第六—章 建筑物—退让
—第三：十一条 》新建建筑退让道路、！公路、河道、—铁，路、电？力线、地《下管：。线及地界的》距，。离应当综合考—虑安全、环保、交】通、街景《、管线布置》等要求后确定
！。
第三十二！条 沿城市—道路两？侧新建、《改建、扩建建筑物】后退道路规划红线的！距离应按《道，路的性质、道路宽度！、交叉口视线—以及建？筑的高度等》条件留？出必要的后退间距一！般按表（《6-1）新建建【筑后退道路》红线的最小距离控制！当城：市，道路上有部分桥【梁时后退桥》梁的距离应》适当加大满足市【政管线布置要求【
：表（6-1） 【 新建建筑后—退道路红线》的最小距离
【
》
道路宽】。度（m）
】 后退道—。路红线？的最小距离
【
—
低层！骑，。楼
？
低、多】层
】高层
》 ：
，
— 12～20】（含）？
《 ： 2
【 3：～5
《。 5》Q
【
— ：20～40（含【）
》 ：。 3
《 《5～8
《
： ？8Q
《
【
： ？＞40
！5
【8，～10
【 10Q
！
，
建筑！后退道路红线—。的计算以建筑—底层最突《出，的外墙边线》为准允？许阳台、台》阶、：雨棚、飘窗等突出部！分在后退距离的1】。。/3内安排但突【出部分？后退道路《不，应小于2米当建【筑上部外《挑，（凸）形成大体【量时应以外挑外缘】计算：后退距离《
》
： 第三十三条 沿！城市高架道路两侧】的新建、改》建、：扩建建？筑物其与高》架道路边缘》的距离除符合—表（6-1）—外尚宜按表（6【-2） 建筑物离高！架和匝道的距离【进行控制并应符合环！保、卫生要求
】
，表（6-2） 】。 新建建《筑物离高架和—匝道的距离
【
：
》 类别》
：
建筑物离！现状高架和匝道的距！离（m）《。
：
【
居【住、：学校和医院类建筑】
其】它建筑
》
《。
！低、多层 》
： 《高层 ？。
—低、多层 》
？ 高层
】
》。
高】架
】30
】40
【 15
】 20
！
？
： ： 匝：道
？。
《 20
《
20
！。 10—
15
！。
：
— 城市新建高】。架和匝道与建筑物】相邻时应《设置：必要的防噪、安全】等措施并应》符合环保、消防、卫！生等要求
【
第—三，十四条 新建、改！。建有大？量人流、车流集中的！大型商场、影剧院、！游乐场、《。体育场、展览馆等大！型公：共建：筑其后退道路红【线距离以根据—建，筑，。性质、功能、主要出！入，口位置等特殊—要求具体确定的规】划设计条《件为准建筑主要【出入：口方向？后退道路规划红线的！距离不应小于1【0m并应妥善安排好！出入：口位置和停》。车场地不得影响城】市交：通
》 在市—中心：城，区内的建《。筑执行第三十三条和！第，三，十四条规定有困难】的，。由城市？。规划管理《部门根据实际—情况编？制城：市设计后核定或组织！论证后？确定后？退距离
！ ， 第三？十五条 围墙【中心线后退道—路红线？不，少于0．5 m后退！相，邻建设用《地的边界视相邻地】块权属？。等情：况确定界外为已征用！地的围墙中心线应与！用地线吻合；界外为！未征用地的》围墙基础与围墙外】边，线均不得逾》越地界
— 大—门及单层门卫—设，。施后退30m及以上！宽度道？路红：线距离不应少于3m！后退3？。0m以下《宽度道路红线距离不！宜少于2m
—
》 第三十六条 ！沿铁路正《线布置建筑的应【执行有关专业—的规范规定除铁【路，设施外建筑距最外侧！铁轨中？心线不？得小于30米
【
？
第三十七条 】 建筑物《沿城市高压架空【线布置？的其后退电力—线，地，面投影边线的距【离在：满足电力安》全相关规范的—前提下按表》（6-3） —建筑物与《电力线的距离进行】控制
表（—6-：3，） 建筑物与【电力线的距离
】。
— 《电压等级(KV)
！
》500
【 ， 33？0
？ 22—0
：
？ 11《0
—。 35以下
】
》
— 建筑后退(— m)
！30
？
， ？ 20
！15：
8
】
， ： 5
！
》 在中心城区内【的建：筑物执行表》（6-3）规定确】有困：难的：其后退距离由城市规！划管理部门会同电】力、环保部门核【定
！城市高压架空线沿建！筑布置的应满足【环保、电《力部门的要》求并按？国家相？关，规范要求留出必要的！安全距？。离，
— 第三《十八条 地【上建筑物后》退相邻建设用地边界！的距：离按表（6》-4）建筑外—墙退界距离和—表（6-5）—建筑山墙退界距离要！求控制
《
1】．本地块或周边用地！。为居住、教育用【地的应同时》按照杭州《市建筑工程日照分】析技术管理规则的】要求模拟日照分【析以确保周边地块】能按照规划要求【。进行开发建》设
