《 第三！章　房地《产开发管《理 》。第一节　房》地产开？发企业？管理 第二—十六条　新设立的】房地产开发企—业应当自领取营业】执照之日起30【日内到市房》产管理部门备案【办理暂？。定资质证《书未：取得：房地产开发资质证书！的企业不得》从事房地《产开发？经营业务 》 第二十七条　房】地，产，开发企业应按照要】求参加资质》年检核？定企业资质等—级房地产开发—企，业只能承担与—其资质等级》。相对：应规模的开》发项目     ！ 逾：期，不年检、不符合【原定资质条件或者有！不良经营行》为的企？业由原资《。质审批部门予以【降级或？注销：。资质证？书，注销资质《的房地产《开发企业5年内不得！。。重，新申请？办理：开发资质《。 第二《。十，八条　市房产—管理部门应建立房】地产：开发企？业信用档案和信【息共享机制对信用不！良列：入“黑名单”的房地！产开发企业规划、】土地、房产、工【商、税务《、金融等部门应跟】踪管：理严格监《管， 《 第二《节　房？地产：开发：项目管理 》 第二十九条—　房：地产开发项目—实行项目资本金管理！ ：   ？  房地产开—。发企业在项目—规划审批后项—目开工前应》到市房产《管，理部门办理房地产】开，发项目资《。本金备案 》 ，。第三：十条　商品房—预售应当符合—下列条件《 ：     （一【）已按规定支付【土，地出让金取得土地】使用权证书；  ！    （二）【持有：建设工程规划许【可证和施工许—可证；     ！ （三）按提—供预售的商》品房计？算投入开《发建设的资》金达到工程建—设总投资的25%以！上，。并已经确定施工形象！进度和？。竣工日期；》。      （四！）水、电《直供实施方案；【 ，  ：  ：。  （五）其—他有：关资料 第三【十一条　《房地产开发》项目预售《实行：许可证制度未取【得商品房预售许可证！的不得？进行预售售楼广【告和说明书》应当载明商品房预售！许可证的《批准文号    ！  商品房预—。售款实行专》户管理只《能用于？本项目工程》建设市房产》管理部门《应对预售资金的使】用情况进行监督【检查： ， 第三十二条　开发！企业与购《房人签订商品房预售！。合同应使用》标准合？同文本实行网上签】。约和网？上备案  —    预售合同网！上备案成功后7日内！开，发企业应将合同【书面文？本，送市房产管理—部门备案 —第三十三条》　商品住宅》交付使用实》。行备案和公示制【度未经市房产—管理部门备》案的房地产开发【项目不得交付使用 ！     》。 商品房质量保【修期自房地产开发】企业将商品住宅【交付买？受人：之日：起计：。算 ： ，第，。三十四条《　商品房交》。付，使用后房地》产开：发企业应在》规，定时间？内办理房屋权属【总登：记为：购房人办理房—屋产权登记提—供条件房地产开发企！业在规定期限内【未为：购房人办理》房屋产权登记提【供条件？的市房？产管理部门应依法进！行查处 》 ？