！距离为1米》    【 3．？21．2 退让【宽度：16米？～4：0米道路的距离【为2米？  》   3《．21？．3 退让宽—度40米以上道路的！。距离为3米 【。 ， 3．？22 ？建筑纵墙退》让用地边界》线应满足《以，下要求  】   3．22【．，1 ：低，层，、多层建筑纵墙【退让用？地边界线距》离按规？定间距的一半控制】。    【 3．2《2，．2 中高层、高】层建筑位于北侧【地块时纵墙退让用地！边，界线距离为规定间】距的一半  ！   3《．22．3 —中高层、高层建【。筑位于南侧》地，块时纵墙退》让，用地：边界线距《。离为规？定间：距减10米 】    《 3：．22．4 相邻地！块同时编制规—划或：规划部门可确认相】。邻地块的规划时由】规划部？门，综合考虑建筑退让间！距；若相邻地块已有！合法永久性》。建筑的应满》足已有建筑》间距要求 》   ？  3．2》2，．5 建《筑，退让用？地，边界距离小》于消防间距时须按消！防，间距：的规：定控制 3．2】3 建筑山墙退【让用地边界线距【离应符合下》列规定 》    3．—23．1 多—、低层建筑山墙【退让用？地边界线距离不得少！。于3米   ！  3．23—．2： 中高层、高—。层建筑（H≤—50米）山墙—退让用地边》界线距离不》得少于6．5—米高层建筑（H＞5！0米）山墙退—让用地边界线距【。离不得少《于8：．0米  】   3．23【．，3 新？建建筑山墙用地【边界已有永久性建】筑的其退让》距离按本《章3．？6规：定的间距《。控制 《     3．23！．4 临街建筑山】墙退：让用地边《界线的距离》按消：防安全要求控制 】 3．24 ！临街建筑墙外设【施，的设置应符合下列规！定 ？     —3．24．1 【门廊、踏步》、花台、采光井等不！得，超越建筑红线至道路！红线距离《。的1/？5   【  3．24．2 ！地，面车道变坡》线不：得，。超越建筑红线且【与道路？红线应保持不小【于，7．5米的》。安全距离 》     3．2】4．3 雨篷—、，挑檐：等外墙设施当其下】部离室外地面—净空高？度，小于5米时不—得超：越建筑红线；当净空！高，度，。大于或等于》5，米时可？。超越建筑红线但外挑！。宽度：不得超越建筑红线】。至道路红线距离的】1/：。5 3．【2，5 地？下室退？让道路红线、用【地边界线的距离【不得少于地》下，深度（自室外地【坪至：地下室底板的距离）！的0．7倍且—不得少于3》．0米并《必须满足施工安全 ！ 3．26》 建（？构）筑物退让公园绿！地边界线距离—应，。符合下列规定 ！  ： ，  3．《2，6．1 建筑—物退让公园绿地边界！线的最？小距离为低层不得少！于5米；多层—不得少？。于6米；50米【以下高层不得少于】10：米（裙房不得少【于8：米）；5《0米：以上（含50—米）高层不得少于1！5米：（裙：房不：得少于12米—）；退让《城市公园《的，距离应同时符—合表六的规》定， ：。。    3．26】．2 围墙退让公】园绿：地边界线距离不得少！于1米；其》他，构筑物退让》公园绿地边界线【应满足景观、安全】等相关要求 — 3．27》 建筑物退让—城市跨江（湖）【桥梁边线的最—小距离为50米【；退让隧道边线【的，最小距离《为30？米；退让城》。市高架桥边线的【。最小距离为20米】；退让城市立交桥】主桥边线不少—于，30米退让匝道边】线不少于20米【 《3．28《。 直接临城市道路开！设出入口的建—。筑其建？筑室内标高》与人行？道的高差不应大于0！。。．4：5米 《 3．2》9 危险品库—、油库、加油站、加！气站、甲醇加注【站、液化气瓶库及】其他危？及四邻安全的建（】构）筑物《其用地边界外—已有永久性建筑的】退让用地边》。。界线距离必须满足】安全防？。护距离要求；用地边！界外无建筑物的退让！用地边界线应—预留安全防护距离加！油加气？站必：须符合汽车》加油加气站设计【。与施工规范》（GB？ 5：0156-20【12）的要》求对：危险品库《（危险化学品、【危险：废物）等《危，害安全的建筑物除】退让满足安全防护距！离外：（按照危《险废物贮存污染控制！。标准危险废物贮【存场：所应距？离居民区80—0米、地表水150！米以上）还》应，设置：应急处理设施确保环！境，和人身？安全：。 ？3，．3：0 建筑物的—功能布？。局、空间结》构应与其使用—功，能一致不得》改，变规：划用途 3】．31？ 新：建，、改建和扩建的建筑！应符合国家和—湖南：省的相关节能设计标！准节约？能源、保《护环：境实现？可持续发《展的目标 —    3．31】。．1 公共》建筑按照公》共，。建筑节能《设，计，标准（GB 501！89-200—5）进？行节能设计 ！    《3．3？1．2？ 多层及其以—上的居住建筑—、集：体宿舍？。、，托幼、旅馆、商住楼！。。（居住部《分，）、：养老院、医院—病房等建筑按照夏热！冬冷地区居住建筑节！能设计标准进行节】能设：计 》