》 第五章 —空间形？态 《 第三十一条—(，山、：水、绿系保护—)，。 详？细规：划的编制和》实施应当对城市【中的山、《水、绿系资源实施】。。保护划定重》要城中山体》(崖线)的保护【线和：协调线河道(水【库)的保护》线、：。绿化缓冲《带控制线、外围协调！区范围线等控—制线明确《管控要求并保障实施！     合】理，确定重要城中山体(！崖线)协调》区内用地的开—发强度、高度、视线！通廊和开敞空间【视线通廊及周边控制！范，围应当进行视线【论证确保视线通透】严格控制眺望点视域！范围内的《建筑高度 —    绿化缓【冲带原则《。上应当？规划为绿《地除护岸工》。程及必要《的交通设施、公【用设施以《外不得？新建、改建、扩建】任何建(构)筑物】外围：协调区应当》控制滨水头排—建筑：。高度形成自水—。面向外围逐》步，升高的空间形—态 ：     应当保】持组团隔离绿带连】续性：不，得减少或《者随意置换组团隔】离绿带范围内城市绿！地和：非建：设用地；除游憩绿】道、防灾避》难场所等公益—性设施外《不得新增经》营性：建设项目布局交通设！施、公用设施应当经！专题论？证确定 《 第三》十二：条(空间形态分【级，管理) 》根据区？域位置、《景观敏感《程度以及建设项目】类型将？城市规？划，区规划为特别—管控区、重点管控】区和一般管控区【对不同管控》区内的建(》构)：筑物空间形态实行】。分级管理   】  特别管》。控区按照以下—原则划定    ！ (一)城市中【心区及商务功能集聚！区的：核心区域； —     (二)】重要对外交通—设，施，连接城市中心区【。。的，景观大道两侧；【     (【三)机场航站楼、】火车站等重要交通设！施、大型《。公共文化设施、大型！体育场馆、重要的】跨江大桥以及主【城区超过300米】、其他区县(自治】县)超过20—。0米的超高层—建筑纳入特别—。管控区？进行管理 》     重点管控！区按：。照以：下原则划定  】   ？(一：)城市中心区及【。商务功能集聚—区未：纳入特别管控区的范！围以及城市副中心；！     (【二)城市临山和【滨水区域《；     (】三)重要快》。。速路、主《干道两侧《。；     (】四，)历史文化名镇、】街，区以及传统》风貌区范围；— ，。 ，    (五)其】他，能，够集中体现城市文】。化及风貌《特色的地区  】   特《别管控区和重点【管控区以外的—。划为一？般管控区 —    在特别管】控区、重点管控区应！。当开展详细城市设计！对建筑布局》、建筑风貌、建筑】。高度、天际轮廓线等！内容：。提出规划建》设，和管：。。理要：求在特别管控—区，、重点管控区的建】设项目应当开—展，方，案征集或者多方【案比选 — 第三十三条(建筑！风貌) 《 城市？建筑设计应当彰【显山水特色、—传承历？史文脉形成符合时】代要求？的地方建筑特—色风：貌 ？    建筑风貌应！。当与周边环境—。相协调？不得粗制滥造、照搬！照，抄、采用形》态，怪异的建筑》造型   —  历史文化名城】、名镇、《名村、街区和传统】风，。貌区保护《范，围内的建筑应当【体现传统《巴渝、明清移—民，、开埠建《市、抗战陪都、西南！大，区等重庆传》统风貌？特征 ？ 第三十四条】(建：筑色：彩及材料《。) 建筑色彩【、，材质：应当延续历史文脉契！。合时代风貌》展示城市个性—和特色与建筑功能、！造型、体量》相协调体现建—。筑特征？鼓励使用绿色—建筑材料    ！ 同一组建筑的主体！色调应当《统一一？般以不？超，过两种相互协调的主！体色彩为宜其色【彩的明度、彩—度应当与周边环【境相协调提》倡采用柔和雅致【的色调     ！除消防站、邮政局】等国家有统》一色彩规定的建【筑外原则上不得【大面积采用红、黄】、蓝等？高，彩度原色不得使【用白色、粉色—瓷砖等效果较—差的外装饰材料 ！ ， 第三十《五条(建筑屋—。顶) 《。建筑屋顶造》型应当与《城市天际轮廓—线、周边环》境相协调 》    《 建筑屋顶造型应当！与建筑主体》协调统一低、多层居！。住建筑屋顶》宜采：用，坡屋顶？形式；高层建—筑屋：顶，应当结合功能优【先，采用：退台、收分等造型】变化平屋顶宜采【用屋顶绿化等形【式，美化建筑第五立面】 ：  ：  屋顶《上，的冷却塔、电梯机】房、水箱、》楼梯间、烟囱等应当！