第？四编 《建筑工程规划管理
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第—十六章？ ，。。 建筑？间距：
第一百！二十二条 建【筑间距是指两—栋建筑？物或构？筑物外？墙之间的《水平：距离外？墙应：。。当包括保温层和外加！装饰层但《不包括？勒脚
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居住建筑的—计，算间：距是指遮挡》建筑的计《。算遮挡线《。与被遮？挡建：筑外：墙之间的距离
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遮挡建筑的计！算遮：挡线为遮《挡建筑物的外墙【线不包括《挑檐、建筑物楼梯】。间、阳台等》突出部？。分但有下列情况之】一的除？外
！ （？一）建筑《屋面挑？檐挑：出宽度大于》或者等于0》.8米？的挑檐计入计—算遮挡线
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】 （二）建筑物楼】梯间、阳台等突出】部分累计总长度超】过同一面建筑外墙总！长度：三分之一的》突出部分计入计算遮！。挡，线
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《 （三）坡屋面建筑！应当分别计算—屋脊顶？面和檐口顶》的遮挡因素》以影响？大的：为计：算，遮挡线？退，层建筑应《当根据退层情况【。分别确定计算遮【。挡线
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第一百二十—三条 《低层建筑《为高度？小于或者《等于10米》的建筑多层建筑为高！度大于10》米小于或者等于2】4米的建筑高层【建筑为高度大于24！米的建？。筑
【确定建筑间距—、退界距离和后退】道路、建筑物面宽】、建筑限《高时建筑高度按【下列规定计算
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（一！）平屋面建筑有挑檐！。屋面的自《室外：地面计算至檐口【顶；有女儿》墙的自室外地—面计算？至屋：面面：层但确定建筑间【距、后退道路时自室！外地：面计算至《女，儿墙顶
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》。 （？二）坡屋面建筑确定！建筑间距时按—照屋脊顶面》和檐：口顶分别计算以影响！大，的计算建筑》间距；确定》其他情况时》屋面坡度小于或者】等于45度》。。的自室外地面计算】至檐口顶坡度大【于45度《。的，自室外地面计算【。至屋：脊顶：
— 《（，三）楼梯《间、电梯机房、【水箱间？等局部突《出屋面？的辅助用房水平【面积之和小于屋顶平！面面积四分之一【的不计入建》筑高度；通风道、烟！囱、：装饰构件《、，花架、？通信设施等其—他屋面突出部分不计！入，建筑高度
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？有关规定对建筑【高度有限制的从【其规定
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第一？百二十四条 【多、低层建筑与【被遮挡居住》建筑平行布置的应当！符合下列要求:
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！（，一）朝向为正南【。。。、南偏东《或者南？偏西：。≤1：5，度的与北侧》居住建？筑的计算间》距不小于多、低层建！筑高度的《1.61倍；属于旧！区改建的建设项目内！的新建住宅计算间】。距，不，小于多、《低层建？筑高度的1.5【8倍且均《不得小于6米—
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— （二）朝向为【其他方向的与被【遮挡居住建筑的【计，算间距应当按照【下表不同《方，位间：距折减系《数，换算
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第一—。百二十五条》 ， 多：、低层建《筑与居？住建筑垂《直布：置的应当符合下【列要求
》。
【 （一）多、低【。层建筑？的山墙与居住建【筑的朝？向为正南向、—南偏东或者西≤4】5度檐墙的计算间距！不小于12米—；山墙？宽度大于《12米？的计算间《距不小于山》。墙的宽度；山墙【宽度：大于14米》的按照檐墙计算
】。
【 （二《。）多、低层建筑的山！墙，与居住建《。筑的朝？向为南偏东或者西＞！45度？檐墙的计算间距按照！檐墙：计算
【
第一？百二十六条 多、！低层居住《建筑与北侧多层非】居住建筑间》。距不小于《。10米？。与北侧低层非居【。住建筑的间距按照】北侧低层非居住【建筑高度的1倍计】算且：不小于6米
【。
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第一百二十【。七条 多、低层建！筑与居？住建筑既非平行也非！垂直布置《的两幢建筑》的夹角≤45度的】按平行布置》的建筑控制》。计算：间距；？夹角：＞45度的按—。垂直布置的建—筑控制计算间—距
第】一百二十八条— 多、《低层建？。筑与多、《低层居住《建筑的？山墙间距不小于8】米其中？对应山墙一侧—均，。开，有窗户？且其中一个为居【室窗户的《属于旧区改建—的间距不《小于10米；—其他区域《的间距不《小于12米
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第一百二十九条】 高层《建筑与？处于其日照遮挡【客体范？围内的居住建筑【的，间距应当通过日【照分：析确定一般》应当满足被遮挡居】住建筑？每户至少一个居【室在大寒《。日有效日照》时间不低于2小时】的要求；属于—旧区改建的》项目：内，新建住宅《在大寒日《有效日照时间不低】于1小时；且还应按！遮挡建筑的对—应被遮挡朝向方向】。的遮挡面宽度—计算同时满足本规定！对建：筑间距的《其他要求
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？居住单元《具有两个或》两，个以上接受日照【方向窗的居室只计算！。日，照主方向檐墙一个方！向窗居住建筑山墙开！窗或者北《向檐墙？开窗的不计入遮挡因！素
日照！遮挡客体范围由市规！划行政主管》部门另行规定
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第一百三】十条 高层建筑】与其北侧朝向为南】偏东或者南偏西【≤30度居住建筑的！间距旧区《改建的改建区为高层！建筑对应《被遮挡朝向方向【的遮挡面宽度的【1倍其他区域为1.！2，倍，
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高层建《筑与其东、西—侧朝向为《。南偏东或者》南偏西＞《3，0度的居住建—筑的间距改》建，区为：高层建筑《。对应被遮挡》。朝向方向的遮—挡面宽度的0.8倍！其他区域《为1倍
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高层？建筑与其他》。居住建？筑间距不小于14米！
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第一百三十—一条 被遮挡居住！建筑：。。底部为非居住性【质的计算遮挡—。建筑高度可以减除室！外地坪？至最低居住》层室内地坪的高度但！。最小计算《间距不得小于—1，4米
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》第一百三十二条【。 被遮挡的临时建！筑不计入遮挡因素
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本规【。。定没有规定的不【计算日照《间，距
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