— 》第二章 拆迁管理 ！ ？第九条 《拆迁房屋《的单位？取得房屋《拆，迁许：可证：后方可实施拆—迁 — 第《十条 拆迁房屋的单！位申请？领，取房屋？拆迁许可证》。时应：当，向，房屋拆迁管理部【。门提交下列资料 】    （【一）建设项目批准】文件； —    （二—）建设用《地，规划许可《证； ？    （【三）国有土地使【用权批？准文件； 】    《1，、建设单位通过【划拨方式取得—土地：使用权的提交建【。设用地批准书、【土地使用权证； 】 ？    2、建设单！位有：偿取得土地使用权】的提交土地行政主管！部门与建设单位【签订的国有土地使】用权出让《、转让合《同； ？ ，  ？   3、》建设单位在原—使用土地《范围内实施拆迁【的提交原《土地使用权证； 】 ， ，   ？  4、土地—行，。政主：管部门认可的其他】文书 《  ？  （四）拆—迁计划和拆迁方案】； 《     拆—迁计：划应当包括建设工程！项目名称《、性质、工程量、占！地面积？、拆迁范围、拆【迁方式、《拆迁期？限、拆迁费用—概算、工程开工时】间、：工程竣？工，时间等；拆》迁方案应当包括被】拆迁房屋的》性质：、用途、面积、权】属和拆迁地段区【位、还建方式、安置！房地点、临时过渡方！式、拆迁资》金落实情况》、拆迁的实施—步骤和安全防护【、环：保措施等属现—房，安置的？应提供安《置房屋的权属证明】资料 》    （五）办理！存款业务《。的金融机构出—具的：拆迁补偿《安置资金《专用存款帐户—的存款？证明； 【   （六》）法律、《法规、规《章规定应提交的其】他材料 】 第十一条【 房屋拆迁管理部门！应与拆迁人、出具】。拆迁补偿安置资【金，证明的金融》机构签订拆迁补【偿安置资金使用【监管协议《明确资金的监管【数额：。、，使用程？。序，。和违约责任等— 《 第十二【条 房屋拆》迁管：理部门？应当自收到申请【之日起？。30日内对》申请：。事，项进：行审查；对符合条】件的核发《房屋拆迁许可证并附！详，细的拆迁《范围图 《。 《 第《十三条 房屋拆【迁管理？部门：发放房屋《拆迁：许可证？的同时应当》。在拆迁范围内—发布房？屋拆迁？公告公告应载明【房屋拆迁《许，可，证批准文号、—拆迁人、拆》迁范：围、拆？。迁期限、拆迁补偿安！置方式、《拆迁实施单位—等事：项 《   ？  房屋拆迁—管理：部，门和拆迁人应—向被拆迁人做好【。政策：宣传及有关拆迁事项！的解释工作 ！ ，。 第十四条 】拆迁范围由》。房屋拆迁管》理部门依据》建设用地规》划许可证确定—用地范围外的房【屋与范围《内的房屋《不可分？确须跨规划用地【红线进行拆》迁的房屋拆迁管理】部，门与规划行政—管理部门《商定后可《以适当？调整 — 第十五条 ！拆迁范围确定后房屋！拆迁管理部门应当】在拆迁范围内发【布房：屋拆迁暂停办理有关！。事项的通告并—书面通？知规划、建》设、国土《、，工商和房屋行政管理！部门暂停办理—相关手续通告应【载明拆迁范围—、暂停？事项、暂《停期限等《    房】。屋拆迁暂《。停办理有关事项的通！告发布？后任何单位》和个人不得在—拆迁范围内从事【下列活动 》  《  （一）新建【、扩建、改》建（含装饰、—装修）房屋》。；    】（二）改变房屋【和土地？用途：； 》   （三》）建立新的房屋租赁！关系； 《    （四）！。以，被拆迁房屋为注【册住址办理工商营】。