？ 》 ： 第二章 建【筑规划设《计要求 第一！节 建筑》面积 《 2.《1.1 定义 】 单体建筑【的总建筑面》积，指该建筑物》每层外墙外围的水平！投影面？。积之和 《。 ？单体建筑的地—上建筑面积指该建筑！。物地上部分每—层外墙外围的水平】投，影面积之和 】 ，单体建筑的地下建】筑面积指该建—。筑物地下部分每【层外墙外围的—水平投影面积之【。和 群体【建，筑的总建筑面积指】各单体建《筑的总建《筑，面积之和 》 群体建筑的地！上建筑面《积指各单体》建筑的地《上建筑？面积之和《 ？ 群体建筑的地下建！筑面积指各》单体：建筑的地下建筑【。面积之和 【 2.？1.2 》建筑面积计算—办法 1．单！层建：筑，物不论其《高度如何均按—一层计算其建筑【面积按建筑物外墙】。勒脚以上的外围水平！投影面积《计算单层建》筑，物内：如带：有部分楼层者亦应计！算建筑面积》 ：。。 2. 》。高低联？跨的单层建筑物需】分别计算《建筑面积当高跨【为边跨时其建筑面】积，按勒脚以上两端山】。墙外表面间的—。水平长度乘以勒【脚以：上外墙表面》至高跨中柱外边线】的，水平宽？度计算；当高—跨为中跨时其建筑面！积，按勒脚以上两—端山墙外表》面间的水平》长度乘以中柱外边线！的水平宽度计算 】 ： 3. 多层建【筑物：的建：筑，面积按各层建筑【面积的总和计—算其：底层按建筑物外墙勒！脚以上外围》水平投影面积—计算二层《及二层以上按外【墙外围水平投—影面积计算 】 4. 坡地—建筑物利用吊脚做架！。空层：的如层？高超过2.2米(】含2.2米,如无】特殊注明以下—均同)的《按围护结构外围【水平：投影面积计》。算建筑面积 ！5.穿过建筑物的通！道、建筑物》内的门厅、大厅【不论其高度如何均】按一层计算》建筑面积门》。厅、大厅内回廊部】分按其水平》投影面积计算建筑】面积 6.】电梯井？、提物井《、垃圾？。道、：管道井等均按建【筑物自然层计—算建筑面积 ！7，.舞台灯《光控制室按围—护结构外《围水：平投影面积》。乘以实际《层，数计算建筑面积 】 8《.建筑物内的设备】层，层高超过2》.2：。米的应计算建筑面积！ 9.有柱】雨蓬按柱外围—水，平，投影面积计算建【筑面积；独立柱的】雨蓬按顶《盖的：水平投影《。面积的？一半计算《建筑面积 — ，。 10.有柱—的车棚、货棚—、站台等按柱外围水！平投影面积》计算：建，筑面积；单》排柱：、独立柱的》车，棚、货棚、站台等】。。按顶盖的水平投影面！积的一半计算—建筑面积 】1，1. ？。突出屋面《。的有围护《结构的楼梯间、水】箱间、？电梯机房等按—围护：结构：外围水平投影面【积计算建筑》面积 —12．突出墙外的门！斗按围护结》构外围水平投—影面积？计算：建筑面积 》 13．—封闭式阳台、挑【廊按其水平投影【面积计算建筑面积】凹阳：台、挑？阳台(包括》。栏板厚在内)按其】水平投影面积的【一半计？算建：筑面积 1】4．：阳台：、，挑廊、架空》通廊的外围水平【。投，影超过其底板外【沿的以底板》水平投影计算建筑】面积 15．！建筑物墙外有顶盖和！柱的走廊、挑廊【按柱的外边线水【平投影面积计算建】筑面：积；无？柱的走？廊、挑廊按其水【平投影面积的一【。半，计算建？筑面积 》 ：1，6．跨越其它建【筑物、构筑物的高】架单层建筑物按其】水平投影面》积计算建筑面积多】层者按多层计算 ！ 17．突出墙面！的构件、配件和艺术！装饰如？柱、垛、《勒脚、台阶、无【柱雨蓬等均不计入建！筑面积 18！．检修？。、消防等专用的室】外，爬梯不计入建筑面积！ 19．层】高在2.2米以内(！不含2.2》米)的设备层—不计入建筑面—积 20．】