》 》。 第二？章　 ？处理办法 】第七条 行》使违法建设》行政处罚权机关应】当制定查处》违法建设责任制建立！巡查制度及时发现和！制止违？法建设 》 ，    接到举【报，和巡查发现》新的违法建设由【市规划？、国土资源、—建设等行政主管部门！责令建？设单位或个》人立即停止建—设责令施工单位【。立即停止《施工并书面通知供电！、供水部门》停止供应施》工用：电、用？水   》   违法建设单】位或个人必须按本】办，法规：定接受处理拒不【履行停工义务—。继，续抢：建施工的作》。出，责令停止《建设决定《的机关应采取强制】措，施予：以制止并依据有关】法律、？法规和？规章的规定从严查处！ 第八条》 对：下列严重《影响城市规划不【能采取改正措—施的违法建（构【。）筑物不予》确认：产权责令限期拆除并！以书面或公告—形式告知违》法建设当事人 【     （一【）擅自？改变城市规》划确定的土地使用】性质影响城市规划】。实施：的；  》   （二）严【重影响近期建设【规划实施的》；|  》   ？（三）占压城—市道路和建筑—控制红线、高压供】电走廊？、景观视线通道【、无线电微波通道、！。永久性测量标—志、：市政工程管线—和设施的； 【    《（，四）影响消防、防】汛、人民防空、国防！等设施的正》常运行对城市安全构！成威胁的； —   ？  （五）对—广场等公共设—施用地、公共—绿地、生《态保护区、水—源保护？。区、历？。史文化保《护区、风景名胜区】构成破坏《和威胁的；  】  ： （六？），严重影响《市容景观和破坏【城市环境的；  ！  ： （七）严重影【响公共卫《。生、公共安》全、城市交通等【公共利益的； 【    《 （八）在临—时，用地上？擅自建设永久性建（！构）筑物或临时建】（，构）：筑物逾期不拆除的】；    — （九）法律法规规！定，的其：他情形的 第九条！ 对下列严重—影响城市规》。划且：能够有？限，利用的建（构）筑】物依：法予以没收或责令】补办临时使用手【续暂予保留》使用并按上限处【以罚款今后城市建设！拆迁时？必须无条件》拆，除且不予补》偿，     （【一）个人未经许可】或许可后超层超面积！建设用于《出租：、出售、开发牟【利的； 《。  ：   （二）—房地产？开发项目超层—超，面积：的；  》。   （三》）城：市主次干《道两侧临街面和具】备，联片改造开》发条件的；   ！ ， （四）已列入旧】城（村？）改造规划区域【内，将在近期实施改造】的；    【 （五）居住—建筑间距达不到【。最低规定要求严【重影响通《风、采光《、日照、通行、排水！等邻：里居住？条件的？ 第十条 对【下列影？响城市规划尚可采取！改，正措施的责令限期】改，正处以罚款；— 改正？到位：且符合许可条件的】缴纳相关行政规费】后予以？确认产权补办手【续     【。（，一）基本符合黄冈】市城市总体规划【、分区规划》、控制性详细规划】、近期建设规划和东！坡赤壁？、，遗爱湖等《风景区总体规划要求！的；  》   （二）—在居住？小区或单位、个【人，。庭院：内部建设的生产、】。生，活、办公等配套用】房基本符合规—划和技术规范要【求的：；    — （三）通过采【取部分？拆除、降低高度、开！窗堵窗、开辟通道、！封闭通道、修改立面！以及其？。他措施？能够消除影响基【本符合？规划和技术》规，范要求的； —     》（四）？影响相？邻人：通风、采《光、：日照但？基本符合《规划：和技术规范》。要求的；   】  （五）》未经规划审》批擅自建设但—对城市规划只—有，轻微影响或》。不影响的；》     （六】。）原地改建（—含翻建）《、，扩建（含《加层）项目通—过技术分析》基本符？合规划和技》术规范要《求的；  —   （七）超过】规划许可证有—效期限？进行建设但与近【期建设规划要求【基本相符的》；，    》 （八）临时建筑期！满未：拆除但与近》期建设规划要求【基本相符的； 】 ，   （《九）房地产开发项】目擅自？