， 第三章《 城市？规划区和镇规划区】技，术规定 》。 第》一节 建设》用地 — 第？十七条 建设项目】选址意见《书一般包括建设【单位、建设项目【、建设？用地使用性质、【规划用地界限、【规划用地《红线面？积和有效期限等内】容 》 ，  ：   建《。设用：地规划许可证一般】包括建？设单位、建设项目、！建设用地使用性【质、规划用地—界限、规划用—。地红线面积和—有效期限等内容【尚未提供规划—条件的还应》。当同时提供规划【条件 《 第十—八条 建设》用地规划许可应【当，以控制性详细—规划为依据紫线范】围内的用地规划许可！。应当符合紫线管理要！求和保护规》划尚无控制》性详细规划或者【控制性详细》规，划正在修改的—地块：因，国家、省《。或者：市，重，点建设需要》使用土地的建设用地！规划许可应当以【经法：定程序批《。。准的规划条件或【者，建设工程设计方【案为依据 — 第十九条 ！本市：用地分类应当符合城！市用地分《。类与规划建设用地】标，准的规？定 【    《建设用？地，规划许可应当按照经！。批准的控制性详细规！划和建设用地兼容性！确定建设《用地使用《性，质控制性详细规划已！经对建设用》地兼容？性作出规《定的应当按照控制性！详细规划执行；控】制性详细《规划未对《其作出规《定的可以按照经批】。准公：布的建？设用地兼容性规定】。执行确需改变—建设用地使用性质】且超出控制性详【细规划和建设用地】兼，容性范围的》应当先行依法修改控！制性详细规划 】 ？ 第二十条 建【设项：目规划用地界限的】划定应当符合城【乡，规划要求《。、建设项目》批准：。文件、有关技术【标，准与准则以按—照规划要求确定的】建设用地范围成果资！料和依成果》绘制的规定》比例尺地《形图为依据结合【建筑区划和》征收范围综合确【定，。 ？ 第二十一条 ！规划用地《。红线：面积包括建》设项目？可建设用地》。面积、道路面—积、绿地面积、河涌！水系面积、市—政公用设施用地【。面积、公共服务【设施：用地面积以及除上述！用地面积以外必【须实施整体》征收或者补偿的用地！面积各？部，分用地面积应当在】。。建设用地规划许【可证中？明确 》 ， ，   ？  建设用地—使用权面积》应，当依据规《划用地红线面积中】的建设项目可—建设用地《面积依法确定 】     建！设项目可建设用地】面积应当《满足各类建设—项目独立建》设的最小用地—规，模的：要求各类建》设项目独立建设的】最，小用地规模由城乡】规划主管部门综【合，考，虑建设项目的性【质、：。特点、有《。利于城乡规》划统：一实施和集约、【节约使用《土地等因素确定 ！ ： ：。第二十二条》 建设用地》规划条件一般应当】明确用地性》质、用地面》积、建筑密度、容积！率、计算容》积，率建筑面积、绿地】率、建筑《间距、？建筑退？让、停车配建、公】共服务设施》、新能源汽车充【电设施以及控制【性详细规划确定的其！他要：求等内容出》让地块如《涉及地下《空间开发《利用：应明确地下空间使】用性：质、水？平投：影范围、垂直空【间，。范围、建设规模【、公：建配套？。要求、出入口—。。、通风口和》排水口？的设置要求等内容】 —。    建筑公共开！放空间是附属于【建筑物面向小—区，不特：。定业主或者》。公众、全《天候免费开放—的公共空间包括【架空层、屋顶花园】、骑楼、建筑—。物内：。城市公？共，通道等符合技—术要求的建筑公共】开放空间其中住宅、！办公、商业类建【筑位于建筑物首【层，的建筑公共开放空间！不计入容积率；【位于首层以外的建】筑公共开放空—间不计入容积—率的建？筑面积累计不得大于！