《 【第三章 《 建房条件及审批程！序 第十九】条 个人住宅建设！。具体要求   】  个人住宅建设应！当满足下列要求 ！   ？ （一）符》。合城市？总体规划和》土地利用总体规划】、近期建《设规划、“》四线”控《制规划、乡镇总体规！划、村？（民）？公寓小？区规划、中心村（含！自然村镇）规—划和：规划管理《技术规定的》要求   —  ：（二）符《合城市景观规—划，要求其？中在城？市道路两侧建个人住！宅符合严格按—审批的街《景规划？进行建？设；     （！三，。）， ，符合消防、交通【、园林绿化、风景】名胜、文物保护、】供电、？供水、排水、防灾】、通讯？等专业规《划的要求； —     （—四）满足日照—、，通风、？采光的要《求； ？     （—五）符合《公共卫生、》公，共安全的要求—；   》  （六）符合【国家、省《、市有关法律—、法规、技术规范和！政策其他要》求，。 ：。    有下列情形！之一：的不得？进行：个人住宅建设 】    （一）在】城市建设《发展需要实现—规，划控制的区域和规】划列入“城中村”、！。“旧城”改造的区域！；  《   （二）侵【害相：邻人的日照、—通，。风、采光、通—行、给排水等合法】权益； 《。   ？  （三）占—用城市道《路、城？市，公共设施、城市公】共绿地和城市市政】公用设施规划—预留：用地：；   》  （四）侵害【其他社会《公共利益 第【二，十条 符合—下列条件的》村（：居）民可在开发建】设的村（《居）：民公寓小区购买【自住住宅办》理土地使用、规【。划许可、房产权属】证件等手续 【    （一）涉及！。国家、市政府基础设！施建设（含》各，类新城、园》区，。）需要拆迁》安置的？拆迁户在《就近：村（居）民公寓【小区内？进行：安置不予零星—还建安置  【   （《二）属市人民政【府确定？的“城中《村”（含旧》城）改造《和破产改制》企业涉及《。的村（居）民拆迁户！     （三】）按照城市》建，设需要实行规—划控制？区域的？。经房屋安全部门鉴】定为D级或C—级危房？的个人住宅且—本人同意《将，现有：房地产交由城投【公司收储的》 ：。    （四）办事！处，。或乡镇政府、村（居！），民委员会对购买【村（居？）民：公寓的无房》户村：（居）民《资格进行审》核并经调《。查，公示无异的》 第？二十一条《 村？民“一户一基”【规，划审批按下列条件严！格控制  —   （《一）村民无房—户需由？办，。事处、村、》组，出具证明经调查【属实并实行现场公示！制度：   《  （二《）必须进入规划（或！保留）的中心村（含！自然村庄）、农民】新村（社《区）进行《村民 ？。“一户一基”个【人住宅建设  】   （《。三）使用农用地的】每户建设用地—面积：不得超过1》40平方米（含附属！设施）？使，用建设用地》和未利用用地的每户！。建设用地《面积不超得》过20？0平方米（含附【属设施）；》建筑层？数不超过三层 【   ？  （四）》原有村民个》人住宅？。或者宅基地》出卖：、出租、赠与—他人或者《改作他用后不得再申！请宅基地 第二十！二条 ？ ，符，合条件的个人住宅】。建设均须按》照下列程序》依次办理《有关证件  【   （一）在城乡！规，划部门办《理建设用地规划【许可证  —   （二》）在国土《资源部门《办理个？人建房用地》批准通知书（附【标明四界的宗地图】。）或土？地使用证《（原：有土地权属范围内进！行危房改造的除【外）     】。。（三）在城乡规划部！门办理建《设工程？规划：许，可证    【 （四）在住建部门！办理施工许》可证件（三》层及三层以下或【建筑：面，积400平》方米以下的除外【） ： ，    （五）【在城乡规划、—国土资源、》住，建等部门办理竣【工验收？手续     （！六）：。在房产？部门办理房屋产权】登记证件 —