。 【 第五章 ！准入和退出管—理 ？ ， 第：二十四条 市区范！围内同时具备下列条！件的低收入》家庭可以申》购一套经济》适用住房  【    《。（一）具有本—市市区非农》业户口？的家庭且《至少有一名成员取】得本市市区非农业户！口三年？以上；   【   （二）—家庭人均年收入低】于市政府公布—的收入标《准（年？收入指所有》家庭：成员的工薪》收入、经营》性净收入、》财产性？收入、转移》。性收入的总和）；】      （】。三）家庭属无房户或！现有住房人》均建：筑面：积低：于市政府公》布的住房困难标【准（现有住房指家】庭所有成员》私有住房包括拆迁】待安置的住房和尚】未，办理：产权证的合法住【房）；    】  （？四）家庭成员均【。未以：房改价购买过公【有住房、没有参【加过集资建房—、没有购买过经济】适用住房《     —。。。 其它？符合国家分配经济】适用住房政策的按国！家有关政策执行 】      —经济：适用住房《供应对？象的家庭收入标【。准和住房《困，难，标准由市政府根【据市区商品住房价格！、居民家庭》可支配收入、—。居住：水平和家庭人口【结构等因素确—。定实行动态管理【每年向社会公布一次！当年未公布》。的执行？上一年？度标准 — 第二十五条 】本市经济适》用住：房将优先供》应给符合规定条【件的家庭中》的无房户、低—保户、夫妻双下岗户！、有残疾人等特殊住！房困难的家》庭 第二十六！条 ： 符合条件》的低收入家庭—购买经济适用—住房程序如下—。     —。 （一）申请— 符？合本办法规定条【件的家庭由》户主作为申请人【；户：主不具？有完全？。民事行为能力的申请！家庭：推举具有完》全民事行为能力的家！庭，成员作为申请—人申请人应当持身】份证明、《户籍：证明、房改情—况证明？、所：在单位？或社区居委》会出具的家庭—收入证明和》现住房？情况证明向》户，口所在地《。街道办？事处提出申》请并领取《宣城市？市区经济适用—住房申？请，。表   》  ： （二？），受理 街》道办事处负责受理低！收入家庭购买经【济适用住房的申请受！理时申请人应当向街！。道办事处提交宣城】市市区经济适用【住房：申请表一《式两份、《户主：身份证明和户籍【证明原？件及复印件、房【。。改情况？证明、所在单—位或：社区居委会出具的】。家庭收入证》明和现住房情况【证，明    —  （三）》审核公？示 街道办事【处自受理《申请之日起3—0日内？对申请家庭情况进行！。初审对初审符合【条件的在其单—位或居住区张榜公示！7日对公示无—异议的？家庭将申请》材料：和汇总名单报—区政府；区政府组】织房改、公安、民政！。、，劳动、监察》等部门？进行审核审》。核时间为自收到申请！材，料之日起1》5，日内审？核时公安部》门负责？户籍审核民政部门负！责收入审核房改【部门负？责住房审核》劳动部门《。负责下岗审核监【察部门负责监督【。区政府？对审核无异议的【在新闻媒体进—行，。第二次？。公，示公示期为7日 ！ ， ，   审核单—位应当通过入—户调查、邻里访问以！及，信函：索证等方式对申【请人的家庭收—入和住房《状况等情况》进行核实申请人【及有关单位、组织】或个人应当予以【配，合如：。实提供情况  】。    （四）登记！轮候 区政府对】公示期满无异—。议或：。经调查、核实投诉】不实的申请家庭【进行登记并安—排轮候 《      （五）！审批 在经—济，适用住房《供，应，充足的？情况下区政府对【已登：记轮候的申请家庭】进行：审批在？经济适用住房供【应量少、《供需紧？张的：情况：下对已登《。记轮候的《申请家庭以随机摇号！。的方式确《。定，经，济适用住房》。供应对？象对已确定的—。申请家？庭进行审批》 ：     （—六）复核 区政】府将审？批的名？单及申请材料移【交市房管局（—房改办）市房管【局（房改《办）会同市监察【。局对申请家庭申【报核准程序是—。否合：规进行复核对复【。核无异议的由市【房管局（《房改办）和市监【察局：在新闻媒体》进行第三次公示公示！期，为，7日：对公示期满无异议的！由市房管局》（房：改办）？向申请人发》放宣城市市区经【济适用住房准购证】      【（七）购《房 申请人持【宣城市市《区经济适用住房准】购证到核定的地点】按核准的面积购【买一套经《济适用住房购—买面积原《则上：不得超过《核准：面积购买《。面积在？核准面？积以内？的按核准的价格购】买；超过核准—面积的部分不—得享：受政府优惠由购【房人按照同地—段同类普通商品【住，。房的价格补交差【。价（本办《法，中，的差价？款、收益、补交款均！纳入市财政廉租住房！专户专项用于—廉租住房《建设）？ ， 第二十七条】 居民个人—购买：经济适用住房—后，应当按照规定—办理权属登记市【房管局（房改办）、！市国土资源局在办】理权属登记时应当】分，别注明经济适用住房！。、划拨土地 —。 ， 第二十》八条 经济—。适用住房购房人【拥有有限产权 【      购【买经济适用住房不满！5年不？得，直接上？。。市交易？购房个人因》特殊原因《确需转让经济适用住！。房的：。由市政府按照原价格！并考虑折《旧和物价水平—等因素进行回—。。购 ：  ：    购买经济】适用住房满5年购房！人上市转让》经，济适用住房》的应：按照届时同地段【普通商？品住房与经济适用住！房差价？的50%比》例向市？。政府交纳土地收【益等相关价款市政】府可优先《回购；购房人也可】以按照市政》府所定的标准—向市政府交纳—土地：收益等相《关价：款后取得完全产权 ！      上【述规定应在经—。济适用住房购买【合同中予以载明并明！。。确相关违约责任【 第》二十九条 》 ，已经购买《经济适用住》房，的家庭又购》买其它住房的原【经济适用住房—由，政府按规《定及合同约》定回购政《府回购的经济适用】住房仍应用于解决低！收入：家庭的住房》困，难 第三【十条 《已参加？福利分房的》。家庭在退《回所分房屋前不【得购买经济适—用住房？租住公房的家庭在】购，买经济适用房后必须！将所租住《的公房腾退给公房】产权单？位已购买经济适用】住房的家庭不得再】购买经济适》用住房 》 第？三十一条 个人】购买的经济适—用住房在取得完全产！权以前不得用于出】。。租经营 【