？ — 第三章》 ， 城乡规划》的，实施 ？ 第一节【 一般规定 ！ 第二？十六条 各级人民！政府：应当根据当地社会经！济发展需要作—出城：乡建设和《发展：。的综合部署将—其纳：。入城：乡规划统筹实—施 ？     —实施省域《城镇体？系规划和城镇群协调！发展：规划：相关人民政府应【当就：。区域：基础设施和公—共服务设施》共建共享、环—。境保护？和生态？。建设、相邻地区重】点项目衔接等问【题进行协商协商不成！的由共同的上一级】人民政府城》乡规划主管部门【会同项目主管部门】组织协？调 ：。。。 ： ， ，。  ： 有关部门》。编制区域性交通【、生态？环境保护《、能源、通信、【防灾减灾等》专项规划应当—落实：省域城镇体系规【划的要求并与城镇群！协调发展规划相【衔接相关建设项目】的，规划选址应当符【合省：域，城，镇体系规划》和城镇群协调—发展规划的》。要求 第【二十七条 》 建设用地和—。建，设工程应当符合【城乡：规划依法取得规划】许，可在城市、》镇规划区范》围内核？发建设用地》规划：许可证和建设—工程规划许可证【在村庄？规划区范围内核发乡！村建设？规，划许可？。证按照国家规定需】要进行规划选—址审批的《建设工程还应当申】请核发？建设项目选址意见】。书 第二十八！条 开发》利用城？市、镇地下空间【应当考虑《人民防？空，的需要依法办理【规划许可《  》   与地面建设】工程一并《开发利用《地下空间的应—当与地？面建：设工程一《并办理规划》许可；独《立开发利用地—下空间？的单独办理规划许】可 》  ：  任？何单位和个人—未经批准不得擅【自开挖建筑底—。层地面不得》擅自：改变经？许可确定《的地下空间的使【用，功能、高度、层数和！面，积 第—。二十九条 规划许！可或者审《。批机关作出许可或者！审批决定《前应当将许》可或者审批内容【、申请人和利害关系！人享有？的权利等事》项在政？府网站、建设项目现！场进行？公示公示时间不得】少，于十日 — ，。。   ？ 申请人、利害关】系人对许可》或者审批事》项提出异议的—许可或者审批机关】应当：及时处理并》。回复处理结果必【要时可以《采取听证《。会或者论证会等【方式听取各》方意见 》 ：第三十？条 建设项目规】划，选址审批或者规【划许可机关对—重大项目作出审【批或者？许，可决定前可以—以政府购买服—务的方式委托具有相！应资质的《单位：。。对建设单位或者个人！提，交的：材料：进行技？术审查 第三！十一条？。 ， 规划许可或者审批！事项批准后十—五日：内许可或者审批机关！应，当在政？府，网站进行公告可【供查询？ 第二节 ！建设项？目规：划选址审批 ！第三：十二条 需核【。发，选址意？见书的建设项目属于！国家：和省：。批准、核准项目【投资的由省人—民政府？城乡规划主》管部门核发选址意见！书；属于城》市和：县，批准、？。核准项目投资的【由建设项目所在地的！城市、县人民政【府城乡规划主管部门！核发选址意》见书跨行《。政区域？的建设项《目由：项，目所在？地的共同上一级【人民政府城乡规划】主管部门核发选址意！见书 第三】十三条 》建，设，单位申请核》发选址？意见书应当提交选】址申请书、标明拟选！址位置的地形图和建！设项目选址评估报】告等材料 》   》  建设项目—选址评？估报告应当对—建设项目选》址方：案的科学性、—合法：性、与城《乡规划的协调性作出！分析论证《结论  【   由省》人民政府城乡规【划主：管部门核发选—址意见书的建设项】。目建设单位应当先将！上述材料《提交建设项目选址所！在地地级以》上市人民政》府，。城，乡规划主管部门进行！初步审查 【 第三十四条— 取得建设项目选！。址意见书二年内尚】未，。获得建设项目批准或！者核准的《。应当在有效期届【满三十日前向—原核发机关申请办】理延期手续延—长期限不《得超过？一年未办理延期手续！或者延？长期逾期仍未获【得建设项目批—准、核准《选士：止意见书自行失【。效    】。 建设？项目所依据》的批准、核准文件被！。