《 第四！。章 建？筑容量控制 【。 第《十，三条 在城市规划区！范围内新建、改建】的，。建设项目容》积率：、建筑密度指—标应当根据批准的控！制性详细规划—确定编？制控制性详细规划】时容积率、建筑密度！应当按照建》筑密：度，及容积率控制—指标表？（以下？简称“附表一”【）的规定执行 第！十四条？ 附表一中未—明确控制指标—的行政办公和文化】。、教育、卫生、体育！。、，科研机构、工—业厂房、仓储、【军事等设施以及居】住小区、《小区以下《配套的公《共服务设《施等的建筑》密度和容积率指标按！照有关？规，定执行 第十【五条 建筑面—。。积的计算按照—建筑工？程建筑面积》计算规范（GB/T！50：353-200【5）的规《。定执行？国家没？有规定的按》照本规定的计算【规则：执行： 第？十六条 建设用地内！有不同性质》建筑：的应当分类》划定建？筑用地范围分别计算！建筑密度《和容积率《属于商业办》。公或者商业住宅【综合楼的建》筑密度按照附—表一中公共建筑的指！标执：行商业建筑面积或者！办公：建筑面？积达不到该建—筑面积10%或者只！有底层为《商业或者办》公的综合住宅容积率！按附表一中住宅的】指标执？行， 第十七条— 建筑物毗》邻，一条城市道路修建】的±0.00标【高以：该城市？道路标高起》算；建筑《物毗邻两条》或者两条《以，上城市道路修建【。的，由城乡规划主管部门！。根据城市道路等级及！城市景观《需，要确定±0.0【0，。标高的？起算点？ ？     》建设：项目利用地形高差】消防车？能直接进入》建筑屋面《并到：达，该建：筑消防出入口的其半！地下部？分为停车库时—不计：入建筑密度》但该：。建设项目建》筑物的正投影—面积不得大》于，建设用地面积—的60% 》 第十八条 地下】空间的利《用应当本着》。统筹规？划，、适度？开发的原则》优先满足《城市公共安全设【施需要并与》周边项？目的地下建筑—。相衔接人防工—。程和应急设施按照相！关规定设置新建、改！建建筑物、构筑物】应当按照有》关规定为地下公共】设施：预留发展空间— ：