：
》
？ 第四章 建筑物退！让
》 第？二十一？。条 沿建筑—用地边？界和沿？城，市道路、公路、河（！渠，）道、铁路两侧以】及电力线路、—文，物、绿地保护区范】围，内的建？筑物：其，退让距离《除符合消防、防汛】。、交通安全》、景观？、文物？保护、环保要求外并！同时符？合本章规定
！第二十二条 —。 沿：建筑用地边》界建筑物其》离界距离按以下规定！控制但离界》距离小于消防要【求时应？按消防要求》控制：
： （一—。）离界距离在—满足被遮挡建筑【间距要求的》前，提下投？入在相？邻地界？投影的垂直距—离不大？于9米且其最小控制！。。离界距离《不得小于表4所列】。。值
表4 建！筑，物退离？建筑基地《边界距离控制—。指标表 【 （单位米）—
：
—
—。
【 建筑类别
】 ！ ！离界距离
】 】 建？筑朝向
【 文教卫建】筑 ：
》 居住建筑
！
》。 非居住建筑【
？ 《
》
》 最小—距离
【 ？ 最小距离 —
，
最】小距：离
？
—。
！ 主
！ 【 要
【 ： 朝
】
》 向
！ ， ： 低层 》
《 ： ， 6
— 5
—
？ 5
】
— ？
《 ， 多层
【
， 10
！
？ 《9，
】。6
—
《
【 高层 【
1！8
？ 15】
： ？ ， ：12
？
： ：
！ ， 》次，
！ 《要
》 ？ 朝
【
？ 》 向
【 ， 低层 —
】3.5
！ 3？
？ ，。 按消—。防要求控制
【 《
： ？
】 ，多层
》 》。。 6
】 5
《
， 按【消防要求控制
】
？ ：
？
》 ： 高层 【
《 ， ， ， 1：0
《 ？ 9
【 9
】 ： ，
—
（二】）地下建《。筑物的最小离界距】离不小于地》下建筑物深度—（自室？外地面至地下建【筑物：底板：的底部的距》离）的0.7倍且】不得小于3米—
《。 ，。 ， （三）多、【低层住宅次》朝向宽？度大于？15米？、高：层，住，宅次要朝向宽—度大于16米时【离，界距离按主朝向【控制：
【 （四）在双方【相邻产权人协商达】成协：议后经？城市规划行政主【管部门审《查同意退界距—离可适当调整—
，
》第二十三条》 ， 沿城市道路—两侧：的建筑物除》经详细规划另有【规定的？其后：退道路规划红—线的最小控制距【离不得小于》表5所列值
—
： 表5 》。建筑后退道路规【划红线最小距离【控制指？。标表 — （单位米》）
《。
【 ，
【 ：红线宽度
— ？ 后退》距离
》。 《 建筑高度
】 L≥【4，0
— 】
— 40＞L≥2】5
？ ！。
》 ：。 25》＞L≥12
—
： ！
【
：
— 》 H＜24米
！。 ， 8
】 ， 6
【
》 5
—
！
，
： 《 2：4米≤H《＜60米
】 15
！ ， 12
！ 1【0
：
：
— ？
》 6《。0米：≤H＜10》0米
《
？ 20
】 ： 《15
】 12
！
—。
注建筑退【让道路规划红—线距离按建筑物临道！路一侧？最突出部位水平【。投影最外线与道路红！线的：距离控制
】 （一）建】筑，高度大于等于10】0米的？应相应加大后退距】离具体标准由城市】规划行政主》管部门核《定
：
： （二【）建筑次要朝—向后退距《。离按表5《。所列：指标的0.》5倍控？制且最小值为5米
！
（三！）高层？建筑裙房部》分，后退道路规划红线距！离按主？体退：让距离的2/3【控制
】 （四）》沿道路规划红—线两侧？有绿：化带设置要》求，。的建筑物退让距【离，从绿线算《起
！（五）地下建筑【。物和地下附属—设施退让规划—道路红线最小距离不！小于地？下建筑？物深度（自》室外地面《至地下？建筑物底《板的底部《的距离）的0—.7倍？且不得小于3米
！ 》 （六）除满—足上述规定外—同时应符《合第五章规》定
第—二十四条 新【建影剧院、》游乐场、体育—馆、展览馆、—博物馆？、大型商《场、宾馆等有大量】人流、车流集散的建！筑物其后《退道路？。。规划红？线，距离应满足停车、】人流集散的要—求除经批准的详细规！划另：有规定外不》。小于25米并—应留：出临时停车》。或，回车场地
【
第二十五条 】围墙退规划道—路红线不少于—0.5米《。；大门退规划道【路红线不少于3米
！
？第二十六条 历史！街区和传统》街道两侧的建筑在满！足消防、交通、管线！敷设前提下依—据批准的控制性详细！规划后退《道路规划红线—。。距离可适《当减少？
：
，。
第二十七条 沿】河（渠）道规划【蓝线（城《市总体规划确定的】长期保留《的河道规划线）两侧！或沿河道《规划蓝线外绿化控制！带外侧的建》筑物其后退》河（渠）道》规划蓝线的》距，离除：。详细：规划另？有，。规定：外均不？得小于7米
—
第二十八条 ！ 沿铁路两侧—新建、扩建建—筑工程（直》接为铁路服务的设施！除外：）应符合以》下规定
— （一）】高速铁路《两侧的建筑工程【与最近一侧铁—路边轨的最小距【离不得小于50【米；铁路干》线两侧的建筑工程】与最近一《侧铁路边《轨的最小《距离不得小》于30米《；铁路支《。线、专？用线：两侧的建《。筑工程与最近一【。侧铁：路边：轨的最小距离不得小！于15米；铁—路两：侧的围墙与最近【一侧铁路边轨的最】小距：离不得小于10米且！围墙的高度不得大于！2.：5米铁？路两侧的建筑工程、！围墙与铁路路基【。坡脚的距离不得小】于5米
》 》 （：二）铁路两侧的【高层建筑、》高大构筑物（—水塔、烟囱等—）、危险品仓库【和厂房与最近一【侧铁：路边轨的最》小距离应征》求铁：路主：管部门意见》后确：定
】 （三）在铁—路道口附近》进行：建设的须符合铁【路道口管理的有关规！定
》第二十九条 在电！力线路保护区—范围内不得》新建、改建》、扩建建《（构：），筑物
《 （【一）架空电力线路保！护区指导《线边线向外侧延【伸所形成的两平行】线内的区域
【 ！ 1.一《般地区沿架》空电力线路两—侧新：建、改建、扩建建】筑物其后退导线边线！距离：除有关？规划另有规定外不得！小于以下距离—
？。 》 ： ， 】。 》1～10千伏 ！ ？。 5米
！ ， ， 《 》 【35～110 【千伏 —10米
【 》 — 《 154】～，。330 千》伏 1》。5米
》 【 ？ 》 55】。0， 千伏 — ： 20米—。
《 ， 2.！市区和城《镇人口密集地区沿】架空电力《线路两侧《新建、改《建、扩建建筑物【其后退？线路：中心线距《离应符合电力—管，理，的有关规定
—
》（二）电力电—。缆，线路：保护区指地》下电力电《缆线路向《外两侧延伸》所形成的两平行【线内的？区域：。
：
