—。 第二【章 交 存 ！ 第六条 — 下列物业的开【发，建设单位《和业主应当按照【本办法的规定交存住！宅专：。项维修资金 【     （一】）住宅但一》个业主所有且—与其他物业》不具：有共用部位、共用设！施设备的除外；【     （！二）住宅小区内【的非住宅《或者住宅小区外【与单幢住宅结构相连！。的非住宅 —     前【款所：列物业属于售后公】有住房的售房单【位应当按照本办【法的规定《交，存住宅？专项维修资金 ！ 第七条】 商品住》。宅（含住《宅小区？内，的非住宅或者结构】与之相连的非住宅】下同）？。的首期住宅》专项维修《资金：业主按照所拥有物】业的建？筑面积交存》住宅专项维修资【金，每平方米《建筑面积交存首期】住宅专项维》。。修资金的金额—为，住宅建？筑安：装工程每平方米造价！的，5%（多层》房屋）至8%—（高层或者有—电梯房屋）》   —  办理房屋所有】。权证：的车位和《车库按？照住宅标准交存首】期专项维修资金 】   》  市、《市（县）房地产管】理部门应《当，根据本区《域内建？安造价等《实际：情况合理确定、公布！首期：住宅专项维修资【金的具体《交存标？准并适时调整 【 《 第《八条 ？ 售后公有住房的首！期住宅专项维修资金！按照下列规定交存 ！ （一）业【主按照所拥有物【业的建？筑面积交存每平方米！建筑面积交存金额】为房改成本价—的2%； （！二）：售房单？位按照？多层住宅不低于【售房款的20—%、高层住宅不低于！售房款的30%从售！房款中一次性—提，取，住宅专项维修资金 ！ 第】九条 房地产管】理部门应《当会同同级财政部】门根据商业》银行的？服务质量等因素确】。定本：。市住宅专项》维修资金专户管【理，银行并向《社会公布 】    住宅专项维！修资金专户应当在】本市住宅专项—维修资金《专户管理《银行开？立 】 第十？条 ： 商品住宅的购房人！应当在办理房—屋交付使用》手，续前将首《期住宅？专，项维修？资金：交存至？。房，地产管理部》门开立的住宅专项】维修：。资，金管理账户 】    《 初始登记时尚未售！出的房屋由开—发建设单位》作为：业主交？存首期住宅专项【。维，。修资金；待房—屋售出后由购房【人将该住宅首—。期专项维《修，资金交付给开发建设！单位并办理专项维修！资金更名手续 】 第【十一条 》售后公有住房的业】主在办理房改手续】时应：当交存首期》住宅专项维修资【金或者？委托售房单位交【存至专项《。维修资金《专户 《  ？   公《有住房？的售房单《位应当自收》到售房款《之日起？30：日内将提《取的住宅《专项：维，修资金存入公—有住房住宅》专项维修资金—专户 ！ 第十二条 — 业主？交存的住宅专项维修！资金：属，于业主所《有 ：   》。  从公《。有住房售《房款中提取的住宅专！项维修资金属于公有！住房售房单位—。所有 — ， ？第，十三条 业—主未按照本办法规定！交存首期住宅—专项维修资》金的开发建》设单位不得》将房：屋，交付给购房人—   —  开发建》设单位、业主未按照！。本办法？规，。定，交，存首期？住宅专项维修资金的！房地：产管理部门不得办】理房屋？权，属登记 《 第十！四条： 业主大《会成立前或者业【主大：会虽已成立》但未要求划》转，住宅专项维》修资：金的住宅专项—维修资金由房—地产管？理部门在专户—管理银行开》立，。银行专户进行代管实！行专款？专用   】。  开？立商品住宅》专项维修资金专户】应当以物业》管理区域为单位设账！按房屋户《门号设分户账；未】划定物业《管理区域的以幢为】单位设账按房屋户】门号设分户账— 《。    开立—售后公？有住房住宅专项维】修资金专《户应当按《照，。售房单位设账按【幢设分账；》。其中业主《交存的？住宅专项维修资【金按房屋《户门号设分户帐【 【 第：十五条 专户管理！银行、代收住宅专项！维修：资金的？公有住房的》售房单位应当—使用由财政》部，门统：一，印制的住宅专—项维修资金专用【票据 — 《。第十：六条 ？。 业：主大会？成立后要求划—转住宅专项》维修：资金的应当经专有】部分：占建筑物总面积三】分之二以《上的业主《且占：总，人数三分之二以上的！业，主表决同意并—同时对以下事—项进行表决 ！    （一—），住宅专项维修资【金，专户管理银行—的选：定；： ，。 ？。    （二）住宅！专项维修资金—使用和？账，目管理办《法； 《   《  （三《）确定业主委—员会主任《为住宅专项维—修资金管《理，责任人的决议—； ： ，     （四）！应，急，维修授权协》。议书；   ！  （五）》房地产？。管理部门认》为需要由业主大会确！定的与住宅专—。项维修？资金有？关的：其他事项《 ，     业】主大会通过关于上】。。述事项的决议后【业主委员会》应当到选定的—专户：。管理银行《开立该物业管理区域！住宅专项维修资【金专户按照》房屋户门《号设分户《。账房：。地产管理部门对业】主大会开立的专项】。维修资金账户以及资！金，。使，用进行监督 】 》第十七条 业主】委员会应《当在：。业主大会《通过划转决议之日起！10个工作日内到房！地产管理部门申【请办理？。住宅专项维修资金划！转手续？并提交业主》大会关于本办法第】十五条所列事项的】决议及专户管理银行！。开户证？明 ：。  《  ： 申请材料齐全的房！。地产管？理部门？应当自受理之—日，起20个工作日内通！知专户管理银行【。将该物业管理区域】内的住宅专项维修】。资金账面余额划转】至业主大会住宅专】项维修资金专户【并将有关《账目移交业》主委员会 【 第—十八条 住—。。宅专项？维修资金专户—应当：通过转账结算不得支！取现：。。金用于支付维—修和更新、改造工】程费用的住宅专项】。维修资金只》能支付到《约，定的施工单位—。或者物？业服务企业账户中】     】业主委员会不—。。得擅自变更》开户银行确》。需变更的应当经业主！大，会决定注销原—银行专户开立新【专户并报房》地产管？理部门备案 】 ， 第十九条 业！主分户账中住宅【专项维修资金余【。额不足首期应交【存额30%的应当】按照业主大会决定】的续交方案及—时续交住《。。。宅专：项维修？资金尚未成》立业主大会的续【交的具体管》理办法？由房地产管理部【门会同同级财政【部门制？定 ？