？ 第六章 建筑物！退让 》 第三十一条 】新，建建筑退让道路、】公路：、河道、铁》。路、电力线、地下管！线及地界的距—离应当综合考虑安全！、环保、交通、【街景、？管线布置《等要：求后确？定 》 《第三十二条》 沿？城，。市道路两侧新建【、改：建、扩建建筑物【后退道？路规划红线》的距离应按》道路的性质、—。道路：宽度：、交叉口视线以【及建筑的高度等【条，件，留出必要的后退间】距一般按《表（6-1）新建】建筑后退道》路红线的最小距【离，控，制当城？市道路上有部—分桥梁时《后退桥梁的距离应适！当加：大，满足市政管线布置】要求 ？。 表（6-1） ！新建建？筑后：退道路红线的最小距！离 】 》道路宽度《（m） 》 后—。退道路红《线的最小距离 】 ？ 【。 低层》骑楼： ， 》。 低、多层 —。 —高层 ！ 1！2～2？0（含） — ？ 2？ ： ？ 3～5 【 5Q — ： ？ ？ 》20：～40？（含：。） ？ 3 】 5～8【 8【Q ： ！ ＞40 】 ？ 5？。。 ： ？ 8～？10 】10Q 【 ：。   《  建筑后退道路红！线，的计：算以建？筑底层最突出—的外墙边线为—准，允，许阳台、《台阶、雨棚、—。。飘窗等突出部分【在后：。退距离？的，1/3内安排但突】出部：分后退道路不—应小于2《米当建筑上部外【挑（凸）形成大体量！时应以外挑外缘计算！后退：距离 ？ 《 ？第三十三条 沿】城市高架《道路两侧的新—建、：改，建、扩建建筑物其与！高架道？路边缘的距离除符合！表，（6-1《），。外，尚宜按表（6-【2） 建《筑物离高架和匝【道的距？。离进：。行控制？。并应符合环保—、卫生要求 】表（6-2） ！新建建筑《物离高架和匝道的距！离， ， ： ， ： ， 类别 】 ？ 建筑物离现状！。高架和匝道的距【离（m） 】 】 居住、学校和！医，院类：建筑 【 其它建筑 【 ： 》 — 低、？多层： 》 ：。高层 《。 低、【多层 【 高层 【 ？ 【 高架 ！ ， 30 【 40 】 1？5 2】0 】 ？ ？ 匝道 《 2【0 》 ， 20？。 ： 10 】 15 ！ ，    【 城市新建高架和匝！道与：建筑物相邻时应设】置必要的防噪、安全！等措施并应符合【环保、消防、卫生】等，要求 【 第三十四条】 新建、》改，建有：大量人流《、，车流集中的大型商场！、影剧院、游乐场】、体育？场、展览《馆等大型《公共建筑其后退道】路红线？距离：以根据？建筑性质、功能、】主要出入《。口，位置等特殊要求【具体确定《的规划设计条件【为准建筑主要出入口！方向后退道路规划】红线的距离》不应小于1》0m并应妥善安排】好出入口位置—和停：车场地不得影响城】市，交通 《     —在，市中心城区》内的建筑执行第三】十三：条和第三《十，四条规定有困难的由！城市规划《管，理部门根据实际情】况编制城《市设计后《核定或？组织论？证后确定后退距【离 ！第三十五条 围墙！中心线后《退道路红线不—少于0．5 m【后退相邻《建设：。用地的边界视—相邻地？块权属等情况—确定界外为已征用】地的围？墙中心？线应与用地线—吻合；界外》为未：征用地的围墙基础与！围，墙，外边线均不得—逾越地界 》    —。 大门及单层门卫】设，施后：退3：0m及以上宽度道路！红线距离不》应少于？3m：后，退，30m以下宽—度道：路红线？距离不宜《少于2m — ， 第三十】六条 《沿，铁路正线布置建筑的！应执行有关专业的】规范规？定除铁路设施—。外建筑距最》外侧：铁，轨中心线《不，得小：。于30米《 ？ 第《三十七条 建筑】物沿城市高》压架：。空，。线布置的其后退电力！线地面？投影边线的距—离在：满足电力安全相【关规范？的前：提下按表（6-3】） ：建筑物与电力线的距！离进行？控制： 表？（6-3） — ，建筑物与电》力线的距离》 ， 【 电压—等级(？KV) 】 ，500 ！。3，30 2！20 】110 》 ， 35以下 ！ 】 ？。。 建筑《后退( m) 【 《 30？ ：。 ： ：2，0 15！ 8 】 ， 5 — ： ？。。  ？   在《中心城区内的建【。筑，物执行表（6—-，3）规定确有—困难的？其后退？距离：由，。城市规划《管理部门会同电力】、环：保部门核定 —     【城市高压架空线沿】建，筑布置的应满足环】保、电力《部门的要求》并，按国家相关规—。。范要：求留出必要的安全距！离 ： — 第：。三十八条 地上！建筑物后退》相邻建设用地边界】的距离？按表（6-4）建筑！外墙：。退界：距离和表（6-【5）建筑山墙退界】距离要求控制 【     1．！。本，地块或周《边用地为居住、教育！用地的应同时按照杭！。