【 2．界外是【现状或已通过—方案设计的永久性建！筑物的地块内建【筑，物与界外建筑及地】界的距离应按第四章！建筑间距《有，关规定确定
【
【3．相？邻地块？两个或两个以上建设！项目谋求《上，部，建筑：联体建造的可不按表！（6-？4）和表（6—-5）控制离—界距：离但各地块》应满足各自》的技术经济》指标和其《它，相关规？范要求
】 4．相邻【地块之间为共同【。征用：的双方公《用通道的边界按征】地分界线计算；【界外是城市道路、】绿化等公《共，用地的离道》路和绿？化等公共用地中【心线边？。界，。的距离也应符合表（！6-4）《和表（6-5—）的规定
— 《。5，。。．在中？心城区？如退：让距离难以满—足上述？要求的应征得相【。邻业主？。同意并符合消防规范！且应报？规，划行政主《管部门批准
—
表（？6-：4）建筑外墙退界】距离
】
【
： 居住建筑 ！
非居住！建筑
》
？
》 建》筑高度
【 H＜10【0，M ：
H【≥100M
】 ， ？H＜10《0M
《
H—≥100 M
】
】
退界【距离：
《 ：。 一般距离（M）】
最小！距离（M《）
】一般距？离（M？）
— ：最小距离《（M）
【 ，
《
低【层
】 ，
6
】。
？ ，
】北侧：居住用地退》北界≥0．6H；南！。侧，居住用地退南界≥】0．5H其他—情况按最小值控制 ！。
4
！
！
《
—多层
》 ≥》 0．6H》。
9
！ 《6
【
》 高《层
？
？ ：。北侧居住用地—退北界≥1/2【L
【。15
【 1/2L
！ ：北侧居住《用地退北界≥1【/2：L
15！
《 1/2L—
《
【 南侧为规【划高：层建筑 《
1【5
— 20
】 其：他情：况
》 9
【 ， 15
】
《
： 其他情【况，
》 13
】 ， 2：0
】
表：（6-5） 建筑山！墙退：。界距：离，
】 ：
— 居住—建筑：。。
非】居住：建筑
！
— 建筑高》度，
《 H《＜1：00：M
—。 H≥100M】
：
H＜10！0，M
？
》H≥100》 M：
】
《 ： 退：界距离
【 一《般距离（M）—
？。 最小距离】。（M）
】 一般距离（M】）
《 《最小距离（》M）：
！
？ 低层
！
【 4《。
【
—北侧居住用地退北界！≥0．4《H
！ 其他情况按最小】值，控制 ？
，
4
【
【
，
？。
【
多】。层
》。 北《侧居住？用地：退北界≥0．4【H ：
？ 其他【情况按最《小值控制
！ 6
《
：
—
《
《
《 高层》
》 北侧居住用地】。退北界≥1/2【L
》 15
！ 1/2L》
北侧！居，。住用：。地退北界≥》1/2L《。
：
？ 15
— 1/2L ！
—
》
其！他情况
【。 ， 9？
，
15
！ 其他情况】 ，
？ 6
【 13
！
《注，。。1．L按第二十条】的要求控制》
《 2．建筑】朝向：偏角小于等》于，4，5度时按照南北【向控制大于45度时！按照东西《向控制？
第！三十：九条 新建建筑】的地下室《后退城市公共绿地】。的距离不宜小—。。于1m；与》现，状住宅的外墙距【离不宜小于1—0，。m与住宅的山墙【距离不宜《小，。于6m？；后退城市道路、相！邻建：设用地和已》建，用地边界《的距离不宜少于【地下：室深度？（自室外地》坪至地下室底板的】距离）的《0．7倍《且不少于3m
【
》 按上述要求退】让确有困难的除应】采取技术安》全措施？。和有效的《施工方法《外需经论证后可适当！缩小后退距离
！ ： 界《外建(构)筑物【、地：下，工程有特殊》要求的？应根据建筑结构【设计及场地》地质情况加大新建地！下，室后退？地界的距离
【 相邻—地块两个或两—个以上建设项目协商！。谋求地下室联体【建造的？可不按上述》要，。求控制连接处—。。离界：距，离但：应，满，足其它相关》规范的要求
】
第四！十条： 除：市政管理用房、【公厕等社会公益【项目外建、》构，筑物后退城市公【共，绿，地边界的距离按表（！6-6）建》、构筑物后》退城：市，公共：绿地边界的距离进】行控制？。
表（6-6【）， 建、《构筑物后退城市公】共，绿地边界的距离【
—
，
建筑类】别
？
， 后退—城市公共《绿地边？界的最？小距离？ 《（m）？
！
，
《 绿地在建筑—的东、西和》南侧 ？。
，
， 《绿地在建筑的正北】侧，
！
《 围墙
【。 0．5
】
0—．5
》
《 ，
低层 ！
，
《 2：
？。 3《
》
， ：
多层】
— 3
】5
】
：
》。高层
》 ， 3
【。 建筑》两，端离绿？地距离的平均值【不宜小于《建筑长度的 0【．12 倍且大于 ！6米
？
》
：
