《 笫三！章 ：个人建房条件 】。 ， 《 第十九条 符【合本办法规定和分】级控制区要求的【下列对象才可以申】请建：房 　　【 （一）本办！法公布？实施前已取得合法有！效的国有土地—使用权属证件的城镇！居民其土地处在经批！准的规划确定保【留，的村（居《）民点？或住：宅小：区内而且所取—得土地权属时限没】有超过两《年； 　【　 ： （二）属于农！村集体？经济组织或村民委员！会的本村《村民； 》 ：　　 （【三）由村民转为【居民后所在》区域个？人住宅建设用地仍】然是：集，体土：地（宅基地）土地处！在经批准的》规划确定保留的村（！居）民点《内并且？。按村民政策管理【的 》 ？ 第二十条 二、三！。级控制区内符合下列！条件之一的年—。满十八周岁以—上的村（《居）民？需要新建、改建、扩！建或者翻建住房的可！以申请建设》个人住宅 【 　　 《 ： （：一）因？。无住：房需要新建住宅；】 《　　 》 （二）家庭人口众！多符合分户建房条】件； ？。 ： 　　 — （三）已使用【的宅基地《总，面积未达到本办【法规定的宅》基地总面《。。积标准的《80％确需在—原址改建、》扩建或者易地新【建，；， 　　 ！ （四）按照村镇】规划调？整宅基地和》实施土地整》理确需易《地新建？； 　—。　 ： （五）原有】住房因自然灾害等】原，因灭失确需易地【新建或者符合规划要！求，可以原址重建—； 　—　 （六【。）原宅基地被—征收需要易地建房；！ 　　 】 ，。 （七？）原有住《房属：于危房且处在规划】的村（居）民点【内确需原《址翻建；《 　　 【 ： （八）市》政，府规定的其》他情形 】 第二》十一条 农村村【民有：。下列情？形之一的不得申请】使用宅基地 ！　　 （【一）年？龄未满？。十八周？。岁的； 　　！ （二）违反！。计划生育《。规定未按计划生育政！策，依法处理的》；，。 ， 　　 】 （三？）原有宅基地面【积已经？达，到规定面积标准或】能，够解决分户需要的】； 》　　 （【四，）出租、出售或以其！他形式非法转让【宅基地及其地—上建筑物或》将住宅改作他用的；！ ： ：　　 （五）！。原，住宅在拆迁》安置中选择货—币补偿安置》的； 《 　　 — （六）市政府】规定的其他》不，符合个人《住宅建？设申请？条件的 【 ， ：。 ，第二十二条》 村（居）》民申请危房》改建：的，应当符合下列条【件和：要求 　　】 （一）已取！得市房？地产行政主管部门】确认的d级》。危房鉴定报告； 】 ： ，　　 （二）！用地性质、空间环境！符合城？市规划改建方—案符：合经核定的规划设计！条件和规《划技术规范要求建房！位置在规划确—定保留的村（居【。）民点内《； 　　 】 ： （三）原》有危房是《合法建筑已》经取得土地使用证】、建设工程规划【许可证、房屋—所有权证《； 　　 】 （四）不能满足本！条第二项规定的【条件属d《级危房的只能—按原址、《原面积？。、原高度翻建属非d！。级危房的只能—。对，危险结构构件维【修加：固 ？