州市建筑工》程日照分《析技术管理规则的要！求，模拟日照分析以确】保周边地块能按照规！划要求进行》开发建设《 ，   》  2．界外是现】状或已通过方—案，设计的永久性—。建，。筑物的地块内建筑】物与界外建筑及地界！的距离应按第四章】建筑间距有关规【定确定 《    【 3．相邻地块两】个，或两个以上》建设项目谋求上【部，建筑联体建造—的可不按表（6-4！）和表（6》-5）？。控制：。离界距离但各地【。块应满足各自的技】术经济指标和其【它相关规范要求 ！     4．】相邻地块之》间，为共同征《用的双方《。公用通道的边界【。按征地分界线计算；！界外是城市道路、】。绿化等公共用—。。地的：离，道路和绿化等公【共，。用地：中，心线边界《的距离也应符合【表，（6-4）和表（6！-5）的规》定    — 5．在中心城区】如退让距离难—以满：。足上：述，要求的应征得相邻业！。主同：意并：符合：消防规范《。且应报规划行政【主管部门批准— ：表（6-4）建【筑外墙退界距离 】 ！  ？ 居住建！筑 非！居住建筑 ！。 ！ 建筑高度 【 《 H＜100M【 ？ H≥1【00M ！ H＜10》0M ！H≥10《0 M ！ 《 退—界距离 【 一般距离（】M） 》。。。 最小距离】（M） 《 —一般距离（M） ！ 》最小距离《（，M） ！ ：。 ： 低层 【   ！ 6 — ：。  《 —北侧：居住用地退北—界≥0．《6H；？南侧居住用地退【南界≥0．》5H其他情况—按最小值控制 】 ： 4 》   ！。 《 ： 多层 】 ≥ 】0，．6H 》 ？ 9 】6 ！ ？ ： 高层 】 北侧居住—用地退北《界≥1/2L— 1【5 1/！2L 【 北侧居《住用地退北界≥【1/2L《 15】 1/】2L 《 — 《 南侧为规划【高，层建：筑 — ：15 — 20 ！ 其：他情况 》 9 ！ 15 】。 》 其【他情况 【 13》 2【0 】 表（6《-5） 建筑—山墙退界距离— ： 】 　 ！ 居住建筑 ！ 非《居，住建：筑 — — 《建筑高？度 ： —H＜100M 】 ， H》≥1：。00M 》 H＜1】00M 《 H≥】100 M 【 】 退界距】离 ： —一般距离（M） ！ 最小距】。离（M） ！。 一般距离（M）！ 最】小距离（《M）： ？ 【 低层【 《   — 4 —   ！ 北《侧居住用《地退北界≥0．4】H ！ 其他情况按最小值！控制 》 4 ！   《 】 】 多层 】 ： 北侧？。居，。住用：地退北界《≥0．？4H 【 其》他情况按最》小值控？制 ： 6 】 ？ 】 ： 》 ？ ， ，高层 【 北侧居住用地退！北界≥？1/2？。L ： 15【 ？ 1/2L 】 》 ，北，侧，居住用地退》北，界≥：1，/2L — 《。15 ？ 1/2】L 《 ！ ， 》 ， 其他情况》 【9 — 15 ！其他情况《 【6 — 13 《 《 注1．L【按第二十条的要【。求控制   ！  2．建筑—。朝向偏角小于等于】45度时按照南北向！控制大于《4，5，度时：按，照东西向控制— ， 第三！十九条 新建建】。筑的地下室后退【城市公共绿地的距】离不宜小《于1m；《与现：状住宅的《外，墙距：离不宜小于1—0，m与住宅的山—墙距离不宜小—于6m；《后退城市《道，路、相邻建设—用地和已建》用地边？界的距离不宜—少于地下《室深度？（自室？外地坪至地下室底板！的距离）《的0．7《倍且不少于3m ！   《  按上述要求退】让确有困《。难的除应采》。取技术安全》措施和有效的—施工方法外需经论】证后可适当》缩小后退距离 ！   ？  界外建》(构)筑物》、地下工程有特【殊要求的《应根据？建筑结构设计—及场：地地质情况加大【新建地下室后退【地界的距离 — ，    《相，邻地块两个或两【个以：上建设项《目协商谋求地下【室联体建《造的可不按上述要求！控制连接处离界距离！但应满足其它相关规！范的：。要求 ？ 【 第四十》条　除市政管—理用房、公厕—。等社会公益项目【外建、构筑》物后退城市》公共绿地边界的【距离：按表（6-6）建】。、构筑物后退—城市公共绿地边界】的距离进行控制 ！表（：6，-6） 建—、构：筑物后退城市公【共绿地边界的距【离 ！ 建筑类别 ！ 后退】城市公共绿地边【界，的最小距离 】 （m）《 — ！绿地在？建筑的？东、西和《南侧 《 绿—地在建筑的正北【。侧 — 【 围墙 ！。 0．5— 0【．5 ！ 低层！ ， 2【 3 】 《 — 多层 【 ： 3 ！ 5 ？ 》 】高层 — 3 【 建筑两端离绿！地距离的平均值不宜！小于建筑长度的 0！．，12 倍且大于 】6米 【 ？