： 《 第—。三章 农村村—(居)民住宅建设规！划的实施《 第十条 农！村村(居)民建住宅！应当符？合乡镇土地利用【总体规？划，3人以下户(含【3人)用地面—积不超过120平】方米每增加1人适当！增加用？地面积最高不超过】160平方米 【 ，第，。十一条 农》村村(居)民—建，。住宅应当符合城市总！体，规划的要求并综合考！虑城市景观、—。。城市建？设，。发展等？。需要并符合有关农】。村(村？。)居：民，住宅建设的政—策 ？第十二条《 ，申请住宅建设—需具备的基本条件 ！   ？。  (一)》农村村(居》)民个人《。建房的申《请，人应为？本集体经《济组织成员;  ！   (二》)国家工作人员等】非本集体经济组织成！员不准占用集—体土地建私人住【宅不：得假借他人名义或】购买村(居》)民住宅占地—建房夫妻《一方系国家工作人员！在单位没有》享受过福利分房、】经济适？。用房另一方不是国家！工作人员且属本集体！经济组织成员居住】确实：困难的经本集—体经济组织同意允】许以：非，国家工作人员—一方的名义申—请宅基地建》房; 《    (三)20！0，4年1月1》日后：户口迁入城区—的不准？占，用集体土地建房【但下：列情况？可以申请《     1、申！。请人户口返回—原籍在原籍有—。宅基地若居》住确实？困难在原《单位没有享受—福，利房和？货，币补偿且未》购买：。经济适用房的经【。本集体？经济组织同意—允许申？。请宅：基地建房  【   2、因毕业、！退伍复员《。等原：因将户？口，迁回原集体经济【组织的若居》住确实困难经本集】体经济组织同—意可批准《建房     (！四，。)夫：妻双：方均为农村户—口但：不，在同一集体经济组】织如其？中一方申请建—。。。房按“一户》一宅”原则》。由另一方《所在地相关部—门查实其在当地住房！情况如在《当地无住房的可【以申请？建房 第十三【条 ：有下列情形之一的不！予受：。理申请？     (一)！不符合城乡》规划、土地》利用总体规》。划和：控制性详细规划的】;     【(二)原有宅基【。。。地面积已达到规定】的标准？或者能够《解决：分户需要《。的;：     (【三)未达到》法定结婚年龄—的，子，女与父母分户—。并申：请建房用地的; 】  ：。   ？(四)？出，卖、出租、赠与或】者以其他形式转让集！体土地上的民房【。再次申请《建房的;    ！ (五)户籍返【回原籍的离退—休人员申请宅基地】建房：的; ？     》(六)影响四邻、消！防、交通及》其他不？符合有关法律法规】和规定的《;     (】七)在其他征地项目！。中已：进行安置的(包括】货币安？置、安置《房安置？);     (！。。。八)违法《占地或违法建房【未处理结案的;【     —(九)法律法规规】。定的其他《情形 第十四【条 ：申请住宅建设应提供！。如下材料 》 ，     (一【)申请？办理建设用地规【划许可证需要—提供的资料 【    1》、个人书面申请报】。告和申请表; 】 ，   2《、申请？人户口簿原件或户】籍证明;    ！ 3、建设》项目选？址(定点)申请【表;  》   4、私人申请！建房公示表;—     —5、征？求相邻利《害关系人意见—的四邻协议书; 】。    《 6、集体土地使用！证，原件：及复印件新批宅基】地的提供国土部门】签署的意见》书，;，     7、其！他需提供的材—料     【(二：)申请办理》建，设工程规划许可证需！提供的资料 —     1—、建设？用地规？。。划许可证;  】   2《、城乡居《民建房？用，地许可证;  】   3《、签署？意见的建设工程规】划，许可证申请表;【     —。4、建筑设计方案及！施工图;   】  5、其》他需：提供的材料》 ：