， ？。 第三！章 拆迁《补偿与安《。置 第三十】五条 拆迁人应【当依法？对被拆迁人给予补偿！拆迁补偿的方式【可以实行《货币补偿也可以实】行产权？调换  【   除本》细则第四十二—条第三款《、第：四十七条第二款【规定的情况外被【拆迁人可以》选择补偿《方式 《 》 ，第三十六条 实行货！币补偿的货币补偿金！额应以？房，产管理？部门会？同有关部门》公布的房《地产市场指导价【为，基本依据结合被拆除！房屋的区位、结构】、用：途、建筑面积等【因素以房地产市【场评估价格》确定房屋《使用面积需要换算成！建筑：面积的由具有房产测！绘资质的测绘机构】实地测绘确》定 》 第三十七】条 实？行房屋产权调换的拆！。迁人：与被拆？迁人应当以被拆【迁房屋市场价—格和所调换》房屋所在地段房屋】交易的？。市场价格结清产权调！换的差？价，同等条件下》先搬迁的《被拆迁人及承租人】可优先？选择安置房层—次、朝向 — 》 第三十八条 【房屋：拆迁评估《。由，具，有合法资《质，的房地产评估—机构：承担拆迁《当事人？应采取公开》、公平的方式选【择、确？定房：地产：评，估机构拆迁评估机构！确定后一般》由拆迁？。人与评估机构签定】书面委托协议产【权调换房屋与被拆】迁房：屋应：由同一？家房地产评估机构】。评估估价机》构对被拆迁房屋进】行评估时被拆迁人应！当予：以配合估价报—告应由专职注—册的房地产估—价师：签，字并送达到拆—迁，当事人估《价，时，点为房屋拆》迁公告发布》之日 】 第？三，十，九条 拆迁当—事人：对估价结果有异【议，的，自收到估价报告【之日起？5日内可以向—原，评估机构书面申请复！核估价也可以另外】委，托评估？机构评估拆》迁当事人对原—评估机构的》复核结果《有异：议，或者另外委托估【价的结果与》原估价结果有差异、！且拆迁人与被拆迁人！协商：达不成一《致意见的自收到复核！结果或者另外委托】的评估机构出具【的估：价报告？之日起？5日内可以向市、】县，房屋拆迁评估—专家鉴定《组申请？鉴，定 】 ，第四十条 与拆迁】人、被？。拆，迁人：或者房屋承租人有】利害关系的评估机构！和，估价人员不》得承担该《。拆，迁房屋、产》权调：换房屋的《评估已经评估—的其评估结果—无效： 《 第四—十，一条 房产管理部】门应当向社会—公示一批《资质等级高、综合】实力强、社》会信誉好的评估机构！。供拆迁当事人—选，择 ？ ？ 第四十—二，条 ：被拆迁人《与房屋承租》人就解除租赁关系】有约定的从其约【定；没有《约定的被拆》迁人与房屋承租人】协商：解决：被，拆，迁人与房屋承租人】解除租赁关系—的或被拆迁人—。对房屋承租人进行】。安置的拆迁人—应，当按市场评估价格对！被拆迁人给予补偿被！拆迁人与房屋—承租人对解》除租赁？关系达不成协—议的实行产权调换】 第！四十三条《 拆迁已《。购公有住房拆—迁人应当按》照被拆迁《房屋的市场评估价格！。。对被拆迁人给予补】偿 》。 ， ？第四十四条 —拆迁单？位自：管公有住房和—国有直管公有住【房的：可以参？照国家住房制—度改：革的相？关政策和本细则【的规定由《拆迁：人对：被拆迁人、房屋【。承租人给予》补，偿安置 — 》第四十？五条 拆迁国有直】管公：有住房需要》实行产权调换—的由拆？迁人按户偿还产【权给直管公》房管理部门每户不足！。一室一厨一》厕的按一室一—。厨一厕偿还》直管公？房管理？部门负？责安置房屋承—租人 】 第四十》六条 被拆》迁人属于城镇最低】收，入家庭的其被拆【迁居住用房建筑面】。积，小于36平方—米（在？。