《。 ， 第【三章 拆迁补偿与】安置 第三】。十五条 拆迁—人应当依法对—。被拆迁人给予补偿拆！迁补：偿的方式可以实行】货币：补偿也可以实行产】权调换   ！  除本《细则第四十》二条第三款、第四十！七条第二款》规定的？情况外被拆迁人可】以，选择补偿方式 】 《 ， 第：三十六条《。 实：行货币补《偿的货币补偿金额】应以：。房产管？。理部：门会：同有关部门公—布的房地产市场【指导价为《基本依据《结合被拆除房屋【的区：位、结构、用途【、建筑面积等—因素以？房地：产市场评估价格确】定，。房，。屋使用面积》需要换算成》建筑面积的》由具有房产测绘资质！的测绘？机构：实地测绘确定— — 第三十七—条 实行房屋—产权调换《的拆迁人与》被，拆迁人应当以被拆迁！房屋市场价格和所】调换房屋所在地段】房屋交易的市场【价格结清产权—调，换的差价同等条件】下先：。搬迁的被拆迁人及承！租，人可优先选择安置】。房层次、朝向 】 第【。三十八条 房—屋拆迁评估由具有】合法：资质的？房地产评估机构【承担拆迁当事人【应采取公《开、公平的方式选】择，、确定房地产评估机！。构拆迁评估机构确定！。后一般由拆迁人与】评估机构签定书面】委托：协议产权调换—房屋与被拆迁—房屋应由同一家【房地产评《估机构？评，估估价机构》对被拆迁房屋进行】评估：时被拆迁人应当【予以配合《估价报告应由—专职注册《。的房：地产估？价师签字并送达到拆！迁当事人估价—时点为房屋拆迁公告！发布之日 】 ： ：第三十？九，条 拆迁《。当事人对估价—结果有异议的自【。收到估价报告之日起！5，日内：。可以向原评估机构】书面：申请复？。核估价？也可以另外委—托评估机构》评估：拆迁当？事，。人对原？评估机构的复核【结果有？。异议或者另外—委托估价的结—。果与原估《价结果有差异、且】。。拆迁人与《被拆迁？人协商达不成—一致意见的自收到复！核结果？或者另外《委托的评估机构出】具的估价报告之【日起5？日内可以向》市、：县房屋拆迁》评估专家鉴定—组申请鉴定 】 第四十】条 与？拆迁人、被》拆迁人或者房屋承租！人有利害《关系的评估》机构和估价人员不得！。承担该？拆迁房屋、产权【调换房屋的评—估已经评估的其【评估结果无》。效 《 第四十】一条 房产管理【部门应？。当向社会公示一【批资质等级高、【。综合实力《强、社？会信誉？。好的评估《机构供拆迁》当事人选择 】 《 ，第，四十二条 被—拆，迁人与房屋承租人】就解除？租赁关系《有约定的《从其约定《；没有约《定，的被拆迁《。人与房屋承租人协】商解：决被拆迁人》与房屋承租人解除】租赁关系的或被【拆迁人？对房屋承《租人进行安置的拆】迁人应当按市场评】估价格对被》拆迁人给予补偿被拆！迁，人与房屋承租人【对解除租赁关系达】不成：协议的实行产—权调换 《。 ？ ： 第四十三条 】拆迁已购公》有住房拆迁》。人应当按《照，。被拆迁？房屋：的市场评估价格对】被拆迁人给》予补偿 — ？。 第四十四—。条 拆迁单位自【管，公有住房和国有【直，管公有？住房的可以》参照：国家住房制度—改革的相关政策【。。和本细则的》规定：由拆迁人对被拆【迁人、房屋承租人给！予补偿安《置 【 ， ，第四：十五条 拆迁国【有直管公有》住房需要《实行产权调换—的由拆？迁，人按户偿还产—。权给直管公房管理部！门每：户不足一室一厨一】厕的按一室一厨【一厕：偿还：直管公房管理部门负！责安：置房屋？承租：人 】 第四？十六条？ 被拆迁人属于城】镇最：低收入？家，庭的其被拆》迁，居住用房《建筑面积小于36平！