， ， 【 第三章》 建？。房条件及审批程【序 《 第十九条》。 ：个人：住宅建设具体要求 ！  ：   个人住—宅建设？应当满足下列—要求     】（一）符合》城市总体规划—。和土地利用总体规划！、近期建设规—。划、：“，四，线”控制规》划、乡？镇总：。体规划、村》。（民）公寓小区【规划、中《心村（含自然村【镇，）规划和规划—管理：技，术规定的要求— ：    （二）符合！城市景观规划要求】其中在城市道路【两，侧建个人住宅符合严！格，按审批的街》景规划进行建设；】。     （【三） ？符，合消防、交通、园林！绿化：、风景名《胜、文物保护、【供电：、，供水、排水、防灾】、通：讯，等专：。业规划的要求—；， ，     （四）】满足日照、通风、采！光，的要求；    ！ （五）符》合公共？卫生、公共安全的要！求；     】。（六）符合国家、】省、市？有，关，。法律、法规、技术规！范和政策《其他：要求： ，     有下列情！形之一的不得进【行个：人住宅？建设 《   ？。 （：一）在城《。市建设发展需—要实现规划控制【。。的区域和规划列【入“城？中村”、“旧—城”改造的区域【。；，。 ， ， ，   （二）—侵害相？邻，。人的日照、通风、】采光：、通行、给排水【。等合法权益； 【     》（，三）占用《城市道路、城—市公共设施》、城市公共绿—地和城市市》政公用设施》。规划预留用》地；    【 （四）《侵，害其他？。社会公共《利益 第二十【条 ？符合下列条件的【村，（，居，）民可在开发建设】的村（居）》。民公寓小区购—买，自，。住住宅办《理，土地使？用、规划许》可、房产权属证件等！手续 《    （一）涉】及国家？、市政府基础—。。设施建设《（含各类新城—、园区）需要拆迁安！置的拆迁户在—就近村（《居）民公寓小区【内进行安置》不予零星还建安置 ！ ，    （》二，）属市人民政府确定！的“城中村”（含旧！城）改造和破产改】制企业涉及的—村（居）《民拆迁？户     （】三）按照城市—建设需要实行规划】控制区域的》经房屋？安全部门《鉴定为D级或—C级危？房的个？人住宅且本人同意】将，现有房地产交由城】投公：司，。收储：的    — （四）办事—处或乡镇政》府，、，村，（居：），民，。委员会对《购买：村，（居）？民公寓的无房户【村（居？。）民资格进》行审核并《。经，调查公示无》。异，的 ？第二：。十一条 村民“一！户一基？”，规划审批按下列条】件严格控《制，     （【一）村？民，。无房：户，需由办事处、—村、组出《具证明经调查属【实并实？行现场？公示制度    ！ （二？），必须进入规划（或保！。留）的中心村（含】自然村庄）、农民】新村（社区）—进行村民 “—一户一基”个人住宅！。建，设   》  （？三）使用农用地的】每户建设用地面积不！。得超：过140平方米（】。含，。附，属设施）《。使用建设用》地和：未利用用地的每【户建设？用地面积不超得【过200平方—米（含附《属，设施）；建筑层【数不：超过三层    ！。 ，（四）原有村民个】人住宅或者》宅基地？出，卖、出租、赠与【他，人或者改作他—用，后不得再申》请宅基地 第【二十二条《 ：符合条件的个—人，住宅建设均须按照】下列程？序，依次办理有关证件】 ，     （一【）在城乡规划部门】办理建设用》地规划许可证—。  ？   （二）在国】土资：源部门办理个—。人建房用地批准通】。知书（附标明四界】的宗地图）或土地】使用证（原有土地权！属范围？内进行？危房改造的除外【）     （三！）在：。城乡规划部门办理】建设工程规划许可证！     （四）！在住建部《门办：。理，施工许可《证件（三层》及三层以下或建筑】面积400平—方米以？下的除外） 【   ？ （：五）在？城乡规划、国土资源！、住：建等部门办理竣工】验收手续   】  （六）在房产】。部，门办理房屋产权【登记证件 —