。 】 ， 第五章 使用与！退，出， ： 第二十》二条 保《障性住房分配对【象选择保障性住房后！。保障性住《房所有权《人或者其委托的运】营管理机构》应当与保障》性住：房分配对《象，签订：保障性住房》租赁或者销》售合同保障性—住房租赁合同—签订后房屋所有权】人或者其委托的运】营，管理机构应当—在3：0日内将合》同报设区市或县【（市）人民政—府住房保障主—管部门备案 ！    保障性住】房，。租赁合同应当—载，明保障？性住房？的位置、用途、面】积、：结构、室内设—施和设备状》况租：赁期限、租》金数：额和支付《方式使用《要求及物业服务、】房屋维修责任—收回（退回）—。住房的情《形、：违约责任及》争议：解决办？法等：内，容     ！保，障，性住：房销售合《同应当载明政府【与购买人的》。资产份额《、房屋处《置收益分配收—回（：退回）住房的情【形、违约责任及争】议解决办法等内【容 ：     公共！租，赁住房的租赁—期限：一般不超过5年租赁！期满：需要续租的承租【人应当在租赁期【。。满3个月前》向房屋所《有权人或者》其委托的运》营管理机构申请续】租经审？核符合条件的准予续！租并：签订续租《合同 —。 《第，二十三条《。 ，保障性住房的租金标！。准，、销售？价格由物价部门会同！住房：保障等部门统—。筹考虑当地》住，房市场租金水平【、建设成本、供应对！象，支付能力等因—素合理确《定报同级《人民：政府批？准后：实，施定期调《整并向社会公布 】    — 廉租？住房、？公共租赁《住房也可《参，照，市场价格确》定统一租金标准按不！同，保障：对象分档予以租【金补：贴实行租补分离【租金标准、》补贴办法经设—区，市或县？（市）人民政府【批准后实《。施 — 第二》十四条 廉租住房和！。公共租赁住房承【租人：应当根据合同—约定：按时支付租金承【租，人符合规定条件的可！以申请租赁补—。贴或者申《请减免；也可以【。申请提取《所缴存的住房公【积金支付租》金对承租人拖欠租】金的可以按规定通报！其，所在单位从》其工资收入中—划扣 《 《 第二十五条【 廉租住房、公共】租赁住房由》房屋：所有权人与承租人共！同管理？房屋所有权人及其委！托的运营管理机构】应当负责廉租住房、！公共租赁住房及【其配套设《施设备？的维修养护确—保房屋的正常使用；！组织承租人》承担：保障：性住房小区公共区域！的安全？。秩，序、：卫生保洁等物业管】理责任承租》人按合同约定—承担相关费》用 ： —。 第二十《。六条： 房屋所有权—人及其？委托的运营》管理机构可以通【过招标投标或—者协议方《式选：聘具有相应》资质、社会信—誉好：的物业服《务企业实施物业管理！；也可组织承—租，人，自我管理自我—服务 ？ 【第二十七条 廉租住！房、政府投》资的公？共租赁？住房：的租金收《。入实行“收支两条线！”管理廉租住—房租金？。专项用？于廉租住房及配【套设施的《维护和管理不足【部，分由市州、县市【区财政？预算安？排；政府投资的【公共租赁住》房的租金专项用【于偿还公共租赁【住房贷款本息及【公共租？赁住房的维护、管理！租金收入及配套商】业服务设施租金收】入不足房屋维修养护！部分由市州》、县市区《财政预算安排—解决 ？ ？    《社会力量《投资建设的公共租赁！住房：。。其租金收入和配【套设施的经营性【收入归投资者所有】房屋维修养护费用】由所有权人》及其委？托的运营《管理机构承担 ！ ， 《第二十？八条 廉租住房【、公：共租赁住房》的，所有：权人及其委托的运】营管理机构》。不得改？变保障性住房—性，。质，、用途及其配套设施！的规划用《。途 《。   ？  ：在确保辖《区内：廉租：。住房保障对象住房】需求的基础上经设】区市或县（市）住】房保：。障主管部《门批准后廉租住房】可转换为公共—租赁住房 》 ，     —承租廉？租住房的保障对【象，不再：符合廉租住房—保障条？件但：符合公共租赁住【房保障条《件且仍需租》住的其所承租的【廉租住房可按照【公共租赁住房管理 ！。 ：。 第二十九！条　因就业、子女】就，学等原因需要调换廉！租住房的经》设区市或县（市）人！民政府住《房保：障主管部《门批准承租人之间可！以互换？所承租的廉租住房 ！     需】调换公共租赁住【房的经公《共租赁住房》。所有权？。人或者？其委：托的运营管理机构】同意承租人之—间可以互换所承租的！公共：租赁住房《公共租赁住房所有】权人或者《其，委，托的运营管理机构应！及，时报设区市或县【（市）人《民政府住房保障主管！部门备案 】 ？ ，。第三十条《 承租？人不得转借、转租】、擅自装修所承【租的保障性住—。房或：改变其用途承租人确！需装修的应当取【得，保障：性住房所有权—人或其委托的—。运营管理机构同意 ！ 【第，三，十一：条 承租人承—租，其，他保障性住房或者通！过，购买：、受赠、继承等方式！获，得住：房或者收《入等情况发生变化】不再符合住房—保，障条件的应当在市】州、：县市人民政府—规定的搬迁期内腾退！所承租？。。的保障性住房 】。    》。 搬迁？期满不腾退保障性住！房的承租人》确无其？他，住房的应当按照市】场价格缴纳租—金；承租人有其【他住房的住房—。保障部门、》住房所有权人或者其！委托：的运营？管理机构可以向【人民法院提》起诉讼要求承—租人腾退保障性住】。房 》 第三十二】条 承租《。人有下列行为之【一的应？当退回？所承租的保障性住房！ ？ ， ，   （《一）转借、转—租或者擅自调—。换所承租保》障，性住房的； 【     —。（二）？改变所承租保障【。。性，住房用？途的：； ？     —（三）破坏或—者擅自装《修所承？租保障性住房拒不恢！。。复原：状的；   ！  （四）在保障性！住房内从事违法【活动的；  ！   （五）无正】当理由连续6个月】以上闲？置保障性住房—的 《     》承租人拒不退回保】障性住？房的：市州、县市区人【民政府住房》保障主管部门应【。当责令其限期退回】；逾期不退回—的市州、县市区【人民政府住房保【障主管？部门可以申请人民】法院强制《。执行 ！ 第：三十三条 无正【当理由承租人—累计6个月以上拖】欠租金的《应当腾退所承—租的保障性》住房；拒不腾退的】房屋所有权人—或者：。其委托的运营—管，理机构可以》向人民法《院提起诉《讼要求承租人—腾退保障性》住房 》 第三十四！条， 出租、出售和承租！、，购买保障性住房【的按：。照国家？和省：有关规定《享受税费减》。免、：财政贴息等政策 】 第】三十五条 》房地产经纪机—。构及其经纪人—员，不得：提供廉租住房、【公共租赁《住，房出租？、转租、出售等【经纪业务《 — ， 第三？十六条？ 保障性住房居【民区：的社会管理纳入住房！所，在地社区综合管理】街道、？镇（乡）人》民政府和公安、民政！、人口计生》、人力？资源：与社会？保障、？。教，育、城管等部门【应当按照各自职【责做好？相关工作 ！