》 第【四章　建设工—程的规划管》理 》第三十五《条　建设工程—是指单位和个—人新建、扩建、【。改建、翻建各类建】筑物：、构筑物和道—路，、，广场、？铁，路、桥梁《、架：空杆线？、市政管线地下工程！、水：利工程？。、，绿化工？程及其他《建设：工程   】  ：城市主干道两侧【现，。有建筑物改造和【外部装修以及—重要的城市雕塑、广！告设施等《视同建设工程 】第三十六条　任何】单位和个人在城【市规划区《。内进行建设应当向】城，市规：划部：。。门提出申请经过审】查和批？准取得建设工程规】划许：可证 《第三：十七条　单位建设】工程：审批程序《是  —   （《一）：建设申请建设单位向！当地城市《规划部门提出工程】建设申请《时应提？交1、批准的计【划，投资文件；2．经】上级主管部》门批：准的建设申请书；】3、：建设用地规划—许可证和土》地有关证件；4、建！设工程位置总平面】图及有关《图纸：     】（二）建设申请的审！查城市？规划部？门受理？建设申请《后应当对《建设申请《进行下列审查—1、确定申请建设】工程的性质、规模】是否符？合城市规划》的布局和发展要求】有关技术《指标是否符》合相应的标准和【。规定：；2、？建设工程涉及相【关的行政《。主，管部门管理》权限的应根据—实际情况《和需要征求有—关行政主管部—门的意见并进行综合！协调：。；3、在现有建成】区，内插建工程的要保】护其四邻的》正当权益． ！    （三—。）提出？。建设工程规划设计】。要求在？。对，建设申请审查后【。城市规划部门应根】。据城市规划的规【定对建设工程提出具！体的规划设计—。要求 《  ？   （四）审定】建，设工程设计方案【城市规划部门—对建设工程的初步设！计方案进行审查【确认其符合规划设】计要求后建设单【位进行建设》工程的施工图设计】 《   ？。 （五）核发建设工！程规划许可证—建，设单位向城市规划部！门提交施工图一式】两份经？城市规划部门审核同！意后核发《建设工程规划—。许可证建《设单位特此证可向有！关部门申《请办理开工手续【 第三十》八，条　个？人建设住《宅的审批程序 【     【（一）建设》申请个人申请—建设住宅时应向【城市规划部门提交】 ？    《  ：。  1？、城市居民经城市】居民：委员会或工作—单位签？署意见的书面建设申！请书农民建房持村民！委员会？签署意见的建—设申请书； ！       【2、本市（镇）【户籍证件《；    】  ：。  3？、土地使用有关【证件； 《。 ？     》  ：4、原有《房屋产权证件；【  》     》 5、？私人建房资格审查证！明 ：   》  （二《），建设申请的审查城市！规，划部门受理个人建】设申请后要审查申】请的住宅建设是【否符合城市》规划要求《和有关技术标准和】规，定在现有住》宅区插？建住房时要保—。护相：关四邻的正当—权益同？时对住宅的图—纸设计提《出要求 —     （三）申！请建：设的个人向城市【规划部门提交新建】住宅图纸一》式两份经城市规划】部门审查同意后核发！建设工程规划许【可证 《    》 （四）《个人建？设楼房或《生产：、经营性质的—建设工程按》单位建设工程审【批的程序《和标：准审批 第—三，十九条　取得建设工！程，规，划许可证的单位和个！人在工程施工前；】应当向城市规划【部门申请放线—由城市？规划部门的专门人员！或城市规划勘测单位！根据：建设工程规划许可】证和批准的开工报告！及施工图进》行施工放线放线后方！可破：土动：工 ：。     【建设工程与动迁【。安置：有关的应经动迁【管，理部门的动迁安置验！收签证方《可放线开《工 第四十—条　建设工程放线】开工后建筑高度按城！市统一规《定的高程坐标系统】达到±0《.00时应当经城市！。规划部门现》场验线核查无误后】方可继续施工 【。 第四？十一条　《建设单位和》个人必须按照—建，设工程规划》许可证批《准的内容进行建【设不得擅自改变【确需改？变的应当《经，原，审批机关批准后才】能进行建《设     ！在建设工程施工过程！中城市？规划部门有权对【建设单位和个人是】否按：照，建设工程规划—。。许可证的内容和要】求进行检查 第四！十二条　《建设工程竣》工后建设单位和个】人应当及时向—城市规划《部门申报《经按批准的建设工程！规划许可《证的：内容验收《合格在建设工—程规划许可》证上加盖建设—工程城市《规划验收专用章【后方可进行工程【竣工综？合验收？建设工程规划许【可证：。。上没有加盖建设工程！城，市，。规划验收专用章的】房产部门不予办【理，房屋产权手续 】第四十三《条　建设单》位的建？设工程和个》。人，所建楼房、生产经】营用房竣工后应【。当整理施工记录【编制：竣工图？并，在竣工综《合验：收之后6个月内将】。竣工图等《全部文件和》资料报送《城建档？案馆存档 —第四：十四条　任何—单位和个人取得建设！工程规划《许可证6个月—内未开工又未办【理延期手《续的批？准证件自行失—效， 第？四十五条《。。　，在，城市、划《区内进行临》时建设的单位和个】人必须向城》市规划？。。部门提出申请—经审查同意后核发临！时建设工《程规划许可证 】  ？   临时工程使用！期限为1《年期：满后必须自行—拆除确需延》长使用期限的必【须重新？履行报批手续 【   》  施工暂》设工程必须》。在竣工？验收前拆除 —。。。    — 临时建《设工：程在使用期限内【国家建设需要拆除时！必须按要求无偿自行！拆除    ！ 任何单位》和个人不得出租【、转让？、买：卖临时建筑物—或改变？其使用性《质， 第四十六条　】。没有取？得，房地产开发营业执照！的单位和个人—不能从事商品房的开！发建：设城市规划部门【不能为其《办理建设工程—规划许可证 第】。四十七条　城市【市，政公共设施工—程建设应当遵循局部！服从整体临时服从永！久可弯管线》服从：。不可弯管线压—力管道服从重—。力管道后《批建：。管线服从先批建【管线的原《。则， ，。  《  ： 禁：止任：何单位和个人压占】管，线或在？高压供电走廊内【从事：建设活动 》 第：四十八？条，　城市道路两侧的新！建筑物必须退出【道路红线主干—道两侧建筑外缘【距道：路红线不得小—于6米次干道不【得小：于，4米：其它居住《区级以？上的道路两侧建【筑物与道路红—线的间距不得—小于：2米 第四十九】条　新的工程—建设应？与临近原《有生活居住建筑【保持合理的》建筑间距确》定建筑间距的基本依！据是生？。活居住建筑的日照】时，数 》    黑河市【生，活居住？建筑的日照标准【是；生？活居：住建：。筑中主朝向的—主要生活房间在【农历大寒《日的日？照时间应超过3小】时旧区？改造时可酌情降低但！不能低于大寒日【日照1小时 ！ ，   低《于上述日照标准【的生活居《住建筑视《为被遮光遮光建设】工程的建设单位和个！人应给子被遮光建筑！产权所？有者一？次性：这光补偿 —  ？ ，  各市、镇城市】规划区的具体—建筑间距和遮—光补偿？。标，准由各城市规—划区所在《地人民政《府制定？ ， ，