： 【 第？二章 拆迁管—理， ？ 第九条 》拆迁房屋的单位取得！房屋拆迁《许可证后方可实施】拆迁 【 第十条— 拆：。迁房屋的《单位申？请领取房屋拆—迁许可证时》应当向房屋》拆迁管理部门提交】下，列，资料 《    （一【）建设项目批—准文件？；    】（二）建设用—地规划许可》证；  【  （三）》国，有土地使用权批准文！件；  【   1、建设【单位：通过划拨方式取【得土地使用》权的提交建设用地批！准书：、土地使用权证【；     ！2、建设单位有偿取！得土：地使用权的提交【土地行？政主管部门与建【设单：。位签订的国有—土地：使用：权出让、转让合同；！ ， ：。   ？  3、建》。设单位在原使用【土地范围《内实施拆迁的提交】原土地使《用权证； 【   ？  4、土》地行政主管部—门认可的其》他文书？ ，   》 ，（四）拆迁》计划和？拆，迁，方案：； ：     拆迁！计划：应当包括建设—工程项目名》称、性质、工—程量、占地面积、】拆迁范围《、拆：迁，方式、拆迁期限、】拆迁费用《概算、工程开—工时间、工程竣工时！间，等；拆迁《方案：应当包括被拆迁【房屋的性质、用途、！面积、权属》和拆：迁地段区位、还建】方式：、安置房地点、【临时：过渡方式、拆迁资金！落实情况、拆迁的实！施，步，骤和安全防护—、环保措施等—。。属现房安置的应提】。供安置房屋的—权属证明资料 】。    （五）办！理存：款业务的金》融机：。构出具？的拆迁补偿安置资】。金专用存款帐—户，的存款？证明； —  ：  （六）》法律：、法规、规章—。规定应？提交的其他材料【 《 《第十一条 》房屋拆迁管理—部门应与拆迁人【、出具？拆迁补偿安》置资金证明》的金融机构签订【拆迁补？偿安置资金使用监】管协议明确资金的】监管数额、》使用程序和违—约，责任等 】 第十二—条 房屋拆迁管理部！门应当自收到申请之！日起30日内对申】请事项进行审查；】对符合条件的核发】房，屋拆迁？许可证并附详细【的拆迁范围图 【 《 ？第，十三条 房屋拆迁】管理部门《发放房屋拆迁许可】证的同时应当在【拆迁范围内发布房】屋拆迁？公告公告应载—明房屋？拆迁许可证》批准文号、拆迁人】、拆迁范围、拆迁】期限、拆《迁补偿安置方式、】。拆迁实施单位等【事项   】  ：房屋拆迁管理部【门和拆迁人应向被拆！迁，人做好政策宣传【及有关拆迁》事项的解释工作【。 》 第十四条 】拆迁范围由房—屋拆：迁管：理部门依据建设用】地规划许可证确定用！地范围外的房屋与】范，围内的？房屋不可分确须跨规！划用地红线进行拆迁！的房屋拆迁管理部门！与，规划行政管理部【门商：定后可以适》当调整 《 ，。。 ？。 第十五条 】拆迁范围《确定后房屋》拆迁管理《部门应当在拆迁范围！内发布房屋》拆迁：暂停办理《有关事？项的通告并书—面通知规划、建【设，、国土、工商和房屋！行政管理部门暂【停办理？相，关手续通告应—载明拆迁范围、暂停！。事项：、暂停期《限，等    】房屋拆迁暂停办理】有，。关事项的通告—发布后任何》单位：和个人？不得在拆迁范—围内从事下列活动 ！ ：    （一）新】建、扩建、改建【（含装饰、装修）】房屋； 【   ？（二）改变房屋和土！地用途？；    （！三）建立新的房屋租！赁关系； — ： ，。  （四）以被【拆迁房屋为》注册：住址：办理工商《。。。