《 《 笫三章 个人！建房条？件 — ？第十九条 符合本办！。法规定和分级控制】。区要求的《下列对象《才可以申请》建房 —。　　 》 （：一）：本办法公布实施前已！取得：合法：有效的国有土—地使用权属证件的城！镇居民其土地处在】。经批：准，的规：划，确，定保留的村》（居）民点或住宅】小区内而且所—取得土地权属时【限，没有超过两年—。； 　—　 《 （二）属》于农村集体经—济组织或村》民委员？会的本村《村民； 　　！ ？ （三）由村民转为！居民后所在》区域个人住宅建设】用地仍？然是集体土地—。（宅基地）》土，地处在经批准的规】划确定保留的村（】居）民点《内，并且：按村民？政，策管理的 【 第二十条！ 二、三级控制【区内符合《下列条件之一—的年满十八周岁以】上的村（居）民【需要新建《、改建、《扩建或者《翻建住房的可—以申请建设个人住】宅 ？ 　　 — （一）因无【住房：需要新建住》宅； 　　 ！ （二）—家庭人？口众多符合分—户建房？条件； 【　　 》 （三）已》使用：的宅基地总》面积未达到本办法规！定的宅？基，地总面积标准的80！％确需？。在原址？改建、扩建或者易】地新建； — 　　 — （四）按照村镇！规划调？整宅基地和》实，。施土地整《理确需易地新建； ！ 　　 ！（，五，）原有住《。房因自然灾》害等原因灭失确需易！地，新建或者符合—。规划要求可》以原址？重，建，； 　　 ！ （？六）原？宅基地被征收需要】。易地：建房； 》 ：　　 （【七）原有住房属于危！房且处在规划的【村，（居）民点》内确需原址》翻建； — ，　，　 》（八）市政府规定的！其他情形 】 第》二十一？。。条 农村村民有下】列情形之一的不得】申请：使用宅基地 【 　　 【。 （一）年龄未满】十八周岁的》； 《 　　 《。 （二）违反计！划生：育规定？。未按：计划生？育政策依法处—理的； 《 ： 　　 — （三）原有宅基地！面积已经达到规定面！积标准？或能够解决》分户需要《的； 　　】 （四）出租！、出售或《以其他？形式非法转让—宅基地及其》地上：建筑：物或将住宅改作他用！的；：。 　　 【 （五》）原住宅在拆—。迁安：置中选择货币—补，偿安置的；》 　　— （六）市政！府规定的其他不符】合个人住宅》建设申请条件—的 《 第二十】二条 村（居）民】申请危房改建的应】当符合？下列条件和要求 ！ 　　 】（一）已取得市房】地产：行政：主管：部门确认的d级危房！。。鉴定报告； 】 　　 《 （二）—。用地性？质、空间环境符合】城市：规划改建方案—符，合经核定的规划【设，计条件和《规划：技术规范要求建房】位置在规划确定保】留的村（居）民点】内； 》 　　 （三！）原有危《房是合法建筑已【经取得土地使用证、！建设工程规划许【可证、房屋所—有权证；《 　　 】。（四）不《能，满足本条第》二项规？定的条件《属，d，级危房的只能—按原：。。址、原面积、原高度！翻建属非d》级危房的只能对【危险结构《构件维修加固 【 ，