！ ：第三章　《房地产开发》管理 第一节！　房地？产，开发：企业管理 —第，二十六？条　新设立的房【地，产开发企业应当自】领取营？业执照之《日起30日》内到：市房：产，管理部门备案办理】暂定：资质证？。书未取？得房地产《开发资质证书的【企业不得从事—。房地：产开发经营业务【。 第二十七条【　房地？产开发企业应按【照要求参加资—质年检核《定企业资质等—级房地产《开发企业只能承【。。担与其资质等级相】。对应规模的开—发项：目      】逾期不年检》、不符合原定资【质条件或者有不良经！。营行为？的，企业由原资质—审批部门予以降级】或注销资质证—书注销资质的房地产！开发企？业，5年内不得》重新申请办》理开发资质》 ， 第二？十八条　《市房产？。管理部门应建立房】。地产开发企业信【。用档案和信息共享机！制对信用不良列入】“黑名单《”，的房地产开发企【业规划？、土：地、房？产，、工商、税》务、：金融等部门应跟踪】管，理严：格监管？ 第二】。节　房地《。产开发项目管理【。 第二《十九条　房地产开发！项目：实行项目《资本金管理   ！   房《地产开发企业—在项目？规划：。审批后项目》开工前应到市房产管！理部门办理房地产】开，发项目资本》金备案 第—三十条　商》品，房预售？应当符合下列—条件      ！。（一）已按规定支付！土地：出让金取得土—地使用权证书； ！ ，。    《（二）持有建设工程！规划许？可证和施工许可证；！。。    》  （三）按提供预！售的：商品房计算投—入开发建设的资【金达到工程建设总】投资的25%—。以上并已经确定施】工形象进度》和竣工日期； 【      （四】）水、？电，直供实施方案； 】  ：    （》五）其？他有关资料 【。。第三十？一条　房地产开发项！。目预售实行许可证】制度未取得商品房预！售许可？证的不得进行—预售售楼广告和说】明书：应当载明商品—房预售许可》证的批准文号  ！    商品房【预售款实行专—户管理只能用—于本项目《工程建设市房产管】理部门？应对预售资》。金的使用情况进行监！督，检查 ？ 第三十二》条　开发企业与【购房人签订商—。品，房预：售合同应《使用标准合同文本实！行网：上签约和网上备案 ！。 ，     预售合同！网，上备案成功后7日】内开发企业应将合】同书面文本》送市房产管理部门备！案 ： 第三十三条—　商品住宅交付使】用实：行备案和公示制度未！经市房产管》理部门备《案的：房地产开发项目不】得交付使用 —。 ，。 ，  ：  商品房》质量保修期》。自房地？产开：发企业将《商品住宅交付—买受人之日起计算】 第三十四条【　商：品房交付使用后房地！产开发企业应在【规定时间《内办理房屋权—属总：。登记为购房》人办理房屋产权登记！。提供条件房地—产开发企业》在规定期限》内未：为购房人办理房屋】。产权登记提》供条件的市房产管理！部门应依《法进行查处 】 ：