《 第三《章 城乡规划的实】施 第二【十九条  城—市、县？、镇人？民政府应当根—据城市总体规划、】镇总体规划、—土地利用总体规【划和年度《计划以？及国：民经济和社会—发展：规划制定近期建【设规划报总体规划】审批机关《备，案 ：。 第三十条  【在实施城镇体系规】划中建立跨区域城镇！发展：协调机？。。制有关？。。人民政府应当就【区域性基础设施和】。公，共服务设施共—建共享、《生，态环境保护、—相邻地？区重大项目等方面的！规划主？动进：行协商必要时由共】。同的上一级人民【政府：城乡规划主管部门】组，织协调 《。 第三？十，一条 ？ 在自然《保护区、水源—。地和水系保护区、】行滞洪？。区、生？态控制区、风—景名胜区等》区域保护范围—内从事建设活—动除按有关法律【、行政法规》的规：定办理审《批手续外必须—取得规？划许可   【  在文物保护【单位的建设控制【地带内？进行工程建设其【建设工程设》计方案应当根据文物！保护单位的级别经】相应的文《。物主：管部门审查同意后报！本级人民政府城乡】规划主管部门审批其！中在全国重点—文物保护单位—的建设控《制地带内进》行工程建《设其建设工》程设计方案报—省人民政府城乡【规划主管部》。门审：批     在】工业用地范围—内，鼓励建？设多：。层标准？厂房提高工》业，用地利？用效率并依》法办理？有关审批手续 第！三十二条  城【市，。、县人民政府应当结！合经济社会发展水平！。和，当地实际情况依【据城市总体规—划、近期建设—规划制定旧城片区整！。。体改造年度计—划确定改造范围、界！。线并及时公布实【施     旧城！片，区改造应当注—。重保护历史文化遗】产和传统风貌配套完！善基础设施和公共】服务设施增》加，。绿地和公共空间 】 第三？十三条  开发【利用地下空间—应，当兼：顾防空、防》灾等要求并与地面】建设工？程合理衔接》依法办理规划许【可手续与地面建【设工程同时》开发利用地下空间的！应当与地面》建，。设，工程：一，并办理规《划许可？手续 第》三十四条《  不？动产登？记机构核发的房【屋权属证件上载明】的建筑物用途应当】与建：设工：程规划？许可证、乡村建设】。规划：许可证？确定的用途一致 】     任何单位！和个人不得擅自改】变建筑物、构筑物】以及其他设》施的用途确实需【要改变用途的—应当符合城》乡规划的相关规定满！足建：筑安全、环境—、交通、相邻—关系等方《面的要求 —第三十五条  建设！工程勘察、设—计等：。单位不得违反—规划条件《或者规划许可开展】建设工？程相：关业务 第三【十六条  》任何单位和个—。。人不：得违反？建设工程规划许可及！有关规定擅》自改变建筑物、【构筑：物以及？。其他设？施的形式《、色彩、材》质等确实需要—改变的应当重新【。申请办理《建，设工程规划许可【。   《 ， 获全？国及本省优秀—。建筑设计奖项的建】筑物、构《筑物实施建筑外观】改造时不《得改变既有》的形式、色彩—、，材质：等 第三十七条 ！ 省人民政府—城乡规划主管—部门：应当依照国家—有关：。技术规范制定本省城！乡规：划编制？和规划管理规定规】范和：指导全省城乡规划】工作 《    城市、县人！民政府城乡规划【主管部门应当依据】国家和省的有关技】术，规范、规定组织制定！当地的城《乡规：划管理技术规定明确！不同地块的建—筑容积率、》建筑密？度，、，绿地率等要求报城】市、县人民政府【批准后公布实施【 第？三，十，八条  县（—。。市、区）人民政【府应当组织编制农】村住宅设计方案在】征求公众和专家【意，见，后公布并引导村【民优先选《用 ？  ：  农？村住宅设《计，方案应当充分—体现民族、地—方、农村特》色满：足村民现代生活需】要注重应用新技【术、新材料、—新装备、新样式提倡！使用新型结构—体系：达，到经济、适用、抗】震，、节能、《美观的要求 — 第三十九》条，  城市、县—人民政府城乡规【划主管部门或者镇】、乡人民政府—。。应当：依据：城乡规？。划和：有关：技术：规，定核发建设项目【选址意见书、—建设用地规划—许，。可证、建设工程【规划许可证、乡村建！设规划？许可证对不符合城乡！规划的？。。建设项目不》得核发规划许可【证件   】  各级人民政府不！得以会议或者—。集体讨论决定等方式！要求：城乡规划主》管部门对不》符合城乡规划—的建设项《目核发规划》许可 第四—十条 ？。 建设单《位和个人在取—得选址意《见书一年内未办【理建设项《目，批准或？者核：准文件在《取得建？设用地规划》许可证一年内未【办理：用地批？准文件在取得建设】工程规划《许可证、乡》。村建设规《划许可证一》年内未？办理施？工许可？证，且未：。申请延期或者—申，。请，延期未获批》准的原规《划许可自《行失效 第四十】一条  城市、县】人民：政府城乡规划主管部！门或者？镇、乡人民政—府应当自《核发建？设工程规划》许可证、乡》村建设？规划许可证》之，日起十个工作日内在！网，站、报刊等媒体【公，布规划许可有关内容！    》 ，属于住宅建筑的【建设单位应当—在，房屋预？售、：销售场所公》布规划条《件、建设工》程规：划，许可：证、修建性详细规】划，和建：设工程？设计方案的》总平面图规划—条件应当明》确地：块的位？。置、：范围和面积使用性】质容积率、建筑密】。度、建筑高度—。。、建筑退《让、绿地《率、出入口方位、停！车泊：。位、：必须配置的公共【服务：设施和市政基—础设施、地下空间开！发利用等规划—要求；以及同步建】设，的公共服务设施和】。市政基？础设：施建设时序》公布期？限截止于建设项目规！划条件核实之—日 第四十—。二条  城》市人民政府应—当，。加强对城市》道路以及配套基础】设施建？设的规？划管理对城市—交通可能《造成影？。响的拟建建设项目】应当：。进行交通影响评【价对不符合道路交通！安全、畅通》。要求的应当进行调】整 ？