！ 第二章 拆【迁管理与实施— ： ， ，第七条 拆迁—房屋的单《位取得房屋拆迁【许可证后方可实施拆！迁， ：。。第八条？ 申请？领取房屋拆》迁许可？证的单位应当—向市房屋拆》迁，。管理部门提交下列】。资料  》  ： （一）建设—项目批？准文件？。；     【（二）建设用地规】划许：可证； 《    《 （三）国有土地使！用权：批准文件；》     （【四）拆迁《计划和？拆迁方案《。；     （】五）办理存款业【务的金？融机构出具的拆迁】补偿安置资金证明 ！     市—房屋拆迁管理部【。门应当自收到申【。请之日起15日内对！申，请事项进行审查经审！查对符合条件的核】发房屋拆迁许—可证；对不符合【条件的不予核发书面！通知申请《人并：。说明理由 第【九，条 ：。市房屋拆迁管—理部门在发》放房屋？。。拆迁许可证》的同：时应：当将房屋拆迁许【可证中载明的拆迁人！。、拆迁？范，围、拆？迁期限等事项以【房屋拆迁公告的【形式予以公布—     市房屋！。拆迁管理部门和拆】迁人：应当：及时向被《拆，迁人和房屋承—租人做好宣传、解】释工作 第十【条 房屋拆迁实行公！。示制度市《房屋：拆迁管理部门—应当将房《屋拆迁？许可：证、拆？迁单：位、估价单位—。、，货币补偿金额发放】日期、拆迁程序【和拆迁纠《纷的处理途径等事项！公示 第十一条】 拆迁？人应当在房》屋拆迁许可》证确定的拆迁范【围和拆迁期》限内实？施房屋拆迁拆迁【人，不得擅自《扩大或者缩小拆【迁范围？ ，  ：   拆《迁，范围以建设用地【规划：许，可证中？载明的建设项目【的用地？范围确定因规划调整！需要改变拆迁范【围，的拆迁人《应当重新《。申请领取房屋拆迁许！可证     】。需要延长拆》迁期限的拆迁人【应当在房屋》拆迁：许可：证中载？明的：拆，迁期限届满》。15日前《向市房屋《拆迁管理部门提出延！期拆迁申请；—市房屋拆迁管理部】门应：。当自：收到延期拆迁申请之！日起1？0日内予以》书面答复 》 ，第十：二条 拆《迁范围确《定后建设单位可【以到市房《屋拆：。迁管理？部门申请暂停办理】相关手？续 对《符，合条件的市房—屋拆迁管理部—门应当自收到申请之！日，起5日内书面通知】规划、土地》。、房地、工商—等有关？部门：暂停办理相关手续 ！ 暂停期限内拆迁范！围，内的：单位：或者个人《不得进行下列活动】。   《  （一）》。新建、扩建》、改：建房屋；   】  （二）改变房】屋和土地用》途；     】（三）租赁房屋、分！割房屋产《权；   —  （四）》申，请企业或者》个体工商户》设立：登记及变更登—记，。。     暂【停期限一《般为1年建设单位】需要延长暂停期限】的应当经市房屋拆迁！管理部门批》准延长的《暂停期限不得—超，。过1年并将延—长期限的批》准文件送相关部门】 第十三条 拆】迁人可以委托具有房！。。屋拆迁？。资质的？单位：实施拆迁；拆迁【人，具有：房屋拆迁资质—的也可以自行—拆迁拆迁人可以【通过招标《的方式确定拆—。迁单位市房屋—拆迁管？理部门应当负责【对招标实施的监督 ！     市—。房屋：拆迁管理部门不【得作为？拆迁人？也不得？接受拆迁委托 】第十四条 拆迁【人委托拆迁的应当】向被委托的拆迁单】。位出具委托书并【订立拆？迁委托合同》拆迁人应《当，自拆：。迁委托合同订—立之日起15日内】。将拆：迁委托合同》报，市房：屋拆迁管理部门【。。。备案 《   ？ 被委托的拆迁【单位不得转让拆迁业！务， 第十五条 拆】迁单位应当具备【下列条？。件     【。（一）？。有企业？法人营业《执照；  —   （二）有与承！担拆迁业《务相适应的自有资】金，；     （三！）有与？