】 第《。二章 建筑—规划设计要求— ？ 第一？。节 ？建筑面积 》 2.》1.1 定义【 单体建筑】的总建筑《面积指？该建筑物每层外墙】。外围的水《平投：影面：积之和 《 单体》建筑的地上建筑面积！指该建？筑物地上部分每【层外墙外围的水【平投影？面积之？。。和 单体建】筑的地？下建筑面积》指该建筑《。物地下部分每层【外墙：外围的水平投影【面积之和 》 ： 群体建筑的总建筑！面积指各单体—建筑：。的总建筑《面积之和 】群体建筑的地上建】筑面积指各单—体建筑的地上建【筑面积之和 ！群体建筑的地下【建筑面积《指各单体建筑—。的地下建筑面积之和！ ？ 2.1《.2 建筑—面积计算办法 】 1．单层建筑物！。不论其高度如何均按！一层计算其建筑面积！按建筑？物外墙勒脚以上【的，外，围水平投《影面积计《算单层建筑物—内如带有部》分楼：层者亦应计算建筑】。面积 ？ 2. 高【低联：跨的单层建筑物需分！别计算建筑面积当】高跨为边跨时其建】筑面积按勒脚以上】两端山墙外表—面间的水平长—度，乘以：勒脚以上《外墙表面至高—跨中柱外边》线的水平《宽度计算；当—高跨：为中跨时其》建筑面积按勒脚以】上两端山墙外—表，面间的水平长度乘以！中柱外边线的水【平宽度计算 ！3. ？多层：建筑物的建筑—面积按各《层建：。筑面积？的总和计《算其底层按建—筑物外墙勒》脚以上外围水—平投：。影面积计算》二层及二层以上按】。。外墙外？围水平？投影面积计算 【。 ？4. 坡地》建筑物利用吊—脚做架空层的如层高！超过2.2米(【含2.2《米,如无特殊注明以！下均同？)，的按围护结构外围】水平投？影面积计算建筑面积！ ？ 5.穿过建—筑物的通道、—建筑：物内的门《厅、大厅《不论其高度如—何均按一层计算建】筑面积门厅、大【厅内回廊部分按其】。水平投影面积计算】建筑：面积 —6.电梯井、提【物井、垃圾道、【管道井等均按建筑】物自然层计算—建筑面积 】7.舞台灯光—。控制室按围护结构】外围水平投影面积乘！以实际层数计算【建筑面积 8！.建筑物《内的设备《层层高超过》2.2？米，的应计算《建筑面积 【 9：.有：柱雨蓬按柱外围【水平投影面积计算】建，筑面积；独立柱【的雨蓬按顶盖—的水平投影面积的一！半计算建筑面—积 10.有！柱的：车棚、货棚》、站台等《按柱外围水平投影】面积计算建筑面【积，；单排柱、独立【柱的：车棚、货棚》、站台等按》。顶盖的水平投影【面积的一半计算建筑！面积 》 11. 突—出屋面的有围护结】构的：楼梯间、水箱间、电！梯机房等按围护结构！外，围水平投《影面积计算建—筑面积？ ？ 12．突》出墙外的门斗按围护！结构外围水平投影面！积计算建筑面积 】 13》。。．封闭式阳台、挑】廊按其水平投影面积！计，算建筑面积》凹阳台、《挑阳台？(，包括栏板厚在内【)按其？水平投影面积的【一，半计算建筑》面积 14．！阳台、挑廊、—架空通廊的》外围：水，平投：影超过？其底板外沿》的以底板水平—投影计算建筑面积 ！ 15》．建筑物《墙外有顶盖》和，。柱的：走廊、挑廊按柱【的，外边线水平投影面】积计算建筑面—积；无柱《的走廊、挑》廊，按其水平投影面【积的一半计算建筑】面积 16．！跨，越其它建筑》。物、：构筑物的高架—单层建？筑物按？。其水平投《影面积计算建—。筑面积多层者按【多层计算 【 17．突出—墙面：的构件、配》件和艺？术装饰如柱、垛、勒！脚、台阶《、无柱雨蓬等—。均不计？入建：筑面积 18！．检修、消防等专用！的，室外爬梯不计入建筑！面积 》 ，19．层《高在2.2》米以内(不含2【.2米？)的：。设备层不计入建【筑面积 《 2《0．构？筑物：如，独立烟囱、》烟道、油罐、水【塔、储？