》 》。 第五章 价格【、销售管理 【 第二《十二：条 经济适》用住房价格实行政府！指导价？开发：建设单位在取—得，销(预)售许可前应！核，。算成本,报市物价】部门核定价格对申】报手续、成本材料齐！全的,市物价—部门应在接到申请报！告3：0日内会同市房【。产管：。理部门作《出，定价决定并》向社会发布执行,因！。建筑：安装造价、税收标】准和我市规定的收费！标准变？化而引起成》本变化的,经市物价！和，市房产管理》。部，门审批,可对—基准价格进行调【整     【市房产管理》。部门应当及时将可以！销售的经济适用【住房的位置、数量、！套型、单套建筑面】积、基准价格—等情况在媒体上予】以，公布 ？ 第：二十三？条 房地产开发单】。位应按照《核定的同一期开【。发，的经济适用住房基准！价格,合理确定楼层！、朝向？等差价及单套住房价！格楼层、朝向等【差，价可按增减》代数和为零》的，原则确定,平—均销：售价格不得超过核定！的经济适《用住：房基准价格》。    》 经：。济适用住房销—售实：行明码标价制度【房地产？开，。发单位应《在销售场所显著【。位置标明经济适【用住房的基准价格】、销售价格以—及价格批准文件 】 第二十四条 经济！。适用住房实行收【费卡制度房地产开】发单位？凭营业执照》、资：质证书和项目立【项，等相关？文件,到物价—部门申领缴费登记卡！各有关部门在—收取：费用时,必须填写缴！费登记卡房地产开发！单位在申报经济适】用住房销售价格时】,此卡作为》物价：部门审核成本—和销售价《格的依据应登记而】未，登记的收费》,，不得计入经济适用】住房销？售价格？成本 第》二十五条 经济适】用住：房项目进入建设施工！以后,？可按规定申请预售许！可,取得《预售许可前》,建设单位可—受理已取得购—房资格家庭的购房登！记,但不得以任何名！目收取？款项;建设》单位在按规定取得销！。(预)？售许可批文》后,方可实施经济】适用住房的》销(预)售 第】二十：六条 销售经济适】用住房？时,登记《购房：家庭数量小》于，实际供应量》的,：按照：购房登记的先—后顺序进行销售;登！记购房？家庭数量超》出实际供《应量的,《以公开摇号方式确定！ ：   ？ 市房产《管理部门《应，当会：同工商等部》门通：过推行？统一格式的经济适】用住房买卖合同,保！障，购房：者的合法权》。益,并使购房者【明确了解其》权利和？。义务 第二十七】条 经济适》用，住房开？发建设？单位与申请人签订购！房合同后《,应当在《合同：。签订之日起30日内！到市房产管理部门备！案 《 ，