《 — 第三章 农—村村(居)民—住宅建设规划的【实施： 《第十条？ 农村村(居)民】建，住宅应当《符合乡镇土》地利用总体规划【3人以下户(含【3人)用地面积不】超过：1，20平方《米每增加1人适【当增加用地面积最】高不超过160平方！米 第十》一条 农村村—。(居)民建住宅【应当符合城市总【体规划的要求—并综：合考虑城《市，景观、城市建—设发展等需要并符合！有关农村(村)【居民住宅建设—的政策 第十二条！ 申请住宅建—。设，需具备的基本—条件     】(一：)农村村(居—。)民个人建房的【申请：。人应为本集体经济】组织成员;  】   (二)国家工！作人员等非本集【体经济？组织成员不准占用】集体土地建私人住】宅不得？假借他人《名义或购买村(居)！。民住宅占地》建房夫妻一方系国家！。工作人员在》单位：没有享受过福利分】房、经济适用房【另一方不《是国家工《作人员且属本集【体，经济组织成员居【住，确，。实困难的经本集体】经济组织同意允许】以非国家工作—人员一？方的名义《申请宅基地建房;】     (【三)2004—年1月1日后户口】迁入城区的不准【占用：集体土地建房—但下列情况可以【申请    【 ，1、申请《人户：。口返回原籍在—原籍有宅《基地：若居住确实》困难：。在原单位没有享受】福利房？和货：币补偿且未购买经】济适用？房的经本集体—经，济组织同意允许申】请宅基地建》房 ？。    2、因毕业！、退伍复员等原【因，将户口迁《回，原集体经济组织的】若居：住，确实困难经本集体】经济组织同意可批准！建，。房    — (四？)夫妻？双方均为农村户口但！不在同一集体经【济组织如《其中一方申请—建房按“一户一宅】”原：则由另一方所—在地相关部门—查实其在《当，地住房情况如—在当地无住房的可以！申请：建，房 第十三—条 有下《列，情形之一《的不予受理申请【 ，     (一【)，不符合城乡》规划、土《地利用总体规—划和控制性详细规划！的; 《    《。(二)原有宅—基地：面积已达到规—定的标准《。或者能够解决分【户需要？的; ？     (三)未！达到法定《结婚年龄的子女【与父母？。分户并申请建—房用地？的;  》   (四)出卖】。、出租、赠与或者以！其，他形式转让》。集体土地上的—民房再次申请建房的！;，     —(五)户籍返回原】籍的：。离退休人员申请宅基！地建房的;   ！  (六)影响四】邻，、消防、交》通及其他不符合有】关法律法规和规定】的;     (！七)在其《他征：地项目？中已：。进，行安置的(包括货币！安置、安置房安置)！;     (】八)违法占地—或违法建《房，未处理结案的; ！    (九)法】律法规规定的其他】情形 《第十：四条 申请》住宅建设应》提供如下材料—     【(一)？申请办理《建设用地规划许可证！需，要提供？的资料     ！1、个人书》面申请报告和申请表！;，   《  2、申请人【户口簿原《件或户籍证》明; ？     3、建】设项目选址》(定点)申请表;】   《  4、私人申请】建房公示表;—     5、征！求相邻？利害关系人意见的四！邻协议？。。书，。;  《   6、集体土】。地使：用，证原：件，及复印件新批宅【基地的提《供，国土部门签署的【意见：书; ？。     7—、，其他需提供的—材料   —  (？二)申请办》。理建设工程规划许】可证需提《。供的资料 —。    1、建【。设用地规《划许可证; — ，  ：  2、城乡居【民建房用地》许可证; 》  ：   3《、签署意《见的建？设工程？规，。划，许可证申请表;【     4【、建筑设计方—案及：施工图;   】  5、其他—需提供的材料 】