【 第五—。章 使？用与退？出 第二十二！条 保障性住房【分配对象选择保障】性，住，房后保障《。性住房？所有权人或者其【委托的运营管理机构！应当：与保障性住房分配】对象签订《保障性住房》。租赁或者《销售合同保障—性住房租赁合同签订！。后房屋所《有，。权人或者其委托的运！营管理机构应当在3！0日内将合》同报设区《市或县（市）人民】政府住房保障主【管部门备案 【    》 保障性住房租赁合！同，应当载明保》障性住房的》位置、用途、面积、！结构、室内设施【和设备状况》租，赁期限、租金数额】和支付方式使用要求！及物业服务、房屋维！修责任收回（退【回）住房《的情形、违约责任】及争议解决办法等】内，容     ！。保障性住房销售合同！。。应当载明政府—与购买人的资产份额！、房屋处置收益分】配收：回（退回）住房的情！形、违约责任及【争议解决办法等内容！  》   公共租—赁住房的租赁—期限：一般不超过》5，。年，租赁：期满需要续租的承租！人应当在租赁—期满：3个月前向房屋所】有权人或《者，其，委托的运营》管理机？构申请续租》。。经审核符《合条件的准》予续租并签订续租】合同 】 第二十三条【 保障性《住房：的，租金标准、销售【价格：由物价部门会同住房！。保障等部门统—筹考虑当地住—房，市场租？金水平、建设成【本、：供应：对象支付能力等因】素合理确定报同【级人民政府批准后实！。施定期？调整并向社会公【布，  》   廉租》住房、公共租赁住】房也：可参照市场价格确】定统一？租金标准按不—同保障对象分档予】。以，租金补贴实行租补】分离租金《标准、补贴办法经】设区市或县（市【）人民政府批准【后实施 ！ 第二《十四条 廉租—住房和公共租—赁，住房：承租人应当根据合】同约定按时支付租金！承租人符合规定条】件的可以申请租赁】补，贴或者？申，请减免？；也可以申》请提取所缴》存的住房《。公积金支付》租金对承租人拖欠租！金的可以按规定【通报其？所在单位《从其工？资收入中划》扣 ？ 第【二十五条 》。廉租住房、》公共：租赁住？房由房屋《所，有权人与承租人【共同管理《房屋所？有权人及其委—托的运营管》理机构应当负责廉】租住房、公共租【赁住房及其配—。套设施设《备的维修养护确【保房屋的正常使用；！组织承租人》承担保障性》住房小区公》共区域的安全—秩序、？卫生保？洁等：物业管理责任承【。租人按合同约—定承担相关费用 ！ ：。 第二十六】条 房屋所》有权：人及其委托的运营管！理机构？可以通过招》标投标或者协议【方式选聘具有相应】。资质、社会信—。誉，好的物业服务企【业实施物业》管理；也可组织【承，租，人自：我管理自我服务 ！ —第二十七条 —廉租住房、政府投】资的：公共租赁住房的租金！收入实？行，“收支两条线”管理！廉，租住房租金专项【。。用于廉租住》。房及配套设》施的维护和管—理不足？部分由市《州、县市区财—政预算安排；政【府投资的公共租赁住！。。房的租金《专项用于偿还公共】租赁住房贷》款本息及公》共租赁住房的—维护、管理租金收】入及配套商》业服务设施租—金收入不足房屋维修！养护部分《由市州、县市区财政！预算安排解决— 《。  ：  社？会力量投资》建，设的公共租赁—住房其租金收—入，。和配套设施的—经营性收入》。归，投资者所有房屋维】修养护费《用由所有权人及【其委托的《运营管理机》。构承担 — 》第二十八《条 廉租《住房、公《共租赁住房的所有】权人及其《。委托的运营》。。管理机构不》得改变保障》性住房性《质，、用途及其配—。套，。设施的规划》用途 ？ ？    在确保辖】区内廉？租，。住房保障《对象住房需》。求，的基础上经设区市】或县（市）》住房保障主管部门】批准后廉租住房可转！。换为公共租赁住房 ！   》  承租廉租住房】的保障对象不再符】合廉租住房保障【条件但符合公—共租赁住房》。。保障条件且仍需租住！。的其所承租的廉租住！房可按照公共—。租，赁住房？管理 — ？。 第二十九条　【因就：业、子女就学—。等原：因需要调《换廉租住《房的经设区市或县（！。市）人民《政府：住房保障主》管部门批准承租【人之间可以互—换所承？租，。的，廉租：住房 ？     需】调换公共租赁住房】的经：公共租赁住房所【有权人或《者，。其委托的运营管【理机构同意》承租人之间可以互】换所承租的公共【租赁：住，房公共租赁住房所】有权：人或者其委托的运】营管：理机构应及》时报设区市或—县（市）《人民：政府住房保障主【管部门备《案 》 第三十条】 承租？人不得？转借、？转租、？擅自装修所承租的】。保障：性住房或《改变其用途承租人确！需，装修的应当取得保障！性住房所有权人或其！委托的运营管理机】构同意 — ， ？ 第三十一条 【承租人承《租其：他保障性住房或【。者通过？购买、受赠、继承等！方式获得《住房或者收》入等情况发生变化不！再符合住房》保障条件《的应当在市州、【县，市，人民政？府规定的搬迁期【内腾退所承租的保障！。性住房 【    搬迁—期满不腾《退保障性住房—的承租人确无其【他住房的应》当按照市场价格缴】纳租：金；承租人有—其他住？房的住房保障部门】、住房所《有权人或者其委托的！运营管理机》。构可以向人》民法：院，提起诉讼要求承租】人腾退保障性住【房 ！第三十？二条 承租人有下列！行为之一的应当【退回所承租的保障性！住房 》     （一【）转借、转租—或者擅自调换所承】。租保障性住》房的：；    】 （二）改》变所承？租保障性住房—用途：的；  【   （《三，）破：坏，或者：。擅自装修所承租【保障性住《房拒不恢复》原状的；  ！   （四）—在保障性住》房内从事违法活动】的；：     】（，五，）无正？当理由连续6个【月以上闲置保—障性住房的 【 ：    承租人拒】不，退回保？障性住房的》市州、县市区人民】政府住房保障—主管部门应》当责令其《限期：退回；逾《期不：退回的市州》、县市区人民政【府住房保障主管【部门可以申》请人民法院强制【执，行 】。 第三十《三条 无正当理由承！租人累计6个月【以上拖欠租金的应当！腾退：所承：租的：保障性？住房；拒不腾退【的房屋？所有权人或者其委托！的运营管理机构可以！向人民法院提—。起，诉讼：。要求承租人腾退【保障性住房 【 ：。 第三十四条！ ，出租、出售和承【租、：购买：保障性？住房的按《照，国家和省有关—规定享？受税：费减免、财政贴息】等政策 》 ？ ？。第，三，十五条？ 房地产经》纪机：构及其经纪人员不】。得提：供廉租住《房、公共租赁—住房出租《、转租、出》售等经纪《业务 《。 《 第三十》六条 保障性住房居！民区的社《会管理纳入住房【。所在地社区综合【。管理街道、镇（乡）！人民政府和公安、】民政：。。、人口计生、—。人，力资源与社会保【障、教育、城管等】部门：应当按照各自职责】做好相关工作— 《 ，