！ ：第二章　 》。处理办法 】。第七条 行》使违法建设行政处罚！。权机关？应当制定查》处，违，法建设责任制—建立巡查制度及【时发现和制止—违法：建设    【  接到举报和巡查！发现新的违法建设】由市规划、》国土资源、建设等】行政主？管部门责令建设单】位或个人立即停【止建设责令施—工单位立即停止【施工并书面通知供】电，。、供水部门停—止供应？施工用电、用水【。  ？  ：  违法《建设单？位或个人必须—按本办法规定接受】处，理拒不履行停工【义务继续抢建施工】。的作出？责令停止建设决【定的：机关应采《取强：制措施？予以制止并依据【有关法律、法—规，和规章？。的，规定从严查处 】第八条 对下列【严重影？响，城市规？划不能采取改正【措施的违法建（【。构）筑物不予确【认，产权责令《限，期拆除？并以书面或》公告：形式告知违法建设当！。。事人   —  （一）擅自【。改变城？市规划确《。定的土？地使用？性质影响城》市规划实施的； 】   ？  （二）严重影响！近期：建设规划《。实，施的；？|     【。（三）占压》城市道路《和建筑控《。制红线、高压供【电走：廊，、景：观，。视线通道、无线【电，微波通道、永久性】测量标志、市—政，工程管线和设—施的：；，    》 （：四）：影响消防、防汛、】。人，民防空、国防等设施！的正常运行对城【市安全构成威胁【的；     （！五）对广场等公共设！施，用，地，、公共绿《地、生态保护区、】水源保护区》、历史文化》保护：区、风景名胜区【构成：。破坏：和威胁的； 【  ：  ：（六）严重影响市】容景观和破坏—城市环境的》； ？ ，   （七）严【重影响公共卫生【。、公共安全、城市】交通等公共》利益的；  【   （八）在【临时用地《上擅：自，建设永久性建（构）！筑物或临时》建（：构）筑？。物逾期不拆除的； ！     》（九）法律法—规规定的其他情形的！ ， 第九条 》对下列？严重影响城》市规划且能够有限】利用的建《（构）筑物依法予以！没收或责令》补办临时使》用手续暂予保留使】用并：按上：限处：以罚款？今后城市建设拆迁】时，必须无？条，件拆除？且不予补偿   ！。  （一）个人【未，。经许可或许》可后超？层超面积建》。设用于出《租，、出售？、开发？。牟利的； 》  ：   （二》）房地产《开发：项目：超层超？面积的； 》  ： ，  （三）城—市主次干道两侧临街！面和具备联片改造】开发条件的； 【 ，   ？ ，（四）已列入—旧城（村）改造【规划：区域内将在近—期实施改造的； 】   ？  （五《）居住？建筑间距达不到最低！规定要求严》重影响通风、采光、！日照、通行、排水等！。邻里居？住条件的 》 第十条 对下列影！响城：市规划尚可采—取，改正措？施的责令限期改【正，处以罚款； 改正】到位且符合许可条件！的缴纳相《关行政规费后予以】确认产权补办—手续 《。    （一）【基本符合黄冈—市城市？总体规划、分区【规划、？控制性详《细规划、近》。期建设？规划和东坡赤—壁、遗爱湖等风景区！总，体，规划：要求的；  【   （《二）在居住》小，区或单位、个人【庭，院内部建设的生产、！生活、办公等—。配套用房基本符合规！。划和技？术规范要求》的；     （！三）通？过采：。取部分拆除、—降低高度、开窗堵窗！、开：辟通：道、封闭通道、修】改立面以及》其他：措施能够消除影【响基本符合规划和】技术规范要求的； ！     （四）影！响相邻人通风、采】。光、：日，照但基本符合—规划和技术规范要】求，的； 《    （五）未】经规划审批擅—自建设但对城市规】划只有？。轻，微影响或不影—响的；？     —（六）原地改建（含！翻建）、扩建（含加！层）项目通过—技术分析基本符【合，规划和技术规—范要：求的：；     （】。七）超过规划许可】证有效期限进行建设！但与近？期建设？规划要求基本相符的！；，。     （【。