？ 第！四章　建设工—程的：规划管理 【 第三十五条　建设！工程是指《单位和个《人新建、扩建—、改建、翻》建各：类建筑物、构筑物和！道，路、广场、》铁路、桥梁、架空】杆，线、市政管线地【下工程、水利工程】、绿化？工程及其他建设【工程 — ，   城市主干道两！侧现：有建筑物改造和【外部装修以及重要】的城市雕塑、广告】设施：等视同建设工—程 ： 第三十《。六条　？任何：单，位，和个人在城市—。规划：。区内进？行建设？应，当向城市规》划部门提出申—请，。。经过审查和批准取得！建设工？程规划许可证— 第三十七条【　单位建设工程审】批程序是 —     —（一：）建设申请建设单位！向当地城《市规划部门》提出工程建设申请】时，应，提交1、批准的计】划投资文《件，；2：．经上级主》管部门批准的建设申！请书；？3、建设用地规【划许可证《和土地有关证件【；4、建设》工程：位置总？平面：。图及有关《图纸 》     》（二）建设申请的】审查城市规划部【门受理？建设申？请后应当对》建设申请进行—下，列审查1、确定【申请建设工》程的性质、规模是否！符合：城，市规划的布》局和发展《要求有关技术指标】是否：符合相应《的标准和规定—；2、？建设工程《涉及相关的》行，政主管部门管—理权：限的应根据实际情】况和需要征求有关】行，政主管部门的—意见：并进行？综合：协调；3《、在现有建成区内插！建工程的要保护其四！。邻的正当《权益．  】   （《三）提出建设工程】规划设计《。要求在对建设申【请审查后《城市规划《部门应根据》城市规？划的：规，定对建？设，工程提出具体的规】划设计？。。。要求 —。 ，   （《四）审定建设—工程设计方》案城市规划》部门对建设》工，程的初步设计方【案进行审查确认【其符：合规划设计》要求后？建设单位《进行建？。设工程的施工图设】计     ！（五）核《发建设工程规划【许可证建设单位【向城：市规划部门提—交施工图一》式两份经城市—。规划：。部门审核同》意后核发建设工程规！划许可？证建设单位特此证可！向有关部门申请办理！开工手？续 ？第三十八条　—。个，人建设住宅的审批程！序 》  ：  ：（一）建设申请【个人申请建设住宅】。时应向城市规—划部门提交 【       】 1、城市居民【经城市居民委员【会或工作《单，位签署意见的—书面：建设申请书农民建房！持村民委员会签署】意见的建《设申请书； ！。    《   ？2、本市《（镇）户籍》证件；  】   ？  ： 3、土地使—。用，有关证件； —       ！ 4、原有房—。屋产权证件； ！     》   5《、私人建《房资格审查证明 】  《。   ？（二）？建设：申请的审查城市【规划部门《受理：个人建？设申请后要审—查申请？的住宅建《设是：否，符，合城市规《划，要求和有关技术标】准和规定在现—有住宅区插建住房时！要保护相《关四邻的正当权【。益同时对住宅—的图纸设计提出【。要求   】  （三）申请建】设，的个人向城市—规划部门提交新【建住宅图《纸一式？两份经城市》规划部门《。。审查同意后核发建设！工，程规划许可证 【  《。   （四）个人建！设楼房或生产、经营！性质的建设工—程按单位建设工【程审批的《程序和标准审批 】 第三十《九条　取得》建设工程规划许【可证的单位和—个人在工程施工【前；应当向》城市规？划部门申请放—线由城市规划部门的！专门人员或城—市规划勘测单—位，根据建设工程规划许！可证和批准》的，开工报告及施—工图进行施工放线】放线后方可破土动】。工  —   建设工—程，与动迁？安置：有关的应经动迁【管理部门的动迁安置！验收签证方》可放线？开工 第四十条】　，建设工程放线开工后！建筑高度按城市统一！规定的高程坐—标系统达到±0.0！0时应？当经城市规》划部门现场验线核查！无，误后方可继续施【工 第四十一【条，　建设单位和个人】。必须按？照建设？工程规划许可证批准！的内容进行建设不】得擅自改变确需改】变的应当经原审批机！关批准？。后才能进行建设 】    — 在建设工程施【工过：程中城？市，规划部门《有权对建设单位和个！人是否按照建设工】。。程规划许可证的内】容和要求进行检查】 第四十二条【　建设工程竣—工后建设单》。位和：个人应当及》时向城市规划—部门申报经按批【准，的建：设工程规《划许可证的内容验】。收合格在建设工程规！划许可证上加盖建】设工程城市规划【。验收专用章后—方可进行《工程竣工《。综，合验收？建设工程规划许可】证上没有加盖建【设工程城市规划验收！专用章的《房产部门《不，予办理房屋产权手】续 第四十三【条，　建设单位的建设工！程和：个人所建楼房—、生产经营用房【竣工后？应当整理施工记【录编制竣工》图并在？竣工综合验收—之后：6个月内将竣—工图等？全部文？件和资？料报：送，城建档案馆存—档， 第四十四条【　任何单《位和个人取》得建设？工程规划许可证【6个月内未》开工：又未办理延期—手续的？批准：证，件自：行失效 第—四十五？条　在城市》、划区？内进行临时建设的】单位和个人必须向】城市规？划，部门提？出申请？。。经审查同意后核【发临时建设工程【规划许可证》     临！时工程使用》期限为？1年期满后必须【自行：拆除确需延长使用】期限的必须重新履行！。报批：手续 》     》施工暂设《工，程必须在《竣工验收前拆除【 《   ？ 临：时建设工《程在使用期限—内国：家建设需要拆除【。时必须按要》求无偿自《行拆除  】   任《何单位和个人不得】出租、转《让、买？卖临时建《筑物或改变其—。。使用性？质， 第四十六条　没！有取得房地》产开发营业执照的】单位和？个人不能从事—商品：房的：开发建设城市规【划部：门不能？为，其办理建设工程【规划许可证 — 第四十七条　城】市市政公共设施【工程建设应当遵循】局部：。服从：整，体临时服从》永久可弯管线服从】不可弯？管线压力《管道服？从，重力管道后》批建管线服从先批建！管，线的原则  ！   禁《止，任，何单位和个》人压占管线》或在高压供电走廊】内从事？建，设活动 第四十八！条　城市道路两侧的！新建筑物必》须退出？道路：。红线主干道两—侧建筑外缘距道【路，红线不得小于—6米次干道》不得小于4米—其它居？住区级以上的道路两！侧建筑物与道路【红，线的间距不》得，小，于2米 《 第四十九条　新的！工程建设应》与临近原有生—活居：住建筑保持》合理的？建筑间距确定建筑间！。距的基本依据—。是生活？居住建筑的日照时数！  》 ， ， 黑：河市生活居住—建筑：的日照标准是—；生活？居住建筑中主朝向】的主要生活房—间在农历大寒日的日！照时间应超过3小时！旧区改造《时可酌情降》低但不能低于—大寒日日《照1小？时     ！。低于上？述日照标准的—生活居住建筑视为被！遮，光遮光建《设工：程的：建设单位和个人【应给子被遮光建筑】。产权所有者》一，。次性：这光补偿 —。 ，     各市、】镇城市规《划区的具《体建筑？间距和遮光》补偿标准由各城市】规划区所在地—人民：政府制定 》 ，