， 第三章 城乡！规划的实《。施  —第，二十一条《 省人民《政府：城乡规划主管部门应！当结合实际制定【本省城乡规划编制、！实施管理的》技术标准和规—范 》     州（【市）人民政府城【乡规划主管部—门可以依据上级有关！技术标准《和规范制定》城，乡规划管《理技术规定 ！ 》第二：十二条 乡、镇【以上人民政》府应当根据》当地：经济社？会发展的水平和要】求尊重群《众意愿建立城乡规划！编制和？实施的动态管—理制度有《计划：、分步骤地组织实】施城乡规划近期【建设规划的制—定、实施按照城【乡规划的法》律、法规的规定执行！。 ，     跨！行政区域的》。城镇体系规划（包括！城，市群规？划）的实施》由有关人民政—府负责综合》协调由规划批准机关！负责监督检》查由相应《的城乡规划》主管部？门负责？ 】 第二十三条 按】照国家规定需要有关！部门批准或》者核准的建设项目以！划拨方式提》供国有土地》使用：权的建设单位在报】送有：关部门批《准或者核准前应【当向：城乡规划主管部门】申请核发选址意【见书并提交》申请和地《形图、选址论证报告！等材料？ ？ ：    城》乡规划主管部—门，。受理：后应当书面征求【有关部？门的意见《有，关部门应当在5个工！作日内反馈书面【意见城乡规》划主管？部门应当自受理【申请之日起20日】内作出决定符—合条件和《标，准的核发选》址意见？书；：不，符合条件和标准【的书面告知申—请人并说明》不予核？发的理由 】 第二十四【条 在？。城市、镇规》划，区内以划拨方式提供！。国有土？地使：用权的建设项目建】设单位在申》请划拨建设用—地前应当向城乡规】划主：管部门申请办理【建设用地规划许【可证：并提交下列材料【 ：     （】。一）书面申请； 】     （！。二）建设项目批准】、核准或者备案文】。。件； 《     （】三）建设《项目用地《预审意见； 】     （四】）建设用地及—周，。边一定范《围规定比例尺—现状地形图》 ？   《  城乡规划—主管部门应当自【受理申请之日起20！日内作出《决定符合条件和【。标准的核发》许可证？；不符合条》件和标准的书面告知！申请人？并说明不予》许可的理由 】第二十五条 在城】市、镇？。规划区内以出让【方式提？供国有土地使用权的！。建设项目国土资源】行政主？管部门应《。当书面告知城乡规】划主管部门提出建设！用地规划条》件城乡规划主—管部门应当在收【到之日起20日内】依，据控制性详细规【划提出出《让地块的位》置和：面，积，、使用？性，质、开发强度、建筑！风貌、配《。套建设？的基础设施》和，公共服？务设施、地下空间开！发利用要求等规【划条件并作为国【有土地使用权出让合！同的组成部分— ：   》  以？出让方式取得—国有：土地使？用权的建设项目在】签订国有土地—使用权出让合同【后建设单位》应当向城市、县人】民政府城乡规—划主管部门依法【领取建设用地规【划许可证 —。 ：     》规，划条件不得擅自变更！确需变更《规划：条件的需经城乡规划！主管部门同》意后书面告知国【土资源行政主管部门！由国土资源行政主】管部门重新签订出让！合同 《。     取得【规划条件满一年未】出让国有土地使【用，权的取得的规划条】件，自，行失效 第二十！六条 在城市、镇规！划区内因建设项目】施工：或者地质勘查需【要临时？使用土地《的应当依法取—得临时建《设用地规划许—可证后向国土资【源行政主《管部门？申请办理临时—用，地审批手续 —。 ：。 —第二十七条 在城】市、镇规划区内进】行建：筑物、构《筑物、道路、管线和！其，他工程建设的建【设单位和个人应【。当持下列材料向城市！、县人民政》府城乡规划主管部门！或者省人民》政府确定并公布的】镇人民？政府申请办理—建设工？程规划许可证—    — （一）书面申请】；  》   （二）建设项！目性质？、规模？、，建设工程《方，案简介？等建设工程》基本：情况材料； 【     （三）】建设用地规划许【可证、国《有建设？用，地使用权证或—者使用？国有建？设用地的证》明文件； —     （四【）建设项目》批准、核准》。或者备案文件；【     （五！）建设用《地及周？边一定范围》规定：比例尺？的现状地形》图、：勘，测定界图和现状地】下管线资《料；     ！（六）？符合规定的》。建设工？程，设计方案 【 ，   以出让—方，。式提供国有》建设：用地的还应当提供国！有建设用地使用权出！让合同？ ， ， 【第二十？