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第三—章 农村村》(居)民住》。宅建设？规，。。划的实？施
第十条】 ，。农村：村，(居)民建住—宅应当？。符合乡镇《土地利用《总体规划《3人以下户(含【3人)用地面积【不，超过120平方米】每增加1人适—当增加用地》面积最高不超过【160平《方米
第十一条 ！农，村，。村，(居：。)民建住宅应当【符合城市总》体规划的要求并综】合考虑城市景观、城！市建设发展》。等需要并《符合有关《。农村：(村：)，居民住宅建设的政】策
第十二条 申！请住宅建设需具【备，。的，基本条件
【 (一)农【村村(居)民个人】建房的申《请人应为本集体【经济组？织成员;
【 ？(二)国家》。工作：人员等非本集—。体经济组织成员不】。准，占用集体土地建私人！住宅不得假借他人】名，义或购买村》(居)民住宅占地建！房夫妻？一方：系国家？工，作人员在单》位没有？享受过福《利分房、经济适用房！另一方不是》国，家工作人员且属本集！体，经济组织成员居住】确实困难《的经本集《体，经济组？织同意允许以非【国家工作人》员一：方，的名义申《请宅基地《建房：;
《 ： (三)《2，004年1月—1日后户口迁入城区！的不准占用集体土地！建房但下列情况可以！申请
》 ： 1、？申请人户《口返回原籍》在原：籍有：宅基地若居住确实困！难在：原单位没《。有享受福利房和货】币补：偿且未购《买，经济适？用房的经本》。集体经济组织—。同意允许申请—宅基：地建房
【 2、因毕业、退！伍复员等原因将户】。口迁回原集体经【济组织？的若居住确实困难经！本集体？经济：组织同意可》批，准建房
！(四)夫妻双—方均为农村》。户口但不在同一集体！经济组织如》。其中一方申》请建房按“》。一户一宅”原—则由另一《方所在地相》。关部门查实其在当地！。。住房情况如》在当地无住房—的可以？申请建房
第十三！条 有？下列：情形之一的》不予受理《申请
— (一)》不符合城《乡规划、土地利用】。总体规划和控制性】详细：规划的;
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(—二)：原有宅基地面积【已达到规定》的标准？或者能够解》决分户需要》的;
》 (《。三，。)未达到《法定：结婚年龄的子女与父！母分户并申请建【房用：地的;
！(四)出卖、出【租、赠与或》者以：其他：形式转让集体—土地上？。的民房再次申—请建房？的;
(！五)户籍返》回原籍的离退—休人员申请》宅，基地建房《的;
(！六)影响四邻、消防！、交通及其他不符】合有：关法律法《规和规定的;
【。
， (七)【在其他征地》项目：中，已进行安《置的(包括货币安置！、安置？房安置);》
—(八)违法占—。地，或违法建房未—处理：结案的;《
》 (九？)法律法《规规定的其他—情，形
第十》四条 申请住宅建设！应提供如下材料【
》。 (一)申—请办理建设》用地规？划，许可证需要》提供的资料
【 ， 1、个人【书面申请《报告和申《请表;
【 2、《申请：人户口簿原件—或户籍证明;—
3、建！设项目选《址(定点)申请表;！。
《。 4、私人申【请建房公示表—;
》 ：5、征求相邻利害】。。关系人意见的四邻】协议书;
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6、【集体土地使用证【原件及复印件新【。批宅基地的提供【国土部门《。签署的？。意见书;
！ 7、其他需提供的！材料
《 ， (二)申请】办理建设工程—规，划，许可证需提供的资】料
1、！建设：用，。地规划许可证;【。。
2、城！乡居民建房用地许】可证;
【 3、签署意见的！建设工程规划许【可证申请表;
【。
4、建】筑设计方案及施工图！;
—。 5、其他需—提供：的材料
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