！ 第三章 拆【迁补偿和安置
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第二十《三条 拆《。迁具：。有，合法产权《凭证的房《屋拆迁人应当给【予被拆迁人补—偿 ：
— ：前款规定的》合法产权凭》证是指房地产权证、！建设工程《规划许可证、房地】产，权产籍档案》资料或者其》它，有效产权凭证—
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，第二十？四条 拆除违章建筑！和经：批准超过2年—以上：使用期限的临时建】筑以及临时》商业网(《摊)点的不予补【偿由其所有人自【房屋拆迁许可证【规定的拆迁》开始之日起30日】内自：行拆除；逾期—不拆的由拆迁—人拆除拆除的物料归！拆迁：人所有拆除》批准使？用期限内的临—时建：筑拆迁人应当—按照市、县人—民政：府批：准的：简易房货币补偿【基，准价格结《合使用？剩余期限给予货币】补偿 《
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第二十五【条， 房：屋拆迁补偿实行货】币补偿或《者房屋产权调换的】方式除法律、—法，规另有规《定外由被拆迁人【选择拆迁补偿方【式 ？
第—二十六条 》对被拆迁房》屋的结构、用途和建！筑面积的认定—以房屋合法产权凭】证，记载：的事项为《。准 ？
— 19《。90年4月1—日中华人民共和【国城市？规划：法施行前《已改变房屋用途并以！改，变后的用途延续【使用的被《拆迁人可《以自房屋《。拆迁许可证规定的】拆迁开始之日起【5日内向房屋—产权登记《部门提出申请；【对符合条件的房屋】产权登记部门应当】自收到申请之日起】10日内给予—变更登记按照—变更：登，记后的用途认定 】
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第二十七条 【被，拆迁房屋的货—币补偿金额由拆【迁人与被拆迁人【按照市、县》人民政？府批准？的城：市房屋拆迁货币补偿！基准价格及调节系】数，商定；？达不成一致意见的】按，照房地产市场评估价！。。格确定； 》
》。 ？ 具有合法》产权凭证房屋的室内！装修和？取得土地《使用权范围内的【附属物、树》木、绿？地的货币补偿金额参！照市、县人》民，政府批准《的补偿标准确定 ！
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第二十八条 实！。行房屋产权调换【的由拆迁人与—被拆迁入按照本办】法第二十七条规【定计算拆《迁货币补偿》金额和安置房价【格结算房屋》产权调换的》差价新建安》。置房的建筑面积【应当以具有资质【的房地产测》绘，机构测绘的面—积为：准 ？
？ 拆—迁非公益事业—房屋的？附属物？不作产权调换；由】拆迁人给予货币补】偿
第二！十九：条 拆迁《公益事业用房城【市规划要求予以【就地重建《的拆迁人应》当，给予重建；未要求】就地重？建的由？拆迁人给予货币【补偿
】第三十条 被—拆迁人属于生活特】殊困难户其被拆迁】住宅房屋《的建筑面积低于【市、县上年人均住房！建筑面积的实—行房屋产权调换时】拆迁人应当提—供不低？于市、？县上年城《市居：民人均住房》建筑面积的安置房】
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？ ？依照前？款规定提供的安置房！其价格高于拆迁货】币补偿金《额的：被拆迁？房屋和安置房不结】算差价前款规定的】家，庭人口的《认定以城市》居民户口簿记载和】民政：部门核定的家庭成】员为准；但保障对象！的家庭成《员与被拆迁人无【直系亲属或》法定的供养、抚【养关：系的不予认定—
《
， 拆迁人应！当将被？拆迁人的居住和家】。庭人：口认定情《况在拆迁地段予以】公示公示期限为【7日
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第三十一》条 拆迁租赁房屋有！。下列情形之一的【拆迁人对被拆迁人给！予补：偿
》 《 (一)被》拆迁人与房屋承租人！解除租赁关系的【； ：
？
(【二，)被拆迁《人对房屋承》租人进行安置的【；
】 (？三)被拆迁》人，依法收回房屋使【用权的
】 被拆迁人】与房屋承租人对解除！租，赁关系？达不：成协议的拆迁—人对被？拆迁：人实行房屋产权【调换安置房由原【房屋承？租人继？续承租被拆迁人与】原房：屋承租人《应当重新《订立房屋租赁合同 ！
