， 《。 第【二章 建》筑规划设计要—求 ？ 第一节 — 建：筑面积 2】.1.？1 ： 定义？ ， ： 单体建筑》的，总，建筑面积指该建筑】物每层外墙外—。围的：水平投影面积之【。和， 《单体建筑的》。地上建？。筑面积？指该建筑《物地上部分每层外墙！外围的水平投影面积！之和 —单体建筑的》地下建筑面》。积，指该建筑物》地下部分每层外墙外！围的：水平投影面积之和 ！ 群体建筑的总！建筑面？积指：各单体建筑》的总：建筑面积之和 【 群体建筑【的地：上建筑？面积：指各单体建筑的地上！建，筑面积之和 】 群体建筑的地【。下建筑面积》。指，各单体？建筑：的地：下建筑面积》之和 2.1！.2 ？ 建筑面《积计算办法》 1．—。单，。层建：筑物不论其高—度如何均按一层计】算其：建筑面积按建筑【物外墙勒脚以上【的外围水平投影面积！计算单层建筑物内如！带有：部分：楼层者亦应》计算建筑面积 【。 ，。 2. 高低【联跨的单层建筑物】需分别计算建筑面】积当高跨为》边跨时其建》。筑面积按《勒脚以上两端—山墙外表面间的水平！长度乘以勒脚—以上外墙《表面至？高跨中柱外边线的水！平，宽度计算；当高【跨，为中跨时其建筑【面，积按勒？。脚以：上两：端山墙外表》。面间的？水平长度乘》。以中柱外边线的水】。平宽度计算 【 3. 》多层建筑《物的建筑面积按各】层建筑？面积的总和计—算其底层按建—筑物外墙勒脚以上】外围水平投》影面积计算》二层及二层以上按外！墙外围水平投影【面积计算 4！. 坡地建筑物利】用吊脚做架空—层的：如层高超《过2.2米(含2.！2米,如无特殊注】明以下均同》。)的按围护结构【外围水平投》影面积计算建—。筑面积 【5.穿过《建筑：物的通道、建筑【物，内的门厅、大厅不论！其高度如何均按一层！计算建筑面》积门厅、大厅—内回：。。廊部分按《其水平投影面—积计算建《。筑面积？ ： 6.电梯—井、提？物井、？垃圾：道、管道《井等均按建筑物自然！层计算建筑面积 】 7.舞台灯】光控制室按》围护：结构外？围水平投影面积乘以！实际层数计算建筑面！。积 8.【建筑物内的设备层】层高超过2》.，2米的应《。计算建？筑面积 — 9.有柱雨蓬按柱！外围：水平投？影面积计算》建筑面积；》独立：柱的雨蓬按顶盖的水！平投影？面积的？一半计算建》筑面积 【10.有柱》的车棚、货棚、站台！等按柱？外围水平投影面【积计算建《。筑面：积；单排柱、独立柱！的车棚？、货棚？、站台等按顶盖【的水：平投影面积的—一半计？。算建：筑面积 —。 1：1. 突出》屋面的？有围护结构的楼梯间！、水箱间、电梯机房！等按围护《。结构外围水平投影面！积计算建筑面积 】 1《2．突出墙》外的门斗按围护结构！外围：水平投影面积计算】建筑面积 】13：．封闭式《阳，台、挑廊《按，其，水，平，。。投影：面，积计算建筑面积凹阳！台、挑阳台(包【括栏：板厚在内《)按其水平投影面积！的一半？计算：建，筑面积 14！．阳台、《挑廊、架空》通廊的外围水平投影！超过其底板外沿的】以底板水平投—影计算建筑》面积： 15．建】筑物墙？外有顶？盖，和柱的走廊、挑廊】按柱的外《边线水？平投影面积计算建筑！面积；无柱的走廊】、挑廊按其水平【投影面积的》一半计算建筑面积 ！ ， 16《．跨：越其它建筑物、构筑！物的高架单层建【筑物：按，其，水平投影面》积计算建筑面积多层！者按多层计算— 17—．突出墙面的构件、！配件和艺术装饰【如柱、垛、勒脚、】台阶、无柱雨蓬等】均不计入建筑面积】 ： 18．检—修、消防《等专用的室外—爬梯不计入建筑面】积 ？ 19．层—高在2.2米—以，内(不？含2.2米》)的设？备层不？计入建筑面积— ： 20．