。 】。 ？第三章　《房地产开《。发，管理 ？ 第一节　房地！产开发企业管理 ！第，二十六条　新设立】的房地产开》发企业应当自领【取营业执照之日起】30日内到市房产管！理部门备《案办理暂定资—质证书未取》得房地产《开发资质证书的企业！不，得从事房地》产，开，。发经：。营业：。务 第二十七【条，　，房地产开发企业【应按：照要求参加资质【年，检核定？企，业资质等级房地产开！发企业只能》承担与其资质等级】相对应规模的开发项！目   》  ： 逾期不年检、不】符合原？定资质？条件：或者：有不良经营行—为的企业由原资质审！批部：门予以降级或—。注销资质证书—注销资质的》房地：产开：发企业5《年内不得重新申【请，办，理开发资质 第】二，十八条　市房产管理！部门应建立房地【产开发企业信用档】案和信息《共，享机制对信用不【良，列入“黑名》单”的房地》产开发企业规划、】土，地、：。房产、工商、税务】、金融？等部门应跟踪—管理严格监管 ！ 第二节　房】。地产开发《项目管理 第二】十九条　房地产开发！项目实行《项目资本金管—理   》  ： 房地产开发企业】。在项目规划审—批，后项目开《工前应到市房产【。管理部？门办理？。房地产开发》项目资本金备案 】 ，第三十条《　商品房《预售应当《符合下列条件—      【（一）已按规定支付！土地出让《金取得土《地使用权《证书；    】  （二）持有【建设工程规划许【可证和？。施工许可《证； ？。  ：  ：  （三）按提供预！售的商品房计算投】入开发建设的资金达！到，工程建设总投资的】25%？以上并已《经确定施《工形：象进度和竣工日【期；  》  ： ， ，（四）水、电—直供实施方》案；      ！（五）？其他：有关资料 —第三十一条　—房，地产开发项目预售】实行许可《证，制度未取得商品房预！售许可？。证的不得进行—预售售楼广》。告和说？明书应当载明商【品房预？售许可证的批准文】号 ：     》 商品？房预售款实行—专户：管理只？能用于本项》目工：程建设市房产管【理部门应对预售资金！的使用情况进—行监督检查 — 第三十二》条　开发企业—与购房人签》订商品房《预售合同应使用标准！合同文本实行网【上签约和网上—备案  》    预售合【。同网上备《案成功后7日内开发！企业应将合同书面】文本送市房产管理部！门备案 《 第三十三条　【商品住宅交付—使用实行备案—和公：示制度未《经市房产管理部门】备案的？房地产开《发项目不得交付使用！    》  商品房质量【。保修期？自，房地产开发企业将商！。品住宅交付》买受人之日》起计算？ 第三十四条　】商品房？。交，。付使用后房地—产，开发企业应在规【定，时间：内，办理房屋《权属总登记为购【房人办？理房屋产权登记提供！条件房地产开发【企业在规定》。期限内未为购—房，人办理房屋产权【登记：提供：条件的市房》产管理部门应依法】进行：查处 【