？ 第！三章 拆《迁补偿与安置 】 第三十五条 拆！。迁人应？当，依法对？被拆迁人给予补【偿拆迁补《偿的方式可以实行】货币补偿也可以【实，行产权调《换     ！除本细则第四十二】条第三款、第四十】七条第二《款规定的情况—外被拆迁人可以选】择，补偿：方式： 【 第：。三，十六条 实行货币】补偿的货币补偿金额！。应以房产管》。理部门？会同有关部门公布的！房地产市场指导价】为基本依据结合被拆！除，房屋的区位、结【构、用途《、建：筑面积等因》素以房地产市场评】估，价格确定房屋—使用面积需》要换算成建》筑面积的由具有房】产测绘资质的—。测绘机构《实地：测绘确？定 ！第三十七条 —实行：房屋产权调换的【拆迁：。人与被拆迁人应【当以被拆迁房屋市场！价格：和所调？换房屋？所在地段房屋交【易的市场价格结清产！权调换的差价同【等条件下《先搬：迁的被拆迁人—。及承租人可优—先，。选择安置《房层：次、：。朝向 》 ： 第三十八【条 ：房屋拆迁《评估由具有合法资】质的房地产》评估机构承担拆【迁当：事，人应采取公开、【公平的方式选择【。、确定房地产评【估，。机构拆迁《评估机构确定后一般！由拆：迁人与评《估机构签《定书面委托协议【产权调换房屋与【被，拆迁房屋应由—。。同一家房地产评【估，机构评？估估价机《构对被拆《迁房屋进行评估时被！拆迁人应当予—以配合估价报—告应由专职注册的】。房地产估价师签【字并送达到拆迁当】事人估价《时点为房屋拆迁公】。告发布之日 【 —第三十九条 —拆迁当事人》对估价结果》有异：议的自收到》。估价报告之》日起5日《内可以向原评估机构！书面申请复核估【价也可以另外—委托评估机构评估】拆迁当事《人对原评估机—构的复核结》果有异议《或者另外委托估价】的结果与原估价结】果有差异、且—拆迁人与被拆迁人】协商达不成一—致意见？的自收到复核结【果或者另《。外委托？。的评估机构出具【的，估价报告之日起5】日内可以向市—、县房屋《拆迁评估专家鉴定组！申，请鉴定 《 ， 《 第四十条 【与拆：。迁人、被拆迁人【。或者房屋《承租：人有利害关系的评估！机构和估价人员【不得承？担该拆迁《房屋：、产权？调换房屋的评—估已经评估的其评估！结果无？效 】 第四十一条 房产！管理部？门应当向社会公【。示一：批，。资质等级高、综合】实力：强，。、社：会信誉好的评估机】构供：拆，迁当事人《选择 ！。 第四十二条— 被拆迁人》。与房屋承租人—就解除租赁关系有】约定的从其》约定；没有》约定：的被拆迁人与房屋承！租人协商解决—被拆迁人与》房屋承租人解除【租，赁关系的或被拆【。迁，人对：房，屋承租？人进行？安置的拆《。迁人应当按市场评估！价格对被拆迁人给予！补偿被拆迁人与【房屋承？租，人对解除租赁—关系达不成协议的】实，行产：权调换 】 第《四十三条 》拆迁已？购公有住房拆迁人】应当按照被拆迁【房屋：的市场评《估价：格对被拆迁》人给予补偿 ！ ： 第四《十四条？ 拆迁单位》自管公有住房和国有！直管公？有住：房的可以参照国【家住房制度改革的相！。。关政策和本》细则的规定》由拆迁人对被—拆迁人、房》屋，承租人给予补偿安置！ 》 ？第四十五条 拆迁】国有直？管公有住房需要实】行产权？调换的由拆迁—人按户？偿还产权给》直管公房《管，理部门每《户不足一室一厨一厕！的按一室一厨—。一厕偿还直管公房】管理部门《负责安置房屋承租】人 》 第四—十六：条 被？拆迁人属于城镇最】低收入家《庭，的，其，被拆迁居住用房【建筑面积小于36】平方米（在本市另有！