。 【 第二章【 拆迁管《理与实施 】第七条？ 拆迁房《屋，的单位取《得房屋拆迁许可证后！。方可实施拆迁— 第八条》 申请领《取房：屋拆迁许可证的单位！应当向市房屋拆迁】管理部门提交下列】资料 《 ，   （一）建设】项目批准文件； ！    《（二）建设用地规划！。。许可证；   】  （三）国有土】地使用权批》。准，文件； 》    （四—）拆迁？计划和拆《迁方案；《     （五】）办：理存款？业务的金《融机构出《具的拆迁补》。偿安置资金证明 ！。    市房屋【拆迁管？理部门？应，当自收？到申请之日起—15：日，内对申请事项—进行审查经审查对符！。合条件？的核发房屋拆迁许】可证；对《不符合条件的不予】核发书面《通知申请人并—说明理由 —第九条 《市房屋拆迁管理部】门在发放《。房屋：拆迁许可证的同时应！当将房屋拆迁许【可，证中载明的拆—迁人、拆迁》范围、拆迁期限等事！项以房屋拆迁—公告的？形式予以公布  ！   市《房屋拆迁管理部门和！拆迁人？应当及时向被—拆迁人和房》屋承租人做好—宣，传、解？释工作 第十条】 房屋拆《迁实行公示制度市房！屋拆迁？管理部？门，。应当将房屋拆迁许】可证、拆迁》单位、估价单位、货！币补偿金额发放日】期、拆迁程序和拆迁！纠纷的处理》途，径等事项公》示 第十一—条， 拆迁？人应当？在房：。屋拆迁许可证确【定，的拆迁范围和拆迁期！限内实施房屋—拆，迁拆迁人不得擅自】扩大或者缩小拆迁】范，围，     拆迁范！围以建设用地规划许！可证中载《明，的建设项目的用地范！。。围确定因规划调整】需要改变拆》迁范围的拆迁—人，应当重新申请领取】房屋拆迁许可证 ！    需要延长拆！迁期限的拆迁人应】当在房屋《拆迁许？可证中？载明的拆《迁期限届满1—5日前向市》房，屋拆：迁管理部门提出延期！拆迁申？。请；：。市房屋拆迁管理【部门：应当：自，收到延期拆迁—申请之？。日起10日内予以】书面答复《 第十《二，条 拆迁《范围确定后建—设单位？可以到市房屋拆【迁管理部门申请【。暂停：办理相关手续 【 ，。对符：合条件的市房屋拆】迁管理部门》应当自收《到申请之日》起5日内书面—通知规划、土地【、房地、工商等【有关部门《暂停办理相关手【续 暂停期限内拆！迁范围内的单位【或者个人不得进行下！列，活动 ？    《 （一）新建、扩建！、，改建房屋；》     （二）！。改变房屋和土地用途！；     （】三，）租赁房屋、分割房！屋产权；    ！ ，（四）申《请企业或者》个体工商户设立登】记，及变：更，登记     暂！停期限一《般为1年《建设单位需要—延长暂停期限—的，应当经市房屋拆【迁管：。理部门批准延长的暂！停期限不得超—过1：年并将延长期限【的批准文件送—相关：部门 《第十：三，。条， ，拆迁人可以委托具有！房屋拆？迁资质的单位实施拆！迁；拆迁《人具有房屋》拆迁资质的》也可以自《行拆迁？拆，迁人可以通过—招标的方式确—定拆迁单位市—房屋拆迁管理—。部门应当负责—对招标实施的监督 ！     市房屋】拆迁：管理部门不得作为拆！迁人也不得接受拆】迁委托 第—。十四条 拆迁人委托！拆，迁的应当向被委托】的拆：迁单：位出具委托书并订立！。拆迁委？托合同拆迁人应【。当，自拆迁委托合同订立！。之，日起15日》内，将，拆迁委托合》同报市？房屋拆迁管理部门备！案     被委！托的拆？。迁单位不得转—。让拆迁业务 — 第十五条》 拆迁单位》应当具？备下列条件  】 ，  （？一）有企业》法人营业执照； ！   ？ （二）有与承【担拆迁业务》相适应？的自有？