】 第三》章 拆迁《。补偿与？安置 第二】十五条 《。拆迁人应当》依照本条例》的规定对被》拆迁人？或，者房屋承租人给【予补偿     ！拆除：未，超过批？准，期限的临时》建筑：拆迁：人应当按《照建造成本价结合】。剩余使用期限给予补！偿     拆】。除，违章建筑和超过【。批准期？限的临时建筑不予补！偿 第二十六【条 房屋拆迁补【偿安置资金必—须专户存储   ！  拆迁补》偿安置资金应当【按照：不，低于拆迁补》偿安置费用全额存储！全部用于拆迁补偿安！置不得挪作他—用     【市房：。屋拆迁管理部门【应，当加：强对拆迁《补偿安置资》金使用的监督 第！二十七条 拆—迁补偿的方》式，可以实行货币—补偿也可以实行房屋！产权调换《。   《  被拆迁人有选择！拆迁补偿方式的权】利但下列《情形：除外 ？    《 （一）拆迁非公益！事业：房屋：的附属物不作—产权调换由》拆迁人给予货币补】偿； 《    （二）【被拆迁？人与房屋承》租，人对解？除租赁关系达不【成协议的拆迁人应】当对：被拆迁人实行房屋产！权调换产权》调换的房屋由—原房屋承租人承租】。。被拆：迁人应当与》原房屋？承租人重新》订立：房屋：租赁合同 —第二十八条 —货，币补偿的金》额根据被《拆迁房？屋的区位、用途、】。建筑面积《、结构、楼层、朝向！、成新等因素—以房地产市场评估】价格确定 —    《被拆迁房屋室内自行！装，修装饰的补偿—金额由拆《迁人和被拆迁—人协商确定；协【商不：成的：可以通过委托评估确！定 ？    被拆迁【房屋内的《电话、？有线电？视、煤气、互联【网等配套设施、【设备的迁移费或者】。初装：费由拆迁人》支付给被拆迁人或】者，房屋：承租人     ！被拆迁房屋的建【筑面积和用途以房屋！所有权证标明为准】；未标明的以房【屋所有权权属登【。记为准；房屋所有】权权属登记未明【确，的可以向有关—的，。鉴定机构申请鉴定】鉴定费用由拆迁人承！担 第二十九条 ！被拆迁住宅》。房屋的货《币补偿金额为—被拆迁房屋评估【金额加上价格补【。。贴金额和《面积：补贴金额  【。   被拆》迁房屋评估金—额，是指被拆迁》房屋评估单价乘以】被拆迁房屋的建筑面！积    — 价格补贴金额【是指上年度砖—混结构住宅房屋的】建筑成本《乘以价格《调整系数乘以被拆】迁房屋建《筑面积价格调整系数！根据：被拆迁房屋的—成新：确定六成新以上【（含六成新）的调】整系数为0.2六成！新，以下的调整系数【为0.3 》    《 面积补《贴金额是《指上：年度砖混结构住【宅房屋的建筑成本乘！以被拆迁《房屋建筑面》。。积不足？4，。。9平：方，米补：到4：9平方？米所增加的建—筑面积 》。第三十条 住宅房】屋实行？产权调换的拆迁【人与被拆迁人应【当依照？本条：例第二十《九条的规定计算被拆！。迁房屋的《补偿金额和所调换房！屋的价格结》清，产权调换《的差价；《非住宅房《屋实行产权调换的拆！迁人与被拆迁—人应当依《照本条例第二十八】条第一？款的规定计算被【。拆迁房屋的补偿金】额和：所调换房屋》的价格结清产权调换！的差价 第—三十一条 》对享受城市居民【最低生活保障中【。的特殊困难户且仅有！1处住房《其应得的货》。币补偿金《额无力购买同类地段！建筑面积4》9平：。方，。米住宅房屋的经市民！政部：门认定后《拆迁人应当提供建筑！面积49平方米的】住宅房屋进行—安置原建筑面积部】分不：结算差价产权—权属：不变；超出原建【筑面积部分按—。照建：筑成本结算差价由市！人民政府承》担产权归市人民【政府：所有由市人民政府】委托代？管 ： 第三十二条— 拆迁人应当提供】符合国家质量—安全标准的房屋【用于拆迁安置 】    《拆迁人可以提供现房！。。产权：调换也可以提供【期房：产权调换产权调【换，房屋是期房的—拆迁人应当提供【经批准的建筑—。