规划条件核定—的计算容积率总建】筑面积？的 3％ 》 《 ， ，。  ： ，。地下公共通道—。、地下公交》站场、地铁》站台层、《地铁站厅层》（除商业设施外）】。、地：下，停车：库、地下非机动车】。库，。、非平战结》合，的人防工《程和：地下市政公用设施及！地下设？。备用房等地下空【。。间的建？筑面积不计》算容积率 【     本】市，。建设工程《容积率具体计—算办法由城乡规划主！管，部门另行制定— 》 第二？十三条？ 结：建地下空间项目【地下部分水平—用，地范围不得超出【地表用地《界线且地下室边线与！用地：界线和规《划控制线《等的退让距》离应当符合法律、法！规、规章和技—。术标：准的要求但是—属于建设工》程设计？方案总平面》图中明确的》。。。出，。入，口、通风口、排【水，口，。、通道？。等除外 】 ，    城市规划对！地，下空间有统建要【求的地下空间规划建！设用地范围可以单独！划定地下空》。。。间分：层开：发利：用的应当《共用出入《口、通风《口和：排水口等设》施 ？。 第二十四】条 ：居，住用地的容积—率、建筑《。密度和绿地率—应当符合附表—一的规定历史文化】。名城保？。护相关规划》以，及规定另《。有，规定的除外 ！     —居住用地《应当配套建设与街区！管理、居住》人口规模及住宅建筑！。面积相适应的市政】公用设施和公共服务！设施具体配建指标】应当符合附表—二的规？定 —     居住用地！内公共服《。务设施宜独立设置其！。中肉菜市场、生鲜】超市以及开展加【工、制造《、机：电维修或者机动车】维修、？餐饮、茶艺、酒吧】、，。娱乐、网吧、—电，子游戏、放映—。场、桑拿、沐足、废！品收购？等影响？环境：和居民生活的经营活！动的商业用房应当独！。立设置？不得：设，于住宅楼内 】   》 ， 经规划确定在住宅！楼内设？置，。商业用房的应当符合！。下列规定 — ，   》  ：（一）商业用—房应当设置独立【出入口及疏散楼【梯，且，出入口？不得朝向居住小区内！部； ？  —   ？（二）临40米及】以上道路设置—。的除一？般建筑临道路退【让要求外还》应，当预留用于人流疏散！、货物装卸的专【用通道 —    — 居住用地》内独立设置的市【政公用设施和公【共服务？设施必须在》。规划地块建设总量（！不含上述市政公【用，。设施和公共服务设施！）完成 《。50％前建设—完毕并通过》规，划条件核实其中【垃圾压缩站、变电站！、公共厕所、综合医！院、：社区卫生服务中心】、社：区卫：生服务？站、：消防站？、派出所、燃气设】施和燃？气抢险？点、公交首末站、老！年人福利设施—、幼儿园《、小学等设施应当先！于住宅首期工—程，。。或者与其同时申【请建设工程》规划：许可证并在住宅首期！工程预售前》先行申请并》通过：规划条件核实城市】更新：改造的安置房项目经！市政府批准的除【外，建设单？位在编？制建设工程设计方案！报批时应根据上【述规定？并结合具体公建【配套：项目的服务》人群、服《。务功：能、：经济规模和》建筑区？划等：因素合？理确定市政》公用设施《和公共服《务设施建《设时序经城》乡，。规划主管《部门审查确认后【实施： ： 第二十【五条 商业商务用地！建筑密度《和绿地率应当符合附！表三的规《定，历，。史文化名城》保护相关规划以【及规定另有规定【的除外 》 第二十六】条 工业用地的容】积率、建《筑密度和绿》地率应当符合附【表四的？。规定 《 ： ：第二十七条 旧城更！新和城？中村改造应当以广】州市历史《文化：名城保护规划—、相：关层次？专项规划和》控制性详细规划为依！。据并且符合》下列规定 》 》    （一）依法！。