油(：。水)池、《储仓：、圆库？、干支线等不计入】建，筑面：积 ？ ：21．建筑物内外的！操作平台、上料平】台及：利，用建筑？物的空间《安置箱罐《的平台不计入建【筑面积 22！．没有围护结构的屋！顶，水箱：、舞台？及后台悬《挂幕布、布景—的天桥、挑》台，不计入建筑面积 ！ 23．单—层建：筑物内分隔》的操作间《、控制室、》仪表间等单层房间不！另计算建筑面积【 24.地】下室、地下车间【、仓库、商店—、地：下指挥？部等：及相应？出入口的《建，筑面积？按其：上口外墙《(不包？。括采光井、防潮层】及其保护墙)外【围的水？平投影面积》计算 2【5，.层高小于2.2米！(不含2.2米【。)的深基础地—下架空层、坡地【建筑物吊脚架空【层不：计入建筑面》。积 2—6.建筑《物外：墙为预？制墙板？时其建筑《面积按墙板主墙【面的外墙外围水【平投影面积》计算如墙板有—凸出的艺术性装【饰时其凸出的艺术】性装饰部分不计【算，。建筑面积《 ， 27.半【地下室的建筑面积】按其上口外墙(【不包括采《光，井、防潮层及保护】墙)外围水平投【影面积计算通道【端头出口部分包【括，楼梯踏步与通—。道相接处《按外墙外围》。水平投影面积计【算建筑？面积沉降《缝以外的通道不计算！建筑面积如通道端头！。为竖向爬梯出口的,！均不计算建筑—面，。积 28．】用深基础作地下架空！。层超过？2，.2m的设》计包括门窗、地面抹！灰及：装饰的按架空—层外墙外围水平投影！面积计？算建筑面积设计仅】留洞口不做地—面抹灰及装》饰的不计算》建筑面积《 29—． 图书馆》的书：。库有书架层的按【书，。架层计算建筑—面，积无书架《层的按自然层—。计算建筑《。面积 30】．，全部凹阳台》以凹进？部分净？空水平投影面积的一！半计算建筑面积【；半凸？半凹的阳台分—别以水平投》影面积的一半计【算建筑面积但住宅】工程首层平台(【非悬挑的)不—计算建筑面积— 31．突出！墙面的眺望间按【围护结构外围水平投！影面积计《算建筑面《积 ？ 3？2．两个《建，筑物之？间的架空通廊,【有围护结构的,按水！平投影？面积：计算建筑面积;【无围护结构的按水平！投影面积的一半计】算建筑面积但架【空通廊的屋》面，层和：底层：作为：通道：的均不计算建—筑面积 【33：．建筑物楼内无楼梯！只有室外楼梯的【(包括？疏散梯)均按每层】水平投？影面积？。计算：建筑面积；楼内【有楼梯时室外的【楼梯(包括疏—散梯)均按每层水平！投影面积的一—半计算建《筑面积如首层室【外楼楼？。底有围护结构—并加以利用者,利用！部分计？算，建筑面积,其利用部！分的顶盖楼梯—不再重复计算建筑】。面，积 《 34．《室外钢楼梯宽—度在0.《6m以内的包括【休息平台在内均不】计算建筑面积 【 ， 35《．突出外墙的—附墙烟囱、垃圾道】、竖风道《等均分？层计算建筑》面积但？不依附于外墙、有沉！降缝的靠墙烟囱按独！立，烟囱：不计算建筑面积【 36．各种！变形缝、沉降缝【、宽度在《0.3m以内的抗震！缝，均分层计算建—筑面积高低跨—不同的？建，。。筑物之间变》形缝、沉降缝、【抗，震缝的面积并入低跨！建筑面积内》宽度在0.3—m以：。外的抗震缝不计【算，建筑面积 》。。 37》．同一建筑物—有高：低层的？。高，层利用低层屋顶层做！通道的通《道部分不计》算建筑？面积： 38．【。在计算建筑物—建筑：。面，积时如遇《。上述以？外的情况可参—照上述？规则精神办理— ， 39．—房间地坪面低于【室外地？坪的高度小于—、，等于该房《间层高1/》2且低？于室外地坪的高【度小于？、等于？1.5米者》计入地？上建筑？面积：反之则计入地下建筑！面，积 》