—。 第二章】 拆：迁管理与实施 ！ 第七条 拆迁【房屋的单《位取得房屋拆—迁许可证《后方可实《施拆迁 》第八条 申请领取房！屋拆迁许可证的单位！应当向市房屋拆迁】管理部门《提，。交下列？资料     】（，一）建设项目—批，准文：件；：     —（二）建设》用地规划《许可证；   】  （三）国有【土地使用《权批准文件；  ！   （《四）拆迁计划和拆】迁方案；   】  （？五）办理存款业【务的金融机构—出具的拆迁补偿安】置资金证明 —     市房屋拆！迁管理？部门应？当自收到《申请：之日起1《5，日，内，对申：请事项进行审查经】审，查对符合条件的核】发房屋拆《迁许：可，证；对不符》合条件的不予核发】书面通知申》请人并说明理—由 第《九条 ？市房屋拆迁管—理部门在发放房屋】。拆迁许可《证，的，。同时应当《将房屋拆迁许可【证中载明《的，拆迁人、拆迁范【围、拆迁期限等事】项以房屋拆迁公【告的：形式予以公布—。     市房】屋拆迁管《理部门和《拆迁：人应当及时》向被拆迁人和房屋承！租人：做，好宣传、解释工作 ！ 第十条 》房屋拆迁实行—公示制度市房屋拆】迁管理部门应当将房！。屋拆：迁，许可证、拆迁—单位、估价单位【、货币补偿》金额发？放日期、拆迁程【序和：。。拆迁纠纷的处理【途径等事项》公示 ？。 ，第十一条 拆—迁人应当《在房屋拆迁许可证确！定的拆迁范围和拆】迁期限内实施房屋】拆迁拆迁人不得【擅，自扩大或者缩小拆迁！范，围，     拆迁范！围以建设用地规划】许可证？中载：明的建设项》目的用地《范围确定因规—划调整需要改变拆】迁范围？的拆迁人应当重新】申请领取房》屋拆：。迁许可证  【   ？需要：延长拆迁期限—的拆迁人《应当在房《屋拆迁许《可证中载明的拆迁期！限届满15》日，前向市房屋拆迁管理！部门：提，出延期拆迁申请【。。；市房？屋，拆迁：管理部门应》当自收到延》期拆迁申请之—日起10日》内予以书《面答复 第十二条！ 拆迁范围》确定后建设单—位，可以到市房屋—。拆迁：管理部门申》请暂停办《理相关手《续 ： 对符合条》件的市房屋》。拆迁管理部门应【当自收到申》请之日起5日—内书：面通知？规划、土地、—房地、？工商等有关部门暂停！办理相？关手续 暂—停期限内拆》迁范围内的单位【。或者个人不得进【行下列？活动   —  （一）》新，建、扩建、改建【房屋；   【  （二）改变【房屋和土地用途；】     （三】）租赁？房屋：、分割房屋》产权；     ！（四）？申请企业或者个体】工商户设立登记【及变更登记》    》 暂停期《限一：般为1？年建设单位需要【延长暂停期限的应当！经市：房屋：拆迁管理部门批准】延，长的暂停期限不得超！过，1年并将延长期限的！批准文件送》相关部门 第十三！。条 拆迁人》可以：委托具有房屋拆【迁资质的单位实施】。拆迁；拆迁人具【有房屋拆迁资质的】也可以？自行拆迁拆迁人可】以通过招标的—方式：确定拆迁单位市房屋！拆迁管理部门应当】负责对招标实施【的监督     ！。市房屋拆迁管—理，。部门不？得作为拆迁人也【不得接？受拆迁委托》 第十四条 【拆迁：人委托拆迁的应当】向被委托的拆迁单位！出具委托书并—订立拆迁委托合【同拆迁人应当自【拆迁委托合同订立】之日起15日内【将拆迁？委托合同《报市房？屋，拆，迁管理部门备案 】    《 被委托的拆迁【单位不得转让—拆迁业务 第十五！条 拆迁单》。位应当具备下—列条件？  ？ ，  ：（一）有企业法人】营业执照《；     （】二）有与《承担拆迁业务—相适应？的自：有资金；  【   （三）有与承！