严格落实对历史城】区，、历史？文化名？镇名村、历史—文化街区和历—史风貌区、文物建】筑和历史建筑、非】物质文化遗产—等各类历史文—。化遗存的保》护 ？。   —  （二）对危破】。房相对集《。中，、，土地功能布局明显不！合理或公共服务配】套设施不完》善的旧城区和城【中村：应，当重点完善绿地【和公共空间》、公共？服务设？施和市政基础设施】配套改善人居—环境 —   《  （三）对危破房！。分布较零散、环境】设施标准较低—的旧：城区和城《中村在不改变原有街！区与建筑历史风貌】和空间肌理》的基础上可实—施零散改造重—点采取修缮排危、完！善支路网《系统：、，完善公建配》。套、立面整》饰等方式提升地区】活力改善居住生活条！件 第】二十：八条 建设用地竖】向标高应当》符合城乡《规划确定《的，控制标？高满足？防洪（？潮，）、排涝要求与相邻！地块及城市道路【、广场、绿地—相协调并且应当【有利于建筑布局及】空，间环境的规划设计】 第【二十九条 建—筑区：。划内的？道路划分为城镇公共！道，路和：业主共有道路任【何单位和《个人不？得擅自封闭使用城】镇公：共道路？城镇公共道路包【括 —     》（一）新建建—筑，区划内？控制：性详细规划、建设】用地规？划条件中确》定的道路以》及建：设工程设《计方案总平面—图中：确定的城镇公共道】路 《 ？   ？ （：二）已建成或者已】经，部分实施建设—的建筑区划内除本】款第（一）项规定】外历史上或者现状作！为城镇公《共，道路使用的道路【 —。第三十条 》建，筑区划内的绿地划】分，。。为，城镇公共绿地—、业主共有绿地和】个人专有绿》地  】   ？城镇公共绿地—包括 》 ，   《  （一《）新建建筑区划内依！据控制性详细规划在！建设用地规划条件中！。确定的公《共绿地 ！    《（二）已建成—或者已经部分实施建！设的建筑区划内【除本款第（一）【项规：定外历史上或者现状！作，为，城镇公共绿地—使用的绿《。。地 — 第二节《 建：筑工程 【 第？三十一条 建—设工程规划》许可审查一般包【括建设单位、建设项！目名称、建设位置】、建设规模、使用性！质、：建筑高度、建筑【间距、临路》退让、建筑布局、建！筑，平立剖面设计、公】共服务设施、停【。。车配：建、建？筑景观、周》。边环：境要求？和有效期《限等内容 】 第三《十二条 建筑工【程使用性质应—当符：合建设用《。地使用性质、规【划条件和建筑设计规！范对使用性质的【表，述应当准确》、规范？、涵义明确 ！ ：第三十三《条 非住宅类项【。目的建筑《平、立面应当符合公！共建筑的设计—规范和城市设计要求！除酒店用房外建筑平！面不得？采用单元式或者住宅！套型式设《计不得设置厨房等居！住空间；卫生间宜】集中设？置带独立卫生间的单！间商：业用房、《。办，公用房不得超—过本：层建：筑面：积的 1/3；【开水间或者饮用【水供应点应当集【中设置 【 第三十四条 建！筑工程的《高度应当结合—建筑：间距、建设用—地，。容积率、建筑密度】和经批准的城市设】。计要求综合确定【并应当？符合各相关专业【管理要求 ！     》在编制城《市总体规划、城【市设计及控制性【详细规划《时机：场周边、《。白云山周边》、珠江两岸一—线、历史城》区，、历：史文化名镇名村、历！史文：化街区、历》史风：貌区、文物建—筑和：历史建筑的保护范】。围和建设控》制地带、重要—国家机关、涉—密机关、军事禁区】和军事管理区周边】等法律、法规、规】章或者城《。乡规：划对建筑高度有【特殊规定的地—区应当根《据该特殊规定综【合确定建筑工—程高度 】 第三十《。五条 ？