： 第《二章 ？规，划和用？地管理 第六【条 受市城》。市规划管理局的委托！,，茅箭区？、张湾区、十堰【。经，。济开发区规划分局负！责城市？规划区范围以内,重！点地区以外的—个人住宅建设的规划！管理工作;负责受】理城：。。市一般地区个—人住宅建设》申请的？初审工作以》及规划区以内建【设区以外的个—。人，住宅建设申》请的审批工》作,并根据》城市规划《的要求提出意见,】报市城市规划—管，理局核发《建设用地《规划许可《证和建设工程规【划许可证;各区规划！。分局应当制》止本辖？区内个？人违法建设活动【 ， 第—七条： 市城市规划管理】局指导并监督区规划！分局的个人住宅建】设规划管理工作 ！ ？ 第八？条 在城市》规划区内,市城市】规划行？。政主管？部门按？照，下列：规，定,对个人》住宅建设实施—规划管理:》 ，   【  (一)城市规】划，区内个人《建房严禁《一户两个或》两，个以上宅基地经批准！。易地：。建房户,必须到国】土资源部门和—房地产管理部门办理！原农村宅基地使【用证：、房屋产权证—注销登记手续—,并拆除原》有，房屋及附《。属构：。筑物和设《。施,退出《原有宅基地 】    (二)禁】止持城？市户口的居民(含】户口已迁出原—籍，的城市居民)在城市！规划区内新建个人】住宅禁？止城市居民(含【农村居民)》在重点地《区建个人《住宅：  《   (三》)城市规划》区内个？人，住宅建设必须符【合城市？总体规？划和城市近期规划建！设要求,不》得妨碍城市市容和】。市貌,不《得阻碍交通、—影响消防、供水【、电力、燃》。气、通讯等设施安全！,不得？。侵占：。城市道路、公—共绿地(《风景林？地)、邻里通道【,并妥善处理—。好给水？、排水、通》。风、：采，光等方面的相邻关】。系  》   (四)在【重点地区确定的【主干道？沿线：两，侧各30《0米、次干道沿线】两侧各200米范】围内,已取得房屋产！权的个人住宅—,经房屋安全—鉴定：部，门确定为危房的,】按危房等级可—实施维修;》。一般地？区的危房则按原地址！、原面？积、原层数审批重】。。建 《。  ：  (五)严格控制！审批城市《居民新建《住宅对确需》房屋居住且符合有关！低收入标准家—庭的城市居民—,应：向市、区房地产行】政主管？部门申报并列—入，经济适用房或廉租房！计划   【 ， (六)独立建设】的个人住《宅主体层数不得【。超过三层《,城市居民每户宅基！地占地面积》不得超过100平】方米,农村》居，民每户宅基地占【地面积不得超过1】40平方米 —     (【七)在符合城—市总体规划的条【件下,由市国土资】源，部门遵循"统一规划！、统一征用》、统一？开发、统《一储备？、统一出让"的【原则,编制居民点小！区规划或改造—居民点,其土地采取！招、挂、拍方式供地！严禁个？人利用住宅建设变】相开发商品房 ！ 第《九，条，。 申请办理个—人住宅？规划许？可、房屋登记—手续的？一般程序《: —     (一)】提出申请《并，提交以下文件:【     l、！书面申请《并，填写十堰市》个人建房规划申【报表;    ！。 2：、所在村(居)民】委员会？意，见规划区内还应征得！。街办(乡、镇)【、区政府审查意见 ！    》 3、土《地权属证明;— ：   ？  4、房屋—权属证书《;   —。  5、《常住人口户》籍证明或《身份证明; —。     6【、房屋安全鉴—定部门的鉴定书和原！房屋照片;》 ，     —7、其他《有关的图件 】     【。。(二)？个人住宅建设申请由！区规划？分局统一受理—,并会同《国土资？源管：理部门进行现场勘察！属重点？地区内的居民危房】维修：,，一般：地区居民危房重【建，由市城市规》划管理局审批,【规，划，区内：建设区以《外个人住《宅由：。区规划分局提出【审，查意见？后报区政府(管委会！)，审批对符《合土地利用规划【和居民建设规—划要求的易地—新建：、进入居民点小区的！个人建房,由市【城，。市规划管理》。局核：发建设用地》规划：许可：证和建设《工程规划《许可证(含附图【);实施维修的核】。。发建设工程临—时规划许可证个【人建房的有关—许可图件审批前须】在所在村(》居)委会和"十堰市！城市规划管理局【网站："上予以公示,公示！时间不？少于七天对不符合规！划要求？的,做出不予行【政许可的书面决定,！。附说明理由》和告知申请》人享有依法申请行政！复议或者提起行【政诉讼？的权利？  【   (三》。)属新征宅基地(新！建、扩建、易地新建！)，的个人建房,先向市！城市规划局申—请办：理建设用《地规划许可》证,再向市国土资】。源部门申请办理【。。用地批准手续,【凭用地批准书—。。到市城市规划局办】理，建设：工，程规划许可证后,方！可办理后续规划手】续申请？个，人建房者在建设行】政主管部门办理完建！设施工许可手续【。,并经区规划—分局现场放线核【位后,方可正式开工！建，设 》     (四】)个人住宅建—设施工期间,应当】将建设工程规划【许可证(含附—图)存放在施—工现场备查 ！  ？   (《五)个人住宅—建，。设工程竣工》后180天内,【建房者？应持建设工程规【划许可？证(含附图》)向区规划分—局申请？现场规划验收对不符！。。合建设工程规划许】可证内容或有违法】建设、违法用地【行为的？,国土、规划—、城建监《察，部门应？依法进行处理 】     ！(六)个人》建房者持市规划、国！。土部：门、：建，设部门核《发的建？设工程规划许可【证和土地《使用：证和：工，程竣工？验，收证明书《到市房？地产：行，政管：理部门办理房屋产】权登记手续》 第十】条 个人》。住宅建设应当严格按！照建设工程规划许可！证的：要求：和核准的红线图,申！请放线？、验：线后：方，。可施工建设建设过】程中：不得擅自更》。改建设？工，程规划许可证核定的！建，设位置、层》数、建筑面积和造】型色彩等技》术要求内容,—确需更？改的：须报：经，原审批机关同意,】并办：理变更相关》。规划许可手续 ！。 第十一《条 ： 个人？建房：者应：。当在取得建设工程】规，划许可证之日起一年！内开工建设无法在限！。期内开？工的：,，可以在到期之日前】30：日内向市城市规划】行，政主管部门申请延】期,延期《审批不？得超过两次逾期【未开工又《未申：请延期,或》申请延期未获批准的！,建设工程规划许可！证失效？