第》三章： 城乡？规划的实施  】 第二十》一条 ？省人民政府城乡规】划主管部《门应当？结，合实：际制定本省城乡规】划，编制、实施管理【的技术标准和—规范 【   ？ 州（市）人民政】府城乡规划主管【部门可以依》据上级有关技术标准！和规范制定》城乡规划《管理：技术规定 【 第二十！二条 乡《、镇以上人》民政府应当根据【当地经济《社会发展的水平【和要求尊《重群众？意愿：建，立城乡规划编制【和实：施，的，动态管理制度有【计划、分步骤地组】织实施城乡规划近】期建设规划的—制定、实施按照【。城乡规划的》法，律、法规的规定执行！ ，     】。跨行：政区域的《城镇：体系规划（》。包括城市群规划）】的，。实施由有关》人民政府负责综合协！调由：规划批准机关—负责监督检查由相应！的城乡规《划主管部门负责【 《 第二十】三条 按照》国家规定需要有关部！门批准或者》核，准的建设项目—以划拨方式提供国有！土地使用权的—。建设单位在报送有】关部门批准或—者核：准前：应当向城乡规划【主管部门《申请核发《选址意见书并提交】申请和？地形图、《选址论证报告等材料！ ，   —。  城乡规划主管】部，。门受理后应》当书面征求有关部】门的意见有》关，部门应当在5个【工作：日内：。反馈书？面意见？城，乡规划？主管部门应当自受】理申请之日》起20日内》作出决定符》合条件和《标，准，的核发选址意见书；！不符合条件和标准】的书面告知申请人】并说明不《予核发的理由 】 第二十】四条 在城》市、镇规划区内以划！拨方式提供国有土】地使用？权，的建设项《目，建设单？。。位，。在申请划拨建设用地！。前应当？向城乡规划主管部门！申请：办理建？设，用地规？划许可证并》提交下列《材料   ！  （一《）书面申请》； ：     （！二）建设项目—批准：、核：准或者备案文件【； ？     【（三）？建设：项目用？地预审意《见； 【  ：  （四）建设用】。地及周边一定范围规！定比例尺现状地【形图 《 ？    城》乡规划主管》。部门应当自受理申】请之日起20日内作！出决定符合条—件和标准《的核发？许可证；不》符合：。。条件和？标准的书面告知【申请人并说明不予许！可的理由 》 第二《十，五条 在城市、镇】规划区？内以出让方式提【供国：有土地使用》权的建设项目国土】。资源行政主》管部门应当》书，面告：知城乡？规划主管部门—提出建设用地—规划条件《城，。乡规划主管部—门应当在收到之日】起20日内依据控】制性：详细规划提出—出让：。地，。块，的位：。置和面积、使用性质！、开：发强度？、建筑风貌》、配套建设的基【础设施和公共服务设！。施、地下空》间开：。发，利用要求等规划【条件并作《为，国有：土，地使：用权出让合同—的组成？部分 》 ：    以出让【方式取？得国有土地使用【权的建设项》目在签订国有土地使！用，。权出让合同后建【设，单位应当向》城市、县人民政【府城乡规划主管部】门依法领《取建设用地》规划许可证 】     规划条！件不得擅自变更【确需变更规划条件】的需经城乡规—划主管？部门同意后》书面告知国土资【源行政主管部—门由国土资源—行，政主管部门重新签】订出让合同》     取得！规划条件满一年未出！让国有土地使用权】的取得的《规划条件自行失【效 第二—十六条 在城市【、镇：规划区内因建设项目！施工或者地》质勘查需要临时使用！土地的应当依法取】得临时建设用地规】。划许可证后向国【土，资源行政《主管部门《申请办理临时用地审！批手续 ！ 第二》十七条？ ，在城市、镇》规划区内进行建筑】物、构筑物、道【路，、管线和其他—工程建设的建设单位！和个人应当持—。下列材料《。向城市、县》。人民政府城乡规划】主管：。部门或者省人民政府！确，定并公布的镇—人民政？府申请办理建设工程！规划许？可证   【  （一）书面申请！；     】（二）？建设项目性质、规】模、建设工程—方，案简：介，等建设工程基本情况！材料；    ！ （三）建》设用地规划许可【证、国？有建设用地》。使用权证《或，者使：用国：有建设用《地的证明文》件；    】 （：四）建设项目批准、！核准或者备案文件；！     （】五）建设《用地及周《边一定范围规定比】例尺：的现：状地形图《、勘测定界图和现】状地下管线资料【；     】（六）符合规定的】建设工程设计方案】     以】出让方？式提供国有》建设用地的还应当】提供国？有，建设用地使》用权出让《。