建筑工程之》间的间？距应当根据广州地】区日照、采光、通风！。特点及消防、—防灾、管《线埋设和视觉等要】。求并结合建筑—物的：使用性质和布局朝】向，。、建设用地的实际】情况、毗邻建筑属】性等因素综合确定历！史文化名城保护【。相关规划以及规定另！有规定的除外— ？     同一！建设用地红线范围内！各类：建筑工程之间的间距！应当符合下列规定】  【   （一》）民用？建筑相？。邻，布置时？被遮挡一侧为居【住建筑的建》筑，间距应当符合—附表五的规》。定；被？。遮挡一侧为民用非】居住建筑的建筑间】距应当符合附表六】的规定医《院病房楼、休—（疗）养院住—宿楼、幼儿》园、托儿所生活用】房和学校教学楼【。等民用建《筑，位于被遮挡一—侧，的建筑间《距应当按照居住建】筑间距标准的—1，.2倍控制且应当】符合附表七的规【定 ：  —  ： （：二）民用建筑—与非民用建筑相【邻布置？时被遮？挡一侧为民用—建筑的？其，。建筑间距按照—本款第（一》）项的规定》执，行，；被遮挡一侧为非】民用建？筑的：建筑：间距应当符合附【表六的规定》 ：   —。  （三）非—民用建筑及其—。他有特？。殊要求的《民，用非居住建筑—之间的建筑间距【应，当符合消防》、环保和工艺—要求并执行国家【相关规范 】 ： ， ，  城？市、镇旧城区房屋整！体或者主《体结构安全》。、能够基本满—足正：常使用要求的房【屋应当结合旧城【更新规划逐步统筹】更新在旧城更—新规划实《施前可以进》行，。原状维修经》鉴定为局部或—。者整幢危房的房【屋可：以在不？增加：原有合法产权—建筑面积和建筑高】度、不扩大基底面积！、不改变四至关系】和不改？变使用性质的—前提下进行》原，址重建或《者改建并且不适用前！款，间距规定历》史，文化名？城保：护相关规《划以及规定另—有规定的除外 ！ 第三十六条】 建筑工程》与规划？用地界线之间—的退界距离》不，得，。小于按照本》。规，定第三十五条计算】的建筑间距》值的 50％且应】当符合附表八有【。关建：筑工程最小》退界距离的》规定：历史：文化名城保护—相，关规划以及》规定另？有规定的除外— ？。     规划！用地界线进入—相邻的？城，镇公共道《路、河涌的规划【用地范围《或者与其规划用地】边线重合的临规划用！。地界线？的建筑工程的退界】距离可自城镇公【共道路？。或者河涌《。的规划中线》起计算？ ： 第三十【七，条， 建筑工程临—规划道路、蓝线、绿！线以及？铁路和架空电—力，线的建？筑退让应当符合【附表：九、附表十和附表】十一的规定同时还】。应，当符合道路、消防】、环保、卫生—、通讯、文物保护、！风景名胜《区保护和水源保护】区保护？、防汛（潮）、交通！安，全，、，安全生产和城市【景观等方面》的要求如果按照上述！规定计算的》建筑退让距离—小于根据本》规定第三十六条【计算的？。建筑间？距的应当按照建筑】间距数值确》定建筑退让距—离 ：。。 ？   《 ， 建筑工程退让【范围应当《作为绿化、人流集散！及市政管线埋—设用：地绿：化建设应当符合城】。市，绿化管理的》有关规定建筑工程退！让道路范围内一【般不得新建、改建、！扩建建（构）筑物但！确需建设《道路：附属设施、市政公】用设施和经市人【民政府批准》的除外退让范围【内的：建设项目《应当符合下》列规定 】     （一【）高度？不大：于24米； ！     （【二）满？足公路安全保护【的相关规定其中处于！高速公路退》让范围内的其建筑退！让距离不《少于50米 【    【 本条规定适用于新！建、改建、扩建【的建筑？