！ ， 第二章 拆—迁管理与实施 【。 第七条— ，拆迁房？屋的单？位取得房屋》拆，迁许：可，证后方可实施—拆，迁 第《八条： 申请领取房屋拆】迁许可证的单位应当！向市房屋拆》迁管理？部门提交下》列资料    】 （一）建设项目批！准文件；   】  （二《）建设用地》规划许可证》； ：     （三）】国有：土地使用权批准【文件；     ！（四：），拆迁计？划和拆迁方案； ！    《（，五，）办理存款业务【的金融机构出具【的拆迁补偿安—置资金证《明 ：。     市房屋】拆迁管？理部门应当自收到申！请之日起1》5日：内对申请事项进行审！查经审？查对符合条件—的核发房《屋拆迁许《可证；？对不符合条件的【不予核发书面通知申！请人并说明理—。由 第九条—。 市房屋拆》迁管理？部门在发《放房：屋拆迁许可证的同】时应当将《房屋拆迁许可证中】载明的拆《迁人、拆迁范围【、拆迁期限等—事项以房屋拆迁公】告的形式予以公布】    》 市房屋拆迁管理】部门和？拆迁人应当及—时向被拆迁人和【房屋承租人做—好宣：传、解释工作— 第十条 —房屋拆迁实》行公：示制度市《房屋拆？迁管理部门应当将】房屋拆迁许可证【。、拆：迁单位、《估价单位、》。。货币补偿金额发【放，。日期、拆迁程序【和拆迁纠纷的处理】途径等事项公示 ！第十一条 拆迁人】。。应当在房《屋拆迁？许可证确《定的拆迁范围和【拆迁期限内实施房屋！拆迁拆迁人不—得擅自扩大或者缩小！。拆迁：。范围    【 拆迁范围以建设用！地规划？许可证中载明的建设！。。项目的用地范围确定！。因规划调整需—要改变拆迁范围【的拆：迁人应？。当重新申请领取【房屋拆迁许可证【     需【要延长拆迁期—限的拆？迁人应当在房屋拆迁！许可证中载明的拆迁！期限届满15—日前向？市房屋拆迁》管理部门提出—。延期拆迁申请；市房！屋拆迁管理部门应当！自收到延期》拆迁申请之日起1】0，日，内，予以：书面答复《 ：第，十二条？ ，拆迁范围确定后建设！单位可以到市房【屋拆迁管理部门申请！暂停办理相关手续】 ：对符：合条件的市房屋拆】迁，管理：部门应当自收到【。申，请之日起5日内书面！通知规划、》土，地、：房地、工《商等有关《部门暂停《办理相关手续 【 暂停期限内拆迁】范，围，内的单？位或：者个人不得》进行下列活动—。。     —（一）新《建、扩建、改—建房屋；《    》 （二？），。改变房屋和土地【用，途；：     （【三）租赁房屋、分割！房屋产权； 【 ，   （《四）申请企业—或者：个体工商户》。。。设立登记及变更登】记    — 暂停期限》一般为？1年建设单位需要】延长暂停期限—的应当经市》房屋拆迁管理—部门批准延长—的暂停期限不—得超过1年并将【延，长期限的批准—文件：送相关部《门 第十三条【 拆迁人《可以：委托具有房屋拆迁资！质的：单位实施拆迁—；拆：迁，。人具有房屋拆迁资质！的也可以《自行拆迁拆迁人可以！通过招标的方式确】定拆迁单位》市房屋？拆，迁管理部门应当负责！。对招标实施的—监督   —  市房屋拆迁管理！部门不得作为拆迁】人也：不得接受拆》迁委托 》第十四条《。 拆迁人委》托拆迁的应当—向被委托的拆迁单位！出具委托书并订【立，拆迁委托合同拆迁人！。应当自拆迁委托合】同订立之日起15】日内将？。拆迁委托合同报【市房屋？拆迁管理部门—备案  》   被委》托的拆？迁单位不《得转让拆迁业—务 第十五条【。 拆迁？单位应当《具备下列条件 】 ，   （一）有企业！法人营业执》照； 《    （二）有】与，承担拆迁业务相【适应的自《有资金；  【   （三》）有与承担拆迁【业务相适《。应，的经济？