！ 第二章　住房】。保障 第一】节　廉租住房保障】 ： 第四条》　廉租住房保障工作！实，行政府？工作：目标责？任制市人民政府与各！。。区人民政《府、开？发区管委会签—。。订，目标责？任书明确《各级政府廉租住房保！障工作的年》度目标和《责，任，   《  ： 市人民政府—在解决城市低—。收入家？庭住：。房困难的发展规【划及年？度计划中明确廉租住！房保障工作目标【、措施？并纳入国民经济【与社会发展规划【和住房建《设规：划 第五条—　市发展改革部【。门会同市房产、财】政部门编制》新建：。廉租住房年度—投资计划报》市人民政府批—准后实施 —第六条？。　廉租？住房保？障，实行租赁《住房补贴《和实物配租相结合】的方式  —   租赁住—房补：贴是指市人》民政府向符合廉【租住房保障条件的城！市低收入住房—。困难家庭发放租【金补：贴由其自行承租【住房 《    实》物配租是指市人民政！府向申请廉租—住房保障的城市低】收入住房困难家【。庭提供？住房并按照规定标准！收取租金 第七条！　廉租住房保—障资金采取多种渠道！筹措资金来》源包括  —   （一）—财政预算安排—的专项资金； 【     （二）住！房公积金增》值收益扣除计—提贷款风险准备金和！管理：费用后的全部余额；！     （三】）土地出让净—收益中？按，照不低？于10%的比例提】取的资金；  】  ： （：四）中？央廉租住房保障【专项：。补助资？金和投？资补助资《金；   —。。  （五）》省级廉租住房保障】补助资金；   ！  （六）地—方债券；  【   （七）商业】。银行：授信贷款；   ！。 ， （八）廉租—住房租金收入；【 ，     》（，。九）社会捐》赠及其他方式—筹集的资金 — 第八条《。　实物配租房源【主要包？括    — （一）政府新【建、收购《和改建的住》房；：  ？   （二》）腾退的公有住房；！    》 （三）社会捐赠】的住房； —。    （四）其】。他渠道筹集》的住：房 ： 第九条　》廉租住房建设用地】采，取，划拨方式供应在【。土，地供应计划》中优：先安排？并在申报年度用地】指标中单列   ！  廉租《住房建设用地—的规划布局》。应当考虑住房—。。保障对象《居住和就业》的便利     ！廉租住房建设—免征行政《事业：性，收费和政府性基金】 第十条》　新建廉《租住：。。房套型？建筑面？积应当控制在50】平方：米以内 第—十一：条　廉租住房保障】对象可以申请租【赁住房？。。补贴或实物配租 ！    廉租住【房保障对象为经民政！部，门认：定，。的城：市低收入住房困难家！庭和城市“》三无”对象（仅限】分散供养的“三【无”对象下同—），     —城市“三无”对象是！指无劳动能力—、，无生活来源》。、无法定赡养、抚养！、扶：养关系的城市居【民 第十二—。条　城市低收入【住房困？难家庭包《括享受？城，市居民？最，低生活保《障待遇的住房困难家！庭（以下简称城【市低保住房困难【家庭：）和其他城市低收入！住房困难家庭—应同时？具备以下《。。条件  》   （《一）家庭成》员至：。少有一人具有本市城！镇常住？户口：家庭成员之》间有法定的赡养【。。、抚养或者扶—养关系的；   ！  ：（，二）持有鄂》州市城市居民最低】生活保障金》领取证或鄂州市城】市低收入家庭认定】证，明的；  —   ？（三）无房或—家庭现住《房面积符合本市廉租！住房保障对象—住房标准的 — 第十三条》　申：请廉租住房》保障应当提供下列申！请材：料 ：  ：   （《一）住房《保障：申请书； 》。     （二）】家庭户口薄； 【    《 （三）《家庭成员身份证明；！。     （【四）住房租赁合同或！者房屋所有权证等】。住房证明材》料；     （！五）：家庭：成员收？入证明；  【  ： （六）属》于城市低保》家庭的应提交鄂州市！城市居民最低—生活保障金领—。取证；属于》其他城市《低，收入家庭《的应提交鄂州—。市城市低收入家【。庭认定证明》。；属于城市“三【无”对象的应提交相！关证件或《证明：材料 第十四条】　申请廉租住房【保障按以《下程：序办理   【  （一）城市低】收入住房《困难家庭户主—作为申请人到—住所地社会救—。助站内设置的住房保！障服务窗《口，（以下简称住房保】障窗口）或镇—住房保障工》作机构领《取鄂：州市城市低收入【家庭住房保障申请表！并如实填写提供本办！法第十三条所列【相关证明材》料，住房保障工作人员】通，。。过入户调查、查档】取证、邻《里访：问等方式进行初审】初审工作须》在受理？书面申请后7日内】完，成；初审情况应【在社区公示栏公示公！示时间为7日对符】合条件的予》以受理；对不符合】条件的应说明理由】并退还申《请资料 《     （—二）对初次公—示确认无异》议，或异议不成立的住】房保障窗《口或镇？住房保障工作机【构在受理的申请【资料上？签署意见后报送街道！办事处或区住房保障！工作机构复核复核】。方式采取资料审核】和实地查验相—结合复核《工作须在收》到报送资料5日【内，完成对符合住房【保，障条件的街道办事处！或区住房保障工【。作机构签署》意见后报送市民政】部门和市房》产管理部《门，。联，合复审？；，不符合条《件的：应书面告知》申请人    】 ，（三）市《民，政部门和市》房，产，管理部门《组织联合复审采取】资料审？