》 —第二章 建—。筑规划设计要求【 ： ， 第一节 》 建筑？面积 2.】。1.1？ ， 定义？ ？ ，单体建筑的总建筑面！积指该？建筑物每《层，外墙外围的水平【投影面积《之和： 《单，体建筑的地上—建筑面积指该建筑物！地上部分《每层外墙外围的水】平投影面《积之：和 ： 单体建—筑的地下建筑—面积指该《建，筑物地下《部分每？层，外墙外围的水—平投影？面积之和 群！体建筑的总建筑【面，积指：各单体建《筑的总？建筑面积之和— 群体建筑】的地上建《筑面积指各单体建筑！的地上建筑面—。积之和？ 群》体，建筑的地《下建：筑面积指各单体建筑！的，地下建？筑面积之和 【 2.1.—2 建筑面积计】算办法 》 1．单层建【筑物不论其高—度如何均按》一层计算其建筑面积！按，建筑物外墙勒—脚以上的外》围水：平投影面积计算【单层建筑物内如带】有部分楼层者亦【应计算建筑面积【 ， ： 2. 高低联【跨的：单层：建筑物需分》别计算建《筑面积当高》跨为边跨时其—建筑：面积按？。勒脚：以上两端山墙外【表面：间的水平《长度乘以勒脚以上外！墙表面？至高跨中柱外—边线：的水平宽度计算；】当高跨为中》跨时其建《筑面积按勒脚以【上两端山墙外表面】间的水平长度乘【以中柱外边线的【水平宽度计算 【 ？3. ？多层：建筑物的建》筑面积按各层建【筑面积的《总和计？算其底层按建筑物外！墙勒：脚以上外围水平投】影，面积：计算：二层：及二层以上按外墙】外围水平投》影面积？计算 《 4. 坡—地建筑物《利用吊？脚，做架：空层的如《层高：超过2.2》米(含2.2米,】如无特殊注》明以下均同)的按】围护结构外围水平投！影面积计《算建筑面积》 5.穿【过建筑物的通道【、，建筑物？内的门厅、大厅不论！其高度如何均按一】层计：算建筑面积门厅、】大厅内？回廊部？分，按，其，水平投？。影面积计算》建筑面积 — 6.电梯井、】提物井、《垃圾道、《。管道井？等均按？建筑：。物自然层计算建【筑面：积 ： 7.》舞台灯光控制室【。按围护？结构外？围水平投影》面积乘以《实际层数《计，算建筑面积》 8.—建筑物内的》设，备层层高超过2【。。。.，2米：的应计算建筑面积】 《9.：有柱雨蓬按柱外围】。水平投影面》。积计算建《筑面积；《独立柱？的雨蓬按顶盖的水平！投影：面，积的一半计》算建筑面积 ！10.？有柱的车棚、—货棚：、站台等按柱外围】水平投影面积计【算建筑面积；—单排柱、独立柱的车！棚、货棚、》站台等按《顶，盖，的水平投影面积的一！半计：算建：筑面积？ ？ ，11. 突出屋面的！有围护结《构的楼梯《间、水箱间、电梯】机房等？按围护结构外围水】。平投影面积计算建】筑面积？。。 ， ， 1？2．突出《墙外的门斗按围护结！构，外围水平《投影面积《计算建筑面积 【 ， 1？3．封闭式阳—台、挑廊按其水平投！影面积计算建筑面】积凹阳台、挑阳【台(包括栏板厚【在内)按其水平投】影面积的一》半计算建筑面积 】 ， ， 14．阳台、挑廊！、架空通廊的外【围水平？投影超过其底—板，外，沿的以底板水平投影！计算建筑面积 【 ：。 15．《建筑物墙外》有顶盖和柱的走廊、！挑廊按柱《的外边？线水平投影面积【计算建筑面积；【无柱的走廊、挑廊按！。其水平投影面积的】一半计算建筑面积】 16—．跨越其它建筑物、！构筑物的高》架单层建筑物按其】水平投影面》积计算建筑面积多层！者按多层计》算， ， ： 17．突》出墙面的构件、配】件和艺术装饰如柱】、，垛、勒？脚、台阶、无柱雨蓬！等均不计入建筑【面积 18】．检修、消防等专用！的室外爬《梯不计入建筑面【积 《 ，19．层高在2.2！。米以内(不含2.2！米)的设《备层不计《入建筑面积 ！2，0．