】 ：。 笫三？章 个？人建房条件 【 》 第十九《条 ：符合本办法规定【和分级控制区要【求的下列对象—才可以申请建房【 　》　 （一）本！办法公布实施前【已取得合法有效的国！有土地使用权属【证件的城镇居民其土！地处在经批》准的规划确》定保留的村（居【）民点或住宅小【区内：而且所取得土地【权属时限没有超过】两年； — 　　 （】二）属于农村—集，体经济组织或—村，民委员会的》本村：村民； 　】　 《 ，（三）？由村民？转为居民后》所在区域个人住【。宅建设用地仍然【是，集体土地（宅基地】）土地处《。在经批准的规—划确定保留的—村，（居）民点内并且按！。村民政策管理的 】 》 第？二，十条 二、》三级控制区内符【合下列条件》之一的年满》十，八周岁以上的村【（居）民需要新建】、，改，建、扩建或者—。翻建住房《的可以申请建—设个人住宅》 　　— （》一）因无《住房需？要新建住宅； 】 　　《 （二）家庭！人口众多符合—分户建？房条件？； 　　【 （三）已使！用，的宅基地《总，面积未达到》本办：法规定的宅基地总面！积标准的80％确】需在原址改建—、扩建或者易地新建！； ？ 　　 【 （四）按照村【镇规划调《。整宅：基地和实施土—。地整：理确需？易地新建；》。。 　》　 ？ （五）原—有住房因自》然灾害等原因灭【失确需易地新建或者！符合：规划要求可以原址】重建； 《 ： 　　 【（，六）原宅基》地被征？收需要易地建房； ！ 　　 — ？（，七）原有住》。房属于危房且—处在规？划的村（居）民【点内确需原址—翻建； 　　！ （八）市】政府：规定：的其他情形 — ， 第二十！一，条 农村村民有下列！。情形之一的不得申请！使用宅基地 【 　　 】（一）年龄未满【十，八周岁的； ！　　 《。 （二）违反计划！生育规定未》。按计：划生育政《策依法处理的； 】 　　 【 （？三）原有宅基地面】积，。已经达到规定面积标！准或能够《解决：分户需要的；— 　　 ！ （四）出》租、出售或以其他形！式非法转让宅—基地及其地上建筑物！或将：住宅：改作：他用的； 》 ， 　　《 《（，五）原住宅在拆【迁安置中选》择货币补偿安置的；！ 　　— （》六）市政府》规定的？其他：不符合个人住—宅建设申请条—件的 ？ ？ 第》二十：二条： 村（居）民申请】危，房改建的应当符合下！列条件和要求— 　　 【 ， （一）已取得市！房地：产行：政主：管部门确《认的d级危房鉴【定报告； — ：　　 《 ， （二）用地性质、！空间环境《符合城市规》划改建方案符—合经核？定，的规划？设计条件《和规划技术规范要求！建房位置在规划确】定保留？的村：（居）民点内； 】 　　》 ？ （三？。）原有危房是合法建！筑已经取《得土地？使，用证、建设工程规】划许可证、房—屋所有权证； ！ 　　 （四【）不能？满足本条第二—项规定？的，条件属d级危房【的只能按原址、【。原面：积、原高度》翻建属非《d级危房的只能对】。危险结构构》件维修加固 【