【 ？ 第二章 建筑】规划设计要求 ！ 第一节 》 建筑面积 ！2.1.1 【。定义 单体建！筑的总建筑面积指】该建筑物每层外墙外！围的水平《投，影面积之《和 《 单体建筑的地【上，建，。筑面积指该建筑物】地上部分每层外墙】外围的水平投影面】。积之和？ 单》体建筑的地下—建筑面？积指该建筑》物地下部分每层【外墙外围的水平投】影面积之和 【 群体建》筑的总建筑面积【指各单体《建筑的总建筑面积之！和 群体建筑！的地上建筑面积指各！单体建筑的》地上建？筑面：积之：和，。 群体—建筑：的地下建筑面积指各！单体建？筑的：地下建筑面》积之和 2.！1.2 》建筑面积计算办法】 1》．，单层建筑物不—论其高度如何均按】一层计？算其建筑《面积按？建筑物外墙勒脚以】上的外围水平—投影：面积：计，算，单层建筑《物内如带有部分【楼层者亦应计算【建筑面积《 2》. 高低联跨的【单层建筑物》需分别计算建筑【面积当高跨为边跨】时其建筑面》积按勒脚以上—两端山墙外表面【间的水？平，长度乘以勒脚—以上外？。墙表面至高跨中柱外！边线的水平宽度【计算；？当高跨为中跨时其】。建筑面积按》勒脚以上两端山【墙，外表面间的水—平长度乘以》中，柱外边线的》水平宽度计》算 3. 多！层建筑物的建筑面】积按各层建筑面积的！总和计算《其底层按建筑物【外墙：勒脚以上外》围水平投影面积计】。算，二层及二层以上按外！。墙外围水平投—影面积计算》。 ， 4. 坡地建！筑物：利用吊脚做架空【层的如层高》超过2.2米—(含2？.2米,如》无特殊注明以下【均同)？的按围护《结，。构外围？水平投影面积计算】建筑：面积 ？ ： 5：.穿过建筑》物的通道、建筑物】内的门厅、大厅不】论其高度如何均按一！层计算建《筑面积？门厅、大厅内回【廊，部分按其水平投影】面积计算建》筑面积？ 6.电【梯井、？。提物井、垃圾道【。、管道井等均—按建筑？物自然层《。计算建筑面积 ！ 7.舞台灯—光控制？室，按，围护结？构，外围水平投》影面积乘以》实，际层数计算建筑面积！ 8》.建筑物内的设备】层层高？。超，过2：。.2米的应计算建】筑面积？ 9.有【柱雨蓬按《柱外围水《平投影面积计算建筑！面积；独《立柱的雨蓬》。按，顶盖的？水平投？影，面积的一半计算建筑！面积 10.！有柱：的车棚？、货棚、站台等按柱！外围水平《投影面积计算建【筑面积；单排柱【。、独：立柱：的车棚、货棚—、站台等按顶—盖的水平投影—面积的一半计算建】筑面积 11！. 突出屋面的有围！护结构的楼梯间、水！箱间、电梯》机房等按围护结【构外围水平投—影面积计《。算建：筑面积 》 ， 12．《突出墙外的门斗【按围护结构》外围：水平投影面积计算建！筑，面积： 13．封闭！。式阳台、挑》廊按其水平》。投，影面积计算建筑【面积凹阳台》、挑：阳台(包括栏板【厚，在内)按《其水平投影面积的】一半计算建筑面积】 ： 14．阳—台、挑廊、架—空，通，廊的外围水平投【影超过其底》板外沿的以》底板水平《投影计算建筑面积 ！ 15．建筑物！墙外有顶盖和柱的】走廊、挑廊按柱【。的外边线水平投影面！积，计算建筑面积；无】柱的：。走廊、？挑廊按其水平—投影面积的一—半计：算建筑？面积 16．！跨越其它建筑物、】构筑物的高架单层】建筑：物按其？水平投影面积计【算建筑面积多层者按！多层计算 【 17．突出—墙面的？构，件，、配件和艺术装饰如！柱，、垛、勒脚、台阶】、无柱雨《蓬等均不计入—建筑面积《 1》8．检修、消—防等专用的》室外：爬梯不？计入建筑面积 【 19》。．层高在2.2米】以内(不含2.2】米)的设《备层不计《入，建筑面积 — 20《．