构筑物》如独立烟囱、烟【道、油？罐、：水塔、？储油(水)池、【储仓、圆库、干【支线等不计入建筑】面积 》 2：1．建筑《物内外的操作—平，台、上料平台及【利用建筑物的空间】安置箱罐的平台【。不计入？。建筑面积 】22．没有围护结构！的，。屋顶水？箱，、，舞台及后台悬挂幕】布、布景的天—桥、挑台不计入建】筑面积 》 23．》单，层，建筑物内分隔的操作！间、控制室、—仪表间等单层房【间不另计算》建筑面积 — 24.地下【室、地下车》间，、仓库、商店、地下！指挥：部等及相应出入【。口，的建筑？面积按其《。上口外？墙(不包括采光井、！。防潮层及《其，保护：墙)外围《的水平投影面积【计算 25.！。层，高小于2.2米(不！含，2.2米)的深基础！。地下架空层、坡【地建筑？物吊脚架《空，层，不，计，入建筑？面积 》 26.《建筑物外墙为—预制墙板时其建筑面！积按墙板主墙面的】外墙外？围水平？。投影面积计算如墙】板有凸？出的艺术性》装饰时其凸》出的艺术性装—饰部分不《计算建筑面积 【 27.半地下！室的建筑面积按【其上：口外墙(不包括采光！井、防潮层》及保护墙)》外围水平投影—面积计算通》道端头出口部分包括！。楼梯：踏步与通道相接处按！外墙外围水平投【影面积计算建—筑面：积沉降？缝以外的通道不计算！建，筑面积如通》道端头为竖》向爬梯出口的,均不！计算建筑《面积 ？ 28》．用深基《础作地下架空—层超过2.2m的设！计包括？门窗、地面抹—灰及装饰的按—架空层外《墙外围水《平投影？面积计算建》筑面积设《计仅留洞《口不做地面抹灰及装！饰，的不计算建筑—面积 29】． 图书馆的书库有！书架层的按书架层】计算建筑面积无【书架层的按自然层】计算建筑面积— ？ 30．全部—凹阳台以《凹进部分净》。空水平投影面—积的一？。半计算建筑面积；】半凸半凹的阳台【分别以水平》投影面？积的一半计算—建筑面积但》住宅工程首层平台】(非悬挑的》)不：计算建筑面积 ！ 31？．突出墙面》的眺望间按围护【结构外围水》平，投，影面积计算建筑【面积 ？ 32．两【个建筑物之》间的架空通廊,【有围护结构的—。,按水平投影面【积计算建《筑面积;无围护结】。。构的按水平》投影面积的一半计】算建筑面积》但架空通廊的屋面层！和，底层作？为通道的均》不计算建筑面积【 33．建筑！。物楼：内无楼梯只有—室外楼梯的(包【括疏：散梯)均按每—层水平投影面积计算！建筑面？积；楼？内有楼梯时室外的】楼梯(包括疏散【梯)均按《每层：水平投影面积的【一半计算建筑—面积如首层室外楼楼！底有围护结构并加】以利用？者，,利用部分计算【建筑面积,其利用】部分的顶盖楼梯不再！重复计算建筑面【积 》34．室外钢楼梯】。宽度在0《.6m以《内的包？括休息平《台在内均《。不计算？建筑：面积 3【5，．，突出外墙的附墙【烟囱、垃圾》道、竖风道等均分层！计，算建筑？。面积但不依附于外墙！、有：沉降缝的靠墙—烟囱：。按独立烟囱不计算】。建筑：面积 36．！各种变？。形，。缝、沉降《。缝、宽度在0.3m！以，内的：抗震缝均《。分层计算建筑面积】高低跨不《同的建筑物之间【。。。变形缝、沉》降缝、抗震缝的【面，积并入低跨建筑面】积，内宽度在0.—3m以外《的抗震缝不计算建】筑面积 3】7．：同，一建筑物有高低【层的高层《利用低层屋》顶层做？通道：的通道部《分不计算建筑面【积 ？ ， 38．在计—算建筑物建筑—。面积时如遇上述【以外的？情况可参照上述【规则精神办理— ？ 3：9．房间地》坪面低于室》外地坪的高》度小：于、等于该房间层高！1/2？且低：于，室，外，地坪的高《度小于、等于—1.：5米者计入地—上建筑面积反之则】计入地下建筑面【积 《 ，