》 ： 第五章 】个人建房管》理 第三【十四：条 个人住宅建设】应当严格按照用地批！准文件、建设工【程规：划，许可证、建设工程】施，工许可证的规定【和核准的施工图纸】进行施工在开工【前向市国土资—源部门申请划—定宅基地《范，围向市规划部门申请！现场放？线定：位基础完工》后申请验线、勘验】±，0.00实地确【认用地？范，围、建？筑物平面位置不【得擅：自更改确需变更的】须经市规划、国【土资：源行政主管部门【审批同意 【 　　 — ，个人住宅竣工后【应当在3《0日内按规定—向市规划、》国土资源、建设等行！政主管？部门申请验收检查】个人建房《是否按照批准—的，面积和要求》使，用土地进行建设；】未经验收的市规划行！政主：管，部，。门不：予换发建设工程【规划许可证》正本房地产》管理部门《不得为其办理房【屋产权登《记等手续；》验收合格后方可办理！建设工程规划许可证！正本和？土地、房屋》权，。。属登记手续》；验收不合格不【予换发建设工程【规划：许可证正本并按【违法（？章）：建筑处理 　！　 村（【居，）民：应当在房屋竣—工，验收后的法定期限】内依：法申请办理土—地初始登记》。或变更登记手—续和房屋《产权登记手续 ！ 》第三：十五条 建房户在领！取建设用地规划许可！证，、建设？工程规划《许可证副本后一年】。。。内建设有《效，无法在？期限：内开工的可》以在到期前30日】内向市？规划行政主管—部门申请延期逾期不！动工、且未办理【延期手续的所持【证件自？行失：效， ： —笫三十六条 —镇（乡？）人民政府或街【道办事处《和村（居《）委会应当加—。强对辖区内个人建房！活动的监督》检查发现违法建【设行为？应当予以劝阻—、制止；劝阻、制止！无效的应当在24】。小时内书面报—。告，黄，。州区人民政》。。府、黄冈经济开【发区管委会和市【。有关职能《部，门 】 第三十七条 严】禁个人未经批—准或者骗取批准建】房或者违反许可内容！和要求擅自建—房违法建设的个【人住宅不受》法律保？护不得出租、—经营、转让、—抵押、担保、继承】。和赠与？ 　　— 村（居【）民新建、》扩建、改建、翻【建个人住宅未—取，得规划选址意—。见书：有，关镇（乡）人民政府！或，街，道办事处、》村（：。居）民委员会不【得安排？宅，基地及建设用地；未！取，得城市规划行—。政主管部门》的选址意见书—、建：。设用地规《划许可？证国土？资源行政《主管：。部门：不得办理《土地：使，用手续；未取得土地！使用证？或土地？使用通知《书的规划部门不【得办理建设》工程规划许》可证副本；未取得】建设工程规划许【可证正本和》土地：使用证？的房：产部门不得办理房屋！产权：登记手续取得—建，设，工程规划许可证副本！和施工许可后方【。。可申请放《。线，施工所有个人住【宅建设没有镇（乡】）人民政府或—街道办事处和村【（，居）民委员会的意见！。一律不得审批 ！ 第三十八！条 违反本办法【。有关规划管理规定】的由市规《划行政主《管，部门依照中》华人民共和国—城市规划法、湖北省！实施办法、湖北【省城市建设监察条】例，。和黄冈市《区违：法建设处理》办法的有关规定予以！。查处　 《 》。 第三十九条 】违反本办法有关土地！管理：规定的？。由市国土资源—行政主管部门依照中！华，人民共和国》土地管理法、—湖，北省土？地管理？实，施办：法和黄冈市区违法】建设处理办法—的有关规定予以【查处 　　】 ： 超？过，本市规定的标—准多：。占的土地和新—建房屋竣《工后不按《规，定拆：除原有房屋、退还】宅基地的按非—法占用？土地处理 】 第四十条】 ，违反本办法有—关，建筑施？工、建设《工程质量和》施工安全管》理规定？。的由市建设行—政主管部门依照【中华人民共和国【建筑：法、建设工程质量管！理条例、建设工【程安：全生：产管理条例和—建筑工？程施工许可管理【办法及黄冈市区【违法：。建设：处理办？法的：有关规定《予以查处 ！ ： 第四十一条 【违反本办法》。规定非法批》准村：。（居：）民住宅用》地和建？设的其？批准文件无效—对非法批准村（【居）民住宅用地【和建设的有》关部门、黄州—区人民？政府、黄冈经济开发！区，管委会及《其乡（？。镇、办事处》）、村（居）委会的！。。直，接负责的主管人员】和其他直接》责任人员依法追究】有关责任人责任因此！造成：。当事人损失的—。应依法？。承担赔偿责任；【并，。依法拆除地上建（】构）筑物收》回非法批准、—使用的土地 ！ ： 第四十二—条 任何个人不得借！。改建、扩建、—翻建个人《住宅之名与建筑商非！法或变相《开，。发出租、出》售房：地产：凡违反本条规—定的依法从严查处 ！ 《 ，第四：十三条 市规—划、国土资源、【建设、？房，产等相关职》能，部门的执法监—察人：员应当依照》法定职权加》强对个人住宅建【设，的监督检查》依法制止违法建设】 ：