，
！ 第四章 建筑【物退让
】 第二十《一条 ？ 沿建筑用地边界】和沿城市道路、公路！、河（渠《）道、铁路两侧以】及电力线路》、，文物、绿地保护区范！围内的？建筑物其退》让，距离除？。符合消防、防汛【。。、交：通安：全、景观、文物保】护，、，环保要求外并同【时符合本章规—定
第二十】二条 沿》建筑用地《边界建筑物其—离界距？离按：以下规定控制但离界！距，离小：。于消防要《。求时应按消防要求控！制
：
（一）】离界距？离在：满足被遮《挡建筑间距要求的】前提下投入在相邻地！界投：影的垂直距离不【大于9米且其最小控！制，离界距离《不得小于表4所列值！
表4— 建筑物退离建筑基！地边界距离控制【指标表 】（单位米）
【
？
— ， ，
！ 建筑？类别
】 【 【离界距离《
？ 】 ？建筑朝向
》
—。 文教卫建筑
】
？ 居住建筑】
— 非居住—建筑：
【
？。
》 ？ ： 最小距《离
— 最小距离 ！
《 《最小距？离，
《
】。
！主
！ ？ 要
【 ， 》 朝
！ 向
】 —低层
》 6【
5！
【 5
—
】
：。。 多层 ！
】。10
？。
— 9
？。
《 6
！
《
！ 高？层 ：
： 1【8
？ 15
！
： 12
！ ， ，
《 ：
】 次
【 《 《 要
】 ？ 朝
— ： ？ ， 向
》
低层！。
— 3.5
！ 3
【
？。 ，。 按《消防要求控制—
，
》
—。
： 多层 ！
6！。
】5
【 按？消防要求控制
】
》
： ，
】 ：。 高：层 ：
— ：10
— ： 9
【 9
【
！
》 （二）》地，下建筑物的最小离界！距离不小《于地下建筑物深度】（，自室外地面》至地下建筑物底板的！底部的距离）的0】.7倍且不得小于】。3米
【 ： （：三）多？、低层住宅次朝【向宽度大于1—5米：。、高层住宅次—要朝向宽度大—于16米时》离界距离按主朝向】控，制
【 ，。 （四）在双方相邻！产权人协商达成协】议后经城《市规：划行政主管》部门审查同意退界距！离可适当《调整
《
第二—十三条 沿城【市道路两侧的建筑物！。除经详？细规划另有规定【的，。其后退道《路规划红线的最小控！制距离不得》小于表5所列值
！ 表？5 建筑后退道路！规划红线最小距离】控制指标表 — （》单位米）
—
：
】。
？ 红线宽】度
— 后退距—离，
—。 建？筑高度
》 》 L≥40
【 】
】 40＞—L≥25
！ — ，
【 25＞L≥12！
《 《 ？ ：
： ：
—
！ H＜24米
！ 8
】
【6
！5
—
》
？
？ 24米≤H！＜6：0米 ？
，
， ， 15【
】12
？
【1，0
》
？
】 60米≤！H＜1？00米
！ ？20
《 —15
！ 12
— ？
《
注》建筑退让道路—。规划红线《距离按建筑物临【道路一侧最突—。出部：位水平投《影最：。外线与道《路红线的距离控制】
》 （一）建筑】高度大？于等于100米【的应相应加》大后退距离具体标】准由城市规》。。划行政主管部—门，核定
！ （二）《建筑次要朝向后退距！离按表？5，所列指标的0.【5倍控？制且最？小值为5米
】 （三）高！层建筑裙房部—分后退道《。路规：划，红线距离按主体【退让距离的2—/3控制
】 ，。 （四）沿道】路规划红《线两侧有绿》化带设？置要求的《。建筑物退让距离从绿！线算起
《
（】五）地下建筑物和】地下附？属设施退《让规划道路红线最小！距离不小于地下建筑！物深度（自》室外地？面至地下建筑—物底板的底部的【距，离）的0.7倍【且不得小于3米
！ —（六）除满》足上述规定外同时】应符合第五章规定
！
？第二：十四条 《 新建？。影剧院、游乐场、体！育馆：、展览馆、博物馆、！大型商场、宾—馆等：有大量人《流、车流集散的建筑！物其后退道路—规划红线距离应满】。足停车、人流集【散的要求除经批准的！详细规划另》。有规定外不小—于，25米并应》。留出临时停车—或回车场地
】。
第二十五条 】围墙退规划道路【红线不少《。于，0.5米；大门退】规划道路红线—不少于3《米，
第二十【六条 《。历史街区和传统【街道两侧的建筑在满！足，消防、交通》、管线？敷设前提下依—。据批准？。的控制性详细规划】。后退道路规划红线距！。离，可适当减少》
：
第二十七条【 沿河（渠）道规】划蓝：线（城市总体规划】确定的长期》保留的河道规划线）！。两侧或沿《河道规划蓝》线外绿化控》制，带外侧的建》筑物：其，后退河（渠）道【规划蓝？线的距？离除详细规划另有】规定外均不得小【于，7米
《
第二十》八，条 ？沿铁路两侧》新建、扩《。。建建筑工程（直【接为铁路《。。服务的？设施除外《）应符合以下—规定
？
》 （一）高—速铁路两《侧的建筑工程与【最近一侧铁路边轨】的最小距离不—。得小于50米；铁】路干线两侧》的建筑工程》与，最近一侧铁路边轨】。的最小距离不—得小于30》米，；铁路？支线、专《用线两侧的建筑【工，程与最近一侧—铁路边轨的最小距】离不：得，小于15米；铁路两！侧的围墙与最近一侧！铁路边轨的最小【。距离不得《。小于：10米且围墙的高】度不得大于》2.5米《铁路两侧的建筑【工程、围墙与—铁路路？。基坡：脚的距离不得小于】5米
》 ？ （二）铁路【。两侧的？高层：建筑、高大构筑物（！。水塔、烟囱等）、危！险品仓库和厂房与最！近一侧铁路边—轨的最小距离应征】求铁路主管部—门意见后《确定
— （三）【在铁路道《口附近？进行建设的须符合】铁路道口管理的有】关规定
第二！。十九条？ 在电《力线：路保：护区范？围内不得新建—、改建、扩建建（构！）筑物
】 （一）架【空电力？线路：保护区指导线边线向！外侧延伸所形—成的：。两，平行线内的区域
】
【。 1.—。一般地区沿》架空电力《线路两？侧新：。建、改建、扩建【。建筑：。物其：后退导？线边线距离除有关】规划另有规》。定外：不得小于以下距离】。
】 ： ，。 ， ？ — 1～1—0千伏 】 5米《
— ： 》 ， 】 ：35～110 千伏！ 10米
】。
】。 ： ！ 154～】330 千伏— 15米
【
， 】。 ， ： 【 ？ 550 千伏【 】20米
【 》。 ？。2.市区和城镇【人口密集地》区，沿架：空电力？线路两侧新建、改建！、扩建建筑》。物其后退《线路中心线》距离应符合》电，力管：理的有关规定
！。 （二）—电力电？缆线：路保护区《指地下电《力电：缆线路向外两侧【延伸所形成》的两平行线内的【区域：
：
