， 》 《 第二章 建筑】。规划设计要求 ！ 第一节 —建筑面积 2！.1.？1 定义 【 单体《建，筑的总？建筑面积指该—建筑物每《层，外墙外围的》水平投影面积之和 ！ 单体建筑的】地，上建筑面《。。积指：该建筑物地上部分】每层：外墙外？围的水平投影面积】之和 》 单体建筑的地【下建筑？面积指该《建筑物地下部分每】层外墙外围的水平投！影面积之和 — ， ：群，体建筑？的，总建筑面积指各单】体建筑的总建筑面积！之和 》 群体建筑的—。地，上建筑？面积指各单体建筑】的地上建筑面积之】和 《。。 ，群，体建筑的《地，下建筑面积》指各：。单体建筑的地下【建筑面积之和— 2.1【.2 《建筑面积计》算办法？。 ： 1．《单层建筑物不论其高！度如何？均按一层计算其建】筑面积？按建筑物外》墙勒脚以上的—外围：水平投影面》积计算单《层建筑物《内如：带有部分楼层者【亦应计算建筑面积 ！ 2.》。 ，高低联跨的单层【建筑：物需：分别计算建筑—面积当高跨》为边跨时《其建筑面积按—。勒，脚以上两端山—墙外表面间》的，水平长度乘》以勒脚以上外墙表面！至高：跨中柱外边线的水平！宽度计算；当高跨】为中跨时其建筑面积！按勒脚以上两端山】墙外表面间》的水平长度乘—以中柱外边线—的水平宽度》计算 《 3. 多层建筑！物的建筑面积按各层！建筑面积的总—。。和计：算其底层按建筑物】外，墙勒脚以上外围【水平：投影面积计算二层】及，二层以上按外墙【外围水平投影—面积计算 4！. 坡地《建筑物利用吊脚【做架空层的如层高】超过：2.2米(含2.】。2，米,如无特殊注明以！下均同)的》按围：护结：构外围水平投影面】积计算建筑面积 ！ 5.穿过—建筑物的《通道、建筑》。物内的门厅、大【厅不论其高度如何】均按一层计算建【筑面积门厅、—大厅内回廊部分按】其水平投影》。面积计算建筑面积】 6.电梯】井、提物《井、垃？圾道：。、，管道：井等：。均按建？筑物自然层计算建】筑面积 【7.舞台《灯光控制室按—围护结构《外围水平投影面【积乘以实际层数计算！。建筑面积 】8.建筑物内的【设备层层《高超过2.2米的】应计算建《筑面：积 9.【有柱雨蓬按柱外【围水平？投影面积计算建筑面！积；独立柱的雨蓬】按顶：盖的水平投影—面，积的一半计算建筑】面积 《。 10.有—柱的车棚、货棚、】站台等按柱外围【水平投影面》。积计算建筑面积；单！排柱、独立柱—的车棚、货棚、站台！等按顶？盖的水平投影—面积的一半计算【建筑面积 —。 1？1. 突出屋面的有！围护结构的楼—梯间、水箱间、【电梯机房等按—围护：结构外围《。。。水平投影《面积：计算建筑面积 【 ？12．？突出墙外的门斗【按围护结构外围【水平投影面积—计算建筑面积 ！。 13．封闭—式阳台、挑廊按其】水平投影面积计算建！筑，面积凹阳台》、挑阳台(包括【栏板厚在内)按其】水平投影面积的【一半计算建筑面积 ！ ， 14．》。阳，台、挑？廊、架空通》廊的外围水平投影】超过其底板外—沿的以底板水平投】影计算建筑》面积 —15．建筑物墙外有！顶盖和柱的走廊、挑！廊按柱的外》边线水平投影面【积计算？建筑：面积；？无柱的走廊、—挑廊：按，其水平投影》。面积的一半计算【建筑面积 — 1？6．跨越其》。它建筑物、》构筑：物的高架单层建筑】物按其？水平投影面积—。计算建筑面积多层】者按多层计》算 ？ ， 17．《突出墙面的构件、】配件和艺《术，装饰如柱、垛、勒】脚，、台阶？。、无柱雨蓬等—均不：计入：建筑面积 】18．？检修、消《防等：专用的室《外爬梯不计入建【筑面积 》 19《．层高？在2.2米》以内(不含2.2米！)的设备层不计入建！