依法：撤销、撤回、—吊销或者《土地：使用权被依法收回】的相应的项目—选址意见《书失效 第三！节 建设用—地规划管理 — 第《三十五条 城市】、县土地储备年度】计划和土地供—。应年度？。计划应当与城乡【规划相衔接》 ， 第三》十六条 国有【土地：使用权出《让前城市《、县人民政》府城乡规划主管部门！应当依据控制性详细！规，划提出拟出让地块】的规划条件规划【条件应当《明确出让地块的位置！、面积？、使用性质、允【许，建设：的范围、容》积率、绿地率、建】筑高度、建筑密【度、基础设施和公】。共服务设施配套【、，地，下空间开发利—用要求等《内，容需要编制修建性详！细规划的《应当在规划条件中予！以明确 —     规划条件！及附图应当作为国】有土地使用》权出让合同》的组成部《分国有土地使用权出！让合同不得改变【规划条？件 第—三十七条 》 在城市、镇规划】区范围内建设单【位或者个人向城市、！县人民政府土地主管！部门申请划拨用地】的应当向《城市、县人民政府】城乡规划主管部门申！。请取得建《设用地规划许可证 ！     【建设：单位或者个》人申请核发建设用地！。规划：许可证应当提交有】。关部门的批准、核】。准、备案文件—使用集体土地的还应！当，提交村民委》员，会出具的书面意见】 ：     —建设单？位或者个人取得【建设用地规》划，许可证？后应：当在一年内向县级以！上地：方，人民政府土地管【理部门申请用地需要！延期：的应当在建设用地规！划许可证《有效期届《满三十日前向—原核：发机关申请》。办理延期手》续一年？内未申请用地—的或者经申请未获得！用地：的或者申请延期未】批准的建设》用，地规划许可证自行】失效 第【三十八条《 以出让方式【提供国有土地—使用权的住宅—、商：业、办公类建设【项目应当严格—执行规划《条件不得改变—用地性质不得提高容！积率不？。得降低绿地率不得】减，。。少基础设施》。和公：共服务配《套 《  ：   具有下—列情形之一的不受】前款规定限制—建设单？位或者个人可—以依法申请调整规】划条：件 ：     （】。。一）因城《乡规划修改导—。致地块？开发条件变》化的； —     （—二）因国家和省【重大：项目建设需》要的； 》     （【三）因城乡》基础设施《、公共服务》设施和公共安全设施！建设：需要：的； 《     （四】）法律、《法规规？定，的，其他情形 【     调整出让！用地的规划条件应当！。先行按照规划编制】和，审批的？。程序：修改其依据的控制性！详细规划《 《第三十九条 国有！土地使用权需—要分割转让的原规划！条件或者《经批准的修》建性详细规划、【建，设工程设计方案【。总，平，面图确定的道路、】广，场、公共绿地、市】。。政公用设《施、：公共服务设施—。等建设项《目应当在分割转让合！同中明确各受—让方的实施责—任   【  国有土地—使用权分割转让后】。各受：让方应当持》分割转让《合同等材料向—。城，市、县人民政府城乡！规划主管部》门申：。请核：发建设用地规划【许，可证 《。 第四节 — 建设工程规划管】。理 第四十条！ 在城市、镇规划！区，范围内？进行建筑物、—构筑物、道路、桥梁！和管：线等工？程建设的建设单位或！。。者个人？应当向城市、—县人民政府城乡规划！主管部门或者省人】。民政府指定》的镇人民政》府申请办理建—设工程规划》许可证  】。   前款规定的】镇人民政府》应当在核发建设【工程规划《许可证后向所在地城！市、县人民政府城乡！规划主管部门备案 ！。 第四十一条】 建设单位或者个！人申领建设工程【规划许可证应—当持使用土地—的证明文件、建设】工程设计方案和法律！、法规规定的其他】材料向城市、县人】民政府城乡》规划主？管部门或者省—人，民政府指定的镇人民！政府提出《申请规划条件要求】编制修？建性：详细规划的应当同】。时提交经审定的修建！性详细规划》。属于原？有，建筑物改建、扩建的！。应当同时提供—房屋产权证》明 ：。 ：    《 城市、县人民政府！