— ： 第五》章 价格、销售管】理 ： 第二》十，二条 经《济适：用住房价格实—行政：府指导价开发建设】单位在取得》销(：预)售许可前应核】。算成本,报》市物：价部门核定价格【对，申报手续、成—本材料齐全的,市】物，价部门应在接—到申请报告30【日内会同《市房产管理》部门作出定价决定并！。向，社会发布执行—,因建筑安装—造价、？税收标？准和我市规定的【收费标？准变化而引起成本变！化的,经市物价【和市房产管理部门审！批,可对基》。准价格进行调整 】     市—房产管理部门应当及！时将可以销售—的经：。济适用住房的位置】。、数量、套》型、单套建》筑面积、基准价格】。等情况在媒体上予以！公布 第二十【三条 房地产开【。发单位应按照核定的！。同一期开发的经济】适用住房基准价格,！合，理确定楼《。。层、朝向等差—价及单套住》房价：格楼层、朝》向等差价《。可按增减代数和为】零的：原则：。确定,平均销售【价格：不，得超过核定的经济适！用住房基准》价格 ？     经济【适用住房销售实行】明码标价《制度房地产开—发单位应在销售【场所显著位置—标明经济《适用住房的基—准价格、销售价格以！及价：。格批准文件 【第，二十四条 》经济适用住房实行】收费卡制《度房地产开》发单位凭营业执照】。、资质证书和项【目立项等相关文【件,：到物价部门申—领缴费登《记卡各有关部—门在收取费》用时,必须填写【缴费登记卡房地产开！发单位在申报经济适！用住房销售》价格时,此卡作为物！价部门审核成本和销！售价格的依》据应登记而》未，登记的？收费,不得计入经济！适用住？房销售？。。价格成本 —第二十五条》 ，。经，济，适用住房项目—进，入建设？施工以后,可—按规：定申请预售许可,取！得预售许可前,【建设单位可》受理已取得》购房：。资格家庭的购房登记！,，但不得以任何名目】收取款项;》建设单位在按—规定取得《销(预？)，售，许可批文后,—方可实施《经济适用住》房的销(《预，)售 第》。二十六条 销售【。经济适用住房—时,登记购》房家庭数《量小于实际》供应量的《,，按照购房登记的【先后顺序进行—销售;登记购房家】庭数量超出实际【。供应量的,以公开】摇号方式确定  ！   市房产—管，理部门应当会同工商！等部门通《过，推，行统一格式》。的，经济适用住房买卖】合同,保障购房者的！合法权益,并使购房！者明确了解》其权：利和义务 》 第二十七条 经】济适用住《房开发建设单—位与申请人签订购】。房合同后《,应当在合同签订】之日起30日内【到市房产管》理部门备《案 》