营业注册登》记手续 —     暂—停期限最长不—得超过？一年拆迁人需要延长！暂停期限的必须在】期限届满前一个【月，向房屋拆迁管理部门！提出申请并说明需延！长期限的理由和拟】采取的措施经批准后！方，可延长房屋拆迁管理！部门批准《延期申请《后应将？延长暂停期限的决定！通知规划、建—设、国？土、工商和》房屋行政《管理部门并》在拆迁范围内—公，示 ： ， ？ 第十六条 拆！迁人应当在房屋拆迁！许可证确定的—拆迁范围和拆迁期】限，内实：施，房屋：。。。拆迁 《 ，     需要【延长拆迁期限的【拆迁：人应当？。在拆迁期限届—满15日前》向房屋拆迁管理【部门提出延期拆迁】申，请，；房屋拆《迁管理部门应—。当自：。收到延期拆迁申请之！日起：10内给与答—复拆迁期限经批【准延长？的，房屋拆迁管理部门应！将有关？变更事项予以公告拆！迁期限届满拆迁【人未按规定申请延】期的房屋拆迁许可】证自：动失效？ ？ 第十七条！ ，拆，迁范围内房屋拆【迁完毕拆迁人应【报房屋？拆迁管？。理部门确认；—未经确认规》划管理部门》不，予核发建设工程规】划许可证《 《 第》十八：条 拆迁人可以自行！拆迁：也，可以委托具有拆【迁资格的《单位实施拆迁 【     【房屋拆迁管理—部门不得作为拆【迁人不得接受拆迁】委托 《 ？ 第十九条 】自行拆迁的单位【其实施房屋》拆迁、拆《除的人员必须接受】业，务培：训具备相《应的：专业知识《与技能 — 第—二十：条 拆迁人委托拆迁！的必：须向被委托的单位】出具委托书并订立拆！迁，委托合同拆迁人应】在拆迁委《托合：同订立之日》起15日内将拆迁委！。托合：同报房屋拆》迁管理部门》备案被委《托的拆迁《单，。位不得转让》拆迁业务 】 第二—十一条 实施拆除】房屋及附属物的【。施工单位应具—。有与房？屋，。拆除工程相适应的人！工力量、《机械设备、》施工资金《和保证安全》施工的条《件并接受房》屋拆迁管理部门的管！理和监督 — 》 第二十二条 拆迁！人与被拆迁人应订立！拆，迁补：偿安置协议协议应】包括下列内》容 ： ：    （一—）补偿方式； 】。 ，   ？ ，（二）货币补偿【金额； 》 ，    《（三）被拆迁房【屋及安？置，房的地点、》结构：、，楼层、位置、—户型和建《筑面积；《    【。。（四）结算方式；】 《   （《五）搬迁期》限； 》    （六）搬迁！过渡方式和》过渡期限； —    （七）！产权调换房》屋交付的《告知方式； 】    （八—）拆迁？。补偿安置协议变更】的，条件； 《    —（九）违约责任与纠！纷解决？。办法：； ？   《 （十？）当事人双方—认为需订立的其他条！款 — ？。第二十三《条， 拆迁租赁房—屋的拆迁人应当与被！拆迁人、房屋—承租人订立拆—迁补偿安置协议 】   》  被拆迁人以房】屋所有权证载明的所！有权人为《准房屋承《租人：以租用公房凭证、】房屋租？赁协议载明的房屋承！租人为准有下列情况！之，一的应当界定为租】赁行为？。 ， ，    （—一）房屋所有权【人与：使，。用人：有租：赁协议； —。    》（二）房《屋所有权人与使用人！无租赁协议使—。用人定期《交纳租金《的，； ：    （三】）历史遗留的事实】租赁 ！ 第二十四条 拆】迁下列房屋拆—迁人应当在拆迁前就！被拆迁房《屋，有关事项《向公证机关办理【证据保全提出补偿】安置方案报房屋拆】。。