城，乡，规划主管部》。门或者？省人民政府指定的镇！人，民政府依据经—批准的城乡规—划，、，规，划条件、相关技术】标准和规范对建设工！。程设计方案进行审查！提，出审查意见符合【。条件的核发建设工】。程规：划许可证 】    《建设工程《规划许可证应—当载明建设项目位】置、建？设规模？和使用功能等—内容附经审》。定的：建设：工程设计方案总平】面图 ？ ：  ：   建设单位或者！个人应当在建设项目！施工现场或者其他显！著地点？设置建设工程规划许！可公告牌载明建设工！程，。。规，划许可的主》要内容和图件—。公告内？容应：当真实、有》效不得隐瞒、虚构】     】取得：建，设工程规划》许可证一年后—尚，未开工的应当向【原许：可机关办理延期手续！延长期限不》。得超过六个月未办理！延期手续或者—。办理延期手续逾【期仍未开工的—建设工程规划许可】证自行失效 【。 第四十二条 】 建设工程设计【方案应？当符合规划条件、】相关：技术标准《和规范文字标—明的技术经济—指标应当与图纸所】示相一致住宅、【商业、办公》类建：设项目的建设工程】设计方案应当—分类载？明建筑用途明确公共！。场，所、公用设施和【物业：管理用房的位置、】面积：。 第四十三条！ 建？设，。单位或者《个，人应当按照建设工】程规划许可的内容进！行建：设不得擅自》变，更；需要变更的【。应当经原许》可机关？批准   】。。  涉及《需变更建设用地规划！许可的应当》先申请变《更建设？用，地规划？许可：。   —  因变《更，建设工程规》划许：可给利害关系—人合法权益造成【损失的建《设单位或者》个，人应当依《法，予以补偿《 第四十四条！ 分期建设的【建设工？程城市、县人—民政府城乡规划【主管部门或者省人民！政府：指定的镇《人民政府可以—根据：建设单位或者—个人：的申请？审查：分期建设的》内容、范围》分期核发建设工程规！划许可证  ！   分期建—设，。的，建设工程应》当，。符合经审定的修建】。性详细？规，划、建设工程设计】方案总平面图同【一建设期的建—设内容应当包括相】应的配套设施和绿地！ 第四十五条！ 建设工程开【工，前建设单位或者【个人应当《委托具有《相应测绘资质的单位！放线并向城市—。、县：人民政府《城乡规？划主管部门或者省】人民政？府指：定的镇人民政府申请！验线 》 ，    城乡规【。划主管部《门或者省人民政【府指：定，的镇人民政府—应当自受理申请之】日起七个工作日内】进行验线  ！   ？未经验线建设工【程不得开工》 第四十六条！ 建？设工程？竣工：后建设单位或者【个人应？当持：建设工程规》划许：可，证、建？设，工程验？线证明文件以—及具有相应测绘【。资质的单位出—具，的测：绘报告？等材料向城》市、县人民政府城】乡规划主管部门或】者省人民政》府指：定的镇人《民政府申请规划条件！。核实 》     》。城市、？县人：民政府城乡规—划主管部门》或者省人民政府指定！的镇人民《。政府应当《自受理申请》之日：起二十个工作—日内办理核》实手续；不予办理】。核实手续的应—当书面告知理由 ！    》 建设工程未办理规！划条件核实的建设】单位：或者个人不得组织】竣，工验收产《权登记机关不予办理！产，权登记手《续    】。 建：设单位或《者个：。人应当在竣工—验，。收后六个月内向城市！、县人民政府—城，乡规划主管部门【或者省人民》政府指定的》镇人民政府报—送有关竣工验收【。资料城市、县人民政！府城乡？规划主管部门或者省！人民政府《指定的镇人》民政府应当》将竣工？。验收资料交由—城乡规？划建：设档：案馆归档 【 第四十七条 【 房屋？使用人应当》按照建设工程—规划许可证或者房地！产，。。权证书载明》的用途使用房屋确】需变更房屋用途【。的应当向城市—、县人？民政府城《乡规：划主管？部门申请办理—变，更手续 《 ？第四十八条 在城！市、镇规划区范围】内进行临《时建设？的应当向城》市、县人民政府【城，乡，规划主管《部门或？