八）临时建筑期【满未拆除但与近期】建设规划要求—基本相符的；—     （【九）房地产开发项】目擅自？提高建？筑密度和容积率超】层超面积建》设基：。本符：合，规划和技术》规范要求的 【第十一条 因城市道！路建设？、，城市公共设施建【设和移？。民建镇等政府行为的！拆迁还建而未批先】建的无合法手续的】建筑符？合规划技术》规范要求《按拆：迁还建政策办理规划！、土：地、房产等手续；不！能满足现《行规划技术规—范要求按照当—时的规划技术规范】要求：处理： 第十二条　本】村村民未取得集体建！设用地使用权占地】建房：的按下列《规定处理 —    （一—）对符合土地利用总！体规划及本》村村民宅基地政【策等许可条件的督】促其补办宅》基地用地手续按规定！缴纳各项费用（【涉及耕地占补费用由！所在村承担）办理集！体土地使用权—证；   —  （二）对符合土！地利用总体规划、】但超过法定面积标】准建住？宅的：属于因住宅结构原】。因不宜拆除或收回】后又不？易重：新调整使用的—超占部分按照—农村集体《建设用地处理—后补办有偿》用地手续； —    《 ，（三）属于其他原因！。的超占部分依—法责：令退：还超占的土地限期】拆除在超占的土地】上新建的房屋； 】     （—四）对本村村—民不符合宅基地许可！条件的用《。地视同非《本村村民违法用地处！。理 第十三条 】非本村村《民（含国《家工作人员》、城镇居民）—未取得国有土地使用！权，占地建房的》按下：列规定？处理 ？     （一）】对未：经，。批准和？骗取：批准占地建房且【。不符合用地》。许可条件的对—违法用地上的—建筑物和其他设施予！以拆除或没》收退还非《法占：用的土地《不得以罚款、补办】手续取代；   ！ ， ，（二）对符合用【地许可条《件且不严重影响城】市，规，划确需补办手续的依！法处罚后从》新从高进行征地补偿！和收取土地出让金】及，。有关行政规费政府】不再向村《集体支付征地补偿安！置费用 》第十四条《　非法买卖、—转让集体土地—使，用权的？按下列？规定处？理     （一！），由市国土资源行【政主管部门》没收非法买卖、转让！土地：的违法所得并处【罚款；   【  （二）违—反土地？利用：总体：规，划擅自将农用地【改为建？设用地的限期拆除在！非，法转让？的土：地，上新建的建筑—物和其他设施恢复土！地原状；符合—土地利用总体规【划和城市规》划的没收在非—法转让的土地上新】建的建筑物和其【他设施可以并处罚】款；：     （【三）擅自将农民集】体所有的土地使【用权出？让、转让《或者出租用于—非农业？建设的责令限—期改正没收违法所得！并处：罚，。款 第《十五条　对己—依法取得土地—使用：权自依法批准之【日起满两年未动【。工兴建的按照—法律规定《收回土地使用权 】。 第：十六条　对其—。它违反土地》管理法律、法规和规！章的违法建设行为由！市国土？资源行？政主管部门依据土地！管理法律、法规和规！章进行？查处 第》十七条？　非法、《越权批准用地和建】房手：续的其批准文件【无效非法批准—使用的土《地应当？收回有关违法建设当！。事人拒不归还—的以非法《占用土地论处；违法！建，筑按：本办法的规定处理】。；造成损失的由【批，准单位负责依法赔】偿 第十八条　】设计单位对无规【划设计要求》的项目或者违—反规划设《。计要求？进行设计的市—规划、建设等—行政主管部门不得】受，理，和，审，批并：责令改正；对继续】从事支持违法建设的！设计单位由》市建设？。行政主管部门处以罚！款情节严重》。的吊：。销其设计资》格证书 第—十九条　施工单位】承接无建设工程【规划许可证》和建筑？工程：施工许可证的建【设工程项目》或者违反建设—工程规划许可—证和建筑工程施工】许，可证的规定进行施】工的由市建设—行政：主管部门责令停止】施工处以罚款—；，对继续违法施工或】继续支持《违法建？设的施工单位由市】建设行政主管部门纳！入不良行《为记录并予以上网】公示情节严》重的责？令，停业整顿或降低从】业资质？直至吊销其从—业资质？ ：