？ 第！三章 拆迁补偿与】。安置 》 第：三十五？条 拆迁人》应，当依法？对被拆？迁人给予《补偿拆？迁补偿？的方式可以》实行货币补偿—也可以实行产权调换！ 《  ：  除本细则第四】十二条第《三款、第《四十七？。条第二款规定的【情况外被拆迁人可】以选择？补偿方式《 ， — 第三？十六：条 实行货币补偿】的货币补偿金—额应以房产管理部门！。会同有？关部门公布的房地】产市场指导》价为基？本依：据结合被《拆除房屋的》区位、结构、用途】、建筑面《积等因素《以房地产市场评估价！格确定房屋使用【面积需要换算成【建筑面积的由具【有，房产测绘资质的测】绘机构实《地测绘确定 ！ 第》三十七条 实行房屋！产权调换的拆—迁人与被拆迁人应】当以被？拆迁房屋市场—价格和所调换房屋】所在地段房屋交易的！市场价格《结清产权《。。调换的差价同—等条件下先搬迁【的被拆？迁人及承《租人可？优，先选择安置房层次】、朝向 】 第三十—。八条 房屋拆迁评】估由具有合》法资质的房地—产评估？机构承担拆迁当事人！应采取公开、—公平的方式选择【、确定房《地产评估《机构拆迁《评估机构确定后一】般由拆迁人与评估】。机构签定书面委托协！议产权调《换房屋与被》拆迁房屋应》由同一家房地产评】估机构评《估估价？机构对被拆迁房屋进！。行评估时被拆迁【人应当？予以配合估价报【告，应由专？职注：册的房？。地产估价师签字并送！达到拆迁当》事人估？价时点为房》。屋，拆，。迁公告发布之日【 ： ：。。 第》三十：九条 拆迁当事人】对估价结果有异【议的自？。收到估价报告之日】起5日内可以—。向原评？估机构？。书面申请复核估价】也可以另外委托【评估：机构评估拆》迁当事人对原评估】机构：的复核结《。果有异？议或者另《外委：托估价的《结果与原估》价结果有差异、且拆！迁人：与被拆？迁人协商达》不，成，。一致意见的自收到复！核结果或者另外委托！的，。评估机构出具的估价！报告之日《起5日内可以向市、！县，房屋拆迁《评估专家《鉴定组申请鉴定 ！ ，。 《 第：四十条？ 与拆迁人、被拆迁！人或者房《屋承租人有利害关】。系的评估机构和【估价人员不得承担该！拆迁房屋、产—。。权调换？房，屋的评估《已经评估的其评【估结果无效》。 】第四：十一：。条 房产管理部门】应当向社会》公示：一批资质等》级高、？综合实？力强：、社会信誉》好的评估机构供拆迁！当事人选择》。 ？。 第—四十二条 被拆迁人！与房屋承《。租人：就，解除租？赁关系有约定的从其！约定；？。。没有约定的被—拆迁：人与房屋《承租人协《商解决被拆迁人与房！屋承租？。人解除租赁关系的或！被拆迁人对房屋承】租人进？行安置？的拆迁人应当按【市场评估价格—对被拆迁人给予补偿！被拆迁人与》房屋承租人对—解除租赁《关系达不《成协议的实行产【权调换 》。 第四十！三，条 拆迁已购公有】住房拆迁人应当按】照，。被拆迁房屋的—。市场评估价格对被】。拆迁人给予》补偿 《 ， 第四十四！条， 拆迁单位自管公】有住房和国有直管】公有住房的可—以参照国家》住房制度《。改革的相关》政策和本细则—的规：定，由拆迁人对被拆【。迁人、房屋承租【人给予补偿》安置 】 第四十》五条 拆迁国—有直管公有》住房需要实行产权调！换的由拆迁人—按，户偿还产权给—直管公房管》理部门每户不足【一室一？厨一厕的《按一室一厨一厕偿还！直管公房管理部门负！责安置？房屋承租人 】 ： 第四》。十六条？ 被拆迁人属于城】镇最低收入》家庭的其被拆迁【居，。住用房建筑面积小于！