？ 》。 第二章　住】房保：障 ： 第一节　【。廉租住房《保障： ： 第四条　—廉，。租住房保《障工作实行政府【工，作目标责《任制市人民政府与】各区人民政府、【开发区管委会签订目！。标，责任书明《确各级政府廉租【住，房保障工作》的年度目标》和责任  —    市人—民政府在解》决城市低收入家【庭住房困难的发【展规：划及年度计划中【明确：廉租住房保障—工作目？标、措施并纳入国民！。经济与社会发展规划！和住：房建设规划 — ，第五条　市发展改】革部门会同市—房产、？。财，政，部门编制新建廉租住！房年度投《资计划报市人—民政府？批，准后实？施 第《六条　廉租住—。。房保障实行租—赁，住房补？贴和实物配租相【结合的方式 【    《租赁住房补贴是指市！人民政府向符合廉】租住：房保：障，条件的城市低收【入住房困难》家庭发放租金补贴】由其自行承租住【房     【实物配？租是指市人民政府向！申请廉租住》房，保障的城市低收【入住房困《难家庭提《供住房并《按照规定标准收【。。取租金 《 ，第七条　《廉租住房保障资【。金采：取多种渠道筹措资】金来源？包括    【 （一）财政预算】安排的专项资金； ！   ？  （二《）住房公积金—增值收益扣》除计提贷款风险【准备金和管理费用后！。的，全部余额；   ！  （三）土地出】让净收益中》按照不低《于10%的比例提取！的资金；《。     （四】）中央？廉，租住房保障专项【补助资金和投资补助！。资金；   【  （？五）省级廉》租住房保障补助【资金；    】 （六）《地，方债券； 》     （七【）商业银行》授信贷款；   ！  （八）廉租住房！租金收入《；    — ，（九）社《会捐：赠及其他方式筹【集的资金 》 第八条《　实物配租》房，源主：要包括    】 （一）政府—新建、收《购和：改建的住房；  ！   ？（二）腾退》的，。公有住房；   ！  （三）社会捐赠！的住房； —。 ，   （四）其【他渠道筹集的住房 ！ 第九条《　廉租住房建设用】地采取划拨方—式供：应在：土地供应计划—中优先安《排并在申《报年度用地指标中】单列     廉！租住房？。建设用地《的规：划布局应《当考虑住《房保障对象居—住，和就业的便利—。  ？  ： 廉：租，住房：建设免？征行政事业性收费】和政府性基金 第！十条　新建》廉租住房套型建筑面！。积应当？控制在50》平方米以内 【。第十一条　》廉租住房保障对象可！以申请租赁住房补】贴或实物配租  ！  ： 廉：租住房保障对象为经！民政部？门认定的城市低收入！住房困难家庭和城市！“三无”《对象（仅限分—散供养的“三无”】对象下同《）  《。   城市“三无】”对象是《指无劳动能力—、无生活来》源、：无法定赡养、—抚养、扶养》。关系的城市居民 ！第十二条　城市【低收入住房》困难家庭包括享受城！市居民最低生活保障！待遇的住房困难家庭！。（以下简称》城市低保住房困【难，家庭）和其他城市】低收入住房》困难家庭应同时【具，备以下条《件     （】一）家？庭成员至少有一人】具有：本，市城镇常住户口【家庭成员之间—。有法定的《赡，养、抚养或者扶养】关，系的；    】 （二）持有鄂州】市，城市居民最低生活】保障金领取证或鄂】州市城市《低收入家庭认定证】。明的； 》    （三—。）无房或《。家庭现住房面积符合！本市廉租住房保障】对象住房标准的 ！第十三条　申请【廉租住房保障—应当提供下列申请材！料 ？    （一）【住房保障申请书； ！     （二【），家庭户？口薄；？   《  ：（三：）家庭成员身—。份证明；   】。  （四）住房【租，赁合同或者房屋【所有权证等》住房证？明材料；    ！ ，（五）家庭成员收】入，证明；     ！（六：）属于？城市低保《家庭：的，应提交鄂州市城市居！民最低生活保障【金领取？证；属于其他城市】低，收入家庭的》应提交鄂《州市城市低收入家】。庭认定证明；属于城！市“三无《”对象的应》提交相关证件或证明！材料 第十—四条　申请廉租住】房保障按以下程序】办理   —  ：（一）城《市低：收入住房困难家【。庭户主作《为申请？人到住所地社—会救助站内设置的】住房保障《服务窗口（以—。下简称住房》保障窗口）或镇住】房保障工作机构领取！鄂，州市：城市：低收入家庭》住房保？障申：请表并如实填—写提供本《办法第？十三：条所列相关证—明材料住房》保障工作人员通过】入户调查《、，查档：取证：、，邻里访问等方—式，进行初审初审工作须！。在受理书《面申请后7日内完成！；初：审情况应在社区公示！栏，公示公？示，时间为7日对符合】条件的予以受理；】对不符合条》件，的应说明《理由并？退还申请资料 【   ？  （？二）对初《次公示？确认无异议》或异议不成立的住房！保障窗口或镇住房保！障工作机《构在受理《的申请资料上签署】意见后报送》街，道办事处或区—住，房保障？工作机构复核复核方！式采取资料审核和实！地查验相结合复【核工作须在收到报送！。资料5日内完成【对符合？住房：保障条件《。的街：道办事？处或区住《房保障工《作，机构签署《意见后？。报送市？民政部门和市房产管！理部门联合复审；不！符合条件的应—书面：告知申请人》。。     （三）！市民政部门》和市房产《管理部门《组织联合复审采取资！