【 笫三章【 个人？建房条件 】 ， ： 第：十九条 符合—本办法？规定和分级控制【区要求的下列对象】才可以？申，请建房 — 　　？ （一）本办！。法公布实施》前已：取得合法有效的国】有土地？使用权属证件的【城，镇居民？其土地？处在经批准的规【。。划确定保《留的村（居）民点】或住宅？小区内？而，且，所，取得土地权属时限】没有超？过两年； 》 ？　　 《 （二）属—于农村集体经济组】织或村民委员会的本！村，村民； 《。 　　》 （三）由】村民转为居民后【所在区域个人—住宅建设用》地，。仍然：是集体土地（宅基地！。）土地处在经—批准的规划确定保留！的村（居《）民点内《并，且按：村民：政策管理《的 ？ 》 ，。第二十条 》二、三级《控制区内符》合下列条《件，之一的年满十八周】岁以：上的村（《居）民需要新建、】改建、扩建或者翻建！住房的可以申请建】设个人？住宅： ， ？　　 （【一）因？无住：房需：要新建住宅； 】 ：。　　： ？ ，（二）家庭人口众多！符合：分户建房《条件； — 　　 《 （三）已使】用的宅基地总面积】未达到本办法规定】的宅基地总》面积标？准的：8，。。0％：。确需在原址》改，建、扩建或者—易，地，新建：。； 　　 】 （四》），。按照：村镇：规划调整宅基地【和实施土《地，整，理确需？易，地新建； 》 　　 】 （五）原有住房】因自然灾《害，等原因灭失确需易地！新建或者《符合规划要求—可以原址重建； 】。 　　》 ： ：。（六）原宅基地被】征收需要易地建【房； 　　 ！ （七）—原有：住房属于危房且处在！规划的村（居）【民点：内确需原址》。翻建：； 　　【 （八—）市政府规定—的其他情形 【 第二】。十一条 农村村民有！下列情形之一的【不得申请使用宅基】地 　—　， （一）【年龄未满十八周【岁的； 》 ， 　　 — （二）违》反，计划生育规定未【按计划生育政策依法！处理的； 　！　 （三）】原，有宅基地《。面积已经达》到规定面积》标准或能够解决分户！需要的？； 《 　　？ ？ （四）出租、【出，售或以？其他形？式非法转让宅基地】及其地上建筑物或将！。。住宅改作他》用的； 》 　？　 《 （五）原住—。宅，。在，拆迁安？置中：。选择货币补偿安【。置的；？ 　　 】 （六）》市政：府规定的其他—不符合？个人住宅建》。设申请？条件的 《 ？ 第二十二】条 村（居）民申请！危房改建的》应，当符合下列条件和】要求 　　】 （》一，）已取得市房地【产行政？主管部门《确认的d《级危房鉴定报—告； 　【。　 ？ （二）》用地性质、空间环】。境，符合：城市规划改》建方案符合经—核定的规划设计条】件和规划《技术规范要求建【房位置在规划—确定：保留的村（居）【民点内； 》 　　》 ， （三）原有危！房，是合法建筑已经【。取得土地使用—证、建设工程规划】许可证？、房屋所《有权证； — 　　 （四）！。不能满足本条—第二项规定的条件属！d级危房《的只能按原址、原】面积、原《高度翻建属非—d级危房的只能对危！险结构构件维修加固！ ：