36平方《米（在本《市另有住房》的应一并计算—面积）实《行产权调换拆迁人应！当提供在规划区内】建筑面积《。不小于45》平方米的成套房作为！产权调换房屋不结算！差价： ：。 ， ？ 第四十七条 】拆迁：。。公益事业用房—的拆迁？人应依照《有关法律、法规的】规定：。和城市？规划的要求予—以重建？或者给予货币补偿】 《    拆》迁非公益事业房屋的！附属：物不作产权调—换，由拆迁人给予货币】补偿 ？ ？ 第》四十八条《 拆除违章建筑和超！过批准期限的临时】建筑不予补偿；拆除！未超过？批准期？限的临时建筑以批】准期限？减去已使用年—限的：剩余期限按重置成本！法评估其残值给予补！。偿违反本细则第十五！条第二款（一）至】（，。四）项规定导致补】偿标：准增加的增加的部分！不予补偿 》 第】四十九条 拆—迁村民房屋可—以实行货《币补偿也《可以：。实行产权《调换或划地迁建实行！货币补偿《或产权调《换的按本细则的有】关规定执《行；实行划》地迁建的由拆—迁人按被拆》迁房屋的重》置成新价《对被拆迁人补偿后由！被拆：。迁人在拆迁人提供的！已，征用的土地上按规划！要求自行迁》建被拆迁房》。屋建筑面《积按房屋《所，。有，权证载？。明的为准；无—房屋：所，有权证的《以实际测量的正式房！。屋建筑面积为准【     正！式房屋必须符合【下列条件 【    《。（一）具有》承重支？柱，； 》   （二》）有顶？盖； ？    （【三）四周有》围护墙体门、窗齐】全； 》    （四）【檐口高度在22米以！上 】 ，第五十条 》用于产权调换的住宅！房屋有下列情况之】一的不得《用于拆？迁安置 《  《  （一）不符合国！家房屋质《量安全标《准，的； 《    （二）】房屋建筑《。面积：未达到？国家规定《的最低户《型标准的； ！   （三）—无合法？产权证明的； 】    （—四）有权属纠—纷的；  】  （五）设—有抵押权《的 【 第五十一—条 政？府作为土地》。储备、建设公用设施！的项：目以及拆迁后新建房！屋性质不适合原地】还房：的，被拆迁人应》。服从异地《还房或者选择—货，币补偿 《 第】五十二条《 拆迁？住宅房屋《拆迁人应当对—被拆：迁人或？者房屋承《租人支付搬迁补助】费在过渡《期限：。内被：拆迁人或房屋承租】人自行安《排住处的拆迁人应】。当，支付临时安置补助】。费搬迁补助》费和临时《安置补助费的具体】标准：由，房屋拆迁《管，理部门？会同物价部门制订每！年公布一次被拆迁人！或房：屋承租人使用—拆迁人提供的—周，转房的拆迁人不【支付临？时安：。。置补助费《。。 ， 《 第五十三条 ！房屋拆迁过渡期限】最长不得超》过24个《月拆迁人不得—擅自延长过渡期【。限因：拆迁人的责任延长】过，渡期限的应当自逾】期之月起《按临时安置补—助，费的：三倍：支，。付给自行《安排住处的被拆迁人！或房：屋承租人；对—周转房？。。的，使用人应当》自逾期之月起支付临！。时安置补《。助费 《 ： 《第五：十四：条 拆迁非住宅房屋！拆迁人应当补—偿被拆迁人或—房屋：承租人下列费用 ！    （一）按！照国家和有关规【定的货物运》输价格？、设备？安装价格计算的【设，备搬迁和安装费【用；   】 （：。二）因拆迁造—成的：停，产、停？业补助费《用费用的《具体标？准由房屋拆》迁，。管理：部门会同《。物价部？门，制，订 第】。五十五？条 产权《性质为？住宅：但在拆迁公告发布前！以被拆？迁房屋为注册地依】法领取了营业执照】的经营性用房可【根据其经营情况【由拆迁？人给予合《理，补，偿，具体补偿标准由房屋！拆迁管理部门另行】制定 《