第六—章 建筑物退让】 第》三十一条 —新建建筑退》让道路、公路、【河道、铁路、—电，力线、地下管线【及地界的距》离应当？综合考虑安全、环】。。保，、，交通、街景、管【线布置等要求后确定！ 第！三十：二条 沿城市【道路两侧新建、【。改建：、扩建建《筑物后退道路规【划，红，线的：距离应？按道路的性质、道】路宽度、交叉—口视线以及建筑的】高度等条件留出必要！的后退间距一般【按表（6-1）新建！建筑后退《道路红线的最—小距离？控制当城市道路上有！部分桥梁时后退桥】梁的距离《。应适当加大满足市政！管，线布：置要求 表（6】-1） 《 新建建筑后退【道路：红线的最小距离【 — 道【路宽度？（m） 《 后退】道路红线的最小【距离 ？ ， 】 》低层骑楼《 低】、多层 《 —高层 — ！ ， 12？～2：0（含） —。 》2 3～！5 《 ： 5Q —。 ， ： 】20～40（—含） 《。 3— ： 5～8 ！ 8》Q 《 】 ， ， ＞40 》 《 5 《 ？ 8～10》 —10：Q 《 ？     建【筑，后退道路《红线的计算以—建筑底层最突—。出的外墙边线为【准允许阳台、台阶】、雨：棚，、飘窗等突出部【分，在后退距离的1/3！。内安排但突出部分】后退道路不应小于2！米当建筑上部外挑】（凸）形成大体【量时应以《外挑外缘计算后【退距离？ — 第三《十，三条 《沿城市高架》道，路两侧的新》建，、改建、扩建—。建筑物其与高架道】路边缘的距离—除符合表（6-1）！外，尚宜按表（》。6-2？。）， 建：筑物离高架和匝【道的：距离进行控制—并应符合《环保、卫生要求 ！ 表（6-》2） 《 新建建筑》物离高？架和匝道的距离【 ！ 类别 【 建筑【物离现状高架和匝道！。的距离（m）— ： ， ， ！ ， 居住、学校和【医院类建筑 — ， 其它建】筑 》。 ！ 低？、多层 ！ 高层 》 低、【多层： 《 高层 — 《 】 高架 【 《30 4！0 【。15 【 20 ！ ，。 匝】道 2！。0 20！ 1【0， 15】 ：。    ！ 城市新建高—架和匝道与》建筑物相邻》时应设置《必要的防噪》、安全等措》施，并应符合《环，保、：消防、卫生》等要求？ ： —第三十四条 新】建、改建有》大量人流、车流【集，中的：大，型商场、影剧院、游！乐场、体育场—。、展览馆等大型公】共建筑其后退—。道路红线距离以根】据建筑性《质、：功能、？主要出入口位置等】。特殊要？求具体确定的—规划设计条件为【准建筑？主要：。出入口方《向，后退道路规划红线】的距离？不应小于10m【并应妥善安排好出入！口位置和停》车场地不得》影响城市交通 【 ？。 ，   在《市中心城区内的【。建筑执行第三十三条！和第三十四条规定有！困难的由城市规划管！理部门根《据实际情况编—制城市设计后核【定或组织论》证后确定后退—距离 【 ， 第三十五条 】 围墙？中心线后《退道路红线不少于0！．5 m后退—相邻建设用地的边】界视相邻《地块：权属等情况确定【界外为已征用地【。的围：墙中心线应与—用地线吻合；界外为！。未征用？。地的围？墙基础与《围墙外？。边线均不得逾越地界！。     大！门及单层《门卫设施后退—30m及以上宽度】道路红线距离不应】少于3m后退—30：m以下宽度道路红】线距离不宜》。少，于2m ！ 第三十》。六条 沿铁—路，正线布置《建筑的应执行—有关专业的规范规】定除铁路设施外【。。建筑距最外侧—铁轨中？。心线不得《小于：30米 — ： ，第三十七《条， 建筑物沿城市】高压架？空线布置的》其后退电《力线地面投影边线的！。距离在满足电—力安全相关规—范的前提《下按表（6-3）】 建筑物与》电力：线的距离进》行控制 表（6-！3） 建》筑物与？电力线的《距离：。 【 ， ：。 电压等级(KV！) 5】00 ？ 330】 《 2？20 》 110— ？ 35以—下 ！。 ： 》建筑：后，退( m《) 30！ ： ： ， 20 》 《15 【。 8 】5 ！  ：。 ， 在中心城区内【的建筑物执行表（6！-3）规定确—有困：难的其后退》距离由城市规—划管理部门》会同：电，力、环？保部门核定 ！ ， ，  城市高》压架空线沿》建筑布置的应满足环！保、：电力部门的要求并】按，。国家相关规》范要求留出必要【的安全距离 ！ 第三十八条！ 地上建筑物】后退相邻《建设用地《边界的距离按—表（6-4）建【筑外墙退界》距离和表《（6：-5）建筑山—墙退：界距离要求控制 ！。   《  1．本地块或周！边用地为居住、教育！用地的应同时—按照杭州市建—筑，工程日照分析技【术管理规则的要求】模拟日？照分析以确保周边地！块能按？