！ 第五《。章， ：准入和退出管理 】 ， 第？二十四条《 市区范围内同时！具备下列条件—的，低收入家庭可—以申购？一套经济适用住房 ！      （一）！具有本市市区—非农业户口的家【庭且至少有一—名成：员取得本市》市区非农业户口【三年以上；》  ？    （二）家】庭人均年收入—。低于市政《府公布的收》入标准（年收入指】所有家庭成员—。的工薪收入、经【营性净收入、—财产性收入》、转移性收》入，的总和）； 【。  ：   （三）—家庭属无《房户或现有》住房：人均建筑面》积，低于市政府公布的】住房：困难标准（现—有住房指《家庭所有成员私有住！房包括拆《迁待安置的住—房和尚未办理产权证！的合：法，住房）；    ！  （四）家—庭成员？均未以房改价—购买过公有住房【、没有参加过—集资建房、没有购】买过经济适用—住房：    》  其？。它符合国家分配经】济适用？住房政策的按国【家有关政策执行 ！     经—济适用住《房供应对象》的，家，庭收：入标准和住房困难】标准由市政府—根据市区商品住房】价格、居民家庭可】支配收入、居住【。水平和家庭人口结】构，等因素？确定实行动态管理】每年向社《会公布？一次当年未公—布的执行上》一年度？标准 《 第二《十五条 本市经济！适用住房将优—先供应给符合规定条！件的家庭中的无房户！、低保户、夫妻双下！岗户、有残疾人等】特殊住房困难的家】庭 《 第：二十六条 符【。合条件的低收入家】庭购：买经济？。。适用住房程序—如下     】 （一）申请 【 符合本办法规【定条件的家庭由户主！作为申请人；户主】不具有完全民事【行为能力的申请【家，庭推：举具有完全》民事行为能力—的家庭成《员作为申请人申【请人：应当持身份》证明：、户籍证明、房改情！况证明、所在—单位或社区》居委：会出：具的家庭收入证明】和现住房情况证明】。向户口？所在地街道》办事处？提出申请并领取宣】城市市？。区经济适用》住房申？请表 ？      （二）！受理 街道—办事处负责受—理低收入家庭—购买经济《。适用住房的申请受】理，时申请人应当向街】道办事处提交宣【城市：市区：经济适用住房申请表！一式两份、》户主身份证》明和户籍《证明原件及》复印：件、房改情况证【明、所在单》位或社区居委会【出具的？。家庭收入证明和现】住房情况证明 【      —（三）？审核公？示 街道办事处自！受理申请之日起【3，0日内对申请家庭情！况进：行，初审对初审符合【条件的在其》单位或居住区张榜公！示7日对公示—无异议的家》庭将申请材》料和汇总名单—。报区政府《。；区政府组》织房改、公安、民】政、劳？动、监察等部门进行！审核审核时间为自】收到申？请材料之日起1【5日内审核时公安】部门负责户籍审【核民政部门负责【收入审核房》改部门负责》住房审核劳动—部门负责下岗审【核监察部门负责监】督区政府对审核无】异议的在新闻媒【体进行第《二，。次公示公示期—为7日？      审核！单位应当通过入户】调查、邻里访问以】。及信函索证》等方式对申请人的家！庭收入和住房状【况等：情况进行核实申请】人及有关单位—、组织或个人应当予！以配合如实提供情况！  ？    （四）登记！轮候： 区政《府对公示期》满无异议或经—。调查、？核实：投诉不实《的申请家庭进—行，登记并安排轮候 】 ，     （五【）审批 在—经济适用住房供【应，充足的情况下区政府！对已登？记轮候的《申请：家庭进行审批在经】济适用住房》。供应量少、供需紧】张的情况下对已登】记轮候的申请家庭】。以随机摇号》的方式确定经济适用！住房供应对象对已】确定的申请家—庭进行审批 —    《  （六）复核 ！区政府将审》批的名？单及申请材料移交】市房管局（》。房改办？。）市房管《局，（房改办）会同【市，监察局？对申：请，家庭申报《核准程序是否—合规进行复核对【复核无异议的—由市房管局》。。（房改办）和市【监察局？在新闻媒体进行【第三次公示公示期】为7：日对：公示期满无异—议的由市房》管局（房改办）向】申请人发放》宣城：市市区经济适用【住房准购证  】 ，   （《七）：购房 ？ 申：。请，人持宣城《市市区？经济适？用住房准购证—到核定的《地点按核准》的面积购买一套经济！适，用住：。房购买面积原则上不！得，超过核？准面积购买面积在】核准面积以内的按】核准的价格购买；超！过，核准面积的部—分不得享受政府优】。惠由购房《人按照同地段同类】普通商？品住：房的价格补交差价（！本办法中的差—价款、？。收益、补交款均纳入！市财政廉《租住房？专户专？项用于廉《租住房建设） ！ 第二十七》条 ？居民个人购买经济适！。用住房？后应当按照规—定办理？权属登记《市房管？局（房改办）、【市国土资源》局，在办理？权属登记时应当分别！注明：经济适用《住，房、划拨土地 【 第《。二十八条 —经济适用住》房购房人拥有有限产！权，      【购买经济适用住房】不，满5年不得直接上市！交易：购房个人因特殊原】因确需转让经—济适用住房》的由市政府按—照原价格《并考：虑折旧和《。。物价：水，平等因素进行回【。购   》   购买经—济适用住房满—5年购房人上市转】让经：济适用住《房的应按照届时【同地段普《通商：品住房与经济—适用住房差价的50！%比例向《市政：府交纳土地收益等相！关价款市《政府可优先回购【；购房？人也可以按》照市政府《所定的？标，准向市政府》。。交纳土地《收益等相关价款后】取得完全产权—      上】述规定应《在，经济适用《住房：购买：合同中予以载—。明并明？确相关违约》责任 第二十！九条 已》经购买经济适用【住房：的家庭又购买其它】住房的原经》济适用住房由政府按！规定及合同约—定，回购：政府：。回购：的经济适用住—房仍应用于解决【低收入家庭的住【房困难 《 第三十条 】 已参加福利分房的！家庭在退回》所分房屋前不—得购买？经济适用《住房租住公房的【家庭在购买经济适用！房后必须将所租住的！。公房：腾退给公房产—权单：位已购买经济—适用住房的家庭不得！。再购：买经济？。适用住房 — ， 第三？十一条 个人购买！。的经济？适用：住房在取得完—全产权以《前不得用于出租【经，营 《 ，