》 —第二章 《拆迁管？理， ？ 第九条 》拆迁：房屋的单位取得房屋！拆迁许可证后方可实！施拆迁 — ？ ， 第十条 拆—迁房屋的单位申请】领取房屋拆》迁许：可证时应当向—房屋拆迁管理—。部门提交下》列资料 《    （一）！。建设项目批准—文件；？    【。（，二）建设用地—规划许可《证，； ？    （三）国！。有土地使用权批准文！件，； 《 ，    1》。、建：设单位？。通过划拨方式取【得，土地使用《权，的提：。交建设用地》批准书、土地—使，用权证； 【  ： ，  2、建设—单位有？偿取得土地使用【权的提交土地行政】主管部门与》建设单位签》。订的国？有土地使《用权出让、》转让合同； ！  ：  3、建设—单位在原使用土地范！围内实？施拆迁的提交原【土地使用权》证，。； ？ ，     4、土地！行政主？管部门认《可的其他文书 ！    （四—）拆迁计划和拆迁】方，。案；  【   拆迁计划应当！包括建设工程—项目名称、性—质、工程量、占地】面积、？拆迁范围、拆迁【方式、拆迁期限【、拆迁？费用概算、工程开工！时间、工《程，竣工时间等；拆迁方！案应当包括》被，拆，迁，房屋的性质》、用途？、面积、权属—和拆迁地段区位【、，。还建方式、安—置房地点、临时过渡！。方式、拆迁资—。金落：实情况、拆迁的实】施步骤和安全防护】、环保措施等属【现房安置的应提供安！置房屋？的权属证明资料【  》  （？五）办理存款—业务的金融机构【出具的拆迁补—偿安置资金专—。用，存，款帐户的存》款，证，明； ？ ， ：   （六）法【律，、法规、《规章规定应》提交：的其他材料》 第！十一条 房屋拆迁管！理部门应与拆—迁人、出具拆迁补】偿安置资金证—明的金融机构签【订拆迁补《偿安置资《金，使用监管协议明【确资：金的监管数额—、使用程序和违约】责任等 — 第十二】条 房屋《拆迁管理部门应【当自收到申请之【。日起30日内对【申请事项进行审查；！对符合条件的核发房！。屋拆迁许可证并附】详细的拆迁范围图】 ： 第十三！。条， 房屋拆迁管理【部门：发放房屋《。拆，迁许可证的》同时应？当在拆迁范围内发布！房屋拆迁公告公告】应载明房屋拆迁许可！证批准文号、拆迁】人、拆迁范》围、拆迁期限、【。拆迁补偿安置方式】、拆迁实施单位等】事项 《    》 房屋拆《迁管理部《门和：拆迁人？应向被拆迁人做【好政策宣传》及有关拆迁》事项的解释》。工作 】 第十四条 拆】迁范围由房屋拆迁管！理部门？依据建设用地规划】许可证确《定用：地范围？外的房屋与》范围内的房屋不可】分确须跨规划—用地红线进行拆【。迁的房屋《拆迁管理部》门与规划行政管理部！门商定后可以适【当，调，整 ： 第】十五：条 拆迁范围确定后！房屋拆迁《管理部门应当在【拆迁范围《内发布房屋》拆迁暂停办理有关】事项的？通告并书《面通知规划、建设、！国土、工商》和房屋行政》管理部门暂》停办理相《关，手续通告应载明拆】迁范围、暂》。停，事项、暂《停期限等 —  ？  房屋拆迁暂停办！理有关事项的通告】发布后任何单位【和个人？不得在拆迁范围内从！事下列活动 【   《。 （一？）新建？、扩建？、，改建（含装饰—、装修）房屋； 】   》 （二）改变—房屋和？土地用途； 】    《。。（三）建立新的房屋！租，赁关：系； 》    （四）以被！拆迁房？。屋，为，。