照规划要求进行开】发，建，设 》 ，。   2．界外是现！状或已通过》方案设计的永久性建！。筑物的地块内—建筑物与《界，外，建筑及地界的距离应！按第四章《建筑间距有关—规定确定 ！    3．—相邻地块两》个或两个以上建设项！目谋求上部》建筑联体建》造的可不按》表（6？-4）和表（6-】5）控制离》界距离但《各地块？应满足各自的技术经！。济指标和其它—相关规范要求 】。    》 4．相《邻地块之间为—共同征用的双方公用！通道：的，边界按征地分—界线计算；界—外是城市道路、绿化！。等公共用地的离【道路和绿《化等公共用地中心】线边界的《距离也应符合—表（6-4）和【表，（6-5）的规定 ！     5—．在中心《城区如退《让距：离难以满足上—述要求的应征—得相：邻业：主同意并符》合消防规范》且，。应报规划行政主管部！门批准 表（6-！4）建筑外墙—。退界距离 — 》   】 居住—建筑 — 非《居住建筑 ！ ： — 建筑高》度 【 H＜100M 】 H≥1！0，0M 【 H＜10—0M 【 ，。 H≥1《00 M — ： 】。 退界距离【。 —。 一般距离》（M） ！。 最小距离（M）】 一】般距离（M） 】 最小【距，离（M） ！ 《 ： ： 低层 》 ，  —。 6 】 ？ ：  ？ 北侧居住】用地退北《界≥：0．6H；南侧【居住用地退南界≥0！．5：H其他情《况按最？小值控制 — 4 】   ！ — 多层 【 ≥ 】0．6H 【 9 — 《6 ！ 高层 ！ ， ？ 北侧居》住用地退北界≥【1/2？L 1】5 【1/2L 】 北侧《居住用地退北—界≥1/2L 【 ， ？ 15 【 1？/2：。L — ： 南】侧为规划高层—建筑 《 《 15 》 ， 20》 —其他情况《 【9 《。 15》 ！ 《 ，。其他情？况 【 13 ！20 ！ ，表（6？-5） 建筑山墙退！界距离 【 　！ — 居住建筑》 非】居住建筑《 》 【 建筑高度 ！ ：。 ： H＜100M【 H≥！。100M — H＜【1，00M？ ，。 》 ，H≥：100 M ！ 》 ： 退界距离 ！ ： 一般距【离（M？） 【 最小？距离（M《） — 一般距》离（M）《。 【最小距离（M） ！ ， —。 ？ 低层 】 ，  《 ， ：。 ， 4 【   【 ， 北侧居住用地退北！界，≥0．4H 【 《 其他》情况：按最：小值控制 — 《 ，4  】 ？ ！ ： ： 多《层 ： 北【侧居住？用地退？。北界≥？0．4H 》 【 其他？情况按最小值控制】 ， ， 6— ： 》 — ！ ， 高层 》 》北侧居住用地退北】界≥1/2L ！ 1《5 》 1/2L 【 《 ， 北侧居住用地退】北界≥1/》2L 《 ： ， 15 ！ 1/2L 】 】 《 ？ 其他《情，况 》 9 — 15 ！ ， 其他情况 【 ，。。 ： 6 》 ： 1《3 【 注1．L按【第二十条的要—求控制 —  ：   ？2．建筑朝向偏角】小于等于4》5度时按照》南北：向控制大于45【度时：按照东西向控制 】 》。 ：第三十九条 新】建建筑？的，地下：室后退城《。。市公共绿地的距离不！宜小于1m；与现】状住宅的外墙距离】不宜小于10—m与住？宅的山墙距离不【宜小于6《m；后退城市道路】、相：邻建：。设用地和《已建用地《边界：的，距离不宜少于—地，下室深度《（自室外地坪至地】下室底板的距—离）的？0．7倍且不少于】3m —  ：  ：。按上述要求退让确】有，困难的除应采取技术！安全措施《和有效的施工方法外！需经论证后可适当缩！小后退距离 【     —界外建(构)筑【物、地下工程有特】殊要求？的应根据建筑—结构设计及》场地地质情况加大】。新建地？下室后退《地界的距离   ！  相邻地块两个】。或两个以上》。建设项目协商谋【求地下室联体建【。造的可不按上述要】求控制连接处—离界距？离但应满足其它【。相，关规范的要求— 《 ？ 第四十条　】除市：政管理用房、公厕等！社会公益项目外建】、构筑？。物后退城市公共【绿地边界的距离【按表（6《-6）？建、：构筑物后《退城市公共绿地边界！。的距离进行》控制 表（6-6！） 建《、构筑物后退—城市公共《绿，地边界的距》离 】 《 建：筑类别？ ， ？ ？后退城市公共绿地边！界的最小距离 【 （m）— 【 ： ： 绿地在建筑！的东、西和南侧 】 ？ 绿地在—建筑的正北侧— 【 ？ 围墙 】 》 0．？5 《 0．5— 】 》 低层 】 2 【 3 》 《 ， ？ 多层 【。 3 】 5 【 《 ： — 高层 《 3【 —建筑两端离绿—地距离的平》均值：不宜小于建筑长【。度的 0．12【 倍且大于 —6米 【。 ？