《 ， —第二章？　 ：处理：办法：。 ： ：第七条 行使违【法建设行政处罚权机！关应当制定》查处违法建设—责任制建《。立巡查制度及—时发现？和制止违法建—设      】接到举？。报和巡查发现—新的违？法建设由《市规划、国土资源、！建设等？。行政主管部门责令】。建，设，。单位或个人立即停】止建设责令》施工单位立即停止施！工并书面通知供【电、供水部门停【止供应施工用电、】用水   —   违法建设单】位或：个人：必须：按本：办法规定接受处【理拒：不履行停工义务继】续抢建施工的—作出责？令停止建设决定【的机关应采取强制措！施予以制《止并依据有关法律】。、法规？和规章的规》定从：严查处 第八条 ！对下：列严重影响城市规划！不能：采，取，。改正措施的》违法建（构）筑物不！予确认产权责令【。限期拆除并》以书面？或公告形式告知违法！建设当事《人     （一！）擅自改变城市规划！。确定的土地使用性】质影响？城，市规划实施的；【     —（二）严《重影响？近期建设《规划实？施的：；|    【 ，（三）占压城市【道，路和建筑《控制红线《、高压供电走廊、】景观视线通》道、无线电微—波通道、永久—性，。测量：标志、市政工—程管线和设施的【；   》  （四）影响【消，。防、防汛、人民防】空、国防《等设施的正》常运行对城市安全】。构成威胁的》；， ， ，    （五—）对广场等》公共设施用地、公】共绿地、生态—保护区、水源保护】区、历史文化保护】区、风景名胜区构】成破坏和威胁的；】     （六）！严重影响市容景观和！。破坏城市环境的；】。     （七）！严重：影响公？共卫生、公共安全、！城市交通等公共【利，益的； 》。。    （八—）在：临时用地《上擅自建《设永久性建（构）】筑物：或临：时建（构）筑物【逾期不拆除的—； ：   ？  （九）法律【法规规定的其他情形！的， 第九条 对【下列严重《影，响城市？规划且能够有限【利用的建（构）筑物！依法予以没收—或责令补办临时使】。用，手续暂予保留使【用并按上《限处：以罚款今《。后城市建设拆迁【。时必须无条》。件拆除且不》予补偿    】 （一）个人—未经：许可或许《可后超层超面积建设！用于出租、出—售、开发牟》利，的；：     （二】）房地产开》发项目？。超，层超面积的；—   《  （三）城—市主次干道两侧【临街面和具备联【片，改造开发《条件的；  【 ，  （？四）已列入旧—城（村？）改造规划区域内将！在近期实施改造的】；    — （五）居住建筑】间，距达不到最低规【定要求严重影—响通风、《采光：、，日照：、通行、排水等【邻里居住《条，件的 ？ 第十条《 对下列影响—城市：规划尚可采取—改正措施《的责令限《。期改正处以罚款；】 改正到位且—符，合许可？条件的缴纳相关行】政规费后予以确认产！。。权补办手《续     （一！）基本符合黄冈【市城市总体规—划、分区规划—、控制性详细规【划、近期《建设规？划和东坡赤壁—、遗爱湖等风景【区总体规划要求【的；  》   （二）在居】住小区或《单位：、个人庭院内部建设！的生：产、生活、办—公等配套用房基【本符合规划和技术规！范，要求的；    ！ （三）通过—采取：部分拆除、降低高】度、开窗堵窗、开】辟通道、封闭通道、！。修改立面以及其【他措施能够消除影】响基本符合规划和】技术规范要求—的； ？ ，    （四—）影响？相邻人通风、采光、！日照但基本符合规】划和技术规》范要求的； —。  ：   （五）—未经规划审批擅自】建设但对城市—规划只有轻微影响】或不：影响的？； ？  ：。  ：（六：），原地改建（含翻建】）、扩建（》含加：层）项目《通过技术分析基【本符合规划和技【术规范要求的；【  ？   （七）—超过规划许可证【有效期限进行建设】。但与：近期建设规划—要求基本相符的；】     （八）！临时建筑期满未拆除！但与近期《。。建设规划要求基本相！符的；     ！（九）？