第三章！ 城乡规划的实【施 ？ 第？二十九条《  城？市、县、镇人民政府！应当根据城》。市总体规《。划、：镇总体？规划、土地利用【总体规划和年度计】划以：及国民经济和—社会发？展规划？制定近期建设规【划报总？。。体规划？审批机关备案 】第三十条  在实】施城镇体系规划【中建立跨《区域城镇发展协调机！制有关人民政府应当！就区域性基础设施和！公共服务设施共建共！享、生态环》境保护？、相：邻地：区重大项目等方面】的规划主动进行【协商必要时》由共同的上一级人民！政府：城，乡规划主管部门组织！。协调 ？ 第三十《一条  《在自然保《护区、水源》地和：水系保护区、行滞】。洪区、生态控制【区、风景名胜—区等区域保护范围内！从事建设活动除按】有关法律、行—政法规的规定办理审！批手续外必》须取得规划许—可   》  在文物》保护单位的》建，设控制地《带，内进行工程建设【其建设工程设计方案！应当根据文》物保护单位的—级别经相《应的文物主管部门】审查同意后报本【级人民政《府城乡规《划，。。主管部门审批其中在！全国重？点文物？保护：单位的建设控制地带！内进行工程建设【。其建设工程设计方】案，报省人民政府城乡规！划主管部《门审批？    》 在工业用地范围】内鼓：励建设多层标准厂房！提高工业《用地利用效率并【依法办理有关—审批手续 第三】十二条  》城市：、县人民政府应【当结合经济》社会发展水平和当地！实际情况依据城市总！体规划、近期建设】规划制定旧城片区整！体改造？年度计？划，确定改造范围、界】线并及时公布实施】     —。旧，城片：区改：造应当注重保—护历史文化遗产和】。传统风貌配》套完善基础设施和公！共服务设施增加绿】地和公共空》间 ：。 第三十三》条  开发》利用地下空间应当】。兼顾防空、防灾【等要求并与》地面：建设工程合》理衔接依法办—理规划许可手—续与地面建设工程】同时开？发利用地下空间的应！当与地面建设工程】一，并办理规划》许可手续 第三】十四条  不动【产登记机构》核发的房《屋权属证件上载明的！建筑物用途应当【与，建设工程规划—许可：证，、乡村建设规划【许可证确定的用【途一致     ！任何单？位和个人不得擅自改！变建筑物、构筑物以！及其他设施的用【途确实需要改变用途！的应：当符合？城乡规划的》相关规？定满足？建筑：安全、环境》。、交通？、相邻关《系等方面《的要求 第三十五！条  建设工—。程勘察、设计等单位！。不，。得违反规划条件或者！规划许可开展建【。设工程相关业务【 第三《十，六条  任何单位】和个人不得》违反建设工程规划】许可及有关》规定擅自改》变建筑？物、构筑物以及【其他设施的形式、】色彩、材质》。等确实需要》改变的应当重新【。申请办理建》设工程？规划许？可     获全！国及本省优秀建筑】设计奖项《的建筑物、构—筑，物实施？建筑外观改》造时不得改变既【有的形式、色彩【、材质等 第三十！七，条  省人民政府城！。。乡规划主管部门应】当依照国《家有关技术规范制定！本省城？乡规划编制》和规划管理规定规】范和指导《。全省城乡规》划工作     ！城市、县人民政【府城乡规划》主管部？门应当依据》国家和省《的有：关技术规范、规定组！织制定当地的—城乡规划管理—技术规定明确—不同地块的建筑【容，积率、？建筑密度、绿地【。率等要求报》。城，市、县人民政府【批准后公布》实，施 第三十八条】  县（市、区）】人民政府《应，当，组织编制农村住宅】设计方案在征求【。公众和专家》意见后公布并引导村！民优先选用   ！  农？村住宅设计》方案应当充分体现】民族、地方、—农村特色满足村民现！代生活需要注重应用！新技：术、新材料》、新装备、新样式提！倡使用新型》结构：体系达到《经济、？适用、抗震、节【能，、，美观的？要求 第三十九条！  城市、县人【民政府？城乡：规划主管部门或者镇！、乡人民政府应【当依据城乡规划和有！关技术规定核—发建设项目选址意见！书、建设《用地：规划许可《证、：建设工程规划—。许可证、乡村建【设规划许可证对【不符合城乡规划的】建设项目不得核发】规划许可证件 ！   ？  各级人》民，政府不得以会议或】者集：体讨论决定》等方式要求城—乡规划主管》部门对不《符，合城乡规《。划的建设项目—核发规划《。许可 第四十条】  建设单》位和个人在取得【选址意？见书一年内未办【理建设项目批准或者！核准文件在取得建设！。用地规划许》。。可证一年内未办【理用地批准文件在取！得建：设工程规划许可【证、乡村建》设规划许可证一年】内未办？理施：工许可证且未申请延！期或者申《请延期未获》批准的原《规划许可自行失效 ！ 第四十《一，条  ？城市：、县人民政府城【乡规划主管部门或者！镇、：乡人民政府应当【自核发建设工程【规划许可证、—乡，村，。建设规划《。许可证之日起十个工！作日内在《网站、报刊》等媒体公布规—划许可有关内容 】 ，    属于住宅】建筑的建设单—位应当？在房屋预售、销【售场所公布》规划条件、》建设工程规划—许可证、《修建性详细》规划和建设工—程设计？。方案的总平面图【规划条件应当明确地！块的位置、范—围和面积使》用性质容积率、【建筑：密度、建筑》高度、建筑退让【、绿地？率、出入口方位、停！车泊位？。、必须配置》的公共服《务设施和《市政：基础：设施、地下》空间开发利用等规】划要求；以及同步】建设的公共服—务设施和市政基础】设施建设时序—公布期限《。截止于建《设，项目规？划条件核实》之日 ？ 第：。四十二条  城市】。人民政？府应当加《强对城市《道路以？及配套基础设施【建设：。。的规划管理对城市】交通可能造成影响】的拟建？建设：项，目，应，当进行交《通，。影响评价对不符【合道路交《通安全？、畅通要求的应当进！行调整？ ， ，