： 》 第三章　】房地产开发》管理 》 第一节　房地产】开发企业管理 】第二：十六条　新设立的】房，地产开发《企业应当自领取营业！执照之日起30日内！到市房产管理—部门备案办》理暂定资质》证书未取《得，房地产开发资质【证书的企业不得【。从事：房地产？开发经营业》务 ： 第二十七条　房地！产开：发，企业应？按照要求参加资【质年检核定》企业资质等》级房：地产：。开发企业只能承担与！其资质等《。。级相对？应规模的开》发项：目      逾！期，不年检、不符合原定！资质条件或者有不】良经营行为的企【业由原资质审—批部门予《以降：级或注？销资：质证书注销资质的】房，地产开发企业5年】。内，不得重？新申：请办理开发资—质 第二十—八条　市房产—管理部门应建立房】。地产开发企业—信用档案和信息共享！机制对信用不—良列入“黑名单【”的房地产》开发企业规划—、，土地、房《产，、工商、《税务：、金融等部门应【跟踪：管，理严格监管》 《 ， 第二节　》房地产开发项目【管，理 第《二十：九条　房地产—。开发项目《。实行项目资本金【。管理    【  房？地产开发企业—在项目规划审批后】项目开工《前应到市房产管理】部门办理房》。地，。产，开发项目资本金【备，案 第三十条　商！品，房预售应《当符合下列条件 ！。     （一【。）已按规定支付【土地出让金取得土】地使用权《。证书；     ！ （二）持有—建设工程规划—许可证？和施：工许可证； —  ：    （》三）按提供预售的商！。品房计算投入开【发建设的资金达【到工程建设总投【资的2？5%：以上并已《经确定施工形—象进度和竣》工日期？；，   《。。   （四》），水、：电，直供实？施方：案；    【  ：（五）其他有关资】料 第三十一条】　房地产开发—项目预售实行许可证！制度未取得商品【房预：售，许可证的不得进【行预售售楼》广告和说明书应【当载明商品房—预售许可证的批准】文，号 ：   ？   商品房预【售款实行专》户管理只能用于【本项目？工程建？设市：房产管理《部门应？对预售资金的—使用情况进行监督检！查 第三十—二，条　：开发企业与购房人签！订商品房《预售合同应使用标准！合同：文本：实行网上签约和【网上备案   】   预售合同网】上，备案成功《后7日内《开发：企业应将合》同书面文本送市【房产管理部门备案】 第？三十三条　商品住】宅交：付使用实行备案和】公示：制度未经市房产【管理部门备》案的房地产开—发项目不得》交付使用    ！  商？品房质量保修期自房！地产开发《企业将商品》住宅交付买受人之日！起计算 第三十四！条，　，商品房交付使用后】房地产开发企业【。应在规定时间内办】理房屋？权属总登记》为购房？人办理房《屋产权登《记提供条件房—。地产：开，发企业在规定期限】内未为购房》人办理房屋产—。权登记提供条件的】市房产管理部门【应依法进行查处【 》