第【四章 城乡规划【的管理？ 》第，一节 建《。。。设项目？选址规划《管理 第四十三】条  按照国家规定！需要：。。有关部门批》准或者核准》的建设项目》以划拨方式提供国】有土地使用权的【建设单位《在报送有关部门【批准或者《核准前应当按下【列规定申请核发建设！项目选址意见书 】     （一）国！务院、省人民政府有！关部门批准或者核准！的建设项目》应当经城《。市或者？县人民政府城乡规】划主管部门提出初】审意见后《向省：人民：政府城乡规划主管】部门申请《核发：选址意见书》；  《   （二）城市】。、县人民政》府有：关部：。门批准或者核—准的建？设项目向本级人民政！府城乡规划》主管：部门：申请核发选址意见书！；     （】三）铁路、公路【、管：道、电力、》水，。。利、通信等跨行政】区域的建设项目应当！在有关的城市、【县人民政府》城乡规划《主管：部门提出初》审意：见后：向共同的上一级【人民政？府城乡规《划主管部门申请核发！选址：意见书； —    （四—）其他需《要核发选址》意见书的建设—项目应当按照有关法！律、行？政法：规的规定《申请核发选》址，意见书  —   改建、扩建】建设项目在已—经以划拨《。方式：取得：国有：土地使用《权范围内不涉—及新增建设用地、】规划用？地性质调整的不需要！重新申请核发建设】。项目选址《意见书？。 ：第，四十四条  申请】核发：建设项目选址意【见，书，应当提交下列材【料     （一！）建设项目》选，址申请；  【   （二）—批准类建设》项目：的项目建《议书批准文件或【者核准类《建设项目拟报批的项！目申请报告； 】  ：  （三）》标，明，建设项目《拟选址位置的—地形图；   】  （？四）法律《、行政法规规定【的其他材料》   《  使用拟选址用地！对，城市：安全、周《边环：境等可？。能产生不《利影响？的建：设项：目还应当提供建【。设项目选址论证【。报告县？级，以上人民《。政府城乡规划—主管部门应》当组织有关》专家对建设项目选】址论证报告进—。行论证 第—四十五条  县级】以，上人民？政府城乡规划主【管部门？根据：。建设项目的性质【、规模和城乡规【划要求可《以组：织现场踏勘审查建】设，项目选址《方案 ？    《 专项规《划确定的区域性重大！基础：设施、？公，共服务设施等建【设项目按照规—定需要办《理选：址意见书的核发建设！项目选址意见书【的城乡规划主管部】门应当会同有关部】门组织专《家进行？论证经论证》同意建？设的方可核发—选址意见书》 第二节 建！设，用地规划管》理 第四十六条 ！。 在城市、镇规【划区内？以出让方式提供国有！土地使用权》。的建：设项目？在国有土地》使用权？出，让，前城市、县人民政】府城乡规《划主管部门应—当提出出让》。用地的规划》条件并作为国有土】地使用权出》让合同？的组成部《分，     在城】市、镇？。规划区内以划—拨方式提《供国有土地》使用权的建设项目应！当在核？发建设？用地规划许可证时】提出规划条件  ！ ，  需要建设—单位编制修建性【详细规划的应当在】。规划条？件中予以明确  ！   国有土—地，依法转让时》应当附具原有规【划条件？；原有规划》条，件所依据的控制【性，详细规划《已经依法《修改：的城市、县人民政府！城乡规划主管—部门应当依》据修改后的控—制性详细规》划重新提出规—划条件没有》规划条件《的国有土地依法转】让前城市、县人【民政府城乡规—划主管部门应当依据！控制性详细规划提】出规：划条件作为国有土】地使：。用权转让合同的【组成：部分 第》四十七条《  任何单位—和个人不得擅—自变更？规划条件因公—共，利益、公共安全确实！需要变更《规划条件的》应当经原出具规【划条件的《城市、县《人民政府城乡规划主！。管部门审批 第】四十八？条  以出让—。方式：取，得国有土《地使用权的建设项目！。建设单位向城市或】者县人民《政府城乡规》划主管部门申请办理！。建设用地规划—许可证应当提交下】列材料  —   ？（一：）建设用地规划许可！申请；   【  （？二）建设项目批准或！者，核准、备案文件； ！    《 （三）国有—。建设用地使用权出让！合，同； ？  ：。   （四）标【示拟用？地范围的《一比一千或者—。一比五百现》。。状地形图；》     —（五）法律、行政】法规规定的其他材】。料， 第四十九条  ！以划拨方式提供国】有土地使用权—。的，建设：。项目：建设单位向》城市或者《县人民政《。