— 第二章】 拆迁管理 — 第九条 【拆迁房屋的单位【取，得房屋拆《迁，许可证后方可—实施拆迁 】 ， 第十条 拆迁！房屋：的单位申《请领取房屋》。拆，。。迁许可证时应当向】房屋拆迁管》理部门提交》。下列资料  ！  （一）建—设项目？批准：文件； 【   （二）—建设用地规》划许可证； 【。。    （三【）国有土地使—用权批准文》件；   】  1、建设单【。。位通过划拨》方式取？。。得土地使用权—的提交建设用地批】准书：、土地使用权证【；     ！。。2、：建设：单位有偿取得土地】使用权的提》交，土地行政主管部门】与建设单位签—。订的国有《土地使用权出让、转！让合同； —    》 ，3，、，建设单位在原使用】土地范围《内实施拆迁的提交】原土地使用权证； ！ ，  ？。。   ？4、：土地行政《主管部门认可的其他！文书 ？    （四】），拆迁计划和》拆迁方案； 【     —拆迁计划《应当包括《建设工程项目名【称、：性质：、工程量《、占地面积、拆【迁，范围、拆迁方式【、拆迁期限》、，拆迁费用概算、工】程开工时间、工【程竣工时间等；拆迁！方案应当包括被拆】迁房屋的性》质、用途、面积、权！属和拆迁地段区位】、还建方式、安置】。房地点、临时过渡】方式、拆迁资—金，落实：情况、拆《迁的实？施步骤和安全—防护、环保措施等】属现房？安置：的应提？供安置？房屋的权属证明资】料    （！五）办理存款—业务的金融机—构出具？的拆迁补偿安—置，资金专？用存：。款帐户的存款—证明； 《    （六】）法律、《法规、规《章规定应提》交，的其他材料 】 第十一】条 房？屋拆迁管理部—门应与拆迁人、【出具拆迁补偿安【置资金证明的金融】机构：签订拆迁《补偿安置资金使【用监管协议明确资】金的监管数额、【使用程序和违约责】任等 】 第十《二条： 房屋拆迁管理【。部门应当自收到申】请之：日，起，30日？内对申请事项—进行审查《；对符合条件的【核发房屋拆迁许可】证并附详细的拆迁范！围图 【 第《。十三条 房屋拆迁管！理，部门发放房屋拆【迁许可证的》同时应？。当在拆迁范围—。内，发布房屋拆迁公告】公告应？载明房屋拆迁许可证！批准文号、拆迁人】、拆迁？范围、拆迁期—限、拆？迁，补偿：安置：。方式、？拆迁实施单》位等事？项     ！房屋拆迁管理部【门和拆迁人》应向被拆迁人做【好政：策宣传及有关拆迁事！项的解释工作 ！ 第十四】条 拆迁范》。围由房屋拆迁管【理部门依据建设用地！规划许可证确—定，用地：。范围：外，。的房屋与范围内【的房屋？不可分确须跨规划】用，地红线进行》拆迁：的房屋拆迁管理部】门与规划《行政管理部门—商定后可以适当【调整 》 ？ 第十五条— 拆迁？范围确定后房屋【拆迁管理部门应当】在拆迁范围内发布】房屋拆迁暂停办理】有关事？项的通告《。并，。书面通知规划、建】设、国土、工商和】。房屋行？政管理部门暂停办理！相关：手续通告应载明拆】迁，范围、暂停事项、暂！停期限等  ！  房？屋拆迁暂停办理有】关事项的通告发布后！任，何单位和个》。人不得在《拆迁范？围内从事下》列活动？ ，。    —（，一）新建、》扩建、改建（含装】饰、：装修）房《屋；：    （二！）改变房屋和—土地用途； ！   （三）—建立新？的房屋租赁关系； ！ ？   （《四）以被拆迁房屋】为注册住址办理工商！