： ： 《 ： 第三章《　房地产开发管理 ！ 第《。一节　房地产—开发：企业：管理 第二十六】条　新设立的房地产！开发企业应当自领】取营业执照》之日：起30日内到—。市房产管理》部门备案办理—暂定资质证书未【取，。得房地产开发—资质证书的企业【。不得从事房》地产：开发：经营业务 》 第二十七条　【房地：产开发企业应—按，照要求参加资质年】检核定企业》资质等级房地产【开发企业只能承【担与：其资质等级相对【应规模的开发项【目      】逾期不年《检、不符合原定资质！条件或者有不良【经营：行为的企《业由原？。资质审批部门—予以降级《或注销资质证书注】销资质的房地产【开发企业5年内不得！重新申请办》。理开：发资质 第二【十八条　《市房产管《理部门应《建立：房地产开发企业【信，用档案和信》息共享机制对信用不！良列：入“黑名单”的【。。房地产开《发企业规划、土地、！房产、工商、税【务、金融等部门应】跟踪管理严格监管】 第二】节　房地产开发【项，目管理 第二十九！条　房地产》开发项目实行—项目：资，本金管理 》 ，     房地产开！发企业在项》目规划审批后—项目开工前应—到市房产管理部【门办：。理房：地产开发项目资本】金备案？ 第三十》条，　商品？房预售？应当符合下列条【。件    —  ：。（，一）已按规》。定支付土地出让金】取，得土地使用权—证书：；，      【（二）持有建设工程！规划许可证和施工】许可：。证，；      （！三）按提供》预售的？商品房计算》投，入开：发建设的资金达【到工程建《设总投资的2—5%以上并已经确】定施工形《象进：度和竣工日期；【   《   （四）水【、电：直供实施《方案；     ！ （五）其他有关资！料， 第三《十一条　房地—产开发项目预售实】行许可证制度—未取得商品》房预售许可证的不得！进行预售售》。楼广：告和说？。明，书应当载明》商品房预售许可证的！批准文？号      】商品房？预售款实行》专户管理《只能用于本项目工程！建设：市房产管理部门【应对预售资金的使】用，情况进行《监督检查 第三】十二条　开发企业与！购房人签订商品【房预售合《同应使用标》准合同文《本实行网上签约和】网上：备案     】 预售合同网上【备案成？功后7日内开发【企业应将合同书【面文本送市房产管理！部门：备案 第三十【三条　商品住—宅交：付使用？实行备案和公示制】度未：经市房产管理部【门备案的房地产【开，发项目不得交付使用！      商】品房质量保修期自房！地产开发《。企业将商品住宅交付！买受人之日起—计算 第三十四】条　商品房交付【使用：后房地产开发企【业应在规定时间内办！理房屋权属总登【记为购房人办—理房屋产权登—记提供条件房地产】开发：企业在规定期限内未！为购房人办理—房，屋产权登记提供条件！。的市房产管理—部门应依法》进行：查，处 》 ，