！ 笫三章 个人建！房条件 【 ？ 第：十九条 符》合本办法规定和分级！控制区要《求的下列对象才可以！申请建房 》 　《　 （一【），本办法？公，布实施前已取得【合法有？。效的：国有：土地使？用，权属证？件的城镇居民其土】地处在经批准—。的规划确定》保留的村（居）【民点：或住宅小区》内，而且所取得土地【权属时限没有超【过两年； 【 　　 （二！）属于农村》集体经济《组，织或村民委》员会的本村》村民； 《 ？　　 ？ ？（三）由《村民：转为居民后所在区域！个人住宅建设用地】仍然是集《体，土地（宅基地）土地！处在经批《准的规划确定保【留的村（居）民点】内并且按村》民政策管理的 【 》 第二十条 二、！三级控制区内符【合下：。列，条，件之一的《年满十？八周岁以上的村【（居）民需要新建、！改建、扩《建或者？翻建住房的可—以申请？建设：个人住宅 》 　　 — （一）因无】住房需要新建住宅；！ 　　 】。 （？二）家庭《。人口众多符合—分户：建，房条件； — 　　 【。 （三）已使用的宅！基，地，总面积未达到本办法！规定的宅《基地总面《积标：准的80《％确：需，在原址改建、扩建或！者易地新建； ！ 　　 【（四：）按照村镇》规划调整《宅基地和实施土地】整理确需易地新【建； 　【　 （五）原！。。有住房因自》然灾害等原因灭失确！需易地新建》或者符合规划—要求可？以，原址重？建； 　　 ！。 （六）原宅】基地被征收需—要易地建房；—。 ： ：　　 —（七）原有住房属】于危房且处在规【划的：村，（居）民点》内确需原址翻建；】 　　 】。 （八）》市，政府规定的》其他：情形 《 ？ 第二十一条】 农村村民有下【列情形之一的不得申！请使用宅基地 】 　　 — ：（一）年《龄未满十八周岁的】；， ，。 ？　，　， ？。 （：二）：违反：计，划生育规定未按计划！生育政策依法处理的！； 　—　 （三）原！有宅基地《面积已经达到规【。定面积标《。准或：能够解决分户—需，要的； 《 　　 — （四）出租、！出售或以其他形式】非法转让宅基地【及，其地上建筑》。物或：。将住宅改作他—用，。的；： 　　— （五）【原住宅在拆迁安【置中选择《货币补偿安置的；】 ：。 ：　　 《 （六）市政府规！定，。的其他不《符合个人住宅建设申！请，。条件的 【 第二十二】条 村（《居）民申请危房改建！的应当符合下列条】件和要求 》 ， 　　《 ？ ，（一）已取得市【房，地产行政主管部门确！认的d级危房鉴定】报告：； 》　　 （二】）用：。地性：质、空间环境—符合城市规划—改建方？案符合？经，核定：的，规划设计条件和规划！技术规范要求建【房位置在规划—确定保留的村（【居）民点内；— 　　 】 ：（三）？原有危房是合法【建筑已经取得—土，地使用证《、，建设工程规划—许可：。证、房屋所有—权证； 》 　　 （四】）不能？满足本条第二—项规定的条件—属d级危房》的只：能按：原址、原面积、原】高度翻建属非d级】危房的？。只能对危《险，结构构件维修加固】 ：