营，业注册登记手续【  》   暂停》期限最长《不得：超过一年拆》迁人需要延长暂停】期限的必须在期【限届满？前一个月向房屋拆】迁管理部门提出申】。请并说明《需延长期限的理【由和拟采取的措施经！批准后方可延长房】屋拆：迁管理部门批准延期！申请后应将延长【。暂停期限的决定通知！规划、建《设、国土、工商和房！。屋行：政管理部《门，并在拆迁范》围，内，公示 》 》第十六条《 拆迁人《应当在房屋》拆迁许可证》确定的拆《迁范：围和拆迁期限内实】。施房屋拆迁 ！    需》要，延长拆？。迁期限的拆》迁人应当《在拆迁期限届满1】5日前向《房，屋，拆迁管理部》。门提出延期拆迁申】请，；房屋？拆迁管理部》门应当自收》到，延期拆迁申请之日】起10？内给与？答复拆迁期》限，经批准？延长的？房屋拆迁管理—。部，门应将？有关变更《事项予以公告拆迁期！。限届满拆迁人未【。按规定？申请：延期的房屋拆—迁许可证自动失效 ！ 【第十七条 拆迁范围！内房屋？。。。拆迁完毕拆迁人应报！房屋拆迁《管理部门确认—；未：经确：。认规划管理部门不】。。予核发建设工程【规划许可证 —。。。 【第十八条 拆迁人可！以自行拆《迁也可以委托—具，有拆迁资格的—单，位实施拆迁》 ？     房屋【拆迁管理部门不得】。作为拆迁人不得接受！拆迁委托 》 《 第十九条 】自行拆迁的单位其实！施房：屋拆迁、《。拆除的？人员必须接受业务】。培训具备相应的专】业知识与技能 ！ ？ 第二十》条 拆迁人委托拆】迁的必须向被委托的！。单位出具《委托书？并订：立拆迁委托》合同：拆迁人应在拆迁委】托合同订立》之日起15日内【将拆迁委托合同报房！屋拆迁？管理部门备案被委托！的拆迁单《位，不得转让拆迁业务】 《 ：。 ：第二十一条 —实施：拆除房屋及附属【物的施？工单位应具》有与房屋拆除工程相！适应的人工力量【、机械设备、施工】资金和保证安全施工！的条件并接》受房屋拆迁管理【部门的管理和监督】 ， ： 》第二十？二条 ？拆迁人与《被拆迁人应订立【拆迁补偿《安置协？议协议应包》括下：列内：容 ？ ， ，   （一）补偿方！式；  【 ， （二？）货币补偿金—额；： ： ：   （三）被【拆迁：。房屋及安置房的地】点、结？构、楼层、位置、】户型和？建筑面积； ！   （四）结算方！。式，； ：    —（五）搬迁期限；】    【（六）搬迁》过渡方式和过渡期限！； 《    （七—）产权调换房屋交】。。付的告知方》。式； 《    （八【）拆迁补偿安置协】议，变更的条件； 【 ：。    （》九）违约责任与纠】。纷解决办法； 】。 ：   （十）—当事人双《方认为需订立—。的其他条款 — ： ， ， 第二十三条】 拆迁租《。赁房屋的拆迁人应当！与被拆迁人、—房屋承租《人订：立拆迁补偿安—置协议？ ，    — 被拆迁人以房【。屋所有权《证载明的所》。有，权，人为准房屋承租【。人以租用公》房凭证？、房屋租赁协—议载明的房屋承租人！为准有下列情—况之：一的应？。。当界定为租赁行为】 《   （一）房【屋所有？权人与使用人有租】赁协议； 》 ：    （二）【房，屋，所有权人与使用人】无租赁协议使用【人定期交纳租金的；！ 《   （三）历史】遗留：的事实？租赁： ： 第二】十四条 拆》迁下列房屋拆迁人应！当在拆迁《前就被拆《迁，房屋有关事项—向公证机关》办理证据保全提出】补，偿安：置方案？