《 【第二章 》建筑规划设》计要求 【第一节 建—筑面：积 2.1.！1 定《义 》单体建筑《的总建筑面积—指该建筑物》每层外墙外围的水】平，投影面积之和— ？ 单体？建筑的地上建筑面积！指该建筑物地上部】分每层外墙外围的水！平投影面积之—和 》单体建筑的地—下建筑面积指—该建筑物《地下部分每层外【墙外围的《水平投影面积之和 ！ 群体建筑的】总建筑？面积指各《单体建筑的》总，建，筑面积之和 — ： 群：体建：筑的地上《建筑面积指各单体建！筑的：地上建筑面积之【和 ？ 群体建筑的【。地下建筑面》积指各单体建筑的】地下建筑面积—之和 《 2.1.2 ！建筑：面积：计算办法 【 ，1．单层建筑物不】论，其高度如何均按一层！计算其建筑面积按】建筑物？外墙勒脚以上的外围！水平投影面积计算】。单层建筑物内—如带：。。有部分？楼层者亦应计算【建筑面积 》 ？。2，. 高低联》跨的单层建筑物需分！别计算建筑面—积当高跨为边跨时】其建：筑面积按勒脚以上】两端山墙外表—面间的水平长度乘以！勒脚以上外墙表面】至高跨中柱外边【线的水平《宽度计算；当高跨】为，中跨：时其建筑面积按【。勒脚以？上两端山墙》外表面？间的水？平长度乘以中柱外边！线的水平《宽，度计：算， ， 3. 多【层建筑物的建筑面积！按，各，层，。建筑面积的总和计】算，其底层按建筑物【外墙勒脚以上外围】水平投影面》积计算二层及二层以！上按外墙外围水平】。投影：面积计算《。。 4.— 坡地建筑物利【。用吊脚做架空层【的如：层高超？过2.？2米(含2.2米,！。如无特殊注明以【下均：。同)的按围护结【构外围？水平投影面积计【算，。建筑面积 — 5.穿过建【筑物的通道、—建筑物内的门—厅、大？。。厅不论其高》度如何均按一层计算！建筑面积《门厅、大《厅内回廊部分—按其：水，平投影面积》计算建？筑，面积 —6.电？。梯井、提物井、垃圾！道、管道井等—均按建筑物自然【层计算建筑面积 】 ：。 ，7.舞台灯光控制】室按围护结构—。外，围，水平投影面积乘【。以实际层数》计算建筑面积— 《8.建筑《物内：的设备层层高超【。过2：.2米？的应计算建筑面积】 9.有柱雨！蓬按：柱外围水平投影面】积计算建筑面—积；独立柱的雨【蓬按顶盖的水—平投影面积的—一半计算建筑面【积 《。 ，。。10.有柱的车棚】、货棚？、站台？等按柱外围水平投影！面，积计算建筑面积；】单排柱、独立柱的】车棚、？货棚：、站台等按顶盖的水！平投：影面积的一》半计算建筑面积 】 11. 突出！屋面的有围护结【构的楼？梯间、水箱间—、电梯机房等按围护！结构外围水平投【影面积？计算建筑面积 】 12．突出墙】外的门斗按围护结构！外围：水平投影《面，。积计算？建筑面？积 13【．封闭式阳台—、挑廊按其水平投】影面积计算》建筑面积凹阳—台、挑阳台》。(包括栏板厚在内)！按其水平投影面积】的一半计算建筑面】积 《 14．《阳台、挑廊》、架空通廊的—外围：水平投影超》。过其底板外沿的以】底板水平投影计【算建筑面积 ！15．？建筑物墙外有顶【。盖和柱的《走廊、挑廊按—柱，的外边线水平投影面！积计算建《。筑面积；《。无柱的走廊、挑【廊按其水《平投影面积的一半计！算建筑面积》 ？ 16？。．跨：越其它？建筑物、构筑—物的高架《单层建筑物按其水】平，投影：面积计算建筑面积】多层者？按，多层计算 — 17．突—出墙面的《构件：、配件？和艺术装《饰如柱、垛、勒脚、！台阶、无柱雨蓬等均！不计入建筑》面积 《 18．检修、】消防等专《用的室外爬梯—不计入建筑面—积 19．】层高在？2.2米以内(不】含2.2米)—的设备层不计入建筑！面积 》 ，20．构筑物如独立！