？
第三十二—条 拆迁住宅—房属于直管公—房或者单位自管公房！的房屋承租人—可按照房改》的有关规定购房【后作为被拆》迁人给予补偿—房屋承租人非产【权单位职工的享受产！权单位？职工：待遇 ？ ，
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拆迁】。产，权，单位：全部或者部分改为住！宅用途的非》住宅房除集》体宿舍外《按照前款规》定进行补《偿
【
第三十三条— 拆迁？依法：抵押的房《屋由被拆《迁人：自房屋拆《。迁许：可证规定的拆迁开始！之日：起5日内通》知抵押权人》；
— 拆迁人按照下列！规定给予补偿— ：
《 (一》)能解除抵押合同或！者另：行设定抵押物—的经抵？押权人书《面认可？对被拆迁人给予【补，偿；
【 ， ， (二《。)，。不能解除抵押合同的！按照法？律规定的《清偿顺序进》行清偿
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第三十四条 拆迁！人民法院正在执行的！。房屋拆迁人应当按照！人民法院的要求将拆！迁补偿资金提存【
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第三十》五条 被拆》迁房屋有下列情形之！一的由拆迁人提出拆！迁补：。。偿安置方《案报拆迁管》。理部门审核同意后实！施拆迁
】。 (一)—有，产权纠纷的；—
！。(二)产权》人，下落不明《的；
》
(【三)房屋共有—人对：拆迁补偿方式达【不成一致《意见的 》
前款！所，列情形的房屋被【拆迁前拆《迁人应当就被—拆迁房屋有关事【项，向公证机构》办理证据保全 【 ，
】被拆迁？。房屋有使用权—纠纷的或《者房屋承租人下落不！明的参？照前一、二》款规定执行》 ：
第三十】六条 ？。拆迁人应当按照市】、县人民《政府批准的标—准，。支付被拆迁人或【者房屋？承租人的管道燃【气、电话、》有线电视、》空调等设《施的移装《补助费由《拆迁：人负责移装》、，恢复：的设施不《予支付设施》移装补助费 |
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第三十七【条 ：拆，迁，人应当按照市、【。县人民政府批准的】标准：支付住宅房被—拆迁：人或：者房屋承租人的【搬迁补助费 —。
拆！。。迁非住宅房搬—迁，事宜由拆迁当事人】协商解？决；协商《不成的？由拆迁当事人共【同组织搬迁》所需：。费用由拆迁人—承担
】 非《住宅：房搬迁费用包括【下列：内容 《
？ (一—)货：物搬迁费；》
？
(二)！设备拆卸、搬迁、安！。。装、：调试等？费用；
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(【三)无？法恢复？使用的设《。备按照重置》价格结？合成新结算的费【用
》
第？三十八条 实行货】币补偿？的被拆迁人》的临时过《。渡，期为6个《月，
！实行房屋《产权调换用》现房：安置的临时过渡【期为4？个月；用期房安【置的临时过》渡期：应，当以拆迁补偿安置协！议或者？裁决规？。定的期限《为准住宅过渡期不】超过18《个月非住宅过—渡期不？超过2？4个月？
—第三十九《条 临时过》渡期内被拆迁人或】者房屋承租人自行解！决周转房的拆迁【人应当按照市、县人！。民政府批准的标准】支付临时安置补助费！拆迁人擅自延长【过渡期限的》应当自逾期之月起按！照市、？县人民政府批准标准！的，2倍支付临》时安置补助费—；周转房是拆迁人提！供的应当自逾—期之月起按》照市、？县人：民政府批准的标准】支付：临时安置补助费 ！
第四十【条 因拆迁非住宅房！造成停产、停—。业在过？渡期内拆迁人按照】市，、县人民政府批【准的：。标准支付停产、停业！补偿费？
第【四十一条 》被拆迁人以产权调】换方式取得》安置房？权属：的，其安置房的建筑【面积与被《拆迁房屋建筑面【积相等的《部分免缴税费；【以货币补偿款购置房！。屋的其？购买房屋的价—格与被拆迁房屋的】货币补？偿金：额相等的部分免【缴税费 —。。
第四十二条！ 房屋？拆迁涉及公共设施】或者各种管线—迁移的其所有人应当！在房屋拆《迁，。许可证规定的拆迁期！限，内，迁移所需迁移费用】由拆迁人《承担
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