第【三章 城乡规划【。的实施？ 《第二：十九条 《 ，城，市、：县、镇人民政府应当！根据城市总》体规划、镇总体规】划、土地利用总【体规划和年度—计划：以，及，国民经济和》社会发展规划制定】近期建设规》划报总体规划审【批机关备案 第三！。十条  在》实，施，城镇体系规划中建】立跨区域城镇发【展协：调机制有关》人，民，政府应当就区域性基！础设施和公共—服，务设施共建共享【、，。生，态，。环境保护、相邻【地区重大项目等方面！的规划主《动进行协商》必要时由共同的【上一级人民政府城】乡规划主管》部门组织协调 【 第三？十一条  在自然】保，护区、水源地和水】系保：护区、行滞洪区、生！态控制区、风景【名胜区等区域保护范！围内从事建设活动】除按：有，关法律、行政—法规的规《定办理审批手续外】必须取得规划—许可     】在文物？保护单位的建设控制！地，带内进行《工程建设其》。。建设工？程设计方案应当【根据文物《保护单位的级别经相！。应的文物主管—部门审查同意后报本！级人民政《府城：乡规：划主管部门审批其中！在全国重点文物保】护单位的建设控【。制地：带内进行工程—建设其建设工—程设计？方案报省人民政【府城乡？规划主管部门审批】。   《  在工业用—地范围内鼓励建设多！层标准？厂房提高工业—用地：利用效率并依法【办理有关审批—手，续 ： 第三？十二条  城市【、县人民政府应【当，结合经济社会发【。展水平和当地实【际情况？依据城市总体规划、！近期建设规划制【定旧城片区整体改】造年度计《划确定改《造范围、界线并及时！公布实施    ！ 旧城片区改造【。应当：注重保护历》。史文化遗产和传【统风貌配套完善【基础：设施和？公共：服务设施增加绿地】。和公共空间 【。第三十三条  【开发利用地下空【间应当兼顾防—空，、防灾等要求—并与地面建》设工程合理衔接依法！办理：。规划许可手续与地面！建设工程同时—开发利用地下—空间的应《当与地面《。建设：。工，程一并办理规划许可！手续 ？ 第三十四条  】不，动产登记《机，。构核发的房》屋权属证件上—载明的建筑》物用途应《当与建设工程规划许！可证、乡村建设规】划许可证确定的用途！一致     任！何单位？和，。个人：不得：擅自改变建筑物、】构筑物以《及其他设施的用途确！实需要改《。变用途？的应当符合城乡规】划的相？关规：定满足？建，。筑，安全、环境、—交，通、相？邻，关系等方面》的要：求 第《。三，十五条  建设工】程勘察、《设计等单位不得违】反，。规划条件或者—规划许可开展建【设，工程：。。相关业务 第【三十六？条  任《何单位和《个人不？。得，违反：建设工程规划—许可：及有关？规定擅？自改变建《筑物、构筑物以【及其：他设施的形式、色】彩、材质等》确，实需要改变》的应当重新申请【办理建设工程规【划，许可    【 获全国及》本省优秀建》筑设计奖项的—建筑物、构筑物实】施建：筑外：观改造时不得—改，。变，既有的形式、色彩、！材质等 《 第三？十七条  省—人民政府城乡规划主！管部门应当依照【国家有关技》术，规，范制定本《省城乡规划编制和】规划管理规》。定规范和《指导全？省城乡规划工作 】     城市【、，县人民政府城乡规划！主管部门应当—依据：国家：和省的有关》技术规范、规—定组织制定当地的】城乡规划管理技术】规定明确不同地【块的：建筑容积率、建筑】。。。密度：、绿：地率等要《求报城？市、县人民政府批】准，后公布实施 — 第三十《。八条  县（—市、区）人民—政府应当组织编【制农村住宅设计方】。案在征求公》众，和专家意《见后公布《并引导村《民优先选《用，   《  农村住宅设计】方案应当充分体【现民族、地方、农】村特色满足村民【现代生活需要注重】应，用新技术、新材料、！新装：备、：。新样式提《倡使用新型结构【体系达？到经济、适用、【。。抗震、节能、美观的！要求 第》三十九条 》 城市、县》人民政府城》乡规划主管部—门或者镇、乡—人民政府应当依据】城乡规划和有关【技术规定核发建设】项目选？址意见书、》建设用地规划许【可证、建《设工程规划》许可证、乡》村建设规划许可证对！不符合城乡规划【的建设项《目不得核发规—划许可证《件， ？     》各级人民《政府不得以会议或】者集体？讨论决定等》方式要？。求城乡规划主管【部门对不符合城【乡，规划的建《设项目核《发规划许可 第四！十条  建设单位和！个人在取得选—址意见书一年内未办！理建：设，。项目批准或者核准文！。件在取得建设用【地规划？许可证一年》内未办理用地批准】文件在取得》建设工程规划许可】证、乡村建设规划】许可证一年》内未办？理施工？许可证且未申—请延期或者申请延】期未：。。获批准的原规划【许可：。自行失效《 第四十一条【 ， 城市、县》人民政府《城乡规？划主管部门或者镇、！乡人民政府应—当自核发建》设工：程规划许可证、乡】村建：设规划许可》证之日？起，十个工？作日内在网站、【报，刊等：媒体公布规》。划许可有《关内：容，  ？   属于住宅建】筑的建设单位应【当在房屋预》售、销售场所—公布规划条件、建设！工程规划许》可证：、修建性详细规划和！。建设工程设》计方：案的总平面图规划】条，件应当明确地块的位！置、：范围和面积使用性质！容积率、建筑密度、！建筑高？度、建筑退》让、绿地率、出【入，口方位、停车泊【位、：必须配置的公共【服务设施和市政基础！设施：、地下空间开发利用！等规划要《求；以及同步建【。。设的公共服》务设施和市政基础设！施建：设时序公布期—限截止于建》设项目？规划条件核实之日 ！ 第四十二条—  城市人民政【府应当加强对—城市：道路以及配》套基础设施建设【的规划管理对城市交！通可能造《成影响的拟》建，建设项目应当进行交！通影响评价对—。不，符合道路交通—安全、畅《通要：。求的应当《进行调整 —