！ 第五《章　 交易和售后管！理， 第二十一】条　符合下》列，条件的？城镇户口家庭—（含符？合当地安置条件的军！队人：。员）：可以在？其户口所在地申【请购买？一套：经济适用住房 ！ 　　 （】一）无房户、危房户！或家庭住《房面积？50平方米以—下的：； 　　【 ？ （二）家庭人均】年收：入低：。于市、县（》市、区）两级政府】划定的低收》入标准的家庭；【 　　 】 （？三）市、县（市【、区）人民政府【规定的其它条件 ！ 》 ，第二十二条》　经：。济适用住房购买人】必须如实填写黄冈市！。购买经济适》用，住房申请表并—持下列书面》证明：材料到房《地产行政主管部门提！出申请 》。 ：　　 （一）！。户，籍证：明，、家庭成《员身份？证明； 《 　《　 》（二）所在》单位或者《街道办事《处出具的家庭—收入证明《； 　　 ！ ：（三）住房状况证】明； 　　 ！ ， （四）婚—姻状况证《明 【 第？二十三？条，　房地产行政—主管部门《在收到？申请和证《明材料之日》起，5个工作日内进行】。审核符合条件的予】以公示20天—公示期间有投诉的】由房：。地，产行政主管部门会】同有关部门》调查、？核实；对《无投诉或《。经调查、核实—。。投诉：不，实，的由房地产》行政主管部门签署】审核意见签发—购买经济《适用：住房资格证明并注】明可以购买的面积 ！ 　　 ！购买经济适用住【房资格证明有效期为！两，。年 ！第二十？四条　房地产—行政主管《部门根据符合条【件的家庭住房困【难，状况及申请时间顺序！等因素实行轮候制】度并接受监督符合】条件：。的，家庭可？持有效的审核文件】选购：一套经济《适用住房购》买面积？。原则：上不超？过核准面积超—过核准面积的部分由！购房人？补交差价《款差价款《由房地产行政主管部！门代收？。上缴同？级财政纳入住房保障！资金专户《管理： 《。 《第，二十五？条　：。经，济适用？住房在同等条件【下优先向取得—经济适用住房—购买资？格的房屋被拆迁人销！售销售经济适用住房！时登记购房数量【小于实际供》应数：量的按照购》。房登记的先后顺【序进行销售》；登记购房家庭【数量超出实际供【。应量的？具体销？售，办法由房地产—行政主管部门另【行制定 》 　？　 房—地产行政主管部门】应当会同工商等部门！通过推行统一格式】的经济适用住房【买卖：合同：。保障购房者的合法权！益，。并使购房者明确了解！其权利？和义务 【。 《。第二十六条》 居民个人》。购买经？济适用？住房后应《当按规定办理权属】登记：土地、房产登记【。。部门在办理权属登】记时应当分别注明】划拨土地《、经济适用》住，房 ： 第二！十七条 《经济适用住房按照有！关，。规定：。实行社会化》。、专业化物业—管理住户按》规定缴纳住房维修】基金 ？ ？ ： 第二十八条 经！济，适，用住：房在取得《房屋所有权证5年后！方可：按市场？。价上市出售》。出售：时应：当，依，法全额缴纳土地【出让金和相》关税费 【。　　 个【人购买的经济—适用住房《未补缴收益前不得】用于出租经》营用于？。出租的由房地产行】政主管？部门依法查处 】 ？ 第《二十九？条 鼓励房地产【开发企业建设用【于出租的经济适用住！房以政府核定—的价：格向：符合条件的家—庭出租？ 第【三，十条 经济适用住房！购买人以市》。。场价出售经济适【用住房？后不得再购买经济适！用住房；如需换购必！。。须以其？购买经济适》用住房的价格—将经济适《用住房？出售给其他需—要经济适用住房且具！有资格的《家，庭后方可再次申请 ！ ，