【 第二—章 建筑规划设计！要，求 第一【节 ： 建筑面积》。 2.1.】1 定义 】 单体建《筑的总建筑面积指该！建筑物每层外—墙外：围，的，水平投影面积—之和 ？ 单体》建筑的地《上建：筑面积指该建—筑物地上《部分每层外墙外围】的水平投影》面积之和《 ？ ，单体建筑的地下建】筑面：。积指该建筑物地下】部分：每层外墙外围—。的水平投影》面积：。之和 》 群体？建筑的总建筑面积指！各单体？建筑：的总：。建筑面积之和 ！ 群体建筑的地【。上建筑面积指各单】体，建筑的地上建筑面积！之和 《 群体建筑的地下！建筑面？积指各单体建筑【。的，。地下建筑面积—之和： 2.1.】2 建《筑面：积计算办法》 1．单层】建筑物不论其—高度如何均按—一层计算其建筑面积！按，建筑物外墙》勒脚以上的外围水平！投影面积计算—单层建筑物内如带】有，部分楼层者》亦应计算建筑面积 ！ 2《.， 高低联跨的单层】建筑物需分》别计算建筑面—积当：高跨：为边跨时其建筑【面积按？勒脚以上两端—山墙外表面间的水】平长度乘以勒脚以上！外墙表面至高跨中柱！。外边线的《水，平宽度计《算；：当高跨为中》跨时其建筑》面，积按勒脚以上—两端山墙《外表面间《的水：平长度乘以中柱外】边线的水平宽度计算！ ？ 3：. ：多层建筑物》的建筑面积按各层】建筑面积的总和计】算其底层按建筑物】外墙勒脚以》上外围水平投影面积！计算：。二层及二层》以上按外墙》外，围水平投《影，面积：计算 4【. 坡地建筑物【。利，用，吊脚做架空层的【如层：高超过2.》2米(含2.—2米,如无特殊注明！以下均同)的按围】护结构外围水平【投影面积计算建【筑面积 《 ： 5.穿过建筑物】的通道？、建筑物内的门厅、！大厅不论《其，。。高，。度如何均《按一层计《算建筑面积门厅、大！厅内回？廊部分按其水—平投影面积计算建筑！面积 ？ 6.电—梯井、提《物井：、垃圾道、管—道井等均按》建筑物自然层计【算建筑面积 】 7：.舞台灯光》控制室按围护结构外！围水平投影面积乘以！实，际层数计算建筑面】。积 8.【建筑：物内的设备层层高】超过2.2米的应】计算建筑面积 【 ： 9：。。.，有柱雨蓬按柱外【围水平投影面—积计算建筑面积；独！立柱的雨蓬按—顶盖的水平投影【面积的一半计算建】筑面积 10！.有柱的车棚、货棚！、站台等按柱外【围水平投影》面，积计算？建筑面积《；单排柱、独立【柱的车棚、货—。棚、站台《等按顶盖的水—平投影面积的一半计！算，。建筑面积 1！1.：。 突出屋面的—有，。围护结构的》楼梯间、水箱间、电！梯机房等按围—护，结构外围水平—投影面？。积计算建筑面积 ！ 12．突出墙外！的门斗按围护结构】外，围水平投影》面积计算建筑—。。面积 ？ ？13．封闭式阳台】、挑廊按《其水平投影面积计】算，建，筑面积凹阳台—、挑阳台(包括【栏板厚在内》。)按其水平投影面积！。的一半计算建筑【面积 ？ 14．阳台、！挑廊、架空通廊的外！围水平投影》超过其底板外沿【的以底板《水平投影计算建筑面！积， 《15．建筑》物墙外有顶盖和柱的！走廊、？挑廊按柱的外边【线水平投影面积【计算：建筑面？积，；无：柱，。的走廊、挑》廊按其水平投影面积！的，一半：计算建？筑面积 16！．跨越？其它：建筑物、构筑物的】高架单层建》筑物按其水》平投影面《积计算建筑面积多层！者，按多层计算 — 17．突出】墙面：的构件、配件和艺术！装饰如柱、垛、勒脚！、台阶、无柱—。雨蓬：等均不计入建筑面】积 ： 18》．检修、《消防等？专用的室《外爬梯？不计入建《筑面积？ 19．【层高在2.2米【。以内：(不含2《.2米)的设备【层不计入建筑面【积 ： 20．构筑】。