第四章 村庄】规，划区：技术规定《 ？ 第五十二条】。 乡村建设规—划许可证应当—明确建设单》位或者个人、建设项！目名称、建设—位置、建设》规模：。、规划用地界线及面！积、：使用：性质、建《筑高度？。、建筑间《。距、临路退》让、：周边环？境要求和有效期限】等内容 》。。 ？  ：。   乡《村建设规划许可应】当以：经批准的《村庄：规划为依据》并考虑文化遗产现状！遵循文？化，遗产保护的相关规】定 《 第五十三条 ！农村：村民住宅《用，地应当统《筹考虑？。、合理安排鼓励【。集中布局优先—保证村庄公》共服务？设，施和市政基础设【施，。。用地 《   —  农村村民—1，户只能拥有1处【宅基地新批准—。每户住？宅建筑基底面积【控制在80》平方米以内增城、从！化区范围内可—按照国家《。、省的相关规定确】定；建筑面积—控制在28》0平方米以》。内户均总用地按照】非公寓式住宅—及，公寓式住宅的—。具体要求确》定宅：前绿地？、户间退让用地均包！含在户均《。总用地内 【 ，    》 在允许建设非公】寓式住宅的区域鼓】励建设公《寓式：住宅：在每：户总建筑面积—控制在？280平方米以【内的前提下每—户村民可以选择1】。。套或者多套》公寓式住宅节—余用地优先安—排村公共服务设【施后可以作为—村，集，体，经济发？展用：地 第五！十四条 乡》镇企业、乡村—公共设施《及公益？事，业建设的技术标准】参照第三章的规【定执行农村村民【住宅建设应当符【合，城乡规划的要—求，合理控制《土地开？发强：度和：建筑密？度其中公寓》式住宅的技术标准参！照第三章的》规定执行建筑间距】按照附表六执行非公！寓式住宅的》技术标准应当符【合下列规定 【 ？     （一【）建筑？层数应当不》。超过3层《根据功能《需要可以增》设梯间和《功能用房3层—部分建筑高度—应当不大于11【米设梯？间和：功能用房的建筑高】度应当不大于14】。米鼓：励采用坡屋顶 ！     （】二）新规《划，村民住？宅主要朝《向的建筑间距应不】小于6米次要朝【向的建筑间距—应不小于《2米（建设联排【。式住宅的除外—。）建筑成组布置【总长超过4》5米或者因交通【、，防火需？要，的应当预留不小【于6米的公共通【道， —    （三）现状！村民住宅改建、【扩建不得影》响邻屋安全》。临路：。方向退缩建筑—间距不少于2米（】以道路中心线为【基准）其他》方向退缩建筑间距】不少：于0：.6米？（以用地边界为基准！建设联排式住—宅的除？外） 【。     （四）】最小间？。距范围内不得—设置阳台、飘窗、雨！蓬、花槽、台阶【等住宅次《要朝向外墙应当【为防火墙 》    】 （五）新》规划：村民住宅区应规【划设置组团道路【临，城市道路的》住宅退让道路边线应！当符合？本规定第三十—七条的？要求 ？。 ，