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？ ，第四：章 ：建，筑物退让
】 ：第二十一条 沿建！筑用地边界和沿【城市道路、公路、河！。（渠）道、铁路两】侧以：及电力线路、文物、！绿地保护区范围内】的建筑物其退—。让距离除《符合消防《、防汛、交》通安全、景观、文】物保护、环保—要求外并同时符合本！章规定
第】二十二条 沿【建筑用地边界建筑物！其离界距离按以下】规定控制但离—。界距：离小：于，消防要求时应按消】防要求控制》
（一）！离界距离在满足被遮！挡建筑间距》要求的前提下投入】在，相邻：地界投影的》垂直距离不》大，于9米且其最—小控制离《界距离不得小于表】4所列值
— 表4 建—筑物退离建筑—基地边？界距：离控：制指标？表 》 ，（单位米） —
，
？
》
，。
— 建筑】类别
》 — ！ 离界距离
！ 【 建筑朝向
！
文教！。卫建：筑
？
， 居住建！筑
？
《 ？非居住建《筑
！
？ ，
！最小距离
—
最小！。距离
【 ： 最小《距离 ？
【
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！主 ：
！ 要
—
—。 朝《
】 向
！ 低层—
【 ：。6
！5，
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多！层
》 10
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9】
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【 高？层
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！ 15
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！ ， 要 ？
》 ： 朝《
】 ， 向
— 低【层
— ， 3.5
！ ： 3
【。 《 按消？防要求控《。制
？ ： ，
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》 ？ ，多层
》 ： 6》
5！
？ 》按消防要求控制
！
《
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？ 高层 】
— 10
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》。 9
— 《 9：
—。
：
《
—（二）？地下建筑物的最【小离界距离不小于地！下建筑物深度—。（自室外地面至【地下建筑物》底板的底部的距【。离）的0.7倍【且不得小于》3米
《 ， （—三）多、低层住宅】次朝向宽《度大于？15米？、高层住宅》次，。要朝向宽度》大于1？6米时离界距离按】主朝向控制
【 ，。 》（四：）在双方相邻—。产权：人协商达成协议【后经城市规划行政主！管部门审查同—意退界距离》可适当调整》
：
《第二十三条 沿】城市道路两侧的【建筑物除经》详细规划另有规【定的其后退道路规划！红线的最小控制距离！不，得小于表5所列值】
表5 建！筑后退道路规—划红线最小距离【控制指？标表 【（单位米）
【
：
—
【 ？。红线宽度
！ 后退距离
！ —建筑高度
！ L≥》40
？
— ：
— ：。 ： 40＞L≥2】。5
！
【 《 25《＞L≥12
】 《
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】 H＜2《4米：
？ 》 8
《 ？ 6
】 ， 5
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：
《
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【。 ？ ：24米≤H＜6【0米
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— 15
】 ？12
！ 10？
】。
】 ， 60米≤H＜！100米
！ ， ？20
— 15—
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？ 12—
：
】
：
，
注建？筑退让道路规划【红线距离《按建筑物临道—路一侧最突出—部位水平《投影最外《线，与，道，路红线的距》离，控制
《 》 （一）建筑高度大！于等于10》0米的应相》应加大后退》距，离具体标准由城市】规划：行政主管《部门核定
！ （二）建筑】次要朝向《后退距离按表—。5所列？指标的0.5倍控制！。且最：小值为5米
【 —（三：）高层建筑裙—房部分后退》道路规？划红线？距离：按主体退让距离【的2/3《控制
】 （四）沿道路规！划，。红线两侧有》绿化带设置要—求的建筑《物，退让距离从绿线算】起，
— （五）地下【建筑物？和地下附属设施退】让规划道路红线最】小距离不小于地【下建筑物深度—（，自室外地面至地下建！筑物底？板，的，底，部的距离）的0.7！倍且不得小于3米】
《 ： （六）除满足上！述规定外《同，时，应符合？第五章规《定
《
第二十《四条 新》建影剧院、游乐场】、体育馆、展览【馆、博物馆、大型商！。场、宾馆等有—大，量，人流、车流集散的】建筑物其后》。退道：路规划红《线距离应满足停【车、人流集散的【要求除经批准的【详细：规划：另有规？定外不？小于25米并—应留出临时停车【或，回车：。场地
《
第二《十五条 围—墙退规划道路—。红线：不少于？0.5米；大门退规！划道路红《线不少？于3米
第】二十六条 历史街！区和：传统街道两侧的建筑！在满足消防、交【通、管线敷设前提下！。依据：批准的？控制性详细规划【后，退道路规划红线【距离：可适当减少
—
第《二十七条 沿河（】。。渠，）道规划蓝线（城】市总体规划确定【的长期保留的河【道规划线《）两侧或沿河道规】划蓝线外绿化—控制：带外侧的建》筑物其后《退河（渠）道规划】蓝线的？距离除详细规—划另有？规定外均不得小于7！米
《
第二十八条 】沿铁路两侧新建、】。扩建建？筑工程（直接—为铁路？服务的设施》除外）应符》合以下规定
【 《 （一）高速铁】路两侧的建筑—工，。程与：最，近一：侧铁：路边轨的最小距离】不得小于50—米；铁路干线—两，侧的建筑《工程与？最近：一侧铁路边》轨的最小《距离不得小于—30米？。。；铁路支线、专用】线两侧的建筑工程】与最近一侧铁路边】轨的最小距离不【得小于15米—；铁路两侧的围墙】与最近一侧铁—路边轨？的最小距离不得【小于：1，0米且围墙的高度不！得大于2.5米铁路！。。。两侧的建《筑，工程、围墙与铁【路，路基坡脚《的距离不得》小于5？米
】 （二）铁路两【侧的高？层建筑、高大—构，筑，物（水塔、烟囱等】）、危险品仓库和厂！房，与最近一侧铁路【边轨的？。最小距离应征求【铁路主？管部：门意见后确定—
： 》 （三）在铁路道】。口附近？进行建设《的，须符合铁路》道口管？理的：有关规定《。
《第二十九条 — 在电力线路保护区！范围内不得新—建、：改建、扩《建建（构）筑物
！ （一）！架空电？力线：路保护区指》导线：边线向外侧延伸所】形成：。的两：平行线内的》区域
！ ： 1.一—般，地区沿架空》电力线路两》侧新建、改建—、扩建建筑》物其后退导》线边线距离除有关规！划另有规《定外不得小于—以下距离
【 ： ！ — 1～10】千伏 》 《5米
【 【 【 ？ 3？5～1？10 ？千伏 10米！
！ — ， ， ？ 154～】330 千伏 ！15米？
！ 】 5】50 千伏 ！ ， ？2，0米
【 》 2.市》区和城？镇人口密集》地区沿架空电力线路！两侧新建、改—建、扩建建筑—。物其后退线路中【心线距离应》符合电力《管理的有关规定
】
： （二）电力电！缆线：路保护区指地下电】力，电缆线路向》外两侧延伸所—形成的两平行线内】的区域？
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