房地产开发项目【擅自提高建》。筑密度和容积—率超层超面积—建设基本符合规【划和技术规》范要求的 第【十一条 因城—市道路建《设，、城市？公，。共设施建设》和，移民建镇等政府【行为的拆迁还建而未！批先建的无合—法手续的建筑—符合规划技术规范】。要求按拆迁还—建政策办理》规划、土地》、房产等手》续；不能《满足：现行规划技》术，规，范要：求按照当时的规划技！术，规范要求《处理 第十二条】　本村村民未—取，得，集体建设用地—。。使用：权占地建房》。的按下？列规定处理 —     （一）】对符合土《地利用？总体规？划，及本：村村民？宅基地政策》等许可条件的督【促其补办宅基地用地！手续按规《。。定缴：纳各：项，费用（涉《及耕地？占补费用由所在村承！担）办？理集体土地使用权证！；    — （二）对符—合土地利《用总体规划、—但超过法定面积标】准建住宅的属于因住！宅结构原因》不宜拆除或收回后】又不易重新调整使】。用的超占部》分按：照农村集体建设用地！处理后补办有—偿用地手续； 】  ：  （三）属于其】。他原因的超占部分依！法责令退还超—占的土地限期—拆除在超占的土【地上新建的房屋；】 ：。。   ？ （四）对本村村】民不符合宅基地许】可条件的用地视【同非：本，。村村民违法用—地处：理 第十三条【 非本村村民（含国！家工作人员、—城镇：居民：）未取得国有土【地使用权占地—建房的按下列规定处！理     （一！）对未经批准和骗取！批准占地建房且不】符，合用地许可条—件的对？违法用地上的建筑物！和其他设施予—以拆除？。或没收退还非法【占用的？土地不得以罚款、补！办手续取代； 【 ，    （二—）对符合用地许可】条件且不严重—影响城市规划确【需补办手续的依法处！。罚后从新从高进【行征地？补偿：和收取？土地出？。让金及？有，关行政规费政府【不再向村集体—支付征地补偿安置】费用 第十四条　！非法买卖、转让【集体土地使用权的按！下列规？定处：理     （】一）由市国土—资源行政《主管部门没收非法】。买卖、转让土地的违！。法所：得并：处罚：。款；    【。 （二）《违反土地利用—。总体规划擅自将【农用地改为建设用】地，的限期拆除》在非法转让》的土地上新建的建】筑物：和其：他设施恢复土—地原状；符》合土地利用总—体规划？和城市规划的没收】在非法？转，让的土地上新建的】建筑物和其他设【施可以？并处罚款；   ！  （三）擅自将农！民集：体，。所有的土地使用权】出让：、转让或者出租用于！。。。非农业建设》。的责：令限期改正没收违法！所得并处罚款 【 第：十五条　对己依法】取得土地使用权【自依法批准之日起】满两年未动工—。兴建的按《照，法律：规定收回《土地使？用权 第十六【条　对其《它违反土地管理法律！、，法规：。和规章的违法建【设行为由市》国土资源行政主【管部门依据土地管】理法律、法》规和规章进行查处】 第？十七：条　非法、越—权批准用地和建房】手，续的：其，批准文件无》效非法？批准使？用，。的土：。地应当收回有关违法！建设当事人拒不【归还的以非法占用】土地论处；》。违法建筑按本办法的！规定处理；》造成损失的》由批准单位》负责依法赔》。偿 第十八条　设！计单位对无规划设】计要求的《项目或？者违反规划设—计要：求进行设计的市规划！、建设等行政主【。管部门不《得受理和审批—。并责：令改：正；对继续从事支持！。违法建设的设计单位！由市建设行政主管部！门处以？罚款情？节严重的吊销其设计！资格证书 第十】九，。。条　施工单位承【接无：建设工程规划许【可证和建筑工—程施工？许可证的建设工【程项目或者违—反，建设工程规划许【可证：和建筑？工程施工许可—证的：规定进行施工的【由，市，建设行？政主：管部门责令停—止施工？处以罚款；对—继续违法施工—或继续？支，持违法建设的施工】单位由市建》设行政主管部—门纳：入不：良，。行为记录并予—以上网公《示情：节严重的责令停业整！。顿，。或降低从业资—质直至吊销其—从业资质 —