！ 第三《章 ？建房：条件及？审批程序 》 ： 第十九条 个人！住宅建设具体要【。求 ？    个人—住宅建设《应当满？足下：列要求 》    （一）【符合城市《总体规划和土地利】。用总体规划、—。。。近期建设规》划、：“四线”控制规划、！乡镇：总体规？划、村？（民）公寓小区规】划、中心村（含自】然村镇）规划和规划！管理：技术规定的要求【     （【二）符合《城市景观规划要求】其中在城《市道路两侧建个人】住，宅符：。合严格按审批的街】景规划？进行建设； 【    （三—） 符合消》防、交？通、园林绿化—、风景名胜、—文物保护、供电【、供水、排水—、防灾、通讯等专业！规划的要求； 】    （四）满足！日照、通《风、采？光的要求； — ，    （》。五）符合公共—卫生、？公共：安全的要求》；    — ，（六）符合国—家、省、《。市有关法律、法规】。、技术规范和政策其！他要求    】 有下？。列，情形之一的不得【进行个人住宅建【设   》  （一《）在城市建设发展】需要实现规划控【制的区域和规划【列，入，。“城中村《”、“旧城”改造】的区：域，； ：   ？  （？二，）侵害相邻人—的日照、通风—、采光、通》行、给排水等合法】。权益； 《     （三）占！用城市道路、城市】公共设施、》城市公共绿地和【城市市政公用—设施规划预留用【地，；   》  （四）侵害其他！社会：公共利益 》 第二十条 符】合下列条件》。的，村（居）民可在开发！建设的村（居—），民公寓？小区购买自住—住宅办理土地使【用、规划许可、房】产权：属证件等手续  ！   （一）—涉及国家、市—政府基础设施—建设（含各类—新城、园区）—需要拆？迁安置的拆迁—户在就近村（居）民！公寓小区内进行【安，置不予零星》。还，建安置     ！（二）属《市人民政《府确定的“城中村”！（含旧城）改造和破！产改制企业涉及的】村（居）民拆迁户 ！     》（三）？按照城市建设需【要实：。行规划控制区—域的经房屋安全部门！鉴定为D《级或C级《危房的？个人住宅且本—。人同意将现有—房地产交由》。城投公司收储的 ！。    《（四）办事处或乡】镇政府、村》（居）民委员—会对购买村（—居，）民公？寓的无房户》村，（居）民资格进【行审核并经调查【公示无异的 【第二十一条 村】民“一户一基”【规划审批按下列条】件严格控制   ！  ：（一）村《民无房？户需由办事处、村】、组出？具证明经调查—。属实并实《行，现场公示《制度 ？    《 （二）《必须进入《规划（或保》留）的中心村（含自！然村庄）《、农民新《村（社区《），进行村？民 “？一户一基”个人住】宅建：设  《   （三）使【用农用地的每户建】设用地面积不得超】过1：40平方米（含【附属设施）使—用建设用地和—未利用用地的每户】建，设用地？面，积不超得过2—。00平方米（—含附属设施）；【建筑层数不超过三】层，   《 ， （四）原有村【民个人住宅或者宅】。基地出卖、出—租、：赠与他人或者改作】他用后？不得再申《请宅：基地 第二十【二条 符合—条件的个人住宅建设！均须按照下》列，程序依次《办理有关证件—     （【一，），在城乡规《划部门办理建设用】地规划许可证 【     （—二）：。在国土资《源部：门办理？个人建房用地批【准通知书（附标【明四：界，的宗地图）或土地】使用证（原有土【地权属范《围内进行危》房改造的除外—） ：     （—三）在城《乡规划部《门，办理建？设，工程规划许》可证 《    （四—）在住建部》门办理施工许—。可证件（三层及三层！以下或建筑面—积400平方米以下！的除外）    ！ （五？。）在：城乡规划、国土【资源、住建等—部门办理竣工验收】手续  》   （六）在房产！部门办理房屋—产权登记证》件 ？