》第二章 《。规划和用地》管理 《第六条 受市城【市规划管理局的【委托,茅箭区、【张湾区、十堰经济开！发区规划分》局负责？城市：规划区范《围以内,重点—地区以外的个人【住宅建设《的规：划管理工作;—负责受？理城市一般地区个人！住宅建设申》请的初审工作—以及规划区以内建】设，区以外的个人—住宅建设申请—的审批工作》,并根？据城市规《划，的要求提出意—见,报？市城市规划管—理局核发建设用【地规划许可证和建设！工程：规划：许可：证;各区《规划：分局应当制止本辖区！内个人违《法建设活动 】。 第七条— 市城市规划管理】局指导并《。监督区？规划分局的个—。人住宅建《设，规划管理工作 】 第》八条 在城市规划】区内,市城市—规划行政主管部门按！照下列规定,对个人！住宅建设实施规【划，管理:？ ？     【(一)城市规划区内！个人建房严禁一户两！个或两个以》上宅基地经批—准易地建房户—,必须到《国，土资源部门和房地产！管理：。。部，门办理原农村宅基】地使用证、房屋【产权证注《销登记手续,并【拆，除原有房《。屋及附属构筑物和】设，施,：退，出原有宅基地 】  ： ，  (二)禁—止持城？市户：口的居民(含—。户口已迁出》。。原，籍的城市居民)【在城：市规划区内新建个】人住宅禁《止城市居民(含农】村居民)《。在重：点，地区建个人住宅【  《。   (三)城市】规划区内《个，人住宅建设》必须符合城市总【体规划？和城市近期》规划建设要求—,不得妨碍城市【市容和市貌,不【得阻碍交通、影【响消防、《供水、电力》、燃气、通讯等设】施安全,不得侵占】城市道路、公共【绿地(风景》林地)、邻里通道,！并妥善处《。理好给水、排水、】通风、采光等—方面的相邻关系【  《   ？。(，四)在重《点，。。。地区确定的主干道】沿，线两侧各300【米、次干道沿线两侧！。。各20？0米：范围内,已》取得房？屋产权的《个人住宅,经房屋安！全鉴定部门》确定为？危房的,按危房等级！。可实施维修》;一般？地区的危房则—按，原地址？、原面？积，、原：层数审批重建 【     —(五：)严格控制审批【城，市，居民新建住》宅对确需房屋—居住且符合有关【低收入标准家—庭的城市居民—,应向？。市、区房地产行政】主管部门申报—并列入经《济适用房或廉—租房：计划 》    《(，六)独立建设的个】人住宅主体层数不得！超过三层,城市居民！。每，户宅基地占地面积】不得超过100平】方米,？农村居民每户宅基地！占地面积不得超【过140《平方米    ！ (七)在》符合：城市总？体规划的条件下,】由市国土资源—。部门遵？循"统一规划、统】一征用、统一开【发、：统一储备、统一出】让"的原则,编【制居民点小》区规划或改造居民点！,其土地采取—招、挂、拍方—式，供地严禁个》。人利用住宅建设变】相开发商品房 【。 第九条】 申请办理个人【住宅：规划许可、房—。屋登记？手续的一般程序【: ？     】(一)提出申请并提！交，以下文件《: 《    l、—书面：申请并填写十—堰市个人建房规划申！报，表，;   —  2、《所在村(居)—民，委员：会意见规划》区，内，还，应征：得街办？(乡、镇)、—区政府审查意—见 ：    》 3、？土地权属证明—;   —。。。。  4、《房屋权？属证书;  】   5、》。常住人口户》。籍证明或《身份证明;》   》  6、房屋安全鉴！定部门的鉴定—。书和原房屋照—片;：    — 7、其他有关的图！。件   ！ ， (二)个》。人住宅建《设申请？由区规划分》局统：一受理,并会同国土！资源管？理部门进行现—场勘察属重点地区内！的居民危房维修,一！般，。地区居民危》房重建由市城市规划！管理：局审：批,规划区内—建设区以《外个人住宅由—区，规划分局提出审【查意见后报区政【府(管委会)审批】对符合土地利用【规划和居民建设规划！要，求的易地新建、进入！。。居民点小区的—个人建房,由市城市！规，划管理局核发建设】用地规划《许可证？和建设工程规划许可！证(含附图》);实施维修的核发！建设工程临时规【划许可证个》人建房的有关—许可图件审批前【须在所在村》(居)委会》和"十堰市城市【规划管理局》网站"上予》以公示,公示—。时间不少《于七天？对不符合规》划要：。求的,做出不予行】政许可？的书面决定,—附说明理由》和告知申请人—享，。有依：法申请行政复—议或者？。。提起：。行政诉讼的权—利 ：  —   (三)—属新征宅基地—。(新建、《扩建、易地新建)的！个，人建：房,先向市城市规划！局申请？办理建设用》地规：。划许可证,》再向市？国土资？源部门申请办理用】地批准手续,凭用】地批准书到市—城市规划局办理建设！工程规？。划许可？证后,方可办—理后续规划》手续申请《个，人，建房者在建》设行政主管部门【办理完？建设施工《。许可手续,并经【区规划分局现场【放线核位后,—方可正式开工建设】 ：  》   (四)个人】住，宅建设施《工期间,应》当将建？设工程规划》许可证(含附图【)，。。存放在施工现—场，备查 《 《    (五—)个人住宅建设工程！竣工后180—天内,？。建房者应《。持建设工程规划【。许可证(含附—图)：向区规划分局申请现！场，规，划验：收对不符合建设工】程规划许可证内【容或有违《法建设、违法—用地：行为的,国土、【规划、城建监察部】门应依法进行处理】 《。。     (】六)：个，人，建房者持市规划、国！土部门、建》设部门核发的建设工！。程规划许《可证和土地使用【证，和工：程竣工验收证明书】到市房地产行政【管理部门办》理，房，屋产权登记手续 】 ？ 第？十条 《个人住宅建》设应当严格按照建】设工：程规：划，许可证的要》求，和核准的红线—图,申请放线、验】线，后方：可施工？建设建设过程中不得！擅自更改建设—工程规划许可证【核定的建设位—置、层数、建筑面】积和造型色彩—等技术要求内—。。容,确需更改的【须报经原审》批机关同意,—并办理变《更相关规划许—可手续 第】十一条 个—人建房者应当—在取得建设工—。。程规划许可证—之日起一年内—开工：建设无？法在限期内开工的,！可以在到期之日前】30日内向市城【。市规划行政主管【部门申？请延期,延期—审批不得超过—两次逾期未开工又未！申请延期,或申请】延期未获批准的,建！。设工程规划许可【证失效？