— ： 第五》章 准入和退出管！理 《 第二十四》条 ： 市：区范围内同时—具，备下列条件的低【收，入家庭？可以申购一套—经济适？用住房   【。   （一）具有】本市市区非》农业户？口的家庭且至少有】一名成员取》。得本市市区》非农：业，户，口三年以上； 【  ：  ：  ：（二）家庭人均年收！入低于市《政府公布的收入标准！（，。年收入指所有家庭】成员：。的，工薪收入、经营【性净收入、财产性收！。入、转？。。移性收入《的，总，和）；    】  （三《）家庭属无房—户或现有住房人均建！筑面积低《于市政府公》。布，。的住房困难标—准（现？有住房指《家庭所有《成员私有住房包括拆！迁待安？置的住房和尚未办理！产权证的合法住【房）；   【   （《四）家庭成》员均未？以房改价购买过公】有住房、没有参加】过集资建房、没有】购买过？经济适用住》房      其！它符合国家》分配经济适用—住房政策《的按：国家有关政策—。执行   —   经《济适用住房供应对】象的家庭收》。入标准和住房困难标！准由市？政，府根据市区商品住】房价格、居民家【庭可支配收》入、居住水平—和家庭人口结构【等因：素确定实行动态管理！每年向社会公—布一次当《年未公？布的：执行上一年度标准 ！ 第二十—五条 本市经济】适用住房将优先供应！给符合规定》条件的家庭中的无】房户、低保户—、夫妻双下岗户、】有残疾人等特—殊住房困《难的家庭《 第二—十六条 《 符合条件的低【收入家？庭购买经济适用住】房程序如下》    》  （？一）申请 符【合本办法规定条【件，的家庭？由户主作为》申，请人；？户主：不具有完全》民事行？。为能力的申请家庭】推举：具，有完全民事行为能力！的家庭成员作—为申请人《申请人应当持身份】证明、户《籍证：明、房改情况证【明、所在《。单位或社区居委【会出具的家庭—收入证？明，和，现住房情况证明向户！口所在地《街道办事《处提出？申，。请并领取宣》城市市区《经济适用住房申请】表 ：  ：    （二）受】理 ： 街道办事处—。负责受理低》收入家庭购》买经济适用住—房的：申请受理时》申请人应《。当向街道办事处提】。。交宣：城市市区经济—适用住？房申请表一式两【份、户主《身份证明和户籍【证，。明原：件及：。复印件、房改情况】证明、所在单—位或社区居委会【出具：的家庭收入》证明和现《住房情况证明 】  ：   （三》）审核公示 —。 ，街道办？事处自受理》申，请之日起30日内对！申，请家庭情况》进行初审对初—审符合条件的在其单！位或居住区》张榜公示《7日对？公示无异议的家庭】将申请？材，料和汇总名单报【区政府？；区政府《组，织房改、公安、【民政、劳动、监察等！部门进？。行审核审核时—间为自收到申请材料！之日起15日内审】核时公安部门负责户！籍审核民政部门负责！收入审核房改部门负！责，住房审核劳动—部门负责下》岗审核监《察，部门负责监》。督区：政府对？审核无异议的在【。新闻媒体《进行第二次》公示公？示期为7日》   《   ？审核单位应当通过】入户调查、邻里访】问以及？信函索证等方式【对申请人《的家庭收入和住房】状况等情《况进行核实申请人】及，有关单位、组织【或个人？应当予以配合如实】提供：情，况，     — （四）登记—轮候 区政府【对公示期满无异议或！经调查、核实投诉】不实的申请家庭进行！登记并安排轮—候      】（，五）审批 》。 在经济适用—。住房供？应充足？的情况下区政府对已！登记轮候的》申请：家庭进行审》批在经济适用住房供！应，量少、供需》紧张：的情况下对已登【记轮候的申请家【庭，以随机摇号》。的方式确定经济【适用住房供应对【象对已确《定，的申请家庭进—行审批    】  （六）复核 】 区政府将审批的名！单及申请材料—移交市房管》局（房改办》）市房管《局，（房改办）会同市监！察局：对，申请家？庭，申报核？准程序是否》合规进行复核对【复核无异议的由【市房管局（房改办】）和市监察局—在新闻媒体进—行，。。第三次？公示公示期为7日对！公，示期满无异议的【由市房？管局（房改办—），向申请人《发，放宣城市市区经济适！。用，住房准购证》   《   ？（七）购房 申请！人持宣城市市—区，经济适用住房准【购，证到核？定，的地点？按核准的面》积购买一套经济【。适用：住房购买面积原则上！不得超过核准面积购！买面积在核准面【积以内的《按核准的《价格购买；超过核】准面积的部分不【得享受政府》优惠由购房人—按照同？地段同类普通商【。品住房的价》格补交差价（本办】法中的差价款、收】。益、补交《款，均，纳入市财政廉租住房！专户专？项用于廉《租住房建设） 】 第二十七条 ！居民个人购》买经济？适用住房后应当按照！规定办理权属登【记市：房管局（房改—办）、市国》。土资源？局在办？理，权属登记时》应当分？别注明经《济适用住房》、划拨？土地 第【二十八条 经济】适用住房购房—人拥有有限产—权      】。购买：经济：适用住房不》。满5年不得直接上市！交易购房《个人因特殊》。原因确需转让经济适！用住房的由》。市政府按照原价【格并考虑折旧和物价！。水平等因素进行回购！。  ？。    购买经【济适用住房满5【年购房人上市转【让，经济适用住房的【应按：照届时同地段普【通商品住房与经济适！用住房差价的—50%比例向市政】府，交纳土地《收益等相关价款【市，政，府可优先《回，购；购房人也—可，以按：照市政府所定的【标，准向市政《府交：纳土地收《益等相关价款—后取得完《全产权 》    《 上述规《定应在？经济适用住房购【买合同中予》以载明并明》确相关违约责任 ！ ， 第二？。十九条 》已经：购买经？济适用住房的家庭又！购买其它住房的【原经济适用住房【由政府按规定及合同！约定回购《政府回购的经济【适用住房仍应用于】解决低收入家—庭的住房困》难 第三十条！ 已？参加福利分房的家】。庭在退？回所分房屋》前不：得购买经《济适用住房租住【。公房的家庭在购买】经，济适用房后》必须：将所租住《的公房腾《退给公房产权单位已！购，买经：。。。。济适用住房的家庭不！得再购买经济适用】住房 第【三十一？条 个人购买【的经济？适用住房在取得完全！产权以前不得用于出！租经营 》 ：