业注册登《记手：续     ！。暂停期限《最长不得超过—一年拆迁《人需要延长暂停期限！的必须在期限届满】前一个月《向房屋拆迁管理【部门提？出申：请，并说明需延长期限的！理由和拟采取的措】施经批准后方可延长！房屋拆迁管》理部门批《准延期申请》后应将延长暂停期】限的决定通知规划、！。建，设、国土、工商和】房屋行？。政管理部门并在拆迁！范，围内公示 ！ ： 第十六条 拆【迁人应当在房屋【拆迁许可证确定【。的，拆迁范围和拆迁【期限内实《施房：屋拆迁   ！  需要延》长拆迁期限的拆迁人！应当在拆迁期限届】满15日前向房屋拆！迁管理部门》提出：延期拆？迁申请；房屋拆迁】管理部门应》。当，自收到延期》拆迁申？请之：日起：10内给与》答复：拆迁期限经批准延】长，。的房屋拆迁管—理部门应《将有关变更事项予】以公告拆迁期限届满！拆，迁人未按规定申请延！期的房屋拆》迁许可证自》。动失效 【。 《第十七？条 拆迁范》。围内房屋拆迁完毕拆！。迁，人应报房屋拆—迁管理部门确—。认，；未经确《。认规划管理部门【不予核发建设—工程规划《许可证 》 》 第十八《条 拆迁人可以自】行拆迁也可以委托具！有拆迁？资，格的单？。。位实施拆迁 ！    房屋拆【迁管理部门》不得作为拆迁—人不得接受拆迁【委托 【 第十九条 】。自行拆迁的单位【其实：施房屋拆迁、拆【除的：人员：必须接受业》。务，培训具备相》。应的专业《。知识与技能 【 ， 》第二十条《。。 拆迁人委》托拆迁的必须向被】。。委托：的单：位出具委托书并订立！拆迁委托合同拆迁】人，应在拆迁《。委托合同订立之日起！15：日内将？拆迁委托合同—报房屋拆迁管理部门！。备案被？委托的拆迁单—位不：得转：让拆迁业务 ！ 第二十一】条 实施拆除房屋】及附属物的施工【。单位应具有与房屋】。拆除工？程相适应的人工【力，。量、机械设备—、施工资金和保【证，安全施工的条件并接！受房屋拆迁管理部门！的管理和监督—。 》 ： 第二？十二条？ 拆迁人与被—。拆迁人应订》立拆迁补偿安置【。协议协议《应包括下列内容 】。 ，    （一【）补偿方式； 【    （【二）货币补偿—。金额：； ： ，  ？  （三）被拆迁房！屋及安置房》的地点？、结：。构、楼？层、位置、》户，型和建筑面积；【    （四！）结算方《式； ？ ，    （五）搬！迁期限；  ！  （六）》搬，迁过渡方式和过【渡，期限；？    （】七）产权调》换房屋交《付的告知方式—；    （！八）：拆迁补偿安置协议】变更的条件； ！    （》九）违约责任与纠】纷解决办法； 【 ？   （十）当事人！双方：认为需？订立的其他条款【。 ？。 ： ： 第二十三条 拆】迁租赁房屋的拆【迁人应当与被拆迁】人、房屋承租—人订立拆迁补偿安】置协议 —     被拆【迁人以房屋所有权】。证载明的所有权人】为准房屋承》。租人以租用公房凭】证、房屋《租赁协？。议载明的房屋承【租人为？准有下列情况之【一的应当界》定为租赁行》为  —  （一）房屋所】有权：人，与使用人《有租赁协议； 】    （—二，）房屋所有》权人与使用人无租】赁协议使用人—定期交纳租金的； ！。    （三）！历史遗留的事实租】赁 —。 ， 第二十》。四，条 拆迁下》列房屋拆迁人应当在！拆，迁前：就，被拆迁房屋有关【。事项向公证机关【办理证？。