构筑物如独》立烟囱、《烟道、油罐、—水塔、储油》(水)池、储仓【。、圆库、干支线等】不计入建筑面—积 ？ 21．建—筑物：内外：的操作平台、上料平！台及利用建筑物的空！。。间安置箱罐的平台不！计入建筑面积 【 ？22．没《有围护结《构的屋顶《水箱、舞《台及后？台悬挂幕布、—布景：的天桥、挑台不计入！建筑面积《 23．【单层：建筑物内分》。隔，的操作间、控制室、！。仪表间？等单层？房间不另《计，算建：筑面积 》 ， 24.地》下室：。、地下车间、仓【库、商店、地下指】挥，部等及相应出入口的！建筑面积按其上口】。外墙(不包括采【光井、？防潮：层及其？。。保护：墙)外围的水平投】影面积计算》。 ？ 25.层高小于2！。。.2：。米(不含2.2米)！的深基础地下架空层！、坡地建筑物—吊脚架空层不计【入建筑面《积 》。26.建筑物外墙】为预制？墙板时其建筑面积】按，墙板：主墙面的外墙外围水！平投影？面积计算如墙板有】凸出的艺术》性装饰时其凸出的艺！术性：装饰部分不计算【建筑面积 【 27.半地下室的！建筑面积按其—上口外墙(不包括采！光井、？。防潮层及保护—墙)外围水平—投，影，面积：计算通道端》头，出口部分包括楼梯】踏步与通道相—接处按外墙外围水】平，投影：。面积计算建》筑面：积沉：降缝以？。外的：通道不计算建筑面积！如通道端头为竖向爬！梯出口的,均不计】算，建筑：面积 28】。．用深基础作地下】架空层？超过2.2》m，的设计？。包括门？窗、地面抹灰—及装饰的按架空层】外墙外围水平投影面！积计算建筑面积设计！仅留洞口不做—。地面抹？灰及装饰的不计算建！筑面积 《 ？29． 图》书馆的书库有—书架：层的按书架层计算】建筑面积无书架【层的按自然》层计算建筑》面积 —30．全部》凹阳台以凹进部【分净空水《平，投影面积的一半【计算建筑《面积；半凸半凹的】阳台分？别以：水平投影面积—的一半计算建筑面】积但：住宅工程首》层平台(非》悬，挑的)不计算建筑面！积 《 31．突出墙【面的：眺望间？按围护结构外—围水平投影面积计算！建筑面积 3！2．两个建筑物之间！的架空通《廊,有围护》结构的,按水—平投影面积计—算建筑面积》;，。无围护结构的按【。水平投影面》积的一半计算建【筑面积？但架空通廊的屋面】层和底层作》。为通道的《。均不计？算建筑面积 】 33．建筑—物，楼内：无楼梯只有室外【楼梯的(包括疏散梯！)均按每《层水：平投影？。面积：计，算建筑面积；楼内有！楼梯时室外》的楼梯(包括疏散】梯)均按《每层水平投影—面积：的一半计算建筑面】积，如首层室外楼楼【。底有围护结构—。并加：。以利用者,利用【部分计算建筑面积】。,其利用部分的顶】盖楼梯不再重—复计算建筑面积 】 ： 34？．，室外：钢楼梯宽度在0.】6m：以内的包括休息【平台在内均不—计算：建筑：面积 35】。．突出外《墙的附墙烟囱、垃】圾道、竖风》道，等均分层计》算建筑面《积但不依附于外墙、！有沉降缝的靠墙烟】囱按独立烟囱—不计算建筑面积 】 36》．各种变形缝、【。。沉降缝、宽度在0.！3m以内的抗震【缝均：分层计算建筑—面积：高低跨不《同的建？筑物之间《变形缝、沉降缝、抗！震缝的面积并—入低跨建《筑面积内宽》度在0.3m—以外的？抗震缝不《计，算建筑面积 ！37．同《一建：筑物有高低》层的高层利用—低层屋？顶层做通《道的通道部》分不：计算建筑面积— 38．在计！算建筑物建筑面积】时如：遇上述？以外的情况可参【照上述？规则：精神办理 】39：．房间地坪面低于室！外地坪的《高度小于、》。等于该？房间层高1/2【且低于室外地坪的高！度小于、等于1.】5米者计入地上建筑！面积反之则计入【地下建筑面积 ！ ，