、技术、财务管理人！员     拆】迁单位由市房屋【拆迁管理部》门每年向社会公布】 第十六条 房】屋拆：迁估：。价机构的《确定应？当公开、透明 】。    拆迁公告】发布之日起5日【。内拆：迁，当，事人应当协商—共，同选定？1家拆迁估》。价机构；经过—协商不能共同—选定的由市房—屋拆迁管理部门组织！被拆迁人推选1【名代表在具有房屋拆！。迁评估资《格的：房，地产估价机构—中抽签确定1家房】屋拆迁？估价机构并由公【证机关现场公—证；如果被拆迁人不！推选代表或者推选】出的代表不进行【抽签的由市》。房屋拆迁管》理部门？组织拆迁人在—公证机关现》。场公证下抽》签确定1《家房屋？拆迁估价机构  ！   拆迁》人应：当与房屋拆》迁估：价机构签订委—托估价协议拆迁估价！费用：和，公证：费用应当《由，拆迁人？承担     】房屋拆迁估价—机构由市房地行政主！管，部门每年向社会公】布 第十七—条 拆迁《估价时点一》般为：房屋拆迁许可证【颁发之？日拆迁规模大、分】期分段实《施的以当《期（：段）房屋拆迁实施之！日，为估价时点   ！  ：房屋拆迁《估价机构对被拆【迁房屋的估》价应当采用市场【比较法非住宅房屋不！具，备采用市场比—较法条件的可—以采用其他估价方】法但在估《价报告中应当说【明原因 第—十八条？ 拆迁估《价应当参照在—用途、规模、建【筑结构等方面与【估价对象类似—房地产？的，市场交易价格和房地！。产市场价格结合【被拆迁房屋的—房地产状况进行【     市房】地行政主管部门【每年2月末公布【一次：不同区域、不—同用：。途、不？同建：筑结构的各类—房屋的房地产—市场：价格 第十九条 ！。。拆迁：人应当与被拆迁人依！照本条例的规—。定订立拆《迁，。补偿安置《协议；拆迁租赁房】屋的拆迁人应当【与被拆迁人》、房屋？承租人共同订立拆】迁补偿安置协议【  ？   拆《迁补偿安置协议订立！之日起15日内应当！由拆迁人报市房屋拆！。迁管理部《门备案 第二十】条 拆迁《补，偿安：置协议应当载明【下列：。事项    【。 （一）《拆迁补偿方式和金】额；  》  ： （二）产权调换安！置用房价格、建筑面！积、地？点、栋号、房间【号，、朝向和交》付使用时间； 【   ？  （三）搬迁期限！；   》 ， （四）过渡方式】和，过渡期限；》     （五）！违约：责任与纠纷解决【方法；？     （六）！当事人认为需要订立！的其他条款 — 第二？十一条 《拆迁补偿安》置协议订立后拆【迁人按规定应当【将被拆迁房屋的土】地使用证、房屋所有！权证统一缴回—并到有关部门注销】登记：属于公有房屋的【房屋产权人应当【将房屋租赁证—统一收回并注销登】记对未？。缴，回的证照拆迁人【应当向？市土地？、，房地行政主管部门申！请公告作废   ！  被拆迁人或者房！屋承租？人不得损坏》被拆迁房屋及其【附，属设施 《 第：二，十二条 被拆迁人】或者房屋承》租人搬迁后》方可对被拆》迁房屋停止》供水、供电、供气】、供热等 第二十！三条 ？尚未完成拆迁补【偿安置的建设项目】转让的应当经—市，房屋：拆迁管理《部，门同意原《拆迁补偿安置—协议载明的》有关：权利、义务》随之转移给》项目受让人》项目转让人和—受让人应当》书面通知《被拆迁人并》自转让合同》签订之？日，起，30日内予以公【告 ：     》。拆迁人擅自转让有】拆，。迁补偿？安置任务的建设项】目，的，转让无？效并由市房屋—拆迁管理《部门责令《限期改正 第二】十四条 市房—屋拆迁管理》部门：应，。当建立、健》全，拆迁档案管理制【度加强对拆迁—档案：资料的管理   ！。 ， 拆迁档案资料应当！向社会？公开公众可以—查阅： ：