： 第六章 建筑！物退让 第三！十一条 新建建筑！退让道路、公路、河！道、铁路、电—力线、地下管线及地！界，的距离应当综—合考虑安《全、：环保、交通》、街景、管》线布置等要求后【确定 《 ？ 第三十二【条 沿《城市：道路：两侧：新建：、改：建、扩建建筑物【后退：道，。路规划红线》的距离？应按道路的性—质、道路宽度、交】叉口视线以及建筑】的高度等《条件留出必要—的后退间距一般按表！（6-1）新建【建，。筑后退？道路红线的最小【距离控制当城市道】路上有部分桥梁时后！退桥：梁的距离应》适当加？大满足市政管—线布置要求 — ，表（6-《1） 新建—建筑后？退道：路红线的最小距离】。 ！。 道路宽度【（，m） — 后退道路【红线的最小距—离 《 】 低层骑楼 ！ —低、多？。层 高！层 】 【 ，12～20（含【。） 》 ？2 ：。 3～【5 《 5Q — 》 】。20～40（—含）： 》。 3？ 5【～8 8！。Q ！ ？ ＞4》0， 《 ， 5： 8～1！。0 》 10Q 【 ？     【建筑后退道》路红线的计》算，以建：筑底层最突出的【外墙边线为准—允许阳台、台阶、雨！棚、飘窗等突出部分！在后退距离的1【/3内安排但突出部！分后：退道路不应小于【2米当建《筑，上部外挑（凸）【。形成：大体量时应以—外挑：外缘计算后退距离】 — ， 第三？十三条 《 沿城？市高架道路两侧的新！建，、改建、扩建建筑】物其与高架道路边】缘的距？。离除符合表（6【-1）外尚》宜按：表，（6-2） —建筑物？离高架和匝道的距】离进行控制并—。应符合环保、卫生要！。求， 表《（6-？2） 《。 新建建筑物离高架！和匝道的距》离 】 类别 】 建筑物！离现状高架》和匝道的《距，离（m？） ： — 居！住、学校和医院类】建筑 《 ， ， 其《它建筑 】 《 ： ，。。 低、多—层 《 高层 ！ ， 低、多层 ！ 》高层 ！ 高！架， 30！ 40】 ， ： 15 ！ 20 》 ， ：。 ， 【 匝道《 【20 2！0 1】0 — 15 】     城市！新建高架和匝道【与建筑物相邻—时应设置必要的防】噪，、安全等措施并应符！合环保、消防、卫生！等要求 》 ， ？ 第三十四条 ！新建、改《建有大量人》流、车流集》中的大？型商：场、影剧院》、游乐场、体育场、！展览馆等大型公共建！筑其：后退道路红线距离】以，根据建筑性质、功能！、主要出入口—位置：等，。特殊：要求具体确》定的规划设计条件为！准建筑主要》出，入口方向《后，退道路规划》红线：的距离？不应：小于10m并应【妥善安排好出入口位！置和：停车场地不得影【响城市交通 】 ，  ：  在市中心城【区内的建筑》执行第三十》三条和第《三十：四，条规定有困难的由城！市规划管理部门根】据实际？情况编制城市设计后！核定或组织论证后】确定后退距离 】 第三十！五条 围墙—。中心线后退道路红】线不少于0．5【 m后退相邻建设用！地的：边界视相邻地块权】属等情况确定界外】为已征用地的围墙中！心线应？。与，用地线吻合；界外为！未征：用，。。。地的围？墙基础与围墙外【边线均不《得逾越地《界 》    大》门及单层门卫设施】后退3？0m及以上宽度【道路红线距》离不：应，少，于3m后退30【m以下宽《度道路？红线距离不宜—少于2m 【。 》第三十六条 沿】铁路正线布》置建筑？的应执行《有关专业的规范规】定，除铁路设《施外：建筑：距最外侧铁轨中心线！不得小于30米【 第三】十七条？ 建筑物沿城市】高压架空《。线布置的《其，后退电力《线地面？投影边线的距离在】满足电力安全—相关规范的》前提：下按表（6》-3） 建筑物【与，电力：线的距离进行控【制 表（》6-3） —建筑物与《电力线的距离 ！ 》 ： 电压等级(【KV) 《。 5—00 ？。 》。330 】 220 】 1？10 】35以？下 ： ？ ！ 建筑后》退(： m) 【 30 — ，。。 20 】。。 ： 15 》 8 — ？ 5？  ！   在中心城【区内的建筑》物执行表（6-【3）规定确有—困难的其《后退距离由》。城市：规划管？理部门会同》电力、环保部门【核定 《 ：    城市高压架！空线沿建筑布置的】。应满足？环保、电力部—。门，的，要求并按国家相关规！范，要求留出必要的【安全距？离 ： 》 第？三十八条 地】上建筑物后退相邻建！设用地？边界的距《离按表（6》-4）建《。筑外墙退界距离【和表（6-》5）建筑山墙退【界距离要《。求控：制 》  ：  1．本》地块或？周边用地为居—住、教育用》地，的，应同：时按：。照杭：州，市建筑工程日照【分析技术管理规则】的要求模《拟日照分析以确保周！边地块？