： ：。 ： 》第五章 《个人建房管理 ！ 第三十四条 个人！住宅建设应》当严格按照用地【。批准文件、建设工】程规划许可证—、，建设：工程施工许可证【。的规定？和，核准的？施工图纸进行—施工在开工前向市】国，土资源？部门申请划定宅基】。地范围向《市规划？部门：申请现场放线定位】。。基础完工后申请【验，线，、勘验±0.—00实地确认用地范！围、：建筑物平面位置不得！擅，自更改确需变—更的须？。经市规划、国—土资源行《政主管部门审批同意！ ： 　　《。 个人住宅】竣工后？应当在30日—内按规定向》市规划、国土资【源，、建设？等，行政主管部门—申请验？收检查个人》建房是否按照批准的！面积和要求使—用土地进行建设【；未经验收的市【规划行政主管—。。部门不予换》。发建设工程》规划许可证正本【房地产管理部门【不得为其《办理房屋产权登记等！手续；验收合格【后方可？办理建设工程规【划许可证《正本和土地、房屋】权属登记手续；验】收不合格不予换【发建设工程规划许可！证正：本并按？违法（章）》建筑处理《 　》。　 村（居）！民应当在房屋竣【工验收后的》法定：期限内依法申请办理！土地初始《登，记或变更登记手续和！房屋产权登》记手续？ 第！三十五条《 建房户在领取建设！用地规划许可—证、建设《工程规划许》。可证副本后》一年：内建设有效》无法在期限内开工的！可以在到期前30】日内向市规》划行政主管部—门申请延期逾期不】动工、且《未办理延期手续的】所持证件自行失效 ！ 《 ？笫三：十六：条 镇（《乡）人民政府或街道！办事处和村（—居）：。委会应当加》强对辖区内个人建】房活动的监督检查发！现违法建设行为应】当予以劝阻、制止】；劝阻、制止无【效的应当《在24小《时内书面《报告黄州区人民政府！。、黄冈经济》开发区管委会和【市有：关职能部门 ！ ，。 ， ， 第：三十七条 严禁个】人未经批《准或者骗《取批准建房或—者，违反许可内》容，和，要求擅自建房违【法建设的个人住宅不！受法律保护不得出租！。、，经营、转让》、抵押、担》保、继承和赠与【 ： 　　 【 ，。。村（：居）民？新建、扩建》、改建、翻建个【人住宅未《取得规划选址意【见，书有：。关镇（乡《）人民政府或街【道办事处、》。村，（，居）民委《员会不？得安排宅基地—及建：设用地；未取—得城市？规划行政主管部【门的选址《意见书、建设用地规！。划许可？证国：土资源行政主管【部门：不得办理土地使用手！续；：。未，取，得土地使用证—。或土地使用通知书的！规划部门不得办理建！设工程规划许可【证副本；未取得建】。设工程规划许可证】正本和土地使—用证的房产》部门：不得办理房》屋，产权登？记手续？取得建？设工程规划许可证】。副本和施工许可后】方可申请《放线施工所有个【人住宅建《设没有镇（乡）人民！政府或街道》办事处和村（—居，）民委员会》的意见？。一，律，不得审批 【 《 第三十八条 违】反本办法有》关，规划管理《规定的由《市规划行政主管部】门依照中《华人民共和》国城市规《。划法、湖北省实施】办法、湖北省城【市建设监察》条，例和黄冈市区违法】建设处？理办法的有关规定】。予以：查处：　 — ？第，。三十九？条 ：违反本办法有—关土地？管理规定的由市【国土资源行政主【管部门依照》中华人？民共和国《。土地管？理法、湖北省土【地管：理实施办法和黄冈】市区违？法建：设处理？办法的有关规定予】以查：处 ？。 　　 【。 超过本市规定的标！准多占的土地—和新建房屋竣工后不！按，。规定拆除原有房屋、！退还宅基地》的按非法占用土【地处理 《 ？。 ， ， ：第，四十条 违反本办】法有关建筑施工【、建设工程》质量和施工》安全管？理规定的《由市建设行政主管】部，门，。依照中华人民—。共和国建筑法、建】设工程质量管理【。条例、建设工程【安全生产管理条例和！建筑工程施工—许可：管理办法及黄—冈市区违法建设【处理办法的有关【规定予以查》处 《 ？ 第四十一条 违！反本办？法规定非法批准村】（居）？民，住宅用地和建设【的，其批准文件无效对非！法批：。准村（居）》民住宅用地和建设】的有关部门》、黄州区《人民政府、》黄，冈经济开发》区管委会及其乡（】镇，、办事？处）、村（居）委会！的直接负责的—主管人员和其他直接！责任人？员依法追究有—。关责任人《责任因此造成当事人！损失的应依法—承担赔？。偿，责，任；：并依法？拆，。除地上建（构）【筑物收回非法批准、！使用的？土地 《。 》 第四十二条 【任何个人不》得借改建、扩建、翻！建个人住《宅，之名与建筑商—非法或变相》开发：出租、出售房地产凡！违反本条《。规定的？依法：从严查？处 《 第四十三【条， 市：规划：、国土？资源、建设、房产等！。相关职能《部门的执法监—察人员？。应当依照《法，定职权加强对个【人住宅建设的监督】检查依法制止违【法建设 》