与屋：顶造型整体》设，计，。进行遮蔽《或者：景，观美化处理  】 ，  居住建筑女儿墙！(含：上人露台栏板—)高度不得》超过2．《4米确？需突：破的应当经专题论证！确定 ？ 第三十六条】(天际轮廓线控制)！ ：新，建、改建、扩建【建(构)筑物—应当按照《城市规划和城市【设计：有，关规定控《制天际？。轮廓线并《符合规划条》。件确定的建》筑控：制高度要求》对，城市天际轮廓—线有重大影》响的其高度和体量应！当经专？题论证确定 【    风景名胜】区、公园《绿地、广场》、城：市重要水体周边【的建设项目原则上应！当，遵循：建筑前低后》高、左右错落的【。布局原则并结合地形！高差和周《边环境形《成富于变《化的城市天际—轮廓线；地形高【差不大的不宜采用同！。一或者？相近建筑高度的【布局方式天际轮廓】线起伏处的相邻建】。筑塔楼的《高度差不宜小于20！。米     【高层建筑原则上应】当成组群布局—留出：视线通廊 第！三十七条(建筑形态！控制要求《) 建筑外立面】应当：与建筑使用功能相结！合避免不《必要的外《墙纯：装饰构？架，；高层建《筑塔楼应当注重【竖向韵律的》。塑，造体现建筑立面【的，均衡和挺《拔感；裙楼应当与塔！楼风格相适应—通过体量、色彩、材！。质的协调与塔楼塑造！统一的建筑群体空间！效果高层居住—建筑位于《与城市重要水体【、规划路幅宽度大】于或者等于40米】的道路？、大于2《万平方米的广场或者！公园绿地《。。相邻的头排规划地块！的其建筑外》立，面应当采用公共【建筑造？型对阳台《、搁板、空调室【。外机位以及各—类管线进《。行遮蔽处理》   《  住宅小区的商】业与居？住功能应当相—对分离？鼓励将商业集—中布置或者按—。照商业内街布置住宅！小区不得《临快速路、主干路设！置临街商业设—施；因地《形高差、位于—城市商业街区—等原因？确需设置的其车行出！入口应当符合本【规定第七十》九条规？定  《。 ，  ：商务办公建筑平面形！式应当采用开敞【式大空间或者—公，共，走廊式布局开水间、！卫生间？、管道井应》当集中设计》确需设置带独立卫生！间分隔？单元的该分隔单元套！内面积应当》不小于200平【方，米此：类分隔单元套内【面积之和不得超过本！层，建筑面积的》20％但套内—面积大于5》00：平方米的除外其【立面不得设置开【敞式阳台《。空调室外机位和各类！管线应当遮蔽处理 ！     工—。业厂房？设计应当区别于【。商业、商务办—公和居住建》。筑其空间形》态及平面设计应当体！现工业建筑特征外立！面，应当简？。洁、明快《、经：济实用不得过—度装饰生产用房不】得，采用类似住》宅套：型设计标准厂—房项目的《生产用房其单层平面！最小分隔单》元的套内面积—不得小于《300平《方米；楼宇产业园项！目的生？产用房其单层面【积最小分隔单元的套！内面积不《得小于150—平方米 第】三十八条(临街开敞！。空间：) 以《。居住性质为》主的：建设：。项目：其用地沿《江或：者沿主干《路长度大于或者等】于150《米，的应当按照》以下规定集中设置】临街绿？地、广场开敞—。空间  》   (《一，)开敞空《间长：。。边，应，。当沿江或者沿—主干路设置； 【 ，    (》二，)单个地《块面积？大，于或者等于6万平方！。米的开？敞空间面《积不小于该地块【建，设用地？。面积5％每块—开敞空间《长边：不，。小，于50米、短边不小！于20米；单个地】块面积大《于或者等于3—万，。平方米、小于6万】平方米的开》敞，。空间面积不小于该地！块，建设用地面积3【％每块开敞》空间：长边：不小于？30米、短边不【小于：10米；  【   ？(三)开敞空—间应当与城市—道，路或者岸线标—高自然衔接、视线通！。透，；高差？过大的应当采—取绿化挡墙、护坡】。、堡坎等进行美化处！理；  》   (四)开【敞空间？地，面以上不得》布置：建筑： ： 第三《十九条(市政工程】景观控？制) 《跨江桥梁、》轨道车站《、立交桥、高架桥】、人行天桥、滨【江防洪？堤，岸等工程应》当进行建筑和景观设！计与：城市空间形态和【山水：环，境相：协调体现文化内涵和！建筑：。艺术特色 — ， ，