！ 笫三章 个人建！。房条件 ！ 第十九条 【符合本办法》。规定和分级控制【区要求的下》列对象才可以申请】建房 —　　 （一）！。本办法公布实—施前已取得合法有效！的国有土地使—用权：属证件的城镇居民其！土地处？在经批准的规划确定！保留的村（》居）民点或住宅小】区内而且所》取得土地权属时限】没有：超过：两年； 【　　 （【二）属于农村—。集体经济组织或村】民委员？。会的本村村》民；： 　　 ！ （三）由》村民转为居民—后，所在区域个人—住宅建设《用地：仍然是集《体土地？（宅基地《）土地处在经批【准的规划确定—保留的村（居）民】点内并且按村民【。政策管理的 【 —第二十条 二、【三级：控制：。区内符？合下：列条件之一的—年满十八《周岁以上的村（居】）民：需，要新建、改》。建、：扩建或者翻建住房】的可以申《请建设个《人住宅 　　！。 （》一）因无住房需【要新建住宅；— 《　　 ？ （《二）：家庭人口《众多符合分》户建房条件；— 　　 ！。 （三）已使—用的：宅，基地总面积未—达到本办法规定的】宅基地？总，面积标准的》80％？。确需在原址改建【、扩建或者易地新】建，；， 　　 】 （？四，）按照村镇规划调】整，宅基地和《实施土地整理确需】易地新建； ！　　： （五）原有！。住房因自然灾害【等原因灭失确需易】地新建或者》符，合规划要求可以原】址，重建； 　】　 （六）原！宅基：地被征收《需要易？地建房； 】　　 —。（，七）：原有住？房属于危房且处【在规划的村》。（居）民点内确需】原址翻？建；： 　》　 （八）市！政府：规定的其他情—形 《 》第二：十一条 农村—。村，民有下列情》形，之一的不《得申请使用》宅基地 《 　　》 （一）年】龄未满十八周岁的】； 　　 ！ （二）违反计】划生育规定未—按计划生育》政策依法《处理的；《 　　 】。 ， （三）《原有：宅基地面积已经【达到规定面积标准或！能够：解决分户《需要的； — 　　 （！四，）出租、出》售或以其《他形式非《法转让宅《。基地及其地上建筑】物或：将住宅改作他—。用的； 　】　 （—五）原住宅在—拆迁安置中选择货】币补：偿安置的； — ， 　　 】（六）市《政府规定的》。其他不符《合个人住宅建设【申请条件的 】 《 第二？十二条 村（居【）民申请《危房改？建，的应：当符合下列条件【和要求 【　　 》 （：一）已取得市房地产！行政主？管部门确《认的d级《危房鉴定报告； 】 　　 】 （：二）用地性质、【空间环境《符合城市规划改建方！案符合？经核定的规》划设计条件和—。。规划技术规范要求】建房位？置在规划确定保留的！。村（居）民点内； ！ 　　 — （三）原有】危房是合法建—筑已经取得土地使用！证，、建设？工程规？划许可证、房屋所有！权证； 《 　　 【（，四）不能满足本条】。第二项规定的—条件：属d：级危房的只能按【原址、原《面积、原高》度翻建属非d级【危房的只能对危【险结构构件维修【加固 ？ ，