【 ， 第三章 农】村村(居)民住【宅建设？规划的实《施 》第十条 农村村(】居)民？建住宅应当符—合乡镇？土地利用总体—规划3？人以下户(含3【人)用地面积不超】过12？0平方米每增—加1人适当》增加用？。地面积最高不超过】160平《方米： 第十《一条 农村村(居】)民建住宅》应当符合城市总【体规划的要求—并综：合考虑城《市景观、城》市建设？发展：等需要并符合有关】农村(村)居民住】宅建：设的政策 》 第十二条 —申请住宅建设需具备！的基本条件   ！  (一)农村【村，(居)民个》人建房的申请人应】为本集体经济组【织成员; —  ：  (二)国家【工，作人员？等非本集《体经济？组织成？员不准占用集体土】地建：私人住？宅不得假借他人名】义或购买《村(居)民住宅占地！建房夫妻一方系国】家工作人员在单【位没有享受过福利】分房、经济》适用房另一方不是】国，家工作人员且属本集！体经济？组织成员居》住确实困难的经本】集体经济组》织同意允许以非国】。家工作人员一—方的名？义申：请宅基地建房—;     (】三)20《04年1月1—日，后户口？。迁入城区的》不准占用集体土地建！房但下列情况可以申！请，。  ？   1、申—请人户口返》回原籍？。在原籍有宅基地【若，居住：确实困难在原单位没！有享受福利房—和货币补偿且—未购买经济适用【房的经本集体经【济组织？同意允许申请宅【基地建房   】  2、因》毕业、退《伍复员等《原因将户口迁回【原集体经济组织的若！居住确实困》难经本集体》经济组织《同意可批《准建房   【  (四)夫妻双】方均为农《村户口但不在同【一集体？经济组织如其—中一方申请建房按“！一户一宅”原则由另！一方所在地相关部门！查实其在当地住房情！况如在当地无住房】的可：以申：请建房 第十【三条： 有下列《。情形之？。一的：不予受理申请 【     (一)】不符合城乡规划、】土地利用总体—规，。划和控制《性详细规《划的; 《。     (二【)，原，有宅基地面积已达到！规定：的标准或者能够解】决分户需要的—;   》  (三)》。未达到法定结婚【年龄的子女与父【母分户并申请建房】用地的？;     (】四)出卖、出—租、赠？与或者以其他形【式，转让：集体土地上的民房再！次申：请建房的《; ：     (五【)户籍返回原籍的离！退休人员申请宅基地！建房的;   】  (六)》影响四？邻，、消防、《交通及其他》不符合有关法律法】规，和规定的; 【 ，  ： (七)《在其他征《地项目中已进行安】置的(包括》货币安置、安置【。房安置)《;     (八！。)违法占地》或违法建房未处【理结案的;》     —(九)法律法规【规定的？其，他，情形 第》十四条 申请—住宅建设应提供如下！材料： ？    (一)申】请办理建设用地规】划许可证需要提供的！资料：     1、】个人书？面申：请报告和申请表; ！ ， ，   2《。、申：请人户口簿原件【或户籍证《明; 《    《3、建设《项目选址(定点【)申请表; 【    4、私人】申请建房《。。公示表; —    《。5、征？求相邻利害关系【人意见的四邻—协，议书：。;，    》。 6、集体》土地使用证》原，件，及复印件新批宅【基，地的提？供国土部门签—。署的意见书;—   《  7、其》他需提供的材料【     —(，二)：申，请办理建《设工程规划》许可证？需提供的资料 【     1、建设！用地规划许可—证; 《  ：  2、城乡居民】建，房用地许可》证;     3！、签：署意见的建设工程规！划，许可：证申请？表;     4！、建筑设计方案及】施工：图;   —。  5、其他需【。提供的材《料 ？