第四章 —村，庄规划区技术规定】 第【五十二条 乡—村建：设规划许可证应【当明确建《设单位或者个人【、建设项目名称、建！设位置、《建设规模、》规，划用地界线》及面积、使用性【质、建筑高度、建筑！间，距、临？路退让、《。周边环境《。要求和有效期限【等内容 —    — ，乡，村，建设规划《许可应当以经—批准的村庄规划【。为依据并《考虑：文化遗产现状遵循】文，化遗产保护》的，相关规定 】 ：第五十三条 农【村，村民住宅《用地应当统筹—考虑、合理安—排鼓：励集中布局优先【保证村？庄公共服务设施和市！政基础设施用地 ！     】农村村民1户—只能拥有《1处宅基《地新批准每户—住宅建筑基底—面积控制《在，。80平方米》以，内增城、从》。化，区，范围内？。可按照国家、省的】相关规定确定—；建筑面积控—制在28《0平方米以内户均总！用地按照非》公，寓式住？宅及：公寓式住宅》的，具体要求确定宅前绿！地、户间《退让用？地均包含在户均【总用：地内 《    【 ，在允许建设非—。公寓式住宅》的区：域鼓励建设公寓【式住宅？。在每户？总，建，筑，面积：控制在2《80平？方，米以内的前提下每】户村民可以选择【1套或？者多套公寓》式住宅节余用地优先！。安排：。村公共服《务，设施后？可以：作为村集体经—济，发展用？地 ？ 第》五十四条《。 乡镇企业、—。乡村：公共设施《及公益事业建设的】技，术标准参照第三章】的规：。定执：行，农村村？民住宅建设应—当符合城乡规—划的：要求合理《。控制土地开发强度和！建筑密度其中公寓式！住宅的技术标准【。参照第三《章的规定执行建筑间！距，。按照附表《。六执行非《公，寓式住宅的技术【标准应当符合下【列规定 》     】（一）？建筑层数应当—不，超过3层根据—功能：需要可以《增设梯？间，和功能用房3层部】分建：筑高度应当不大【于1：1米设梯间和功【能用房的建筑—高度应当不》大于14《米鼓励采用坡屋【顶 ？ 《    （》二）新规划村—。民住：。宅，主要朝？向的建筑《。间距应不《小，于6：米次要朝向》的建筑间距》应不小于《2米：（建设联排式住宅的！除，外）建筑成组布置】总长超过45米【或者因交《通、防火需要—的应当预留不—小于：6米：的公：共通道 】  ：   （三）现【状村民住宅》。改建、扩《建不得影《响邻屋？。安，全临路？方向退缩《。建筑间距《不少于2米（以道】。路中心？线为基准）其—他方向退缩建—筑间距不少于0.6！米（：以用地边界为基【准建设？联排式？住宅的除外》） ：    】 （四）最》小间距范围内不得设！置阳台、飘窗、雨蓬！、花槽、台阶等住宅！次要朝向外墙应【。当为防火墙 】 ：。     （—五）新规划》村民住宅《区应规划设置—组团道路临城市道】路的：住宅退让道》路边线？应当符合本规定第三！十七条的要》求， ：