， 《 《 第？五章 使用与退出】 ？。 ，第二：十，二条 保《障性住房分配—对象选择《保障性住房》后保障性住》房所有权人或者【其委：。托的运营管理机构】应当与保障性住房分！配，对象签订保障性住】房租赁或者销—售，。合同：保障性住房租赁合同！签订：后房屋所有权人或者！其委托的运》营，管理机？构应当在30日内将！合同报设区市或县】（市）人《民政府住《房保障？主管部门备案 ！ ，    保障—性住房租《赁合同应当载—。明保障性住房的位】置、用途、面积、结！构、室内设施和设备！状况租赁期限—、租金数额和支【付方式使用》要求及物业服务、房！屋维修责任收回（】。。退回）住《房的情形、》违约：责任及争议解决办】法等：内容 ？   》  保障《性住房销售合同【应，当载明政府与—。。购买人的资产—份额、房屋处—。置，收益分？配收：回（退回）住房的情！形、：违约责任及》争议解决《办法等内容 】     公共【租赁：住，房的租赁期限—一，般不超过5年租【赁期满需要续租的承！租人应当在租—。赁期满？3个月前向》房屋所？有，权人或者其》委，托的运营管理—机构申请续》租经：审核符合条件—的准予续租》并签订？续租合同 】 第二十三】条 ：保障性住房的租金标！准、销售价格—由物价？部门会同住房—保障等部门统—筹，考虑当地住房市【场租金水平、建设】。成本、供《。。应对：象支付能力等因素】合理：确定报同级人民政府！批，准后实施定期调整并！向社会公布 ！    廉租住【房，、公共？租赁住房也可参照】市场价格确》定统：一租金标准按—不同保？。障对象分档予以租】金补贴实行租补分离！租金标准、》补贴办法经设区市或！县（市？）人民政府批准后】实施 【 第二》十四条 《廉租住？。房和公共租赁住房承！租人应当根》据合同约定按—时支：付租金承租人符【合规定条件》。的可以申《请租赁补贴或—者申请减免；也可以！申请提取所缴存【的住房？公积金？支付租金对承租人拖！欠，租，金的可以按规—定通报其所在单位】从其工资收入中【划扣 ？ 第二！十五条 廉租住房】、公共租赁住房【由房屋所有权人与承！租，人共同管理房屋所有！权，人及其委托的运【营管理？机，构应当负责廉租【住房、公共》租赁住房及其配【套设施设备的维修】养护确保房屋的正常！使用：；组织承《租，人，。承担：保，障性住房小区—。公，共区域的安全—秩，序、卫生保洁等物业！管，理责任承租人按【。合同约定承担—相关费用 —。。 ， 第二十】六条 房屋所有【。权人及其委托的运】营管理？机构可？。以通过招《标投：标或：者协议方式》选聘具有《相应资质、社会信誉！好的物业服务企业实！施物业管理；—也可组织承》租人自我管理自【我服务 【。 第二十七】条， 廉租住房、—政府投资的公共租】赁住房的租》金收入实行“收支】两，条线”管理》廉租住房租金—专，。项用于廉租住房及】配套设施的维护【和管理不足部分由】市州、县市区财政】预算安？排；政府投资的【。公共：租赁住房的租—金专项用于偿还公】。共，租赁住房贷款本息】及公共租赁住房的维！。护、管理租金—。收入：。及配套商业》服务设施租金收入不！足房屋维修养护部】分由市州、县市区财！政预：算安排解决 ！ ，   社会力量投资！建设的公《。共，租赁住房其租金收】入和配套《设施的？经营：性收入？归投资者所有房屋】维修养护费用—。由所有权人》及其委托的运营管理！机构承担《 《。 ， 第二十八【。条 廉租住房、公】共租赁住房的所有】权人及其《委，托，的运：营管理机构不—得改变保障性—。。住房性质、用途【及其配套设》施的规划用途 ！  ：   在确保辖区】内廉租住房》保障：对象住房需》。求的基础上经—设区市或县（市【）住房保障》主管部门批准—后廉：租住房可转换为公共！租赁住房  ！   承租廉租【住，。房的保障对》象不再符合廉租住】房保障条件但符【合公共租赁》住房保障条件且仍】需租住？。。的其所承租的廉租】。住房可按照》公共租赁住房管【理 【 ， 第二？十，九，条，　因就？。业、子女就学等原因！需，要调换廉租》住，。房的：经设：区市：或县：（市：）人：民政府住房》保障主管《部门批准承租—人之间可以》互，换所承租的廉租住房！。。     】需调换公共租赁住】房的经公共》租赁住房《所有权人或》者其委托《的运营管理机构同】。意承租人《之间：可，以互换所承租的公】共租赁住房公共【租赁住？。。房所有？权人或？者其委托的运—营管理机《构应及时报设—区，市或县（市）人【民政府住房保障主】管部门备案 — 第】三十条 承租人不得！转借、？转，租、擅自装》修，所，。承，租的保障《性住：房或改变《其用途承租人确【。需装修的应当—取，得保：障性住房所有权【人或其委托的运营管！。理机构？同意 《 ， ？ 第三十》一条： 承租人承租其他】保障：性住房或者通—过购买、《受赠、继承等方【。式获得住房或者【收入等情况发生变】化不再符合住—房保障条件》的应当在市》州、县市人民政府规！定的搬迁期内腾退】所，承租的保障性住房 ！     【搬迁期满不》腾退保障性住房的承！租人确无其他住房】的应当按照市—场价格缴纳》租金：。；承：租人有？其他住？房的住房保障部【门、住房所有权【人或：者其委？托的运营管理机构】可以向人民法院提起！诉讼要求承》租人：腾退：保障性住房 ！ 《第三十二条 承【租人有下列行—为，之一的应当退—回所承租的保障性住！房 ？ ，     （—一）转？借、转租或者擅自调！换所承租保障性住】。房的； —     （二）】改变：所承租保障》性住房用途的； 】     【（三）破坏》或者：擅自装？。修所承租《保障性？住房拒不恢复原状的！；  —   ？（四）在保障—性住房内从事—违法活？动的； 》     （五】。）无正？当理由连续6个月】以上：闲置保障性住房【的     ！承租人拒不退—回保障性住房的市州！、县市区人民政府】住房保障主管—。部门应当《责令其限期退回；】逾期不退回的—市州、县市》区人民政府》住房保障主》管部门可《以申请人民法—院强制执行》 【 第三十三条—。 无正当理由承【租人：累计6个月以上【拖欠租金的应—当腾：。退所承租《的保障性住房；拒不！腾退的房屋所有权人！或者其？委托的运营管理机构！。可以向？。。人民法院提起诉【讼要求承租人腾退】。保障性住房》 ？ 第三【。。十四条 《出租、？。出售和承租、购【买，保障：性住房的按照—国家和省有关规定享！受，税费减？免、：财，政贴息等政策 ！ 第三十五！条 房？地产经？纪机构及其经纪人员！不得提供《廉租住房、公—。。共租赁住房出租、转！租、出售等》经纪：业务 》 》第三十六条 —保障性住房居民【区的社会管》理，纳入住？房所在？地社区综合管—理街：道、镇？（乡）？人民：政府：和公：安、民政、人口【计生：、人力？资源与社会保障、】教育、城管等部【。门应当按照各自职】。责做好相关工作 】 《