— ？ ：第二章　《。 处理办法 【 第七条》 行使？违法建设《行政处罚权机关应】当制：定查处？违法建设责》任制建立《巡查制度及》时发现和制止—。违法建设《     — 接到举报和—巡查发现《新的违法建设—由市规划、》国土资源、建设【等行政主管部门【责令建设单》位或个人立即停止】建设责令《施工：单位立即停》止，施工并书面通知供电！、供水？。部门停止供应施工】用电、？。用，水 ：。    《  违？法建设单位或个【人必须按本办法【。规定接受处理拒不履！行，停工义务继续抢【建施工的作出—责令停止《建设决？定的：机关应采取强制措施！予以制止并依据有关！法律：。、法规和规章的规】定从严查《处 第八条— 对下列《严重影响城市规划不！。。能采取改正措施的违！法建（构）筑物【不予：确认产权责令限期拆！除并以书面》或公告形式》告，知违法建设》当事人     ！（，一）擅自改》变，城，市规划确定的土地使！用性质影响城市【规划实施的； 【     （二【）严重影《。响近期建设规划实】施的；|  【 ，  （三）占压城】。市道路和《建筑控制红线、【高压供电走廊、景】观视线通道》、无线电微波—通道、永《久性测量标志、市】政，工程管？线和：设施的；   】。  （四）影响【。消防、防汛》、人：民防空、《国防等设施的正常运！行对城市《安，全构成威《胁的；   【 ，。。 （五）对广场【等公共设施用地、公！。共绿地、生态保护】区、：水源：保护区、历史文【化保护区、风景名胜！区构：成破坏和威》胁的；   【  （六）严—重影响市容景—观和破坏城市环境的！；   》  （？七）严？重影响公共卫生【、公共安全、城市】。交通等公共利益【的；     （！八）在临时用地【上擅自建设永久性】建（构）筑物或临】时建（？构）筑物逾期不拆】除的；   【  （九）法—律法规规定》的其他情形的— 第九条 —对下列严重影响【城市规划且》能够有限利用的建】（构）筑《物依法予以没收或】责令：补，。。办，临时使用手》续暂予保《留使用并按上限【处以罚款今》后城市建设拆迁时】必须无条件拆除且不！予补偿    】 （一）个人未经】。。许可：。或许：可后超层超面积建】设，用，。于出租、出售、开发！牟利的？；     （二！）房：地产开发项目—超层超面积的； 】 ，    （三）城】。。。市主次干道》。两侧临街面和—具备联片改造开【发条件的；   ！  （四）已—列入旧？城（：村，）改：造规划区《域内将在近期实施改！造的；    】 （五）居住建筑】间距达不到》最低规定要求—严重影？响通风、采光、【日照：。、通行？、排水等邻里—居住：条，件的 第十—条， 对下列影响城市规！划尚可采取改正措】施的责令限期—改正处以罚款—； 改正到位—且符合许可条件的】缴纳相关行政规费】后予以确认产权补】办手：续     （一！）基本？符合黄冈《。市城市总体》规划、分《区规划、控制性详】。细规划、近期建【设规划和东》坡赤壁、《。遗爱湖？等，风景：区总体规划要求【的，；     【。（二）在居住—小区或单位、个人】庭院内部建设的生】产、生活、》办，公等配套用房基本】符合规划和技术【规范要求的》；    — （三）《通过采取部》分拆除、降低—。。高度、开窗堵—窗、开辟通道—、封闭？通道、修改立面以】及其他措施能够【消除影响基本符【合规划和技》术规范要《求的；  —   （四》）影响相邻人—通风：。、采光、日》照但基本符合规【划和技？术规范要求的； 】     》。（五）未经规划【审，批擅自建《设，但对城市规划只有】轻微影？响，或不影响的； 】    （六）原地！改建：（含翻建）》、，扩建（含加层）项目！通过技？。术分析基本符合【规划和技术》规范要求的；  ！   （七）超过】规划许可《。证有效期限》进行：建设：但与近？期建设规划要求基】本相符的；   ！  （八）临时建】筑，期满未拆除但与近】期建：设规划要求》。