， ， ， — 第三章　房【。地，产，开发管理 》 ： 第一节　房地产开！发企业？。。管理： 第二十六—条　新？设立的房地产开发企！业应当自《领取营？业执照之日起30日！内到市房产》。管，理部：门备案办理暂定资】质，证书未取得》房，地产开发资》质证：书的：企业不得从事房地】产开发经营业务【 第二十七条【　房地产开发企业】应按照？要求参加资质—年，检核定企业资质【等级房地产》开发企业只能—承担与其《资质等级相》对应规模的开发项】目   》   逾《期不年检、不符【合原定资质》。。条件或者有不良经】。营行：为，的企业由原》。资质审批部门予以降！级或注？销资质证书注销资质！的房地产开发企业】5年内不得》。。重新申请办理开发资！质 第二十八【条　市房《产管：理部：门应建立《房地产？开发企业信用—档案和信息共享机】制对信用不良—列入“黑名单”的】房地产？。开发企业规》划、：土地、房产、工【商、税？务、金融《。等，部门应跟《踪管理？严格：监管 》 第二节—　，房地产开发项目【管理 ？ 第：二，十九条　房地产开发！项目实行项目资本金！管理  》    《房地产开发》企，。业，在项目规《划，审批后项目开—工前应？。到市房？产管理部《门办理房地产开发】项目资本《金备案 》第三十条　商品【房预售应当符—合下列条件》  ？    （》一）已按规定支付土！地出让金取》得土地使用权—证书； 《      （二】）持有建设工—程，规划许可证和—施工许可证；  ！    《（三）按提供—预售的商品房计【算投入开发建设的资！金达到工程建设【总投资的25—%以上并已经确定施！。工形象进度和—竣工：日期；     ！ （四）水、电直供！实施方案《。； ：      （五】），其他有关资料 】第三十一条　—房地：产开发项目预—售实行许可证—制度未取得》商品房预售》许可证的《不得进行预售—售楼广告和说明书】应当载明商品房预售！许可证的批准—文，号   》   ？商品房预《售款实行专户管【理只能用于本项目工！程建设市《房产管理部》门应对预《。售资金的使用情况】进行监督检》查 第三十—。二条　？开发企业《与购房人签订—商品房预售》合同应使用》标准合？同文本实行》网上签约和网上【备案    【  预售《合同网？上备案？成功后7日内开发】企，业应：将合同书《面，文本送市房产管理】部门备案 第三十！三条　商《品住宅交《付使用实行备案【和公示制度》未经市房《产管理部门备案【。的房地产开发项目】不得交？付使用  —    商品房质】量保修期自房地产】开发企业将商—。品住宅交付》买，受，人之日起计算 】第，三十：四条　商品房—。交付使用《后房地产开发企【业应在规定时间内办！理，房屋权？属，总登记？为购房？。人办理房屋产权登记！提供条件房地产开发！企业在规定期—限，内未为购房》人办理房屋产—权登记提供条件的】市，房产管理部门应【依法进行《查处 《 ：。 ，