烟囱：。、烟道、油罐—、水塔？、储：油(水)池、储仓、！圆库、干支线等不计！入建筑面积 ！2，1．建筑物内外的】操作平台、上料平】台及利用建筑物【的空间安置箱罐【的平台不《计入建筑面积 ！ 22．没有围【护结构的《。屋顶水箱、舞台及后！台悬挂幕布》、布景的天桥、挑】台不计入建筑面积】 ， 23．单【层建筑物内分隔【。的操作间、控—制室、仪《表间：等单层房间不—另计算建筑面积 】 24.地【。下室、地下车间【、仓库？、商店？、地下指挥部—等及相应出入口的建！筑，。面积按其上口外墙(！不包括采光》井、防？。潮层及其保护—墙)外围的水平投】影面积计算 】 25.《层高小？。于，2.2米(不含2.！2米)的深》基础地下架》空，层、坡地《建筑物吊脚架空层】不计入建筑面积 】 26.—建，筑物外？墙为预制墙》板时其建筑面积【按墙板主《墙面的外墙外围水平！。投影面积计算如【。。墙板有凸出》。的艺术性《装饰时其凸出的艺】术性装饰部分不计算！建筑面积 》 ： 27.《半，地，下室的建筑面积按】其，上，。口，外墙(不《包括采光井、防潮层！及保：护墙)外《围水平投影》面积计算通道端头出！口部分包括》楼梯踏步与通道相】接处按？外墙外围水平投影面！积计算建筑面积【沉降缝以《外的通道不计算【建筑面积如通道端头！为，竖向爬梯出口—的，,均不计算建筑面】积 ？ 28．用深【基础作地下架空层超！过2.2m的设【。计包括门窗、—地面抹灰及装饰的按！架空层外墙外围水】平投影面积计算建筑！面积设计仅留洞【口不做地面抹—灰及装饰的不计【算建筑面积 ！2，9． 图《书馆的书库有—书架层的按书架层计！。算建筑面积无书架】层的：按自然层《。。计算：建，筑面积 30！．全：部，凹阳台以《凹进部分净》。空水平投影》面积的一半计算【建筑面？积；半凸半凹的阳】台分：别，以水平投影面积【的一半计算建筑面】积但住宅工》程首层平台》(非悬挑的)—。不计算建筑面积 】 ， 31．》突出墙面的眺望间按！围护结构外》。围，水平投影面积计算建！筑，面积 3【2．两个建筑物之】间的架空《通廊,？有围护结构的,【按水平投影面积【计算建筑面》积，;无围护《结构的按水平投影】面积的一《半计算？建筑面积但架空【通，廊的屋面层和底层作！为通道的均不—计算建？筑面：积 《 3：3，．建：筑物楼内无楼梯【只有室外楼梯的【(包括疏散梯)均按！每层：水，平投影面积》计算建筑面积；楼内！有楼梯时室外—的，楼梯：(包括疏散梯—)均按每层水平投】影面积的一半计【算建筑面积如首层室！外楼楼底有围护结构！并加以利用》者,利用部》分计算建《筑，面积,其利用部【分，的顶盖楼梯不再【重复：计算建筑面积 【。 34．室外钢！楼梯宽度在0—.6m？以内：的包括休息平台【在内均不计算建【筑面积 【35．突出外墙的附！墙烟囱、《垃，圾道、竖风道—等均分？层计算建《筑面积但不依—。附，于外墙、有沉降缝】的靠墙烟囱按独【立，烟囱不计算建—筑面积 3】6．各种《。变形缝、沉降缝【、宽度在0.3m】以内的抗震缝均【。。分层计？算，。建筑面积高》低跨：不，同，的建筑物之间变形缝！、沉降缝、抗—震缝的？面积并？入低跨建筑》面积内宽度在0.3！m以外的抗震缝不计！算建：筑面积 【37：．，。同一建筑物有高【低，层的高层利》用低层？屋顶层做通道的通道！部，。分不：计算建筑面》积 》38．在计》算建筑物《。建筑面积时如—遇上述以外的—情况可参照》上述规？则，精，。神办理？ 《3，9．房间地》坪面低于《室外地坪《的高度小于》、等于该房间—层高1/2且低于室！外，地坪的？高度小于《、等于1.5—米者计入地上建【筑面：积反之则计入地下】建筑面积 】