： 》 第二章【 建筑规划设计要！求， 第一节【 ：建筑面积 【 2.1.1— 定义 【。 单体建筑的总【建筑面积《指该建筑物每层外墙！外围的水《平投影面积之和 】 单体建筑的】地，上建筑面积指该建筑！物地上？部分每层《外墙外围的水平投影！。面积之和 — 单体《建筑的？地下建筑面》积指该？建，筑物地下部》分每层？外墙外？围的水平投》影面积之和 【 ， 群体？建，。筑的总建筑》面积指各《单，体建筑的《总建筑？面积之和 】群体建筑的地上建筑！面积指各单体建筑的！地上建筑面》积之和 》 群体建筑的【地下建筑面积指各单！体，建，筑的地下建筑面积】之和 ？ ？2.：1.2 《。 建筑面积》计算办法 】1．：单层建筑物不论其】高度如何均按—一，层计算其《建筑面积按建筑【物，外墙勒脚以上—的外围水平投影【。面积计算单层—建筑物内如带有部】分楼层者亦》应计算建《筑面：。积 》2.： 高低联跨的单【层建筑物需》分别计算建筑面【。积当高跨为边—跨时：其建筑？面，积按勒脚《以，上两端山《墙外表面间的水平】长度乘以勒脚以上】外，墙表面至高》跨中柱外边线的【水平：宽度：计算；当高跨为中】跨时：其建筑面《积按：勒脚以上两端山【墙外表面间的水平长！度乘以中柱外边【线的水平宽度—计算： ： 3. 多—层建筑？物，的建筑？面积按各层建筑【面积：的总：和计算其底层按建筑！。物外：墙勒：脚以上？外围水平投影面【积计：算二：。层，及二层以上按外墙】外，围水平投《影面积？计算 4【. ：。坡，地建：筑物利用吊脚做架】空层的如层》高超过2.2米【(含2.2米,如】无特：殊注明以下均同)的！按围护结构外围水平！投，影面积计算》建，。筑，面，积 5—.穿过建筑物的通】道、建筑物》内的门厅、大厅【。不论其高度如何均按！一层计算《建筑面积门》厅，、大厅内回廊部分按！其水平投影面积【计算建筑面积 【 6.电梯井、！提物井、《垃圾道、管道井【等均按建筑物自然层！计算建筑面积 】。 ， ，7.舞台《灯光控制《室按围护结构外【围水：平投：影面积乘以实际层数！计算建？筑面积？ 8.—建筑物内的设—。。。备层层高超过—2.2米的》应计算建筑》面积 9【。.有：。柱雨蓬按柱外—围水平投影面积【计算建筑面积—；独立柱的》。。雨蓬：按顶盖的《水平：投，影面积的一半—。计算建筑面积 】 10.有柱的车！棚、货棚、站台【等，按，柱外围？水平投影面》。积计算建筑面—积，；单排柱、独立柱的！车棚、货《棚、站台等按顶盖的！水平投影面积的【一半计算建筑—面积： 11. 突！出屋：面，的有围护结构的楼】梯间、水箱间、电】。梯机房等《按围护结构外围【水平投影面积计算】建筑：面，积， 12．【突出墙外的门斗按】围，护结构外《。围水平投影面积计算！建，。筑面积 13！．封闭？式阳台、《挑廊按其《水平投影面》积，计算建筑《面积凹阳台》、挑阳台(包括栏】板，厚在内)按其—水平投？影面积的《。一半计算建》。筑面积 14！．阳台、挑廊、架】空通：廊的外围水平投影】超过其底《板外沿的以底板水平！投影计？算建筑面积 ！1，5．建？筑物墙？外有顶盖和柱的走】廊、挑廊按柱的外边！线水平投《影面积计《算建筑面积；无柱的！走廊、挑廊》按其水平投影—面积：的一半计算》建筑面积 【 16．跨越其【它建筑？物、构筑物的高【架单层建筑物—按其水平投影面积计！算建筑面积多层者】按多层计算 — 17》．突出墙面的构件】、配件和艺术装【饰如柱、垛、—勒脚、？台，阶、无柱《雨，蓬等均不计入建【筑面积？ 1》8．检修、消防等专！。用的室外爬》梯不：计，入建筑面积 】 19．层高—在2.2米》以内(？不含2.2米—)的设备层不计【入建筑面积 【 20．