。 《。 第三章 城乡】规划的实施 【 第二十九—条  城市、—。县、镇人民政—府应当根据城市总】体规划？、镇：总体规划、土地利】用总体规划和—年度计？划以及国《民经济？和社会发展规划【。制定近期建设规【划报总体规划审批机！关备：案 第三十条  ！在实施城镇体系规】划中建？立跨区域城镇—发展协？调机制有《关人民政府应当就】区域性基础设施和】公共服务设施共建】共享、生《态环境保护、相邻地！区重大项目等方面】的规划主动进行协商！必要时由共》同的上一级》人民政府城乡规【划主管？部，门组织协调 【。第三十一条  【在自然？保护：区、水？源地和水系保护【区、行？滞洪区？。、生态控制区、【风景：名胜：。区等区域保护范【围内从事建设活【动除按有《关法：律、行政《法，规的规？定，办，理审批手续外必须】取得规划许可  ！   在文物保护单！位的建？。设控制地带内—进行工程建设其【建设工程设计方案】应当根据文》物保护？单位的级别经相应】。的文物主管部门审】查同意后《报本级人民》政府城乡规》。划主管部门审批其中！在全国重点文物保护！单，位的建设控制地带】。内进行工程建—设其：建设工程设计方案报！省，人，。民政府？城乡规？划主：管部门审批  】   在工》业用地范围内鼓励建！设多层标准厂房提高！工业用？地利用？。效率并依法办理【有关审批手续— 第三十》二条：  ：城市、县人民政府】应当结？合经济社会发展水平！和当地实际情况依】据城：市总体规划、近期建！设规划制定旧城【片区整体《改造：年度计？划确定改造范围、界！线并及？时公布实施 【   ？ 旧城片区改造【应当注？重保护历史文化遗】产和传统《风貌配套完善基【础设施和公》共服：务，设施增加绿地和公共！空间 《第三十三条  开】发利用地下》空，间，。应，当兼顾？防空、防灾等—要求并与地》面建设工程合理衔】接依法办理规划【许可手续与地面建】设工程同时开发利用！地下空？间的应当与地面建】设，工程一并办理—规划许可手续 】第三十四条  不动！产登记机构》核发的房屋》权属证件上载—明的：。建筑物用途》应当与建设工—程规划许可证、乡】村，建设规划许可证确】定的用途一致—     任何单！位和个人不得—擅自改变《建筑物、《构筑物以及其他设施！的用途确实需要【改变用途的应当【符合城乡规》划的相关《。规定满足建筑安全、！环境、？交通、相邻关系【等方面的要求 第！三十五条 》 建设工程勘察、设！计等单位《不得违反规》划条件或者》规划许可开》展建设工程相关业务！ 第？三十：六条 ？ 任何单位和个人不！得违：反建设？工，程规划许可及—有关规？定擅自？改，变建筑物、构筑物】以及其他设施的形式！、色彩、材质等确】实，需要改变《的应当重《新申请？办，理建设工《程，规划许可《     获全国！及本省优秀建—筑设：计奖项的建筑物、构！筑物：实施建筑《外观改造时不—得，改变既？有的形式、》色彩：、材质等 第【三十七条  —省人民政《。府城乡规划》主管部门应当依【照国家有《关技术规范》制定本省城乡规划】。编制和规划管理【规定规范和指导全】省城乡规《划工作    】 ，城市、县《人民政府《。城乡：规划主管《部，门应当依据国家【和省的有关技术规】范、：规定组织制定当【地的城乡规划—管理技？。术规定明确不—同地块的建筑容积率！、建：筑密度、绿地率等要！求报城市、》县人民政府批—准，后公：布实施 第—三十八条《  县（市、区）】人民政府应》当组织编制农村【住宅设计方案在征】求公：众和专家《意见：后公布并引导村民】优先选用   】 ， ，农村住宅设计方案应！当，充，分，体，现，民族、地方、农村特！色满足村民现代【生，活需：要注重应用新技术】、新材料《、新装？备、新样式提倡使】用新型结构体系达】到经济、适用、【抗震、节能、美【观的：要求 第三十九】条  城市、—县人民政府城乡规划！主管部门或者镇、】。乡，人民政府应当—依据城乡规划和【有关：技术规定核》发建设项《。目选址意见书、建设！用地规划许可证、】建设：工程规划许可证、乡！村建设规划许可【证对不符合城乡规】划，的建设项目不得【核发规划《许可证件《 ，  《   各《级，人民政府不得以会议！或，者集体？讨论决定等方式要求！城乡规？划主管部门对—不符合城《乡规划的建》。设项目核《发，规，。划许可 第四十条！  建设《单位和？个人在取得选址意】见书一年《内未办？理，建设项？。目，批准或？者，。核准文件在取—。得建设用地规划【许可证？一年内未办》理用地批《准文件？在取得建设工程规划！许，可证、乡村》建设规？划许：可证：一年内未办理施【工许可证且未—申请延？期或者申请延期未】获批准的原规划许】可自行失效 【第四十一条》  城市、县人【民，政府城？。乡规划主管》部门或者镇、乡【人，民政府？应当自核发建设【工程规划许可证、乡！村建设规划许可证之！日起十个工作日内在！网站、报刊等媒【体公：。布规划许《可有关内容  】   属于住—宅建筑的建设单位应！当在房屋预售、【销售场所公布规划】条，件、建设工程规【划许可证、修建性详！。细规划和建设—工，程设计方案》的总平面《图规划条件应当明确！地，块的位？置、范围和面—积使用性质容—积率：、建筑密度》、建筑高度、—建筑退让、绿地【率、出入口方位【、停车泊位、必【须配：置的公共服务设施和！市，政基：础设施、地》下空间？开发利用《等规划要求；以及同！步建设的公共服【务设：施和市政基》础，设施建设时序公布】期限截止于建设项目！规划条件核实—之日 第四—十二条？  城？。市人民政府应当加强！对城市道路》以及配套基》础设施建设的规划】管理对城市交通【可能造成影响的【拟建建设项》目应当？进，。行交通影《响评价对不符合【道，路交通安全、畅通要！求，的应当进《行调整 》