？ 第二《章 规划和用地管理！ ， 第六？条 ：受市城？。市规划？管理局的委》托,茅箭区、张湾】区、十？堰经济开发区—规划：分局负？责城市规划区范围】以内,重点地区以外！的，个人住宅建设的规划！管理工作;负责受】理城市一般地区个】人，住宅建设申请的初】审工作以及》规划区以内建设区】以外的个人住宅建设！申请的审《批工作,并根据【城市规划的要求【提，出意见,报市—。城市规划管理局【核发建设用地规划】许，可证和建设工—程规划许可》证;各区规划—分局：应，当制：。止本辖区内个人违】。法建设活动 — 第七条 ！市城：市规划？管理局？指导并？监督区规划分局【的，。个人：住宅建设规划管【理，工作 — 第八《条 ：在城市？规划区内,市城【市规划行政主—管部门？按照：下列规定,对个人】住宅建设实施规【划管理: —     】(，一)城市规划区【内个人？建房：严禁一户两个或两】个以上宅基地经批】准易地建房》户,必须到国土资】源部门？和房地产管理部门】办理原农村宅基地】使用证、房屋产权】证注销登记手续【,，并拆除？原有房屋《及附属？构筑物和设》。施,退出《原，。。。有宅基？地     】(二)？禁止持城市户—口的居民(含户【口已迁出原》籍，的城市居民)在城】市规划？区内新建《个人：住宅禁止城市—。居民(含农》村居：民，)在重点地区建【个人住宅   ！  (三)城市规】划区内个人住宅建】设必须符合城—市总体？规划和城市近—期规划建设要—求,不？得妨碍城市市容和市！貌,不得阻碍交通、！影响消？防、供水、电力【、，燃气、通讯等—设，施安全,不得—侵占：城市道路、公共绿】。地(风景《林地)、邻里通道】。,并妥善处理好【给水、排水、—通风、采光等方面的！相邻关系 》  ？   (四)在重】点地区确定的主【干道沿线《两侧各300米、】次干道？沿线两侧各200】米范围内,已取【得房：屋，产，权的个人《。住宅：,经房屋安全—鉴定部？门确定为危房的,】按危房等级》可实施维修;一般】地，区，的危房则按原地【址，、原面积、原层数审！批重建  【   (五)—严，格控制审批城市【居民新建住宅对确】需房屋居住且符合】。有，关低收入标准—家庭的城市居民【,应：向市、区房地产行】政主管部门申—报并列入《经，济适用房或廉租房计！划     】(六)独《立建设的《个人住宅主体层数不！得超过三《层,城市居民每【户宅基地占地面积】不得超过100【平方米,农村居【民每户宅基》地占：地面：积不得超过140】平方米  【   ？(七)在符合—城市总体规划的【条件下,由市国【土资源部门遵—循"：统，。一规划、统一征用】、统一？开，。发、统一储备、【统一：。出让"的原则,编】制居民点小区规【划或改？造居民？点,其土地采取招】、挂、？拍方式供地严禁【个人利？用，住宅建设《变相开发商品房 ！ 第九条【 申请？。办理：个人住宅规》划许可、房屋登【记手：续的一般程序: 】 ？     —。(一)提出申请并】提交以下文件: 】     l、书！面申请并填写十【堰市个人建房规【划申报表;》。     【2、所在《村(居)民委员会意！见规划区内》还应征得街办(【乡、镇)、区政府】审查意见  】   3、土地权属！证明;   】。  4、《房屋权属证书—; ？     》5、：常住人口户籍证【明或身份《证明;  【。   6、房—屋安全鉴定部门的】鉴定书？和原房屋照片;【     7】、其他有关的图件 ！ 《     (二)】个人住宅建设申请】由区规划《分局统一《。受理,并会》同，国土：资源管理《。部门进行现场勘察属！重点：地区内的居民—危房：维修,？一般地区居民—危房重建由市城市规！划管：理局审批《,规划区内建设【区以外？个人住宅由》区规划分局提—出，审查意见后》。报区政府(管委【会)审批对符合土地！利用：规划和居《民建设规划要求【的，易地新建、进—入居民？。。点小区的《个人建房《,由市城市规划管理！局核发建设用地规划！许可证和《。建，设，工程规划许可证【(，含，附图);实施维修】的核：发，建设工？程临时规《划许可证《个，人，建房的？有，关许可？图件审批前须在所】。在村(居)委会和】"十：。堰市城市规划管理局！网站："上予以公示,公】示时间不少于—七天：对，不符合？规划：要求的,做》出不予？行政许可《的书：面决：定,附？说明理由《和告知？申请人？享有依法申请行政】复议或者提起行政】诉讼的权利 —。。 ：    — (三)《属新：征宅基地(新建【、扩建、易地新建)！。的个人建房》,先向市城市规划】局，申请：办理建设用地规划许！可，证,再向市国土资源！部门申请办理用地批！准手续,凭》用地批准书到市城市！规划局办理建—设工程规划许可证后！,方可办理后续规】划手续申请个人建】房，。者在建设行政主管部！门办理完建设施工】许可手续,并经区规！划分局现场放—。线核位后,》方可：正式开工建设 ！    — (四)个人住宅建！设施工期间,应当将！。建设：工，程规划许可证(含附！图)存放《在施工现《场，。备查 《 ？。  ： ，  (五)》个人住宅《建设工程竣工后【180天内,建房者！应持：建设工程规划许【可，证，(，含附图)向区—规划分局申》请现场规《划验收对不符合【建设：。工程规划许可证内容！或有违法建设—、违：法用地行为的—。,国：土、规划、城建监察！部门应依法进—行处理 《    ！ (：六)个人建》房者持市规划、【国土部门、建设部】门核发的建设工【程规划许可证—和土地使用证和工】程竣工验收》证明书到市房地产】。行政管理部》门办理房屋产权【登记手？续 — 第十条 个人】住宅建设应当严【格按照建设工程【规划许可证的要求和！核准的红线图—,申请放线、—验线后方可》施工建设建设—过，程，。中不得擅自更改【建，设工程规《划许：可证核定的建设位】置、层数、建—筑面积和造型色【彩等技？术要求内容,确需更！改的须报经原审批机！关同：意,并办《理变更？相关规？划许可手续 ！第十一条 —个人建房者应当在】取得建设工程规划许！可证：之日起一《年，内开工？建设无法在》限期内开工的,【可以：在到期之日》前30日内向市城市！。规划行政主管部【门申请？延期,延期》审批不？得超过两次》逾期未开工又未【。申请延期,》或申请延《期未：获批准的,建设工程！规划许可《证失效？