据保：全提出补偿安置【方案报房屋拆—迁管：理部门审核同意后实！施拆迁 —    （》一）产？权不明确的房屋；】 ，    （【二）房屋所》。有权人不在本地又】未，委托代理人的房【屋； 》    （》三）房屋《所有权人下落—不，明，的房屋；《 《 ，  （四）房产管】。理部门代管的房屋】 ？ ，    拆》迁设有抵《押权：的房屋依照国家有】关担保的《法律：执行 《 —第二十五条 被拆迁！。房屋补偿《安置面积按原房屋】建筑面积计算；【 】第二十？六条 被拆迁房屋的！性质分为住宅和非住！宅房屋？。以房屋？所有：权证登记用》途为：准；房屋所有—权证登记不明确或】。已取：得建：筑，。审批手续尚》未办理房屋所—。有权证的以城市【规划部门批》准的建？筑用地？性质：为准 《 第二十！七条 ？被拆迁人与拆迁人】订立拆迁补》偿安置协《议后：被拆迁？人应将原《房屋所有权证—。、，土地使用证或相关证！明交给拆迁人由【拆迁人交有关行【政管理部门办理注销！手续 】。 ， 第二十八》条 拆迁补偿安置协！议订立？后被拆迁人或房屋承！租，人在搬迁期》限内拒绝搬迁的拆】迁人可以《依法向仲裁委员【会申请仲裁也可【。以依：。法向人民法院—起诉诉讼期间拆【迁人可以依法申请人！民，。法院先？予执行 ！ 第二十九条【 在房屋《拆迁公告规》定的拆迁期限—内拆迁人与被—拆，。。迁人或者拆迁人【、被拆迁人与房屋承！。租人达不成拆迁补】偿安置协议》的，经当事人申请由【房屋：。拆迁管理部门裁决房！屋，拆迁管？理部门是被拆—迁人的由同级人民政！府裁决 《   》  裁？决应当？。自收到申《请之：日起30日内作【出  —   当事人对裁决！不服的可自》裁，决书送达《之，日起60《日内向上一级—行政机？。关申请复议》也可以自裁决书【送达之日起3—个月内向人民法院】起诉拆迁人已对【被拆：迁人、房屋承租【人给与货币补偿或】提供拆迁安置房、周！转房的行《政复议、诉讼期间】不，停止拆迁的执行 】。 ： 第三【十条 被拆迁人或者！房屋承租人在裁决规！定的搬？迁期：。限内未搬迁》的由房屋所在地的】。市、：县，人民政？府责成有《关部门强制拆迁【或者由房屋》拆迁管理部门依法】申请人？民法院强制拆—迁，房屋拆迁管理部【门在裁决期限届满】未申：请人民法院》强制拆迁的拆迁当】事，人可向人民法—院，申请强制拆》迁   【  实施强制拆迁】前拆迁人《。应当到公《证机关办理房屋拆】迁证据保全 — ， 《 第？。三十一条 拆迁中涉！及军事设施、教堂、！寺庙、文物古迹的依！照有关法律、—法规的规定》办理 — 第三十二条！ 尚：未，完成拆？迁补偿安置的—建设项目转》让的必须经》房屋拆迁管理部【门同：意原拆？迁补偿安《置协议中《有，关权：利、义务随之—转移给受让人项目转！让人与受让人应当书！。面，通知被拆迁人并自】。转让合同签订之日】起30日内予—。以公告？ ？。 第三十三》条， 房屋拆迁管理【部门应当建立、健全！拆迁档案管理—制度加强对拆迁档案！资料：的管：理；拆？迁人、受委托拆迁单！位应：当，如实提？供有关情况和资料 ！ ？ ： 第三《十，四条 房屋拆迁【管理部？门，（由财政《。。全额拨给事业费的】除外）可以》按省人民政府规【定的标准向》。拆迁人收取拆—迁，管理费     ！拆迁：管理费按《照预算外资金管理的！有关规定实行—财政专户《存储专？款专用 —