者省人民政府指定】的镇人民政府申请】核，发临时建设工程规】划许可证 【  ：   临时建设工】程规划许可》证有效期不》超过二年使用—。期限届满《确需延期《的应：当在有效《期届满三十日前向】原，核发机关申请办理延！期手续延续期限不】超过：一年 —。    临时建设】必须按？照批准的用途使用】不得改变用》。途或：者转让 《 ？    临时建设应！当在批准的使用期限！届，满前自行拆》除恢复土地原状 】 ， 第五节》 村庄建》设规划管理 —。 第《。四十九条 —各级人民政府应【当加强？对村庄规划》建设的？指导：村庄建设应当遵循先！规划后建设的—原则鼓励适》度集：中建：设，村民住宅城乡—规划主管部门应当】。免费向村民提供【具有地方特点和乡村！特，色，的住宅设计图—。件， 第五十【。条 ： 在村庄规划确定】的建设？用地范？围内使？用集体所有土—地进：行乡镇企业、公共】设施、公益事业【和其他工程》建设的？。建设单位或者个人应！当向镇？人民：政府提交如下材【料 ？     （一】）建设项目批准、】核准文件； —     【。（二）由村民委员】。。会出具的书面意【见； 》     》（三）建设工程设】计方案； 】。    （》四）法律、法规规定！的其他？材料： 《    建设项目需！要占用农用地—的申：请办理乡村建设规划！。许可证？应当提？供，农用地转《用证明   ！  省人民政府【指定的镇人》民政府应当自收到申！请材料？之日：起二：十个工？。作日内？作出：。是否许？可的：决定；不予》。许可的应当书—。面告知理由 】     》其他镇人民政府应】当，自受理申请材—料，之日起十个工作【日内提出审查意见】报城市、县人—民政府城乡》规划主管部门城市】、县人民政府—城乡规？划主管部门应—当自收到申请材【料和镇人民》。政府的审查意见之日！起二十个工作日内作！出是否许可的—决定 《     —乡村建设规划许【可，证应当载明建设项】目位置、建设范围、！。建设规模《和主要功能等—内容建？设单位或者个—人在取得乡村建设规！划许可？证后应？当在一年《内办理用地》审批手续和》施工许可手续 】 ， 第五十《一条： 在村庄》规划确定的》宅基地范围内—建设农村《村民住？。宅的应当持》村民：委员会签署的书【面，同意意见、土—。。地使用证明》、住：宅设计图件等材【料向镇人民政府【提出：申请由镇人民—。政府：报城：市、县？人民政府城乡规划主！管部门核发乡村建设！规划许？。可，证 ：     镇人！民，政府应当自受理申】请材料之《日起五个《工作日内将申请材料！。报，送城市、县人—民政府城《乡规划主管部门城市！、县人民《政府：城乡规划主管部门】应，。当自收到申请材料】之日起？二十个工作日内【作出：是否许可的决定【并告知镇人民政府】   —  城市《、县人民《政府城乡规划主管部！门可以？委托：镇人民政府核发【本条规定的》。乡村建设规划许可证！ 《。第五十二条 【。建设单位或者个【人应当按照》乡村建设规划—许可的内容进—行建：设不得擅自变—。更；需要变更的【应当经原许可机【关批准 —     取得乡村！建设规？划，许可证的建设工程】。。开工前？建设单位或者个人应！当向城市《、，县人民政《府城乡规《。划主管部《门申请验线城—乡规划主管部门【应当自受《。理申请之《。日起十个工作日内进！行验：。线，未经验？线建设？工程不得开工—。     乡！村，建设项目竣工后建】设单位或者个人应当！就建设工程是—否符合乡村建设【规划许可的内容向城！市、县人民政府城乡！。规划主管部门申请】核实 》。     城—市、县人《民政府城乡》规划主管部门—可以委托镇》人民：政府对农《村，。村民自建《住，宅进行规划验线和核！实 ？ 第五十三条【 在村庄规—划确定的建设用【地范：。围内使用国》有土地进行工—程建设？或者在？城市、镇总体规划确！定的建？设用：地范围内利》用农村集体所有【土地进？行农村村《民住宅建设的—按照本章第四—节建设工程》规划管理的》有关规？定执行？  《 ？