】 第四章—　建设工程的规划管！理 ？。。 第三十》五条　建设工程【是指单位和个—人新建、扩建、【改建、？翻建各类《建筑物、《构，筑，物和道路、广场【、铁路、桥》梁、架空杆线—、市政管线地下工程！、水利工程、绿【化工程及其》。他建设工程 —     【城市主干道两侧现】有建筑物改造和外】部装修？以及重要的城市【雕塑、广告设—施等视同建》设，工程 第三—十六条　任何单位】和个人在城市规【划区内进行建设应】当向城市《规划部门提出申请经！过审查和批准取【。得建设工程规—划，许可证 第—三十七条　单位建设！工程审批程序是 ！。     —（一）？建设申请建设—单位向？当地城市规划部门】提出工程建设—申请时应提交1【、批：准的计划投资文件；！2．经上级》主管部门批准的【建设申请书；3、建！设，用地规划《许，可证和土地有关【证件；4、建设工】。程，位置总平面图—及有关图纸 —   》  （二）建设【申请的？审查城市规划—部门受理建设申【请后应当对建设申】请进行下列》审查1？、确定申请》建设工程的性质、】规，模是否符合城市【规划的布局和—发，展要求有《关技术指标是否【符合相？应的标准和规定；】2、建设工程涉及】相关的行《政主管部《门管理权限的应根据！实，。际情况和《需要征求有关行政】主管：部门的意见并进行】综合协调；3、在现！有建成？区内插建工》程的要保护其四【邻的：正当权益《。．  —  ： （三）提出—建，设工程规划设计要】求，在对建设申请审查后！城市规？划部门应根据—城市规划的规—定对：建设工程《提出具？体的规划设计要【求     ！（四）审《定建：设工：程设：计方：案城市规划部—门对建设工》程的：初步：设计方案进行审查确！认其符合规》划设计要求后—建设单位《进行：建设：工程的？施工图设《计 ：。     【（五）核《发建设工程规划【许可证建设单位【。向城市？规划部门《提交施工图》一式两份《经城市？规，划部门？审核同意后核发建设！工，程规划许可证建设单！位特此证可向有关部！门申请？办理开工《。手，续 第《。。三十八？条　：个人：建设住宅《的审批程《序， 《  ：  （一）建设申】请个：人申：请建设住宅时应向城！市规划部《门提交 —     》  ： 1、城市居民经城！市居民委员会或【。工，作单位签署意见的书！。面建设申请》书农民建房持—村民委员会》签署意见《的建：设申请书； ！       2】、本市？。（镇）户籍证—件；  【    《  3？、土地使《用有关证件； 】       】。 4、原《。。有房屋？产，权证件； — ，     》  ： 5、私人建房【资，格，审查证明《 ？     （二）】。建设申？请的审查城市—规划部门受》理个人建设申请后】。要审查申请的住宅】建设是否《符合城？市规划要求》和，有关技术标准—和规：。定在：。现有住宅《。区插建住房时要【保护相关四》。邻的正当权益同时】对住宅的图纸—设计提？。出要求 《     （三！）申请建设的个人向！城，市规划部门提交【新，建住宅图纸一—式两：份经城市规划部门】审查同？。意后核发建设工程】规划：。许可证   ！  （四）个—人建设楼房》或生产、经营—性质的建设工程按】。。单位建设工程审批的！程序和标准》。审批 第三十【九条　取得建设【工，程规划许可证的【单位和个人在工程】施工前；应当向城】市规：划部门申请放—线由：城市规划部》门的专？门，人员或城市规划勘】测单位？根据建设工程—规划许？可证和批准》的开工报《告及施？工图进行施工—放，线放：线，后方可破土动工 ！     建设】工程与动迁安置有】关的应经动》迁，管理部门的动迁安】置验收？。签证方可放》线开工 《 第四十条　建设工！程放线？开工后建筑高度按城！市统一规定的高程坐！标系统达到±0.】00时？。应，当经城？市规划部门》现场验线核查无【误后方可继续—施工 第四十【一条　建设单位和】个，人必须按照建设工程！规划许可《证批准的《内容进行建》设不得擅自》改变确需改变的应】当经原审批机关批】准后才能进》行建设 》 ，     在建设工！程施工过程中城市规！划部：门，有权对建设单位和】个人是否按照建设工！程规划许《可证的内容和要求】进行检查 第【四十二条　建设工】程竣工后建设单位和！个人应当及时向【城市规？划部门申报经—。按批：准的建设工》程规划许可证的内】容验收合格在建【设工程规《划许可？。。证上加？盖，建设工？程城市规划验收专】用章后方《可进行工程竣工综合！验收建设工》程，规划许可证上没有】加盖建设《工程城市规划验【收专用章的房产部门！不予办理《房屋产权手续 】第四十三条　建设单！位的建设工》程和个人所》建楼：房、生产经营用房】竣工后应当整理施工！记录编制竣工图并在！竣工：综合：。验收之后6个月内】将竣工图等》全部：文件和？。资料报送城建档案】馆，存档 第四十四】条　任何单位和个】人取得建设工程规】划许可证6个月内未！开工又未办理延期手！续的批准《。。证件自行失效 】第四：十五条　在城市【、，划区：内进行临时建—设的单位和个人【必须向城市》规划部门《提出申请经》审查：同，意，后核发临《时，。建，设工程规划许可证 ！ ：。     临时工】程使用期限为1【年期：。。满后必？须自行拆除确需延长！使，用期限的必》须重新履行报批手】。续，  》  ：。 施工暂设工程【必须：在，竣工验收前拆除 ！   《。  临时建设工程在！使用期限内国家【建设需要拆除时【必须按要求无偿自】行拆除 —     任何单位！和个人？不得出租、转让【、买卖临时建筑物】或改变其使用性【。质，。 ，。。 第四十六条—。　没有取得房地产开！发营业执照的—单位和个人不—。能从事商品》房的开发《建，设城市规划部—门不能为其办理建】设工程规《划许可证《 第四十七条【。　城市市政公共设施！工程建设应当遵循】局部服从整体临时服！从永久可弯管线服从！不可弯管线压力管道！服从重力《管道：后批建？管线服？从先批建管》线的原？则   【 ，。 禁止任何单位和个！人压占管线》或，在高压供电走廊内从！事建设活动 — 第四十八》。。条　城市道路两【侧的新建《筑物必须退出道路红！线，主干道？两侧建筑外缘距【。。道路红线不得小于6！米次干？。道不得小于4米【其，它居住？。区级：以，上的道路两》侧建筑？物与道路红线—的间距不得》小，于2：米 ： 第四十《九条　新《的，工，程建设应与临近【原有生活居》住建筑保持合理【的建：筑间距确定建筑间距！的基本依据是生活居！。住建筑的《日照时数  ！   黑河市生【活，居住建筑的》日照标？准是：；生活居住建—。筑中主朝向的—主要生？活房间在农历大寒日！的日照时间》应超过3《小时旧区改造时可】酌情降低但不能【低，于，大寒日？日照1小《时  —  ： 低于上述日—照标准的生活居【住建筑视为被遮光】遮光建设工》程的建设单位和个人！应给子？被遮光？建筑产权所有—者一次性这光补偿】    【 各：市、镇？城市规划区》的具：体建筑间《距和遮光《补偿标准由各城市】规划区？所在地？人民政府制》定， ：