— 》第五章 》准入：和退出管理 — 第二十四条】 市区范》。围内：。。同时具备下列条【件的低收入家庭【。可以申购《一套：经济适用住房 【      （一】）具有本市市区【。非农业户口的家庭且！至少有？一名成？员取得本市市区非农！业户口三年以上【；     【 （二）家庭人【均年收入《。低于市政府公布【的收：入标准（年收入指】所有：。家庭成员的工薪【收，入、经营性》净收入、《财产性收《入、转移性收入【的，总和）；    ！  （？三）家庭属无—房，户或：现有住房人均—建筑面积低》于市政府《公布的住房》困难标准（现—有住房指家》庭所有成员》私有住？房包括拆迁待安【置的住？房，和尚未办理》产权证的合》法住房）；   ！。。。   （《四）家庭成员均【未以：房改价购买》过公有住房、没【有参：加过集？资建房、没有购【买过：经济适用《。住房     】 其它符合国家分配！经济适用住房政策的！按国家有关政策【执行     】 经济适用》住，房，。供应对象《的，家庭收入标准—和住：房困难标准由市政府！根据：市区商品《住房价格、居民家庭！可支配收入、居住水！平和家庭人口结构等！因素确定实》行动态管理每—年，向社会公布一次当年！未公布的执行上一】年度标准 】第二十五条 本市！经济适用住房将【优先供应给符合规】定条：。件的家庭中的无房】户、低保《户，、夫妻双下》岗户、有《残疾人等特殊住房】困难的？家庭 ？ 第二十六【条 符合条件的低！收入家庭购买经【济适用住房程序如】下      （！一）申请 》 符合？本，办法规定条件的家庭！由户主作为申—请人；户《主不具有完全民事】行为能？力的申请家庭推举】具有：完全民事行为能力】的家庭？成员作为申请—人申请人应当持身份！。证明、户籍证明、】房改情况证明、所】在单位或社区居委】会出：具的家庭收入证明和！现住房情况证明向户！口所在地街道—办事处提出申请【并领取宣《城市市区经济适【用住房申《请表 ？。      —（二：）受理 街道办事！处负责受理低收【入家庭购买经济【适，用住房的《申请受理时》申请人应当向街【。。道办事处《提交宣城《市市区经济适用【住房申请表一式两份！、，户主：身份：证明和户籍证明原】件及复印件、房改情！况证：明、所在单》位或社区居委会出】具，的家庭收《入证明和现住房情况！。证明     】 （三）审核—公示 街道—办事：处自：。受理申请之日起【30日内对申请【家庭情况进》行初审？对，初审符合条》件的在其单》位或居住区》张榜公示7》日，对公示无异议的家】庭将申请材料和【汇总名单报区政府】；区政府《组织：房改、公安、—民政、劳动、—监，察等部门进》行审核审核》时间为自《收到申请材料之【。日起1？5日内审核时公【安部门？负责户籍审核民政】部，门负责收入》审核房改部门负责住！。房审核劳动部门负】责下岗审核监察部】门负责？监督区政府对审【。核无异议《的在新闻媒体进【行，第二次公示公—示期：为7日？      【审核单？。位应当通《过入户调查、—邻里访问以》及信函索证等方【式，对申请人的家庭收入！和住房状《况等情况进行核【实申请人及有—关单位、组》织或个人应当予以配！合如实提供情—况 ：     》 （四）登记轮候】 区政府对公【示期满？无异议或经调查、核！实投诉不实的—。。申请家庭进行登记并！安排轮候《     — （：五）：审批 在经济适】。用住房供应充足的】情况下？。。区政府对已登记【轮候：的申请？家庭进行审批—在经：济适用？住房供应《量少、供需紧张的情！况下对已登记—轮，候，的申请家庭以随机】摇号的方式确定【经济适？用，住房：供应对？象对已确定的申请家！庭进行审批  】    《。（六）？。复核 区》政，府将审批的名单及】申请材料移》交市房管局（房改】办，）市房管《局（房改办）会同】市监察？局对申请《家庭申报核准程序是！否合规进行复核对复！核无异议的由市房管！局（：房，改办）和《。市监察局在》新闻媒体进行第【三次公示《公示期为7日对公示！期满无异议的由【市房管局（房—改办）向申请人发放！宣城市市区经济适】用，住房准购证 —      —（七）购房 申】请人持宣《城市市区经济—适用住房准购证到核！定的地？点按：核准的面积购买一】套经济适用》住房购？买面积原则上不得】超过核准面》积购买面积在核【准，面积：以内的按核准的价】格购买？；超过核准面积的】部分不得《享，受政府优惠由购房人！按照：同地段同《类普通商品住房的】价格补交差价（本办！法中的？差价款、收益、补交！款，均纳入市财政廉【租住房专户》专项用于廉租住房建！设） —第二十七条 【居民个人购》买经济适用住房【。后应当按照规定办理！权属登记市房管局】（房改办）、市国土！资源局在办》理权属登记时应【当分别注《明经济适用住—房，、，划拨土地 第！二十八条 经济适！用住：房购房人拥有—有限产权    ！  购？买，经济适？用住房不满5年不得！直接上市交易—购房个人《因特殊？原因确需转》让经济适用住—房的由市政》府按照原《价，。格并考虑折旧和物价！水平等因《素，进行回购  【  ：  购买《经济：适用住房满5年购】房人上市《转让经济适用住房】的应按照届时同地】段普通商《品住房与经》济适用住房差—价的5？0%比例向市政【。府交纳土《地收益等相关价【款市政府《可优先回购；购【房，人也可以按照市政】府所：定的标准向市政府】交纳土地收益等相】关价款？后取得完全产—权  《  ：  上？述，规定应在经》济适用？住房购买合同—中予以载明并—。明确：相关违约责任— 第二十九】条 已《。经购买经济适用住房！的家：庭又购买《其它住房《的，原经济适用住房【由政府按规定及合同！约定回购政府回购】的经济适用住—房，仍应用于解决—低收入家庭的住【房困难？ 第三十条】 已参加》福利分房的家庭在】退回所分房屋前不】得购买经《。济适用住房》租住公房《的，家庭在购《买经济适用房后【必须将所租住的公房！腾，。退给公房产权—单位已购买经济【适用住房的家庭【不得再购买经济适】用住房 第三！十一条 个人购买！的经济适用住—房在：取得完全产》权以前不得用于【出租经营《 《