：。 ？。 ？ 第五章 使】用与：退出 第【。二，十，二条 ？保障性住房分—配对象选择保—障性住房后》保障性住房所有权人！或者其？委托的运营管理机】构应当与保障性住房！分配对象签订保【障性住房《租赁或者销售合同保！障性住？房租赁？。。合同签订后房屋所有！权人或者其》委托的运营管理机构！应当在30日内将】合同报设区市或县】（市：）人：。民政府？住房保障主》。管部门备案 【  ？ ，  保障性住房租】赁合同应当载明【保障性？住房：的位置？、用途、面积、【结构、室内设—施和设备状况租赁期！限、租金数额—和，支，付方：式，使用要求及物—业，服务：、房屋维修责—任收回（退回）住房！的情形、违约责任及！争议解？决办法等内容 ！     保障【性住房销售合同【应当：载明政？府与购买人的资产份！。额、房屋处置—收益分？配收回（退回）住房！的情形、违约责任】及争议解决办—法等内容《    【 公共租赁住房的】租赁期限一般—不超过5年租—。。赁期满？需要续？租的承租人应当在租！赁期满3个月前向】房屋所有权人或者】其委托的运营管【理机构申请》续，租经审核符合—条件的准予续租并】。签订续租合同 ！ ， 第二十三】。条 ：保，。。障性住房的租金标准！、销售？价格由物价部—。门会同住房保—障等部门统筹考【虑当：地住房市《场租金水平、建【设成本？、供应对象支付【能力等因素》合理确定报同—级人民政府批—准后实施定期调整】并向社会公》布     ！廉租住房、公共租赁！住房也可参照市场】价格确定统一租金】标准按不同》保障对象分档予【以租金补贴实行租】补分离？租金标准、补贴办】法经：。设区市或县（市【）人民政府批准【后实施？ 》 第二十—四条 廉租住—房和公共租》。赁住房承租人—应当根据合同约【定按时？支付租？。金承租人符合—规定：条件的可以申请【租赁补贴或者申【请减免；也可以申请！提取所？缴存的？住房：公积：金支付？。租金：对承：租，人拖欠租金》的可：以按规定通》报其所？在，单位从？其工资收入中—划扣 《 第【二十五？条 廉租住房、公】共，租赁住房由房屋所】。有权人与承》租，人共同管理房屋所】有权人及其委—托的运营管理—机构应当负责廉【租住：房、：公共租赁住房及其配！。套设施设《备的维修养》护确保房屋的正常使！用；组织承租人【承担保障《性住房小《区公共？区域：的安全？秩序、卫生》。保洁等物业管理责】任，承租人？按，合同约定承担相关费！用 ？ ， 》第二十六《条 房屋所有权人及！其委托的运营管【理机构可《以通：过招标投标或者【协，议方式选聘》具有相应《资质、社会》信誉好的《物业服务企业实施】物业：管理：；也可组《织承租人自我管理】自我服务 — 《 第二十七条 廉！。租住：。房、政府投》资的公共租赁住【房的租？。金收入实行“—。收支两条《线”管理廉》租住房租金专项【用于廉租《。住房及配套设施【的维护和管》理，不足部分由市—。州、县市区财—。政预算？安排；政府投资的公！共租赁住房的租金专！项用于偿还公共【租赁住房贷款本息】及公共租赁住—房的维护、管理【租金收入及》配套商业服务—设施租金收》入不足房《屋维修养护》部分由市《州，、县：市区财？政预算安《。排，解决：。 ，。     社】会力量投资建设的】。公共租赁住房其【租金收入和》配套设施的经营【性收入？归投：资者所有房屋—维修养护费用由【所有权人及其委托】的运营管理机构【承担 ？ ， 第【二十八条 廉租住】房、公共租赁—住房的？所，有权人？及其委托的运营管理！。机构：不得改变保障性住房！性质、用途及其配套！设施的规《划，用途 —    在》确保辖区内廉租住】房保障对《。象，住房需求的基础上】。经设区市或县（市）！住房保障主管部【门批准后廉租住房】可，转换为公共租赁【住房 ？ ：     承租廉】租住房的保障对【象不再符合》廉租住房《保障条件但符合公共！租赁：住房保障条件—且仍：需租住的《其所承租的廉租住】房可按照公共租赁住！房管理 】 ， 第二十九条　】因就业、子女—就，学等原因需要调换】廉，租住房的经》设区市或县（市【）人民政府住—房保障主管部门【批准：承租人之间可以互】换所承租的》廉租住房《 ，     需】。调换公共租赁住房】的，经公共？。租赁住房所有—权，人或者其《委托的？运营管理《机构同意《承租人之间可以互换！。所承租？的公共租《赁住房公共》租，赁住房？所有权人或者—其，委托的？运营管理机构—。应及时报设区市或县！（市：）人民政府住—房保障主管部—。门备案 《 【第三十条 承租人不！得转借、《。转租、擅自装修所】承，租的保障性住—房或改变其用途【承租人确需》装修的应当取得【保障性住房》所有权人或其—委，托的运营管理机构】同意 ？ 【第三十一条 —承租人承租其—他保：障性住？房或者通过购买【、受赠、继承等【方，式获得住房或者【收入等情况发生变化！不再符合住》房保障条《件的应当在市州【、县：市，人民政府《规定的搬迁期内腾退！。所承租的保障性住房！   —  搬迁期》满不腾退保障性住房！的承租人确无其他】住房：的应：当按照市场价格【缴纳租金；承租人】有其他住房》的住房保障》部，门、住房《所，有权人或者其委托】的运营管理机—构可：以向人民法院—提起诉讼要求承租人！腾退保障《性住房 【 第三十【二条 承租人有下列！行为之一的应当退】回所承租的保—障，性住：房  —   （一）转借】、转租或者》擅自调换《所承租？保障性住房》的； 》  ： ，  （二）改变所】承租保障性住房【用途的； 【    《 （三）破坏或者擅！自装修所承租—保障性住房拒不恢】复原：状的； 》     —（四）在《保障性住《房内从事违法—活，动的；   ！  （五）》无正当理《由连续6个》月以上？闲，置保障性住房—的   【  ：承租人拒不退回【保障性住房的市州、！县市区人民》政府住房保障主管】部门应？。当，责令其限期退—回；逾期不退回的市！州、县市区人民政府！住房保障主管—部门可以申请人民】法院强制《执行 】 第三《十三条 《无，正当理由承租人累计！6个月以上拖欠【租金：。的应当腾退所—承租的保障性住房】。；拒不腾退的房【屋所有权人》或者其委托的运营管！理机构可以向人民】法院提起诉讼要求承！租人：。腾退保障《。性住房 》 第三十！四条 出租》、出售？和承租、购买保【障性住房《的，按照国？。家和省有关》规定享受《税费减免、财政贴息！等政策？ 《 第三—。十，五条： 房：地产经纪机构及其经！纪人员不《得，提，。供廉租住《房，、公共租赁住房出】。租、转？租、出售等经—纪业务 — 第三十】六，条 保障性住房【居民区的社会管理纳！入住房所在地社区综！合管理街道、镇（】。乡）人？民政府和公》安、民政、》人口计生、人力资源！。与，社会保？障，、教育、《。城管等？部门应当按照各自】职责做好相关工作】。 》