。 ， 《 ？ 第四章—　建设工程的规【划管理 第三！十，五条　建设工程是指！单位和个人新—建、扩？建、改建、》翻建各类建筑物【、构：筑，物和道路、广场、】。铁路、桥梁、架空】杆线、市政管线地】下工程、水利—。。工程、绿化工程及】其他建设工》。程 ？。     —城市：主干道两《侧现有建筑物改造】和外部装修以—及重要的城市雕塑、！广告设施《。等视同建设工程 ！第三十六条　任何单！位，和个人在城市规划】区内：进行建设《应，当向城市规划—部门提出申请经【过审查和《批准取得建》。设工：。程规划许可证 【 第三十七条　【单位建设工》程审批程序是 【 ？   ？ （一）建设申请建！设单：位向当地城市规划部！门提：出工程？建设申请时应—提交1？、批准的计划投资文！件；2．《经上级主管部门批】准的建设申请书【；3、建设》用地：规划：许，可证和土地有关证件！；4、建设工程位置！。总平面图及有—关图：纸    】 （二）《建，。设申请的《审查城？市规划部门受理【建设申请后》应当对建设》申请进行下列—审查：1、确定申请建设】工程的性质、—规，。模是否符合城—市规划的布局和发展！要求有关技术指标】是否符合《相应的标准》和，规定：；，2、建设工程涉及】相关的行政主管【部门管理权限的应根！据实际情况和需【。要征求有关行政主】管部门的意见并进】行综合协调；3、】在现有建成》区，内，插建工程《的要保护《其，四邻的正当权益．】     】。（三）提出建设工程！规划设计要求在【对建设？申请审查后城市规】划部门应根据—城市规划的规定对】建设工程提出具体的！规，划，设计要求《     （！。四）审定建》。。设工程设计方—案城市？规划：部门对？建设工程《的初步设计》方案进行审查确【认其符合规划设【计要求后建设单【位进行建设工程的】施工图设计 【     （【五）核发建》设工程规划许—可证建设单位—向城市规划》。。部门提交《施工图一式两—份经城？市规划部门审核同】意后核？发建：设工程规划许可证建！。设单位特此证—可向有关部门申请】办理开？工手续 第三十】八条　个人建设【住宅的审批程序 ！。。     （一】），建设申请个人申请建！设住宅时应》向城市？规划部门提》交，。   —     1、城市！居民经城市居民委】员，会或工作《单位签署意》见的书面建》设申请书农民建房持！村民委员会签署意见！。的，建设申请《书； —       【。2、本市（镇）户籍！证件； 《  《      3、土！地使用有关证件； ！ ？       4、！原，有房屋产权证件；】   —    《 5、私人建房【资格审查《证明 —    《（二）建设申请【的审查城市规划部门！受理个人《建设申？请后：要审查？申请的？住宅建设是否符合】城市规划要》求，和有：关技术？标准和规定在现有住！宅区插建住房—时要保护相关四【邻的正当权益—同时对？住，宅，的图纸设计提出要求！ ，     （】三）申请建设—的个：人向城市规划—部门提交新建住【宅图纸一式两份经】。城市规划《。部门审查同意后【核，发建设？工程规划《许可证？ ：     （四）！个人建？设楼房或《生产、经营性—质的建设工程—按单位建设工—程审批的程序和标】准审批 第三【十九条　取得—建设工程规划许可证！的单位和个人在工程！施工前；《。应当向城市规划部门！。申请放线由城—市规：划部门的专门人【员或城？市规划勘测单位根】据建设？工程：规划许可证和批【准的开工报》告及施工图》进行施？工放线？放线后方可》破土动？工，。 《  ：  建设工》程与动迁安置—。有关的应经动迁【管理部门的》动迁安？置验收签证》方可放线开工 第！四十条　建设工程】放线开工后》建筑高度按城—市统一规定的高【程坐标？。系统达到±》0.00时应当经城！市，规划部门现场验线】核查无误后方—。可继续施工》 第四十一条　建！设单位和个人必【须按照建设工—程规划许可证批准】的，内容：进行：建设：不得擅？自改变确需》改变的应当经原审批！机关批准后》才，能进行建《设 ：     在建！设工程施工过程中城！市规划部门有权【对建设单《位和个人是否按照】建设工程规划许可】证的内容《和要求进行检—。查 第四十二条】　，建设：工程竣工后建设【单位和个人应—当及：时向城？市规划？部门申？报经按批准的建【设工程规划许—可证的内容验收合格！在建设工《程规划许可证上加】盖建设？。工程：城市规划验收专【用章后方《。可进行工程竣工【综合：验收：建设工程规》划许：可证上没有加盖建设！工程：。城市：规划：验收专用章的—房产部门《。不予办理房》。。。屋产权手续》 第四十三—条，　，建设单位的建—设，工程和？个人所建楼房、生】产经营？用房竣工后》。应当整？理施工？记录编制竣》工，。图并在竣工综—合验收？之后6个月内—将竣工图等全部文】件和资料报送城【建档案馆存》档 第四十—。四条：。　，任，何，单位和个人取得建设！工程规划许可证6】个月内未开工又【未办理？。延期手续的批准【。证件自？行失效 第四十】五，。条　在城市、划区】内进行临时建—设的单位和个人必】须向城市《规，划部门提出申—请经审查同意后核】发临时建设工程【规划许可《证 《    《 临：时工程使《用，期限：为1年期满后必须自！。。行拆除确需延长使用！期限的必须》。重新：履行报批手续 【  《   施工暂—设工：程必须在竣工验收前！拆除 ？     临】时，建设工程在使—用期限内国家建【设需：要拆除时必》。。须按要求无偿—自行：拆除    ！ 任何单位》和个：人不得？出租、转让、—买卖临时建筑物【或改变其使》用性质 》第四十？六条：　没有取得房地【产开发营业执照【。的单位？和个人不能从事商品！房的开发建》。设城市规划部—门不能为其办理建设！工程规划《许可证 第四【十七条　城市市政】公共设施工程—建设应当《遵循局部服从整体】临时服？从永久可弯管线【服从不可弯管—。线压力管道服从重】。力，管道后？批建管线服从先批】。建管线？的原：则  —   禁止》。任何单位和个人压占！。管线或在高压供电】走廊内从事建设【活动 第四—十，。八条　？城市道路两侧的新】建筑物必须退—出道路红《线主干道《两，侧建：筑外缘距《道，路红线不得小于6】米次干道不得小【于4米其它》居住区？。级以上的道路两侧】建筑物与道》路红线的间》距不：得小于2米》 第四《十九：条　：新的工程建》设应：与临近原《。有生活居住建筑保持！合理的建筑》间距确定建筑—间距的基本依据是生！活居住建筑的日照时！数    】 黑河市生活居【住建：筑的日？照标准是；生活【居住建筑《中主朝？向的主要生活—。房，间在农？历大寒日的日照时间！应超过3《小时旧区改》。造时：可酌情降低但不能低！。于大寒日日》照1小？时 《 ，    低于上【述日照标准的生活】居，住建筑？视为被？。遮光遮？光建：设工程的建设—单位和个人应给【子，被遮光建筑产权所】有者一次性这光补偿！     】。各市、镇城市—规，。划，区的具体建》筑间距和《遮光：补偿标准由各城市】规划：。区所在地人民政【府制定？ ：