！ 第二章》。 拆迁管理与—实施 第【七条 拆《。迁房屋的单》位取得房《屋，。拆迁许可证后方可】实施拆迁 第八条！ 申请领取房—屋拆迁许可》证，的单位应当向市房屋！拆迁管理部》门提交下《列资料 《 ，    （一）建设！项，目批准文件； 【     （二）】建设用地规划许可】证，；     （三！）国有土地使—用权批？准文：件；     】（四：）拆迁计划和拆迁方！案；     （！五）办理《存款业务的金融机构！出具的拆《。迁补偿安置资金【证明  》   市《房屋：拆迁管理《部门应当自》收到申请之日起【15日内《对申请事项进行审查！经审查对《符合条件的核发房屋！拆迁许？可，证；：对，不符合条件的—不予核发书面通知申！请人并说《明理由？ 第九条 市【房屋拆迁管理部门在！发放房？屋，拆迁许可证的同时】应，当将房屋拆迁许可证！中载：明的拆迁人》、拆迁范围、拆迁期！限等事项以房屋【。拆，迁公告的《形式予以公》布     【市房屋拆迁管理部门！和拆迁人应当及【时向被拆迁人和【房屋承租人做—好，。宣传、？解，释工作 》第十条 房屋拆【迁实行公示制度市房！。屋拆迁管理部—门，应当将？房屋拆迁许可证、拆！。迁单位、估价—单位、货币补—。偿金额发《放日期？、拆迁程序》。和拆迁纠纷》的处理？途，径等事项公》示 ： 第十？一条 拆迁人应【当在房屋拆迁许可】证确定的拆迁—范围和拆迁》期，限内实施房屋拆迁拆！迁人：不得擅自扩大或【者，缩小拆迁范围 【     拆—迁，范围以建设用—。地规：划许可证中载明的】建设项目的用—地范围确《定因规划调整—需要改变拆迁范【。围的拆迁人》应当重新申请领取】房屋拆迁《许可证？    》 ，需要延长拆迁—期，限的拆迁人应当在】房屋拆迁许可证中】载明的拆迁期限届】满15日前向市房】屋，。拆，迁管理部《。门提出延期拆迁申请！；市房？屋拆迁管理部门【应当：自收到延《期拆迁申请之日起1！0日内予《以书：面答复 第十【二条 拆《迁范围确定后建设】单位可以到市—房屋拆迁管理部【门申请暂停办理【相关手续 对符】合条件的市》房屋拆？迁，。管，理部：门应当自收到—申请之日起5日内】书面通知规》划、土地、房—地、工？商等有关部门暂停】办理相关手续 【 暂：停期限内《。。拆迁范围《内的单位或》者个人不《得进行？下列活动    ！ （一）新建、扩】建，、改建房屋； 】。。    （二）【改变房屋和土—地用途；  【   （《三，。。）租赁？房屋、分割房屋【产权；    】。 （：四）申请企业或者】个体工？商户设立《登记：及变更登记》 ，。     暂停【期限一般为1年建设！单位需？要延长？暂停期限的应当【经，市，房屋拆？迁管理部门》批准延长的》暂停期限不》。得，超，过，1年并将延长期限】的，批准文件送相关【部门： ， 第十三条 拆【迁人可以委托具【有房屋拆迁资质的】单位实施拆迁；【拆迁：。人具：有房屋拆迁资—质，的也可以自行拆迁】拆迁人可以通—过招：标的方式确定拆迁单！位市房屋拆迁管理】部门应？。当负责对《招标：。实施：的监督     ！市房屋拆迁管理【部门不得《作为拆迁人也不得】接受：拆迁委托 第十】四条 拆迁人委托】拆，迁的应当向被委【托的拆迁单》位出：具委托书并》订立拆？迁委托合同拆迁人应！当自：拆迁委托合同订立之！。日起15日》内，将拆迁委托合同【报市房屋拆迁管理部！门备案 》  ：  被委托的拆【迁单位不得转让拆】迁业：。务 ？第十五条 拆迁单】。位应当具《备下列条件   ！  （一）有企【业法人营业执照； ！  ：   （二）有与承！担拆：。迁业务相适》应的自有《资，金，；     （三！）有与承担拆—迁业务相适》应，的经济、技术、财务！。