【 第三章【　轮：候与：配租： 《第十七？条　市区公共租赁住！。房的轮候期为—3年：对登：。记，为轮候对《象的申请人应当【。在轮候期内安排公共！。租赁：住房 【 ， 第？十八条　公共—租赁：住房的？配租：由市：、县级人民》政府住房保障主【管部门制定配租方】案并向社会公布 ！　　 《配租方案应当包【括房源的位置、数量！、户型、面》。积租金标准供—应对象？范围意向登记—受理机构《、意向登记时限等内！容 ？ 第十九条】。　配租方案公—布后轮候《。对象可以按》照配：租方案到《市，、县级人民政—府，住房保障主管部【门确定的意》向登记受《理机构进行意—。向登记由意向登记受！理，。机构汇？总后：报市、县级人民政】府住房？保障主管部门 】 　？　 ： 市、县级人民政】府住房保障主—管部门应《当会同有关部—门在15《个工作日内对意【向登记的轮候对象】进行复审对不符合】条件的应当》书面通知并》说明理由 》 第二十】条　：对复审通过的—轮候：对象市？、县级人民政—府住：房保：障主管部门应通过公！开、公？平，、公正的《方式确定配租—对象与？配租排序市》、县级？人民政府监》。察部门应加强对公共！租赁住房配租的【全程监督 【 ， 第二十一【条　配租对象与【配租排序确》定后应当予以公示公！示无异议或》者异：议不成立《的配租对象按照配租！排序选择公共租【赁住房配租结果向社！。会公开 《。 第二】十二条　《。复审通过的轮候对象！中，。享受国家定期—抚恤补？助的优抚对象、孤老！病残人员、市和【区引：进的特殊人才、【在我：市工作的全国、省部！级劳模？、全：国英模、荣立二【等功以上的》复转军人等可优先】安排公共租赁住房】家庭成员中有身【体残疾、《患有重大疾病、60！岁以上老人的—可优先？分，。配相对较低楼层的】。住房 》 ： 第二？十三：条　配？租对象选择公—共租赁住房后公共租！赁住房所有》权，人或者其委托的【运营单位与配—租，对象应签订书面【租赁合同市区公共】。租赁住？房，的租：赁期：。限一般为3年 【。 ？　　： 租赁合同—签订前？所有权？人或者其《委托的？运营单位应》。。当将租赁合同中涉】及承租？人责任？的条款内《容和应当退回公共】租赁住房的》情形向承租人明确说！明 ？ ？ 第二十四条　【公共租赁住》房租赁合同一般【应，当包括以下内—容 　　 ！（一）合同当—事人的名称或姓名；！ ？ 　：　 （二）房屋】的位置、用途、【面积、结构、室【内设：施和设备以》及使用要求； 】 ， 　　 》（三）租赁期限、租！金数：额和支付方》式，； 　—　 （四）房【屋维修责任》； ？ 　？　 （五》）物业服务》、水、电《、燃气等相》关费用？的缴纳责任； ！ 　　 （—六）退回公共租赁住！房的情形；》 　》　， （七）违约责任！及争议？解决办法； 【 　　 》。 （：八）：其他应？。。当约定的事项 【 　　》 合同签订后【公共租赁住房所有权！人或者其委托的运营！。单位应当在30日】内将合同报市—、县级人民政府住】。房保障主管》部门备？案 》 ， 第？二十五条　公共租】赁住房的租金—标准由物《价部门会同住房【保，障主：。管部：门、财政部门依据社！会经济发展水—平、保障对象—的承受能《力以及市场租金水平！。等因素？综合确定报》本级：人民：政府批？准后实施应适当【低于同地段同档次市！场价租金一般不【低于市场价》租金的6《0% 　　 ！ 公共租赁住房【租金标？准应当向社会公【布并定期调》整 》 第二十—六条　承租人应【当根据合同约—定按：时支：付租金符合廉—租住房保障条件【的家庭承租》公共租赁住房的可以！申请廉租住房租【赁补贴 【 ？ 第二十七条　【政府投？资的公？共租赁住房的—租金收入按照政府非！税收入管理》的有关规《定缴入同级》国库实？。行收：支两条？线管理？专，。。项用于偿还公共租】赁住房？贷款本息及公共租赁！住房的？维护、管理等 【 《。 第二十八条　】因就业、子女就学】等原因需要调换【公共租赁住房的经】公共租赁住房所【有权人或者其委【托的运营单位—同意承？租人之间可》以互换所承租的公共！租赁住房 — 》