】 第《三章 农村村(【居)民住《宅，建设规？划，的实施 》 第？十条 农村村—(居)民建住—宅应当？符合乡镇土地利【用总体规划3人以】下户(含3人)用】地面积不超过1【20平方米每增加1！人适当增《加用地面积最高不超！过160平》。方米 第十一【条 农村村》(居：)民建住宅》应当：符合城市总》。体规划？的要求并综合—考虑城？市景观、城市建设发！展等：需要并符合有—关农村(村)居【民住：宅建设的政策 】第十二条 申请住宅！建设需具备》的基：本条：件     (一！)，农村村(居)民个人！建房的申请人—应为本集体经—济组织成员; 【   ？  (二)国家工作！人员等非本集体经】。济组织？成员不准占用集体】土地建私人住—宅不得假《借，他人名义或购买村】(居)民住》宅占地建房夫妻一】方系国家工作人员在！单位没有享受过福】利，分，房、经济适用房【另一方？不是国家工作人【。。员，且属本集体经—济组织成员居住确】。实困难的经本集体】经济组织同意允【许以：。非国家工作人—员一方的名义—申请宅基地》建房;     ！(三)2《0，。04年1月》1日后户口》迁入城区的不准占用！。集体土地建》房但：下列情况可以—申请 ？   ？。  1、申请—人户口？。返回原籍在原籍【有宅基？地若居住确》实困难在原单位没有！享受福利房》和货币补偿且—未购：买经：济适用房的经本集体！经济组织同意允许申！请宅基地《建，房  《   ？2、因毕业》、退：伍复员等原因将户口！迁回原集体经济组织！的若居住《确实困难经本—。集体经济组》织，同意可？批准建房 —    (》四)夫妻双方均为】农村户口《但不在？同一集体经》。济，组织如？其，中一：方申：。请建房按“》一户一宅《”原则由另一方所】在地相关部门查实其！在当地住房情况如】在当地无住》房的可以申请—建房 第》十三条 有下列情形！之，一的不予受理申请 ！ ，。   ？ ，(一：)不符合城乡规【划、土地利用总体规！划和：控制：性详：细规划？。的;     】(二)原有宅基【地面积已达到规定的！标准或者《能够解决分户需要的！; ：     (三【)未：。达到：法定：结婚年龄《的子女与父》母分户并申请—建房用地的; 【  ：   (四)出卖、！出租、赠与》或者以其他形式转】让集体土地上—的民房？再次申请建房的;】  ？   ？(，五)户籍返回原籍】的离退休人员申请宅！基地建房的;— ，。     (六)影！响四邻、消防、【交通：及其他不《符合有关法律法规和！规定：的;     】(，七)在其他征—地项：目中：已进行安置的(包括！货币安置、安置房安！置);    】 (八)违法占地】或违法建房未处理结！案的; 》    (九—。)法律法规规定【的其：他情形 第十【四条 申《请住宅建设应—提供如下材料—。 ？    (一—)申：。请办理？建，。设用地规划许可证需！要提：供的资料《 ， ，    1、—个人书面《申请报？告和申请表; 】    2、申请】人户口簿原件—或户籍证《明; ？     3、建设！项目选址《(定点)申》请，表; ？   ？  4、私人—申请建房《公示表;   】  ：5、征？求相邻利害》关系人意见的四【邻协议书;   ！  6、集体土地】使用：证原件及复印件新】批宅基地的》提供国土部门签署的！意，见书;     ！7、其他需提供的材！料   》  (？二)申请办理建【设工程规《划许可证需提供的资！料   》  1？、建设？用地规划许可证;】     2【、城：乡居：。民建房用地许可证;！ ，。     3、【签署意见的建设工程！规划许可《证申请表;》。。。     —4、建？筑设计方案及施【工图;  — ，  5、其他需提供！的材料？ ：