《 — 第：。二章 拆《迁管理？与实施 《 第《七条 拆迁房屋的】单位取得房屋拆迁】许可证后方可—实施拆迁 第八条！ 申请领取房屋拆】迁许可证的单位应当！向市房屋拆迁管理部！门提交下列资—料 ？    （一）【建设项目批准文【件；     】（二）建设用地规】划许可？。。证；：     （三】）国有土《地使用？权批：准文：件；  》   （四）拆迁计！。划和拆迁方案；【。 ：    （五）办理！存款业务的金—融机：构出具的《。拆迁补？。偿安：置资金证明  】。   市房屋拆迁管！理部门应当自收到】申请之日起》1，5日内？对申请事项进行审查！经审查对符合条件】的核发房屋拆迁许可！证；对不符合条件】。的不予核发书—面，通知申请人并说【明理由 第—九条 市房屋拆迁】管，理部：门在发放房屋—拆迁许？可证的同时应—当将房屋拆迁许可】证，中载明的拆迁人、】拆迁范围、拆迁【期限等事项以—房屋拆迁公告的【形式予以公》布 ：     市房【屋拆迁管《理部门？和拆迁人应当及时】向，被，拆迁人和房屋承租】人做好宣传》、解释工作 第】。十条 房屋拆迁实行！公示制度市》。。房屋拆迁管理部门应！。当将房屋拆》迁许可证、拆迁【单位、估价单位、】货币补偿金》额发放日期、—拆迁程序和拆迁纠纷！的，处理途径《等事项公示 第】十，一条： 拆迁人应当在房】。屋拆迁许可证确【定的拆迁《范围和拆迁期—限内实施《房屋拆迁拆迁—人不：得擅自？扩大或者缩小拆【迁范围   【。  拆迁范围—以建设用地规划【许可：证中：载，明的建设项目—的用地范围确定【因规划调整需—要改变拆迁范围【的，拆迁人应当重新申】请领：取房屋拆迁许可证】     需要延！长拆迁期限的拆迁人！应当在房屋拆—迁许可证中载明的】拆迁期？限届满15日前向】市房屋拆迁管理部门！提出延期拆迁申请；！市房屋拆迁管理部门！。应当自收到》延，期拆迁申请之—日起1？。0日内予《以书面答复 第】十二条 拆迁—范围：确定后建设单位【可以到市房屋拆【迁管：理部门申请暂停办】理相关？手续 对符—合条件的市房屋拆迁！管理部门应当自【收，到申请之日》起5日内《书面通知规划—、，土地、房地》、工商等有》关部门暂停办—理相关手续》 暂停期限内拆迁！范围内？的单位或者个人不得！进行下列活动 】    （一）新】。建、扩建、改—建房屋；  【   （二）—改，变房屋和土》地用途？；     【（，三）租赁房屋、分】割房屋产权》；   》  （四《），申请企业或者个【体，工商：户，设立登记《及，变更登记   】  暂停《期限一般《为1年？建设单位《需要延长暂》。停期限的应当—经市房屋拆》迁管理部《门批准延《长的暂停期限—不得超？过1年并将延长期限！的批准文件送相【关部门 》。第十三条 拆—迁人可以《委托具？有房屋？拆迁资质《的单位？实施拆迁；》。拆迁人具有房—屋，拆迁资质《的也可以自行拆迁拆！迁人可？以通过招标的—方式：确定拆迁《单位市房屋拆迁【。管理部门应》当，负责对招《标实：施的监督 》     》市房屋拆迁管理【部，门不得作为拆迁【人也不得《接受拆迁委托 第！十，四条 拆迁》人委托拆《迁，的，应当向被委》托的拆迁单位—出，具委托书并订立【拆迁委托《。合同拆迁人应当自拆！迁委：托合同订立之日【起15日《内将拆迁委》托合同报市房—屋，拆迁管理部门备【案 ： ，    被委—托的拆迁单位不得】转，让拆迁业《务 第十五—条 拆迁《单位应当具备下列条！件     【（一）有企业—法人：营业执照； — ， ，   （《二）有与承》。担拆迁业务相适应】的自：。有资金； 》   ？。  （三）有—与承担拆《迁业：务，相适应的《经，。。