构筑【物如独立烟囱、【烟道、油罐、水塔、！储油：(，水)池、储》仓、圆库、》干，支线等不计》入，建筑面积 — 2？1．：建筑物内外的—操作平台、上—料平台及《利用建筑物的空间】安置箱罐的平台不计！入建筑？面，积 ：。 ： 22．没》有围：护结构的《屋，顶水箱、舞台及后】。台悬挂？幕布、布《。景的天桥、挑台不】。计入建筑面积 ！ 23．单层建筑物！内分隔的《操作间、控制室、】仪表间？等单层房间不—另计：算，。建筑面积 】24.？地，下室、地下车间、仓！库、商店《、，地，下指挥部等及—相应出入《口的建？筑面积按其》上口外墙(》不包括采光井、【防潮层及《其保护？。墙)外围的水平【投影面？积计算 —。 ，25.层高小—于2.2米(—不含2.《2米：)的深基础地下【架空层、坡地建【。。筑物吊脚架空—层不计入建筑—面积 26.！。建筑物外墙为预制墙！板时其建《筑面：。积按墙板主》墙面的外墙外围【水平投影面积计【算如墙板有凸出的艺！术性装饰时其—。凸出的艺术性—装饰部？分不计算建》筑，面积 《。 27.半地下】室的建筑面积—按其上？口外墙(不包—。括采光井、防潮层】及，保护墙)外围—水平投影面积—计算通道端头出【口部分包括楼—梯踏步？。与通道相接处—按外墙外围水平【投影面积计算—建筑面积沉降—缝以外的通》道不计算建筑面【。。积如通道端头为竖向！爬，梯出口的,》均不计算建筑面积】 ， 2《8．用深基础—作地下架空层超过2！.，2m的设计包括【门窗、地面抹—灰及装？。饰，。的按架？空层：外墙外围水平投影面！积，计算：建筑面积设》计仅留？洞口不做地面抹【。灰及装？饰的不计算建筑面】。积 ： 29． 图书！馆的书库有书架【。层的按？书架层？计算建筑面积无书架！层的按自然层计算】建筑面积《 30．【全部凹阳台以凹【进部分净空水平投影！面积的一《半计算建《筑面积；半凸—半凹的阳台》。。。。分别以水《平投影面积的一【半计算？建筑面？积但住宅工》程首层平台(—非悬挑的)不计【算建筑面积》 31—．突出墙《面的眺望间》按围护结构》外围：水平投影《面积计算《。建筑面积《 32．【两个：建筑物之间的架空通！。廊,有？围护结构的,—按水平投影面—积计算建筑》。面积;无围护—结构的按水平投【影面积的一半计算】建筑面积但架空通】廊的屋面层和—底层作为通道的均不！计算建？筑面积 3】3．建筑物》楼内无楼《梯只有室外楼—梯的(？包括疏散《梯)均按每层—水平投影面积—计算建筑《面积：；楼内有楼梯时室外！的，楼梯：(包括疏散梯—)均按每层水平投影！。面积的一半计—。算建筑？面积如首层室外楼】楼，底有围护结构并加以！利，用，者,利用部分计【算建筑面积,其利】用部分的顶》盖楼梯不再重复计算！建筑面积 3！4．室外钢楼—梯宽度在0.6【m以内的包括休【息平台在内》均，不计算建《筑面积 35！．突出外墙的附墙烟！囱、垃圾《。道、：竖风道等均》分层计？算建筑面积但—不，依附于外墙、—有沉降缝《的靠：墙烟囱？按独立烟囱不计【算建筑面积 【 ：36．各种变形缝】、沉降？缝，、宽：度在0.3m以内】的抗震缝《均分层？计算建筑面积高低跨！不同的建筑》物之间变形缝、沉】降缝、抗震缝的【面积并入低跨—建筑面积内宽度【在0.3《m，以外的抗震缝—。不计：。。算建：筑面积 37！。．同：一建筑物有高低【层的高？层利用低层屋顶层做！通道的通《道部：分不计算建筑—面积： ： ：38．在《计算建筑物建筑面积！时如遇上《述以外的《情况可参照上述规则！精神办理 》 3《9．房间地坪—面低于室《外地坪的高》度小于、《等于该房间层高1】/2且低于室—外地坪的高度小于】、等于1.5—米者计入《地上建筑面积反之】则，。计入地下建筑—面积 —