。 ！。 第二章 —规划：和用地？管，理 》第六条？ 受市城市规划【。管理局的委托,茅】箭区、张湾区、十堰！经济开发《区规划分《。局负责城市规划区】范围以内,重点地】区，以外的个人住—宅建设的规划—管理工作;负责【。。受理城市一》般地区个人住宅建设！申，请的初审《工作：。。以及规划区》以内：。建，。设区：以，外，的个人住宅》。建设申请的审批工作！,并根据城市规划的！要求提出意见,【报，市城市？。规划管理局核—发建设用地规划许】可证和建设工程规】划许可证;各区规划！分局应当制止本辖区！内个人违法建设活】动 】 第七？条 市？城市规划管理局指】。导，并监：督区：规划分局的个人【住宅建？设规：划管理工作 — 》 第八条 —在城市规划区内,】市城市？规划行政《主管部门按照下【列规定,对个—人住宅建设实施【规划管理:》 —     —(一)城市规划【区内个？人建房严禁一户两】个，或两个以上宅基地】经批准易地》建房户,必》须到国？土，资，源部门和房地—产管理？部门办理原农村【宅基地使用证、房】屋，产权：证注销登记手续,并！拆除原有房屋及附】属构筑？物和：设施,退出原—有宅基地 【 ，    (二—)禁止持城市—户口：的居民？(含户口《已，迁出：原籍：的城市？居，民)在城市规—划区内新建》个人住宅禁》止，城市居民(含农村居！民)在重《点地区建个人住【宅，。 ，   》  (三)城市规】划区：内，个人住宅建》设必：须符合城市》总体规划和城—市近期规划建设要】求，,不得？妨碍城市市容和市貌！。,不：得阻：碍交通、影》响消防、供水—、，。电，力、燃气、通讯等设！施安全,不得侵占】城市道？路、：。公共：绿地(风景林—地，。)、邻里《通道,并妥善—。处理好给水、—排水、通风》、采光等方面—的相邻关系 【   《。  (四)在重点】地，区确定的主》干道沿线两》侧各30《0，米、次干道沿线两】侧各200米范【围内,已取》得房：屋产权的个人住宅】,经房屋《安全鉴定部门确【定为危房的》,，按危房等级可实施】维修：;一般地区的—危房则按《。。原地：址、原面积、—原层数？审批重建 —   《  (五《)严：格控制？审批城市《居民新建住宅—对确需房《屋，居住且符合》有关低？收入标准家庭的城市！居民,应向市—、区房？地产行政《主管：部门申？报并列？入经济适用房或【廉租房？计划：   —  (六)独—立，建设的个人住宅主体！层数不得超过三【层,城？市居民每户宅基地占！地面积？不得超？。过100平》方米,农村》居民：每户宅基地占地面】积不得超过140平！方米 —    (七—)在符？。合城市总体规—划的条件《下,：由市：国，土资：源部：门遵循"统一规划】、统：一征：用、统一开发、【统一储备、统一【出让"的《原则：,，。编制居民点小区【规划或？改造：居民点,其》。土地采取招、—挂，、拍方式供地严【禁个人利用》住宅建设变相开发】商品房？ ？ 》第九条 《申请办理个》人住宅规划许可【、房屋登记手续的一！般程序: —  【   (一)提出】申请并？提交以下《。文件: 【    l》、书面申请》并填写十堰市个【。人建房规划申—报表：;， ？。     2、所】在村：(居)？民委员？会意见规划区内还】。应征得街办(乡、镇！)、：区政府审《查意见 —   ？  3、土地权属】证明;  】   ？4、房屋权属证【书; —    5、常住人！口户籍证明或身【份证明; 】    《6、：房屋安全鉴定—部门的？鉴定：书和原房屋》。照片; 《     7、！。其，他有关？的图件 —。 ？     —(二：)个：人住宅？建，设申请由区规—划分局统一受理【,并会同国》土资源管理部门进】行现场勘察属重点】地区内的居民危【房维修,一般地区】居民危房重建由【市城：市规划管理局审批,！规划区？内建设区以外—个人住宅《由区规？划分局提出审查意】见后报区政府(【管，委会)审批对符合】。土地利用规划和居】民建设规划要求【的易地新建》。、，进入居？民点小？区的个人建房—,由市城市规划管】理局核发《建设用地规划—许可证和建》设工程规《划许可证(含—附图);实施—维修：的核发建设工程【临时规划许可证【个人建房的有关许】可图件审批》前须在所在》村(居)委会—和"十？堰市：。城市规划管理—局网站"《上予以公示,公示】时间不？少，于七天对不》符合规划《要求的？,，做出不予行》政许可？。的书面决定,附【说明理？由和告知申》请人享有《依，。法申：请行政复议》或者提？起行政诉讼的权利】。 】。 ，。   ？(三)？属新征宅基》地，(新建、《扩建、？易地新建)的个人建！房,先向市》城市规划局申请办】理建设用地》规划：许可证,再向市【国土资源部门申请办！理，用地：批准手？。续,：凭，用地批准书到市城市！规划局？办理：。建设工程《规划许可证后—。,方可办理后—续规划手续申—请个人建房者在【建设行政《主管部门办理完建设！施工：。许可手续(》来，自:www.fdc！ew.com—),并？经区规划分局现场】放线核位后,方【可正式开工建设【 】    (四—)个人住宅建设施工！期间,应当将建设】工程规？划许：可证(？含，附图)存放》。在施工现场》备查 ！ ，    (五)【。个人住？。宅建设工程》竣工后？180天内,—建房者？应持建设工程规【划许可证《(含附图)》向区规划分局申请现！场规划验收对—不符合？。建设：工程规划许可—证内容或有违法【建设、违《法用地行《为，的,国土《、规划、城》。建监察部门》应依法？进行处理 】 ：  《  ： (六)《个人建？房者持？市规划、国土部门】、建设部门核发【。的建设工程规—划许可证和》土地使用证和工【程竣工验《。收证明书《到，市房：地产行？政管理部门办理房屋！产权登记手续— 】第十条？ 个人住宅建设应！当严格按照建设工】程规划？许，可证的要《求和核准的红线图,！申请：放线、验《线后：方可施工《建设：建设过程中》不得擅？自更改建设工程规】划许可证《。核定：的建设位置》、层数、建筑面【积和造型色》。彩等技术要求—内，容,确需更改的须报！经原审批机关同意,！并办理？变更相关规划许【可手：续 ？ 第十一【条 个人建—房者应当在取—得建设工程规划许可！证之日起一年内开工！建设无法在》限期内？开，工，的,可以在到期之】日前30日内向市城！市规划行政》主管部门申》请延期？,，延期审批不》得超过两次逾期未】开工又未申请延【期,或申请》延期未获批准—的,：建，设工程？规划许可证失效 】 ，