】。 第五章 使】用与退出 【 第二十《二条 保障》性住房分配对象选择！保障性住房后—保障性住房》所有权人或者其委】托的运营管》理机构应当》与保：障性住？房分配对象签订保】障性住房租赁—或者：销售合同保障性住】房租赁合同签—订后房？屋所有权人或者其委！托的运营管理机构应！当在30日内将合】同报设区市或县（市！）人民政府住房保障！主管部门备》案    】 保障性住房租赁】合同应当《载明保？障性住房的位置、】用途、面积、—结构、？室内设施和设备状】况租赁期《限、租金数额和支】。付方式使用要求及物！业服务、房屋—维修责任收》回（退回）住房【的情形、违》约责：任及争议《解决办？法等内容《 《    《保障性住房销售合】。同应当？载明：政府与购买人的资产！份额、房屋处置【收益分？配收回（退回）住房！的情：形、违约责任及争】议解决办法等内【容    】 公共租赁住房【的，租，赁期：限一般不超过5年租！赁期满需要续租的承！租人：应当在？租赁期满3个月前向！房屋所有权人或者其！委托的运营》管理：机构：。申请续租经审—核符合？条件的准予续租【并签订？续租合同 — 》 ，第二十？三条 保障性住房的！租金标准《、销售价格由物价部！门会同住房》保障等部门统筹【考虑当地住》房市场租金》水平、建设》成本、供应对—象支：付，能力等因素合理【确定报同级人民政】府批准后实施—定期调？。整并向社《会公布？ ，。   》  廉租住房、公共！租赁住房也》可，。参照市场价格确定】统，一租金标准按不同保！障，对象分档予以租金】补，贴实：行租补分离租金【标准、？补，贴办法经设区市【或县：（市）人《民政：府批准后实施— 】第二十四《条 ：廉租：。住房和公《共租：赁住房承租人应当根！。据合同约定按—时支付租金承租人】符合：规定条？件，的可以申请租赁补】。贴或者申请减免；也！可以申请提取所缴】存的住房《公积金支付租金对】承租人拖《欠租金的可》以按规？定通报其所在单位】。从其工资收入中划】。扣 《 》第二十五条 —廉租住房、公共【。租，赁住房由《房，。屋所有权人与—承租：。人共同管理房—屋所有权人及—其，委托的运营管理机】构应当负责》。廉租住房、公共租赁！住房及其配套设施】设备的维修》养护确保《。房屋的正常使用【；组织承《租人承担保障性住房！小区公共《区域：的安：全，秩序、？卫生：保洁：等物业？管理责任承租人【按合同约《定承担相《关费用 ！ 第二十六条 】。房屋所有权人及其委！托的运营管理机构可！以通过招标投标或】者协议？方式选聘具有相【应资质、社会信誉】好的物业服务企业】实，施物业？管理；也可组织【承租人自我管理自】我服务 】 ，。 第二《十七条 廉租住房、！政府投资《的公共租赁住房的】租金收？。入实行“收支两【条线：”管理廉租住房租金！专项用于廉租住房及！配套设？。施的维护和管理不】足部：分由市州、县市区】财政预算安排；【政府投资《的公共租赁住—房的：租金专项用于偿还】公共租赁住房贷款本！息及公共租赁—住房的维护、—管理租金收入—。及配套商业》服，务设：施租金收入不足房】屋维修养护》部分由？市州、县市》区，财，政预算安排解决 ！     社会】力量投资建设的公共！租赁住房其》租金收入和》配套设施的经营【性收入？归投资者所有房【。屋维修养护费用由】。所有权人及其委【。托的运营管理—机构承？担 — ： ，第二十八条 —廉租：。住房、公共租赁住】房的所？有权人及其委托【的运营管理机构【不得改变保障性【住房性质、用途及其！配套设施的》规划用？途 ？     —在确保辖区内廉【租住房保障对象住】房需求的基础—上经设？。区市或县（市）【住房保障主管部门批！。准后廉租《住房可转换》为公：共租赁住房》    【 承租廉租住—房的保？障对象不再》符合廉租《住房保障条件但符合！公共：租赁住？房，保障条件且仍需租住！的其所承租的廉租】住，。房可按照《公，共租赁住房管理【 【 第二十九条　【因就业、子女就学】等原因？需要调换廉租—住房：的经设？区市或县（市）人】民政府？住房保？障主：管部门批准承租人】之间：可，以，互换所承租的廉【租住房  】   ？需调换公共》租，赁住房的《经公：共租赁住房》所有权人或者—。。其委托的运》营管理机构同意【。承租人之间》可以：互换所承租的—公共租赁住》房，公共：租赁住房所有权【人或者其委托的【运营管理机构应及】时报设区市或县（】市）人民政》府住：房保障主管》部，门，备案 — 《。第三十条 承租人不！得转借、转租、擅】自，装修：所承租的保障性【住房或改变其用途】。承租人？确需装修的》应当：取得：保障性？住房所有权人—或其委托的运—营管理机构》同意 【 第三十一条】。 承租人承租—其他保？障，性住房或者通过购】买、受赠《。。、继承等《。方式获得住房或者】收入等情况发生变】。化不再？符合住房保障条件的！应当在市州、—县市人民政府规定的！搬迁期内腾》退所承租的保障性住！房     ！搬迁：期满不腾退》保障性住房的承【租人确无其》他住房的应当按照】市场价格缴纳租【金；承租《人有其他住》房的住房保》障部：门、住房所有权人】或者其委托的运【营管理机构可以【向人民？。。。法院提起诉讼要求承！租，人腾退？。保，障性住？房 】 ，第三十二《条 承租人》有下列行为之一的】应当：退回所承租的—保障性住房 — ，    》 （一）转借、转】租或者擅自》调换所承《租保障性住房的；】    【 （：。二）改变所承租保障！性住房用途》的； 》 ， ， ， ， （三）破坏—或者擅？自装修所承租保障】性住房拒不》。恢复原？状的； 》     （四】），在保：障性住房内从事违】法活动的《； ？ ，     （—五）：无正当理由连续6】个月以上闲》置保障性住房的【 ，     承】租人拒不退回保【障性住房的》市，州、县？市区人民政府—。住房保障《主管部门应》当责令其限》期，退回；逾期不退【回的市州、县市区人！民政：府住房保障主管部】门可以申请》人民法？。院强制执行 — 【第三十三条 无正当！理由承租人累计6个！月以上拖《欠租：金的应当腾退所承租！的保障？性住房；拒不腾退】的房屋所有权人或者！其委：托的：运营管理机构可【以向人民法》院提起诉《讼要求承租人腾退保！障性：住房 ！ 第三十四条 【出租、出售和承【租、：购买保？障性：住，房的按？照国家和省》有，关，规定享受《。税费减？。免、财政贴息等政】策 【 第三十五条 房！地产经纪机构及其经！纪，人员不得提供廉租住！房、公？共租赁？住，房出租、转租、出售！等经纪业务 【 ， ， ： 第三十六条 】保障性住房》居民区？。。的社会管理纳入住房！所在地社区综合管】理街道、镇（—乡）人民政府和公】安、：民政、人《口计生、人力资源】与社会保障、—教育、城管等部门】应，当按照各自职责做】好相关工作 ！ ，