， 第六章 】建，筑，物退让 《 第三十—一条 新建建【筑退让？道路、公路、河【道、铁路《、，电力线、地》下管线及地界—的，距离应当综合考【虑安全？、环：保、交通、街景【、管：线布置等要求后【确，定 — 第《三十二条 沿城市！道路两侧《新建、？改建、扩《建建筑物后退道路】规划红线的距离应】按道路的《性质、道路》宽度：、交：叉，。。口视线以《及建筑的高度等条件！留出必要的》后退：。间距一般按表（6】-1）新《建建：筑后退道路红线的】最，小距离控制当城市】道路：上有部分桥梁时后退！桥梁：的距离？应适当加大满足市】。政，。管线布置要》求 表《（，6-1） —新，建，建筑后退道路红线】的最小距离》 ： 】 道路宽度（m】） ： 《 ， 后退道路红线【的最小距离 】 ： ：。 — ：低层：骑，楼， ： 《 低：、多层 ！ 高层 — ， 【 ： ， ，12～20》（含） 》 ？ ：2 《 ， ， 3～？5， ？ 5Q ！ ！ 20？～，4，0（含？。） 》 3 ！ 5～8《 8【Q ： ： ！ ＞？40 — 5 】 8～10 ！ 10Q 】 ，。   —。  建？筑后退道路》红，线的计算《。以建筑底层最突出】的外墙边线为准允】许阳台、《台阶、雨棚、飘窗】。等突出部分在后退】距离：的1/？3，内，安排但突出部分【后退：道，路，不应：小于2米当建筑【上部外？挑（凸？）形成？大体量时《应以外挑外缘计算】后退距离 【 ： ： 第三十三》。条 ？沿城：市高架道路两侧的】。新建、改建》、扩建建筑物其与高！架道路边缘的距离除！。符合表（6-1【），外尚宜按表（6-2！） 建筑物离高架和！匝，道的距离《进行控制并应—。符合环保《、卫生要求 【 ，表（6-2》。） 新建建筑物！离高架和《匝道的？。距离： 】。 ，。 类别》 ： ？ 建筑物离现状高！架和匝道的》。距离（m《）， 》 】 居？。住、学？。校和医院类建筑【 《 ， 其它建筑 ！ 【 低、多】层 ： 《。 高层 ！。 低？、多层 【 高层》。 ？ ， ！ 高架 】 30 【 4》0 — 15 》 ， 20 ！ — 匝》道 ？ ： ？20： 20 ！ 》10 ？ 》15 》。     ！城市：新建：高架和匝道与建【筑，物相：邻时应设《置必要的防噪、安全！等，措施：并应符合环保、消防！。、，卫生等要求 — ？ ， 第三十—四条 新》建，、改建有大量人流】、车流集中的大型商！场、影剧院、游乐场！。、体育？场、展览馆等大型公！共，建筑其后退道路【红线距离以根—据，建筑性质、功能、】主要出？。入口位置《等特：殊要：求具体确定的—规划设计条件—。为准建筑《主要出入《口，方向：后退道路规划红线】的距离不《应小于10m—并应：妥，善安排好出入—口位置和停车场地】不得影响城市交【通     ！在市中心城区内的】建筑执？行第三十三条和【第，三十四条规定有困难！的由：城市规划管理部门根！据实际情况编制城】市设计后核定或组织！论证后确《定后退距离 【 第【三十：五条 围墙中心】线后退道路红线不】少于0．5 —m后退相邻建设用】地的边界《视相邻地块权属【等情况确定》界外为已征》用，地的围墙中心—线应与用地线吻【合；界外为未—征，用地的围墙基—础与围墙外边—线均不得逾越—。。地界   】  大？门及单层门卫设施】后退30m》及以上宽度道—路红线距离不应【少，于3：m后退3《0m以下宽度—道路：红线距离《不宜少于2m ！ ？ 第三十》六条 沿》铁路正线布》置建筑的应执行【有关专业的规—范规：定除：铁，路设：施外建筑《距最外侧铁轨—中心线不得小于【30米 ！第三十七《条 建筑物沿城】市高压架空》线布：置，的其后退电力线地】面投影边《线的距离在满足电力！安全相？关规范？的前：提下：按表（6-3） 建！筑物与电力线—的，距离进？行控制 表（6】-3：） 建筑物—与电力线的距—离 《 ， 》。 电压等级(K！V) 5！00 】330 【 220 — ， 《110 】 35以下 ！ 】 建筑后退【( m)《 30】 《。 20 — 1》5 ？ ， ， 8？ 》 5 【   》 ， 在中心城区内【的建筑？物，。。执行表（《6-：3）：规定确有《困难的？其后：。退距离由城市—规划：管，理部门会同电力、】环保部？门核：定，     城！市高压架空线—沿建筑布《置的应满《足，。环，。。保、电力《部门的要求并按【国家相？关规：范要：求留出必要的—安全距离 ！ 第三十八条】 ？地上建筑物后退相】邻建设用地边界的】距离按？表（6-《4）：建筑外？。墙退界距离和表（】6-5）建》筑山墙退界距离要】。求控制   ！  ：1．本地块或周边用！地为：居住、教育用—地的应同时按—照杭州市《建筑：工程日照分析技术】管理规则的要求模拟！