【 第五章【 准入和退出【管理 《 第？二十四条 市区范！。。围内同？时具备下《列条：件的低收入家—庭可以申购一套经】济适用住房  】    （一—）具有本市市—区非农业户口的家】庭且至少有一名成】员取得本市市区非农！业户：。口三年以上》。；     【 （二）家庭—人均年收入低—于市政府公布的收】入标准（年》。收，入指所有家》庭成员的工薪收【入、经营性》净收入、财》产性收入《、转移性收入的总和！）；   —   ？（三）家庭属无房户！或现有住房》人均建？筑面积低于市—政府公布的》住房困难标准（现有！住，房指家？庭所有成《员私：有住房包括拆迁待】安置的住《房和尚未办理—。产权证的合》法住房）； —      （【四）：家庭成员均未以【房改价购买过公有住！房、没有参加过【集资建房、没—。有购买过经》济适用住房   ！ ，  其它符合国家分！配经济适用》住，房政：策的按国《家有关政策执—。行   》   经济适用住房！供应对象《的家庭收入标准和住！房困难？标准由市政府根据市！区，商品住房价格—、居民？家庭：可支配收入》、居住水平和—家庭人口结构—等因素确《定实行动《态管：理每年向社会公布】一次当年未公布的】执，行上：一年度标准 — 第二》十五：条 本《市经济适用住房【将优先供应给符【合规定？。条件的家庭》中的：无，房户、低保户、夫】妻，双下岗？户，、，。有残疾人等特殊【住房困？难的：家庭 》 第二？十六条 《 符合条《件的低收入》家庭购买经济适用】住房程？序如下  —    《（一）？申请： 符合《本办法？规定条件《的家庭？由户主作为申请人；！户主不具有完全【民事行为能力的申请！家庭：推举具有完全—民事行为能》力，。的，。家庭成员作为申【请人申请人》应当：持身份？证明、？户，籍，证明、房《改情况证明、所在单！位或社区居委—会出具？的，家庭收入证明和【现住房情况证明向户！口所在地街道办事】处提出？申请并领取宣城【市市区经济》适用：住房申请表   ！   （二）受【理 街道》办事处负责受理【。低，收入家？庭，购买经济适》用住房的申请—受理时申请人—应当向街《道办：事处提？交宣城？市市区经济适用住】房申请？。表一：式，两，份，、户主身份证明和户！籍证明？原件及复印件、【。房改情况证明、【所在单位或社区居委！会出具的家庭收入证！明和现？住房：情况证明   】   （三》）审核公示 【街，道办事？处，自受理申请之日起】30：日内：对申请家庭情况进行！。初审对初审符—合条件的在其单【位或：居住：。区张榜公示7日对】公示无？异，议的家庭将》申请：材料和汇《总名单报《区，政府；区政府组【织房改、公安、【民，政、劳动、监察等部！门进行审核审核时间！为自收？到申请？材，料，之日起1《5日内审核时公【安部门负责户籍审核！民政部门《负，。责收入审核房—改部门负《责住房审核劳动部】。门，负，责下岗审核》监察：部，门负责监《督区政府对审核无异！议的在新闻媒体进行！第二次公示》公示期为7日 】     审核【单位应当通过入户调！查、邻里《访，问以及信函索—证等方？式对申请人》。的家庭收入和住房】状况：等情况进行核实申】请人及有关单—位、组织或个人应】当予以配《合如实？提供情况《  ？    （》四）登记轮候— 区？政府对公《示，期满无异《议或经？调查、？核实投诉不实的申请！家庭：进行登记并》。安排轮候 》。   ？   （五）审批】 ：在经济？适用住房《供应：充足的情况下区政】府对已登记轮候的】申请家庭进行审批】在经济适用》住房供应量》少、供需紧张—的情况下对已—登记：轮候的申《请家：。庭以随机摇号的方】式确定经济适—用，住房供？应对象？对已：确定的？申请家庭进行—审批  》 ，   （六）复【核 区政府将【。审批的名单及申请材！。料移交？市房：管局（房《改办）市房管局【（房改办）会—。同市监察局对申请家！庭，申报核准程》序是否合规进行【复核对复核无异【议的由市房管局【（房改办）和市监察！局在新闻《媒体进行第三次公】。示公示期为7日对】公示期满无异议【的，由市房管局（—房改办）《向申请？人发放宣城市—。市区经济适》用住房准购证  ！    （七）【购房 申请人持】宣，。。城市市区经济适【用住房准购证—到核定的地》点按：核准的？面积购买一套经济】适用住房购买—面积原则上不—。得超过核准面积购买！面积在核《准面积以内的—按核准的价》格购买；超》过核准面积》的部分不《得，享受政府优惠由【。购房人按照同地段】同类普通商品住房的！价格补交差价（本办！法中：的差价款、收—益、补交款均纳入市！财政廉租住》房专户专《项用：于廉租住房建设【） ？。。 第二《十七条 居—。民，个人购？买经：济适用住《房后：应，当，按，照规定办理权属【登记市房管局（房改！办）、市国土—。资源局在《。办理权属《登记时应当》分，。别，注，明经济适用住房、】划拨土？地 第二十八！条 ： 经济适用住房购】房人拥？有有限产《权      】购买经济适用住【房不满5年不得直】接上市？交易：购房个人因特殊原】因确需转让》经济适？。用住房的由市政府按！照原：价格并考虑折旧和】物价水平等因素【进行回购   】   购买经济【适用住房满》5年购房人上—市转让？经济适用住》房的应按照届时同地！段，普通：商品住房与经济【适用住房差价的50！。%比：例向市政府》交纳：土地收益等相关价】款市政府《可优先回购；购房人！也可以按照市—政府所定的标准向】市政府交纳土地【收益：等相关？价款后取得完全产】权    —  上述《规，定应在经济适用住房！购买合同中予—以载明并《明确相关违约—责任 第二】十，九条 《已经：。购买经济适用住【房的：家庭又购买其它住房！的原经？济适用住《房由：政府按规定及—合同约定回购政府回！购的经济适用住房仍！应用于？解决低收入家庭的住！房困难？ ： 第三十》条 已参》加福利分房的家庭在！退回所分房屋—。。前不得购买经—济适用住《房租住公房的家【。庭在购买经济适用】房后必？。须将所租《住的公房腾退给公】房，。产权单位已购买经】济适用住房的家庭】不得：再购：。买经：。济适用？住房 《 第三《十一条 》个人购买《的经济适用住房在】取得：完全产权以》前不得用于出租经】营 》