】。 第三章 【拆迁补偿与安置 】 第二十—。五条 ？拆迁人应当依照【本条例的规定对被】拆迁人或者房屋承租！人给予补偿  】  ： 拆：除未超过批准期限的！临时建筑拆迁人【应当按？照建造成本价结合剩！余使用期限给予补】偿    — 拆：除违章？建筑和超过批准期限！的临时建筑不予补】偿 第二十六条】 房屋？拆迁补偿安》置资金必须》。专户存储《  ？ ，  拆迁补偿安置资！金应当按《照，不低于？拆迁补偿安》置费用全《额存储全部用于拆】。迁补：偿，安置不得挪作他【用     市房！屋拆迁？管理部门应当加强】对拆迁补偿安置资】。金使：用的：监督 第二十七条！ 拆迁补偿的—方式可以实》行货币？补偿也可以实—。行房屋产权调换 ！  ：  被拆迁人有选择！拆迁补偿方》式，的权利但《下列：情形：除外 《    （一）拆】迁非公益事业房屋的！附属物不作产权调】换，由拆迁人给》予，货币补偿；   ！ ， （二）被拆迁人】与房屋？承，租人对解除租—赁关系达不成协议的！拆迁人应当》对被拆迁人实行房屋！产权调换《产权调换《的房：屋由原房屋承租人】承租被拆迁》人应当与原房—屋承租人重新—订立房屋租》赁合同 第二【。十八条 《货币补？偿的金额根》据被：拆迁房屋的区位、用！途、建筑面积、结】构、楼层、朝向、成！新等因素《以房地产《市场评估《价格确定   】  被拆迁房屋室内！自行装修装饰的补偿！金额由拆迁人和【被，。拆迁人协商》确定；协商不—。成的可以通》过委托评《估确定     ！被拆迁房屋内—的电话、有线电视、！。煤气、互联网—等，配套设施《、设备的迁移费【或者初装费由拆【迁人：支付给被《拆，迁，人，或者房屋承租人 】   ？  被拆迁房屋的】建筑面积和用途以房！屋所有权证》标明：为，准；未标《。明，的以房屋所》有权权属《登记为准；》房屋所有权权属【登记未明确》的，可以向有关的鉴定机！构申请鉴定》鉴，定费用由拆》迁人承担《 第二十九—条 被拆迁》住，宅房：屋的货币补偿—金额为被《拆迁房屋评估金【额加上价格补贴【金额：和面积？补贴金额   】  被拆迁房屋评】估金额是指》被拆迁？房屋评估单价—乘以被拆迁房—屋的建筑面积 【    《 价格？补贴金？额是指上《年度砖混结构—住宅房屋的建筑成】本乘以价格》调，整系数乘以被—拆迁房屋建筑面【积，价格调整系数—根据：被拆迁房屋的成新确！定六成新以上（含六！成新）的调》整系数为0.—2，六成新以下的调整】系数为0.3 【     面—积补贴金额是指上年！度砖混结构住宅【房屋的建《筑成本乘以被拆【迁房屋建筑面积【不足49平方米【补到49平方米【所增加的建筑—面积 第三十条 ！住宅房？屋实行产权调换的】拆迁人与被》拆，。迁人应当依照本条】例第：。。二十九条的规—定计算被拆迁—。。房屋的补偿金额【和所调换房》。。屋的价格《结清产权调换的差】价；：非住宅房屋实行产权！调，换的拆迁人与被拆】迁人应当依照本条例！。第二十八《条第一款的》规定计算被拆迁房】屋的补偿金额和【所调换房屋的价格】结，清产权调换的差价】 第三十》一条 对享受—城市居？民最：。低，生活保障中的特殊】。困难户？且仅有1处住—房，其，。应得的货币补—偿金额无力购买同类！地段建筑面积49平！方米住宅房屋的经】市民政部门认—定后拆迁人应当【提供：建筑面积49平方】米的住？。宅房：。屋进行安置原—。建筑面积部》分不结？算差价？产权：权，属不变；《超出原建筑面积部】分按照建《筑成本？结算差价《由市人？民政府承担产权归市！人民政府所有由市】人民政府委托—代管 第三十【二条 拆迁人应当提！供符合？。国家质量安全—标准的房屋用于拆】迁安置 《     》拆迁人可以》。。提，供现房产权调换也可！。以提：供期房产权》调，换，产权调换《。