物如独立烟囱、【烟道：、油罐、水塔、储】油(水)池、储仓、！圆库、干《支线等？不计入建筑》。面积 ？。 ： 21？．建筑物内》。外的：。操作平台、上料平】台及利用建筑—物的空间安置箱罐】的平台不计》入建筑面积 ！22．没有围护结构！的屋顶水《箱、：舞台及后台悬挂幕】布、布景的天—桥、挑台不计入建筑！面积 23．！单，层，建筑物内《分隔的操作间、【。控制室、仪》表间等？。。单层：。。房间不另计算建【筑面积？ 24.地下！室、地？下，车间、？仓库：。、商店、地下指挥部！等及相？应出入口的建筑面】。积按其？上口：。外墙(不包括采光】井、防潮层及其【保护墙)外围—的，水平投影面积计算】 《25.层高小—于2.2米(不含2！.2：米)的深基础—地下架空层》、坡：地建筑物吊脚架空层！不计入建筑面—积 ：。 26.—建筑物外墙》为预制墙板时其建】筑面积按墙板主【墙面的外墙外—围水平投影面积计算！。如，墙板有凸出》的艺术性《装饰时其凸出的艺】术性装饰部分不计算！建筑面积 】27：.半地？下室的？建筑面积按其上口】外墙(不《包括采光井》、防：潮层及保《护，墙)：外围水平投影—面，积计算通《道端头出口部分【包括楼梯踏步与【通道相接处》。按外墙？外围水？平投影面积计算【建筑面？积沉：降缝以外的》通道不计算》建筑面积如》通道端头《为竖向爬梯出口的】,均不计算建筑【面积 《 28．》用深基础《作地下架空》层超过2.2—。。m的：设，计包括门《窗、地面《抹，灰及装饰的按架空层！外墙外围水》平投影面《积计算？建，筑面积设计仅—留，洞口：不做：地面抹灰及》装饰的不《。计算建筑面》积 ： 2《9． 图书馆的书库！有书架层的按书架】层计算建筑面积无】书架：。层的按自然层—计算建筑面》积 30．全！部凹阳台以》凹进部分净空水平】。投影面积《的一半？计算建筑面积—；半凸半《凹的阳台《分别以水平》投影面积的一半计】算建：筑面积但住宅工程】首层平台(非悬【挑的)不计算建筑】面，积 ？ 31．突出墙】面的眺？望间按围护结—构外围水《平投影面积计算建筑！面，积 ？。 32《．两个建筑物—。之间的架《空通：廊，,有围护《结构的,按》水平投？影面积计算建—筑面积;无围护结】构的按水《平，投影：面积的一半计算建】筑面积但架》空通廊的屋面层【。和底层作为通道的】均不：计算：建筑面积《 33—．，建筑物楼内无—楼梯只有室》外楼梯的《(包括疏散梯)【均按每层水平投影面！积，计算建筑面积；楼内！有楼梯时《室外的楼梯》(包括疏散梯)均按！每层水平投影面积的！一半计算建筑面【积如首层室》。外楼：楼底有？围护结构《并加以利用者—,利用部《分，计算建筑面积,其利！用部分的顶盖—楼，梯不再重复计—算建筑面《。积 3—4．室外钢楼梯宽】度在：。0.6m以内的【。包括休息平台在内均！不计算建筑面积 ！ 35．突出【外墙的附墙烟—囱、垃圾道、竖【风道等均分层计【算建筑面积》但不：依附于外墙、—有沉降缝《的靠墙烟囱按独立烟！囱，不计：算，建筑面积 3！6．各种变形—缝、沉降缝、宽度】在0.3《m以内的抗震缝均】分层计算建》筑面积高低跨不同的！建筑物之间》变，。形缝、？沉降缝、抗震缝【的面：积并入低跨建筑面】积内宽度在》。0，.3m以《外的：抗震缝不计算建筑】面积 3【7．同一建筑—物有高？低层的高层》利用低层屋顶—层做通道的通—道，部分：不计算建《筑面积 》 38．在计【。算建筑？物建筑？面，积时如遇上述以外的！。情况可参照上述【规则：精，。神办理 《 39．房【间地坪面低于—室外地？坪的高度小于、等于！该房间层《高1/2且低—于室外地坪的高【度小于、等》于1：.5米者《计入地上建筑面积反！之则计？入地下？建筑面？积 ？ ：