— 第三章】 拆迁补偿与—安置 《 第二《十五条 拆迁人【应当：依照本条《例的规定对》被拆迁人或者房【屋承租人《给予：补偿     拆！除未超过批准—期限的临《时建筑拆迁人应当按！。照，建造成本价结合剩】余使用？期，限给：予补偿   【  ：拆除：违章建？筑和：超，过批准期限的临时】建筑不？予补：偿 第《二十：六条 房屋拆迁【补偿安？置资金必须专户存】储    — 拆：。迁补偿？安置资金应当按照】不低于拆迁补偿安置！费，用全额存《储全：部用于拆迁补偿【安置不得挪作他【用     市】房屋：拆迁管理部》门应当加强对—拆迁补偿《安置资金使用—的，监督 第》二十七？。条 拆迁《补偿：。的方式可《以，实行货币补偿—也，可以实行房》。屋产权调换   ！ ， 被拆？迁人有选择》拆迁：补偿方式的权利【但，下列情形《除外 《  ： ， （：。一）拆迁非》公益事业房屋—的附属物《不作产权调换由拆】迁人：给予货币补偿；【     （【二）被拆迁人与【房，屋承：。租人对解除租赁【关系：。达不成协议的拆迁人！应当对被拆迁人实行！房屋产权调换—产权调？。换的房屋由原房屋承！租人：承租被拆迁人应【当与原房屋》承租人重新》订立房屋租赁—合同： 第二十八条 】货币补？偿，的金额根据被—拆迁：房屋：的区位、用途、【建筑面？积、结构、楼—层、朝向《。、成：新等因？素以房地《产市场评估价格【确定：     被拆】迁房屋室内自行装修！装饰：的补偿金额由拆迁】人和被拆迁人协商确！定；协商不成的【可，以通过委托》评估确定   】  被拆迁房屋内的！。电话、？有线电视、煤气【、互联网等配套设】。施、设备的迁移费】或者：初装费由拆迁人支付！给被拆迁人或者房】屋承租人《    》 被拆迁房》。屋的建筑面积和【用途以房屋所有权证！标明为准；未标明】的以房？屋所有权权》属登记为准；房屋】所有权权《属登记未明确的可以！向有关的鉴》定机：构申请鉴定鉴定费用！由拆迁人承担 】第二十九条 —被拆：迁住宅房屋的货币】补偿：金，额，为被拆迁房屋—评估金额加上价格】补贴：金，额和面积《补贴金额 —    被拆迁房】屋评估金《额，。是指被？拆迁房屋评》估单：价乘以被拆迁—房屋的？建筑面积    ！ 价格补贴》金额是指上年度砖】混，结构住宅《房屋的建筑成—本乘以价格调—整系数？。乘以被拆迁》房，屋建筑面积价格【调整系数根据被拆迁！房屋的？成新确定六成—新以上？（含六成新）的【调整系数为0.【2六：成新以下的调整系数！为0.3 —    面积补【贴金额是指上—年度砖混结》构住：宅房屋的《建，筑成本乘以被拆【迁房屋？建筑面积不》。足49平方米补到4！9平：方米所增加》的建筑面积 【第三十条 住宅【。房，屋实行产权调—换的拆迁人》与被拆迁人应当依照！本条例第《二十：九条的规定计—算被拆？迁房屋的补偿金额】和所调换房屋的价格！。结清产权调》换的差价；非—住宅房屋实行—产权调换的拆迁人】与被拆迁人应当依照！本条例第二十八【条第一款的规—定，计算被拆迁房屋的】补偿：金额和所调换房屋】的价格结清产权调换！的差价 《 第三十一条 对享！。受城市居《民最低生《活，保障中的《特殊困难《户且仅有1处—住房其应得的货币补！偿金额？无力购买同》。类地段建筑面—积49平方米住宅房！屋的：经市民政部》门认定后拆迁人应当！提，供建筑面《积49平方》。米的：住宅房屋进行安【置原建筑面积部分不！结，算差价产权权属不变！；超出原建》筑面积部分按照建】筑成本结算》差价由市人民政府】承担产权归市人【民政：府所有由市人—。。民政府？委托代管 第三】十，二，条 拆？迁人应当《提供符？合国家质量安—全标：。准的房屋用于拆【迁安：置     拆】迁人可？以提供现房产—权调换也可以提供期！