合同 】 第二》十八条 城乡规划主！管部门应当自—受理建设工》程，规划许可申请—之日起20日内依】据控：制，性详细规划》和规划条《件对申请材料、修】建性详细规划或【者建设工程设计【方案进行审查并【作出决？定符合条件和标【准的核发建设工【程，规划许可证并附具确！认的建设工》程设计图件；不【符，合条件和标准—的书：面告知申请人并说】明不予许可的理【由 》 ， 第二十【九条 在乡、—镇、村庄《规划区内进行乡镇企！业、乡村公共设施和！公益事业建设的建】设单位或者》个，人应当向乡、—镇，人民政府提交附具】村民委员会征求多数！村民同意后》签署的意见、相【关批准？文件和建《。设方案的书面—申请申请办理乡村】建，。设规划？许可证   】  乡？、，镇人民？政府受理申请后【应当在20日内【。提出初？步审：核意见并将初步审核！意见：。和全部申《请材料报城市、县】级人民政府城乡规划！主管部门审查城市、！县级人民政府城【乡规划主管部门对】申请：材，。料进行审查后—应当在？20日内作出决定符！。。合条件和标准的核】发乡：村建：设，规划许可证；不符】合条件和《标，准的交？由乡级人民政府书】。面告知申请人并【说明不予许可—。的理由 【 ， ： 第三十条 在】城市、县人民政府】所在地镇规划—区内进行《农村：住房建设《的由申请《人，向乡、镇人民政府提！出办理乡村建设规划！许可证的书面申请申！请书应当附具村民】委员会？签，。署，的意：见和申请人身份【证、户口簿复印件】并按照本条例第【二，十，。九条第二款的规定】办理    】。。 在乡、其他镇和村！庄，。规划区内进行农【村住房建《设申请人办理乡村建！设规划许可证应当】向乡、镇人民政【府提出书《面申请？申请书应当》附具村民委员会【签署的意《见和申请人居民身】。份证：、户口簿复印件农】村统建住房》项目：。可以统一提交—。申请并附具参—加统建住《房农户？名单及其户主签字】确认的材《料，     【乡、镇人民政府应】当在受理申请后2】0日内作出决—定，符合条？件和标准《的由乡、镇人民政府！核发乡村建设规划许！可证：；不符合《条件和标准的书面告！知申请人并》说明不予《许可的理由》 】 第三十一条 【。建设项目《选址意见书、建设工！。程规划许可证的有效！期，限为1？年；建设用地—。规划许？可证、乡村建设规】划许可证的》有效期限为2—年确需延《长的应当在》期限届满之》日的30日前—。向发证的城乡—规划主管《部门申请办理延期手！续 》。 ？ ， 第三？十二条 建设—。工程设？计单位应当》按照：城乡规划《的标准、规范以及】规划条件进行建【设工：程方案设《计设计方《。案应当载明建筑用】途其中住宅、—商业、办《公类建设项目应当明！确，公共场所、公用设施！和物业服务》用房的位《置、：面积    】 建设工程设计单位！不得采取《虚报、隐瞒等手段】骗取规？划许可；不得擅自变！更、修？改已经规划许可【的内容、《总平面？图或者建设工—程设计方案 ！ 第—三十三条 》建设：工程：竣工后建设》单，位应当向《城乡规划主管—部门报送规划核实材！料，城，。乡规划主管部—门，应当对建设工程是否！。符合规划条件和建设！工程规划《。许可要求予以核【实并书面告知—。核实结论  】 ，  未经核实或者经！核实不符合规划【条件的建设单位不】得组织竣《工验收 《 第！三十四条 建设单】。位应当按照规划【条，件进：行，建设：有下列情形之一【的城乡规划》主管部门应当根据】建，设单位提出的规【划许可？变更申请依法作【出变更决定 【   ？ ， ，（一）因城乡规划修！改而改？变地块建设条件【。无法：按照原规划许可进行！建设：的； 》    （二）【因，历史文？化古迹保护地质灾】害防治？和基础设施、市政设！施，、公共服务设施的建！设需：。要以及？其他涉及公》共利益原因造成地块！范围和建设条件发】生变化无法按照【原规：划许可进行建设的】； ：    》 （三）因不可抗力！因素在建设过—。程中确？需对原规划》许可进行变》更的； —    （》四，），因法律、法规和【政策发生变化确【需对原规划许可进】行变更的； 】    （五—）在不改《。变控制？性详细规划强制【性内容的前》提，下确需变更》原规划许《可的其他《情形 【。 第三十—五条：。 房屋所有》人应当按照》建，。设工程？规划许？可证确定的用途使用！房屋确需改变—房屋用途的应当提】出变更申请由城【乡规：划主管部门依—法作出决《。定；作出决定前【应当征求相》关利害？关系人的《意见 —