！ 第三章　房【地产开发《管理 —第一节　房地产开发！企，业，管理 第二—十六条　新》设立的房地产—开发企业应当自领】取营业执照》。之日起30日—内到市房《产管理部门备案【办理：暂定资质证》书未：取得房地产开发【资质证书的企—业不得从事房地产开！发经营业务 第二！十七条　房地—产开：发企业应按照要求】参加资质《年检核定企业资质】等级房地产开—。发企业只能承担【与其资质等级相对应！规模的开发》项目  》   ？ 逾期不年检、不】符，合，原定：资质条件或》者有：不良：经营行为的企业【由，原，资质审批部门予【以降级或注》销资质证书注销资质！的房：地产开发企业5年】内，不得重新申请办理】开，发资质 《。。 第二十八条　市】房产管理部门应建】立房地产《开，发企业信用档—案和：信息共享机制对信用！不良列入“》黑名单”的房地产开！发企业规划、土地、！。房产、工商》、税：务、金融等部—门应跟踪管理—。严格监？管 【第二节　房》地产开？发，项目管理 第【二十九条《　房地产《开发项？目实行项目》资本金管理 —      房【地产开发企业在项目！规划审批后项目开】工前应到市房产管】。理部门办《理房地？。产开发？项目资本金备案【 ， 第三十条　商品】房预售应当符合下列！条件： ：  ：  ： （一）已按规【。定支付土地出让【金取得土地》使用：。权证书； 》   ？   （二）持有建！设工程规划许—可证和施工许可证；！。  ？。    （三）【按，提供预售的》商，品房计算投入—。开，发建设的资金达到工！。程建设总投资的2】5%以上并已—经确定？施工：形象：进度和竣工日期； ！      —（，四）水、电直供实】施方案； 》  ：    （五—）其：他有关资料 第】三，十一条　房》地产开发项目预售】实行：许可证制《度，未取得商品房预【售许可证《的不得进行预售售楼！广告和说明书应当载！明商品房预售许【可证的？批准文号 —   ？。  商品房预—售款：。实行专户管理只能】用于本项目工程建设！市房产管理部门应】对预售资金的使用情！况进行监督检查 ！第三十二条　开发】企业与？购房人签《订商：品房预售合》。同应使用标》。准合同？文本实行《网上：签约和网《上备案  —    预售合【同网上备案成功【后7日内开发企【业应将合同书面文】本送：市房产管《理部门备案 — 第三？十三条　商》品住宅交付使用实】行备：案和：。公示：制度未？经市：房产管理部门备案】的房地？。产，开发项目不得—。交付使用    ！  商品房质量保修！期自房地产开发企】业将：商品住宅《交付买受《人之日起计算 第！三十四条《　商品房交付使用】后房地产《开发企业应在规定】时间内办《理房屋权属总登记】为购房人《办理房？屋产权登记提供条件！房地产开发企业【在规定期《限内未？为购房人办》理房：屋产权登《记提：供条件的市房产管理！部门应依法》进行查处 【 ， ，