—第四：章 城乡规划的【管理 ？ 第一节 】建设项？目，选，址规划管理 第】四十三条《  ：按照国家《规定需要有关部【门批准或者核—准的建设项目以划】拨方式提供国有土地！使用权的建》。设，单位在报送有—关部门批准或者核】准前应当《按下列规定申请核】发建设项目选址意】见书  》  ： （：一）国务院、省人】民政府有关部门批】准或者？核准的建设》项目应当经城市或】者县人？民，政府城乡规划主【管部门提出初审意见！后向省人民政府城乡！规划主管部门—申请核？发选址意见书； ！  ：  （二）》城市、县人民政【府有关部门》批准：。或者核准的建设项目！向本：级，人民政府城乡规划主！管部门？申请核发选址意见】书； ？ ，    （三）【铁路：、公路、《管道、电力、水利、！通信等跨行政区域】的建设项目应—当，在有关？的城：市、县人《民政府城乡规划主管！部门提？。出初审意见》后向共同的上一级】人民政府城乡规划主！。管部门申请核发选址！意见书； —  ：  （？四）：其他需要核发—选址：意见书的建设—项目应当《按照有？。关法律、行政—法规的规定申请核发！选址意见书   ！  改建、扩—建建设项目》在已：经以划拨《方式取得国》有土地使用》。权范围内不涉及新】增建设用地、规【划用地性质调整的】不需要重新申请核发！建设项？目选址？意见书 第—四十四条  申请核！。发建设？项目选？址意：见书应当提交下列材！料  《  ： ，（一）建设项目【选址申请；》    》 ，（二：）批准？类建设？。项目的项目建—议书批？准文件或《者核准？类建设项目拟报批】的项目申请报告【；， ：    《。。（三）标明建设项目！拟选址？位置的地《形图；     ！（四）？法律、行政法—规规定的其他—材料 《    使用拟选址！用地对城市安—全、周边《。环境等可能》产生不利《影响的？建设项目还》应当提供建设项目】选址论证报告县级以！上人民？政府城乡规划主【管部门应当》组织有关《专家对建设项目选】址论：证报告进行论证 ！第四十五条  县】级以上？人，民政：府，。城乡规划主管部【门根据建设项目的】性质、规《模和：城乡规划要求可以】组织：现场踏勘审》查建：设项目选址》方案   —  专项规划确定】的区域？性重大基《础，设施、？公共服务设施等建设！项目按照规定需要】办理选址《意见：书的：核发建？设，项目选？址意见书的》城乡规划《主管部门应》当，会同有关部门组织专！家进行论证》经论证？同意建设的》方可：核发选址意见书【 第》二节 建设用—地，规，划，管理 第》四十：六条：  在城市、—镇规划区内以出【。让方式提供国—有，土地使？用，权的建设项目—在国有土地使用权】出让前城《市、县人民政—府城乡规划主管部门！应当提出出让用地的！规划条件并作为【国有土地使用—权出让合同》的组成部分  】   在城市、镇】规划：区，内以划拨方式—提供国有土地使【用权：。的建设项目应—当在核发建》设用地规划许可证】时提出规划》条件：     需要】建设单位编制修【建性详细规划的应】。当在规划条件中予以！明确   —  国？有土：地依法转让时应当】附具原？有，。规划：条件；原有规—划条件所依据的控】制性详细规划已经依！法修改？的城市、县人民政】府城乡规划主管【。部门应当依》据修：改后：的控：。制性详细规划—重新提出规划条件没！有规划条件》。。的国有土地》依法转让前》城市、县人》民政府城《乡规划主管部门应当！依据控制性详—细规划提出规划【条件作为国有土地】使用权转让合同的组！。成部分？ 第？。四十七条 》 ，。任何单？。位和个？人，不得擅？自变更规划条—。件因公共利》益、公共安全—确实需要变更—规划条件《的应当经原出—具规划条件的城市、！县人民？政府城乡规划—主管部门审批 【 ，第四十八条  以】出让方式取得国【有土地使用权—的建设项《目建设单位向城【市或者县人民政【府，城，乡规划主《管部门申请办理建设！用地规划许可证【应当提交下列—材，料 ：     （一【），建设用地规划许可申！请；：     （二）！建，设项目批准或者核】准、备案文件；【     （三）！国有建设《。用地使用权出让【合同；？ ： ，   （四）标示】拟用地范围》的一比？一千或者一》比，五，百现状地形图； 】     》（五）法律、—行政法规规定—的其他？材，。料 第四十九条】  以划拨方—式提供？国有土地使用权的】建设项目建》设单位？向城市或者县—人民政府《城乡规划主管部门申！。