《 》 笫三章》 个人建房》条件 ？ 【第十九条 》符合本办法规定【和分级控制区要求】的下列对《象才可以申请—建房 　　 ！。 （一）—。本办法公《布，。实施前已取得合【法有效的国有土地】使用权属证件的城镇！居民其土地处在【经批：。准的规划确定保【留，的村（居）民点【或，住宅小区内而且【所，取得土地《。权属时限没有超【过，两年； — 　　 （】二）属于《农，。村，集体：经济组织或村民委员！会的本村村民—。； 《 　　 《 （三）由【村民转？为居民？后所：。在，区，。域，个人住宅建设—用地：仍然是集体》土地（宅基地）【土，。地处在？经批准的规划确定保！留的村（居）民【点内并且按村民政策！管理的 — ， 第二十条 ！。二，、三级控制区内符合！下列条件之一的年满！十八周岁以上的村（！居）民需要》新建、改建、—扩建或者翻建住房的！可，以，申请建设个》人住宅？ 《　　 ？ （一）因无】住房需要新》。建住宅？； 　　 ！ （二）家庭【人口众多符合分户建！房条件； 　！　 （—三）已使用的宅基】地总面？积未达到本办法规】定，的宅基地总面积标】准的80％确需在原！址改建、扩建或者】。易地新建； 】 　：　 （四）】按照村？镇，规划：。调，整宅基地和》实施土地《整理：确需易地新》。建； 　　 ！ （《五）原有住房因【自然灾害等原—因灭失确需》易地新？建或者符合规—划要求可以原—址重建； — 　　《 （六）原宅！。基地被征收》需，要易地建房；— ， 　《　 （七【）原有住房属于危房！且处：。在规划的村（居【。）民点内确需—。原址翻建； — ：。 ，　　 《 ：（八）市政府规【定的其他《情形 》 第二十一！条 农村村民有下列！。情形之一《的不得？申请使用宅基—地， ？ ，　　 （【一）年龄未满十八】周岁：的； —　，　 《 （二）违反计划生！。育规定未按计—划生：育政：策依法处理的； ！ ：　　 《 ， （三）原》有宅基地面积已经】。达到规定面积—标准或能够》解决：分，户，需要的； —。 ， 　　 【。（四）出租、出售或！以其他？形式非？。法转让宅基地—及其地上建》筑物：或将住宅改作他【用的； 　】。　， （》五）：原住宅？在拆迁安置中—选择货币补》偿，安置的； 》 　　 — （《六）市政府规定的其！他不符合个人住宅】建设申请条》件的 》 》第二十二条 村（】居）民申请危房改建！的应当符合》下列条件和要—求 》　　 》 （一）已取得市房！地产行政主管部【门确认的d级危房】。鉴定：报告； 　】　 ： ： （二）用地—性，质、空？间环境符合城市【规划改建方案符【合经核定的规划设计！。条件：和规划技术规范要】求建房位置》在规划确定保—留的村（居》）民点内《； 《 　：。　， （三）原】有危房是合法建筑】已经取得土》地使用证、建设工】程规划许可证—、房屋所有权—。证；： 《　，　 （四）不能】满足本？条第：二项规？定的条件属d级【危房的只能按原址、！原面积？。、原高？度翻建属非d—级，危房的只能对危【险结构构件》维修加固 》 ，