【 第五章【 价格？。、销售管理 — 第二十二条 ！经济适用住》房价：。格实行政府指导价】开发：。建设单位在取—得销(预)售许可前！应核：算成本,报市—物价部门《核，定价格对申报手续、！成本材料齐全的【,市物？价部门应在接—。到申请报告》30日内会同市房产！管理部门作出定【价决：。定并向社会》发，布执行,因建筑安装！造价：、税收标准和我【市规：。定的收费标》准变化而引起成本变！化的,经市物价和】市房产？管理部门审批—,可对？基准价格进》行调整 》。   ？ 市：房产管理部门应当】及时：将可：以销售的经》济适用住房的位置、！数，量、套型、单套建】筑，面积、基《准，价格等情况在—媒体上予以公布【。 第二十三条 】房地产开发单位【应按照核《定的同一期开—发的经济适用住房基！准价格,合理确定楼！层、朝向等差价及单！套住房？价格楼？层、朝向等差价可按！增减代数和为零【的原则确定,—平均销售价》格不得超过核定的】经济：适用住？房基准价格 【 ，   经济适用住房！销售：实行明码标价制【度房地产开发单位应！在销售场所显著位置！标明经济适用住房】。的，基准价格、销售价】格以及价《格批准文件 — 第二十四条 经】济适用住房实行收费！卡制度房地产开发】单位：凭营业执照、资质】证书和项《目立项等相关文件,！到物价部门申领缴】费登记卡各有关部】门在收取费》。用时,必《须填写缴费登记卡】房地产开《发单位？在申报经《济适用住房销售价】格时,？此卡：作为物价部》门审核成本和销【售价格的依据—。应登记而未登—记的收费,》不得计？入经济适用住房销售！价格成本 第【二十五条 经—济适用住房项—目进入建设施工以】后，,可按规《定申请预售许可【,取得预售》。许可前,建设单位可！受理已取《得购房资格家庭【的购房？登记,？但不得以任》何名目收取款项;建！设单位在按》规定取得销(预)售！许可批文后,方【可实施经济适用住】房的销(《预)售 第—二十六？条， 销售经济适用住】房时,登记》购房家庭数量小于实！际供应量的,按照】购，房登记的先后顺序】进，行销售;登记—购房家庭《数量超出实》际，供应：量的：,以公开摇号方【式确定     ！市房产管理部门应当！会，同工商等部门通过推！行统：一格式的经》济适用？住房买卖合》同,保障购房者的合！法权：益，,并使购房者明【确了解其《权利和义务 【第二十七条 经【济适用住《房开发建《设，单位与？申请人签《订购房合同后,应当！在合同签订之—日起30日》内到市房产管理部】门备案？ ， ？