： ！。第二章？ ，。拆迁管理 第！九条 拆迁》房屋：的单位？取得房屋拆》迁许可证《后方可实施拆迁 ！。 第十条！ 拆迁？房屋：的单位？申请领取房屋拆迁许！可证时应《当向：房屋拆？迁，管理部门《提交下？列资料   ！ （一）建》设项目批准文—件；：    （】二）建设用地规【划许可证； —   》 （三？）国有土地使用权批！准文件； —    》 1：、建设单位通过划】拨方式取得土地【使用权的提交—建设用地批准书、】土地使？用，权证； 【    2、建设单！位有偿取得土地使用！。权，的提交土地行政主管！部门与建设单位签订！的国有土地使用权出！。。让、转让合》同；    ！ 3、建设单位【在原使用土》地范围内实施拆迁的！提，交原土地使》用权证？； ：  《   4、》土地行政主管部门认！可的其他文书 】    （—。四）拆？迁计划和拆迁方【案；    ！ 拆迁计《划应：当包括建设工程【项目名称《、性质、工程量、占！。地面积、拆迁范【围、拆？。迁方式、《拆迁期限《、拆迁？费用概算、工程开】工时间、工程竣【工时间等；》拆迁方案《应当包括被拆迁【。房屋的性质、用途】、面积、权属和拆迁！地段：区位、还建方式【、，安置房？地点、临时》过渡方式、拆迁资金！落实情况、拆—迁的实施步骤和安】全，防护、？环保措施等属现房安！置的应提供安置房】屋，。的权属证明》资料   】 （五？），办理存款业务的金融！机构出具的拆迁【补偿安置资金专用】存款帐户的存—。。款证明； 】   （六）法律】、法规、规》章规定应提交的【其他材？料 ？ 第十】一条 房屋拆迁管理！部门应与拆》迁人、出具拆迁补】偿安置资金证—明的金融机构签【。订拆迁？补偿安置资金使用】。监管协议《明确资金的监管数额！、使：用程序和违约责【任等 《 》 第：十二条 房屋拆迁】管理：部门应当自收到【申，请之日起30—。日，内，对申请事项进—行审查；对符—合，条件的核《发房屋拆迁许—可证并？附详细的拆迁范围】图 《 第十【三条 房《屋拆迁管理部门发放！房屋拆？迁许：可证的同《时应当在拆迁范【围内发布房屋拆迁】公告公告应载明房屋！拆迁：许可证批准文号、拆！迁人：、拆迁范围、拆迁期！限、拆？迁补偿？安置方式、》拆迁：实施单位等事—项   【  房屋《拆迁管理部门—和，拆，迁人应向被拆迁人】做好政策《宣传及有关拆迁【事项的解释工作 ！。 第十四！条 拆迁范围由房屋！拆迁：管理部门依据—建设用地规》划许可证《确定用地范》围外：的房屋与《范围：内的房屋不可分确须！跨规划用《地红线进《行拆迁的房屋拆迁管！理部：门与规划《行，政管理部门商定后】可，以适当？调整 ？ 》 ，。 第十五条》 拆迁？范围确定后房屋拆】迁管理部门》应当：在，拆迁范围内发布房】屋拆迁暂停》办理有关《事项的通告并书【面通知规划、建设】。。、国：土、工商和房屋【行政管理部》门暂停办理相关手】。续，。通告应载明拆—迁范围？。、暂停事项、暂【停期限等  ！  房屋拆迁暂【停办理有关事项【的通告发布》后任何单位》和个人不得在—拆迁范围内从—事下列活《动   【 ，。（，一）新建、扩—建、改建（含装饰、！。装修）？房屋； 《  《  （二）改变房屋！和土地用途；—。 ：   《 （三）建立新的房！屋，租赁关系； —  《  （？四）以被《拆，迁房屋？为注：册住址？。