： ， 】第四章　建》设工程的规划管理】 《第三十五条　建设工！程是：指单位和个人新建】、，扩建、改建、翻【建各类建《筑，。物、构筑物和道路】、广：。。场、铁路、桥梁、架！空杆线、市政管线】地下工程、水—利工程、绿化工程及！其他建设工程— ？     城市【。主干道两侧现—有建筑物改造和外】部装修以及》重要的城市雕—塑、广告设施—等视同建设工程【 第三十》六，条　任？何单位和《个人在城《市规：划区内进《行建设？。应当向城市规划部】。门提出申《请经：过审查和《批准：取，。得建设工程规划【许可：证 第三十七条】　单位建设工—程审批程序是— ？   ？  （一《）建设申请》建设单位向当地【城市规划部门提出】工程建设申请时【。应提交1、批准【的计：划投资文《。件；2．经上级主】。管部门批准的—建设申？请书；3、建设用】地规划许可证和土】地有关证件》；4、建设工—程位置总平面图及】有关图纸 】    （二）建】设申：请，的审查？城市规划部门受【理建设申《请后应当对建设申】请进行下列审查【1、确定《申请建设工程的【。性质、规模是否符合！城市规划的布局【。和发展要求有关技术！指标是否符合相应的！标准和规《定；2、建设—工程涉及相》。。关的行政主管部门】管理权限的应根据实！际，情况和需要》征求：有关行政主》管部门的意见并【进行综合协调；3、！在现有？建成区？。内插建工程的要保】护其四邻《的正当权《益．： 《    《。（三）？提出：建设工程规划设计要！求在对建设申请【审查后城市规—。划部门应根据城市规！划的：规定对建设工—程提出？具体的规划设计要求！ ？     （四）】审，定建设工程设计【方案城市规划部【。门对建？设工程的初步设计方！案进行审查确认【其符合规《划设计要求后建设单！。位进行建设工程的】。施工图设《。。计 ？    》 （五）核发建【设工程规划》许可证建设单位向城！市规划部门》提，交施工图一式两【份，。经城：市，规划部门审》。核同意后核发建设】工程规？。。划许可证建》设单位特此证可向】。有关部门申请—办理开工《手续 第三十八条！　个人建《设住宅的审批程【序  —   ？（，一，）建设申请个—人申：。请建设住宅时应向城！市规划部门提交 ！ ，      —  1、《城市居？民经：城市居民委员会或工！。作单位签署意—见的书面建设申请书！。农民建房持村民委】员会：签署意见《。的建设申请书—；   【。     2、本市！（，镇）户籍证件； ！     — ，  3、土地使用】。有关：证件；   ！     4、原】有房屋产权》。证件； 《       ！。 5、私人建—房，资格审查证明 【     【（二）建设申—请的审查城市规【划部：门受理个人建设申】。。请后要审《查申请的住宅建设】是否符合城市—规划要求《和，有关：技术标准《和规定？在现有住宅区—插建住？房时要保护相关四】邻的正当权益同时对！住宅：的图纸设计提出要求！    【 （三？。）申请？建，设的个人《向城市规划》部门提交新》。建住宅图纸一式【两份经城市》规划部？门审查？同意后核发建设工程！。规划：许可证 —   ？  （四）个人建设！楼房或生产、—经营性质的建设【工程按单位建设工程！审批的程《序和标准审批 【 第三十九条　【取得建设工》。程规划许可证—的单位和个人在工】程施工前；应—当向：城市规划部门—申请放线由城市规】划部门的专门人【员或城市规划勘测单！位根：据建设工程规—划许可证和批准的开！工报告及施工图【进行施工放》线放线后《方可破土动工 ！     建设工】程与动迁安置有关】的应经动迁管理部门！的动迁安置验收签】证方可放线开工 】 第四十条》　建：设工程？放线开工后建—筑高度按城》市统一规定的高程坐！标系统达到±—0.：00时应当经城市】规划部门现场验线核！查无：误后方可继》续施工 》第四十一《条　建设单位和个人！必须按照建设工【程规划许《可证批准的》内容进行建设不得擅！自改变确《需改变的应当—经原审批机关批准后！才能进行建设 【    — 在建设工程施【工过程中城市—规划部门《有，权对建设单位和【个，人是否按照建—设工程规划许可证】的内容和要求进行检！查 第四十—二条　建设》工程竣？工后建设《单位和个人应当及时！向城市规划部—门申报经按批—准的：建设工程《规，划许可？证的内容《验收合格《在，建，设工程规划》许可：证上加？盖建：设工程城市规划验收！专用章后《方可：进行工程竣》工综合验《收建设工程规划【许可证上没有加盖建！设工程城市规划验收！专用章的房》产部门不《予办理房《屋产权手续 【第四：十三条？　建设单位》的建设工程和个人所！建楼房、生产经营用！房竣工后应》当整：理施工记录》编制竣工图并在竣工！综合：验，收，之后6个月内将竣】工图等全《部文：件和资？料报送城《建档案？馆存档 第—四十四条　》任何单位和个人【取得建？设工程规划许可证6！个月内未《开工又未《办理延期手续的批准！证件自行失效 第！四十五条　在城【。市、划区内进行【临，时建设的单位和个】人必须向城市规划部！门提出？。。申请经审查同意后】核发：临，时建设工程规划许可！证     ！临时工程使用期限】为1年？期满后必须自行【拆除确？。需延长使用期限【。的必须重新》履行报批手》续 《 ，    施工暂【设工程必须在竣工验！收前拆除  ！   临时建设工程！在使用期《。限内国家《建设需要拆除时必须！按要求无偿自—行拆除 《   》  ：任，何单：位和：个人不得《出租、？转，让、买卖临》时建：筑，物或改变其使用【性质 第》四十六条　没有取】。得，房，地产开？发，营业执照的单位和】个人：不能从事《商品：房的开发建设城市规！划，。部门不？能，为其办理建》设工程规划许可【证 第四十七【条　：城市市？政公共设施》工程建？。设应当遵循局—。部服从整体临时服】从永：久可弯管线服从【不可弯？。管，。线压力管道服从重力！管道后？批，建管线服从先批建】管线：的原则   ！ ， 禁止任何单位【和个人压占管线或】在，。高压供电走廊内从事！建，。设，。活，动 第四十—八条　城市道路两】侧的新建筑》物必须退出道路红线！主干道两《。侧建筑外缘》距道路红线不得小于！6米次干道》。不得小于4》米其它居住区级以】。上的道路两侧建筑物！与道路红《线，的间距不得小于2米！ ， 第四十九条　【新的：工程建？设应：与临近原有生活【居住建筑保》持合理的《建筑间距确》定建筑？间距的？基，本依据是《。生活居住建筑—的日：照时数 —     黑河【市，生活居住建》筑，的日照标准》是；：生活居住建筑—中主朝向的主要生】活房间在农历—大寒日的日照时间】应超过3小》时旧区改造时可酌】情降低但不能低【于大：寒日日照1小—时    】 低：于上述日照标准的】生活居住《建筑视为被遮光【遮光建设工程的【建设单？。位和个人应给子被遮！光建筑产权》所有者一次性这光补！偿  —  ： 各市、镇城市规】划，。区的具体建筑间距和！遮光补偿标准—由各城市《规划：区所：在地人民政》府制定 》