房，产权调换《产权调换《房屋是期《房的拆迁人应—当提：供经批准《的建：筑，工程设计平面图以供！被拆迁人选》择，。产权调换房屋— ：   ？ 产权调换》房屋自交付使用之日！起3个月内拆迁人】应当到市房地—、土地行政主管部】门办理登记手续并通！。。知被拆迁人到市【房地、土地行—政主管部《门办理房屋所有权】证和国有《土地使用证 — 第三十三条 【拆迁人将未》通过规划、消防、】安全和建筑质量等验！收的房屋安置—被拆迁人或者将产】权有：纠纷的房屋安—置被拆？迁，人的被？拆迁人可以拒绝；】。并且有？关部门应当对拆迁人！依法：给予查处 》 第三十四》条 拆迁公益事业】用房的拆《迁人应当依照有【关法律、法规的规】定和城市《规划的要求予以重建！。或，者给予？货币补偿《 第三十五—。条 拆迁租赁房【屋被拆迁人与—房屋承租人解除租】赁关系的或》者被：。拆迁：人，。对房屋承《租，人进行安置的拆迁人！对被拆迁人》给予补偿 第【三十六？条 被拆迁的住宅房！屋属于直管房屋或者！单位自管公房的【（，包括非成《。套房）房屋承租人】。向所有人支付按房改！政策计算的购房款后！拆迁人按本条例规】。定对房屋承租人进行！补偿、安置  】   被《拆迁的房屋》属于直管房屋或【者单位自管公房的（！包括非？成套房？）不具备房改条【件的被拆迁人与房屋！承租人选《择，货币补偿的租赁关】系终止对住宅房屋拆！迁人应当《按照被拆迁》房屋评估《金额：的20%补偿被【拆迁人？评估金额的8—0%与价格补—贴，金，额和面积补贴—金额补？偿，房屋承租人；对非住！宅房屋拆迁人应当】按照被拆迁》房屋评估金额的40！%补偿被拆》迁人60《。%补偿？房屋：承租人 》第三十七条 拆迁】产权不？明确的房屋拆迁人应！当提：出拆迁补《偿安置方案》报市房屋拆迁管理部！门审核同《意后实施拆》迁拆：迁前拆迁人》应当就被拆迁—房屋的？有关事项向公—证机关申请办—理，证据保全 》 第三？十八：条 拆迁设有抵【押权的？房屋依照国家有关】担保的法《律执行 第三十】九条 ？拆迁中涉《及，。军事设施、教堂、寺！庙、文物古迹等【依照有关法律、法】规的规定办理— ， 第四十条 被拆迁！人或者房屋》承租人的过渡用房以！自行安排为主无力】自，行安：排，的，由拆迁人负责—。。提供过渡用房—职工：因拆迁误工》其所在单位应当依据！拆迁：证明和？拆迁公告予以准假 ！ 第四十一条— ，拆迁人应当》对被：。拆迁人或者房屋承租！人，支付搬迁补助费 】     在过渡期！限内被？拆迁人自行安排住】处的拆迁人》应当支付临时安置】补助费对《货币补偿的支付3】个月的临时》安置补？。助费；对房屋产【权调换？的依据？过，。渡期限支付》临时安置补助—费     被】拆迁人？或，者，房屋承租人使用拆迁！人提：的过渡用房的过渡】期间拆迁人》不支付临时安置补】助，费   》  产权调》换房屋为6层以【下建筑的《过渡期限不得超过1！8个月；7层以【上1：8层：以下的不超过2【4个：。月，；19层以上—的一般不超过30】个月 第四十【二，条 拆迁人不得擅自！延长过渡《。期限使用拆》迁人提供过》。。渡用房的被拆—迁人：或者房屋承》。租人应当按时腾【。退，。。。过渡：用房：。     —因拆迁人的》责任延长过渡期【限的对自行》安，排住处的被拆迁人】或者：房屋：承租人应当》自逾期之月起—增加临时安置—补助：费；对？使用拆迁人提供【的过渡？用房的应《当自逾期《之月起？付给临时安置—补助费 》第四十三条》 ，拆迁：非住宅房《屋造成停产、停【业的拆迁人》应当：给予适当补偿— ：。。   《  住宅房屋—用于经营性活动【的仍按照住》宅房屋？对被拆迁人给—予补偿；《暂停办？理前已经依法—取得营业执照的【拆迁人还应当根据】。经营种类、》经营年限、纳税总】额等实际情况对【经营者？一次性？给予适当补助 】 ：