料审查和入户—抽查等方式进行复审！工作须在7》日内完成并对符合规！定条件的再》次通过新《闻媒体、房》地产网？站、社区公示栏向社！。会，。公示公？示期：限为15日》经复审不《。符合：条件的？应，当，书面通？知申：请人并说《明理：由     【 ，经三级审核二次公示！对家庭收入、家庭住！房状况符合住房保】障条件无异议或者】异议不成立的作【为廉租住房保障对象！。予以登记确认—并书面通《知申请人向社会公开！登记结果《 第十五》。条　廉租住房配租】实行评分排序分【配和计？算机摇号分配相结合！的方式具体分配办】法由市房产》管理部门另行制定】 第？十六条　廉》租住房保障标—准按下列规定确定 ！  ： ，  ：（一）租赁住房补】贴额度？按照廉租住房保【。障对象现住房—面积与保障面积标】准的：差额、每平》方米租？赁，住，房补贴？标，准确定？租赁住房补贴—的，住房面积标》准按上年度本—市居民人均住—房建筑？面积：的60？%确定低保家庭和“！三无：”对象补贴标—准为每平方米按【上年度市场平均租】金的80%确定其】他低收？入家庭？补贴标准按上年度】市场平均租金—的60%确定—     —（，二）：实物配租的面—积标准以户为单位】确定1至2人一【户的家庭原则上【从市场收购、改【建的：小户型廉《租，住房或者从腾退【的原直管《公房转化《为廉租住房》中解决调剂安—排建筑？。面积应？在20-4》0平方米之间；【。3人（含3》人）以？上家庭可《分配新建《小套型廉租住房建筑！面积应在40-50！平方米之《间租：金标准按市物价主管！部门：核定的廉租》住房租金标准执【行城市低《保，家庭和？“三无”《对象的租金标—准应低于其他低收】入家庭     ！上述标准可》以根据本市经济发展！水平、廉租住房保】障对象的经济承受】能力由市房》产，管理部？门报市？人，民政府批准后进行适！当调：整 第十》。七条　廉租住房保】障对象有下列—情况之一的由—市房产管理部门取消！其，住房保？障资格   【  （一）未如实】申报家？。庭收入、家》庭人口及住房状况】且经：核实不符合廉租【住房保障条件的； ！    《 （：二）因家庭经济条件！改善人均《收入超出《住房保障政策—确定：。的收入标准的—    》 （三）因家庭人数！减少或？住房面积增加—人均住房面积—超出：本办：法确定的保障—标准的 第十【八条　享受》实物配租的廉租住】房保障对象除适【用前条之规》定外具备《下列：情况之？。。一的：将取消实物配租 ！   ？ （一）擅自改变廉！租住房？用途的；《  ？   （二）将承租！的廉租住房转借、】。转租的；   】 ， （三？）连续6个月—以上未在廉》租住房居住的； ！    《（四：。），无正：。当理由连续3个月】或累计6个月以上】未，交纳廉租住房—租金的 第十九】条　：市房产管理部门应】加强廉租住房管理】分项目建立台—账，完善廉？租住房项目》。建，设、预？决算、招投》标、工程施工—、工程监理、资金】监管：和项目审计等—制度 《 ，    应建立健】全全市廉租》住，房保：障，档案信息管理—系统并采取调查、抽！。查等：方式及时掌握城市低！收入住房困难家庭】的，。人口、收《入及住房变动等【有关情况实行—动态管理并》将，。廉租住房保障对象每！年向社会《公布一次 第【二十条　经核实【对连续一年超过低】保、低收入》标准或者《住房困难标》准的家庭以及情况】发生变化的城—市，“三无”对象房产】管理部门根》据不同情况分—别作出处理 —。     》（一）经济》收入、住房面—。积发：生变化但仍在低收】入住房困难》范围内的原低保家】庭属于租《赁住房补贴的—降低租赁住房补贴】。标准     】（二）超过低收【。入住房？困，难标准的家庭—不再享受《廉租住房保障 【。     （三【）城：市“三无”对—象死亡或享受集【。中，供养的属《于，。租赁住？房补贴的停》止发放租《赁住房补《贴；：。属于实物配租的退出！。廉租住房 第【二，十一条　廉租住房保！障资金实行专户管】理、分？账，核算、专款使用【  ？    市财政【。部门负责廉》租住房保障资金的】筹集、管理、—预算、分配、拨付和！督查： 第二十二条　审！计、监察等职能部门！依法对廉租住房的】建设：、分配、管理等情况！进行：监督：检查查处违法行【为，；对相关投诉—、举报？应及时？办理：和答复 — 第《二节　经济》适用住房管理 第！二十三？条，　市人民政府根据】解决城？市低收入家庭住【房，困难发？展，规划和年度计划组织！编制经济《适用：。住房年度建设计划】、用地？计划明确《经济适用《住房的？建设规模《、项目布《局和用？地安排等内容并【。纳入全市国民经济】与社会发展》规划和？住房建设规划及【时向：。社会公布 第二】十四条　《本市经济适用—住房的？建设、供应》、使用及监督—管理应严《格遵照国家》。建设部等七部委行局！印，发的经济适用住【房管理办《法，。（建住房〔200】7〕258号）执行！ 第二十五条【　随：着我市？人均住房状况的改善！经济社会的发展在财！力可承受的范围内适！当放：宽经济适用住房对象！的，准入：条件：同时：市房：产管理部门应建立已！。购经济适用住房家庭！的动态？管理档？案对其家《庭常住人口、房屋】使用和上市交易等情！况进行经常》性检：查发现问题及时纠】正并将处理结果载】于档案？之中 《 ：   — ：