， 《 ？ ： 第三章 农村【村(居)民住—宅建设规划的—实施 —第十条 农村村【(居)民建住—宅应：当符合乡镇土地【利用总体规》。划3人以下》户(含3人)用【地面积不超过120！平方：。。米每增加《1人适当增加用地】。面积最高不超过1】60平？方米 第十一条 ！农村村(居)民【建住宅应当符合【城市总？体规划的要求并综合！考虑城市景观、城】。市，建设发？。展等需要并》符合：有关农？村(村？)居民住宅建设【的政策 《 第十二条》。 申请住宅建—设，需具备的基本条【件    — (一)农》村村(居《)民个人建房的【申请人应为本—集体经济组织成【员;     】(二)国家工作人员！等，非本集？体经济组《织成员不准》占用集体土地建私人！住宅不得假借他【人名义或购买村(】居)民住宅占地建房！夫妻：一方系国家工作【人员在单位没有【享受：过福利分房》、经：。济适用房另一方不是！国家工作人》员且属本集》体经济组织成员居】住确：实困难的经本—集体经济组织同意允！许以非国家工作人】员一方？的名义申请宅—基地建房; —   ？ ， (：三)200》4年：1，月，1，日，后户口迁入城—区，的不准占用集体【土地建房《但下列情况可—以申请    】 1、申《请人：户口：返回原籍在原籍有】宅基地若居住确实困！难，在原单位《没有享受福》利房和货《币补：。偿且未购买经济适】用房的经本集—体经济？组织：同意允许申》。请宅基地建房  ！  ： 2、因《毕业、退伍复员【等原因将户口迁【回原集体经济组【织的若居《住确实困难经—。本集体经《。济组织？同意可批准建房 】     (四)】夫，妻双：方均为农《村，户口但不在同—一集体经济》组织如其中》一方申请建房—按“一户一》宅”原则由另一方】所在地相关部—门查实其在当地住】房情：况如：在当地？无住房的可》以申请建房 第】十三条 有下列情形！之，一，的不予受理申请【 ， ， ，   (一)不【符合城乡规》划、土地利用总【体规：划和控制性详细规划！的;   —  (二《)，原有宅基地》面积已达《到规定的标准或者能！够解决分户》需，要的：;   》  (三)未达到法！定结婚年龄》的子女？与父母分户并申【请建房用地》。的;     (！四)出卖《、出：租、：赠与或者《以其他形式转—。让集：体土地上的民房【。再次申请建房的; ！ ，   ？ (五？。)户籍返回原籍的】离退：休人员申请宅—基地建房的; 】    《(六)影《响四：邻、消防、交通及】其他：不符合有关法律法】规和规定《的;  》   (《七，)在其他征》地项目中《已进行安《置的(包括》。货币安置、安置房】安，置); 《     (八)违！法占地或《。违法建？房未处理结案的;】     (九】)法律法《。规规定？的其他情形 第】十四条 申请住宅】建设应提《。供如：下材料 —    (一)申】请，办理建设用地—规划许可证需—要提供的资料—     1、个！人书面申《。。请报告和申请—。表，;    — 2、申《请人户口簿》原件或？户籍证明;》     3、建！设项目？选址(？定，点)申请表; 【。     》4、私人《申请建？房公：示表; 《     5—、征求相邻利—害关系人意见的四邻！协，议书;？     6【、集体土地》使用证原《件及复？印件：新批宅基地》的提供国土》部门签署的》意见书;《。     7【、其他需提供的材】料    — (二)申请办理】建设工程规》划许可证需提供的】资料 《   ？ 1、建设》用地规划许可—证;     2！、城乡居《民，。。建房：用地：许可证; —    3、签署意！见的建设《工程规？划许可证申请—表;     4！、建筑设计方案及】施工图;   】  5、其他需提供！的，材料 《