：。 ！第，四章　建设工程的规！划管理？ ： ：第三十五《。条　建设工程—是指单位《和个人新建》、，扩建：、改建、《翻建各类建筑物【、构筑物和道路、广！场、铁？路、桥梁、架—空杆线、市政管【。线地下工程、水利工！程、：绿化工程及其他建设！工程 《 ：    城市主干道！两侧现有建筑物改】造和外部装修以及重！要的城市雕塑、广告！设施等视同建—设工程 第—三十六条　》任何单位和个人【在城市规划》区内进行《建设应当向城—市规划部门》提出申请经过审查和！批准取？得建设工程规划【许可证 第—三，十七条　《单，位建设工程审批【程序是 —     （一）】建设申？请建设单位向当地城！市，。规划部门提》。出工：。程建设申请时应【提，交1、批准》。的计：划投资文《件；2．《。。经上级主管部门【批准的建设申请书；！3、建？设用地规划许—。。可证和？土地有关《证件；？。4、建？设工程位置总平面】图及有关图纸 【     【（二）建设申请【的审查城市规—划，部门受理《。建设申请后应当对】建设申请进行—。下列审查1》、确定申《请建设工《程的性质、规—模是否符《合城市规划的布局和！发展要求有关技术】。指标是？否，。符合相应《的标准？和规定；2、建【设工：程，涉及相？关的行政主管部门】管理权限的应根【据实际情况》和需：。要征求有关行政主管！部，门的意见并进行综合！协调；3《、在现有建成区内】插建工程《的，。要保护其《四，邻的正？当权益． 【    《 （三）提出建设工！程，规划设？计要求在对》建设申？请审查后城市—规划：部门应根据城市【规，划的规定对建设【工程提？出具体的《规划设计要求 ！   ？  （四）审定建设！。工，程，。设计方案城市规划】部门对建设》工程的初《步设计？方案进行审查确【。认，其符合？规划设计要求后建设！单位进？行建设工程的施【工图设计  ！。   （五）—核发建？设工程？规划许可证建设单位！。向城：市规划？部门提交施工图一式！。两份：经城市规划部门审】核同意？后核发建设》。工程规划许可证建】设，单，位特此证可向有关部！门申请？。办理：开工手续 第三十！八条　个人建设住】宅的审批《程序   】  （一）》建设申请个》人申：请建：设住宅？时应向城《市规划？部门提交 】  ：     1、【城市居民经城—市居民委员会或工作！。单位签署意见的书面！建设申请书农民建】房持村民委员会【签，署意见的建设申请】书；：   —     2、本市！（，。镇）：户，籍证件； 】   ？    《3、土地使用有关证！件；  【      4【、原有房《屋产权证件； ！ ，     》  5、私人建【房，资格审查证明 【    — （二）建设申请】的审查城《市规划部门》受理个？人建：设申：请后：要，。审查申请《的住：宅，。建设是否符》合城市规划要求【和有关技术标准和规！定在现？有住宅区《。。插建住房《时，要保护相关四邻的正！当权益同时对住宅】的图纸设《。计，。提出要求 】   ？。 （三）申》请建设的《个，人向城？市，规划部？门提交新建住宅图】纸一式两份经城【市规划部门审查同意！后核发建设工程规划！许可证 【  ：  （四）个人建设！楼房或生产、—经营性质的建—设工程按单位—建设工程审批的程】序，和标：准，审批： ， 第三十九条—　，取得建设工程规【划许可证《的单位和个人在【工程施工前；应当】向城：。市，规划：部门申请放线—由城市？规划部门的专门【人员或城市规划【勘测单位根据建设工！程规：划许可证和批—准的开工报》告及施工图》进行施工放线放【。。线后方可破土动【工    】 建设工程与动迁安！置，有关的应经动迁管】理部门？的动：迁安置验收签证方】可放线开工 — 第：四十条　建设工程】放线开工《后建筑高度按城【市统一规定的高程坐！标系统达到》±0.00时—应当经城市规—。划部门现场》验线核查无误后方】可继续施工 【第四十一《条　建设单》位和个人必须—按照建设工程规划许！可证批准的内容进行！建设不得擅自—改变确需改变—的应当经原》审批机关批准后【才能进行建设—  》 ，  在建设》工程施？工过程中城市规划】部门有权对》建设单位和》个人是否按照建设工！程规划许可证的内容！和要求进行检查 】 第四？十二条　建设—工程竣工《后建设单位》和个人？应当及时向城市规划！。部门申报经按—批准的建设工程规划！许可证的内容验收】合格在建设》工程：规，划许：可证上？加盖建？设工程？城市：规划验收专用章后方！可进行工程竣—工综合验收》建设工？程规划许可证上没有！加盖建设工程—城市：规划：验收：专用章的房》产部门不予办理【房，屋，。产权手续 》。 第四十《三条　建设单位的】建，设，工程和个人所—建楼房、生产经营用！房竣工后应当—。整理施工记录—编制竣工图并在竣】工，综合验？收之后6个月内将竣！工图：。等全部文件》和，资料：。报送：城建：档案馆存档 第四！十四条　任何单【位和个人取得建【设工：。程规划许可证—6个月内《未开工又未办理延期！手续的批准证件【自行失效 第【四十五条《　在城市、划—。区内进行临时建设】的单位和个》人必：须向：城市规划部门—提出申请经审查同意！。后核发临时》建设工程规划许【。可证 》     临时工】程使用？期限为1年期满后必！须自行拆除》确，。需延长使用期限的必！须重新履行报批手续！ ？     施工暂】设工程必须》在，竣工验？收前拆除 】    临》时建：设，工，程在使用期限内国】家，建设需要拆除—时必须按要求无【偿自行拆除 】    《 任何单位》和个人？不得出租、转让、买！卖临时建筑物—。或改：变其使用性质 【 第：四十六条　没—有取：得房地产《开发营业执照的【单位和个人不能【从事商品房的开发建！设城市规划部门【不能为其办理建【设工程规划许可证】 第四《十七：条　：城市：市政公？共设施工程建设应】当遵循局《。部服从整体临—时服从永久可弯管】线服从？不可弯管线压力管道！服从重力管道后批建！管线服从先批建管】线，的原则 《   》  禁止任何单位和！个人压占管线或【在，高压：供电走廊内从事建】设，。活动 ？ 第四十八》。条　城？市道路两侧的新建】筑物必须退》出，道路红线《主，干道两？侧，建筑外缘《距道路红线》不，得，小于6米《次干道不得》小于4米其》它居住？区级以？上的道路《两侧建？筑物与道路红—线的间？距不得？小于2？米， 第四十九条　新！的工程建设应与临近！原有生活居住—建筑保持合》理的建筑间距—确，定建：筑间距的基本依据是！生活居住建筑的日】照时数 【。  ： ， 黑河市生活—居住建筑的日照标准！是；生活居住建【筑中主朝向的—主要生活房间在【农历大寒日的—日照时间应超过3】小时旧？区改造时可酌情降】低但：不能低于大》寒日日照1小时【 《    低于上【述日照标准的—。生活居住建筑视为】被遮光遮光建设【。工程的建设》单位和？个人：应给子被《遮光建筑《产权所有者一次【性这光补偿》 ？   ？ ， 各：市、镇城市规—划区的具《体建筑？间距：和遮光补偿标—准由各城《市规划区所》在地人民政府制定 ！ ，