工程设计平面图以供！被拆迁人选择产【权调换房屋》 ，     产权【调换：房屋自交付使用【之日起3《个月内拆迁人应【当到市房地》、土地行《政主管部门办理登】记手续并通知被拆迁！人，到市房地、土地行】政主管部门办理【房屋所？有权证？和国有土地使用证】 ， 第三十三条 拆迁！人将：未通过规划、消防】、，安全和建筑质—。量等验收的房屋安置！被拆迁？人或：者，将产：权有纠纷的房屋【安，置，被拆迁人的被拆迁】人可以拒绝》；并且有关部门【应当对拆迁》人，依法给？予查处 第三十四！条 拆迁《公益事业用房—的拆迁人《应当依照有》关法：律、法？规的规定和城—市规划的《。要求予以重建或【者给：予货币补偿 第三！十五条 《拆，迁租赁房屋被拆【迁人与房屋承租人解！除租赁？关系的或《者被拆迁人对房【屋承：租人进？行，安置的拆迁人—对被：拆迁人给予补偿【 第三十六条【 被拆迁的住宅【房屋属？于直：。管房屋或者单位自】管公：房的（包《括非：成套房）房》屋承租人向所—有人支付《按房改政策》计算的？购房款后拆迁人【按本条？例规定对房屋承租人！进行：补偿、？安置     被！拆迁的房屋属于直】管房屋或者单—。位，自管公房的（—包括非？。成套房）《。不具备房改条—件的：被拆迁人与房屋承租！人，选择货币补偿的租】赁关系终止》对住宅房屋》拆迁：人，。应当按照被拆迁房屋！。评估金额《的2：0%补偿被》拆，迁人评估金》额的80%与价【格，。补贴金额和面积补贴！金额补偿《房屋承租人；对非住！宅房：屋拆：迁人应当按照被拆迁！。房屋评估金额—的4：0%补偿被拆—迁人60%补—偿房屋承租人 【 第三十七条 拆】迁产权？不明确的房屋—拆迁人？应当提出拆迁—补偿：安置方案报市房【屋拆迁管理部门审】核，。同意后实施拆迁【拆，迁前拆？迁人应当就被拆迁房！屋的有？关事项？向公证机关》申请办理证据保全 ！ ，第三十八条》 拆迁设有抵押权的！房屋依？照，国，家有：关担保的法律执【行 第三十九条 ！拆迁中涉及军事设施！、教堂、《寺庙、文物古迹等依！。照有关法律》、法规？的，规定：。办理 第四—十，条 被拆迁》人或：。者房：屋承租人的过渡用】房以自行安排为主无！力自行安排的—由拆迁人负责提供】过渡用房职工因拆】迁误工？其所在单位》应当依据拆迁证【。明和：拆迁公告《予，以准假 第四十】一条 拆《迁人：应当对被《拆，迁人或者房屋承租人！支付搬？迁补助费  【   ？在过：渡期限内被拆迁人自！行安：排住处的拆迁人【应，当支付临时安—置补：助费对货币补—偿的支？付3个？月的临时安置补助】费；对房《屋产权调换的—依据过渡期》限支：付临时安置》补助费 《     被拆迁】人或者房屋》承租人使《用拆迁人提的过【渡用房的过渡期间】拆迁人不支付临时】。安置：补助费？     产权】调换房屋为6层以】下建：。筑的过渡期限—不得超过18个月；！7层以？上18层以下的不】超过24个月—；19层以上的一般！不超过？。30个月 —第四十二条 拆【迁人：。不得擅自延长—过渡期限使用拆迁】人提供过渡用—房的被拆迁人—或者：房屋承租人应当按】。时腾退过渡用房 】     因拆【迁，人的责任延长过【渡期限？的对自行安排—住处的被《拆，迁，人或者房《屋承租人应当自逾】期之月起增加临【时安置补《助费；对《使用拆？迁人提供的过渡【用房的应当自逾期】之，月起付给临时安【置补助费 第四十！三条： ，拆迁非？住，宅房屋造成停产、】停，业的拆迁人应—当，给予适当补偿 ！    《 住宅房屋用—于，。经营性活动的仍【按照住宅《房屋对？被拆迁人给》予补：偿；暂停办理前已经！依法：取得：营业执照的拆迁人】还应：当根据经营》种类、经营年限、】纳税总额等实际情况！对经营者一次性【给予适当补助— ？ ，