第六章 】 建筑物退让 ！ ，第三十一条 【新建建筑退让—道路、公《路、：河道、？铁路、电力》线、地下管线及地】界的距离《。应当综合考》虑安全、环保、交通！、街景、《管线：布置等要求后确定 ！ — 第三十《二条 沿城市道】路两侧？新建、改建、扩建建！筑物后退道路规划红！线的距？离应按道路的性质】、道路宽度、交叉口！视线以？及，建筑的高度等条【件，留出必要的后—退间距一般按表（6！-1）新建建筑后退！道路：红线的？最小距离《控制当城市道路上】。有部分桥梁时后【退桥梁的距离—。应适当加大》满足市政管》线布置要求 表（！6-1） 新【建，。建，筑后退道路红线的】最，小距离 — 》 道路宽【度（m） ！ 后退道路红线的！最小距离 】 ！ 低层骑楼 【 低、多！层 —。。 高层 — 《 ， 》 ， ：12～20》（含） ！ 2 《 3～5 ！ 5Q 】 【 20～】40（含） 【 《 3 5！～8 》 8Q — ！ ： ＞？40 》 5《。 ， 8～10！ ？ 10》Q 《。。 ，  》   建筑后退道路！红线的计算以建筑底！层，最突出的外墙边线】为，。准允许阳台、台【阶、雨棚、飘—窗等突出部分在后】退距离的1/3【内安排但突出部【分后退道路不—应小于2米当建筑上！。部，外挑（？。凸，）形：成大体量时应—以外挑外缘计算后】退距离 【。 第三十三条！。 沿？城，市高架道路两侧的新！建、改建、扩建建筑！物其与高架》道路边？缘的距离除符合表】（6-1）外尚【宜按：表（6-2） 建】筑物离高架和匝道】的距离？进，行控制并《应符合环保、—卫，生要求 —表（6-《2） 新建建】筑物离高架和匝【道的距离《 ， 】 ， ：类别 《 建筑物】离现状高架和匝道】的距离（《m） 【 ， 】 ，居住、学校和医【院类建筑 【 其它建筑】 】 — 低、？多层 ？ 高层 ！ 低、多！层 【 高：层 ？。 】 高架【 》 30《 ： ？ 4：0 ： 1—5 ： ： 20 【 【。 》。匝道： 》 20 — 20 ！ ， 10《 —15 】  ？   城市新建高架！。和匝道与《建筑物相邻时应【设置必要《的防噪、《安全等措施并—应符合环保、消防】、卫：生等要求 —。 ： 第三十四条！ 新建、》改建有大量人流、】车流集中的大—型商场、影剧院、游！。乐场、体育》场、展览馆等—大，型公共建筑其后退道！路红：线距离以根据建【筑性质、功能、主要！出入口位置等特【殊要：求具体确定》的规划设《计条件为准建筑主】要出入？口，方向后退道路规【划，红线：的距：离不应小于10【m并应妥《善安：排好出入口位置【和停车场地》不得影响城市交通】 《    《在市中心城》区内的建筑执行【第三：。十三条和第三十四】条规：定，有困难的《。由，城，市规划管理部门根据！实际情况编制城【市设计后核定或【组织论证后确定后】退距离 【 ， ， 第三《十五条？ ：围墙中心线后退道】路红线不《少于0．5 m【后退：相邻建设用》地的边界视相邻地】块权属等情》况确定界外为已征】用地的围墙中心【线，应与：用地线吻《合；界外为未征用】地的：围，墙基础与《围墙：外边线均不得—逾，越地界 【    大门及单层！门，卫设施后退3—。0m：及以上宽度》。道路红线距》离不应少于》3m后退30—m以下？宽度道路《红，线距：离不宜少于2—m ？ 《 第三十六条【 沿？铁路正？线布置建筑的—应执行有关专—业的：规范规定除铁路设施！外建筑距最外侧铁】轨中心线《不得小于30米 ！ 《第三十七条 【建筑：物沿城市高压架空线！布置的其后》退电力？线地面投影》边线：的距离在满足电【力安全相关规范【的前提下按表（【6-3） 建筑物与！。电力线的距离进行】控制 表（6-3！） ： ，建筑物与电力线【的距离 】 ： 》电压等级(》KV) 【 500 ！ 33《0 ？ 220【。 ？ 110 ！ 35以—下， 【 》 建筑》后退( m) 【 ： 30 — 20 】 ， 1》5 8 ！ 5 ！ 》    在中心【城区内的建筑物【执行表？（6-3）》规定确有困难—的其后？。退，。距，离由城？市规划管理部门会同！。电力、？环保部门《核，定 》    城》市高压架空线沿建筑！布置的应满足环【。保、电力部门—的，要求并按《国家相？关，。规范要求留》出必要的安全距离 ！ — 第三十八条 【 地上建筑—物后退相邻》建，设用：地边界的距离—。按表：（6-4《。）建筑外墙退界距】离和表（6》-，5）建筑山》墙退：界距离要求》控制  【   1．本地块或！周边：用地为居住、—教育用地的》。。应，同时按照《杭，州市建筑工》程日照分析技术管】理规：则的要求模》拟日：照分析以确》保周：边地块？能按照规《划要求进行开发【建设 ？     2】。．