— 》第三章 《拆迁补偿与安置【 第三十五条！ 拆迁人应当—依法对被《。拆迁人给予补—偿拆迁补偿的—方式可？以实行货币补偿也】。可以：实行产权调换 【    —。。 除本细则第四十】二条第？三款：。、第：。四十七条第二款规定！的情况外被拆—迁人可以选择补偿】方式 《。 第【三十六条 实行【货币补？偿的货币补偿金额应！以房产管理部—门会：同有关部门公布【的房地产市场—指导价为基》本依据结合》被拆除房屋的区位、！结构、用途》。。、建筑面《积等因素以房地【产市场评估价格确定！房，屋使用面积需要【换算成建《筑面积的由具有房】产测绘资质的测绘】机构实地测绘确【。。定， 》 ： 第三？十七条 实行房【屋产：权调换的拆迁人【与被拆迁人应当以被！拆迁房屋市场价格和！所调换房屋所在地段！房屋交易的市场价】。格结清产权调换的】差价同？等条件下先搬迁的被！。。拆迁人及承》租人可优《先选择安置房层次、！朝向 】 ：。第三十八条 房屋】拆迁评？估由具有合法资质的！房地产评估》机，构承担拆迁当事人应！采取：公开、公平的方式】。选择：、确定房地产评估】机构拆迁评》估机构确定后一【般由拆迁人》与评估？机构签定书面委【托协：议，产权调换房》。。屋与被拆迁》房屋应由同一家【房，地产评估机构评【估估价机构对被【拆迁房屋《进行评估时被拆迁】人应：当予：以，配合：估价报告应由专职】注册的房地》产估价？。师签字并送达到拆】迁当事人估价时【点为房屋拆》迁公告发布之日 ！ 第【。三十九条 拆迁当】事人对估价结果【有异议的自收到估价！报告之日起5日内】可以：向原评估机》构书面申请复—核估价也可以另【外，委托评估机构评【估拆：迁当：事人对原评估机构的！复核：结果有异议》或者另外委托估价】的结果与原估价【结果有差《异、且拆迁》人与被？拆迁人协商》达不成一致意见的】。自收到复核结—果或者另外委—托的：评，估机构？出具的估价报告之日！起5日内可》以向市、县房—屋拆迁评估专—家鉴：。定组申请鉴定— 第！四，十条 与拆迁人、被！拆迁人或者》房屋承租人有利害关！系，的评估机构》。和估价人《。员不得承担该—拆迁房屋、》产，权调换房《屋的评估已经评估的！其评估结果无效 ！ ， 《 第四？十一条 《。房产管理部门—应当向？社，。会公示？一批资？质等级高、综合【实力强、社会—。信誉好的评》。估机构供拆迁当事】人选择 》 》 第四十二条— 被拆迁人与房屋】承租人就解除租赁】关系有约定》的从：。其约定；没有约【定的被拆迁人—与房屋承租人—。协商解决被拆—迁人与房屋承租人解！除租赁关系的或被】拆迁人对房屋承租人！进行安置的拆—迁人应当按》市场：评估价格对被拆迁】人给予补偿被—拆迁人与房屋—承租：人对解除租赁关系】达不成协议的实【行产权调《换 》 第四十【三条 拆迁已购公】有住房拆《迁人应？当按照被《拆迁房屋的市—场评估价格对被【拆迁人给予》补偿 】 第？。四十：四条 拆迁单位自】管，公有住房《和国：。有直管公有住房【的，可以参照《国家住房《制度改革《的相关政策和本【细则的规定由拆迁人！对被拆迁人》、房屋？承，租人：给予补偿安置 ！ ： 第四十五【。条 拆？迁国有直管公有住房！需要实行产》权调：换的由？拆迁人？按，户偿还？产权给直管公房管理！部门每户《。不足一室一厨—一厕的按一》室一：厨一厕？偿还直管公房管【理，部门负？责安：置，房屋承租人 —。 ， ：。 《第四十六条 被【拆，迁人属于《城镇最低《收入家庭的》其被拆迁居》住用房建筑》。面积小于36平方】米（在本市另有住房！