查和入户抽查—。等，。方式：进，行复：审工作须在7日【内完成并对》符合规定条件—的再次通过新闻【媒，体、房？地产网站、社—区公示栏向社会公】示公示？期限为15》日经：复审不符合条件的】应当书面通知—申请人并说明理【由    —  经三级》。审核二次公示—对家庭收《入、：。家庭：住房状况符合住房保！障条件无异议或【者异议？不成：立的：作，为廉租住《房保：。障对象予以登记【确认并书面通知申请！。人向社？会公开登记结果 】 第十五条　—廉租住房配租实行】评分排序分配和【计算机摇号分配相】结合的方式具体分】配办法？由市：房产管理部门—另行制定 第十六！条　廉租住房—保，障标准按下》列规定确定   ！  （一）》。租赁住房《补贴额度按照廉租】住房保障对象现住】房面：积与保障《面积标准的差—额、每平方米租赁住！房补贴标《准确定租赁住房补】贴，的住房面《积标准按《。上年度本《市居民人《均住房建筑面积的】60%确定低—保家庭？和“三无”对象补】贴标准为每平方米按！上年：度市场平均租金的8！0%确定其》他低收入《家庭补贴标准—按上年度市场平均租！金的：60%确定  】   （二）实【。物配租的面积—标，准以户为单位确定】1，至2人一户的—家庭原则上从市场收！购，、改建的小户型廉】租住房或者从腾退】的，原直管公房转—化为廉？租住房中解决调剂】安排建筑面积应【在20-《40平方米之间；3！人，（含：3人）以《上家庭可分配新【建小套型廉》租，住，房建筑面积应—在40-50平方】米之间租金》标准按？市物价主《管部门核定》的廉租住房》租金标？准，执行城市低保—家庭和“三无”【对象的租《金标：准应低于其》他低收入家庭 】    上述标【准可以根据》本市经济发展—水平、廉租住房保】障对象的《经济承受能力—由市：房产管理部门报市】。人民政府批准后进】。行适当调整 【第十七条　廉租住】。房保障？对象有下列情况之一！的由市房产》管理部门取》。消，其住房？保，障资格 》    （一）【未如：实申报？家庭收入、家庭人】口及住房状》况且经核实不符【合，廉租：住，房保障？条件：的； 《    （二）因】。家庭经济条件改【善人均收入超—出住房保《障政策确《定的收入标准的 ！    《（三）因家》庭人数？减少或住房面积增】加人均住房面—积超：出本办法确定的【保障标准的 【第，十八条　享受实物配！租，的廉租住《房保障对象》除适用前条之—。规定外具备下列情况！之一的将取消—实，物配租    】 （一）擅自—改，变廉租住房用途的；！    》 （二）将承租的】廉租住房《转借、转租》的；   —  （三）》连续6个月以上未在！廉租住房居住的；】     （四】）无正当理由—连续3个月或累【计6个？月以上未交纳—。廉租住？房租金？的 第十九—条　市房产》管理部门应加强廉】。租住房管理分项目建！立台账？。完善廉租住房项目建！设、预决算、招【投标、工程施工【、工程监理、资金】监，管，和项目审计》等制度  —    应建立【健全全市廉租住房】保障档案信》。息管理系统》并采取调《查，、抽查等方式—及时：掌握城市低收入【住房困？难，家庭的人口》、收入及住房—变，。动等有关情况实行动！态管理并将廉—租住：房保障对《象每年？向社会公布一次 】 ，第二十条　经核实对！连，续一年超过低保、】低收入标《准或者住房困难【标准的家庭以及情况！发生变化的城—市“三无”对象房】产管理部门根据【不同：情况分别作出处理 ！。     》。。（一）经济收入【、住房面积发生变化！但仍在低收》入住房困难范围内】的原低保家》庭属：于租赁住房》补贴：的降低租《赁住：房补贴标准》     —（二）超过低收入】住房困难标》准的家庭不再享受】廉，租住：房保障    】 （三）城市—“三无”对》象死亡或享受集中】供养的属于租赁【住房补贴的停止发放！租赁住？房补贴；属于—实物配租的》退出廉租住房 第！二十一条　廉—租住房保障资金实行！专户管理、》分账核算、专—款使用  —。    市财政部门！负责廉租住房保障】资金的？筹集、管理、预算】、分配、《拨付和？督查 第二十二条！　审计、《监察等职能部门依法！对廉租？住，房的：建设、？分配、管理等情况】进行：监督检查查处违法】。行为；对相关投【诉，、举报应及时办理和！答复 《 ，。 第二节　经济！适，用住：。房管：理 第二十三条　！市人民？政府根据解决城市】低收入家庭住—房困难发展规划和年！度计划组织编—制经济适用住房年度！建设计划、用—地计划明确》经济：适用住房的建设规】模、项目布》局和用地安排等【内，容并纳入全市国民经！济与社？会发展规划和住房】建，设规划？及时向社会公布【 第二十四—条　本市经济适用】住房的建设、供应】、使用及监督管理】应严格遵《照国家建设部等【七部委行局》印发的经济适用【住房管理办法（【建住房？〔2007〕2【58：号）：执行 第二—十五条　随》着我市人均》住房状况《的改善经《济社：会的发展在财力【可承受的范围内适当！放宽经济适用—住房：对象的准入条件【同时市房产管理部门！应建立已购经—济，适用住？房家：庭的动态管理—档，案对其家庭常住人口！、房屋使用和上市】交易等？情况进行经》。常性检查《。发现：问题：。及，时纠正并将处理结果！载，于档案之中》 》 ：。   》