》 ， ， 第五—章 准入和退出管！理 第二十四！条 市区范围【内同：时具备下列条—件的低收《入家庭可《以申购一套》经济适用《住房    【  （一）具—有本市市区》非农：业户口的家》庭且至？少，有一名成员》取得本市市》区非：农业户口三年—以上；   【   （二）家庭人！。均年收？。入低于市政府—。公布的收入标—准（年收《入指所有家庭成员的！工薪：收入、经营性—净收入、财产—性收入？、转移性收入的总】和）； 《   ？   （三）家庭属！无房户或现有—住房人均建筑—面，积低于市政府公布的！住房困难标准（现】有住房指家庭所【有成员私有住房包】括拆：迁待安置《的，住房和尚未》办理产权《证的：合法住房）；  ！    （四）家】庭成员均《未以房改价购买过公！。有住房、没有参加】过集资建《房、：。没有购买《过经济适用住房 】。    《  其它《符合国家分配经济适！用住房政策的按国】家有关政策执行 】      —经济适用住房供应对！象的家庭收入标准】和住房困难标—准由市政府根据市区！商品住房价格—、居民家庭》可支配收入、居【。住水平？和家庭人《口结构等因素确【定，实行动态管理每年】。。向社会公布一次【当年未？公布的执行上一年】度，标准 ？ 第二十五条】 本市经济—适用住房将优先供应！给符合规定条件【的家庭中的》无，房户：、低保户、夫妻双下！岗户、有《残疾：人等特殊住房困难】的家庭？ 第二—十六条 《 符合条件的—低收入家庭》购买经济适用—住房程序如下  ！ ，   （一）申请 ！ 符：合本办法规定条件的！家庭由户《主作为申请人；户主！不具有完《全民事行为能力的申！请家庭推举具—有完全民事行为【。能力的家庭成—员，作，为申请人申请人【应当持身《份证明、户籍证明】、房：改情况证明、所在】单位或社区居委会】出具的？家庭收入证》明和：现住房情况证明向】户口所在地街—。道办事处提》出申请？并领取宣城》市市区？经济适用《住房申请《表，  ？    （二—）受：理， 街道办事处负】责，受理低收入家庭购买！经济：适用住房的申—请受理时申》请人应当向》街道办事处提交宣】城市市区经济适【用，住房申请表一式【两份、户主身—份，证明和户籍证—明原件？及复印件、房改【情况证明、所在【单位或社区居—委会出具的家—庭收入证明和—现住房情《况证明？   《   ？。（三）？审核：公示： 街道办》事处自受理》申请之日起30【日内对申《请家庭情《况进行？。初，审对初审符合条件的！在其单位或居—住区张榜公示—7日对公示无异议的！家庭将申请材料【和汇总名单报区政府！；区政府组织房改】、公安、民政、劳动！、监察等部门进【行审核审核时间【为自收到《申请材料之日起【。15日内审核时【公安部？门负责户籍审核【民政部门负责收入审！核房改部门负—责住房审核劳—动部门负《责下岗审核监察【部门负责监督—区政：府对审？核无：异议：的在新？闻，媒体进？行第二？次公：示公示期为7日【     — 审：核单位应当通过【入，户调查、邻里访问以！及信函索证等—方式对申请人的家庭！收入和住房》状况等情《况进行核《实申请人及》有关单？位、组织或个人应当！予以配合如》实提：供情况    】  ：。（四）登《记轮候 区政府】对公示期满无—异议或经调》查、核？实投诉？不实的申《请家庭？进行登记并安排【轮候 《     （—五）审批 在【经济适用住房—供应充足《的情况下《区政府对已登记【。轮候的申请家庭【进行审批在经济适用！住房：供应量少、供需【紧张的？情况下对已登—记，轮候的申请家庭以随！机摇：。号的方式确定经济】适用住？房供应对象对已【。确定的申《请家庭进行审批 ！  ：   （六）复核】 区政《。。府将审批的名单及申！请材料移《交市房管局（房【改办）市房管—局（房改办）会同市！监察局对申》请家庭申报核准程】序是否合规进行【复核对复核无异议】的，由市房管局（房改】办）：和市监察《局在新闻《媒体进行第三次公】示公示期为7日对公！示期满？无，异，议的由市房》管局（房改办—。）向：申请人发放》宣城市市区经济适用！住房准购证   ！   （《七，）购房 申请人】持宣城？市市区经济》。适用住房准购—证到核定的地点按核！准的面积购买一套】经济适用《住房购买面》。积原则？上，不得：超，过核准面《积购买面积在核准】。面，积以：内的按核准》的价格购买；—超过核准面积的部分！不得享受政府优惠由！购房人按照同—地段：同类普通商》品住房的《价格补交差价（本】办法：中，的差价款、收—益、补交款均纳入市！。财政廉租住房专【户专项用于廉租住房！建设） 《 第二》十七条 居民【个人购买经》济适用住《房后应当按照—规定办理《权属登记《市房：管局（房改办）、】市国土资源局在办理！权属：登记时应《当分别注明》经济适用《住房、划《拨土地 第】二十八条 经【济适用住房购房人拥！有有限产《权      】购买经济《适用住房不满5年不！得直接上市交易【购，房个人因特》殊原因确需转让经济！适用：住房的？由市政？府按照原《价，格并考虑折》旧和：。物价水？平等：因素进行回》购     【 购买经济适用住】房满：5年购房人》上市转让经济—适用住房的应按照】届时：同地段？。普通：商品住房与经济【适用住房差价—的50%比例向市】政府：交，纳土：。。地收益等相关—。价款市政《府可优先回购；购房！人也可以按照—市，。政府所定的标准向】市政府交《纳土地收益等相关】价款后取得完—全，产权  》。  ：  ：上述规定应在经济适！。用住：房购买？合同中予以载明【。并明确相《关违约责任 【 第二《十九条 已—经购买经《济适用住房的—家庭又购《买，其它住房的原经济适！用住：房，。由政府按规定及【合同：。约定回购政府回购】的，。经济适用《住房仍应用于解决】低收入家《庭的住房《困难 —第三十条 已参】加福利分房的—家庭在退回所分【房屋前不《得购买经济适—用住房？。。租住公房的家庭【在购：买经济适用》房后必须将》所租住的公房腾【退给公房产》权单位已购买经济适！用住房的家庭—不得再购《买经济？适用：住房 第三】十一条 《。 个人购买》的经济？。适，。用住房在取得完全】产权：以前不得用于出租经！营 》