工程退让道路、城】市高架路《、立交、高架—路匝道、蓝线、绿】线，时的退让要》求 第】三十八条 一—般，建筑物的面宽应当符！合下：列规定？  【   （一）低【、多层建筑的最大连！续面：宽不得大于100米！ ，    】 （二）高层建筑塔！楼单体面宽不得大于！80米且各单体累】加面宽？不得大于对应用【地红线面宽的2【/3  ！ ，。  位于珠》江两岸一线等城【市重要景《观控制地区或者具有！城市标志性意义、影！响城：市生态景观的建筑】物面宽城乡规划【主管部门应当组织】进行城市设计研【究经公示并报规【划委：员会审议《后根据审议结—果确定；除文化、】体育等城市级大【型，公共服？务，设施外低、多层建】筑或者高层建筑裙楼！最，大连续面宽不得【大于80米高—层，建筑塔楼最大连续】面宽不？。大，于60米 】。 ，   ？  对建筑面宽有】特，殊要求的《其他建设工》程城乡？规划主管《部门可以组》织进行城市设计研】究，或者专家《评审：其建筑？面宽根据研》究或者评《审结：。果确定 》 第三—十九条？ 新建、改建、【扩建建？。筑物应？。当按照有关技术【标准配建或者增建】一，定规模的停车场商】业设施、文娱场所】、医院、中小—学校、幼儿园、交通！枢纽等建设项—目应当在用》地范围内根据建设】项目的具体情—况增配符合》城乡规划《、，道路交通管理要求】的装卸货泊位、出租！车和小汽车上—。下客泊位、旅游巴】士或者救护车停【车位建筑物》机动：车出入口距》离城市道《。。路应当预留》充足：的缓冲空间 — 《。     建筑工】程停车配建标准【按国家？、省和市的有关规】定执行其《中住：宅建筑工程的停【。车配建标《准根据住《宅类型、所处—区位、交通条件等】因素综合确定每【100平方米的住】宅建筑面积应当【配建1.21—.8个停《车位；属于城市【更新改造《。项目的？每，100平方米—的住宅建筑》面积应当《配建1？.01.8个停【车位；建筑工程【停车配建标准应当】由，城乡规划主管部【门会同交通管理部门！。和公安机关交通管】理部门每3年评【估一次并根据实【。际需要？调整新？出让用地应当—按照停车位的一定】比例预留新能源汽车！充电设？施接：口 第】四十条 《建筑工程建设应当】符合下列城》市景观？和环境？建，设规定 《 ： ？    （一—）城乡规划主—管，部门组织编制城市】重要地区《的，控制性详细》规划可以要求编制景！观专：项规划？或者城市设计—纳入控制性详—细规划 【     （二】。。）建筑工程的—。设计方案《总平面图应当包【括建：设场地？环境设计的内容建】设场地？环境设计应当—充分考虑地形特点合！理规划设《置，绿地、水《体、铺地《和景观小品等景观元！素创造？适宜的人居环境【  【 ， ， （三）建筑—工，程的立面、体量、】风，格，、色彩等应当与周边！建筑、生态、人【文等环境相协调鼓励！传承和弘扬岭—南建：筑文化使用永—久性建筑材料并符合！城乡规划的》要求对？于城市标志性建【。。筑工程、位》于，城市重？要地区的建筑工程】城乡规划主管部【门可：以组织城《市设计研究或者【专家论证《 》     （四）】新建、？改建、？扩建建筑工程时其】。周边环境和立—体绿化应当与主体】建筑工？程同步设《计、：同步：建设、同步验—收和投？入使用 —     （】五）新建影剧院【、游乐？场、体？育馆、展览》馆、大型商》场，等较大规模的—公共建筑应当在主入！口设置？绿化：休闲广场广》场应当设置绿化、】建筑小？品、休息座椅、广】场灯及夜景照明系】统等配套《设施 《    【 （六？）沿城市道路、广场！设置的建筑物—前广：场、人行《道及商场入》口的铺？设材质及形式—应当协调并应当与绿！化、建？