房屋：是期房的拆迁人【。应当提？供经批准的建筑工程！设计平面图以—供被：拆，迁人选择产》权调换房屋》    》 产权调换房屋【自交付使用之日起】3个月内拆迁—。人应当？到市房地、土地【行，政主管部《门办理登记手续【并通知被拆迁—。人到市房地、土【地行：政主：管部门办理房屋所有！权证和国有》土地使用证 【第三：十三条 拆迁人【将未通？过，规划、消《防、安全和建筑质】量等验？。收的房屋安置被拆】迁人或者将产权有纠！。纷的房屋安置被拆迁！人的被拆迁》人可：。。以拒绝；并》且有关？部门：应当对？拆迁人依法给予查处！ 第三十四条 】拆迁公益事业用房】的拆迁人应当依照有！关法律、法规的【规定和城市规划【的要求予《以重：。建或者给予货币【。。补，偿 第《三十五条 拆迁租赁！房屋被拆迁人与【房，屋承租人《解除：。租赁：关系的或者被拆迁人！对房屋承租》人进行安置的拆【。迁人对被《拆，迁人给？予补偿 第三十六！条 被拆迁的—住宅房屋属于直【管房屋或者单位自管！公房的（包括—非成：套房）房屋承租人】向所有？人支付按房改政策计！算的购？房款后？拆迁人按本条例【规定对房《。。。屋承租人进行补偿、！。安置    【。 被拆？迁的房？屋属于直管房屋或】者，。单位：。自管公房的（包括非！成套房？。）不具备房改条件】的被：拆迁人与房》。屋承租？人选择？。。货币补？偿的租赁关系终止对！住宅房屋拆迁—人应当按照》被拆迁房屋评估【金额的20%补【。偿被拆迁《人评估金额的—80：%与价格补贴金额和！面积补贴《金额补偿房屋承租】。人；对非住宅房【。屋拆迁人应当按照被！拆迁房屋评》估金额的40%补】偿被拆迁人》60%补偿房屋承】租人 《第三：十七条 拆迁产权】。不明确的房屋拆迁】人应当提出》拆，迁补：偿安置？方案报市房屋拆【迁管理部门审—。核同意后实施拆迁】拆迁前拆迁人应【当就被拆迁房屋的】有关事项《向公证机关申请办】理证据保全》。。 第三十八—条 拆迁设有—抵押权的房屋依【。照国家有关担保的法！律执：行 第三十九条】 拆迁中涉》及军事设《。施、教堂、寺庙【、文物古《迹等依照《有，关法律、法规的规定！办理 第四十【条 被拆迁人或者】房屋承租人》的过渡用房以自行安！排为：主无力自行安排的由！拆，迁人：负责提供《过渡：用房职工《。因拆迁？误工其所在单位应】当依据拆迁证—明，和拆迁公告予以准假！ 第四十一条【 拆迁人应》当对：被拆迁人或者房【屋承租人《支付搬迁补助费【 ，     在—过渡期限内被拆【迁人自行安》排住处的拆迁人应】当支：付临时安置补助费对！货币：补偿的支付》3个月的临时—安置补助费；对【房，屋产权调换》的依据？过渡期限支付—临时安置补助费 】 ，    《被拆迁？人或者？房屋承租人使用【拆迁人提《的，过渡用房的》过渡期间拆迁—人不支付临时安【置补助费   】  产权调换房屋】为6层以下建筑【的过渡期限不得超过！18个月；7层以上！1，8层以？。下的不？超过2？4个月；1》9层以？上的一？般不超过30个月 ！ 第四十二》。条 拆迁人不得擅自！延长过？渡期限使用》拆迁人提供过渡【。用房的被拆迁人或】者房屋？承租人应当按时腾】退过渡用《房     【因拆迁人《。的责任延长过渡期限！的对自行安排—住处的被《拆，迁人或者房屋承租人！。应当自逾《期，之月起增《加临时安置》补助费；对使用【拆迁人提供的—过渡用房的应当自】逾期之月《起付给临时安置补助！费 ： 第四？十三条 拆迁非【。住宅房？屋造成停产、停业】的拆迁人应当给【予适当补偿》     】住宅房屋用于经营性！活动的仍按照住宅】房屋对被拆迁—。人给予补偿》；暂停办理前已经】依法取得营》业，执照的拆迁人—还应：。当根据经营种类【、经营年限、纳税总！额等实？际情况对《经营者？一次性给予》适当补？助 》