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《 第三章 建【设用地的规》划管理
【第二十三条 在城市！规，。划区内建设用地规】划管理？应当符合城市规划】及节约用《地、合？理用：地、严格控》制占用农田和蔬【菜基地？的原则
第二【十四条 城市规划区！。内建设？项目：选址定点应符合【城市规划的》要求要以《城市规划的》功，能分：区为依据
！ 市、县（【市）计划部门审【查城市规划区内建设！项目的？建议：。书和可研《报告时应《征求同级城市规划】部，门的意见
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，。 ？ 项目建议书报！。。请批准时必须附有】城市规划部门的选】址规划建议项—目设计任务书—。报请批准时必须【附，有城市规划部门核发！的选址意见书—
第？二十五条 建—设项：目，选址：意见书应当包括下】列内容
！。。 （一）建—设项目的基本情况主！要，是，建设：项，目名：称性质、《用地与建设规—模供水？与能源的需求量采取！的运：输方式与运输量以及！废水、废气、废渣】的处理、排》放方式？和排放量
【 ： （二》）建：设项目规划选—址的主要依据
！ 【 1、？经批准的项》目建议书
【 】2、：建设项目与城市【规划布局的协调
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【 ：。 3：、建设？。项目选址具备的自然！条件
— — 4、建设》项目与？城市交还通》。讯、能源、市政防】。灾规划？的衔接？与协调
】 5【、建设项目配套【的基础设施》、生活服务》设施与？城市生活居住、【基础设？施、公共生活—服，务设施规划的衔【接与协调
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《 ？。 6、建设【项目对于城市环【境可能造成》的污染影响以—及与：城市环境保护规【划和风景《名胜、文《物古迹保《。护规划的协调—。
】（，三）建设项目达地用！地范围和具体规划】要求：
：第二十六《条 任何单位和个人！在城市规划》。区内：进行：建设需要用地均应】当向：当地城市规划部门】申请核发建设—用地规划许可证
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，第，二十：七，条 申？请建设用地规划许】可证的？程序：是
《。 》（一）？建设：单位：或个人持下》列材料向当地城市规！划部门？提出申请
】 ： 1、【建设项？目的有效计》划批准？文件；
！ ？ 2、按》城市规划行政—主管部门《规定的？平面坐标系统和【。高程系统绘制的包括！建设用地在内的【地形图；
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？ 3】、申请？用地的书面报告
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》 ：（二）城市规—划行政主管部—门对用地申请进行】审，查确定用地的位置和！界限提出总》平面：设计的规划要求【
【 （：三）城市建》设单位？或个人提交》建设用地的总平面设！计图纸经当》地城市规划》部门审查批准后【核发：建设用地规划许可】证
】 ，建设单位或个人取】得建设用地规划许】可证后方可向—。城市人民政府—土地管理部》门申请用地
【第二十八条 建设】单位和个人应—当按照当地》城市规划《部门核？定的规划用地性质、！范，围等要求进行建【设不准擅自改—变单：。位及个人需要调整】土地：使用范围及性质时必！须征得城市规划【部，门，同意
第二—十九条？ 经批准的建设用】地不得征而不用多征！少用或少征多用【。早，。征晚用
【。 建设单【位和个人在取得【建，。设用地？规划许可证后6个月！内未申请《办理用地手续又未】。办理延期手续的【建，。设用地规划许—可证自行失效
】第三十条 城市规】划区内土地使用权】的出让和转》让，包括五荒处理应当经！城市规划部》门同：意，受让方应按本规【定第二十七》条规定办《理建：设用地规划许可【证取得建设用地规】划，许可证后方》能办理用《地手续
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第三十一条— 任何单位和个人都！要服从？城市人民政府根据城！市规划做出》调，整规划用地的决【定不得以任何理由】拒绝或拖延执行涉】。及补偿的按国—家、省和《。市的有关规定—予以补偿
第【三十二条 在城市规！划，区内严禁任何单位】和个人以任》何形式或借口侵占园！。林，绿地、道路、广场】、停车场、高—压线走廊、校园、文！化体育场地、—市场、风景》。名，胜区、城市河—道防洪区以及预【留的防空、》市政：公用设施等用地【
第？三十三条 任何【单位和个人》在城市规划区内从】事采石？、挖沙？、取土？、，弃土、打井、堆【放，垃圾、填《占水面？等改变地《形地貌的活动应当】经当地城市》规划部门同意后到】有关部门办理手【续
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第三十《四条 ？任何单位《。和个人在城市—规划区内临时使用土！地应当向城市规划】部门提出临时—用地申请经审查【同意核发临时—用，地规划？。许，可证：后持：。证到土地《管理：部门办理临》时，用地手续
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严】禁在批准《的临时用地内—修，建永久性、半—永，久性建筑物、构【筑物及其《它设施？
临！时用地的期》限一般为《1年最长不得超过】2年因？特殊情况需要延期使！用必须重新办—理审批手续
】 批准的】临时用地《3个月内未使用【的临时用地规—划许可证《自行失效
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因】城市规？划建：设，需要占用已批—准的临时用》地时使？用临时用《地的单位和个—人必须无条件及时交！回临时用地国家不】予安置和《补偿
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