迁管理？。部门审核同意后实施！拆，迁 ？   《 （一）产权不【明确的？房屋； 》  ？  （二《）房屋所有权人不在！本地又未委托代理】人的房屋； 】    （三—）房屋所有权人下落！不明的房屋》；   【 （四）房产—。管，理部：门，代管的房屋 【 ，  ：   拆迁设有【抵押权的房屋依照国！家有关担保的法【律执行 》 第【二，十五条 《被拆迁？房屋补偿安置—面积按原房》。屋建：。筑面积计算；— 》 第二》十六：条 被拆迁房—屋的性？质分为住宅和—非，住宅房屋以》房屋所有《权证登记用》途为：准，；，。房屋所有权证登记不！。明确或已取得建筑审！批，手续尚未办理房屋所！。有权证的以城市【规划部门批准的【建筑用地性》。质为准 》 ？ 第《二十七条《 被：拆，迁人与拆迁人订立】拆迁：补偿安置协议—。后被拆迁人》应将原房屋》。所有权证《、土地使《用证或相关》证，明交：给拆迁人由》拆迁：人交：有关行政管理—。部门办理《注销手续《 》 第二十—八条 拆迁补偿安置！协议：订立后被拆迁人或房！屋承租人在搬迁期】限内拒绝搬迁的【。拆，。。迁人：可以依法向仲裁【委员：会申：请仲裁也可以依【法向人民法院起诉诉！讼期间拆《。迁人可以依》法申请？。人民法院《先予执行 【 《 第二十九条 在房！屋拆迁公《告规：定的：拆迁期限内拆迁【人与被拆迁人或者拆！迁人：、被拆迁人与房屋承！租人达不成拆迁补偿！安置协议的经—当事人申请》由房屋拆迁管理部门！裁决房屋拆迁管理部！门是被拆迁人—的，由同级人民政府【裁决 》     裁决应】当自收到《申请之？日起：30日？内作出   ！  ：当事人对裁》决不服？的，可自裁决书送达之日！起60日内向上一级！行，政机关申请》复，议，也可以自裁决书【。送达之？日起3个月》内向人民法院起【诉拆迁？。人已对被拆迁人、】房屋：承租人给与货币【补偿或提供拆—迁安置房、周转【房的行政复议、【诉讼期间不停止拆迁！的执行 【 第三十条 ！被拆迁人或者房【屋承租人在裁决规】定，。的搬迁期《限内：未搬迁的由》房屋所在地》的市、县人民政府责！成有关部门强制【拆迁或者《由房屋拆迁管理【部门：。依法申请人民法院】。强制拆？迁房屋拆迁管理【部门：在裁决期限届—满未申请人民法【院强：制拆迁的拆迁当【事人可向人》民法院？申请强制《。拆迁 》   ？  实施《强制拆迁前拆迁【人应当？到公证机《。关，办理房？屋拆迁证《。据保全 【 第》三十一条《 拆迁中涉及军事】设施、教堂》。、寺庙、文物古迹的！依照有？关法律、法》规，的规定办理 ！ 第》三十二条《 尚未完成拆迁补偿！安置的建设项目【转，让，的必须经房》。屋拆迁管理部—门同意原拆迁—补偿安置协议中有关！权利：、义务随之转移给受！让，人项目转《让人与受让人应当书！。面通知？被，拆迁人并自转让合同！签订之日《起30日内予—以公：。告 第—三，十三条 房屋拆迁】管理部门应当建【立、健全拆迁档【案管理制度》。加强对拆迁档案资料！的管理；拆迁人、】受委托拆迁单—位应当如实提供有】。关情况和资料 【 》 ：第三十四条 房屋拆！迁管理部门》（由：财政全额拨给事业】费的除？外）可以按省人【民政府？规定的标准》向拆迁人收取拆【。。迁管理费   】  拆迁管理费按照！预算外？资，金管理的《有关规定实行财政】专，户存储专款专用 ！ ，