担拆迁业务相—适，应的经济、技术、】财，务管理人员 — ，    拆迁单位】由市房屋《拆迁管理部门—每年向社《会公布？ 第十六条 房】屋拆迁估价机构的确！定应当公开、透明】     —拆迁：公告发布之日—起5日内拆迁当【事人应当协商共【同选定1家》拆，迁估价机构；经过】协商不能共》同选定的由市房【屋拆迁？管理部门组织被拆】迁人：。推选1？名代表在具有房【屋，拆，迁评估资《格，的，房地：产估价机构中抽签确！定1家房《屋拆：迁估价机《构并：由，公证机关现场公【证；如果被拆迁人不！推选代表或者推【选出的代《表不进行抽签的由市！房屋拆迁管》理，部门：组织拆迁人在公证机！关现场公证》下抽签确《定，1家房屋拆迁估价】机构    【 拆迁人应当—。与房屋拆迁估价机】构签订委托估价【协议拆迁估价费用】和公证费用应当【由，拆迁人承担  】  ： ，房屋拆迁《估价机构由市房地】行政主管部门每【年向社会《公布 ？ 第：十七条 拆》迁估价？时点一？般为房屋拆迁许可证！颁，发之日拆迁规—模大、分期分段实施！的以当期（段）房屋！拆迁实施之日为估价！时点    【 房屋拆迁估价机】构，对被拆迁房屋的估】价应当采用市—场比较法非住宅【房屋：不具：备采用？市场比较法条—件的可以采用其他估！价方法但在估—价报告中应》当说明原因 — 第十八《条 拆迁估价应当参！照在用途、规模、】建筑结构等方面【与估价对象类—。。似房地产的市场交】易价格和房地产【市场价格结合被拆】迁房屋的房地产【。。状况进行   】  市房地行政主管！部门每年2月—。。末公布一次不同区】域、不同用途、【。不同建筑结构的各类！。。房屋的房地》产市场？价，格 第十》九条 ？拆迁人应当与被拆】迁人依？照本条例的》规定订立拆迁补偿安！置协议；拆迁租【赁房屋的拆迁人应】当与被拆迁人、房屋！承租：人共同订立拆迁补偿！安置协？议     拆迁！补偿安置协议订立】之日起15日内应】当，由拆：。迁人报市房屋—拆迁管理部门备【案 ？第二十？条 拆迁补偿安【置协议应当》载明下列事项 】    （一）拆】迁补偿方式和金【额；  》   （二》）产权调换安置用房！价格、建筑面积、】地，点、：栋号、房间号、朝】向和交付使》用时间；《     （三）！搬迁期限；》 ，。   ？  （四）过渡方式！和过渡期限；  ！   ？（，五）违约责任—与纠纷解决方法；】     （六）！当，事人认为需要订【立的其他条款 】第二十一条 拆迁补！偿安置协议订立后】拆迁人按规定—应当将被拆迁房【屋，的土地使用证—、房：屋所有权《证统一缴回并到【有关：部门：注销登？。记属于公《有房屋的房屋产【权，。人应当？将房屋租《赁证：统一收回并注—销登记对未缴回的】证照拆迁人应—当向市？土地、房《地行政主《管部门申《请公告作《废 ：     被拆迁人！或者房屋承租人不】得损坏？被拆迁房屋及其【附，属设施 第二十】二条： 被拆迁人》。或者房？屋承租人搬迁后方】可对被拆迁房—。屋停止供《水、供电、供气【、，供热等 第—二十三条 尚未完成！拆迁补偿安置的建】设项目？转让的应当》经市房屋拆迁管【理部门同意》原拆迁补偿安置【协议载明的》有，。关权：利、：义务随？之转移给项目受【让，人项目转让人和受】让人：应当书面通知被拆】迁人并自《转让合同签订之日】起30日内予—以公告    】 拆迁人擅自—转让有拆《迁补偿安置任—。务的建设项目的转让！无效并由市房—屋拆迁管理》部门责令限期—改正 《第二十四条 市房】屋拆：迁管理部门应当建】立、健全《拆迁档案管理—。制度加强对拆迁【档，案资：料的管理 — ，   拆迁档案资料！应当向社会公开【。公众：可以查阅 —