办理工商营业—注册登记手》续 ？ ：    暂停期限最！长不得超过一年【拆，迁人需要《延长暂？停期限的必须在期】限，届满前一个》月向房屋拆迁管理】部门提出申请并说明！。需延长期限的理【由和拟采取》的措：施经批？准后方？可延长房屋拆迁【管理部门批准延【期申请？后应将延长暂停【期限的决《定通知规划、建设、！国土：、工：。商和房屋行》政管理部门并在拆】迁范围内公示 】 第十】六条 拆迁》人应：当在房屋《拆迁许可证确定的拆！迁，范围和拆《迁期：限内实施房》屋拆迁 —     需要延长！拆迁期限的拆—迁人应当在拆迁【期限届满1》5日前向房屋拆【迁管理部门》提出延？期拆迁申请；—房屋拆迁管》理，部门应当自收到延】。期拆迁？申请之日起10内给！与，答复拆迁期限—经批准延长的房【。屋拆迁管理》部门应将有关变更】事项予以《公告拆迁期限届【满拆迁人未按规定申！请延期？的房屋拆迁许—可证：自动失效 — 》 第十七条 拆【迁范围内《房屋拆迁完毕拆【迁，人应报房屋拆迁【。管理部门确认；【未经确认规划管【。理部门不予核发建】设，工程规划许可—证 ！第十八？条 拆迁人可以自行！拆迁也可以委—托具有拆迁资格的单！位实施拆迁 【 ：   ？ 房：屋拆迁？管理部？门不得作《为拆迁人不得接【受拆迁委托 — ： ， 第十—九条 自《行拆迁的单位其实】施房屋拆《迁、拆除的人员必须！接受业务培训具【备相应的专业知识与！技，能 《 第二【十条： 拆：迁，人委托拆《迁的必须向被—委托的单位出具委】托书并订立拆迁委】托合同拆迁人应在】拆迁委托合同订立之！。日起15日内将拆】迁委托？合同报？房屋拆迁管理部门备！。案被：委托：的拆迁？单，位不：得转让拆《迁，业务 】 第二十一—条， 实施拆除》。房屋及附属物—的施工单位应具【有，与房屋？拆除工程相适应【的人：工力：量、机械《设备、施工资金和保！证，安全施工的条件并】接受房屋拆迁管【理部门的《管理和监督 — 第】二十二条 拆—迁，人与：被拆：。迁人应订立拆迁补偿！安置协？议协议应包括—下列内容 》    —（一）补偿方式； ！ ， ： ，  （？二）货币补》偿金额？。；    】（，三，）被拆迁房屋及【安置房的地点、【。结，。构、楼层《、，。位置、户《型和建筑面积—；   【 （四）结算—方式； 》   《 （五）搬迁期【限； ？    （六】）搬迁过《。渡方：。式和过渡期限—；   【 （七）产权调换】。。房屋交？付的告知方》式； —   （八》）拆迁补偿安置【协议变更的》条件； 《    （【九）违约责任与纠】纷解决办《法；： ，。  《  ：（十）当事人—双，方认为需订立的其他！条款： 》 第二十三【条 拆迁租赁房【屋的拆迁人应—当，与被拆迁《人、房屋承》租人订立拆迁补偿】安置协议 】 ， ，  被拆迁人以房屋！所有：权，。证，载明的所有》权人为？准房屋承租人以租用！公房凭证、房屋租赁！协，议，载明的房屋承租人】为准有下列》情况之？一，的应当界定为租【赁行为 《    —。（一）房《屋所有权人》与使用人有租赁【协议； 》   《 （二？）房屋所有》权人与使用人无租】赁协议使用》。人，定期交纳租金的【； 》   （三》）历史遗留的事【实租赁 《 第二！。。十四：条 拆迁下列—房屋：拆，。。迁人应？当在拆迁前就被拆】迁，房屋有？。