？。。 【 第五章 准入和！退出管理 第！二十四？条 市《区范围内同时—具，备下列条《件，的低收入家》庭可以申购一套【经济适用住房 【      （一）！。具有本？。市市区非农业户口的！家庭且至少有一名】成员取得本》市市区非农业—户口三年《以上； 《      （二】）家庭？人均年？收入低于市政府公布！的收入标准（年【收入指所有》家庭成员的》工薪收入、》经，营性净收《入，、财产性收入—。、转移性《收入的总和）； ！  ：   （三）家庭属！无房户或现有住房】人均建筑面积低于】市政府公布的住房困！难标准（现有住房指！家庭所？有成员私有住房包】括拆迁待安置的【住房：。和尚未办《理产权证的合法住】。房）；？      【（四）？家庭成员均》未以：房，改价购买过公—有住房、没有参加过！集资建房、》没有购买过经济适用！住房   —   其它符合国家！分配经济适》用住房？政策：的按国家有》关政：策执行     ！ 经济适用住房供】。应对象的家庭收【入标准和住房困难】标准由市政府根【据市区商品住房价】格、居民家》庭可支配《收入、居《住水平和《家庭人口结构—等因素确定实—行动态管理每—。年向社会公布—一次当年《未公布的执行上一】年度标准 【 第二十五条 】本，市经济适用住房【将优：先供：应给：符合规？定条件的家庭中的】无房：户、低保户、夫妻双！下岗户、《有残疾人等特殊住房！困难的家庭 — ， 第二十六条 ！符，合条件的低》收入家庭购买经济】适用住？房程序如《。下   》。   （一）申请】 符合本办—法规：定条件？的家庭由户主作为】申请人？；户主不具》有完：。全民事行为》能力的申请》家庭推举具有—完，全，民事行为能》力的家庭成员作【为申请人申》请人应当《持身份证明、户籍】证明、房改》情况证明、》。所在单位《或社区居委会出【具的家庭《收入证明和现住【房情况证明》向户口所在》地街道办事处提出】申，请并领？取宣城市市区—经济适？。用住房申请表  ！    （二—。）受理 街道办】事处负责受》理低收入家》庭购买经济适用【住房的申请受理【时申请？人应当向《街，道办事处提》交宣城市市区经济】适用住房申请表一式！两份、户主身份证明！。和户籍证明原件及】复印件、房改情况证！明、：所在单位或社区居委！会出具的《家庭收入证明和【现，住房情况证》明      】（，三）审核公示 】。街道办？事处自受理申请之日！起，30日内对申请家】庭情况？。进行：初审对初审符合条件！的在其单位或居【住区张榜公示—7日对公示无异议的！家庭：将申请材料和汇总】名单报区政府；区】政府组织房改、【。公安、民政、—劳动、监察等部门进！行审核审核时间为自！收到申请材》料之日起1》5日内审核时公安】部门负？责户籍？审核民政《部门负？责收入审核房—改部：门负责住《房审核劳《。动部门？负责下岗审核监【察部门负责监—督区政？府对审？核无：异议：的，在新闻媒体进行【第二次公示公示【。期为：7，。日      审！核，单位应当通》。过，入户调查、邻里访】问以及信函索证等】方式：对申：请人的家庭》收入和住房》状况等情况进—行核实申请人及有】关单位、《组织或个人应当予以！配合如实《提供情况    ！  （四《）登记？轮候 区》政府对公示期—满无异议或》经，调查、核实》投诉不？实的申请家庭进【行登记？并安排轮候 【 ，    （五）审】批 在《经济适用住房—供，应充足？的情况下区》政府：。对，已登记？轮候的申请》家庭：进，行审批在经》济，适用住房供应量【少、供需紧张的【情况下对《已登记轮候的申请】家，庭以：随机摇号的方式【确定经济适》用住房供应对象对已！确定的申请家—庭进行审《批 ？     （六）复！。核 区政府—将审批？的名单及申》。。请材料？。移交市房管局（房】改办）市《房管局（《房改办）会同市监】察局对申请家庭【申报核准《程序是否合规进行】复，核对复核无异议【的由市？房管局（《。。房改办）和市监【察局在新闻媒—体进行？第三次公示》公示期为7》日对公示期满无异】议，的由市房管局（房改！办）向申请人发【放宣城市市》区经济适用住房准购！证， ：     （七）购！房 申请》人持宣城市市区经济！。适，。用，。住房准购证到核定的！地点：按核准的面积购买一！套经济适用住房购买！面积原则《上不得超过核准面】积购买面积在核准面！积以内？的按：核准：的价格购买；超过核！准面积？的部分不得享受政】府优：惠由购房人按照同地！。段同类普通商品住房！的价格补《交，差价：（，本，办法中的差价款、收！益、补交款》均纳入市财政廉【租住房专《户专项用《于廉：租住：房建设） — ：第二十七《条 居民个人购买！经济适用住房后应当！按照规定办理权属】登记市房《管局（？房改办）、市—国，。土资：源局在办理》权属登记时》应当分？。别注明经济适用住】房、划拨《土地 第【二十八条 》 经济适用住房购】房，人拥有有限产—权      购！买经济适用住房不】满5年不得直接上市！交易购房个人因【特殊原？因确需转《让经：济适用住房的由市政！府按照原《价格并考虑折—旧，和物价水平》。等因素进行》回购 《     购买经济！适用住？房满5年购》房人上市转让经【济适用？住房的？应，。按照届时同》地段普通商》品住房与经济—适用住房《差价的50%比例】。向市政府交纳—土地收益等相—关价款？市政府可优》先回购；购房—人也可以《。。。按，照市政府所定的标】准向市？政府：交纳土地收》益等相关价》款后取得《完全产权    ！  ：上述规定应》在经济适《用住房购买》合同中？。予，以载明并明确相【关违约？责任 第【二十九条 已经】购买经济《适，用住房的家庭—又购买其它住房的原！经济适？用住房由政府按规】定及合同约定回【购政府回购的经济适！用住房仍应用于【。解决低收《。入家庭？的住房困难 】 第三？十条 《已参加福利分房的】家庭在退回所分房屋！前，不得购买经》济适用住《房，租住公房的家—庭在购？买经济适用房后必须！将所租住《的公房腾退》给公房？产权单位已购—买，经济适用住房的【家庭：不得再购买经济【适用：住房 —第三十一条 个】人购买的《经济适用住房在取】。得完全？产权以前不得用于】出租经营 — ：