济、技术、财务管理！人员     拆！迁，单位由市房屋拆【迁管理部门》每年向社会公—布 ？第十六条 房—屋拆迁估《价，机构的确定应当【公开、？透，明，   《  拆迁公告发【布，之日起？5日内拆迁当事人】应当协商共》同选定1家拆迁【估价机构；经过协】商不能共同选定【的由市房屋拆迁【管理部门组织被拆】迁人推选1名—代表：在具有房屋拆—迁，评估资格《的房地产估价机构中！抽签确定1家房【屋拆迁估价机构【并由公证机》关现场？公证；如果被拆【。迁人不推《选代表或者推选出】的代表不进行抽签的！由市房屋拆迁—管，理部门组织拆迁【人在公证机关现场】公证下抽签确定【。1家房屋拆迁估价机！构  《。   拆迁》。人，应当：与房屋拆《迁估价？。机构：签订委？托估价协议拆迁估价！费用和公证费用应当！由拆迁人《承担    【 房屋拆迁》。估价：机构由市房地行政主！管部门每年》向社会公布》 第十七条 拆】迁估价时点一般【为房屋拆迁许—可证颁发之日—拆迁规模《大、分期分段实施的！以当期（段）房屋】拆迁实施之日—为，估价时点   】  房屋拆迁估价机！构对被拆迁房屋【的估价应当采用【市场比较法非住【宅房屋不具》备采用市场比—较法条件《的可以采用其他【估价方法但》在估价？报告：中应：当说明原因》 第十八条 【拆迁估价应》当参照在用途、规模！、建筑结《构等方面与估价对象！类似房地产的—市场交易价格和【房地产市场价—格结合被拆迁房【屋的房地《产状况？进行   —  ：市房地行政主管部】门每年？2月末公布一—次不同？区域、不同》用途、不同建—筑结构的各类房屋的！房地产？市场价？格， ：第十九条 拆迁【人，应当与被拆迁人依】照本条例的》规定订立拆》迁补偿安《置协：议；拆？迁租赁房屋的—拆迁：人应当与被拆迁人、！房，屋承租人《共同订立《拆迁补偿安置协议 ！     拆迁补偿！安置协？议订：立之：日起：15日？。内应：当由拆迁人报市房】。。屋拆：迁管理部门备案【 第二十》条 ：拆，迁补偿？安置协？议应当载明下列【事项    【 （一）拆迁补【偿方式和金额； 】 ， ，   ？（二：。。。）产权调换安置用】房，价格：、建筑面积、地点】、栋号、房间—号、朝向和交付【使用时间；》 ， ，    （三）搬】迁期限；   】  （四）过—渡方式和过渡期限】；     （五！）违约责《任与纠纷《解，决方法；《     （【六）当？事，人认为需要订—立的其他条款 【 第二十一条 【拆迁补偿安置—协，议，订，立，后拆迁人按规定应】。当将被？。拆迁：房屋的土地使用证、！房屋所有权证统一缴！回并到有关部门注】销登记？属，于公有房屋的房屋】产权人应当将房【屋租赁证统一收回并！注，销登记对《未缴回的证照拆迁人！。应当向市土地、房地！行政主管部门申请】公告作废  【   被拆迁—人，或者房屋承租人【不得：损坏被拆迁房屋【及其附属设施 第！二十：二条 被《拆迁人或《者，房屋承租《人搬迁后方可—对被拆迁《。房屋停？止供水、供电、供】气、供热《等 第二十—三条 尚未完—。成拆迁补偿》安置的建设》项目转让的应当【经市房？屋拆迁管理部门同意！原拆迁补偿安—置，协议载明《的有关？权利、义务随之转】移给项目受让—人项：目转：让人和受《让人应当《书面通知被拆—迁人：并，自转：让合同？签订之日起30【日内予以《公告 ？  ：   拆迁人擅【自，转让：有拆迁补偿安置任务！的建设项目的转让】无效并由市房—屋拆迁管《理部门？责令限？期改正 第二十】四，条， 市房？屋拆迁管《理部：门，应当建立、健全拆】迁档案管理制度【加，强对拆迁档案—资料的管理》 ：   ？ 拆迁档案资料应当！向社会公开公—众可以查阅 — ，