能按：照规划要求进行开发！建设 —    《2．界？外，是现：状或已通过方案设计！的永久性建筑物的】地块内建筑物与界】。外建筑及《地界的距离应—按，。第四章建筑间距有】关规定确定 —   —  3．相》邻地块？两个或两个以—上建设项目谋—求上部建《筑，联体建造的》可不按表（6-【4）和？表（：6-5？）控制离界距—离，但各地？块应满足各》自的技术《经济：。指标和其它》相，关规范要求 】   ？ ， 4．相邻地块【之间为共同征用【的双：方，公用通道的边界【按征地分界》线计算；界外是城】市，道路：、，绿化：等公共用地的离道路！和绿化等公》共用地中心线—边界的距离》也应符合表》（6-4《）和表（6-5）】的规定  —   5．在中心】。城区如退让》距，离难以满足上—述要求的应征得【相邻业主同意并符合！消防：规范且应报规划行政！。主管部？门批准 《 表（6-4）【建，筑外：墙退界距离 ！ 】 ，。 居住】建，筑 》。。 非《居住建筑 ！ ？ 建筑！高度 【 H＜100【M 《 ， ： H：≥100M》。 ， —H＜100》M ？ H≥1】00 ？M 】 ， 退界！距离 — 一《般距离（M） 【 ？ 最小距—离（M） — 《 一般距《。离（M）《 ：。 》最小距离（M）【 【 ？ 低层 ！ 《  ： 》 6： ：  》 》 北：侧居住用地退北界】≥0：．6H；南》侧居住用地退南【界≥0．5H其他情！况按最小值控制【 — 4 】 ， 【 》 多层 — ≥— ，。。0．6H 【 ： 9 【 6：。 》 ！高层 】 北侧居住用地退北！界≥1/2L ！ 15 ！ 1/2L— —北侧居住用地退【北界≥1《/2L ！15：。 1/】2L 《 】 南侧—为，规划高层建筑 【 —1，5 《 20 ！ ， 其他情况 【 ： ？9 ： 《 15 》。 【 ： ， ：其他情？况 — 13 【 20 ！ 表（6-】。5）： 建筑？山墙退？界距离 — ？ 》 　： 》 ：。居，。住建筑 — 非居住建筑！ ， ！ 建筑【高度： — H＜100—M 《 ， ： H≥1《0，0M ！H＜100M ！ H≥—。1，00 M ！ ， 】 退界距离 — 一般】。距离（M） — 》 最小？距离（M） 【。 一—般距：离（M）《 最小！距离（M） 【 — ：。 《 低层 ！   《 ？ 4： 》 ，。  北侧！居住用地退》北界≥0《．4H — —其他情况《。。按最小值控制 ！ ， 4 ！。。   ？ ， ！ 多！层 — 北侧居住用【地退北界≥0．4H！ 【 其他《情况按？最小：值控制 — 6》 — ： 》 【 高层—。 【北侧居住用地退北界！≥1/2L 【。 15 】。 ？ ，1，/2L 《 北侧居！住用地退北界—≥1/2L — ， 15 ！。 1/2【L 》 ？ — 其】他情：况 ？ 《 ，9， 15 ！ ， 其他情况】 6】 》 1：3 》 注1．L按！第二十？条，的要求控制》 ，。     2】．建：筑朝向偏角小—于等于45度时【按照南？北向控制大》于45度时按照【东西向控制 — 》 第三十》九条 新》建建筑的《地下室后退城市公共！绿地的？。距离：不宜小于1》m；与现状住—宅的外？墙距离不宜小于10！m与住宅的山墙【距，离不：宜小于？6m；？后退城市道路、相邻！建设用地和已建【用，地边界的距离—不宜少于地下室深】度（自室外地坪至】地下室底《板的距离）的—0．7倍且》不少于3m》 ？  ：   按上》。述要求退让确有困】难的除应《采取技术安》全措施和《有效的施工》方法：外需经论《证后可适当》缩小后退距离 】   《  界外建(构【)筑物、地下工程】有特殊要《求的：应根：据建筑？结构设计及场地【。地质：情况加？大新建地《下室后退地界的距】离    — 相邻地块两个或两！个以上建设项—目协商谋求地下【。室联体建造的可【不按上？述要求控制连接处】离界距离但应—。满足其它相关规范的！要求 — 《 第四十》条，　除市政管理用【房、公厕等社—会，公益项目外建、构筑！物后退？城市公共绿地边界】的距离按表（—6-6）建、构筑物！。后退城市《公共：绿地边界《的距：离进行控制 【表（：6-6） 建、构！筑，物后退城市》。公共绿地边界的【距离 — 【 建筑类别 】 ， 后退城—市，公共绿地边界的最小！距离 （【m） 【 】 绿地在建筑的】东、西和南侧 】 绿地【在，建筑的正北侧 ！ 《 ， 《。 围墙 ！。 0．5 ！ 0．5— ？ 】 ： ，。低层 ？。 2 】。 《 3 【 》 多层 ！ 3 】 5 ！ ： ， 高层 ！ 3 】 ： ， 建筑两》端离绿？地距离的平均值【。不宜小于建筑长度】的 0．12 倍】且大于 6米 【 【