】。 第三章　【拆迁补偿安置 ！。 第十五条　拆【迁人应当依法对被拆！迁人给予补偿 】 　　 》 ，除国家法《律、法？规另有？规定外,房屋拆迁不！。得因建？设项目性质的不同】,对被拆迁》人采取不同的—补偿安置标准 ！。 ，。第十六条《　被：拆迁房屋和》产权调？换房屋的价》格，评，。估,由具有房地产】价格评？估资格？的机构承《担,估价报告必须】由专业房地产估【价师签字 — 　　 —。拆迁估？价机构的确定应当】公开：、透明,采取—被，拆迁人投《票或拆迁当事人抽签！。等方式进行拆迁估价！机构确？定后：,一般？由拆迁人委托—。委托人应当与估价机！构签定书面拆迁【。估价：委托合同 　【　 拆《迁房屋？的价格？评估技术规范、【争议处？理，程序和有关管—。。理规范按《照国：家和省有关》规，定执行 第十！七条　被拆迁—房屋的性质分—为住：宅和非住宅房屋 】 ？　　 ？ 私房和单位自管】房用途以房屋—所有权？证登记用途为—准,房屋所有权证】登记不明确或已取得！建筑审批手续—尚未：办理房？屋所有？权证的,以城市【规划主管部门批【准的建筑用》地性质为准 　　！ ， 房地产管理—部门的直管公房用途！。根据租赁凭证确定】,原审批《住宅用房改》为非住宅《的,按住宅房屋认】定,对其营》业部分给予适—当补偿 【。 第十《。八条　政《府作为土地储备【、建设公用设施的】项目以及拆迁—后新建房屋性质不】适合原地还房的,】被拆迁人应服从【。异地还房或者选【择货币补偿拆迁后】原地建有《与被拆迁《房屋性？质相同的商品—房的,同等条—件下,被拆迁人【可优先购买》。 ： 第十九条　【与拆迁人、被拆迁人！或者房屋承租—人，。有利害关系的评估中！介机构和估价人员】,不得？承担该拆迁房屋【的评估已经评估【的,其评估结果无效！。 第二十条　！拆除：未超：过批准期限的临时】建筑,以批》准期限减去已使用】。年限的剩余期—。限按重？置成本法评》估其：残值：给予补偿《 第二十一条！　，拆迁有下述情况【之一：的房屋,由拆迁【人，提出补偿安置方【案,报房屋拆迁管】理部门审核同—。意后实施拆迁拆迁】前,拆迁人应—当就被拆迁房屋的】有关事项,向公【。证机关办理》。补偿款？提存和证据保全【手续 　　】 (1)》无产：权，关系证明的; 】　，　 (2)产权人！下落不明《的 《 ， 第二《十二条　《拆迁设？有抵押权的房屋,依！照国家有关》担保的法律执行 ！ 第二十三条【　拆迁人提供—的安置房屋》的质量、设计等,应！当符合国家法律、】法规以？及，相关强制性》标准：。的规定 第二！。十四：条　拆迁人应—当支付住宅》房屋的？被拆：迁人或房《屋承租人《搬迁补助费 ！　　 搬迁补【。助费、临时安置补助！。费具体标准由市、】州人民政府根—据当：地经济和物价—水平：确定,每年》公布1次《 第二十【五条：　拆迁非住宅房屋】造成：停产、停业引起的经！济损失以《及搬迁？、安装、过渡费用,！由拆迁人《给予一？次性补助具体—补助标准由市、州】人民政府规定 【 ，