》 —第二章 建筑规】划设计要求 【 第一节 建】筑面积 《 2.1—.1： 定义 】单体建筑的总建【筑面积指该建筑物】每层：外墙外围的水平【投影面？积之和 — 单体建筑的地上建！筑面积指该建—筑，物，地上部分每》层外墙？外围的水平投影面积！之和 —单，体建筑的地下建筑面！积指：。。该，建筑物地下部—分每层外墙外围【的，水，。平投影面《积之：和 》群体建？筑的总？建筑面？积，。指各：单体建筑的总建筑】面积之？和 群体【建筑的地《。上建筑面积》指，。各，单，体建筑的《地上建筑面积—之和 —。群体建筑的地—下建筑面积指各单】体建筑的地》下建筑面《积之和 —。 2：。.1.2 建【筑，面积计算办法 【 1．单层建筑！物不论？其高度如《何均：按一层计算其建【筑面积按建筑物【外墙勒？脚以上？的外围水平投—影面积计算单层【建筑物内如带有部】分，楼层者亦应计算建】。筑面积 》。 2. 》高低联跨的单—层建筑物需分别计算！建筑面积当高跨【为边跨？时其建筑面积按勒】脚以：上两端山墙外表面】间的水平长》度乘以勒脚以上【外墙表面至高跨中柱！外边线的水》。。平宽度计算；当高】跨为中跨时》其建筑面积按—勒脚以上两端—山，墙，外表面间的水平【长度乘以中柱外边】线的水？平宽度计《算， ？ 3. 多层建筑物！的建：筑面积按各层建筑】面积的总和计—算其底层按建筑【物外墙？勒，脚以上外围水平投影！面积计算二层—及二层？以上按外墙外围【水平投影《面积计算《。。 4》. 坡地建筑—物利用吊脚做架空层！的如层高超过2【.2米(含2.2】米,：如无特殊注明—以下均同)的按围】护结：构外围水平》投，影面积计算建筑面】积 ？ 5？.穿过建筑物的【通道：、建筑物内》的门厅、大厅—不论其高度如何均按！一层计算建筑面积】门厅、大厅内回廊部！。分按其水平投影面】。积计算建筑》面积 ？。 6《.电梯井、》提物井、垃圾道、】管道：井等：。。均，按，建筑物自《然层计算建筑—面积：。 ？ 7.舞《台灯光控制》室，按围护结构》外围水平投》影面积乘以实际【层数计算建筑—面积 8.】。建，筑物内的设备层层】高超过2《.2：米，的应计算建》筑面积 【9.有柱雨蓬按柱外！围，水平投影《面积：计，算建：筑面积；《独立：柱的雨蓬按顶盖的水！平投影面积的一半】计算建？筑，面积 —10.有柱的车棚】、货棚、站台等按柱！外围水？平投影面积计算建】筑面积；单》排柱、独立》柱的车棚、》货棚、站台等按【顶盖的水《。平投影面积的—一半计？算建筑面积》 《11. 突出—屋面的有《围护结构的楼梯【间、水箱间、电梯】机房等按围护结构外！围水平投影》面积计？算建筑面《积 《 12．突出墙外】的门斗按围护结构】外，围，。水平投影面积计算建！筑面积 — 13．封闭式【阳台、挑《廊按其水《平投：影面：积计：算建筑面《积凹阳台、》挑阳台(包括—栏板厚在内》。。)按其水《。平投影面积的一【半计算建筑面积 】 14．—阳台、挑廊、架空】通廊的外围水平投】影超过其底板外沿】的，以底板水平投影计算！建筑面积《 1》5．：建筑物？墙外有顶《盖和柱的《。走廊、？挑廊按？柱的外边《线水平投影面积计】算建筑面积；无柱】的走廊？、挑：廊按其水平投影面】积的一？半计：算建筑？面积 16．！跨，越，其它建？筑物、构筑》物的：。高架单？。。层建筑物按》其水平？投影：面，积计算建筑》面积多层者按多【层计算 17！．突出墙面的构件、！配件和艺术装饰如柱！、垛、勒脚、台阶】、无柱雨蓬等均不】计入建筑面积 ！ 18．检》修、：消，防等专用的室—外爬：梯不计入建筑—面积 1【9．层高在》2.2米以内(不含！2.：2米)的设备—层不计入《建筑面积 】20．构筑物如独立！