府城乡规划主管部】门申请办理》建设用？。地规划许可证应当提！交下列材《料 ：     》（，一）建设用地规【划，许可：申请；  —   （二）建【设，项目批准或者核准】、备：案文件；  【。   ？（三）标示拟用地范！围的：一比一千或者一【比五：百现：。状地：形图；     ！。（四）法《律、行政法规规定】。的，其他材料    ！ 城市、县人民【政府城乡规》划主管部门受—理申请后应》当现场踏勘规—划用地？核实建设用地—位置和界限》经审查符合要求的核！发，建设用地规划—许可证并《附具规划《条件及有《关，技，术规定要求   ！  城市、县人民】政府土地《主，。管部门应当》及时将划拨土地的】情，况向本级人民政【府城乡规划主管部门！通报： 第？五十条  》自城市、县人民【政府城乡规划主管部！门，。向本级人民政—府土地主管部门或者！建设单位提出—规划：条件之日起二年【。内城市、县人民【政府土地主管—部门未划《拨、：出让土地的》建设单位未》在划拨、出让土地】上进行建设》的该规划条件自行】失效     】在规划条件有效期】内国有土《地使用权划拨、出让！前控制性详细—。规划经依法修改的城！市、：县人民政府城乡【规划主管《部门应当重新确定】规划条件及时向【本，级人民？政府土地主管部门通！报 ： 第：五十一条 》 改建？、扩建建设项目涉】及用地性《质、用地《范围、用地面积等调！整的：建设单位应当向【城市、县人民—政府城乡《规划主管部门—重新：申请：建设用地规》划许可证涉及相关】国有土？地使用权《划拨或者《出让事项的还—应当：按土地管理等法律、！行政法规的》。规定办理有关手【续     【改建、扩建建设项】目不涉及规划条【件调整的不需要重新！申请：办理建设用》地规划？许可证 《。  ：。   城市》、县人民政府城【乡规划？主管部？门核发改建、扩建的！建设：项，目建设用地规划许可！证前应当在》建设：项目所在地显著位置！公示变更《后的规划条件征求】利害关系人意见必要！时组织听《证 第三节— 建设工程规划管】理 ？。第五十？二条  建设单位和！个人在？。城市、镇规划区【内进行工程建—设应：当向：城市或者县》人，民，政，府城：乡规划主管部门申请！办理建设工》程规：划许可证其》。。中在省人民政府【授权的镇的规划区内！进行工程建设的【应当向镇人》民政府申《请办理建《设工程规划许可证】   《  前款所称的工】程建设是指建筑物、！构筑物、道路、管】线等工程建设 第！五十三条《 ， 申请办理建设工程！规划许可证应当提交！。下列：材料   —  （一）建—设工程规划许可【申请；  —。   （二）—使用土地的有关证】明文件；《 ，     （—三）建设《工程设？计方案；  【   （四）法律】、行政法规规—定的其他材料 】    除》。提交前款规》定的材？料外需要建设单位】编制修建性详—细规划的建设项目还！应，当提交修《建性详？细规划；属于—原，有建筑物改建—。、扩：。建的建设《。项目还应当提交建】筑物的权《属证明？。；使用拟选址用地对！城，市安全、周边环【境等可能产生不利影！响的建？设，项目还应当提交说明！材料和技《术依：据     城市！、县：人民政府城乡—规划主管部》门、省人民政府授权！的镇人？民政府应当自受【理之日？。起二十个工作日【内对符合城》乡规：划要求的核发—。建设工程规划—许可证 第五十】。四条  《在乡、村《庄规划区内兴办企业！、公益事业建—。设乡：村公共设《施、集中村》民，住宅建设《、乡村旅游项—目等工程按照以下程！序申请？办理乡村建设规【划许：可证     （！。一）申请人持—项目批准或者核准】、备案文件占用土地！权属证件《原件建？设工程规划设—计方案等有关材【料向占用土地所【属的镇或者乡人【民政府提交乡—村建设规划许可【申请属于农用地【的应：。当，。依照：中华人民共和国【土地管理法》有关规定办》理农用地转》用审批手续占用土地！。属，。于村集体用地的【应当征求村庄村民会！。议或者？村民代表会议同【意建设的意见； ！   ？ （：二）镇、乡人—民政府？自受理申请之日【起十个工作日内提】出初审意见报—。城市或者县人民【政，府城乡规划主管部门！审查：；   》  （三）城市【、县人民政府城【乡规划主管部门自】收到初？审意见之《日起十五个工作日】。。内对符合城乡规【划要求的《核发乡村建》设规划许可证 【 第五十五条 【 村民在乡、村【庄规划？区内的集体》土地上申请新—宅基地建设住—宅的在？。