构：筑，物如：独立烟囱、烟道、油！罐、水？塔、：储油(水)池—、储仓、圆库、干支！线等：不，计入建筑《面积 21】．建筑物内外的操】作平：台、上料平台及【利用建？筑物的空间安—置箱罐的平台不【计入：。建筑面积 》 22．没【有围护结构的屋【顶水箱、舞》。台及后台悬挂幕【布、：布景的天桥、挑台不！。计入建？筑面：积 ： 2《3．单层建筑物【内分隔的操作间【、控制室、仪表间等！单层房间不另—计算建筑《面积 ？ ： 24.地下室、地！下车间、仓库—、商店？、，地下指挥部等及相应！出入口的建筑面积】按其上口外墙—(不包括采光井、】防，潮层及其保》护墙)外围的水【平投影面积计算【 25.层】高小于2.2—米(不含2.2米】)的深基《础地下架《空层、坡地建筑【物吊脚架空层不计】入建筑面积》 26.建筑！物外墙为预制墙【板时其建筑面积按墙！板主墙面的外墙外围！水平投影面积计算】如，墙板有凸《出，的艺术性《装饰时其凸出的艺】术性装饰部分不【计算：建筑面？。积， 27.半】地下室的《建筑面积按》其上口外墙》(不：。包括采光《井、防潮层及保护】墙)外围《水平投影面》积计算通道》端头出？口部分包括楼梯踏】步与通道相接处按】外墙：外围水平《投影面积计算建筑】面积沉降缝》以外的通道不计【算建：筑，面积如通道端头【为竖向爬《梯出：口的,均不计算【建筑面积《 《28．？用深：基础作地下架空【层超过2.》2m的？设计包括门窗、地】面抹灰及《。。装饰的按架空层外】墙，外围水平投影—面积计算建》筑面积设计》仅留洞口不做地面抹！灰及装饰《的不计？算建筑？面积 29】． 图书馆》的书库？有书：架层的？按书架层计算建筑】面积无书架层的【按自然层计》算建筑面积 】。 ，30．全部凹阳台以！凹进部？分净空水平投影面】积的一半计算建筑】面积；半凸半—。凹的阳台分》别以水平投影面【积的一半计算建筑面！积，但住宅工程》首层平台《(非悬挑的)不【计算：建筑面积 — 31．突出【墙面的眺望间按围护！结构：外围水平投影面【积，计算：。建筑面积 3！2．两个建筑物之】间的架空通廊,有】围，护，结构的,按水平投影！面积计算建筑面积】;无围护结构的按】水平投影面积的【。一半计算《建筑面积但架空通廊！。的屋面层和》底层：作为通道的均不【计算建筑面积 ！ 33．《建筑物楼《内无楼梯只有室【外楼梯的《(，包括疏？散，梯)均按每》层水平投影面积计算！建筑面积；楼内【有，楼梯时室外的楼梯】(包括？。疏散梯)均按每层】水平投影面积的一】半计算建筑面积如】首层室外《楼楼底有围护结构并！加以利用者,利用部！分计算建《筑面积,其利用部】分的顶盖楼》梯不再重复计算建筑！。面积 《 34．》室外钢楼梯宽度在0！.6m以内的包括】休，。息平台在《内，均不计？算建：筑面积 — 35．《突出外墙的附—墙烟囱、垃圾道【、竖风道等》均分层计算建筑【面积但不依》附于：外墙：、有沉降缝的靠【。墙烟囱按《独立烟囱不计算建筑！面积 》。 3：。6．各？种变形缝、沉降【缝、宽度《在0.3m以—内的抗震缝均分层计！算建筑面积高低跨】不同的？建筑物之间变形【缝、沉降缝、抗震】缝，的面积并入低跨【建筑面积内宽度在】0.3m以外—的抗震缝不计—算建筑面积 —。 37．同一】建，筑物有高《低层：的高层利用低—层屋顶层《做通：道的通道部分不计算！建筑面积 — 3？8，。．在计算建筑物建筑！面积时如遇》上述以？外的情况可参照【上述规则精神办理 ！ 39．房间地！坪，面低于室《外地坪的高度小于】、等于该房》间层高1/2且【低于室外地坪—的高：度小于、等于1.5！米者计入地上—建筑面积反》之则计入地下建【筑面积？ 《