【 第四章　建！设工程的规划管理 ！。。 第三十五条　！建设工程是指单位】和个人新建、—扩，建，、改建、翻建各类】建，筑物、构筑物—和道路、广场、【铁路、桥梁》。、架空杆线、—市政管线地下工【程，、水利工程、—绿化：工程及？其他：建设工程 —     城市主！干道两侧现有—建筑物改造和—外部装修以及重要】的，城市雕塑、广告【设施：等视同建设工程【 第三十》六条　任何单—位和个人在城市【规，。划区：内进行？建设应当向城市规划！部门提出申请经【。过审查和《批准取得建设工程】。规划许可证 第三！十七条？　单位建设工程【审批程序《是     ！（一）建设申—请建设单位向—当，地城：市规划部门提出【工程建设《申请时应提交—1、批？准，的计划投《资文件？。；2．经上》级主管？部门批准的建设申请！。书；3、建》。。设用地规《划许可证和土地有关！证件；？4、建？设，工程位置总平面图】及，有关图纸  ！   （《二）建设申》请的审查城市规划部！门受：理建设申请后应当】对建设？申，请，进行下列审查—1、确定申请—建设工？程的性质、规模是】否符合？城市规划《的布局和发展—。要求有关技术指标是！否符合相应的—标准和规定；2【、建设工程》。涉及相关的行政主】管部门管理权限的应！根据实际《情况和？需要征求有关行【。政主管部门的意见并！进行：综合：协调；3、在现有建！成区内？插建工程的要—保护其四邻》的正：当权益． 【  ：  ： （三）《提出建设工程—规划设？计，要求在？对建设申《请审：查，后城市规划部—门应根据城市规划的！规定对？建设：工程提出《具体的规划》设，计要求 》     （四】）审定建设》工程设计方案—城市规划《部门对建设工程的】初，步设计？方，案进行审查确认其】符合规？划设计要求后建【设单位进行建设工程！的施：工图设计 】  ：  （五）核发建】设工程规划许可证】建设单位向城市【规划：部，门提：交施工图一式两份经！城市规划《部门审核同》意后：核发：。。建设工程规划—许可证建设单位特此！证可向有关部门申】请办理开《工手：。续 第三十—八条　个人建—设，住宅的审批程序【 ？  ：  ： ，（一）？。建设申请个人—申请建？设住宅时应向城市】规划部门提交 】     —   1《、城市居《民经城市居民—委员：会或工作单位签署意！见的书？面建设申请书农民建！。房，持村：民委员会签署—意，见的：建设申请书》；    】    2》、本：市（镇）户籍—证，件，； 》       【3，、土地？使用有关证件； ！       】。 4、原有》房屋产权《证件；  】      5、】私人建？房，资格审查《证，明 》 ， ，  （？二）建设申请的【审查城市规划部【门受理个人建—。设申请后《要审查申请的住【宅，。建设是否符合—城市规划《要求和有《关技术标《准和规定在现—有住宅区插建住【房时要保护相关【。四邻的正当权益【同时对？住宅：的图：纸，设计：提出要？求 》  ：  （？三）：申请建设的个人向城！市规划部门提交新】建住宅？图纸一？式两份？。经城市？规划部门《审查同？意后核发建设工程规！划许可证 【     （—四）个人建设—楼房或生产、经营】性质的建设工程按】单位建设《工，。程审批？的程：序和标准审批— 第三《十九条？　取得建《设工：程规划许可证的单】位和个人在工程施工！前；：应当向城市》规划部门《。申请放线由城市【。规划部门《的专：门，人员：。。或城市？规划勘？测单位？根据建？。。设工程规划许—可证和批准的—开工报告《及施：工图进行施工放线】放，线后方可破》土动工  】 ，  建设工程—与动迁安《置有关的《应经动迁管理部门的！。动迁安置验》收，签，证方可放线开工 ！第四十条　建设工程！放线开工后建筑高度！。按城市统一》规，定的高程坐》标系统达到±0【.，。00时应当经城市规！。划部门现场验线核】查无误？。后方：可继续？施工 第》四十：一条　建《设单位和个人必须按！照建设工程规—划许：可证批准《的内容进行建设不】得擅自改变确需改变！的应当经原审批机】关批准后才能进【行建设 —   ？  在建设工程施工！过程中城市》规，划部：门有权对《建设单？位，。和，个人是否按》照建设工程规划许】可证的内容》和要求进行检—。查 第四十—二条　建设工程竣】工后建？设单位？和个人？应当：及时向城市》规划部门申》报经按？批准的建设工程【规，划许：可证的内容验收【合格在建《设，工程规划许可—证上：加盖建设工程城市】。规划验收专用章后】方，可进行？工程竣工综合验收】建设工程规划—许可证上没有加盖建！设工程城市规划【验，收专用？章的房产《部门不予办理—房屋产权手续— 第四《。十，三条　建设单位的】建设工程和个人所建！楼房、生产》经营用房竣》工后应当《整理施工《记录编制竣工图【并在竣工《综合：验收之后《。6，个月内将竣工—图等全部文件—和资料报送城建档】案馆存档《 ：。第四十四条》　任何单位和个人】取得建设工程规划许！可证：6个月内未开工又未！办理延期手续—的批准？证件自行失效—。 ：。第四十五条　—在，城市、划区内进【行，临时建设的单—位和个人必须—向城：。市规划部门提出【申请经？审查同意后核—。发临时建设工—程，规划许？可证 》     临时【。工程使用期》限为1年期》满后必须自行拆除确！需延长使《用期限的必》须重新履行报批手续！ ： ，     》施工暂设工程必须在！竣工验收前拆除 】 ，     临【时建设？工程在使用》期限内？国家建设需》要拆除？时必：。。须按要求无偿自行拆！除  —   任《何单位和个》人不得出租、—转让、买卖临时建】筑物或改变其使【用性质？ ， 第四十六条—　，没有取得房地—产开发营业执—照的单位和》个人不能从事—。商品：房的开发建》设城市规划部门不】能为其办理建设工程！规划许可《证， ：第，四十七条　》城市市政公共—设施：工程建设应》当遵：循局部服从》。整体：临时服从永久可【。弯管线服从》不可弯管线压力管道！服从重力管》道后批建管线服从】先批建管线的原则】。  》   禁止任何【单位和？个人压？占管线或在高压【供电走廊内》从，事建设活动 【第四十八条　城市】道路：两侧的？新建筑物必须退【出道路红《。线主干道两》侧建筑外缘距道【路红线？不得：。。小于6米次干—道，。不得小于4米—其它居住区》级以上的道路两侧】建筑物与道路红线的！间距不得小》于2米 第四十九！条　新的工程建【设应与临近》原有生？活居住建筑保持【合理的建筑间距确】定建筑间《距的基本依据—是生活居住建筑的】日照时数 】    《。黑河市生《活居住建筑》的日照标准是；【生活居住建筑中主朝！向，的主：要生活房间在农历】大寒日的日照—时间应超《过3小时旧区改造】时可酌情降》低但不？能低于大寒日日照】1小时  】   低《于上述？日照标准的生活【居住建筑视为—被遮光遮光建设【工程的建设单位和】个人应给子》被遮光建筑》产权所有者一次【。性这光补偿 【。。    》 各市、镇城—市规划区的具体建】筑间距和遮光补偿标！准由各城《市规划区所在地人】。民政府制定》 ， ，