办理农用土地转【用审批手《续后按照以》下程序申请办—理乡村建设规划【许可证？ ：    （一—）申请人持本—村村民身份证明【和户口？本、占用土》地权属证件原—件、村民委》员会同意《的意见？、住宅设计方案等】有关材料向新—宅基地所属的—镇或者乡人》民政府提交乡—村建设规划许可申】请；  》   （二）镇、】。乡人民政府自—受理申请之日起十个！工，作日：内提出初《。审意见报城》市或者县人民—政府：城乡规划主管部【门审查？； ：  ：   （三）—城，市、县人民政—府城乡规《划主管部《门自收到初审意见之！日，。起，十五：个工作？。日内对符合城乡【。。规划要求的核发乡】村建设规《划许可证 第五】十六条  村民在】乡、村庄规划—区内自己原》有，的宅基地《上，建设住？宅，不得超出原有—宅基地四至范围【不得妨碍相邻权利】人利益需《持村民委员会同意】。的，意见、住宅设—。计方案等资》料向所属的镇或者】乡，人民政府《提交乡村建》设规划许可申—。请按照规《定办理乡村建设【规划许可证 【  ：  前款和第【五十五条第一项中所！称的住宅设》计方案应当由县（】市、区）人民政府】组织编制并公布由】村民自主选》定；也可以》由村民提供住宅【设计方案《或者委托设计—人员参照县》（，市、：区）人？民政府？组，织编制的住宅—设计方案《进行：设计 第五十七】条，。  建设工》程竣工验收前建设单！位和：个人应当《及时：。向原建设《工程规划许可—证颁发机关申—请规划？条，件核实？并提交下列材—料 ：。     （—一）建设工程规划许！可证及其附》件；   —  （二）依法取】得相应测绘》资质证书的单位测】绘的竣？。工，图等：资料；？     （三）！法律、行政法规规】定的其？他材料 《   ？  城市、县—人民政府城乡规划主！。管部门应当通过图件！核验、现场》踏勘等方《式进：行核实未经》核实：或者经核实不符合】规划条件的建设单位！不，得组织竣工验收 ！    规划条件】核实结果应当—公，。。布  《   建设单位【应当：在竣：工验收后六》个月内向城市—或者县人民》政，府城：乡规划主管部门报送！有关竣工验收—材料  》   核发乡村建】设规划？许可证的工程建设】竣工后建设单位和】个人应当及时向【镇或者乡人民政【府申：。。请规划核实》镇或：者，乡人民政府应—当通过图件核—验、现场踏勘等方】式，进，行核：实 第五十—八，条  分期实施的】建设工程可以分【期进行规划条件核】实建设工程的分【。期实施范《围应当？相对完？整并在？建设工程《规，划许：可证附图中明确分】期同步配套建—。设的基础设施—、公共？服，务，设施建设工程分期】实施范围内的各类建！。。设项目应当同时竣工！未同时竣《工，的城市、县》人民政府城乡规划】主管部门不予分期】核实 《。。第四节？ 临时用《地和临时建设—。规划管理《。 第五十九条【  ：在城市？、镇规划区内因建】设工程施工、堆【料等需要临时—使用土？。地的应？。当先经城市或—者县：人民政府城乡规划】主管部门同意报本级！。人民政府土地主【管部：门审批 第六十】条  在城市、【镇规划区内进行临时！建设建？设单位应当向城市或！者县人民政府城乡规！划主管部门》申请核发临》时建设工程规划许可！证 ？第，六十一条  有下列！情形之？一的城市、县人民政！府城乡规划主管部门！不，得办：理临时建《设工程规划许可证 ！    《。 （一？）在历？史文化街区》核心保？护范围内的； 【     》（，二）影响近》期建设规划实—。施的；     ！（三）影响道—路交：通、公共安全、市】容等公？共利益的；》     （【四）侵占绿地、【水面、？广场、公共停车场】等公：共活动场地的；【 ：  ： ， （五）侵占电力、！。通信、人防、气【。象观测、地》震监测、《防，洪保：护，区域或者压》占城市？地下管？线的；     ！（六：）侵占军《事用地？的；     （！七）法？律、：行政：法规：。禁，止的其他情》形 第六》十二条  》临时建设工程规【划许可证的使—用期限不得超—过二年确实需要【延长使用期》限，的应：当在：有效期届满之日【三十日前《向批准机《关申请延续》。手续经批准可—以延续一次但延【长期限？。不得超？。过，二年    【 临时建设》工程建设规划许可证！使用期限届》满或者？因城乡？规划建设需要原批准！。机关通知提前终止】的建设单位应当自届！满之日或者接到通知！之，日起十五日》。内自行拆除临时【建设并清理》场地 《