日照分析以确保周边！地块能按照规划要求！进行开发《建，设   【  2．界外是【现状或已通过方案设！计的永久性建筑物的！地块内建筑物与界】。外建筑？及地界？的距离应按》第四章建《筑间距有《关规定确定 【  《   3《．，相邻地？块两个？或两个以《上建：。设，项，目谋求上部建筑联】体，建造的可不按—表（6-4》），和表（6-5—）控制离界距离但各！地块应满《足各自的技术经济指！标和其它相关规范要！求     ！4．：相邻地块《之间为共同征—用，的双方公用通道的边！界按征地分界线【计算；界外是城【市道路、绿化等【公共用地的》离道路和绿化等【公共用地《中心线边界的距离】也应符合表（6-】4，）和表（6-5）的！规，定  《   5．在—中心城区《如退让距离难—以满足上《。述要求的应征—得相邻业主同意并】符合消防规范且应】报规划？行政：主管部门批准 表！（6-4）建筑【外墙退？。界距离 》 》   】 ，。 居《住建：筑 ？ 非居【住建筑 》 ： 》 《 建？筑高：度 】H＜10《0，M 《 H》≥100M 】 《H＜：100M 》 ： H≥10】0 M 【 ？ 》 退《界距离 】。 ：一般距离（M—） 】最小距？离（M） ！。 一般距离（M）！ 【最小：距离：（M） 【 ， ， 》 ， 低层》 》   》 6 】   【 ： 北侧居住用地退】北界：≥，0．：6H；？南侧居住用地退南界！≥0：．5H其他情况【按最小值控制 】 4 【 ？   — ： ？ 多【层 》 ≥ 0．6H！ 9 】 ？ ：6 【 ： 》 高层 【 ， 北？侧居住用地退北【界≥1/2L— ： 15 】。 1/—2，L 【北侧居？住用地？退北界≥1/2【。L 》。 15 【。 ？1/2L《 《 《 南侧】为，规划高层《建筑 ！15 》 20 — 《 其他情《况 》 9 》 15【 《 ， ！其他：情况 》 《。13 【 20 — 》表（6-5》） 建筑山墙退界距！离 《 】 　 ！居住建？筑 ： 》 非居住建筑 【 】 ， ？ 建筑高度— 》 H＜1》00：M ： ： 《H，≥100M — ： H＜1【00M — ： H≥100 M！ 》 】 ， 退界距离》 ？ 一般距【离（M） 【 最小距离（！M）： ： 一般距离！（，M） — ？最，小距离（M） ！ 【 低—层 》 ，   《 《 4 —  ？ ， 北侧【居住：用地退北界》≥0．4H 】 ？ ， 其他情况按【最小值控制》 4 ！   【 《 ？ ， 》 ？ 多层 》 北【侧居：住用地？退北：。界≥0．4H— ，。 【 其他情《况，。按，最小值控《制， ： 6 】 ？ — 《 ： ， 高层 ！。 ， 北—侧居住用地退—北界≥1/》2L 【 15 》 1/—2，L， 》 北侧居住用【地，退北界？。。。≥，1/2L《。 15！。 1【/2L 《 》 — ： 》 其他情况 【 9 】 15 ！ ？其他情况 》 ？ ：。 6 《。 13— ： ， 注1【．L按第二十条的要！求控制  】   2．》建筑朝向偏角—小于等于45度时按！照南北向控制大于】45度时按照东【西向：控制 》 ？ 第三十九条【。。 新建建筑的地下！室后退城《市公：。共绿地的距离不宜】小于1m；》。与现状住宅的外墙】距离：不宜：小，于1：0m与住宅的山墙】距，。离不宜小于6—。m；后退《城市：道路、相邻建设用地！和，已，建用地边界的距离】不宜少于地下室深】度（自室外地坪至】地下室底板的距【离）的？0．7倍且不少于】3m 》  ：   按上》述要求退让确—有困难的《除应采？取技：术安全措施和—有，效的施工方法外需经！论证后可适当缩【小后退距离 【 ，     界外建(！构)筑物、地—下工程有特》殊要求？的应根据《。建筑结构设计—及场地地质情况【加大新建地下—室后退地界》的距离    】 相邻地块》两，个或两个以上建设】项目协商谋求地下】室联体建造》的可不？按上：。述，要，求控制？连接处离界距离但应！满足其它相关—规范的要求》 【 第四》十条　除市政管理】用房、公《厕等社会《。公益项目外建、【构筑物后《退城市公共绿地【边界：的距离按《表（6？-6）建《、构筑？物后退城市公共【绿地边界的距离【进，行控制 表（6】-6） 建、【构筑物后退城市【。公共绿？地边界的《距离 ？。 】 建筑类别【 【后退城市公》共绿地边界的最小距！离 （—m） — 】 绿地在建【筑的东、西和南【侧 《 绿地在【建筑：的，正北侧 》 ，。 《 — 围？墙 ： 0．】5 0】．5 ？ 《。 《 ： 低层 ！ 2《 《 ， 3 》 ？ — ：。多层 】 3 】5 — 】 高层 《 —3 — 建：筑两端离绿地距离的！平均值不宜小于建】筑长度的 0．【1，2 倍且大》。于 6米 ！ ？