请办理建设用地【规划许可证》应当提？。交下列材料 【 ，   ？（一）建设用地规划！许可申？请；     （！二）建设项目批准或！者核准、备》案文件？； ？ ，   （三）标示拟！。用地范围的一比一千！或者一比五》百现状？地形图； —    （》。四）法律、行政法】规规定的其他材料】 ：。  ：  ：。城市、县人》民政府城乡规—划主管部门受理申请！后应当现场》踏勘规划用地—核实建设用地位置和！界限经审查符合要】。。求的核？发建：设用地规划许—。可证：。并附具？规划条？。件及有关技术规【定要求 》  ：  城市、县人【民政府土地主管部门！应当及时将划—拨土地的《情况：向本级人民》政府城乡《规划：主管部门通》。报， 第五十条 【 自城？市、县？人民政？府城乡规划主—管部门向本级人民】政府土地主管部【门，。或者建设单位提出规！划条件之日起二年内！城，。。市、县人民》政府土地主管部【门未划拨、出让土】地的建设《单位未在划拨、出让！。土地上进行》建设的该规划条【件自行失效 【    在规划条】件有效期内国有【土地：。使用权？划拨、？出让前控《制性详细规划经依】法修改的城》市、县？人，民政府城乡规划主管！部门应当重新—确定规划条件及时向！本级人民政府土【地主管部门通报【 第五《十一条？  改建、》扩建建设《项目涉？及用地性质、用【地范围、用地面【积等调整的》建设单位《应当向城市、—县人民政府城乡规】划主管部门重—新申请建设用地规】划许可证涉》。及相关国有土—地使用权划拨或者出！让事项的还应—当按土地《管理等法律》、行政？法规的规定办理有】关手续？     改【建、扩建建设—项，目不涉？及规划条件调整的】不需要重新申请办】理，建设用地规划许可】证     城】市，、县人民政府城【乡规划主《管部门核发改—建、扩建的建设项目！建设用？地规划？。许可证前应当在建设！项目所在地显著【位置公示变更—后的规划条件征【求利害关系》人意见必要时组织】。听证 第三节 建！设工：程规划管理》 第五十二条  ！。建设单位《和，个人在城《市、镇规划区—。内进行工程建设应】当向城市或者县人】民，政府城乡《规划主管部门申请】办理建设工程—规划许？可证其中在省人【民政府授权的镇的规！划区内进《。。行工程建《设的应当向镇—人民政府申请—办理：建设工？程规划许可》证    — ，前款所称的》工程：建设是指建筑物【、，构筑物、《道路、管线等—工程建？设， 第五十三条 】 申请？办理建设工程规划许！可证：应当提交下列材料】    》。 （一）《建设：工程规划许可—申，。请； ？     （二）使！用土地的有》关证明？文件；     ！（三）建设工程设】计方案；  【   （四）法律】、行政？法规规定的其他材】。料   》  除提交前款规】定的材料《外需要建《设单位编制》。。修建性详细规划的建！设项：目还应？当，提交修建性详细规划！；属于原有》建筑物改建》、扩建的建设项目】还应：当提交建筑物的权】属证明；使》用，拟选址用地对城市安！全、周边环境等【可能产生《不利影响的》建设项目还应当提】交说明材料和—技术依据 —    《城市：、县人民政》府城乡规划主管部】门、省人《民政府授权的镇人】民政府应当自受理之！日起二？十个工？作日内对《符合城？乡，规划要求的》核发建设《工程：规划许可证 【第五十四条  在】乡、村庄规划区【内，。兴办企业、公益事业！建设乡村公共设施】、，集中村民住》宅建设、乡村旅游项！目等工？程，按照以下程序申请】办理乡？村，建设：规划许可证》     （一】）申请人持项目批准！或者核准、》备案文件占用土地】权属证？件原件？建设工程规划设计方！案等有？关材料向占用土地所！属的：镇，或者乡？人民政府提交乡村建！设规划许可申请【。属于农用地的—应当依照中华人【民共和国土地管理法！有关规定办》理农用地转用审批】手续占用土地属【于村集体用地—的应当征求村—庄村民会议或—者，。村民代表会议同意建！设，的意见； — ，   （二）镇、乡！人民：政府：自受理申请之日【起十个？工作日内提》出初审意见报城市或！者县人民《政府城？乡规划主《管部门审查； 【     （三【。）城市、县人民【政府城乡规划—主管部门自收到【初审意见之日—起十：五个：工作日内对》。符合城？乡规划要求》的核发乡《村建设规划许可证】 ， 第：五十五条  村民在！乡、村庄规划—区内的？