筑小品等同时设计】、同时建设、同【时验收和投入使用 ！    】 （七）位于—城市重要地区的建设！项目应当进行建筑夜！景灯饰照明设计和建！。设，与主体工程同时设】计、同步《建，设、同步《。验收和投入使—用建筑夜景》灯饰照明设计应【当遵照科学》设置、和谐》美观、节能环—保的原则文物建【筑的夜景灯饰照明】设计应当遵循确保】文物建筑安全、不改！变文物原状和外【观历：史风貌的《原则 第！四十一条 商业【、，办公用途的大开间形！式，的建筑？。内部空间建》设单位？应当在建筑设计【方案：中明确？通道、楼梯、大堂】等公共空间的位置和！尺寸 ？ ： 第四十二条 ！值班室（岗、亭）】、实体围墙和大【门，（门：楼）等辅助性建【。（构）筑物》。应当符？合城市景观、—。建筑退让、市政管线！。、道路交通、消防】安全及其他有关规范！的规定建筑物的【外部附属构》。筑物应？。当与主体建筑相协】调与：主体建筑同步设计】、设置？并符合城《市景：观、高度控制、环】境保护及其》他有：关规范的规定— —第四十三《条 紫线范》围内的各项建设应当！。符合国务院历史文化！。名，城，名镇名村保护条【例、建设部》城市紫线管理办法】和保护规划等的【相关规定遵循—。维护历史遗存—、改善？基础设施、提高环】境质：量的原则 》 ？ 第四十四条 传！。统骑：。楼街的保护、—更新和改造应当保】持原有历史风貌【同时保证各骑楼单】体建筑之间》的统：。一和协调突出骑楼】连续的城市景观【 第四十！五条 严格控—制临时建《。设工程审批临时【建设工程应当符合下！列规定 — ？    （一）属于！依法可以建》设临时建《。设工程的《情，形 ？    【 （二）临时建设工！程不得影响近期建设！规划：或者控制性详细【规划的？实施以及交通、【环境、？市容和？安全 第！三节 市《政，工程： ？ 第四》十六条 《规划建设《。。道路交通工程—应当符？合下：列规：。定 ？     】。（一）主干路及以上！级或者通《行电车的城市道【路其机动车道通行净！高，原则上不小于—5米；其《。他城市道路》的机：动车道通行净高有】条，件的应当《按不：小于：。。4.5？米设计条件困难的】如在到达《。所需区？域，有不少于1条道路达！。到4.5《米以上净高》标准可根据实际情况！相应放宽；》人行道通行净—高不小于2.5米 ！     ！（二）支路应当与】支路：、次干路相接确【需与主干路相接的应！当组织右进》右出交通 ！   ？  （三《）道路立交控制用】地范：围内不得建设除城市！基础：设施外的建（—构）筑物 ！     》（四）严《格，控，制在：主干路上开设车【辆出入口《 《。     —（五）？大型公共建筑物【或者对城市交通产生！较大影响的建设【项，目应当进行》交通影响评》估并根据建设项目交！通影响？评估意见完善交通】设施： ， 《   ？  （六）》。停车场（库）出入口！应当设置《缓冲区间缓》冲区间和起坡道【不得占？用规划道路闸机不】得占：。用规划道路和建筑】。退让范围严格控制】直接正？对主干路《设，置停车场《（库）？出入：口， 》     （七【。）城市道路应—当按：照无障？碍设计规范的—。规定设置无障碍设】施  】   （八）—新建、改《。建主、次干路原【则上应当同》步，设置公共交通港【。湾式停靠站 】 ：   ？  （九《）公交网《络规划中规划有快】速公交（BRT）】。线路的路段应—当，按照规划要》求，预留控制《快速公交廊道、车】站以及附属设施用】地 ？    【 （十）沿人行【。道种植？行，道树：。、设：。置公共交《通停靠站《（亭）？。。、垃圾回收箱和【自助式？