提高建筑密度和【容积率超层》超面积建设基本【符合规划和》技术规范要求—的 第十一条【 因城市《道路建设、城市【公共设施建设和移民！。。建镇等政府》行为的拆迁还建【而，未批先建的无—合，法手续的《建筑符合规划技术规！范要求按拆迁还建政！策，办理规划、土地、房！产等手续；不能满足！现行规划技术—规范要求《按照当时《的规划技术》规范要求处理— 第十二》条　本村村民未取】得集体建设》用地使用权占地建房！。的按下列规定处【理，    》 （一）对符合土地！利用总体规划—及，本村：村民宅基地政策等】许可条件的督促其补！办宅基地用地手续按！规定缴纳各项费【用（涉及耕》地，占补费用由所在村承！担）：。办理集体土地使用】权证；  —   （《二，）对符合土》地利用总体规—划、但超《过法定面积标准建】住宅的属于因住宅结！构原因？。不，宜，拆除或收回后又不】易重新调整使用的】超占部？。分按照农村集体建设！用地处理后补办【有偿用地手》续；   —  （三）属—于其他原《因的超？占部分依法责令【。退还：超占的土地限期拆除！在，。超占的？土地上新建》的房屋？；    — （四）对本村【村民：不，符合宅基地许可【条件的用地》视，同非本村村民违【法用地处理 【第十三条 非本村村！民（含？。。国家工作人员、【。。城镇居民《）未取得《国，有，土地使用权占—地建房？的，按，。下列规定《处理 《   ？ （一）《对未经批准和—骗取批准占地建房且！。不符合用地》许可条件的对违【法用地上《。的建筑物和其—他，设施予？以拆除或《没收退还非法—占用的土地不得以】罚款、补办手续取】代；   — ， （：二）对符合用—地许可？条件：且不严重影响城市】规划确需补办手【续的依法处罚—后，从新从？高进行征地补偿【和收：取土地出让金—。。及有关？。行政规费政府不【再向村？集，。体支付？征地补偿安》置费用？ ：第十四条　非法买卖！、转让集《体土：地，使用权的按下列【规定处理 》     （一）】由市国土资》源行政主《。管部门没收非法买】卖、转让土地的违】。法，所得并处罚》款；     （！二）：违反土地利用总体】规，。划，擅自将农《用地改为建设—用，地的限期拆除在非法！转让的？土地上新建的建筑物！和其他设《施恢复土地原状【；符合土地利—用总体规划和城【市规划的没收—在非法？转，让的：土地上新《建的建筑物》和其他设施》可以并处《罚款；    】 （三）擅自将农】民集体所有的土【地，。使用：权出让、转》。让或者出租》用于非农业建设【的，责令限期改正没收】违法所得并》处罚款？ ：。第十五条　》对己依法取得土地】使，用，权自依？法批准之日起—满两年？未动工兴建的按照】法律规定收回土地】使用：权， 第十《六条　对其它违反土！地管理法律、法规和！规，章的违法《建设行为由市国【土资源？行政主？管，部门依据《土地：管理法律、》法规和规章进行查】处 第《十七条？　非法？、越权批准用地【和建房手续》的其批准文件无【效非：法批：。。准使用的土地—应当收回有关—违法建设《当事人？拒，不归：还的以非法》占用土地论处；违】法建筑？按本办法的规定【处，。。理；造成损失—的由批准单位—负责依法赔偿 【 ，第，。。十八条　设计—单位：对无：规划：设计要求的项目【或者违反规划设计要！求进：行设计的市规—划、建？。。设等行政主管部门】不得受？理和审批并责令改正！；对：继续从事《。支持违？法建：设，的设计单位由—市建设行政主—管部门处以罚款情】节严重的吊销其设】计资格证书 — 第十？九条　？施工单位承接无【。建设工程规划许【可证和建筑工—程，施工：。许可证的《建设工？程项目？或，者违反建设工—程，规划许可证和建筑工！程施工许可证的规】定进行施工》的由：市建设行政主—管部门？责令停止施工—处，以罚款？；，对继续违法施工【或继续支持违法【建设的施工单位由市！建设行政主管部门】纳入不？。良行为？记录并？予以上网公》示情节？严重的责令停—业整顿或降》低从业资质》直至吊销其》从业资质《 ：