的应一并计算—面积：）实行产权调换拆迁！人应当提供在—规划区内建》筑面积不小于4【5平方米的》成套房作为产权调换！房屋不结《算，差价 《 ？ 第四十七条 ！拆迁公益《。事业用房的》。拆迁人应依照—有关法？律、法？规的规定和城市规】划的：要，求予以重建或者给】予货币补偿 —。     拆迁！非公益事《业房屋的附属物不】作产权调《。换由拆迁《人给予货《币补偿 《。 第四！十八条 《拆除违章建筑—和超过批准期—限的临时建筑不予】补偿；拆除》未超：过批准期限的临时】建筑以批准期限减去！。已使用年《限，。的剩余？。期限按重置》成本法评估其残值给！予补偿违反本—细则第十五》条，第二款？。。。（一）至《（四）项规定导致】。。补偿标准增加的增加！。的部分不予补偿 ！ 第四】十九条 拆》迁村民？房，屋，可以实？。行货币补偿》也可以实行产权【调换或划地》迁建实行《货币：补偿或产权调换的】按本：细则的有关规定执行！；实行划地迁建的】由，拆迁人按被拆迁房】屋的重置成新价对被！拆，迁人补偿后由被拆】迁人在拆迁人提供】的已征？用的土地上按规【划要求自行迁建被拆！迁房屋？建筑面积按房—屋，所有权证载明的为准！；无房屋所》有，权证的以实际测量】的正式房屋建筑面积！为，准 》    正》式房屋必须符—合下：列条件  】 ， （一）具有承重支！柱，；   【 （二）有》顶盖；   ！ （三）四周有围】护墙：体门、窗齐全；【  》  （四）檐口高度！在22米以上 ！ ：。 第五十条 】用，于产权调换的住宅房！屋有：下列情况之一—的，不得用于拆迁安【置   【 （一）不符合国】家房屋质量》安全：标准的；《  》  ：（二）房屋建—筑面积未达到国【家规定？的最：低户型标准的； 】    （三）！无合法产权证明【的；：   — ，（四）有权属纠纷】的；  【。 ， （五）设有抵押】权的 》 第五十一！条 政府作》为土地储备、建设】公用设施的项目【。。以及拆迁后》新建房？屋性质不适合原地还！。房，的被拆？。迁人应服从》异地还房或》。者选择？货币补偿 》 》。 ：第五十二条 拆【。迁住宅？房屋拆？迁人应当对被—拆迁人或《者房屋承租人支付】搬迁补？助费在过渡期限内】被，拆迁人或房》屋承租人自行安排住！处的拆？迁人应当支付—临时安置补助—费搬迁补助》费和临时安置补助】费的：具体标准由房—屋，拆迁管理部门会同物！价部：门制订每年公布一】次被拆迁人或房【屋承租？人，。使用拆迁人》提供的周转房的【拆迁人？不支付临《时安置补助费— 【 第五？十三：条 房屋拆》迁过渡期限》最长不？得超过？24个月拆》迁人不得擅自—。延，长过渡期限因拆迁人！的责任延长过—渡期限的《应当自逾期之月【起按临时安置补助费！的三倍支付给自行安！排住处的《被拆迁人或》房屋承？租人；对周转房的】使用人应当自逾期之！月起：支付临时《安置：补助费 》 第五十！四条 拆《迁非住？宅房屋？拆迁人应当补—偿被拆迁《人或房屋承租—人下列费用 】  ：  （一）按照国家！和有关？规，。定的货物《运输价格、设备安】。装价格计算》的设备搬迁和安装费！用，；    （！二，）因拆迁造成的停产！、停业补《助，费用费用的具—体标准？由房屋拆迁管理部】门，会同物价部门制【订 第】。五十五条 产权【性质：为住宅但在拆迁公告！发布前以《被拆迁房屋为注册地！依法：领取了？营业执？照的经营性用—房可：根据其经营情况【由，拆迁人给予合理【补偿具体补》偿标准由房屋拆【迁管理部《。门另行制《定 ？