八条 城乡规划主】管部：门应当？自受理建《设工程规划许—可申请之日起20日！。内依据控制性详细规！划和规？划条件？对申请材料》、修建？性详细规《划或者建设工—程设计方案进行【。审查并作出决定【符合条件《和标：准的核发建》设工程规划许可【证并附？具确认的《建设工程设计—图件；不符合条件和！标准的书面告知申】请，人并说明不予—许可的？理由 ！ 第二《。十九条？ 在乡、镇》、村庄规划区—内进行乡镇企业【、乡村公共设施和公！。益事业建《设的建设《单，位或者个人应当向】乡、镇人民政府提】交附具？村民委员会征—求多数村民同—。意后签署的》意见：、相关批准文件和建！设方案的书》面申请申请办理【乡村建设规划许可证！ ：     》乡、镇人《民政府受理申请后】应当在20日内【提出初步审》核意见并将初步【审核意见和全部申】请材料？报城市、县级—人民政？府城乡规划主管部】门审查城《。市、县级人民政府城！乡规划主管部门对申！请材料进行审查后应！。当在20日内作【出决定符合条件和标！准的核发乡村建设】规划许可《证；不符合条件和标！准的交由乡》。。级人：民政府书面告知【申请人并说》明不予许《可的理由《 ？ —第，三，十条 在城市、县人！民政：府所在地镇规划区内！进行：农村住房建》设的由申请人—向乡、镇人》民政府提出办理【乡村：建设规划《许可证的书》面，申请申请书应—当，附具村民委》员会：签署的意见和申请】人身份证、户口簿】复印件并按照本【。条例第二十九条【第二款的规定—办理     ！在乡、其他镇和【村庄规划区内—进行农？村住房建设申请人办！理乡：村建设规划许可证应！当，向乡、镇人民政府提！出，书面申？请申请书应当附具村！民委员会签署的意见！和申请人居民身【。份证、户口簿复印】件，农村统？建住：房项目可以统一【提交申请并附—。具参加统建》住房农户名单及其户！主签字确认的—材料  —   乡、镇人民政！府，应当在受理》申请后2《0日内作出决定符合！。条件和？标准的？由乡：、，镇人民政府》核发：乡村建设规划许【可证：；不符合条件和【。标准的书《面告知？申请人并说明不【予许可的理由 【 ： 第三】十一：条 建设项目选址意！见书、建设工—程规划许《可证的有效期限为】。1年；建设用地规划！许可证、乡村建设规！划许：可证的有效期限【为2年确需延—长的应？当在期？限届满之日的30】日前向发证》的城乡规《划主：管部：门申请办理》延期手续 》 》 第三十二条 ！建设工？程设计单位应当按照！城乡规划的标—准、规范以及规划条！件进行建设工程方案！设计设计方案—应当载明建》筑用：途，其中住宅、商业、办！公类建？设，项目应当明确公共场！所、公用设施—和物业服务用房的】位置、面《积 ：  ？   建《设工程？设计单位不得采取】虚报、隐瞒等手【段骗取规划》许可；？不得擅自变更、修改！已经规划许可的内容！、总平面《图或者建设工程设计！。方案 《 ， —第三：十三条？ 建设工程竣—工后建设单位应【当向城乡规划主管】部门报送规划核实】。材料城？乡规划？。主管部门应》当对建设工程是【否符合规划条件和建！设，工程规划许可要求】予以核实并书面告知！核实结论 —     未经【。核，实，或，。者经核实不》符合规划《条件：的建设单位不得组织！竣工验收 ！ ， 第三》十，四条 建设单位【应当按照规划条【件进行建设有下【列情形之一的城乡】规划主管部门—。。应当根据建设—单位提？出的：。。规划许可变更申【请，依法作出变更决【定 ？     （一【），因城乡规划》修改：而改：变地块建《设条件无法按照原规！划许可进《行，建设：。的；：   》  （二）因历史文！。化古：迹保护地质灾害【防治和基础设施、市！政设施、公共服务】设施的建设需要以及！其他：涉及公？共利：益原因造成地块范围！和建设条件发—。生变化无法按照【原规划许可进行建设！的，；， ：   ？  （三）因—不可抗力因素在建设！过程：中确需对原规划许】可进行变更》的； ？     （四】）因法？律、法规和政策【发生：变化确需对原规【划许可？进行变更的； ！    （五）【在，不改变控《制，性详细规划强制性】内容：的前提下确需变更】原规划？许可的其他情形【。 《 第三十五】条 房屋所有—人应当按照建—设，工程规划许可—。证确定？的用途使用房屋确需！改变房屋用途的应当！提出变更申请—由城乡规划主—管部门依法作—出决定；作出决【定前：应当征求相关—利害关系《。人的意见 》 ：。 ，