烟囱、烟道、油【。。。罐、水？。塔、储油《(水)池、储仓、圆！库、干支线等不计】。入，建筑面积 【 21？．建筑物内》外的：操作平台、上料平台！及利用建《筑物的？空间安置箱》罐的平台不计入建筑！面积 —22．没有围护结构！的，屋顶水箱、舞台及】。后台悬？挂幕布、布景—的天桥、挑》。台不：计入建筑面积— 23．单】层建：筑物内分隔》的操作间、控制室、！仪表间等单层房间不！另计算建筑面积 】 24.地下室！、地下车间》、仓库、商店、【地下指挥部》等及相应出》入口的建《筑，面积按其《上口外墙(》不包括？采，光井：、防潮层及其保护墙！)外围的水平投影】面积：计算 25】.层高小于2.2】米(不？含2.2米)的深】基础地下架空层、】坡，地建筑物吊脚架空层！不计入建筑面积 ！ 2？6.建筑物外墙为】预制墙板时其建筑】面积按墙板》主墙面的《外墙外？围水平投《影面积计算如墙【板有凸出的》艺术性？装，饰时其凸出》的艺术性装饰部分】不计算建筑面积 】 ？。27.半地》。下室的建《筑面积按其》。上口外墙《(不：包，括采光井《、防潮？。层及保护《墙，)，。外围水平投影—面积计算通道端头出！口部分包括》楼梯踏？步与通道相接处【按外墙外围水平【投影面积计算建筑】面积沉降缝以外【。。的通道不计》算建筑面积》如通道端头为竖向爬！梯出口的,均不【计算建？筑面积 《。 2《8．用？深基础？作地下架空层超过】2.2m的设计【包括门？窗、地面抹灰及装饰！的按架空层外墙外围！水平投影面》积计算建筑面积【设，。计仅留？。洞口不做地面—抹灰及装《饰的：不计算建筑》面积 》 29？． 图书《馆的书库有书—架层的？按书架层计算—建筑面？积无书架《层的按自《然层计算《建筑面积 3！0．全？部凹阳台《以，凹进部分净空水平投！。影面积的一半计算建！筑面积；半凸半凹】的阳台分别以水【平投：影面积的一半计算建！筑面积但住》宅工程首层》平台(非《悬，挑的)不计算建筑面！积 31【．突出墙面的—眺望间按围护结【。构外围水平投影面积！计，算建筑面积 — ： 32．两个建【。筑物之间的》架空通廊,有围护】。结构的,按水平【投影面积《计算建？筑面积;无围护结构！的按水平投》。影面：积的一？。。半计算？。建筑面积但架空通】廊的屋面层和—。底层作为通道—的均不计算建筑面积！ 33．【建筑物楼内无楼梯只！有室外楼梯》的(包？括疏散梯)均按每】层水平投影面—积计算建筑面—积；楼内《有楼梯时室》外的楼梯(包括【疏散梯)均按—每，层水平？投影面积的一半计】算建筑面《积，如首层室外楼楼【。底有围护结构并【加以利用者》,利用部分计—。算建筑面《积,其利用部分的】顶盖楼梯不再—重复计算建筑面【积 3—4．室？外钢楼梯宽度在0.！6，m以内的《包括休息平台—在内均不计》算建筑面积 】 35？．突出外墙的—附墙烟？囱、垃圾道、竖【风道等均分层计算】建筑面积但不依附】于外墙、有沉—降缝的靠《。墙烟：囱按独立烟》囱，不计算建筑面—积， 36．各种！变形缝、沉降缝、宽！。度在0.3》m以内？。的抗：震缝均分层计算【建筑面积《高低跨不同的—建筑物之间变—形，。缝、：沉降缝、抗》震缝的？面积并？。入低跨建筑面—积内宽度《在0.3m》以外的抗震缝不【计算建筑面积 【。 ： 37．同一建筑】物有高低层的高层利！用低：。层屋：顶层做？通道的通道》。部分不计《算建筑面《积 38．在！。计算建筑物建筑面】积时如？遇上述以《外的情况可》参照上述规》则，精神办理 【 ，39．房间地—坪面低于室外地坪】的高度？小于、等于该房间层！高1/2且低—于室外地坪的高度】小于、等于》1.5米《者计：入地上建筑》面，积，。反之则？计入地下《建，。筑面积 【