， ！ 第二？章， 拆：迁管：理，与实施 第】。七条 拆迁》房屋的单位取—得房屋拆《迁许可证后方可实】施拆迁 第八条 ！申请领取房屋拆【。迁许可证的》单位应当向》市房屋拆迁管理部】。门提交下列资料 】     （一）建！设项目批准文件；】   《  （二《）建设用地规划许可！证；   —  （？三）：国有土地使用—权批准文件；—。     —（四）拆迁计划和拆！迁方案？；     【（，五）办理存款业务】的金：融机构出具的拆【迁补偿安置资金证】明  《   市房》屋拆迁管理部门应当！自收到申请之日起】15日内《。对申请事项进行【审查：。经审查对符合条件的！核发房屋拆迁—许可证；对不符合条！件，的，不予：核，发书面通知申请人并！说明理由 第【九条 ？市房屋拆迁管—理部门在发放房【屋拆迁许可证—的同时应《当将房屋拆迁许可证！中载明的拆迁—人、拆迁范围、拆】迁期限等事项以房屋！拆迁公告的》形式予以公布  ！   市房屋拆迁】管理部门和拆迁【人应：。当及：时向被拆《迁人和？房屋承租人做好宣】传、解释工作— 第十条 房屋拆！迁实行公示制度市】房屋拆迁管理部门】应，当，将房屋拆迁许可【证、拆迁单位、估价！。单位、货《币补偿金额发放【。日期、拆迁程—序和：。拆迁纠纷的处理途】。。径等事项公示 【 ，。第十：一条 拆迁人—。应，当在：房屋：拆，迁许可证《确定的拆迁范围和】拆迁期限内实施房屋！拆迁拆迁人不得【擅自扩大或者缩小拆！迁范：围 ？    拆迁范围】以建设用地》规划许可证中载【明的建设项目—的用地范围》确定因规划调整【需要改变拆迁范围的！拆迁人应当》重新申？请，领取房屋拆》迁许可？证   》  需要延长拆【迁期限？的拆迁人应当在房屋！拆，迁许可证中载—明的：拆迁期限届满15】日前向市《房屋：拆迁管理部门提出】延期拆迁申请；【市房屋拆迁管理部】门应当自收到延期】拆迁申请之》日起10日》内，予以书面答》。复， 第十《二条 拆迁范围确定！后，建设单？位可以？到市房屋《拆迁：管理部？。门申请暂停办—理相关？手续 对符合条】件的市房屋拆—迁管理部门应当自收！到申请之日起—5日内书《。面通知规划、土地、！房地、工商等有【关，部门暂停办理—相关手？续 暂停期限内拆！迁范围内的单—位或者个人不—。得进行下列活动【     —（，一）新建《、扩建、《改建房屋； 【 ，   ？（二）改变房屋和土！地用途； —    （》。三）租赁房屋—、分割房屋产—权； ？     （四）】申请企业或者个【体工商户设立登【记及变更登记 】。。    暂停期限一！般，为，1年建设《单位：需要延长暂停期限】的应当经市房屋拆迁！管理部门《。批准延长的暂停期限！不得超过1》年并将延长期—限的：批准文件送相关【部门 第》十，三条 拆迁人—可以：委托具有房屋—拆迁资质的单位【实施拆？迁；拆迁人具有房屋！拆迁资质的也可以自！行拆迁拆迁人可以】。通过：。招标的方式确定【拆迁单位市房屋【拆迁管理部门—应，当负责对招标实【施的监督 —    市房屋拆迁！管理部门不得作【为拆迁人《。。也，不得接受拆迁委托 ！ ，第十四条 拆迁人】委托拆迁的应当向被！委托的拆迁单—位出具委托书并订立！拆迁委？托合同拆《迁人应当自拆迁委托！合同订立之日起【15日内将拆—迁，委托合同报》市房：屋拆：迁管理部门备案【。 ：  ：  被委《。托的拆迁单位不【得转：让拆迁业务 — 第十？五条 拆迁单位应】当具备下列条件 】     （一）有！企业：。法，人，营业执照； —。     （—二）有与承》担拆迁业《。务相：适应的自有资金； ！     （—三）有与承担拆【迁，。