：。第四章 村庄规【划，区技术规定 — ？ ：第五十二条 —乡村建设规划许可】证，应当明确建》设，单位或者个人、【建设项？目名称、建》设位置、建设规模】、规划用地界—。。线及面积、》使用性质《、建筑高度、建【。筑间距、临路退让】、周边环境要求和】。有效期限《等内容 【 ：    乡村建设】规划许？可应当以《经批准的村庄规【划，为依据并考》虑文化遗产》现状遵？循，文化遗产保》护的相关规》定 ？ 第五十【三条 农《村村民住宅用地【应当统？筹考虑、合》理安排鼓励集中【布，。。局，优先保证村庄公共服！务设：施和市政基础设施】用地  ！   农村》。村民1户只能拥有】1处宅？基地新批准》每户住宅建筑基底面！积控制在《80平方《。米以内增城、从化】区，范围内？可按照国家、—省的相关规定确定】。；建筑面积》控制在2《80平方米》以内户均总》用地：按照非公寓式住【宅及：公寓：式住宅的《具体要？求确：定宅前？绿地、户间退让【用地：均包含在户均—总用地？内 ：    】 ，在允许建设非公寓式！住宅的区《域鼓励建《设公寓式住宅在每】户总建筑面积控制在！280平方米—以内的前提下每户】村民可？以选择1《套或者多套公寓式住！宅节：余，用，地优：。先安排村《公共服务设施—后可以作《为村集体经济—发展用地 — ： ：第五十四条 乡【镇企业、《乡村公共设施及公益！事业：建设的技术》标准参照第三章【的规：定执行？农村村民住》宅建设应当符合城乡！规划的要求》合理控制《土地开发强度和建】筑密度其中》公，寓式住宅的技—术标准参照》第三章的规定执行建！筑间距？按照附？表六执行非公寓式】住宅的？技术：标准：应，。当符合下列规定【  【   （一）建筑层！数应当不超过3层】根据功能需》要，可以增设梯间和功】能用房3层部分【建筑高度应当不【大于11米设梯间和！功能用房的建筑高度！应当不大于1—。4，米，。鼓励采用《坡屋：顶 》     —（二）新《规划村民住》宅主要？。朝向的建筑间距应】不小于6米次—要朝向？的建筑间距应不小】于2米（《建设联？排，式住宅的除外—），建筑成组布》置总长超过45米或！者因交通《、防火？需要的应当预—留不小？于6米？的公共通道》 ，   【 ， （三）现状村【民住宅改建、扩建不！得影响邻屋安全临路！方向：退缩：建筑间距不少于【2米（以道路中心线！。为基准）其他—方向退缩《建筑间距不》少于：0.6米《（以用地边界为基准！。建设联排式住宅的】除外） 】。   ？  （四《）最小间距范围内】不得：设置阳台《、飘窗、《雨，蓬、花槽、台—阶等住宅次要朝【向外墙应当为防【火墙 】  ：。  （？五）新规划村民【住，宅区应？规划设置组团道路临！城市道路的住宅【。退让道路边》线应当符合本—规定第？三，十七条的要求 】