管理人员 》   ？  拆迁单位由市房！屋拆迁管理部门每】年，向社：会公布？ 第十《六条 房屋》拆迁估价机构的【确定应当公开、透明！     拆迁公！告发布之日起5【日内拆迁当》事人：应当协商共同—。选定1？家拆迁估价机构【；经过？协商不能共同选【定的：由市房屋拆迁—。。管理部门组织—被拆迁人推选—1名代表在具有房】屋拆迁评估》资格的房地产—估，价机构中抽签—确定1？家房屋拆迁估价机构！并由公证机关现【场公证；《。如果被拆迁》人不推选代表或【者推选出《的代表不进行—抽签的由市房屋拆】迁管理部《门组织拆迁》。人在公证机关—现场公证下抽—签确定1家》房屋拆迁估价机构】 ：    拆》迁，人应当与《房屋拆迁估价—机构签？订委：托估价协议拆—迁估价费用和公证费！用应当由拆迁人承】担  《   房屋拆—迁估价机《构由市房地行政主】管部门每年向社会公！布 第十》七条 ？拆迁估价时》点一般为房屋拆【迁许可证颁发之【日拆迁规模大、分】期分段实施》的以当期（》段）房屋拆》迁实：施之日为估价—时点     房！屋拆迁估价机构对】被，拆迁房屋的估价应当！采用市场《比较法非住宅房屋不！。具备采用市场比较法！条件：。的可以采用其他估价！方法：但在估价报告中【应当说明原因— 第十《八条 拆迁估价【应，当参照在用途—、规模？、建筑结构等方面】与，估价对象类似房地产！的市场交《易价格和房地产市场！价格结合被拆迁【。房屋的房地产状况进！行     市】房地行政主管部门每！年2月末公布一【次不同区域、不同用！途、不同建筑—结，构的各类房屋的房地！产市场价《格 第《十九条 《。拆迁人应《当与被拆迁》人依照本条例—的规定订《立拆迁补偿》安置协议；拆迁租】赁房屋的拆》。迁人应当与被拆迁】人，、房：。屋承租人《共同订立拆迁补偿】安置：协议 《    《拆迁补偿安置协议订！立之日起《15：日，内应当？。由，。拆迁人报市》房，屋拆迁？。管理部门备案 【 第：。二十：。条 ：拆迁补偿安置协【议，应当载明下列事【项  《   （一》）拆迁？补偿方式和金额【； ：     （二）】产权调换安》置用房价格、建筑面！积、地？。点、栋？号、房间号、朝【向和交付《使用时间《。； ：     （三）】。搬迁期限《；  《   （《。四）过渡方式和【过渡：。。期限；    】 （：五）违约责任与【纠纷解？决方法； —    《（六：）当事人认为需【要订立的其》他条款 第二十】一条 拆迁补偿安置！协议订立《后，拆，迁人按规定应—。当将：被，。拆迁房？屋的：土地使用证、房【。。屋，所，有权：证统一缴回并到【有关：部门注销《登记属于公有房屋】的，房屋产权人应—当，将房屋租赁证统一收！回并注？销，登记对未缴回的证照！拆迁人？应当向市土地、房】地行政主《管部门申请公—告作废     ！被，拆迁人？或者房屋《承租人不得损坏被拆！迁房屋？及其附属设施 】第二十二《条 被拆迁人或【者房屋承租》人，搬迁后方可对被【拆迁房屋停止供【水，、，供电、供气、供【热，等 第二》十三：条 尚未完》成拆迁补偿》安，。置的建设项目转【让的应当经市房【屋拆迁管理部门同意！原拆：迁补偿？安置协议载明的有关！权利：、义务随之转移【给项：目受让人项目转让】人和受让人》应当书面通知被【拆迁人并自转让合】同签订之日起3【0日内予以公告【 ，     拆迁人擅！自转让有拆迁补偿安！置任务的建设项目】的转让无效并—由市：房屋拆迁管理部门责！令限期改正 第二！十四条？ 市房屋拆迁管理】部，门应当建《立、健全拆迁档【案管理制度加强对】拆迁档案资料—的管理     ！拆，迁档案资料应当向】社，会公开公众》可以查阅 —