】 第三章— 农村村(居)民住！宅建设规划的实【。施 第—。十条 ？农村：村(：居)民建住宅应【当符合乡镇土地【利用总体规划3【人以下户(含3人)！用地面积《不超：过120平方米【每增加1人适当增加！用地面积最高不【超过160平方米 ！ 第十一条 农村村！(居)民《建住：宅应当？符，。合城市？总，体规划的要求并综合！考虑城市景》观、城市建设发展等！需要并符《。合有关农村(村)居！民，住宅建设的政策 】 第十二条》 申请？住宅建设需具备的基！本条件 》 ，   (一》)农村村(居)【民个人建房的申【请人：应为本集体》经济组织成员—;，     (二】)国家工作人—员，等非本集体经—济组织成员不—准占用集体》土地建私《人住宅？不得假？借他人名义》或购买村(》居)民住宅占地建房！夫妻：一方系国家工作人】员在单位《没有享受过福利【分房、？经济适？用房另一方不—是国家工作人员【且属本集体经济【组织成员居》住确实困难的经【本集体经《。济，组织同意允许以非】国家工作《人员一方的名义【申请宅基地》。建房;  —   (《三，)2：00：4年1月《1日后？户口迁入城区的【不准占用集》体土地建《房但下列情况可【以申请 》    1、申请人！户口返回原籍在【原籍有宅基地若居住！确实：困难在？。。原单位没《有享受福利房和货币！补偿且未购买经济适！用房的经本集体经】济组织？同意允？许申请宅基地建房 ！     2、【因毕业、退》伍复员等《原因将户口迁回【。原集体经济组—织的若居住确实【困难经本集》体经济组织同意可批！准建房 》 ，   (四》)夫：妻双：方均为农村户口但不！在同一集体》。经济组？。。织如其中一方申【请建房按“一—户，一宅”原则由另一方！所在地相《关部门？查实其在当地—住，。房情况如在当—地无住房的可—以申请建房 【第十三条 有下列情！形之：一的不予受理申【请     【(一：)不符合城乡规划】、土地？利，用总体规划和控【制性详细《规划的;   】  (？二，)原有宅基地面【积已达到规定的【标准或者能够解【决分户需《要的;？     (三】)未达到《法定结？婚年：龄，。的子女与《父母分户并》申请：建房用地的;—     (四)！出卖、出租、—赠与或者《以其：他形式转让集体土地！上的民？房再次申请》建房的;    ！ (五)户》籍返：回原籍？的，离退休人员申请宅基！地建房的;  】   ？(六)？影响四邻、消防、】交通及其他不符【合有关法律法规【和规定的; 【    (》七)在其他征地项目！中已进行安置的【(包括货币安置【、安置房安置)【;，  ？   (八)违【法，占地或违法建—房未：处理结案的; 【     (—九)法律法规规【定，的，其他情形 第十四！条 申请住》宅建设应《提供如下材料 】 ，    (一)申】请，办，。理建设用地规划【许可证需要》提供的资料》     1、个！人书面申请报告和】申请：表;    【 2、申请人户【口簿原件《。。或户籍证明; 】    3、建【设项目选《址(定点)申请【表;     4！、私人申请建房公】示表;    】 5、征求相邻利害！。关系人意见》的四邻协议》书;：     6【、，集体土？地使：用证：原件及复印件新批宅！基地的提供》国土部门签署的【意见书;  【   7、其—他需提供的材—。料    — (二)申请办理】建设工程规划许【可证：需提供？的资料 》    1、建设用！地，规划许可证;—。 ：  ：。  2、城乡居【民建房用地许可证】; ？    3、签署意！见的：建，设工程规《划，许可证？申请表;  【   4、建筑【设计方案《。及施工图《;     【5、其他需提供的材！料 ？