， 】 第五章 准入！和退出？管理 —第，二十四条 市区范！围内同时具备下列条！件的：低收入家庭可以申购！一套经济适用住房 ！  ：。   ？ （一）具》有本市市区非农业户！。口的：。。家庭且至少有一【名成员取得本市市区！非农业？户口三？年以上； 》    《  （二）》家庭人均年收—入低于市政府公布的！收入标准（年收入】指所有家庭成—员的工薪收》入、经营性净收入、！财产性收入》、转移性收入的总和！）；   —  ： ，（三）？家庭属无房户—或现有住房人—均建筑面积低于【市政府公布的住【房困难标准》（现有住房指家庭所！有成员私有》住房包括拆》迁待安置的》。住房和尚未办—理产权？证的合法住房）； ！  ：。 ， ，  （四《）家庭成员》均未以房改价购买】过，公有住房、》没有参？加过集资建房、没有！购买过？经济适？用住房？ ：     》其它符合《国家分配经济适用】住房政策的按国【家有关政策执行 ！     经济适用！住房供应《对象的家《庭收入标准和住房困！难，标准由市政府根据】市区商品《。住房价格、居民家庭！可支配收入、居住水！平和家庭人》口结构？等因素确定》实行动态管理—每年向？社会公布一次当年】未公布？的执行上一年度【标准： 第二十【五条 ？ ，。本市：经济适用住房将优】先供应给《符合：规定条件的》家庭：中的无房户、低保户！、，夫妻：双下岗户、有残疾人！等特殊住《。房困难的家庭 【 第二十—六，条 符合条件的低！收入家庭购买—。经济适用住房程序】如下：    》  （一）申请 】 符合本办法—规定条件的家庭由】户主作为申请—。人；户主《不具：有完全民事行—为能力的申请—家庭推举具有完全民！事行为能力》的家庭成员作为【申请人？申请：人，应当持身份证明【、户籍证明、—房改情况证明、所】在单位或社区居【委会出具的家庭收入！证明和现住房情况】证明：向户口所《在，地街道办事处—提出申请并》领取：宣，城市市区经济适【用住房申请表—     — （二）受》理 街道办事处负！责受理低收》入家庭？购，买经济适用》住房的申请》受理时申《请人应当向街道办】事处提交宣城市【市区经济《适用住房申请—表一式两份、户主身！份证明和户籍证明】原件：及复印件《、房改情《。况，证明、所在单位或社！区，。居委：会出具的家庭收【入证明和现》住，房情况证明 —      （三）！审核公示 》 ，。街道办事处自受理申！。请之日？起30日内对申请家！庭情况进行初审对】初审符合条件的在】其单位或居住区张】榜公示7日对公示无！异议：。的家庭将《申请材料和汇总名单！报区：政府；？区政府组织房—改、公安、》民政：、劳动、《监，察等部门进行审核】审，核时间为自收—到申请材料之—日起15《日内审核时》公安部门负责户【籍审核民政部门负】责收入审核房改部】。门负责住房审核劳】动部门负责下—岗审核监察部门负责！监督区政府对—审核无异议的—在新闻媒体》进行第二次公—示公示期为》7日      ！审核单位《应当通过入户—调查、邻里》。访问以及信函索证等！方式对申请人的家庭！收入和住房状况【。。等情况？进行核实申请人及有！关单位、组织—或个人应《当予以配合》如实提供《情况：      （四！）登记？轮候 ？ 区政府对公示期满！无异议或《经，调查、核实投诉不实！。的申请家庭进行登记！并安排？轮候 《    《 （：五）审批 》 在经济适用住房】供应充足的情况下区！政府对已登记轮候的！申请家？庭进行审批在经济适！用住房供《应量：少，、供需紧张的—情况下对已登—记轮候的申请—家庭以随《机摇号的方式确【定经济适《用住房供应对象对】已确定？的申请家《。庭进行审批》  ？    （六）【复核： ：区政府将审批—的名单及《申请材？料移交市房管—局（房改办》。）市房管局（—房改办）会》同市监？察局对申请家庭【申报核准《程序是否合》规进行复核对复核无！异议的由市房管【局，（房改办）》和市监察局在新闻媒！。体进行第三次公【示公示期为7—日对公示期满无【异议：的由市房管局（房改！办）向？申请人发放》宣，城市市区经济—适用住房准购证 】   ？   （七）购房 ！ 申请人持宣城市市！区经济适用住房【准购证到核定—的地点按核准的【面积：购买一套经济适用】住房购买面积—原则上不得超过核】准面积购买面—。积在核准面积以内的！。按核准？的价格购买；—超过：核准面积的部分不得！享受政府优惠由购房！人按照同地段—同类普？通商品住《房的价格补》交差价？（本办法中的差价款！、收益、补》交款均纳《入市财政《廉租住房《专户专项用于廉租住！房，建设） 《 第《二十七条 居【民，个人购？买经济适用住房后】应当按照规定办【理权属登记市房管】局，（房改办《）、：市国土资源局在办理！。权属登？记时应当分别注【明经济适用住—房、划拨土地— 第二十八条！ 经？济，适用住房购》房，人拥有有限产权 ！     》购买经济适用住房不！满5年？不得直接上》市交易购房个人【。因特：殊原因确需转让经】济适用住《房的由市政府按【照原价格并考虑【折旧：和物价水平等—因素：进行回购    ！  购买经济适用住！房满5年购房人【上市转让经》。济适用住房的应【按照：。届时同地《段普通商《。品住：房与经济适用住房差！价的50%比例向】市政府交《纳，土地收益等相关价】款市政府可》优先回？购；购房《人也：可以：按照市政府所定的标！准向市？政府交纳土地收益等！相关价款后取得完】全产权     ！ 上述规定》应在经济适用住【房，购买合？同，中，予以载明《并明确相关违约【责任 第二十！九条 已》经购买经济》适用住房《的家庭？又购买其它住房【的原经济《适用住房《由政府按规定及合】同约定回购》政府回购的》经，济适用住《房仍应用《于解决？低收入家庭的住房困！难， 第三十条】 ，。 已参加福利—。分房的家《庭在退回所》分房：屋前不得购买经济】适用住房租住公【房的：家庭在？购，买经济适用房后必须！将，所租住的《。公房腾退给》公房产权单》位已：。购买经济适用住房的！家庭不得再购买【经济适用住房 【 第三十一【。条 个人购买的】经济适用《住房在取得完全【产权以前《不，得用于出《租经：营， ： ：