报，房屋：拆迁管理部》门审核同意》后实施拆迁 —    （一】）产权？不，明确的房屋； 】 ：  ： （二）房屋所有权！。人不在本地又未委托！代理：人的房屋； —    （三）！房屋所有权人下【落不明的房屋；【 ：。。 ，    《（四）房产管理部门！代管的房屋 ！   ？ ，拆迁：。设有抵押《权的房屋依》照国家有关担保的法！律执行 【 第二十【五条 被拆》迁房屋？补偿安置面积按原】房屋：建筑面？。积，计算；？ — ：第二十六条 被拆迁！房屋的性《质分为住宅》和非住宅房屋以房屋！所有权证登记用途为！准；房屋所》有，权证登记《。不明确？。或，已，取得建筑审批—手续尚未办理房【屋所有权证》的，以城市规划部门批】准的建筑用地性质】为准 】 第二十七条【。 被：拆迁：人与拆迁人订立【拆迁：。补偿安置协》议后被拆《迁人：应将原房屋所有权】证、土地使用—证或相关《证，明交给拆迁人由拆迁！人交有关《行政管理部门办理】注销：手续： 《 ： ， 第二十八条 拆迁！补偿安置《协议订立后被—拆迁人？或房：屋承：租人在搬《迁期限内拒绝搬【迁的拆迁人可以依】法向：仲裁委员《会申请仲裁也可【以依法向人》民法院起诉诉讼期】间拆：迁人：可，以依法申请人民【法院先予执》行 》。 第二十【九条 在《房屋拆？迁公告规定的—拆迁期限内拆迁人与！被拆迁人或者—拆迁：人、被拆迁人与【房屋承租人达不成拆！迁补偿安置协—议的经当《事人申请由》房屋拆迁管理—部，门裁决房屋拆迁【管理部门是》被拆迁？人的由同级人民政府！裁决   】。  裁决应当—自收到申《请之日起30—日，内作出 【    当事—。人对：裁决不服的》可，自裁决书送》达之日起60日内向！上一级行政机—关，申，请复议也可以自裁决！书送：达之日起3个月【内向人？民法院起诉》拆迁：人已对被拆迁人、房！屋承租人给与货币补！偿或提供拆》。迁安：置房、周转房的行政！复议、诉讼期间【不停止拆《迁的执行 — 第三】十条 被拆迁人或】者房屋承租人—在裁决规定》的搬迁？期限：内未搬迁的由房【屋，所在地的市、县人民！政府责？成有关部门》。强制：拆迁或者由房屋【。拆迁管理《部门依法申请人民】法院强制《拆迁房屋拆迁管理部！门在裁决期限届【满未申？请人民法院》强制拆迁的》拆迁：当事人可向人民法】院申请强制拆—迁 》 ， ，  实施《强制拆迁前拆—迁人应？当到公证机关办【理房屋拆迁证据保】全 ： 【第三：十，一条 拆迁中涉【及军事设施、教堂】、寺：庙，、文物古迹的依照】。有关法律、法规的规！定办：理 【 ， 第三十《二条 尚未完—成拆迁？补偿安置《的建设项目转让【的必须经房屋—拆迁管？理部：门同：意原拆迁《补偿安置协议中【有关权利、义—务随之转移给受【让人项目转让—。人与受让《人应当书面通—知被：拆迁：人并自？转让合同《签订之？日起：30日内予以公【告 第—三，十三条 房》屋，拆迁管理部门应【当建立、健》全拆：迁档案管理》制度加强对拆迁档案！资料的？管理；拆迁人—、受委托拆》迁，单，位应当如实》提，供有关情《。况和资料 》 【第三十四《条，。 房屋拆迁》。管理部？门（由？财政全额拨给事【业费的除外）可以按！省人民政《府规定的标准—向，拆迁人？收取拆迁管理—费     【拆迁管理费按—。照，预算外资《金管理的有关—规，定，实行财政专户存【储专款专《。用 《