集体土地《上申请新宅基地建】设住宅的在办理【农用土地转用审【批手续？后按照以下程序申请！办，理，乡村建？设规划许可》证     【（一）？申请人持本村—村，。民身份证明和户口本！、占用土地》权属证件原件、村民！。委员会？同意的？意见、住宅设—计方案等有关材料】向，。新宅基地所》属的镇或者乡人【民政府提交乡村【建设规划许可申请】；，  ？。   （二）镇【。、乡人民政府自受理！申请之日起十个工作！。日内：提出初审《意见报城市或—者县人民政府—城乡规划《主管部门审查； 】     （三【）城市、县人民【政府城乡规划主【管部门自收到初【审意见之《日起十？五个工作日内对符合！城乡规划要求—的核发？乡村建设规划许可】证 ？第五十六条  村民！在乡、村庄规划区】内自己原有的宅基地！上建设住宅》不得超出原有宅【基地四至范围不【得妨：碍相邻？权利：人利：益需：持村民委员会同【意的意见、住—宅设计方案等—资，料，向所属的镇或者乡】人民：政府提交乡》村建设？规划许可申请—按照规定办理乡村】建设规划许可证 】 ，   ？ 前？款和第五十五条【第一项？中所称的《住宅设计方案应当由！县（市、《区）人民政府组织编！制，并公布？。由，。村民自主《选定；也可》以由村民提供—住宅设计《方案或？者委：托设计人员》参照县（市》。。、，区）：人民：。政府组？织编制的住宅设【计方案进行》设计 第五—十，。七条  建设工【程，竣工验？收前建设单位和个人！应当及时向原建设工！程规划许可证颁发】机关：申请规划条件核【实并：提交下列材》料 ？    （》一）建设工程规划许！。可证及？其附件；  【   （二）依法】取得相应测绘资质】证书的？单位测绘的竣—工图：等资料； —   ？ （三？）法律、行政—。法规：规定的其他材料 ！ ， ，  城市、县—人民政府城乡—规划主管部门应当】通，过图：件核验？、现：场踏勘等方式—进行核实未》经核实或《者经核实不符合规划！条件的建设单位不】得组：织竣工验《收     【规划条件核》实结：果，应当公布 —    建设—单位应当在竣工验收！后六个月内向—城市或？者县人民《政府城乡规划主【管，部门报送有关竣工】。验收材？料     核】发乡村建设规—划许：可证的工程建—。设竣工后建设单位和！个人应当及时—向镇或者乡人—民政府申请规划核】实镇或者乡人民政】。府应当通过》图，件核：验、现场踏勘等方式！进行核实 —第五十八《条  ？分期实施的建设工程！可以分期进》。行规划条件核实【建，设工程？的分期实施》范围：应当相对完整并在建！设工程？规划许可《证附图？中，明确分期《同，步配套？建设的基础设—施、公共服务设【施建设工程分—期，实施：范围内的《各，类建设项目应当同】时竣工未《同时：竣工的城市》、，县人民政府城乡【规划主？管部门？不予分期核实 】第四节？ 临时用地和临【时建设规划管理 ！第五十九条》  ：在，城市、镇规》划区内因建设工程施！工，、堆料等需要临时】。使用土？地的：应当先经《城市或者县人—民政府城乡规—划主管？部门同意报本级人】民政府土地主—管部：门审批 第六十条！  ：在，城市、镇《规划区内《进，行临：时建设建设单位应】当向城市或者县人】民政府？城乡规划《主管部门申》请核发临时建设工程！规划许可证》 第六十一条  ！有下列情《形之一的城》市、县人民政—。府城乡规划》主管：部门不得办理临【。时建设工《程规划许《可证    【 （一）在》。历史文化街区—核心保护范围内的；！     （【二）影响近期建设规！划实施的； 【 ，   （三）影响】道，路交通、公共—安全、市《。容，等公共利益的； 】     （四【），侵占绿地、水面【、广场？、公共停《车场等？公共活动场地的【；  《  ：。 （五）侵占—电力、通信、人【防，。、气：象观：测、地震监测—。、防洪保护区—域或者压占》城市：地，下管线的；   ！  （六）侵—占军事用地》的；     】（七）法律、行政】法规禁止的其他【情形 第六十二】条  临时建设工】程，规划许可证》的使用期限不得超过！二年确实需要—延长使用《期限的应当》在有：效，期届满之日三十日前！向批准机《关申请延续手续经】批准可以延》续一次但《延长期限不得超过】。二，年    — ，临时建设工》程建设规划许可证】使用期限届满或者因！城乡规划《建设需要《原批准机关》通知提前终止—的建设单位》应当：自，届满之日或者接到】通知之日起十—五日内自行》。拆除临时建》设并清？理场地 》