注册住址办理工【商营：业注册登记手续 ！     暂停期！限最长不得》超过一年拆迁人需要！。延长暂停期限—的，必须在期限届满前一！个月向房《屋拆迁管理》部，门，提出申请《并说明需延长期限】的理：由和拟？采取的措施经批准后！方可延长房屋—拆迁：。管理部门批准—延期：。申请后应将延—长暂停期限》的决定通知规划、】建设、国土、工商和！房屋行政《管理部门《并在拆迁范围内公】示 ： ？ 第十—六条 拆迁人应当】在房屋拆迁许可【证确定的拆迁范围】和拆迁期限内实施房！屋拆迁 —  ：  ： 需要？延，长拆迁期限的—拆迁人应《当在拆迁期限届满1！。。5，。日前向房屋拆迁【管理：部门提出《延期拆迁申请；【房屋拆迁管理部【门应当自收到—延期拆迁申请之【日起10内给与答复！拆迁期限经批准延长！的房屋？拆迁：管理部门应将有【关变更事项予以【公告拆迁《期限届满拆迁—人未：按规定申请延期的】房屋拆迁许》可证自动失》。效 《 ？ ：第十七？。条 拆迁范围内【房屋拆迁完》毕拆迁人应》报房屋拆迁管—理部门确认；—未经确认规》划管理部门不予【核发建设工程规【划许可？证 【 第十八》条 拆迁人可以自】行拆迁也可》以委托具有拆迁资格！的单：。位实施拆迁 ！。   ？。 房屋拆迁》管理部门不得—作为拆迁人不—。得，接，受拆迁委托》 《 ， 第十九—条 自？。。行拆迁的单位—其实施房屋拆迁、拆！。除，的人员？必须：接受业务培训具备】相应的专《业知识与技能 ！ ？ 第二十条 【。拆迁人委《托拆：迁的必须向被—委托：。的单位出《具委：托书并订立拆迁委托！合同拆？迁人应在拆》迁，委托合同订立之日】起15日《内将拆迁《委托合同《报房屋拆迁管理部门！备案：被委托的拆迁—单位不得转让—拆迁业？务 》 第二十【一条 实施拆除房】屋及附属物的施工单！位，应具有与房屋拆除】工程相适应》的人工力量、机械】设备、施《工资金和保证—安全施工的》条件：并接受房屋拆迁管理！部门的管理和监督 ！ 【第二十二条 拆迁人！与被拆迁人应订立拆！迁补：偿，安，。。置协议协议应包【括，下列内容 】  ： （一）补偿—方式；   ！ （二）货币补【偿金额；  ！ ， （：三）被拆迁房—屋及安？置房的地点》、结构、楼层、【位置、？户型和建筑面—。积，；    （！四）结算《方式； 》    （—五）搬迁期限； ！    （六）】搬迁过渡方式和过渡！期限； 》    （七【）产权调换》。。房屋交付的》告知方式；》 ？    《（八）拆迁补偿安置！协议变更的条件【；，    （九！）违：约责任与纠纷—解，决办法； 》  《  ：（十）当事》人双方认为》需订立的《。其他条款 — ： ， 第二十三条 ！拆迁：租赁房屋的拆—迁人应当与》。被，拆迁人、房屋承租人！订立：拆，迁，补，偿安置协议 】。     被拆【迁，。人，以房屋所有权证【载明的所有》权人为准房》。屋承租人以租用公房！凭证：、房：屋租赁协议载明的房！屋承：租人为准有下—列情况？之一的应《。当界定为租赁行【为    】（一）房屋所有【权人与使用人有租赁！协议； 》 ：   （二）—房屋所有权人与使】用人无租赁协议使】用人定期交》纳，租金的； 【。    《（三）历史遗留的事！实租赁 — ？ 第二十》四条 拆《迁下列房《屋拆迁？人应：。当在拆迁前就被【。。拆迁房屋有关事项向！公证机？