】 第《三章 拆迁》。补偿与安《置 》。第三十五条》 拆迁人《应当依法对被拆迁】人给予补偿拆迁补偿！的方式可以实行货币！补偿也可以实行【产权调换 —。     除【本细则第四十—二条第三款、第【四十：七条第二款》规定的情况外被【拆迁人可以选择补偿！方式 ？。 ？ 第三—十六条 实行货币】补偿的货币补偿【金额应以房产管【理部门？会同有关部门公【布的房地产市—场指导价为基本依据！结合被拆除房—屋的区位、结构【、用途、建筑—面积等因素》以房地产市场评估价！格确定房屋使—用面积需要换算【成建筑面积的由具有！房产测绘资质的测绘！机构实地测绘确定】。。 ： 《 第三十七条 】。实行房？。屋，产权调换的拆迁人与！被拆迁人应当—以被拆迁房屋市场】价格和所调换房屋所！在，地段房屋交》易的市场价格—结清产权调换的【差价同等条件—下先搬？迁的被拆迁人及承】。。租人可？。优，先选择安置房层次、！朝向 《 ， 第—三，十八条 房》屋拆迁评估由—具有合法资质的【房，地产评？估机构承担拆迁当事！人，应采：。取公开、公平—的方式？选择、？确定房地产》评估机构拆迁—评估：机构确定后一般【由拆迁人与评估【机构签定书》。面委托？协议产权调换房屋】。与被拆迁房》。屋应由同一家房【地产评估机构评估估！价机构对被拆迁【房，屋进行？评估时被拆迁人应】当予以配合估—价报：告应由？。专职注册《。。的房地产估价师签】字并送达到拆迁当】事人估价时》点为房屋拆》迁公告发布》之日 — 第三—十九条 拆》迁当事人对估—价结果有异》议的自收到估价【报告之日起5日内】可以向？原，评估机构书面申请】。复核：估价：也可以另《。外委托评估机—构评估？拆迁当？事人：对原评估机构的复核！结果有异议或者另外！委，。。托估价的结果与原估！价结果有《差异：、，且拆迁人与被拆【迁人协商达不成一致！意见的自收到复【核结果或《者另外委托的评估】机构出？具的估价《报告之日起5日内】可以向市、》。县房屋？拆迁评估专家鉴定组！申请鉴？定 ！第四十条 与拆【迁人、被拆迁人【或，者，房屋承租人有利害】关系的评估机构和估！。价人员不《得承担该《拆迁房屋《、产权？调换房屋的》评估已经评》估的其评《估结果无效 — 《 第四十一【条， 房产管《理部门应当向—社会公示一批—资质：。等级高、综合—实力强、《社会信誉好的评估机！构供拆迁当事人选择！ ， ， ？。 ： 第四十二条— 被拆迁人与房屋承！租人就解《除租：赁关系有约定的从其！约定；没有约定的】被拆迁人与房—屋承：租，人协：商解决被《拆迁人？与，房屋：承租人解除租赁【。关系：的，或被拆？迁人：对房屋承租》人进行安置的—拆迁人？应当按市《场评估价格对—被拆迁人给》予补偿被拆迁—人与房屋承租人对解！。除租赁关系达不成】协议：的，实行产权《调，换 】 第四十三条—。 拆迁？已购公有《住房拆迁人应当按】照被拆迁房》屋的：市场评估价》格对被？拆迁人给予补偿【 【 第四十《四条： ，拆迁单位自管公有住！房和国有直管公有住！房的可以参照国家住！房制度改革的相关政！策和本细则的规定】由拆迁人对被拆【。迁人、房屋》承租人给予补偿安置！ 》 第《四十：五条 拆迁国—有直：管公有？。住房需？要实行产权调换的由！。拆迁人按《户，偿还产权给直管公房！管理部门每户不足一！室一厨一厕的—按一室一《厨一厕偿还直—管公：。。房管理部门负—责安置房屋承租人 ！。 ？ 第四十【。六条 被拆迁人属】于城镇？最，低收入家庭的—其被拆？迁居住用房建筑【。面，积小于36平方【。