： ？ 第三】章 ： 建房？条件及？审批：。程序 ？ 第十九条 】 个人住宅建设具体！要求 《。    个》人住宅建设应当满】足下列要求》     （一）！符合城？市总体规划和土地】利用总？体规划、近期建【设规划、“四线【”，控制规划、乡镇总体！规划：、村（民《）公寓小区》规划、中心村（含】自然村镇）规划和规！划管理技术规定的】。要求：     （二）！符，合城市景观规划要求！其中在城市》道路两？侧建个人住宅—符，合严格按审》批的街？景规划进行》建设：；     （】三，） 符合消防—。、，交通、园林绿化、】风，景名胜、文物保护】、供：电、供水、》排水、防灾、通【讯等：专业规划的》要，求；     （！四）满足日照、通风！、采光的要求； ！    （五）【符合公？。共卫生、《公共安全的要求；】     —（六）符《合国家、省、市有】关法律、法》规、技？术，规范：和，政策：。其他：要求 《   ？ 有下列情形之【一的不得进行—个人住？宅建设 《。     （一）】在城市建设发展需要！实现规划控制的区】域和规划列入—“城：中村”、“旧城”改！造的区域《； ？    《（二）侵害相—邻人：的日照、通风、【采光、通行、给排水！等合法权《益；    【 （三）占用城市道！路、城市公》共，设，施、城市公》共绿地和《城市市政公用设施规！划预留用地》。； ：     （四【）侵害其他社会公共！。利益 第二十条】 ， 符合？下列条件的》村（居？）民可？在开：发建设的《村（居）民公寓小区！购买自住住宅办理土！地使：用、规划许可、房产！。。权属证件等手续【    》 （一）涉及国家、！市政府基础》。设施建设（含各【类新城、园区—）需要？拆迁：安置的拆《迁，户在就近村（居）】民公寓小区》内进行安置不予零】星还建？安置    【 （二？）属市人民》。政府确定《的“城中《村”：（含旧？城）改造和破—产改制？企业涉及的村—（居：）民拆？迁户     （！三）按照城》市建设需要实行规划！控制：区域的经《房屋安全《部，。门，鉴定为D级或C【级危房的个人—住，宅且本？人同意将现》有房地产交由城投】公司收储的   ！  （四《）办事处或》乡镇政府、村（居】）民委？。员会：对购买村（》居）民公寓的无【房户村（居）民资格！进行审核并经—调查公示无》异的 第》二十：一条： ， 村民“《一户一基《”规划？审批按？下列条件严格—控制 《    （一）村民！无房户？需，由办事处、村—、组出？具证明经调查—属实并实行现—场公示制度  】   （二）必须】。进入规划（或保留）！的中心？村（含？自然：村庄）、农民新村】（社区）进行村【民 “一户一基”个！人住：宅建设   【。  ：（三）？使用农用地的每户】建设用地面积不得】超过140平—方米（含附属设【施）使用建设用地】和未利用用地—的，每户建设用地—面积不超得过200！平方：米，（含附属设》施）；建筑》层，数不超过三层 【     （—四）原有村民个【人住宅或者》宅基地出卖、出租、！赠与他人或者改作】。他用后不得再—申请宅基地 — ，第二十二条 符合！。条件：的个人住宅建—设均须按照》下，列程序依次》办理有关证件— ：    （》一）在城乡》规划：。部门办理建设—用地规划许可证 】     （二）在！国土资源部门—办，。理个人建房用—地，批准通知书（附标】明四界的宗地图【）或土地使用—。证（：原有土地《权属：。范围内？进行危？房改：造，的除外）《     （三】）在城乡规划部【门办理？建设工程《规，划许可证   】  （四）在—住建部门办》理施：工许可证件（三层及！三层以下或建—筑面积4《00平方米以—下，的除外） —    （五）在城！乡，规划、国土资源、】住建等部门》办理竣工验收手续 ！     （六）在！房，产部门？办理房屋产权—登记证件 —