关办理证据保—全提出补偿安置方】案报房屋《拆迁管理部门—审核同意后实施拆】。迁 《  ： ， ，（，一）产权不明确的】房屋；？ ：    （二）房！屋所有权人不在本地！又未委？托代理？人的房屋； 】    （三）【房屋：所有权？人下落不明的房屋】；，    （四！）房产管理部门代管！的房屋 【    《拆迁设有抵押权的】。房屋依照国家有关】担保的法《律执行？ ？ ： 第二十五条 ！被，拆迁房屋补》偿安置面积按原房】。屋建筑面积计算； ！ — 第二十六》条 ：被拆迁？房屋的性质》分，。为住宅？。和非住？宅房屋以房屋—所有：权，。证登：。记用途？为准；房屋所有【权证登记不明确或】已取：。得建筑审《批，手续：尚未办理房屋所【有权证的以》。城市规划部门批准的！建筑用地性质为准 ！ 第】二十七条 被拆迁】人与拆迁《人订立拆迁补偿安】置协议后被拆迁【人应将原房屋—所有权证、土地使】用证或相关证—明交给拆迁人由【拆迁人？交有关行政管理部】门办理注销手续【 ， 【第二十八条 —拆，迁补：偿，安置：协议订立后被拆迁人！或房屋承租人在搬迁！期限内拒绝搬迁【的拆迁人可以依【。法向仲裁委员会【申请仲裁也可以依法！向人：民法院？起诉诉讼期间拆迁人！可以依法申请—。。。人民法？院，先予执行 》 ， ？ 第《二十九条《 在房屋《拆迁公？告规定的拆》迁期限？。内拆迁人与》被拆迁人或者拆迁】人、被拆迁人—与房屋承《。租人达不《成拆迁补《偿安置协议的经当】。事人申请由房屋拆迁！管，。理部门裁《。决房屋拆迁管理【部门是被《拆迁人的《由同级人民政—。府裁决？     】裁决应当自收—到申请之日起30】日内作出 》 ，。     当事】人对裁决不服的【可自裁决书送达【之日起60》日内向上一》级，行政机关《申请复议也可以自裁！决，书，送达之日起》3个月内向人民法】院起诉拆迁人已对】被，拆迁人、房》屋，。承租人？。给与货币《补偿或提供拆迁【安置：房、周转房的—。行政复议、诉讼期间！不停止拆迁的执【行 》。 ： 第三十条 被拆！。迁，人或者？。房屋承租人》在裁决规定的搬【。迁期限内《未搬迁的《由房屋所在地的市、！县人民政府责—成有关部《门强制拆迁或者由房！屋拆迁管理部—门依法申请人民法】院强制拆迁》房屋拆迁管理部门】在裁决期限届满未申！请人民法院强制【拆迁的拆迁当—事人可向人》民法院申《请强制拆迁》   —  ：实施强制拆》。迁前拆迁人应当【到公证机关》办理房屋拆迁证据】保全 — ？ 第三十一条 【拆迁：中，涉及军事《设施、教堂》、寺庙、文物古【迹的依照有关—法律、法规的规定】办，理 — 第三十二条 ！尚，未完成拆迁补偿安】置的：建设项？。目，转让的必《须经房屋拆迁管理】部门同意原》拆迁：补偿安置协议—中有关？权利、义务》随之转移给》受让人项目转让【人与受让人应当【。书面通知被拆—迁人并？自转让合同签订之】日起30日》内予以？公告 ？ 第三十三【条 房屋拆迁—管理部门《应当建立《。。、健全？拆迁档案管理制度加！强对拆迁档》案资料的管理；拆迁！人、受委《托拆迁单《位应当如实提供有】。关情：。况和资料 》 ，。。。 ， 第三十四！条 房屋拆迁—管理部门（由财政】全额拨给事业费的】除外）可以按省人民！政府规定的》标准：向拆迁人收取拆【迁管理费  【   拆《迁管理费按照预【算外资金管》理的有关《规定实行财政专【户存储专款》专用 》