业，务相适应的》经济、技术》、财务管《理人员？ ：    拆迁—单位：由市房屋拆迁管理】部门每年向》社，会，公布 第十六条 ！房，屋拆迁估价》机构的确定应当公】。开、透？明，     拆迁】公告发布之日—起5日内拆》迁当事人《应当协商共》同选定1家》拆迁估价机构；【经过协？商不能共同选定的由！市房屋拆迁管理部门！组织：被拆迁人推选1名】代表：在具有房屋》拆迁：评估资格的》房地产估价机构中】抽签确？定1家房《屋拆迁估价机—。构并由？公证机关现场公证】；如果？。被拆迁人不推选代】表或者推选》出的代表不进—行抽签？的由市房屋》拆迁管理《部门组织拆迁人在】公证：机关现场公证—下抽签？确定1？家房屋拆迁》。估价机构    ！ 拆迁人应当与房】屋拆迁估价机—构签订委托估价协】议拆迁估价费用【和公证？费用应当由》拆迁人承担 【    房屋拆迁估！价机构由市房—地行政主管部门【每年向社会》公布 第十—七条 拆《迁估价时点一—般为房屋拆迁许【可，证颁发之日》拆迁规模大、分【期，分段实？施的以当期（—。。段）房屋拆迁实施之！日为估价《时点 《    《房屋拆迁估》价机构对被拆—迁房：屋的估价应当采用】市场比较法非住宅房！屋不具备采用市场】比较法？条件的可以》采用其他估价方法但！在，估价报告中应—当说明原因》 第十八条 拆】迁估价？应当参照在用途、规！模、建筑结构等方】面与估价对象类似房！地产的市场交易【价格和房地产市场】价格结合被拆迁房屋！的，房地产状况》进行 《    市房地【行政主管部门—每年2月《末公布一次不—同区：域、不同用途、【不同建筑结》构的各类房屋的房地！产市：场价格 第十九】条， ，拆迁人？应当与被《拆迁人依照本条例】的规定订立》拆迁补偿安置协议】；，拆，迁租赁房屋的拆迁】人应当与被拆迁人、！房屋承租人共同订立！拆迁：补偿安？。置协议   【  ：拆，迁补：偿安置协议》订立之日起》15：。日，内应当由《拆迁：人报市房屋》拆，。迁管理部门备案【 第？二十：条 拆？迁补偿安置协议【应当载明下列事【项，    》 （一）《。拆，。迁补偿方式和金额】。；     【（二）产《权调换安置用房价】格、建筑《。面积、地点、—栋号、房间》号、朝向和》交付使用《时间；  —   （三）—搬迁：期限；    】 ，（，四）过渡方式和过渡！期限；  —。   （五）违【约，责任与？纠纷解决《方法；   【  （六）》当事人认《为需要订立的—其他条款 第二】十，一条 拆迁补偿【安，。置协议订立》后拆迁人按规定【应，当将被？拆迁房屋的土—地使用证、房—屋所有权证统一缴】回并到有《关部门注《销登记属于》公有：房屋的房屋产权人应！当将房屋租》赁证统一收回—并注销登《记对未缴回的证照】。拆迁人应《当向市土《地、房？地，行政主？管部门申请公告【作废    【 被：拆迁人或者房屋【承租：人不得损坏被拆迁房！屋及其附《属设施 第二【十二条？ 被拆迁人或者【房屋：承租人搬迁后—方，可对被拆迁》房屋停止供水、【供电、供气、供热】等 第《二十三？条 尚未完成拆迁】补偿安置的》建设：项目转让的》应，当经市房《屋，拆迁管理部门同意原！。拆迁补偿安置协【议载明的有关权利】、义务随之转移【给项目？受让人项目转让【人和受让人应当书】面通：。知被拆迁《。人并自转让合同签订！之日起？30日内予以公告】。     拆【迁人：擅自转让《有拆迁补偿安—置任务的建设项目的！转让无效并》由市房屋拆迁管理】部，门，责令限期改正 第！二，十四条 《市房屋拆迁管—。理，部门应当建》立、健全拆迁档【案管理制度》加强对？拆迁档案资料的管理！     —拆迁档案资料应当向！社会公开公》众可以查《阅 ？