资金； 《  ：   （三）有与】承担拆迁业务相适】应的经济、技—术、财务管》理人员  —   拆迁单位由市！房屋拆迁管》理部门？每年向社会公—布， 第十《六条 房《屋拆迁估价机构【的，确定应当公》开，、透：明，     —拆迁公？告发布之日》起5日内拆迁当事人！应当协商共同选定1！家拆迁估价机构；经！过协商不能共同【选定的由《。市房屋拆迁管理【部门组织被拆迁【人推选1名》代表在具有房屋拆】迁评：估资格的房地产估】价机构中抽签—。确定1家房》屋拆迁？估，价机构并《由公证机关现—。场，公证；如果被—拆迁人不推选代【表或者推选出—的代表不进行抽签的！由市房屋拆迁管理】部门组织拆迁人在】公证机关现场公【证下抽签确》定1家？房屋：拆迁估价机构— ，     拆迁【人应当与房屋拆迁估！价机构签订委托估价！协议拆迁估价费【用和公证费用应【当由：拆迁人承担   ！  房屋拆迁估【价机构由市房—地，行政：主管：部门每年向》。。。社会公布 第十】。七条 拆迁估—价时点一般为房屋拆！迁许：可证颁发《之日：拆，迁规：模大、分期分段实】施的以当期（—段，）房屋拆迁实施之日！为，估，价时点  —   房屋》拆迁估价机构对【被拆迁房屋的估价应！当，采用市场比》较法非住宅房—屋不具？备采：用市场比较法条【件的可？以采用其《他估价方法》但在估价《报告中应《当说明？原因 第十八【条 拆迁估价应当】参照在用途、规【模、建筑结构等【方面：与估价对象》类似房地产的市【场交易价格和房地】产市场？价格结合被拆—迁房屋的房地产【状况进行《     市房地！行政主管部》门每年2月末公【布一次不同区域【、不同用《途、不同建筑结构的！各类房屋的房—地产市场价格— 第十九条 拆】迁，人应当与被拆迁人依！照本条例《的，规定订立拆迁补【偿安置协《议；：拆迁租赁房屋的拆迁！人应当与被拆迁人、！房屋承租人共—同订立拆迁补偿【安置协议  【   拆《迁补偿安置协议订】立之日？起1：5日内？应当由拆迁人报市房！。屋拆迁管理部门【备案 第二十条 ！拆迁补偿安》置协议应《当载明下列事项 】 ，    《（一）拆迁补—偿方式和金额； ！    （》。二）产权调换—安置用房价格、【建筑面积、地点【、栋号、房》间号、朝向和—交付使用时间； 】   ？  （三）》搬迁期限；》。    》 （四）过渡方式】和过渡？。。期限；  —   （《五）违约责任与【纠纷解？决方法； 》。。     （—六）当事人认为需】要订立的其他条款 ！ 第二十一》条 拆迁《补偿安置协议—。订立后？拆迁人按规定应当】将被：拆迁房？屋的土地使用证、房！。屋所有权证统一缴回！并到有关部门注销登！记属于公有房屋的房！屋产：权人应当《将房屋租赁证统一收！回并注销登记对【未缴回？的证照拆迁人应当向！市土：。地，、房地行《政主管部门申请公】告作废 《     被拆迁人！或者房屋承租人不】得损坏被拆迁—。房屋及其附属设施 ！ 第二十二条— ，被拆迁人或者房屋承！租人搬迁后》。方可对被《拆迁房屋停止—供水、供电》、供：气、：供热等？ 第二十》三条 尚《未完成拆迁补偿安置！。的建设项目转让【的应当经《市房屋拆迁》管理部门同意原拆】迁补偿安置》协议：载明的有关权—利、义务随之—转移给项目受—让人项目转让人和受！让人应？。当书面通知被拆【迁人并自转让—合同签？订之日起30日内予！以公告 》  ：  拆迁人擅自转让！有拆迁补《偿安置任务的建设】。项目的转《让，。无效：并由：市，房屋拆迁管理部【门责令限期改正 ！第二十四条》 市房屋拆迁—管理部门《应当建立、健全拆】迁档案管理制度【加强对拆《迁档案？资料的管理 【    《拆迁档案资料—应当向社会公开公众！可以查阅《 ：