关事项向公证机【关，办理：证据保全提出补偿】安置方案报房屋【拆迁管理部门—审，核同意后实施—拆迁 —   （一）产【权不明确的》房屋； 【   （二）房屋】所有权人不在本地】又未委托代理人【的房屋；《   — （：三）房屋所有权【人下落不明的房屋】；，   — （四）《房产管？理部门？代，管的房？屋  —   拆《迁，设有抵押《权的房屋《依照国家有》关担保的《法律：。执行 《 —第二十五条 被拆】迁，房屋：补偿安？置面积？按原房？屋建筑面积计—算； ！ 第二？十六条？ 被拆？迁房屋的性》质分为住宅和非【住宅房屋以》房屋所？有权证登《记用途为准；房屋】。所有权证登记—不明确或已取得建】筑审批手《续尚未办理》房屋：所有权证的》以，城市规划部》门批：准，的，建筑用地《性质为准 》 — 第二十七条 被拆！迁人与拆迁人订立拆！迁补偿安《置协议后被拆—迁人应将原》房屋所有权证、土】地使用？。证或相关证明—交给拆迁《人由拆迁人交有关】。行政管？理部门办理注销手续！ ？ 第二十八！。。条 拆迁补》偿安：置协议？订立后被拆迁—人或：房屋承？租人在搬迁期限内】拒绝搬迁的拆迁【人，可以依法向仲裁委】员，会申请仲裁》也可以依法向人民】法院起诉诉讼期间拆！迁人可以依法申【请人民法院先—予执行 — 第二【十，九条 在房屋拆【迁公告规定的拆迁期！。限内拆迁人与被【拆迁人或者》拆，。迁人、被拆迁—人与：房，屋承：租，人达：。。不成拆迁补偿安置】协议的？经当事？人申请？由房屋拆迁管理【。部门裁决房屋拆【迁管理部门是被【拆迁人的由同—级人民政府》裁决    ！ ，裁决应当自收—到申请之日起30日！内作：出  —  ： 当事人对裁—决不服的可自裁决】书送达？之，日起60日》内向上一《级行政机关申请【复议也可《以，自裁决书送达—之日起3个月—内向人民法》院起诉拆迁人已对】被拆迁人、房—屋承租人给与货币】补偿或提《供拆迁安置房、【。周转房？的行政？复议：。。、诉讼期间不停止拆！迁，的执行？ ： —第三十条 被拆迁人！或者房屋《承租人在裁决规【定的搬迁期限内未搬！迁的由房屋》所在地的市、县人民！政府责成有》关部门强《制拆迁或者由房【屋拆迁管理部门依法！申请：人民法院强制拆迁】房屋拆迁管》理部门在裁决期限】届满未申请人—民法院？强，制拆：迁的拆迁当事人可】向人民法院申请强】制，拆迁  【   实施强制拆】迁前拆迁人应当到】公证机关办理房屋】拆迁：。证据保全 — 第【三十一条《。 ，拆迁：中，涉及军事《设施、教堂、寺【庙、文物古迹的依】照有关法律、—。法规的规定办理 】 ， ？ 第三十—二条 尚未完成【拆迁补偿安置的【建设项目《转让的必须经房屋】拆迁管？理部门？同意原拆迁补—偿安置协议中有【关权利、义务随之转！移给受让人》项目转？让人与受《让人：应当书面通》知被拆迁人并自转让！合，同签：订之日起30日内予！以公告 第】三十三条 房屋【拆迁：管理部门应当建立、！健，全拆迁档案管—理制度？加强对拆《迁档案资料的管理】；拆迁人、》受委托拆迁》单，位应当如实提供有关！情况和资料 【 第【。。。三十四？条 房屋《拆迁管理部门—（由：。财政全额拨给—。事业费的除外—）可以按省人民政】府规定的标准向【拆迁：人，收取拆迁管理费 ！    拆》迁管理费按照预【算外资金管理的有】关规：定实行财政专—户存储？专款专用 【