第二【章 ：规划和用地管—理 第六条— 受市城市规划管理！局的委托,茅箭区、！。张，湾区、十堰经—济开发区规划分局负！责城市规划区范围以！内,重点地》区以外的个人住【。宅建设的规》划管理工作;负责】受，理城市一般地—区个人住宅建设申请！的初审工作以—及规划区以内建设】区以：外的个人住》宅建设申《请的审？。。批工作,《并根据城市》规划的要《求提：出意见,报市城【。市规划管理局核发】建设用？地规划许可证和建】设工程规划许可【证;各区规划分局】应当：制止本辖《区内个人违法建【设活动 — ， 第七条 —市城市规划管理局指！导并监督区规划分局！的，个，。人住宅？建设：规划管理工作 【 ： ？第八条？ 在城市规》划区内,市城—市，规划行？政主管部门按照下列！规定,对个人住宅建！设实施规划》管理: — ：     (一【)城：市规划区内》个人建房严禁一户】两个或两个以—上宅基地经批准【。易地建？房户,？必须到国《土资源部门和房地产！管理：部，门办理原农村宅基】地使用证、》房屋产？权证注销登记手续】,并拆除原有房屋】及附属构《筑物：和，设施,退《出原有宅《基地  —   (《二)禁止持城市户】口，的居民(含户—口已迁出《原籍的？城市居民)》在，城市规划区内新建个！人住宅禁止城市居】民(含农村居民)在！重点地区建个—人住宅 《 ：    《(三：)城：市规划区内个人住】宅建设？必须符合城市总体】规划和城《市，近期规划《建设要求,不得妨】碍城市市容和—。。。市，貌,不？。得阻：碍交通、影响消防】、供水、电力、燃】气、通？讯等设施安全,不】得侵占城市》道路、公《共绿地(风景林地】。)、邻里通道,并妥！善处理好给水、【排水：、通：风、采光等方面的】相邻关系  】   (四)在重】点地区确定》的主干道《沿，。线两：。侧各300》米、：次干道？沿线两侧《各20？0米范围内,已取得！房屋产权《的个人？住宅,经房》。屋安全鉴定部—门确定为危房的,】按危房等级可—实施维修;一般地】区的危房则按—原地址、原面积、原！层数审批重建—    — (五)严格控【制审批城市居民新建！住宅对？确需房屋居住且符合！有关低收入标—准家庭的城市居民】,应：向市、区房地产行政！主管部门申报并【列，入经济适《用房或廉租房—计划     ！(六)？独立建设的个人【住宅：主体：层数不得超过—。三层,城《市居：民每户宅基》地占地面《积不得超过1—00平？方米,农村居民【每户宅基地占—地面积？不，。得超：过140平方—米    【 (七)《在符合？城市总？体规划的条件下【,由市国土资—源部门遵循》"统一规划》、统：一征用、《统一：开发：、统一储备、统一出！让"的原则,编制】。居民：点，小区规划《或改造居民》点,其土地采取招、！挂、拍方式供地严】禁个：人利用住《宅，建设变相开》发商品房 — 第》九条 申请办理个人！住，宅规划许可、房屋】登记手续的一般【程序: —     (一！)提出申请并提【交以下文件: 】     》。l、书面《申请并填写》十堰市个人建—房，规划申报表》; ：     2、】所在村？(居：)民委员会意见【规划区内还》应征得街办(—乡、镇？)、：区政府审查意见【   》  ：3、土地权属证【明; 》    4、房屋权！属，证书;  【。。   5、》常住人？口户籍？证明或身份证明【;  》  ： ，。6、房屋《安全：鉴定部门的鉴—定书和原房屋照片;！     7】、其他有关的图【件 ？。   —  (二)个人住】宅建：设申请由区规划分局！。统一：受理,并会同国土】资源管理部门—。进，行现场勘察属—重点地区内的居民危！房维修？,一般地区》居民危房重建由市】城市规划管理—局审批,《规划区内建》设区以外个人—住，宅由区规划分局提】出，审查意见后报区【政府(管委会)审批！对符合土地》利用规划《和居：民，建设规划要》求的易地新建、【进入居民点小—区的个人《建房,由《市城市规划》管理局？核发：建设用地《。。规划：许可证和建》设工程规划许可【证(含附图)—;实施维《修的核发建》设工：程临时规划许—可证个人建房的有】关许可？图件审批前须在所在！村(居)《委会：和，"，十，堰市城市规》。划管理？局网站？"上予以公》。示,公示时间—。不少：于七天对《不符：合规划要求》的,做出不予行政】许可：的书面决定,—附说：明理由和《告知申请《人享有？依法申请行政—。复议或者《提起行？政诉讼？的权利？  【   ？(三)属新征宅【基地(新建》、扩：建、易地《新建：)的：个人建？房,先向市城市规】划，局，申请办理建设—用地规划许》可证：,再向市国土资源】部门申请办理用【地批准手《续,凭用地批准书到！市城市？规划局办理建设【工程规划许可证后】,方可办理后—续规划手续申请【个人建房者在建【。设行政主管部门办】理完建设施工许可】手续,并经》区，规，划分局现场放—线核位后,方可正式！。开工建设 【    — (四)个人住宅】建设施工《。。期间,应当将建设工！程规划？许可证(含》附图)存《放在施工《。现场备查 【     (五！。)个人住宅建设工】程竣工？后180天内,建房！者应持？。建设工程规划—许可证(含附图)向！区规划分局申请【。现场规划验收对不】符，合建设工程》规划许可《证内容或有违法【建设：、违法用地行—为的,国《土，、规划、城建—监察部门应依法【进行处理 》    ！ (：六)个人《建房者持市规划、国！土部门、《建设部？门核发？的，建设：工程规划许可证【和土地？使用证和工程竣工】验收证明书到市房】地产行政管理—部门办理房屋产【权，登记：手续 第！十条 《个人住宅建设应当】严格按照建设工程规！划许可证的要求【和核准的红线—图,申请放线、验】线后方可《施工建设建》设过程中不得—擅自更？改建设工程规划【许可证核定的建设位！置、层数、建筑面】。积，和造型色彩》等技术要求内容,】。确需更改的》须报经原《审批机关同》意,：并办理变更相—关规划许可》手续 第【。十一条 个人建】房者应当在取得【建设工程规划—。许可证之《日起一年内》开工：建设：无，法在限期内开工的,！可以在到期之—日，前30日内向—市城市规划》行政主管部》门申请延期,延期审！批不得超过两次【。逾期未开《工又未？申请延期,或申请】延期：未获批准的,—建设：工程规划许可证失】效，