界外是现状或【已，通过方？。案设计的永久性建】筑物的地块内建筑物！与界外建筑》及地界的《距离应按第四—章建：筑间距有关规定【确定 ？ ， ：  ： ，  3．相邻—地块两个或》两个以？上建设项目谋—求，上，部，建筑联体建造的可不！按表（6-4）和表！（6-5）控制【离界距？离但：各地块应满足各【。自的技术《经济：指标和其它相关规范！要求   】  4．《相邻地块之》间为：共同征用的双方公用！通，道的：边界按征地分界线】计算；界外是—城市道路、绿化等公！共用地的离道—路和绿化等》公，共，用地：中心线边界的距离也！应符：合表（6-4）和】表，（6-5）的规定 ！ ，    5．在中】心城区如退让—距离难以满足上述要！求的应？征，。得相邻业主》同意：并符合消防规范【且应报规划》行政主管部门批【准 表《（6-4《）建：筑外墙退界距离 】 —   】 居住—建筑 ？ ， 非居住】建筑 》 ， 》 《 建筑高度 【 —H，＜10？0M 》 ： H？≥1：00M 】。 H＜100M】 — H≥100 M】 【 ， 【退界距离 — 一般距】离（M）《 最】。小距离（M） 【 一般】距离（M《） ： ？ ： 最小距离（M【） 】 ？ ？ 低层 》 ？   】 6 《 《   《 北侧居住用！地，退北界？≥0．6《H；：南侧居住用》地退：南界≥0．5H其他！。。情况按最小值控制】 ： 《 ，4 —   — 【 多《。层 【 ≥ 0．6—。H ： 9 ！ 6 》 《 《 高—层 ？ ：。 ？北侧居住用地—退北：界≥1/2L— 1【5， 《 1/2L 【 ， 北侧—居住用地《退，北界≥？1/2？L 《 1《5， —1/2L 】 — ？ 南侧？为规划高层建—筑 【 15 】 20 ！其他情？况 】9 1】。5 》 — 其他情况】 13！ 《 20 — ， 》表（6-5） 建筑！山墙退界距》离 ？ — 　 ！ ， ：居住建筑 】 非居住建筑】 — ， 建！筑高度？。 《 H＜1—00M —。。 H》≥100M 【 H＜【100M 】 H≥1—00 M ！。 ， 【 退？界距离？ 一般！距离（M） 】 ： 最小距离—（M） 【 ： 一：般距离（M） 【 ？ 最小》距离（M《。。） 【 — 低层 】   【 4》 ， ， ？   《 北》侧居住用地退—北界≥0．4H【 ： 【其他情况按最—小值控制 【 4 ！。   《 《 》 — ： 多层 【 北侧居住【用地：退，北界≥？0．4H ！ 其他—情况按最小》。值控制 【 6 — ， ！ ， ： 》 高》层 ：。 》 北：侧居住用地退—北界≥1/2L 】 》15 》 1/2—。L 《 《。北侧居住用》地退北界≥》。1/2？。。L ：。 1【5 ？ 1/2【。L 》。 》 — 其他【情况 》 9 — 《 15 ！其他：情况 《 ，。。 6 ！ 13 【 》注1．L按第二【十条的要求控制 ！ ：。。 ，。。   2．》。建筑：朝向偏？角小于等于》45度时《按照南北向控—制大于45度时【按照：。东西向控制 【 第三十！九条 新建建筑的！地下室后退城市公】共绿地的《距离不宜小于1【。。m；与？。现状住宅的外墙距】离不宜？。。小于10《m与住宅《。的山墙距《离不宜小《于6m；后退城市道！路、相邻建》设用地和已建用地边！界的距离《不宜少于地》下，室深度（自》室外地坪《。至地下？室底板的距离）【的0．7倍且不少】于3m？    【。 ，按上述要求退让【确有困难的除—应采取技术安全措】施和有效的》施工方法外》。需经论证后可适当缩！小后退距离 】。 ， ，。 ，  界外建(构)】筑，物、地下《工程：有特殊？要求：的应根据建》筑结构设计及场地】地质情况加》大新建地《下室后退地界—的距离     ！相邻：地块两个或两个以上！建设项目协商谋【求地下室联》体建：造的可不按》上述要求控制—连接处离界距离但应！满足其它相关规范的！要求 【 第四十】条，　除市政管理用房、！公厕等社会公益项目！外建、构筑物后退城！市公共绿地》。边界的距《离按表？。（6-6《）建：、构：筑物：后退城？市公共绿地边—。界的距离《进行控制 》 表：（6：-，6）： 建、构》筑物：。后退：城市：公共绿地边界的距】离 — 》。 ：建，筑类别？ ： ： 后《退城市？公共绿地边界的最小！距离 （【。m，） — 《。 绿【地在建筑《的，东、西和南侧— 《 ， 绿地《在建筑的正北—侧 《 — 围墙】 ？ 0．—5 0．！5 ？ 【 低—层 — 2 《 《。 ，3 ！。 ？ 多层 — ， 3— 《 ：。5 》 ， ， ？ 高层 】 ， ： ， 3 《 》建筑两端离》绿地距离的平—均值不宜小于—建筑长？度的 0．12 倍！且大于 6米 【 《 ？