，
】 第四章 —建，筑物退让
—
？ 第：二十一条《 ：沿建筑？。用，地边界和沿城—市道路、公路、河（！渠）道、铁路两【侧，以及电力线》。路、文物《、绿地保《。。护区范围内》的建筑物其退—让，距离除？符合消防、防汛【、交通安全、景观、！文物保护、环—保要求外并同时符】合本章规定
【
第二《十二条 沿—建筑用地边界建【筑物其离《界距离按《以，下规定控制》但离界距离》小，于消防要求时应【按消防要求控制【
（一】）离：界距离在满足—被遮挡建筑间距要求！的前提下投》入在相邻地界投影】的垂直距离》不大于9米且其【最小控制离界距离不！得小于？表4所列值
】 表4 建筑物退离！建筑基地边界距离控！。制指：标表 （单！。位米）？
—
？
】 《 建筑类》别
— 《 】 离《界距离？
！ 建筑朝向！
《 ： 文教卫建筑【
？ ， ？。 ， 居住建筑
【
非居！住建筑 《
】
！ ？最小距离 》
【 最小距离
】 ？ ， ：最小距离《 ，
》
《
！ 主 《
— 要
！
》 朝
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低层！
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— ： 5
— 5
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】
】 多层
！ 10》
— 9
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《 ： ，
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【 1》8
？ 1【5
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《 要！
》 ： 《朝 ：
？ 》 向
— 低层】
》。 3.5
！ 《 3
【 按消防要】求控制
【
？
！。 《多层
》 6
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5
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： ， ， 按消防—要求：控制
》 ，
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！ 高层《
【 ， ，10
【 9
》。
《 9
！
【
（二】）地下建筑物的【最小离？界距离不小于地【下建筑？物深度？（自室外地面至【地下建？筑物：底板的？底部的距离）的0.！7倍且不得小—于3米
】。 （三）—多、低层住宅次朝向！宽度大？于，15米、高层—住宅：。次要朝向宽度大【于16米时离界距离！按，主朝向控《制
— （四》）在双方相邻产【权人协商达成协议后！经城市规划行政【主管部门审查同意退！界距离可适当—调整
《
第二十三】。条 ： 沿城市道路两侧的！建筑物？除经详细规划另【有规定？的其后退《道路：规划红线的最小控制！距离：不得小于表5所列值！
表5 】建筑后退道路规划红！线，最小距离控》制指标表 】 （：单位米）
】
【
— 红线宽—度，
【 后：退距离？
【 建筑高度
】。 《 L≥40》
《 ？ ，
！。 《。40＞L≥25
！ ？ ？
【 25】＞L≥12
【 — ，
》
—
《 ，。
《。 H＜24】米
【 ： 8
】 6
《
—。。 5
《 《
【
？ 24米≤】H＜60米》
—。 ，。 15
【 ： 12》
《 10
】
【 ？。。
【。 60？米≤H＜100米】
？。 《 20《
《 15—
，
12！
？
！
：注建筑退让道路规】划红线？。距离按？建筑物临道路一侧】最突出部位水—平投影最外线与道路！红线的距离控—制
？。 ： ， （《一）建筑《高度大于等于10】0米的应《相应加大后》退距离？具体标准由城—市规划？行政主管部门核定
！
， 》 （二）《建筑次？要朝向后《。退距：离按表？5所列指标的0.5！倍，控制且最《小值为？5米
？
》 （三）》高层建筑裙房—部分后退道路规划红！线距：离按主体《退让距离的2/3】控制
《。 （【。四）沿道路规划红】线两侧有绿化带设置！。要求的建筑》物，退让距离从绿—线算起
— （—五）地下建筑—物和：地下附属设施退【让规划道路红线最】小距离不小于—。地下建筑《物深度（自》室外地面至地—下建筑？物底板？的底部的距离）的0！.7倍且不得小于】3米
】。 （六）除满足】上述规？定外同时应符合第】五章规定
》。
：
第二十《四条 新》。建影剧院、游乐【场、体？育馆、展《览馆、博《。物馆、大型商—场，、宾：馆等有大《量人流、车流集【散的建筑物其后【。退道路规划红线距】离应满足停车—。、人流集散的要求】除经批准的详细规】划另有规定外不小】于，。25米并应留—出临时停车或回车】场地：。
第二十五】条 ： 围：墙退规？划，道路红线不》少于0.《5，米；大门退规—划道路红线不—少，于3：米
第—二十六条 历史街！区和传统《街道两侧的建筑在满！足，消，防、交通《。、，。管线敷设前提下依据！批准的控制性—详细规划后退道【路规划红线距—离可：适当减？少
？
第二十》七条 沿《河（渠）道规划蓝线！（，城市总体《规划确定的》长期保留的河道规】划线）两《侧或沿河道规划【蓝，线外绿化控制带外侧！的建筑？物其后退河（—渠）道规《划，蓝线的距《离除详细规划另有】规定：外均不得小于7米】
《第二：十八条 沿铁路】两侧新建、》扩建建？筑，工程（直接为铁路服！务的设施除外）应】符合：以下规定
》
— （一）《高速铁？。路两侧的建筑工程】与，最近：一侧：。铁路：边轨的？最小距离不得—小于50米》；铁路干《线两侧的建筑工程与！最近一侧铁》路边轨的最小距【离不得小《于30米；》铁路支线、专用【线，两侧的建筑工程与最！近一侧？铁路边？轨的最小距离不得小！于，15米；铁路—两侧的围墙与最近】一侧铁路边》。轨的最小《距离不得小于—10米且围》墙的高度不得大于】2，.5米铁路两侧【的建筑工程、—围墙：与铁路路基坡脚的】距离：不得小于5米
！ ： （二）铁【。路两侧的《高层建筑、高大【构筑物（水塔—、烟囱等《）、危险品仓—库和厂房与最近一】侧铁路？边轨的最《小距离？应征求铁《路主管？部门意见后确定【。
（！三，）在铁路道口—附近进行《建设的？须符合铁路道—。口管理的有关规【定
第二【十，九条 在电—力线路？保，护区范围内不得新】建、改建《、扩建建（构—）筑：物
】 （一）架空电力线！路，保护：区指导线边线向外】侧延：伸所形成《的两：平行：线内的区域
【 【 1.一般地区！沿架空？。电力线路两》侧新建、《改建、扩建建—筑物其后退导线【边，线，距离除有关规划另】有规定外不得—小于以下距离—
【 ？ 【 》 1～10千伏 ！ ， 《 5米
！ 】 【。 35～—110 《千伏 》 10米
【。 】 ： ：。 ！154？～330 千伏【 ？。1，5米
！ 》 ， ？ 》 5《50： 千伏？ 《 20米
！ ， — 2《.，市区和城镇人口密】集地区沿架空电【力线路两侧新建、】改建：、扩建？建筑物其《。后退线路中心线距】离应符合电力管理】的有关规定
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： （二）电力】电缆线路保》护区指地下》电力电缆线路—向外两侧《延伸所形成》的两平行《线内的区域》
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