》 第【五章：　 交易和售后管理！ 第二十一】。条　：符合下？列条件的城镇户【口家庭（含符合当地！安置条件《的军队人员）—可以：在其户口所在—地申请购买》一套经？济适用住房 — ， 　？　 》（一）无房户—、危房？。户或家庭住房面积5！0平方米以下—的； 　　 ！ ， （二）家—庭人：均年收入低于—。市、：县（：市、区）两级政府】。划，定的低收入标—准的家庭； ！　　 （三】）市：。、县（市、区）人】民政：府规：定的其它条》件 ？ ， ： 第二十二条】　经济？适用：住房购买人必须【如实填写黄冈市【购，买经济适用住房申请！表，并持下列书面证【明材料？到房地？产行政主管部门提出！申请 　　】 （》一，。）户籍证明、家庭】成员：身份证？明； 《 　　 — （？二）所在单位—或者街道办事—处出：具，的家庭收《入证明； 】。　　 （【三）住？房状：况证明； 【 　　 （】四）婚姻状况证明】 】第二十？三条　？房地产行《政，主管部门在收到申请！和证明材料之日起】5个工作《日内进？行审核符合》条件的予以公示20！天公示期《间有投诉的》由房地产行政主【管，部门会同《有关部？门调查、核实；对无！投诉或经调查、【核实投诉不实—的由房地《产行政主管部—门签署审核》意见签发《购买经济适用—住房资格证明—。。。并注明可以购买的面！。积， 　　 ！ 购买经济适—用住：房资格证明有效【期为两年《 【 第：二十四条　》房地产行政主管【部门根据符合条件的！家庭住？房，困难状？况及申请时间顺【序等因素实行轮候制！度，并接受监督符合条件！的家：。庭可持？。有效：的审核文《件选：购一套经济适用住】房购买面积原则上不！超过核准面积超过】核准面积的》部分由购房人补交】差价款差价款由【房地产？行政主管《部门代收《上缴同级财政纳【入住房保《障资金专户管理 】 》 第二《十五条　经济适用住！房在同等条》件下优先向取得【经济：适用住房购买资格】的房屋被《拆迁人？销售销？。售经济适用住房时登！记购房数量小于【实际供应数量的按照！购，房登记的先后顺【序进行销售；登记】购房家庭数量超【出，实际供应量的—具体：销售办法由房地产行！政主管部门另行制】定 》　　 房地产！行政主管部门应【当会同工商等—部门通过推行统一格！式的经济适用—住房买卖合同保障】购房者的合法—权益并使购房—者明：确，了解其权利》和义务 》 ？ 第《二十六条 居—民个人购买经济适】用住房？后应当按规定办理权！属登记土地、房产】登记部门《在办理权属登记时】应当分别注明划拨土！地、经济适用住房】 】第二十七条 —经济适用住房—按照有关规》定实行社会化、【专业化物业》管理住户按规定【缴纳住房维》修基金 》 》 第二十《八条 经济适—用住房在取得房屋所！有权证5年》后方可按市场价上】市出售出售时应当】依法全额《缴纳土地出让金【和相关税《费 　—　 》个人购？买的经济适用—住房未补《缴收益前《。不得用？于出租？经营用？。于出租的《由房地产行政—。主管部门依法查处 ！ 【第二十？九条 鼓励房地产开！发企业？建设用于出租的经济！。适用住房《以政府核定》。的价格向符合条件的！家庭出租 】 第三十条 经】济适用住房购—买人：以市场价《。出售经济《适用住房后不得【再购买经《济适：用住：房；如需换》。购必：须，以其购买经济—适用：住房的价《格将：经济适用《住，房出售给其他需【要经济适用住—。房且具有资格的【家庭后方可》再次申请 —