》
第三章！ 建设用地的规划】管理
第【二十三条 》在城市规划区内建设！用地规划管理应当符！合城市规划及节【约用地、合理—用地：、严：格控制占用农田【和，蔬，。菜基地的原则—
，
第二十四条— 城市规划区内【建设：项目选址定点应符】合城市？规划的要求》。要以城？市规：划的功能分区为依据！
市！、县（市）计—划部门审《查，城市规划区内建设项！目的建议书》和可研报告时—应征求？同级城市规划部【门的：意见
《 》 项目建议书—报请批准时必须附有！城市规划部门的选】址规划建议项目【设计任务书报请【批准时必须附有城市！规划部门核发的选址！意见书？
第二十五条 】建设项目选址意【见书应当包括下列】内容：
】（一：）建：设项目？的，基本情？况主要是建设项【目名称性《质、用？地与建设规模供水与！。能，源，。的需求？量采：取的运输方》式与运输量以及【废水、？废气、？废渣的处理、排【。。放方：式和排放量
！ （二—）建设项目规划选】。址的主？要依据
！ ， ， 1、经批【准的：项目：建议书
【 ？ ： ：2、建？设项目与《。城市：规划布局的协—调
】 3、—建设项目选址—具备的自然条—件
— 4【、建设项目与城【市，交还通讯《、能源、市》政防灾规《划的衔接与协调【
，
！ 5、？建设项目配》套的基础设》施、生活服务设【。施与城？市生活居住、基础】设施、公共生活服】务设施规《划的衔接与协调
！ 【 6、建》设项目对于城市环】境可：能造成的《污染影响以及与城市！环境保护规划和风】景名胜、文物古【迹保护规划的协【调
《 《 （：。三）：建设项？目达地用地范—围，。和具体规划要求【
：第二十六条 任【何单位和个》人在城市规划—区内进行《建设需要用地均应】当向当地城市—规划部门申请核发】建设用地规划—许可证
第二十七！条 申请建设用地规！划许可证的程序是】
（！一）：建设单位或个—人持下列材料向当】地，城市规划部门提出】申请
》 — 1、《建设项目的有—效计划批准文件【；
！ 2、按城【市规划行政》主，管部门规定》的平：面坐标系《统和高程《系统：绘制的包括建设【用，地在：内的：地形：图；
！ 《3、申？请用地的书面报告】
，
， （【二）城市规划行政】主管部门对》用地申请《。进行审？查确定用《地，的位置和界限提出】总平面设计的—规划要求《
？ 》（三）城市建设单位！或个人提交》建设用地的总平面设！计图纸经当地城市】规划部门审查批【准，后核发建设》用地：规划许可证》
—。 建设单位或个】人取得建设用地规划！许可证后《方可向城市》人民：政府土？地，管理部门申请用地】
：第二十八《。条， ，。。建，设单位和个人应当】按照：当地城市规划—部门核定的规—划用地？性质、范围等要【求进行建设不—准擅：自改变单位及个【人需要调整土地使用！范围及性质》时必须征得城—市规划部门同—意
第二十—九条 经批准的建设！用地：不，得征而不《用多征少用》。或少征多用早征晚用！
】建设单位和个人在取！得建设用《地规划许《可证后6个》月，内，未申请办理用地手续！又未办理《延期手续的建设【用地规划许可证【自行失效
—第三十条 城市规划！区内土地使用—权的出让和转让包括！五荒处理应当经城市！。规划部门同意受【。让方：应，按本规定第二十七】条规：定办理建设用地【规划许可证》取，得建设用地》规划许可《证后方能办理用【地手续
第三十一！条 任何单位—和个人都要》服从城市人民政府根！据城：市规划做出调整规划！用地的？决，定，不得以任何理由【拒绝或拖延执—行涉及补偿》的按国？家、省？和市：的有关规定予以补】偿
第三十二条 ！在城市规划区内【严禁任何单位和个人！。以任何？形，式或借口侵占园【林绿地、《道路、广场、停车】场、高压线走廊【。、校园、文化体【育场地、市场—、风景名胜区、城市！河道防洪《区以及预留》的防空、市政—公，用设施等用》地，
：第三十三条 任【何单位和个人—在城市规划区—内从事采石》、挖沙、取土、【弃土、打井、堆放垃！圾、填占水面等改变！地形地貌《的活动应当经当【地城市规划部门同】意后到有关》。部门办理手续
第！三十四条 》任何单？位和个人在城—市规划区《内临时使《用土地应当向城【市规划部门提出临】。时，用地申请经》审查同意核发临时用！地规划许可证—后持证到《土，地管理？部，门办理临时用地手】续，
】。严禁在批准》的临：时，用地：内修建永《久性、半永》久性：建筑物、构筑物及】。。其它设施
！ 临时》用地的期限一—般为1年最长不【得超过？2，年因特殊情况需要延！期使：用必须重新办理【审批手续
【 ： ， 批准的》。临时用地3个月【内未使用的临时用地！规划许？可证自行失效
【
— 因城？市规划建设需要占用！已批准的临时—用地时使用临—时用地的单位和个人！必须无条《件及时？交回：临时用？。地国家不予安置和】补偿
《