米（在本市另—有住房的应一并计】算面积）实行产权调！换拆：迁人应？当提供在《规划区内建筑面积】不小于4《5平方米的成套【。。。房作为？产权调换《房，屋不结算《差价 ！ 第四十七》条 ：拆迁公益事业—用房的？拆迁人应依照有关】法律、法规的规定和！城市：规划的要《求予以重建或—者，给予：货币补偿 —     —。拆迁非公益事业房】屋，的附属物不》作产权调换由拆迁】人给予货币补偿 】 ？ 第四十八】条 拆除违章建【筑和：。超过批准期限—的临时建筑不—予补偿；拆除未【。超过批准期限的临】时建筑以批准期限减！去已使用年限—的剩余期《限按重置成本法评估！其残值给予补偿【违反本细则》第十五条第二款（】一，）至（四）项—规定导致补偿标【准增加的增加的部】分不予补偿 【 第【四十九条 拆—迁村：民房屋可以》实行货币补偿也【。可以实行产权调换或！划地：迁建实行货币补偿】或产权调换的按【本细则的有关—规定：。执，行；实行划地迁【建的由拆迁人按被拆！迁房屋的重》置成新价对被拆【迁人：补，偿后：由被拆迁人在—拆迁人提供的已【征用的土《地上按规划要求【自行迁建被拆迁【房屋建筑面积按房】屋所有权证》载明的为准；无房屋！。所有权证的以实际】。测量的正式房屋建筑！面积为准 — ，。     正式房屋！必须符合下》列条件  】  （一）》具有承重支柱；【    （】二）有顶盖； ！  ：。  ：（三）四周有围护】墙体门、窗齐—全；  【  （四）檐口高】度在22米》以上 ！ 第五十条》 用于产权调—换的住宅房》屋，有下列情况之一的不！得用于拆迁安置 】    （【。一）：不符合国《家房：屋质量安全标准的】；    】（二）房屋》建筑：面积未达《到国家规定的最低户！型标准的； —。。    （三）！无合法产权证—明的； 《 ？   （四）—有权属纠《纷的；？  》  （五）设有抵】押权：的 【 ， 第五十一》条 政府作为土地储！备、建设公》用设：。。施，的，项目以及拆迁后【新建房屋性质不【适合原？地还房？的被拆迁人》应，服从异？地还房或者》选择货币补偿 ！ ？ 第五十二条【。 拆迁住宅房屋拆】迁人应当《对被拆迁人或者房屋！承租人支付搬迁补】助费：在，过渡期限《内被拆迁《人或房屋《承租：人自：行安排住处的拆迁人！应当支付临时—安，置补：助费搬迁补助费和临！。。时安置？补助费的具体标准由！房屋拆迁管》理部门会同物价部】门制订？每年：公布一？。次被拆迁人或房【屋承租人使》用，拆迁人提供的周转】房的拆迁人不—支付临时《安置补助《费 【 ：。。第五十三条 —房屋拆迁过渡期限最！长不得超过24个月！拆迁人不得擅—自延长过渡期限【因拆迁人的责任【延长过渡期》限的应当《自逾期？之月起按临时安【置补助费《的三倍支付给自行】安排住处《的被拆迁人》或房屋承租人；对周！转房的使用人应当自！逾期之月起支付临】时安置补助》费 ！第，五十四条 拆—迁非住宅《房屋：拆迁人？应当补偿被拆迁人或！房屋承？租人下列费》用 》   （一）按【照国家和有》关规定的货物运输价！格、设备安装价格】计算：的设备搬迁和安装费！用； ？。  《  ：（二）因拆迁造成】的，停产、停业补助【费用费用的具体【。标准由？房屋拆？迁管理部门会—同物价部门制订【 ？ 第五十—五条 产《权性质为住宅—但在：拆迁：公告发布前以被拆迁！房屋为？注，册地依法领取了【营业执照的》经营性用房可—根据其？经，营情况由拆迁人给予！合理补偿具体—补偿标准由房屋拆】迁管理部门另行制】定 ？