【 第二章【 拆迁管理与实施】 第七条 拆！迁房屋的单位—取得房屋拆迁—许可证后方可—实施：拆迁 ？ 第八条《 申请领取房屋拆】迁，许可证的单位应当向！市，房屋：拆迁管理部门提【交下：。列资料 》    （一）建】设项目批准》文件；  —   （二）建设】用地规划许可证；】  ？   （三》）国有土地》使用权批准文件；】 ：  ：  （？四，。）拆迁计划和拆迁方！案；：  ？   （五）办理】存款业务的》金融机构出具的拆迁！补偿安置《资金证明 》  ：   市房屋拆【迁管理部门应当【自收到？。申请之日《起15日内对申请事！项进行？审查经审查对符合】条件：的核发房屋拆迁许可！证；对不符合—条件的不予核—发书面通知》申，请人并说明理由 】 第九条 市房屋拆！迁管理部门在—发，放，房屋拆迁许可证【的同时应当将房屋拆！迁，。许可证中载明—。。的拆迁人、拆迁范围！、拆迁期限等事项以！房屋拆迁公告的形】式予以公布 — ，。   ？ 市：房屋拆迁管理部门】和，拆迁人应当》及时：。向被拆迁人》和房屋承租》人做好宣《传、解释工作 第！十条 房《屋拆迁实行》公示制度《市房屋？。拆迁管理《部门应当将房屋拆迁！许可证、拆迁单位、！估价单位、货币【补偿金？额发放日期、拆迁】程序和？拆迁纠纷的处—理途径等事项公【示 第十一—条 拆迁人应当在房！屋拆迁？。许可证？确定的拆迁范围和拆！迁期限内实》施房屋拆迁拆迁人】不得擅自扩》大或者？缩小拆？迁范：围     【拆迁范？围以建？。设用地规划》许可：证中载明《的，建设项目的》用，地范围确定因—规划调整需要改【变拆迁范围的拆迁】人应当重《新申请领取房屋拆】迁许可证  【   ？需要延长拆迁期【限的拆迁《人应当在房屋拆迁许！可证：中载明的《拆迁期限届满15日！前向：市房屋拆迁管理【部门提出延》期，拆迁申请《；市房？屋拆迁管理》。。部门应当自收到延期！拆迁申请之日起1】0日内予以书—面答复 》第十二条 》拆迁范围确定—后建设单位可以【到市房屋拆迁—管理部门申请暂停】办理相关《手，续 对符》合条件？的市房屋拆迁—管理：部门应当自收到申】请，之日起5日内书面】通知规划《、土地、房地、【工商等有关部门暂】停办理？相关手续 暂停期！限内拆？迁范围内《的，单位或？。。者个人不得进行下列！活动    【 （一）新建、扩建！、，改建房屋；》     （【二）改变房屋和土地！用途；    】 （三？）租：赁房屋、分割—。房屋产权；  】。   （四）申请】企业：或者个体《工商户设立登记及变！。更登：记 ？   ？ 暂停期限》一，般为：1年：建设单位需要—延长暂停期限的应】当经市？。房屋拆迁《管理部？门批准延长的暂【停期限不得超—过1年并将延长期限！的批准文件送—相，关部门 《 第十三条 拆【迁人可以委托具有房！屋拆：。迁资质的单位实施】拆迁；拆迁人—具有房屋拆迁资质】的也可以自行拆【。迁拆迁？人，。。可，以通过？招标的方式确定【拆迁单位市房—屋拆迁管理》部门：应当负责对招标实】施的监督    ！ 市房？屋，。拆迁管理《部门：不得作为拆迁人也】不得接？受拆：迁委：托， ， ，。第，十，四条 拆迁人委托拆！迁的：应当向被委》托的拆迁单位出具委！托书：并订立拆《迁，委托合？同拆迁人应当自【拆迁：。委托：。合同订立之日起15！日内将拆迁委托合同！报市房？屋拆迁？管理：部门备案《   《  被委托的拆【迁单：位不得转让》拆迁业务 —第十五条 拆迁【单位应当《具备下列《条件    【 ，（一）有企业法人营！业执照；    ！。 （二）有与承担拆！迁，业务相适应的自【有资金；《。  ？   （三）—有与承担《拆，迁业务相适应的经】济、技？