承担：拆，迁，业务相适应的—经济、技术、财务】管理人员  【   拆迁》。单位由市房》屋拆：迁管理部门每年向】社会公布 —第十六条《 房屋拆《迁估：价机构的确定应【当，公开、透明 【    拆迁—公告发布之日起5】日内：拆迁当？事人应当协》商共同选《。定1家拆迁估价机构！。；经过协商》不能：共同选？定，的由市房屋拆迁管】理，。。部门组织被拆—迁人推选1名代【表在具有房》。。屋拆迁评估资格【的房地产估价机构中！抽，签确定1家房屋拆】迁估价机构》并由公？证机关现场公证；】如果被拆迁人不推选！代表或？者，推选：出，的代表不《。进，行抽签的由市房屋拆！迁管理部门组—织拆迁人在公证【机关现场公证—下抽签确定1家房】屋拆迁估价机—。构     【拆迁：。人应当与房屋拆迁估！价机构签订》委托估？价协议拆《迁估价费用和—公证费用应当由拆迁！人承担  —   房屋拆迁【估价机构由市—房，地行：政主：管部门每年向社【会公布 第十七】条 拆迁估价—。时，点，。。。一般为房《。屋拆迁许可证颁发之！日，拆迁规模大、分期分！。段实施的以当期（】段，）房屋拆《迁实施之日为估【价，时点     】房屋拆迁估价机【构对被拆迁》房屋的估价应当【采用市场比》较法非住《宅房屋不具备—采，用市场比较法—条件的？可以采用其他估价】方法但在估价报告中！应当说明原因 】第十八条 拆—迁估价应当参照在】用途、规模、建筑】结构等方面与估价对！象类似房地产的市】场交易价《格和房地产市场价】格结合被拆迁—房屋：的房地产状况进行 ！     》市房地行《政主管？部门每？年2月末公布—一次不同区域、不同！用途、不同建筑【结构的各类房—屋，的房地？产，市场价格《 第十九条 拆迁！人应当？与被拆迁人依照本条！例的规定订》立拆迁补偿安—置协议；《拆迁租赁房屋的拆迁！人应当？与被拆迁人、房【屋承租人共》同，订，立拆迁补《偿，安置：协议     拆！迁补偿？安置协议订立之日起！15日内应当由拆】迁人报市《房屋拆迁管》理部门备案 第】二十条 拆迁补偿安！置协：议应：当，。载明：下列事项   】  （一）拆迁【补偿方式和金—额；  》   （二）—产权：调换安置用房价格、！建筑面积《。、地点？、栋号、房间号、】朝向和？交付使用时间；【     （三】）搬：。迁期限？；，     （四）！过渡方式和》过渡期限； —     （五）】违约：责任：与纠纷解决》方法；  —   （六）当事】人，认为需要《订立的其他条—款 ： 第二十一》条 拆迁《补偿安置协议—订立后拆《迁人按规定应当将被！拆迁房屋的土地使用！证、房屋所》有权证统《一，缴，回并到有关部门【注销登记属于公有】。房，屋的房屋《产权人应当将—房屋租赁证统—一收回并注》销登记对未缴回的证！照拆迁人应当向市土！。地、：房地行政《主管部门申》。请公告作《废  《。。   被《拆迁人或者房屋【。承租人不《。得损坏？被拆迁房屋及其附】属，设施 ？ 第：二，十二条 被拆迁人】或者房屋承租—人搬迁后方可对【被拆迁？房屋停止供水、供】电、供气、供热等 ！ 第：二，。十三条 尚未完成拆！迁，补偿安置的》建设项目《转让的应当经市【房屋：拆迁管？。。理部门同《意原拆迁《补偿安置协》议载明的有》关权利、《义务随之转移给【项目受让《人项目转让人和【受让人应《。当书面通知被拆【迁人并自转让—合同签订之》日起3？0日内？予以公告  【。   ？拆迁人擅《。自转让有拆迁补【。偿安：置任：。。务的：建，设项目的转》让无效并由市房【屋拆迁管理部门【。责令限期改正 】。第二十四条 市房屋！拆迁管理部门应【当建立、健全—拆迁：档，。案管理制度加强对拆！迁，档案资料的》管理：  ？   ？拆迁档案《资料应当向社会公】开公：众可以查阅 — ，