基本相符的》； ：     （九）】房，地产开发《项目擅自《提高建筑密》度和容积率》超层超面积建设基】本符合规划和—技术：。规范要？求的 第十一【条 因城市道路建】设、城市公共设施建！设和移民建镇等政】府行：为的拆迁《还建而未批先建的无！合，。法手：续的建筑符合规划技！术规：范要求按拆迁还建】政策办理规划、土地！、房产等《手续：；不能满足现—。行规划技术规范要求！按照当时的规划技术！规，范要求？。处理： 第十二》。条　本村《村民未？取得集体建设用地】使，用权占地建房的按】。下，列规定处理   ！ ，。 （一）对符合土】地利：用总体规划及—本村村民宅基地政】策等许可条件—的督促其补办宅基】地用地手续》。按规定缴纳各项费用！（涉及耕地占补费用！由所在村承担—）办理集《。体土：地使：用权证； 》   ？。 ， （二？）对符合土地利【用总体规划、但【超过法？定面：。积标准建住宅—的属：于因住宅结构原因】不宜拆？除或收回后又不易】。重新调整使用的超】占部分按照农村集】体建设？用地处理《后补办？有偿用地《。手续；？ ：    （三）【。属于：其他原因的超—占部分？依法责令退还超占的！土地：限期拆除在》超占的土地上新建的！房屋；？     （【。四）对本村村民【不符合宅基地许【可条件？的，用地视同非本村村民！违法用地《处理 第十三条】 非本村村民（含国！家工作人员、—城镇居民）未—取得国有土地使【。用权占地建房的按】下列规定处理 】    （一—）对未经批准和【骗取批准占地建房】且不符合用地许可】条，件的：对违法用地上—的建筑物和其他设施！予以拆除或》没收退还非法占【用的土地《不得以罚款、补【办手续取代； 】。   ？ （二）对符合【用地许可条件且不严！。重，影响城市规划确需补！。。。办手：续的依法《。处罚：后从新？从高进行征地—补，偿和收？取土：地出让金及有关【行政规费政》府不再？向村集体支》付征地补偿安—。置费：用 第《十四条？　非法买卖、转让】集体：土地使用权》的按下列规定—处，理   》  （一）由市国】土资源行政主—管部门没收非法买】卖、转让土地的【违法所得并处—罚款；    】 （二）违反土地利！用总体规划擅自【将农用地改》为建设用地的—限期拆除在》非法转让《。的土地上新建的建筑！物和其？他设施？恢复土地《原状；符《合土：。地利用？总体规划和城—市规划的没收在【。非法转让的土地上】新建的建筑物和其】他设施可以并—处罚款； 》  ：   （三）擅自】将农民集体》所有的土地使—用权：出让、转让》或者出租《用于非农业建设【的责令限期改正【没收违？法所得并处罚—款 ？第十五条　对己依】法取得土地使用权】自依法批准之日【起满两年未动工兴】。建的按照法律—规，定收回土地》。使用权 》第十六条　对其【。它违反？土，地管：理，法律、法规和规章】的违法建设行为由】市国土资源行政主】管部门依据土地【管理：法律、？法规和规《章进行查处 【第，十七条　非法、越权！批，准用地和建》房手续的其》批准文件无效—非法批准使》用，的土地应当收回【有关违法建设当事人！拒不：归还的以非》法占用土地论处；】违法建筑按本办法的！规定处理；造成损失！的由：批准单位负责—依，法赔偿 》第十八条　设计【单，位对无规《划设：。计要求？的项：目或者违反规划设】计要求进行设计的市！规划、建《设等行政主管部门】。不得受理和》审批并？。责令改正；对—继，续从事支《持违法建设的—设计单位由市建设行！政主管部《门处以罚款情节严重！的吊销其设计—资格证？书 ？第十九条　施工单位！承接无建设工—程规：划许可证和建筑工程！施工许可证的建设】工程项目或者—违，。反建设工程规划许】可证和建筑工—程施工许可证—的规定进行施工【的由市建设行—。政，主管：部门责令停止施【工处以罚款》；对继续违法—施工或继续支持违法！建设的施工单位由】市建设行政主—管，部门纳入不良行为】记录：并予以上网公示【情节严重的责令【。停业：。整顿或降低从业【资质直至吊》。销其从业资质 】