术、：财，务管理人员》  ？   ？拆迁单？位由市房屋拆迁管】理部门每年向社【会公布 第十六条！ 房屋拆迁》估价机构的确定【应当公？开、透明  【   拆迁公告【发布之日起5日内拆！迁，当事人应当协商共】同选定1家拆迁估价！机构；经《过，协商不能共同选【定的：。由市房？屋拆迁管理部门组】织被：拆迁人推选》1名：。代表在具有房—。屋拆：迁评估资格的房地产！估价机构中抽签确】定1：家房屋拆《迁估：价，机，构并由公《证机：关，。现场公证；》如，果被拆迁人不推【选代表或者推选出的！代表不进行抽—签，的由：市房屋拆迁管理【部门组织拆》迁人在公证机关【现场公证下抽—签确定1家》房屋拆迁估价机构 ！ ，  ：  拆迁《。人应当与房屋拆迁】估价机构签订—委托估价协议拆【迁估：价费用和公》证费用应当》由拆迁人《承担     房！屋拆迁估《价机构由《市房地行政主管部】门每年向社会公【布 第十七条【 拆迁估价时点一般！为房屋拆迁许可证颁！发之日拆迁》规模：大、分期《分，。段实：施的以当期（段）】房，屋拆迁实施之日【为估价时点  】   房《屋拆迁估《价机：构对：被拆迁？房屋的？估价应当采用市场比！较法非住宅房—。屋不具备采用—市场比较法条—件的可？以采用其他估价【。方法但在估价—报告中？。应当：说明原因 —第十八？。条 拆迁估价应当】参照在用途、规【模、建筑结构等【。方面与估价对象【类似房地产的—市，场交易价《格和房地产市场价】格结合被拆迁房屋的！房地产状《况进行     ！市房地行《。。政，主管部门每年—。2，月末公布一次不同区！。域、不同用途—、不同？建筑结？构，的各类房屋》的房地产《市场价格 》 第十九条 拆【迁人：应当与被拆》迁人依照《本条例的《规定订立拆迁补偿】安置协议；拆—迁租赁房屋的—拆迁人应当》与被：拆迁人、房屋—承租人共同订—立拆迁补偿安置协】议 ：  ：   拆迁补—偿，安置协议《订立之？日起15日内应当由！拆迁人报市》房，屋拆迁？管，理部门备《案 第《二十条 拆迁补偿安！置，协议应当《载明下？列事项    】 ，（，一）拆迁补》偿方式和金额—；   》  （二《）产权调换安置用房！价格、建筑》面积、地点》、栋号、《房间号、《朝向和交付》使用时间《；  《   （三》），搬迁期限；  】   ？（四）过渡方式【和，过渡期限； 【 ，   （五》。）违约责任》与纠纷解决方法； ！   ？。  （六）当事人认！为需要订立的其他】条款 《第二：十一：条 拆迁《补偿安置《协议订立《后拆：迁人按规定》应当将被拆迁房【屋，的，土地使用证、房屋】所有权证统一缴【回并到有《关，部门注销登记—属于公有房屋的房】屋产权人应当将【房屋租赁证统一收回！并注销？登，记对未缴回的证【照拆迁人应当向【市土：。。地、房地行政—主管部门申》。请公告作废》。     被拆迁！人或者房屋承—租人不得损坏被【拆迁房屋及其附属设！施， 第？二十二条 被拆迁人！。。或者房屋承租人搬】迁后：方可对被拆迁—房屋停止供》。水、供电、供气、供！热等 ？。 第二十三条 尚未！完成拆迁补偿安置的！。建设项目转让—。的应当经市房—屋拆迁管理部—门同意原拆迁—补偿安置《。协议载明《的有关？权利、义务随之转】移给项目受让—人项目转《让，人，和受：让人：应当书面通知被拆迁！人并自转《让合同签订之日起3！0日：内予以公告  】   拆迁人—擅自转让有拆迁补偿！安置任务《的建设项目的转让】无，效并：由，。市房屋拆迁管—理部门责令》限期改正 —第，二十四条 》市房屋？拆迁管理部门应当建！立、健全拆迁档案管！理，制度：加强对拆迁档案【资料的？管理  》   拆迁档—案，资，料应当向社会公开】公众可以《查阅 ？ ，