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第二章】 规划和用地管理】
第六《条 受市《城市规划管》理局：的委托？,茅：。箭区、张湾区、十堰！经济开发区规划分局！负责：城市规？。划，区范围以内,重【点地区以外的—。个人住宅建》设的规划管理工作;！负责受？理城市一般地区个】人住宅建设申请的初！审工：作以及规划区以【内建设区以外的个人！住宅建设申请的审批！工作,并根据城市规！划，的要求提出意见【,报市城市规划管理！局核发建设用—地规划许可证和建】设工程规划许可证;！各区规划分》局应当制止》本辖区？内个人违法建设活动！
第【七条 市城市—规划管？理，局指导并监督区规】划分局的个人—住宅建设规划管【理工作
！。第八条 在》城市规划区内—,，市城市规划行政主管！部门按照下列规定】,对个人住宅建设实！。施规划管理:—。
】 ：(一)城市规划【区内个人建》房严禁？一户两？。个或两？。个以上？宅基地经《批准易地《建房户,必》须到国土资源—部门和房《地产管理部门办【理原农？村宅基地使用证、房！屋产权证注》销登：。记手：续,并拆除》原有房屋及附属【构筑物和设施,退出！原有宅？基地：。
【(，二)禁止持城—市户口的居民(【含户口？已迁出原籍》的城市居民)—。在城：市，规划：区内新建个人住宅禁！止，城市居民《(含农村居民—)在重？点地区建个》人住宅
》 (三)城！。市规划区内个人【住，宅建设必《。须符合城市》总体规？划和城市近期规划建！设要求,不得—妨碍城市市容和【市貌,不得阻碍交通！、影响消防、—供水、电力、燃气、！通，。讯等设施安》全,不得侵占城市道！路、公共绿地(【风景林地)、—邻，。。里通道,《并妥善处理》好给：水、排水、通风【、采光等方》面，的相邻关系》
— ，(四：)在重点《地区确？定的：主干：道沿线两侧各—300米、次—干道沿线两》侧各：200米范围内,已！取得房屋产》。权的：个人：住宅,经房》屋安：全鉴定部门确定为】。危房的,按危房等】级可实施维修;【一般地区的危—房则按原地址、原】面积、原《层数审批重建
！。 ： (五)严—格控：制审批？城市居民新建住宅对！确，需房屋居《。住且符合有关—低收入标准家庭【的城：市居民,应》向市、区房地产行政！主管部门申报并【列入经济适用房或廉！租房：计，划
《 ： (六)》独立建设的个人住宅！主，体层数？不得超过三层—,城市居《民每户宅基地占【。地面积不得超—过100平方米,】农村居民每》户宅基地《占地面积不得超过1！40平方《米
：。 (七)！在符合？城市：总体规？划的条件下,由【市，。国土资源部门—遵循"统《一规划？、统一征用、—统一开发、统一储备！、统一？出让"的原则,编制！居民点小《区规划或《改造居？民点：,其土地《。采，取招、？挂、拍方式》供地严禁个人利用】住，。宅建设变相开发【商，。品房
？ ：
， 第九条 申【请办理个人住宅【规划许可、房屋登记！手续的一般程序:
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！(，一)提出《申请并提《交以下文件:
！ 《l、书面申请并填】写十堰？市个人建房规划【申报表;
【 2、所【在村(居)民委【员会意见《。。规划区内还应征【。得，街办(乡、镇)、】区政府审查意—见
【 3、？土，地权属证明;—
？ 4、房屋权！属证书;
》 ， ， 5》、常：住人口户籍证—明或身份证明;
！ 《 6、房屋》安，全鉴定部门的鉴【。。定书和原房屋照【片;
《 ：。 7《、其他？。有关的图件
—。 ：
《 ， (二)》个人住宅建设申请】由区规？划，分局统一受》。理,并会同国土【。。资源管理部门进行】现场勘察属重点【地区：内的：居民危房维》。修,一般地区居【民危房重建由市城市！规划管理局》审批,规划区内建】。设区以外个人住宅由！区，规，划分：局提出审查》意见：后报区政府(—管委会？)审：批对：符合土地利》用规划和居民建设】规划要求的易—地新建？、进入居民点小【区的个人建房,【由市城市规划—管理局？核发建设用地规划许！。可证和建设工程规划！许可证(含附图);！实施维修的核发建设！工程临时规划许可】证个人建房的—有关许可图件审批前！须在所在村(居【)委会和"十堰市】城市：规划：管理局网站"—上予以公《示,公？示时间？不，少于七天《对不符合规划要【。求的,做出不—予行：政许可？的书面决《定,附说明理由和】告知申请人享有【依法申？请行政复议或者提起！行政诉讼的》权利
！ (三)属新】征宅基？地，(新建、扩建—、易地新建》)的个人建房,【。。先，向市：城市规划局》申请办理建设—用地规划《许可证,再向市【。国土资源部门申请办！理用地批准手—。续,凭用《地批准？书，到市：城市规划局办理建设！工程规划许》可证后,方可—办理后续规划手【续申请个人建房【者在建设《行，政，主管部门办》理完建设施工许【可手续？,并经区规划分局】。现场放线核位后,方！可，正式开工建设
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(】四)个人住宅—建设施？工，期间：,应当将建》设工程规划》。许可证(含附图【)存放在施》工现场备《查
】 ， ：(五)个《人住：宅建设工程竣工【后180天》内,建？房者应持建设—。工程规划许可证(】。含附图)向》区规划分局申请现场！规划验收对不符合建！设工程规划许可【证内容或有违法【建设：、违法用地行—为的,国土、规【划，、城建监察部门应】依法进行处理—
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】 (六)个人建房者！持市规划、国土部门！、建设部门核发的建！设工程规《。划许可证和土—地使用证和工程竣工！验，。收证：。明书到？市房地？。。产行政管理》部门办理房》屋产权登记》手续
第！。十条 个》人住宅建设应当【严格：按照建？设工程规划许可【证的要求和核准【的红线图,申请【放，线、验线后方可施】工建设？。建设过程中》。不得擅自更》改建设？工程规划许可证核】定的建设位》置、层数、建筑面积！和造型色彩》等技术？要求内容,确需更】改的须报经原审批机！关同意,并》办理变更相关—规划许可手续
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第十一《条 个《人建：房者应当在》取，得建设工程》规划许？可证之日起一年【内，开工建？设，无法在限期内开【工的,可以在—到期之日前30【日内：向市城市规划行政主！管部门申请延期,】延期：审批不得超过两【次，逾期未开工》又未申？请延期,或申请【延期未获批准的【,建：。设工程规划许—可证失效《
