】 第三章 【。农村村(居)民【。。住宅建设规划的实施！ 第十条 农！村村：(居：)民建？住宅应？当符合乡镇》土地利用总体规【划3人以下户—(含3？人)用地《面积不超过120平！方米每增加1人【适当增加用地—面积最高不》超过160平—方米 第十一条】 农村？村(居)《民建住宅应当符【合城市总体规划的】要求并综合考虑城】市景观、《城市：建设发展等》需要并符《合有关农村(村)】居民住？。宅建设的政策— 第十《二条： 申请住宅建设需】具备的基本条件 】   ？ ， (一？)农村村(居)【民个人建房的申【。请人应为《本集体经济组织成员！;   》  (二)国家工作！人员等非本》集体经济组织成员】不准占用集体—土地建私人住宅【。不，得假借他人名义或】购买村(居)—民住宅？占地建？房夫：妻，一方系国《家工作人员在单位没！有享受过福利—分房、经济适用房另！一方不是《国家：工作人员且属本【集体经济组织成员居！住确实困难的经本】集体：经，济组织同意允许以】非国家？工作人员《一方的？。名义申请宅基—地建房？; ：     (三)2！00：4年1月1》日后户口迁入城【区的不准占用集【体土地建房但下【列，情况：可以申请    ！ 1、申请人户口】返回原籍在原籍有】宅基地若居住确实困！难在原单位》没有享受福利—房，和货币补偿且未【购买经？济，适用房的经本集【体经济组织同—意，允许：申请宅基地》。建房：     —2、因毕业、退伍】复员等原《因将户口迁回—原集体经济组织的】若居住确实困难【经本集体经济组织同！意可批准建房  ！。   ？(四)夫妻双方均】为农村户口但不在】同一：集体经济组织如其中！一，方申：请建房按“一户一宅！”原则由另一方所】在，。地相关？部门查实其》在当：地，住房情况如在—当地无住房的可以申！请建房 第十三条！ 有下列情形之一】的不予受理申请【。     (【一)不符合城乡【规划、土地》利用总体《。规划和控制性详细规！划的;   【  (二)原—。。有宅基地面积已达】到规定的标准或者能！够解决分《户需要？的; ？     (三)】未，达到：法定结婚年龄—的子女？与父：母分户并《申请建房《用地的;    ！ (四)出卖、出租！。、赠与或者以—其他：形式转让集体土地上！的民房再次申请建房！的;     】(，五，)户籍返回原籍的离！退休人员申》请，宅基地？建房的;  【   (六)影响】四邻：、消防、《交通：及其他不符合有【。关法：律法规？和，规定的;   】  (七)在其他】征地项目中已进行】安置的(包括货【币安置、安置房【安置：); 《    (八)违】法占地？或违法？建房未处理》结案的; 》     (九)法！律法规？规定的其他》情形 第十四【条， 申：请住宅建设应提【供如下材料 】    《(一)申请办理【建设：用地规划许》可证需？要提供？的资料？     1、】个人书面申请报告和！申请表; —   ？ 2、申请人户【口簿原件或户—籍证明;    ！ 3、建设项目【选址(定《点，)，申，请表;    】 4、私人申请【建，房公：示表;   【  5、征求相【邻利：害关系人意见的四】邻协议书;   ！  6、集体土地使！用证原件及》复印件新批》宅基地的提供国土】部门签署《的意见书《;    — ，7、其他需》提供的？材料 ？   ？  (二)申请办】理建设工程》规划许可证需提供的！资料   —  1、建设用地规！划许可证;  】   2、城乡居】民建房用地许可证;！    》。 3、签署意—见的建设工程规划许！。可证申请表; 】。   ？ 4、建筑》设计方案《及施工图; 【 ，   5《、其他需《提供的材料 【