？ 第！三，章　轮候《与配租 《 第《十七条　市区公共租！。赁住房的轮候期【为3年？。对登记为轮候—对，象的申？请，人应当在轮候—期内安？排公共租《赁住房 — 》第十八条　公—共租赁？住房的配《租，由市、？县级人民政府住【房，保，障主管部门制—定配租方案并向社】会公布？ 　　 》 配租方案应当包括！房源的？位置、数量、户型】、面积租金标—准供应对《象范围意向登记受】理机构、意向—登记时限等内容 ！ 第十—九条　配租方—案公布？后，轮候对象可》以，按，照配租方案到市、】县，级，人民政？。府住房保障》主，管部门确定的意【向登记受理机构进行！意向登记由》意向登记受理机构汇！总，后报市、县级人【民政府？住房保障主管部【门 ？ 　　 市、县！级人民政府住房保障！主管部门《应当会同有关部【门在15个工作日】内对意向《登记的轮候》对，象进行复《审对不符合条件【的应当书面通—知并说明理由 ！ 第二十条　对！复审通过的轮候对象！市、：县级人民政府—住，房保障主管》部门：。应通过公开》、公平、《公正的？。方式确定配租对象】与配租排序市—、县级人民政府监】察，部门应加强》对公共租赁住房【配租的全程监督 ！ 第—二十一条　配租对】象与配？租排序确《定后：。应当予以《公示公？示无异？议或者异议》不成立的配租对象按！照配租排序选择公共！租赁住？房配租结果向社会】公开： 【第二十二条　复审通！过的轮？候对象？。中，。享受国家定期抚【恤补助的优抚对象】、孤老病《残人员、市和—区引进的《特殊人才、在我市工！作，的全国、省部—级劳模、《全国英模、荣—立二等功以上的【复转军人等可优先】安排公共租赁住房家！。庭成员中有身—体残疾、《患有重大疾病、60！岁以上老人》的可优先分配—相对：较低楼层的住房 】 《 第二十三》条　配租对》。象选：择公共租赁》住房后公共租赁住】房所有权人或者其】委托的运营单位【与，配租对象应签订【书面租赁合同市【区公共租赁》。住房的租《。赁期限一般为—3年 —　　 租》赁，合同签订前所有【权，人或者？其，委托的运《营单位应当将租赁】合，同，中涉及承《租人责？任的条款内容和应】当退回？公共租赁住房的情形！向承：租人明？确说明？ 第二】十四条　公共—租赁：住房租？赁合同？一般应当包括以【下内容 — 　　 》（一）合同当事人的！。名称或姓《名； 　　 ！ （：二）房屋《的位置？、用途、面积、结】。构，。、室内？设施：和设备？以及使用要》求； ？ ？　　 （三）【租赁期限《、租金数《额和支？付方式？； 　　 】 （四？）房屋维修责任【；， ， 　　 （五！）物业服《务、：水、电、燃气等【。相关费用《的缴纳责任； 】 ， 　　 《 （六）《退回：公共租赁住房的情形！。； 　　 ！（七）违约责任及争！议解：决办法； 【 ，　　 （八）其他！。应当约定的》事，项 　　 】 合同签订后公共租！赁住房所有权—人或者？其，委，托的运营单位—应，。当，。在30？日内将？合同报？市、县级人民政府】住房保？障主管部门备案 ！ 第二十】五条　公《共，。租赁住房的租金标准！由，物价部门会同住【房保障？主管部门、》财政部？。门，依，据社会经济发展水】。平、保障对象—的承受能力以及市】场租金水平等—因素：综，合确定报本级人【民政：府批准后实施—应适当低于》同地段？同档次？。市场价租金一般不】低于市场价租—金的60%》 　　— 公共《租赁住房《租，。金标准应当向—社会公？。布并定期调整 ！ 第二十【六条　承租人应当】根据合同约定按时支！付租金符合廉—租住房保障条件的】家庭承租公》。共租赁住房的可以申！请廉租？。住房租赁补贴 【 》 第二十七条【　政府投资》的，公共：租赁住房的》租金收入按照政【府非税收入管—理的有关规定缴【入同级国库》实，行收支两条线管理专！项用于偿还公共【租赁住房贷款本息及！公共租赁住房的【维护、管理》等 — 第二十八条　因！就业、子女就学【等原因？需要：调换公共租赁住【房的经公共租—赁住房所有》权人：或者其委托的运营】单位同意承租—人之间可以互换所】承租的公共租赁住房！ ： 《 ，