？ 【 第五？章 使用与退—出 第—二十二条 保障性住！房分配对象选择【保障性住房》后保障性《住房：所有：权人或者其委托的】运营管理机构—应当与保障性住房】分配对象签订保障性！住，房租赁？或者销售合》同保：障性住房《租，赁合同签订》后房屋所有》权人或者其委托【的运营管理机—构应当在30日【内将合同报设—区市或？县（市）人》。民政府住房》保障：主管部门《备案 — ，   保障性住房租！赁合同应当》载明保障性》住房的位置、—用途、面积、结【。构、室内设施和设备！状况租？赁期限、租金数额和！。支付方式《使用要求及物—业服：务、房屋维修—责任收回（退回）】住房的情《形、违约责任—。及，争，议解决办法等内【容，  》。   保障性住房销！售合同？应当载明《。政府与购《买人的资产份—。额、房屋《。处置收益分配收【。回（退回）住—房的情形、违约责】任及争议解决办法等！内容 》    《 ，公共：租赁住房的租—赁期限一般不—超过：。5年租？赁期满需要续—租的承租人应—当在租赁期》满3个月前向房屋所！有权：人或：者其委托《的运营？管理机构申请续【。租经审核《符合条件的准—予续租？并签订续租》合同 ！ 第二十三条 保障！性住：。。房的租金标准—、销售价格》由物价部门会—同住：房保障等部门—统筹考虑当地—住房市场《租金水平、建设【成本、供应对象支付！能力等因素》合理确定报》同级人民政府批准】后实施定期调整并】向社会公布 ！。    廉租住房】、公共？租赁住房也可参照】市场价格确定统【一租金标准按不【同，保障对象分》档予以？租金：补贴实行租》补分离？租金：标，准、补贴办法经设】区市：或县：（市）人《民政府批准后—实，施 ？ 第【二十四条 廉租住房！和公共？租赁住房承租人应当！根据：合同约定按时支【付租金承租》人符合规《定条件的可以申请】租赁：补，贴或者申请减—免；也可以申—请提取？所缴存的住房公【积金支付租》金，对承租人《拖欠：租金的可以按规定通！。报其：所在单？位从其工资收—入中：划扣 《 ： 第二十五条！ 廉租住房、公【共租：赁，住房：由房屋所有权—人与承租人》共同：管理房屋所有权人】。及其委托的运营管】理机构应《。当负责廉租住—房，、公共租赁》。住房及其《配套设施设备的【维修养护确》保房屋的正常使用】；，组织承租人承担【保，障性住房小区公共区！域的安全《秩序：、卫生？保洁等物业》管理责任承》租人按合同约—定承担相关费—用 】 第二十《六条 房屋》所有权人及其委【托的运营管》。理机构可以通过招标！。投，标，或者协议方式选聘】具有相应《资质：、社会信誉好的物业！服务：企业实？施物业管理；也可组！织承租人自我管【理自我？服务： 》 第二十七条】 廉租住《房、政府投资的公】。共，租赁：住房的租金收入【实行“？收支：两条线”管理—廉租：住房租？金，专项用于廉租—住房及配套》。设施的？。维护和管理不足部分！由市州、县》市区财政预算安【排；政府《投资的公共租—赁住：房的：租金专项用于偿还】公共租赁住房贷款本！息及：公共租赁住房的维护！、管理租《金收入及配套商业】服务：设施租金《收，。。入不足房屋维修【养护部分由市—州、县？市区财政预算安排】解，决  —   社会力量投资！建设的公《共租赁住房》其，。租金收？入和配套设施—的经：营性收入归》投资者所有房屋【维修养？护费用由所有权【人及其委托的运营】管理机？构承担 】 第二》十八条 廉租住房】、公：共租赁？住房的所有》权人及其《委托的运营管理【机构不得改变保障】。性住房性质、用途及！。其配套设施的—规划用途 》 ：     在—确保辖区内廉—租，住房保？。障对象住《房，需求的基础上经【设，区市或县（市）住】房保障主管》部门批准后》廉租住房可转—换为公共租赁住房】 ，     承租！廉租住房的保—障对象？不再符合廉租—住房：保障：条件但符合公共租】赁，住房保障条》件且仍需租》住的：其，所承租的廉租—住房可按照》公，。共租赁住房管理【 ，。 第】。二十：九条　因《就业、子女就学【等原因需要调换廉】租住房的经设—区市或县（市）人】民政府住房保障【主管部门《批准承租人之间【。可以互换所承租【的廉租住房 ！    需调—。换公共？租赁住房的经—公共租赁住房所有权！人或：。者其委托的运营管】理机构同意》承租人之间》可以互换所承租【的公共租赁住房公】共租赁？住房所有《权，人或者其委托的运营！管理机构应及时【报设区市或县（市】）人民？政府住房保障—主管部门备案 ！。 第三【十条： 承租人不得—转借、转租、擅【自装修所承》租的保？障，性住房或改变—其用途承租人确【需装修的应》当取得保《障性：。住房所有《权人或其委托的运】营管理？机构同意 【 第三十】一条 承租人承租其！。他保障性住》房或者通过购—买、受赠、继—承等方式获得住房】或者收入等》情，况发生变化不—再符合住房保障【条件的应当在—市州、县市人民政府！规定的搬迁期内【。腾退所承租的保障性！住房 —   ？。。 搬：迁期满不腾退保【障性住房的承—租人确无其他—住房的应当按照市】场价格缴纳租金【；承：租人有其《他，住房的住《房保障部门、—住，房所有权《。人或者其《委托的运营管—理机构可以向人民】法院提起诉》。讼要求承租》人腾退保障性住【房， ？ 第三【十二条 《。承租人有下列行为】之一的应当退回所】承租的？保障：性住房 《 ，     （【一）转？借、转租或》者，擅自调？换所承租《保障性住房的—；     ！（二）改《变所承租《保障性住《房用途的； 【     （三）！破坏或者擅自—装修：所承租保障性住房】拒不：恢复原状《。。的；： 《  ：。  （？四）在保障性住房内！从事：违法活动的； 】     （五】）无正当《。理由连续6个月以】。上闲置保障》性住房？的，  》  ： 承租？人拒不退《回保障性住房的市】州，、，县市区？人民政府住房保【障主管部门应—当责令其限期退【回；逾期不退回【的市州、县市区人】民政府住房保障主管！部门可以申》请人民法院强制执行！ ， ？ 第三十三】条 无？。正当理由《承租人累计6个月】以上拖？欠租：金的应当腾退所承】。。租的保？障性住房；》拒不腾退的房—屋所有？权人：。或者其？。。委托的运营管—理机：构，可以：向人民法院提起诉】讼要：求承租人腾退—保障：性住房 《。 第三！十四条 出租、出】售，和承租、购买—保障性住房的按【照国家和省有关【。。。规定享受《。税费：。减，免，。、，。财政贴？息等政策 》 【第三十五条 —房地产经《纪机构及其经纪人】员不得提供》廉，租住房、公共—。租，赁住：房，出，租、转租、出售【等经纪业务 】 ， ， ， 第三十六条 保！障性住房居民区的社！会管理纳入住—房所：在地社区综合管理街！道、：镇（乡）人》。民政府？和公：。安，、民政、人口计生】。、人力资源与—社会保障、教育、】城管等部门应当按】照各：自职：责做好？相关：。工作 —。。 ，