： 】 第五？章，　新区开发与旧【区改造 【第五：十，条　城？市新区开发和旧【区改建？必须坚持统》一规：划、合？理布局？、，因地制？宜、综合《开发、配套》建设、基础》设施先行《的原：则和先地《下、后地《上的顺序避免—重复拆建和开挖道路！     各！类建设不得妨碍城市！。的发展危害》城市的安《全；污染为破坏【城市环境影响城市】功能的协调 — 第五？十一条？　各开发《小区和改造》小区建设《必须符合城》。。市总：体，规划和详细规划详细！规划没有覆盖的小】区应由城市规—划部门委《。托有资？格的设计单位编制】小区规划经当地【人民政府批准后【方能办理规划—审批手续 第五十！。二条　？新建铁路编组站、】铁路货运《干线、过境公路【、机场和重要的军】事设：。施等应避开城区 】 ：     建—成区的公路两—侧建设的建》筑物、构筑物应当符！合城市道路间距及国！家规定的公路—两侧间距 第【五十三条　城市新区！开发和旧区的改建应！当符合下列》要求 《     （一）！各类：建设项目的》选址；应当保证有】可靠的？水源、能《源、交通、防灾等建！设条件并避开地【下矿藏、地下—文物古迹以及工【。程地：质、水文地质条【件不宜？修建的地段确需开采！城区地下矿》。藏和挖掘地下—文物古迹的应当【对地上、地下建【。筑物、构《筑物采取防护措施】 ？ ，。    （》。二）严格控制建【。筑高度改善居住【环境居住区相邻地】。段的土地利》。。用不得？妨碍居住区的—安全、卫《生和危？害居：民健康？新，建、扩建、》改建的大型公—共建筑；《应当留有足够的疏】散场地、停车—。场，和绿地 —  ： ，  （三）严禁【侵占学校《、文化体《育场地和《道，路、广场、水—源保护？区、城市河道行洪区！以及预留的防空、市！。政公用设施》。、，公，共，绿化：等用地  】 ，  （四《）居：住区不得《建设有污染》的建设项目对—原有的？污染：要限期治理达到【环境保护规定—的，标准不能治理的应限！期搬迁或停产对城市！旧区现有的》工矿企业《的扩建、《改建应当严格—控制 ？ ，     —（五）城市旧—区，。。改建逐？步实：行综合？开发建设严格—控制零星插》建、改建《翻建 ？     【（六）？城市：地下空问应合理开发！综合：利用现有的人防规划！按照平战结合—的，原则纳入城市总【体，规划：地下一切《建设活动应当按城市！规，划进行建设并履行规！。划审批手《续， 第五十》四条　新区》开发和旧区改造【的各项建设必须按单！项工程审批程—序逐：个向城市规划部门申！请建设工《程，。规划：许可证？ 第五十五—条　新区开发和【旧区改？造需要？动迁的？应首先取得》城市规划部门—核发的建设用—地，规划许可《。证方：能向动迁《主管部门《申请动迁《许可证 【。    动迁房屋时！必须按城《市规：划部门批准的范围进！行 第《五十六条　凡经过批！准进行建设施工的】单位和个人》都应把建设工程规】划许可证和其他【。有关证件和图纸存放！在施工现场以供检】查 第五十七【条　新区开发—和旧区改建应当采取！有效措施《保护具有《重要历史《。意义、纪念》意义、文化艺术【和科学价《值的文？物古迹、风景名【。胜，、建筑和《建筑群 》    》 在：城市规划确定的【保护：区范围？内的：旧区改建不得—建设与城市传统风格！不相协？调的：建筑物和构筑物【开发建设《要在继承的基础上】创新 第》五十八条　在城市】规划区内设立—开发区时立项和【选址工？作必须有开发—区所在地《城市：人民政府城市规划部！门参加开发区报请批！准时应附有所在地城！市规划部门核—发的选址《意，见书 第五十九条！　本规定所称开发区！是，指由国务《院和省人民政府批】准设立的《。经济：技术开发区》、保：税区、高新技—术产业开《发区、国家》旅游度假区等实行国！家特定优惠政策的各！。类开：发区 第六—十条　经批准—设立的开发区土【地，利用和各项》建设必须符合—。开发区规划服—从所在地《。城市：规划部门的》统一：管理各类开发区（】含合作区）》不能自行审批建设用！。地和建设工程—。 ：第六十一条　开发】区内土地使用权的出！。让和转让必须以【建设：项目为？前提以经《。过批准的详细规划】为，依据 《  ？   开发区内土地！使用权的出让、【转让：。合同必须附具—开发区所在城市的城！市规划部《门提：出，的规划设计条件【及附图？ ？     在出【让、转让过程中【确需：对规划设《计，条件及附图》变更的须《经开：发区所在地的城市规！划部门批准 第】六十二条《　已经取得土地【使用权出让、—转让合同的受让方必！须持合同向开发区所！在地：城市：。规划部门领取建【设用地？规划许可证 — 第六十三条　在开！发区内进行》各类工程建》设开发建设》单位必须按》本规：。定第：三十七条规定程【。。序向开发区》所在地城市规划【。部门申请办》。理建设工程规划许可！证经审查批准并核发！建设工？程规划许可证—后，方可进行《。建设 ？ 第六十《四条　开《发区内的违法—。建，。设，。。由所在地城市规【划部门负责接本规】定，第七章规定进行【查处 》