：。。 — 第五章 【使用与退出 】 第二十二条 保】障性住房分配对象】选择保障性住—房后保障性住房所】有，权人或者其》委托的运营》管理：机构应当《与保障性住房分配】对象签订保障性住】房租赁或者》销售合？同保障性《住房租赁合》同签订后房》屋所有权《人或者其委托的【运营管理机构应当】在，30日内将合同【报设区市或县—（市）人民政—府住房保障主管【部门：备案 《     保障】性住房租赁合同应当！载明保障性》住房的位置、用途、！面，积、结构、室内【设施和设备》状况租？赁期限、租金数额】。和支付方式使用【要求及物业》。服务、房屋维修【责，任收回（《退回）住《房，。的情形、违约责任及！争议解？决办法等内》容 》    保障性【住房销售合同—应当载？明政府与购买人的】资产份额、》。房屋：处置：收益分配收回（退回！）住房的情》形、违约责任—及争议解决办—法等内容 》     【公共租赁《住房的租赁期限【。一般不超过5年租赁！期满需要续租的承租！人应当在租》赁期满3个》月前向房屋所有权】人或者其委托的运】营管理机构申—。。请续租？经，审核符合条》件的准予续租并【签订：续，租合：同 《 第二【十三条？ 保障性住房的【租金标准、销售价格！由物价部门会同住房！保障等？部门统筹考虑—当地住房市场租【金水平、建设成【本、供应对象支付能！力等因？。素合理确定》报同级人民政府【批准后实施定期调整！并向社？会公布   ！。  廉？。租住房、公共租赁住！房也可参照市场价】格确定统一租金【标准按不同保—障对象分档予以【租金补贴实》行租补分离租—金，标准、补贴办法【经设：区市或？县（市）人》民政府？。批准后实施 ！ ， 第二十四条 ！。廉租住房和公共租赁！住房承租人应—当根据合同约定按时！支付租金承租人【。符合规定条件的可】以申：。请租赁补《贴或者申请减—免，；，也可以申请提取【所缴：存的住房公积金【支付：租金对承租》人拖欠租金的可以按！规定通报其》所，在单：位从其工《资收入中划扣— 《。 第》二十五条 廉—租住房、公共租赁】住房由房屋所—有权人与承》租人共同管理房【屋所有权人及其委】托的运营《管理机构应当负责廉！。租住房、公共租【。赁住：房及其配套设施设】备的维修养护确保】房屋的正《常使用；组织承【租，。。人承担保障性—住房小区《。公共区域的安全秩】。序、卫生保》。洁等物业管》理责任承租人按合】同约定承担相关费】用 》 第二十六条！ 房屋所《有权人及其委托【的运营管《理机：构可以通《过招标？投标或者协议方式选！聘具有相应资质、】社会：信誉好的物业—服务企业实施物【业管：理；也可组织承租人！自我：管理：。自我服务 【 第二【十七条 廉》租住房？、政府投资的—公共租赁《住房的租《。金收入实行“—。收支两条线》”管理廉租住房租金！专项用于廉租住【房及配？套设施的维护—。和管理不足》部分由市州、县【市区财政预》算安排；政》府投资？的公共租赁住—。房的租？金，专，项用于偿还公共【租赁住房贷款本息及！公共租赁住房的【维护、管理租金收】入及配套商业服务】设施租金收入不足】房屋：维修养护部分由市州！、县市区财政预算】安，排解：决， ？。  ：   ？社会力量投》资建设？的公共租赁住房【其租金收入和配套设！。施的经营性收入归投！。资者所有房屋—维修养护费用—由所：有权人及其委托【的运营管理机构【承担 【。 第二十—八，条， 廉租住《房、公共租赁住【房的所有《权人及？其委托的运营管理】机，构不得改变保障【性住房性质、—用途及其配套设施】的规划用《途 》    在确保【辖区内？廉租住房《保障对象《住房：需求的基础上经设区！。市或县（市）—住房保障主管—部门：。批准后廉租住房【可转换为公共租赁住！。房，   — ， 承租廉租》住，房的保障对象不再】符合廉租《住，。房保障条件但符合】公共租？赁住房保障条件且】。仍需租住的其所【承租：的廉租住房可按照公！共租赁？住房：管理 》 》第二十九条　因就】业、子？女就学等原因需要】调换：廉租住房的》经设区市或县（【市）人民政府住房保！。障主管部门》批准承租人之间可以！互换所承《租的廉租住房 ！     》需调换？公共租赁住房—的经公共租》赁住房所有权—人，或者其委托的—运营管理机构—。同意承租人之—间可以？互换所承租》的，公共租赁《住房公共租赁住房所！有权人？或者其？委托的运营管—理机构应及时报设区！市或县（市）人民】政府：住房保障《主，管部门备案 【 第【三十条 承租人不得！转借、转租、擅自装！修所承？租的保障性住房或】改变其？用途承租人确—。需装修的《应当取得《保障：性住房所有权—。人或其委托的—运营管？理，机构同意 》 第】三十一条《 承：。租人：。承，租其他保障性住房】或者通过购买—、受赠、继承—等方式获得住房或】。者收入等情》况发生变化不—。再符：合住房保障条件的应！当在市州、县市【人民政府规定的【搬，迁期：内腾退所承租的【保障性住房 【。 ： ，   搬迁期满【不，腾退：保障：性住房的承租人【确无：其他住房的应当【按照：市场价？。格缴纳租金；承租】人有其他住房的【住房保障部》门、住房所有权人】或者其委托的运营】管理机构可》以向：人民法院提起—诉讼要求承租人【。腾退保障性住房 】 【第三：十二条 《承，租人有下列行为之】一的应当退回—所承租的保障性住房！ ？ ，    （一—），转借、转租或者【擅，自调：换所承租保障性住房！的； 》   ？  （二）改变所承！租保障性住》房用：途的；？ ：。  ？ ，  ：（三）破坏或者擅】自装修？所承租保障性住【房拒不恢《。复原：状，的；：。     （！四）在保障性住房】。内从事违法活动的】；  —   （五）无正】当理由连续6个月】以上：闲置保？障性住房的 —。 ？    承》租人拒不退回保障】性住房的市州、县市！区人民政府住房保】障主管部门应当【责，令其限期退回；逾】期不退回《的市州、《县，。。市区人民政府—住房保障主管部【门可以申请》人民法院强制—执行 — 第三—十三条 无正当理】由承租人累》计6个月以上拖欠租！金的：。应当腾退所承—租的：保，障性住房；拒不腾退！的房屋？所有权人或》。者其委托的运营【管理机构可以—向，人民法院提起诉讼要！求承租？人腾退保《障性住房 【 》第三十？四，条 出？租、出售和承租【、购买保障》性住房的按照国【家和省有关规定享】。受，税费减免、财政贴】息等：政策： — 第三十五—条 房地产经纪【机构及其《经纪人员《不得：提供廉租住房、公】共租赁？住房出租、转—租、出售等》经纪：业务 《 第三十！六条 保《障性住房《居民区？的社会管理纳入住】房所在地社区—综合管理《街，道、镇（乡）人民政！。府和公？安、民政、人口【计生：、，人力资源与社会【保障：、教育、城管等部】门应：当按照各自职责做好！。相，关工：作 ？。 ？