方，米（在本市另有住】房，的应一并计算面积】）实行？产权：调，换拆迁人应当提【供，在规划区内建筑面】积不：小于45平方米的】成套：房作为产权调—换房屋不《结算：差价： ？ 第四十七！条 拆迁公益事业】用房的拆迁人应【。依照有关《法律、？法规的规定和城【市规划的要求予以重！建或者给予货币补】偿 ：。  《   拆迁非公【。益事：业，房屋的附属物不【作产权调《换由拆迁人给—予货币补偿 ！ 第四十八】条 拆除违章建筑和！超过批准期限的临】时建筑不《予补：偿；拆除《未超过批准期—限的临时建》。筑，以批准期限减去已】使，用年限的剩余期限】按重：置，成本法评估其—残，。值给予？补偿违反本细则【。第十五条《第二款？（一）至（四）项规！定导致补偿标准【增加的增加的—。部，分不予补偿 — ， 第四】。十九条 拆》迁村民？房屋可以《实行货币补偿也可以！实行产权调换或划地！迁建：实行货币补偿或产】。权调换的按本—细则：的有关规定执行；实！行划地迁建的—由拆迁人《按被拆迁房屋的重】置成新价对被—拆迁人补偿》后由被拆迁人在拆】迁人提供的》已征用的土地上按规！划要求自行迁建【。被拆迁房屋建筑面】积按房屋所有权证】载明的为《准；无房屋所—有权证的以实际测】量的正式房屋建【筑面积为准 — ？    《正式房屋必须符合】下列条件 】   ？（一）具有承重【支柱； —    《（二）有顶盖；【 ，    —（三）四周有围护墙！体门：、窗齐？全，；   【 （四）《檐口高度在2—2米以上《 】第五十条 用于产权！调换的住宅》房屋有？。下列：情，。况之一的不得—用于拆迁安》。置 ？ ，    《（一：）不符合国家—房，屋质量安《。全标准？的； — ， ， （二）房屋建【筑面积未达到国【家规定的最低户型标！。准的； 《    （【三）无合法产权【。证明的；  ！  （四）有权属纠！纷的； 《    （五）！设有抵押权的— 】第，五十一条 政府【作为土地储备—、，建设公用设施的【。项目以及拆迁后新建！房屋性质不适合【原地还房的被拆【迁人应服从》异地还房《或者选择货币补偿 ！ — 第五十二条 拆迁！住宅房？屋拆迁？人应：当对被拆迁人或者】房屋承租人支—付搬迁补助费在过】渡期限内被拆迁【人或房屋承》租，人，自行安排住处—的拆：迁人应当支付临时】安置补助《。费搬迁？补助费和临时—安置补助费》的具体标准由—房屋拆迁管理部【。门会同物价部—门制订每《年公：布一次被拆迁人或】房，屋，。承租人使用拆迁人提！供的周转《房的拆迁人不—支付临时《。安置补助费 】 第—五十三条 房—屋拆迁过渡期—限最长不得超—过2：4个月拆迁人不【得，擅自延长过》渡期限因拆迁—人的责任《延长过渡《期限的应《当自：逾期之月《起按临时安置—补助费？的三倍支付给自行】安排住处的被拆迁】人或房？屋承租人；对周转】房的使用人应当自逾！期之月起支付临【时安置补助费 】。 第五十！四条 拆迁》非住宅房屋拆—迁人应当补偿—被拆迁人或房—屋承租人下列费【用 》 ， ，。 （一）按照国【家和有关《规定的货物运输【。价格：、设备安装价格计】算的设备搬迁—和安装费《用；    ！。（二）因拆迁造成】的停产？、停业补助费用费用！的具体标准由—房屋拆？迁管理部门》会同物价部》门制订 【 ， 第：五十五条 产权性质！为住宅但在拆迁公告！发布前以被拆迁【房屋为注册地—依法领取了营—业执照的经营性【用，房可根据《其经营情况由拆迁人！给予合理补偿具体补！偿标准由房屋拆迁】管理：部门：另行：制定 《