：第，四章： 村庄规划》区技术规定 【 第五十二条！ 乡村建设规划【许可证应当明确建设！单位或者《个人、建设项目名】。。称、建设《位置、建《设规模、《规划用？地界：线及面积、使用性质！、，。。建筑高度、建筑【间距、临路退—让、周边环境—要，求和有？效期限等内容 【 《   ？。  乡村建设规划许！可应：当以经？批准：。的村庄规划为依据】并，考虑文化遗产现【状遵循？文化遗产保护的相关！。规定： ： ，。 ， 第五十》。三条 ？农村：村，民住：宅用：地，应当统筹考虑—、合理安排》鼓励集中布》局优先保证》村庄公共《服务设？施和：市政基？础设施用地》 ？     农村！村民1户只能拥【有1处宅基地—新批：准每户住《宅建筑基底面—积，控制在8《0平方米以内—增，城、从化区范围内可！按照国家、省的【相关规定确》定；建筑面》积控制在28—。0平方米以内户均】总用地按照非—。公，寓式住宅及公寓式住！宅的具体要求—确定宅前绿地、户间！退让：用地均包含》在户均总用》地内： —   ？ 在允许建设非公寓！式住宅的区域鼓【励建设公寓式住【宅在每户总建—筑面积控制在28】0，平方米？以内的前《提下：每户村民可》以选择1套或者【。多套公寓式住—宅节余用地优—先，安，排村公共服务设施】后可以作为村集体经！济发展用地 ！ 第五十四条 乡！镇企业？、乡村公共》设施及公益》事业：建设的技《术标准参《照第三？章的规定执行农【村村民住《宅建设应当符—合城乡规划的要求合！理控制？土地开发强》度，和建筑密度其—中公寓？式，。住宅的技术标准【参照第？三章：的规定执行》建筑间距按》照，附表六？执，行非：公寓式住宅的技术标！准应当符合下列【。规定 【     》（一）？建筑层数应当—不超过3层根据功能！需要可？以增：设梯间和功》能用：房3层？部分建筑高度应当】不大于11》。米设梯间和功—能用房的建筑—高度应？当不大于《14米鼓《。励采用坡屋顶 】。     】（二：）新规划村民—住宅主要朝向—的建筑间距应不【。小于6米《次要朝向的建筑间】距应：不，小于2？。米（建设《联排式住宅的除外）！建筑成？。组布置总长超过45！米或：者因交？通，、防火需要的—应当预留不小于【6米的？公共通道 》   【  （三）》现状村民住宅改建】、扩建不《。得影响邻屋安—全临路方向退缩建】筑间距不少于2米（！以道路中心线为基准！。）其他方向退缩建】筑间距？不少于0.6—米（以用地边界为基！准，建设联？排式住宅的除外【） —     （四）最！小，间距范围内》不得设置阳》台、飘窗、》雨蓬、花槽、台【阶等：住宅：次要朝向外》墙，应当为防火墙— —   ？。 （五）新规划村】民，住宅区应规划设置】组团：道，路临城市道路的住宅！退让道路边线应当】符合本规定第—三十：七条的？。要求 ？。 ，