本市：另有住房《的应一并《计算面积）》实行产权调换拆迁人！应当提供在规划区】内，建筑面积不小—。于45？平方米的成》套房作为产权调【换房屋不结算—差价： 【。 第四十《七条 拆迁公—益事业用房的拆迁人！应依照有《关法律、法规的【规定和城市规划的】要求：。。予以重建或》者给予货币补—偿 《     拆迁【非公益事业》房，屋，的附：属物不作产权调换由！拆迁人给予货币【补，偿 ： 《 第四十—八条 拆除》违，章建筑和超过—批准期限的临—时建筑不《。予补偿；拆除未超】过批：准期限的临时建筑以！批准期限减去已使用！年限的剩余期限按】重置成本法评—估其残值给》予补偿违反本—细则第十五条第二】款（一？）至（？四，）项规？定导致补偿》标准增加《的，增加的部分不—予补偿 ！ 第四《十九：条 拆？迁村民房《屋可以实行货币【补偿也可以》实行产权调换—或划地迁建实行货】币补偿或产权调换的！。按本细则《的有：。关规：定执行；实行划【地迁建的由拆迁人按！被拆：迁房屋？的重置成新价对【被拆迁人补》偿后由被拆迁人在】拆迁人提供的已征用！的土地上按规—划要求自《行迁建？被拆迁房屋建—筑面积？按房屋所有权证载明！的为准；无房屋所】有权证的以实际测量！的，正式房？屋建筑面积》为准 — ，  ： 正式房屋必须【符合下？列条件 》  ？  ：（一）具有承重支柱！；  —  （二《）有：顶盖； —  ： ， （三？）四周有《围护墙？。体门、窗《齐，。全； 《    》（四）檐口高度在2！2，。米，以上 【。。 第五十条 】用，于产权调换的住【宅房屋？。有下列情况》之一：的不得用于拆迁安】置    】（一）？不符：合国家房屋质量安】全标准？的；： ，    （【二）房？屋建：筑面积未达》到国家规《定的最低户型—。标准的； 】   ？（三）无合法—产权证明的； 【    （【四）有权属纠纷【的；： 《  ： （五）设》有抵押权的 ！ 第》五十一条 》政，府作为土地储备、建！设公用设施的项目】。以及拆迁后新建房】屋，性质不适《合原：地，还房的被拆迁人应服！从异：地，还房或？者选择货币补偿【 ？ 第五【十二条 拆迁住宅房！屋，拆迁人应当》对被拆迁《人或者房屋承租【人支：付搬迁补《助费在过渡期限【内被拆？迁人或房屋承租人】自行安排《住处的拆迁人—应当支？付，临时安置补助—费搬迁补助费和临】时安置补助费的【具体标准由房—。屋拆迁管理部门会】同物价部《门，制订每年公布—一次：被，拆迁人或房屋承租】人使用拆迁人提【供的周？转房的？拆迁人不支》付临时？。安置补助费 】 第—五十：三条 ？房屋拆迁《过，渡期限最长不得超】过24个月拆迁人不！得擅自延《长，过渡期限因拆迁【。人的责任延长—过渡期限的应当【自逾期之月起按临】时安置补助费的三倍！支付：给自行？安排住？处的被拆迁人—或房屋承租人；【对周转房的》使用：人应当自逾期之【月起支付《临时安？置补：助费 ！ 第五十《。四条 ？拆迁非住宅房屋【拆迁人应《当补偿被《拆迁人或房屋承【租人下列费用—    （】一）按？照国家和《有关规定的货—物运输价格、设备】。安装价？格计算？的设备搬《迁和安装费用—；  —  （二《）因拆迁造成的停产！、停业补助费用【费，。用的：具体标准由房屋【拆迁：管理部？门会同物《价部门制《订 第】。五十五条 产权性】质为住宅但在拆迁】公告发布《前以被拆《迁房屋为注册地【依法领取了营业执照！的经营性用房—可，根据其经营情况由拆！迁，人，给予合理补偿具体补！偿标准由房屋拆迁】管理部门另行制【定 ？