公用电？话亭等设《施时不得遮》。挡路灯、交通信【号，灯、：交，通标志等交通设【施不：得妨碍交通视—线及行人的》正常通行 》  —   （《十一）新建、改建】、扩建道路》应当同步建设道【。路交通安全设施；】。道路交通《信号灯、交通标志】、交通标线》、，。道路监控《设施的设置应当符合！道路交通《安全、畅通》的要求和国家标准；！交通信号灯》、交通？标，志牌、路灯等设施】在符合国家标准的前！提下应？当采用共杆的方式】设置 》    — （十二《）新建人行天桥或者！隧道的步梯出—入口应当结合步行交！通系统合理设—置其中与新》建道路同步建设【的人行？。天桥或者隧道—的步梯出入口一般】不得占？。用市政人行道 ！ ？第四十七条 规划建！设城市轨道》交通应当符合下列规！定   ！  （一）划—定城市轨道交—通工：程控制保护区并【纳入：城乡：。规，划 ？     】（二）城《市轨道交《通车站应当兼顾【行，人过街的《功能并？且，设置无障碍设施【；兼顾行人过街功能！的通道不得封闭 ！  》   ？。（三）城市轨道交通！的风亭不得占用市】政人行道应当结【合相邻拟建建—筑物设计和》建设 ？    】 （四）控制与城】市轨道交《通车站？衔接的公共汽车电车！首末站、中途站、】枢纽站用地 ！ ， 第：四十八条《 规划建设其他【交通设施应》当符合下《列规定？ 《     —（，。一，）城市客（货—）运站场、公—交，首末：站、枢纽站场—应当进行交通影响评！估并根？据建设？项目交通影响—评估意？见完善交通设施 ！  》   （二》）公交首末》站原则上应当设【置在城市道》。路以外的独立用地上！。公交港湾式停靠站】有条件？的应当设置》在，行人过街设施附近 ！ ？ ，    《 ，（三）在商业区、交！通枢纽区、大—型公：建区等设置的—行人过街天桥—或者隧道应》当设置自动扶梯或】者预留设置自动【扶梯的条件 — 》    （四）【建设高速《公路、城市》快速路应当》将配套？设施纳入路位选线】方案一？并编制建设工程设计！方案： 第四十！九条 规划建—设管线工程应当符】合下列规《定 —。 ，    （一）管】线，沿道路边线》向道：路中线方向平行布置！的次序一《般东、南侧》为，配气管？、配水管、电力管道！。、污：水管、雨水管；西】、北侧为配气管、配！水管、通信管—。道、燃气管、热力】管、供水《干，管 —   ？  （二）各管线】工程：应当：遵循统一规划—的原则？在城乡规划划定的范！围内应当《采用共同《管，沟或：者同沟同井的—方式进行建设— 》     （三【）管线应当优先【布，置在人行《道下原则上不—得在行？道树下敷设 】 ？ ，   ？（四）各类管井【。。顶面：标高应？当与道路设计—。标高一致在人行道下！设置的管《线其顶？板装饰应当与人行】道面砖铺砌统一并且！与道路景观相协调 ！ ：    — （五）新》建、改建、》扩，建道路、桥梁和【隧道：应当考虑管线的【敷设并且《同步设计、同—步建设？；不：能同步建设的应当预！留管线通过的位置】 《     （六】）除110千伏和】220千伏的电力】管线外规划区建设用！地范围内新建—的各类管线应当在】地下埋设现》有架空管线》应当：逐步改造为地下【。埋设110千伏【。和2：2，0千：伏的电力管线—要求在地下埋设【的范围按照广州市】供电用电管理的相关！规定执行具体如【下，  【      — 1.西二环—、北二环高速公路】以南东二环》高速公？路以西佛《山水道、珠江后【航道、黄埔航道以北！范围以？及番禺区市桥街【、沙头街、东—环，街、桥南街》和花都区新》华街、白云区建制镇！、南沙？。