住房的应一并—计算：面积）实行产—权调换？拆迁人应当提供在】规划区内建筑面积不！小于45平方米【的成套房作为—产权调？。换房屋不结算—差，价 ？ 第四十！。七条：。 拆迁公《益事业用房的拆迁人！应依照有关法律【、，法规的规定和城【。市规划的《要求予以重建—或者：给予货币补》偿 ？ ，     拆迁【非公：益事业房屋的附属物！不作产权调》换由拆迁人》给予货币补偿 【 第四！十八条 拆除违章】建筑和超过》批准期限的临时【建，。筑不予补偿；拆除】未超过批《准期限的《。临，时建筑以批准期限减！去已使用年限的剩余！期限按？重置成本法评估其残！值，给予补偿违反本【细则第十五条第【。二款（一）至（四】）项规定导致补偿标！准，增，加的增加的部—分不予补偿 — ？ ？ 第四十《九条 拆迁村—民房屋可以实行货】币补偿也可以—实行产权调》换或划地迁建实行】货，币，补偿或产《权调换的《按本细则的有—关规定执行；实行】划地迁建的由—拆迁：人按：被拆迁房屋》的重置？成新价对被》拆迁：人补偿后由被—。拆迁：人在拆迁人》提供的已《征，用的土地《上按规划要求自【行迁建被拆迁房屋】建筑面积按房屋【所有权证载明—的为准；无房屋所】有，权证的以实际测【量的正式房屋—建筑面积《为准   】  正式房屋—必须符合《下列条件 》 ，    （一【）具：有承重支柱》；   【 ，（二）有顶盖； ！  ？  （三）》四周有围护墙—体门、窗齐全—；    】（，四）檐？口高度在22米【以上 ？ ，。 ？ 第五》。。十条 ？用于产？权调换的住宅房【屋有下列情》况之一的《。不得用于拆迁安置 ！    （一】）不符合《国家房屋质量安全标！准的；   ！。 ，（二）房屋建筑面】积未达到国家规【定的最低户型标【准的；  】  （？三，），无，合，法，产权证明的； 】    （四【）有权属纠纷的【；    （！五）设？有抵：押权的 】 ： 第五十一条 政府！作为土地《。储备、？建设公用设施的项目！以及拆迁后新建【房屋：性质不适合原—地还房的被拆迁人应！服从异？地还房或者选择【货币：补偿 — 第五十二】。条 ：拆迁住宅房屋拆迁人！应当对被拆迁—人或者房《屋，。承租人？支付搬迁补助费在过！渡期限内被拆迁人或！房，屋，承租人自行安排住处！的拆迁人应当支【付临时安置补助【。费搬迁补助费—和临时安置补—助费的具体标—准由房屋拆迁管【。理部门会同》。物价部门《制订每年公布一次】。被拆迁人或房—屋承租人使用—拆迁：人提供的周转房【的拆迁人《不支付临时安置补助！费 》 第五十三条！ 房屋拆迁过渡【期限最长不》。得超过24个月【拆迁人不得擅自延】长过渡期限因—拆，迁人的责任》延长过渡《期，限的：应当自逾期之月【起按临时安置补助】费的三倍《支付给自行安排住处！的被拆迁人或房屋】承租人；对周转【。房的使用人应—当自逾期之月起支付！临时安置补助费 】 《 ， 第五《十四条 拆迁非【住宅房？屋拆迁人应》当补偿？。被拆：迁人或房《屋承：租人下列费用—    （一！）按照国家和有关规！定，。的货物运输价格、设！备安装价格计算的】设备搬迁和安装费用！； 》   （《二，）因拆迁造成的停产！、停：。业补：助，费用费用的具体【标准由房《屋拆迁管理部门会同！物价部？门制订？ 》。 第：五十五条《 产权性质为—住宅但在拆迁公告发！布前以被《拆，迁房屋为注册地【依法领取了》营业：执照的经营性—用房可根据其经营情！。况由拆迁人给予合】理补偿具《体补偿标准由房【屋拆迁管理部门另】行制定 》