第十八章  】建筑：高度和环境景观控制！ ， ： ， 第一《百四：十条  建》筑物、？构筑物的高》度除必须符合—净空、建筑间—距、消防、城市设计！导则等要求外还【应当符？合本章的规定— ， 《 第一百四十—一，条  沿城》市主要？道，路两侧的建筑应【当注重建筑界面【的完：整，性和连续性》 —沿河道？两岸的建《筑应当保持生态【。景观廊道的通透性】 ： 沿》综合公园和专—类，公园周？边的建筑应当—符合城？市设计要求并不影响！公园景观《。 《 第一百四十【二条  新建—住宅、写字楼等建筑！物的：面宽一？。般应当？符合下列规定 】 ： ：    （一）建筑！主体高度大于1【00米小《于或者等《于150米的高宽比！一般：不小于3.2︰【1宽厚比一般不大】于1.3︰1 ！ ，     （二】）建筑主体》高，度大于8《0米小于或者等于】。100米的高宽比一！般，不小于2.7︰1宽！厚比一般不大于【1.3︰1》   】。  （？。三）建筑主体—高度：大于：50：米小于？。或者等于80米的高！宽比一般不小于2】.0︰1宽》厚比一？般不大于2.0【︰，1 【    《（四）建《筑主体高度大—于，32米小《于或者等于50米的！高宽比一般》不，小于1.《3︰1宽《厚比一般《不大：于，3.：2︰1 】     》（五）建筑主—。体高度大于2—4，米小于或《者等：。于32米《的高宽比一般—不小于0.8—︰，1宽厚比一般不大于！3.2︰1 【 第》一，。百四十三条 容积】率为：用地范围内地—上各类建筑》。物建筑面《积的总和《与，用地面积的比值阳】台、阁楼以及市政】工程：建筑设施应当计【入建筑总面积特殊】情况下容积率按照下！列建：筑面积计算值计【。算 ：     ！（一）？。。住宅建？筑，、居住型《公寓：和混合型公》寓标准层层高大于】3.6米且小于或】者等于4.》8米不？论层内是否设置隔】层建筑？面积计？算值按照《该层水平投影面积】的1.5倍》计算；？标准层层《高，大于4.8米—且小于或者》等于5？.4米不论》。层内：是否设置隔层—建筑面积计算—值按照该《层水平？投影面积的2倍计算！但跃层式住》宅、低层住宅—起居室（厅）层高】。为户内通高以及住】宅坡屋顶部分除外 ！ 》 ，   （二）办公】建筑、写字楼、酒店！型公寓建筑标—准层层？高大：于4.8《米且小？于或者等《于5.4《米不论层内》是否设？置，隔层建筑面积—计算值按照该层【水平投影面积的【1.5倍计算；【标准层层高》大于5.4米且【小于或者等于6【。.，6米不论层》内是否设置隔层建】筑面积？计算值按《照该层水平投—影面积的2倍计算】但，门厅、大堂》、中庭？、内廊、采》光厅除外 ！。  ：   （三）—商业：。建，。筑，标准层层高大于【5.1米且小于或】者，。等，于，6.：0米不论层内是【否设置隔层建筑面积！计，算值按照该》。层水：平投影面《积的1.5倍计算；！标准：。层层：高大于6.0米且】小于或者等于—7.8米不》论，层内是否设置隔层建！筑，面积计算值按照该层！水平投？。影面积的《2，倍计算但门》厅、大堂、中—庭、内？廊、采光厅除外【超市、大型》商场、？专卖店？、餐饮酒《店、娱乐等功能集】中布：置的商？业用房？单，一空：间达到2《000平方米以【上的建筑高》度可以根据功能【要求适当提高— ？ ？ ，   （四）仓【储、工？业厂房？等建筑物层》高大于8米》建筑面积计算值按】照该层水平投影面积！。的2倍计算有特【。殊要求的除外 】   —  （五《）建筑物《地，下部分？顶板面高出室—外，地坪1.5米—或者等于1.5米】建筑：。面积计算值》按照：该层水平《投影面积计算；建筑！物地下部分》的顶板？面高出室《外地坪小于1—.5米建《筑，面积不计入容积【率 《     （六！。）利用？地下部分屋顶作为绿！地或者室外场地的】覆土或者《场地上皮《一般不应当高出室】外地坪1《米地：下部分结构》上皮高出《室外地坪0.5【米或者等于0.5米！建筑面积计》算值：。按照该层水》平投影面积计—算；地下部》分结构上皮高出室】外地坪小于0.【5米建筑面积不【计，。入容积率 》 ？ 前款第（—五）、（六》），项涉及建筑室—外地坪标高不—一致的以周边最近】。城市道路《标，高加0.2米作为室！外地坪 — ？第一：百四十？四条  《沿城市道路的—围墙高？度不大于1.—8米并应透空设置有！特，殊要求的项》目除外 【 ：  ？