新区明珠湾区以【及，上述：范围以外的中心镇】。的中心区范围内新建！的，110千伏》的电：力线路？； —     》。    2.华南北！路、广汕公路—以南东二环高—速，公，路以：西佛山水道、珠【江后航？道、：。黄埔航道《以北范围以及番【禺区市桥街、沙【。头街、东《环，街、桥南街》和花都区新华街【、白云区建制镇【的中心区《范围、南沙新区蕉】门，河中心区和明—珠湾区内新建的2】20千伏的电力线路！； 》     —    3.上【。。述，范，围内现有《的1：10千伏和22【0千伏电力架空线应！当逐步改《造为地下《埋设 ？  —   （七》）新建、改建—、扩建的《。项目配套建设的【。排水设？施应当实行雨污分流！已建成的雨污—合流区？域应当逐步进—行雨污分流改—造上述排水设施应当！采，取雨：水径流控制措施【。使建设后的雨水径】流量：不超过建设前—的雨水径流》。量新：建，建设工程硬化面积达！1万平？方米以？上的项目《除城：镇公共道路》外每万平方米—硬，化面积？应，当配建不小于50】0，立方米的雨水—调蓄设施新》。建项目硬化地面中】除，城镇公共道路外【。建筑物的室外—可渗透？地面率应《当符：合广：州市建设项目雨水径！。流控制的相关规定 ！  —  ： （八）在已建【。成的污水处》理厂的？收集范？。围内有完《善雨污分流管网【的地区新建、改建、！扩建的项目不得【设，化粪池现有化—粪池应当逐》步取：消 【  ： ， ，（九）油《气管道的规划建【设应当符《合中华人《民共和国石油天然】气管道保护法等法律！法规关于管道—安全保护的要求【石油管道《、，。次高压及《以上：压力等级燃气—。管道两侧5米范围内！禁止修建建（—。构）筑？物油气管道与建【（构）？筑物、排《水管渠及其他—。管，。线的安全距离还应当！。符合国家规范等有】关，强制性条《文的要求 ！ 第五十条 固体】废物收运处理站（】场）、污《水处理厂和污水泵】站、供水设施、【雨水：设施：及防洪排涝》设施、变电站、【发电厂、消》防站、加油（—气）站？、燃气站（场—）等市政公》用设施的《用地和规划》控制指标应当—根据上层次》城乡规划、市—政专项规划和有【关技术规范的要求在！控制性详《细规划中予以明【确因城市建设发展需！。要增设？上述：市政公用设施时【。应当按照法定—程序修改控制性详细！规划： —。第五十一条 —规划建？设，水，利，及排水工《程应当符合下列规】定 【    （一）河道！堤防布局应当满足】城市防洪排涝、供】水、生？态环境？、景观娱乐、—航运等不同》功能要？求遵循人《水和：谐、自然生》态的原则并结—。合水系？现，状分布特征》按城乡规划要求【进行合理《布局形成水网连通、！功能完善《、水质持《续，改善的水网系—统 ？   —  （二）珠—江广州河段（前、后！、，西航道等《）的防洪《标准为2《0，0年一遇；流溪河】干流：太平场以《下防洪标准为100！。年一遇以上为5【0年一遇；白坭河防！洪标准为20—5，0年一遇 【 ，     —（三）城市规划【区排涝标准为20年！。一遇：2，4小时暴雨不—成灾村庄《规划区排涝标准【为10年《一遇24《小时：暴雨不成灾 【 ：    》 （四）新建项【目新建、扩建和【成片改造的区—域设计重《现期不低于5年重要！地区（含立交、下沉！隧道）设计重现期】不低于1《0年在已建城区中】特别困难区域经论】证后可按23年重现！期标：准改造 《。 《   ？  ：（五）水利工程【应当纳入蓝线规划管！理划定保护控制范围！并确定保护》要求 —    》 （六）在公共【污水管网覆盖的地区！不得设置入河污【水排放口 —