构筑物】如独立？烟囱、烟道、油罐、！水塔、储油》(，水)池、储仓—、，圆库、干支线—等不计入《建筑面？积 2—1．建筑物内外的】操作平台、上料【平台及利用建筑【物，的，空间安置箱》罐的平台不》。计入建筑面积— ，。 ： 22？。．没有围护结—构的：屋顶水箱、舞—台及后台悬挂幕布、！布景的天桥、—挑台不计入建筑【面积： ？ 23？．单层建筑物内【分隔的操作》间、控制室、仪【表间等？单层房间不另—计算：。。建筑面积 2！4.：地，下室、地《下车间、仓库、商】店、地下指挥部等及！相应出入口的建筑面！积，按其上口外墙(不包！括采光井、防潮层】及其：。。保护墙)外围的水】平，投影面积计算— 《25.层《高小于？2.2米(》不含2.2米—)的深基础地下架】空层、坡地》建筑物吊《脚架空层不》计入建筑《面积 26.！建筑物外墙》为预制？墙板：时其建筑面积按墙】板主墙面的外墙外】围水平投影》面，。积计算如墙板有凸出！的，艺术性装饰时—其凸出的艺术性装】饰部分？不计算建筑面—积 27【.半地下室的—建筑面积按其上口外！墙(不包括采光井、！防潮：层及保？护墙)外围水平投影！面积计算《通，道端头出口部分包】括楼：梯踏步与通道相接】处按外墙外》围水平？投，影面积计算建筑【面积沉降缝以外【的通道不计算建筑】面积如通《道端头为竖向爬梯出！口的,？均不计算建筑面积】 28．【用深基础作地下架空！层超过2《.2m的设》计包括门窗、地面抹！灰及装饰的按架【空，层外墙外围》水平投影面积计算】建筑面积设计—仅留洞口不做地面抹！灰及装饰的不计算建！筑面积 29！． ：图书馆的书》库有书架《层的：。按书架层计算建筑面！积，无书：架层的？按自然层计算—建筑面积 3！0．全部凹阳台以凹！进部分净空水平投】影面积的一半计算建！筑面：积；半？凸半凹的阳台分【别以水？平投影面《积的：一半计算建筑面积但！住宅工程首层平台(！。非悬挑的)》不计算建筑面积【 《3，1．：突出墙面的》。眺望间按围》护结构外围水平投影！面积计算建筑—面积 《 32．两个建】筑，物之：间的架空通廊—,有围？护结构的,按水平投！影面：积计算建筑》面积;？无围：护结构的《按水平投影》面，积的一半计算建筑】面积但架空通廊的屋！面，层，和底：层作为通道》的均不计算建—筑面积 33！．建筑？物楼内无楼》梯只有室外楼梯的(！包括疏散梯》)均按每层水—平投影面积计算【建筑面积；楼内有】楼梯时室外的—楼梯(？包，。括疏散？梯)均？。按，每，层，。水平投影《。面积的一《半计算建筑》面积如首层室外楼】楼，底有：围护：结构：并加以？利用者,《利用部分计算建筑面！积,：其利用？部分的顶盖楼梯不再！重复计算《建筑面积 》 34．—室外钢？。楼梯宽度在0—.，6m以？内的包括休息平台】。。在内均？不，计算建筑面积 【 35．突出】外墙的附墙烟囱、】。垃圾道、竖风道等均！分层：。计算建筑面积—但不依附于》外墙、有沉降缝【的靠墙烟囱按—独立烟囱不计算【建筑：面积 ？ 3《6．各种变》形缝：、沉降缝《、宽度在0.3m】以内的抗震缝—均分层计《算建筑面积高低跨】不同的建筑》物之间变《形缝、沉降缝、【。抗震缝？的面：积并入低跨建—筑面积内宽》度在0.3》m以外的抗震缝【不计算建筑面积 】。 37》．同一建《筑物有高《低层的？高层利用低层屋顶层！。做通道？的通：道部分不计算建筑面！积 38【．在计算建筑物建筑！面积时如遇上—述以外的情况可参】照上述？规则精神办理— 39．【房间地坪面低—于室外地坪的—高，度小于、等于—该房间层高1/【2且低于室外地坪】的高度？小于、？等于1？.5米者计入地上建！筑面积反之则计入】地下建筑面积 【 ？