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第四》章 建筑物退让
！
第》二十一条 沿建筑！用地边界和沿城【市道路？、公：路、：河（渠）道》、铁：路两侧以及电力【线路、文物、绿地保！护区范？。围内的建筑物其【退让距离除符—。。合消防？、防汛、交通安全、！景观、文物保护、】环，保要求外《并同时？符合本章规定
！
第二十二条 沿！建筑用地边界建筑】物其：离界距离按以下规】定控制但离界—距，离小于消防要求时】应按消防要求—控制
》 （一）离界】距离在满足被遮【挡建筑？间距要求的前提下】投入在相《邻地界投影的垂直距！离不大于9米且其最！小控制离界距离不】得小于表4所列值
！
表4 建【筑物退离建筑基地边！界距离控制》指标表 》 ： （单位米）
！。
，
！ ：
建！筑类别
！ 《 》 ： 离界距离
！ 【 》。建筑朝？向
】 ，文教卫建筑
！ ？ 居住建筑 【
：。 ？ ， 非居住》建筑 ？
！。 ，
— ？ 最小距《离
《 —最小距？离
】 最小《距离：
》
—
》 ？ ：。主
】 —要
《 朝！
《 ， —。向，
【 低层
！ 6
！ 5
【 5
！ ？
】。
多层！
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1】0
】 9
》 ： 6
】
【
》 ？ 高层
！ ？18
【 ， 15
】 12
【
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】 次
！。
》。 要
！
？ ？ 朝
—
— 向《 ，
》 低层
】 3【.5
— 3
—
， ？ ， 按？消防要求《控制
》 ：
】
【多层
【 6
—
《 5
— ， ， 《按消防要求》控制
《
】
！ 高？层，
】 10
》 ： 9》
，
？ 《9
】。
—。
》（二）地下建—筑物的？。。最小离界《距离不小《于地下建筑物深度】（自室外地面至【地下建？筑物：底板的底部的距【离）的0.7倍且】。不得小于3》米
：
— （三）多、低层住！宅次朝？向宽度大于15米】、高层住宅次—要朝：。向宽度大于》16米时离界—距，离按主朝向控制
】
？ （四）在】双方相邻《产权人协商达成协】议后经城市规—划行政主管部门审查！同意退？界，距离可适《当调整
【 第二《十三条 》。沿城市道《路，两侧的建筑物—除经详细规划另有】规定的其后退—道路规划红线的最】小控制？距离不得小》于表5所列》。值
表5 】 建筑后退道路规划！红线最小距离—控制指标表 【 ？（单：位米）
—
】
《 红线宽】度
—。 后退距离
！ ？ 建《筑高度
》 L【≥40
《
！ ，
《 ， ？ 4？0＞L≥《25
《 》 ，
】 25＞】L≥12
【 ？ 【
】
》
H＜！24米
！ ，。 8
】 6
【 5
！。
【
？
？ ： 2？4米≤？。。H＜60米
】 》 15
《
》 12
— 》 10？
？
！
【 60米≤》H＜100米
！ —。20：
：。 1【5
》 12—
—
《。
《注建筑退让》道，路规划红线距—离按建筑物临道路一！。侧最：突，出部位水平投影最】外线与道路红线的】距离控制
【 （一）建！筑高度大于等于【100？米的：应相应加大后退距离！具体标？准由城市规划—行政主管部门核【。定，
： （二）！建筑次要《朝向后退距离—按，表，5，所列指标的0—.5倍控制且最小】值为5？米
？ 《 （三）》。。高层建筑《裙房部分后退道路规！划红线？距离按？主体退让距离的【2/3控制》
【。 （四）沿道路规】划，红线两侧有》绿化带设置要求的建！筑物退让距离从绿】线算起
】 ，。 （五）地下建】筑物和？地下附属设施退让规！划，道路红线最小—距离不小于地下【。建筑物深度（自室】外地面至地下建筑】。物底板的底》部的距离）的0.7！倍且不得小》于3米？
《 ： （？六）：除满足上《述规定外《同时：应符合第《五章规？定
第—二十四条 》 新建影剧院、游】乐场、体育》馆、展览《馆、博物馆》、大：型商场？、宾馆等有大量人】流、车流集散的【建筑物？其后退道路》。规划红线距》离应满足停车、人】流集散的《要求除经批准—的详细规划另有规】定外不小于》25米并《应留出临时停—车或回车场地
！
第二十五条 【 围墙退规》划道路红《线不少于0.5【米；大？门退规划道》路红线不少》于3米？
第二—十六条 历史【街区和传《统街道两侧的建筑在！满足消？防、交通、管—线敷设前提下依【据，批准的控制性—详细：规划后退道路—规划红线距离—可适当减少
【
：第，二十七条 沿河（】渠）道？规划蓝线（城—市总体规划》确定的长期保留的】河道规划线）两【侧或沿河道规—划蓝线外绿化—控制带外侧的建筑物！其后退河（渠）【道规划蓝线的—距离除详细规划【另有规？定，外均不得小于—7米：
第二—十八条 沿铁【路两侧新建》。、扩建建筑》工，程，（直：接，为铁路服务的—设施除外《）应：符合：以下规定
【 （一）高！速铁：路两侧的建》筑工程与《最近一侧铁》路边轨？的最小距离不—。得小于50米；【铁路干线两》。。侧的建筑《工程：与最近一侧铁—路边轨的最小距离】不得小于《。30米；铁路支线、！专用线两侧的建筑工！程与最近一侧铁路边！轨的最小距离不得】小于：1，5米；铁路》两侧的围墙与最【近一：侧铁路？边轨的最《小，距离：不得小？于10米《且，围墙的高度不得【大于2.《5米：铁路两侧的建筑工】程、围墙与》铁路路？基坡脚的距》离不得小于5—。米
！。（二）铁路》两侧的高层建—筑、高大构筑物（水！塔、烟囱等）—、危：险品：仓库和厂《房与最？近一：侧铁路边轨的最小】。。距离应征《求铁路主管部门意】见后确定
】 ， ？（三）在铁路—道口附近进》行建：设的须符合铁—路道口管理的—有关：规定
》
第：二十九条 —在电力线路》保护区范围》内不得新建》、改建？、扩建？建（构）筑物
】 ：。。。 ？ （一）架空—电，力线路保护区指导】线边线向外侧延伸】。所，形成的？两平行线内的—区域
？
】 1.一般地区！沿架空电力线—路两：侧新：。建、改建《、扩建建筑物其【后退导？线边线距离除有关】规划另有《规定外不《得小于以《下距离
》 【 ！ 1【～10千伏 】 5》米
：
【 ？ 】 35～】110 千伏 】 10米
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《 — ？ — 1》54～330 千】伏 15米
】
】 】 》 550 千伏】 ？ ， ： 2？0米
》 — ， 2.市区—和城镇人口密集地区！沿架：空电力线路》两，侧新建、改建、扩建！建筑：物其：后退线路中心线距】离应符？合电力管理》的有关规《。定
（】二）电？力电缆线路》保护区指地下—电力电缆线路向【外两侧？延伸所形成的—两平行？线内的区域》
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