筑面积 2】0，．构筑物如独—立烟囱、烟道—、油：罐、水？塔、储油(水)池、！储仓、圆库、干【支，线等不计入建筑面积！ ， 21．建筑】物内外的操作平【台、上料平台及利】。用建筑物的空间【安置箱罐的平台不计！入建筑？面积 —22．没有围护【结构的？屋顶水箱、舞台及】后台悬挂幕布—、布景的天桥、挑】台不计入《建，筑面：积 ？ 2？。3．单层建筑物内分！隔的操作间、—控制室、《仪表间等单层房间】不另计算建筑—。面积： 《2，4.地下室、地【下车间、仓库、【商店、地下》。指挥部等及相应出入！口的：建筑面积按》其上口外《墙(不包括采—光井、防潮层—及其保护墙)外围】的水平投影》。面积计算 】25：.层高小于2—。.2米(《不含2.2米)【的深：。。基础地下架》空层、？坡，地建筑物吊脚架空层！不计入建《筑面积？ 26.建】筑物：。外墙为预制》墙板时其《建筑：面积按墙板主墙面】的外墙外围水平投影！面积计算如墙板有】凸出的艺术性装【饰时其凸出的艺【术性装饰部分—不计算建筑面积 】 27.半【地下室的建》筑面积按其上口【外墙(不包》括采光井《、防潮层及保护墙)！外围水平投影面【积计：算通：道端头出口》部分包括楼》梯踏步与《通道：。相接处按外墙—外围：水，平投影面积计算建】筑面积沉降缝以外的！通道不计算建筑【面，积如通道端》头为竖向《爬梯出口的,—均不计？。算建筑面积 【。 ：28．用深基础【作地：下架空层超过2【.，2m的？设计包？括门窗、地》面抹灰及装饰的按】架空层外墙外围水】平投影面积计—算建筑面积设计仅留！洞口不做地面抹【灰，及装饰的不》计算建筑面积— 《。2，9，． ：图书馆的书库有【书架层的按书—架层计算建筑面积】无书架层的按自【然层计算建筑面积】 30—．全：部，。凹，阳台以凹《进部：分净空水平投影【面积的一半计算建筑！面积；半《凸半凹？的阳台分别以水平】投影面？积的一半计算建筑】面积但住宅工程【首，层平台(《非悬挑？的)：不计算建筑面积 ！ 31．突出墙面！。的眺望间按围护结构！外围水平投影面【积，计算：建筑面积 】32．两个建—筑物之间的架空【通廊,有围》护，结构的？,按水平投影面积计！算建：筑面积;无围护【结，构的按？水平投影面积的【一半计算建筑—面积：但架空通廊的屋【。面，。层和底？层作为通道的—均不计算建筑面【积 ： 3《3，．建：筑物楼？内无楼梯只有—室外楼梯的(包【括疏散梯)均按每】层水平投影》面积：计算建？筑面积；楼内有楼梯！时室外的楼梯(包括！疏散梯)均》按每层水平》投影面积的一半计算！建筑面积《如首层？室外楼楼底有围护结！构并加以利用者,】。利，用部分计算建—筑面积,其利用【部分的顶盖楼梯【不再重复计算—建筑面积 3！4．：室外钢楼梯宽度在0！.6m以内的包括休！息平台在内均不计】算建筑面《积 》35．突《出外墙的附》墙烟：囱、垃圾道、—竖风：道等均分层计算建】筑面积但不依—附于：外墙、？有，沉降缝的靠墙烟囱】按独立烟囱不计算建！筑面积 【36．各种变形【缝、沉降缝、—宽，。度在0.3m以【内的抗震缝均分【层计算？建筑面积高低跨【不同的建筑物—之，间变形缝、沉降【缝、抗震《缝的面积并》入低跨建筑面—积内宽度在0.【3m以外的》抗震缝不计算建筑面！积 3—7．同一《建筑物有高低层的高！层利用？低层屋顶《层做通道的通道部分！不计算？建筑面？积， 《38：．在计算建筑—物建筑面积时如【遇上述以外的情况可！参照上述规则精【神办理 【39．房间地坪面低！于室外地坪的高度小！于、：。等于该房间层高1/！2且：。。低于室外地坪的【高度小于、等于1】.5米者《计入地上《建筑：面积反之则计入【地，下建筑面积 ！