》 《 第二章 — 建筑规划设计要】求 》第一节 》建筑面积 【 2.1.1 定！义 》单体建筑的总建【筑面积指该建筑物】每层：外墙外围的水平投影！面积之和 单！体，建筑的地上建—筑面积指该建—筑物地上部分每层外！墙外：围的：水平投影面积—之和 ？ 单体建—筑的地下建筑面积】指该建？筑，物地下部分每层【外墙外围《的水平投影面积【之和 《。 群体建》。筑的总？建筑面积指》各单体建《筑的总？建，。筑面积之和》 群体—建筑的地上建—筑面积指各单体建筑！的地：上建筑面积之和 ！。 群体《建筑的地下建—筑面：积，。指，各，单体：。建筑：的地下建筑面积【之和 2【.1.2《 建？筑面积计算办法 】 ： 1：．，单层建筑物不—论其：高度：如何均按一》层计算？其建筑面积按建【筑物：外墙勒脚以》上的外围水平投影面！积计算单层建—筑物内如带》。有部分？楼层者亦《应计算建筑面积 ！ 2？. 高低联跨—。的单：层建筑物需》分别计？算建筑面积当高跨为！边跨时其《建筑面积按勒脚【以上两？端山墙？外表面间的水—平长度乘以》勒脚以上外墙—表面至高跨中—柱外边线的水平【宽度计算《；当高跨《为中跨时其建筑面】积按勒脚以》上两端山墙外—表面间的水平长【度乘以中柱外边线的！水平：宽度计算《 3. 多层！建筑物的《建筑：面积按各《层建筑面积的—总和计算其底层按建！筑物外墙勒脚以上外！围水平？投影面积计算二层】及，二层以上按外—墙外围水平投影【。面积计算 — 4. 坡地【建筑物利用吊—脚做架空层的如层】高超过2《.，。。2米(含2.—2米,如无特殊注明！以下：均同)的按围护结构！外，围水平投影面—积计算建《筑面积 5】.穿过？建筑物的通》道、建筑物内的【门厅、大厅不论其】高度如何均按一【层计算建筑》面积门厅、大厅内】回廊部分按其水【平投影面积计算建筑！面，积 ？ 6.《电梯井？、提物井、垃圾【道、管道井》等均按建筑物自然层！计算建筑面积 ！ 7.舞《台灯光控制室按【围，护结构外围水平投影！面积乘以实际层【数计算？建筑面积 【 8：.建筑？物内的？设备层层高》超过2.2米的应计！算建筑面积》 9》.有柱？雨蓬按柱《外围水平投》影面积计算》建筑面积；》独立柱的雨蓬按顶盖！的水平投影面积的一！半计：算，建筑面积 】10.有柱的车棚、！货棚、站台等按柱外！围水平？投影面积计算建筑】面积；单排柱—、独立柱的车棚【、货棚、站台等按顶！盖的水？平投：影面积的一半计算建！筑面积 【11. 突出屋面的！有围护？结构的楼梯间、水箱！间、电梯机房—等，按围护结构外围水平！投影面积计》算建筑面《积 ： ： 12．突出墙【外的门？斗按围护结构—外围水平投影面积计！算建筑面积 ！13．封闭式阳【台，、挑廊按其水平投影！。。面积：计算建筑面积—凹阳：台、挑阳台(包括栏！板厚在内)按其【水平投影面积的一半！计算建筑面积 ！ 14．阳》台、挑廊、》架空通？廊的：外围水平投影超【过其底板外沿—的以底板水平投【影计算建《筑，面积 》 15．建筑物墙外！有顶盖和《。柱的走？廊、挑廊按柱的【外边线水平投影面】积计算建筑》面积：；无柱的走》廊、挑廊按其水【平投影面积的一半】计算建筑面积 【 16．跨越其！它建筑物、构筑【物的高架《单层：建筑物按其水平投】影面积计算》建筑面？。积多层者按多层计算！ 17．突】出，。。墙面的构件、配件】和艺术装饰如柱、】。垛、勒脚、台阶、无！柱雨蓬等均不计【入建筑面积 】 18．检》修、消防等专用【的室：外爬：梯不计入建》筑面积 19！．层高在2.2【米以内(《不含2.2米)【的设备层不计—入建筑面积 【 ， 2：。0．构筑物如独立】烟囱、烟道、—油罐、水塔》、储油(水)池【、储仓、圆》库、干支线等不【计入：建，筑，面积 —。21：．建筑物内外的操作！平台、？上料平台及利用建筑！物的空间安置箱罐的！平台不计入》建筑：面积 22】．没有围护结构的】屋顶：水箱、舞台及后台悬！挂幕布、布景的【天桥、挑台》不计入建筑面积 ！ ：。2，3．单层建》筑物内分《隔的：操作间、控制—室、仪表间等单层房！间不另计算建筑面积！ ， ： 2：4.地？下室、地《下车间、仓库、商店！、地下指挥部—等及相应《出入口的建筑—面积按其上》口，外墙(？。不包括采《光井、防《潮层及其保护墙【)，外围的水平》投影面？积计算 《 25.层【高小于2.2米(】不含2.2米)的】。深基础地下架空层】、坡：地建筑物吊脚架【。空层不计入》建筑面积 — 2？6.建？筑物：外墙为预制墙板时其！建，筑面积按墙板主【墙面的外墙外围【水，平投影面积计算【如墙板有凸出的艺术！性，装饰时其凸出的【艺术性？装，饰部分不《计算建筑面》积 ： 27.—半地下室的建筑【面积按其上口外墙】(不：包括采光井、防【潮层及？保护墙)《外，围水：平投影？面积：计算通道《端头：出口：部分包括楼梯—踏步与通道相接处按！外墙外围水平投影面！积计：算建筑面积沉降【。。缝以：外的通道不计—。算建筑面积如通道端！头为竖向爬梯出【口的,均《不计：算建筑面积 ！28．用深》基础作地下架—空层超过2》.2：。。m的设？计包括门窗、—地面抹灰《及装饰的按架—。空层外墙外围水【平投影面积计算建】筑面积设计仅留洞】口不做？地面抹灰《及装饰的不计算【建筑面积 》 29．— 图书馆的》书库有书架层的按】书架层计《算建筑面积无书架层！的按自然层计算【建筑面积 》 ： 30．《。全部凹阳台以凹进】部分净？。空水平投影面积的一！半计：算，建筑面积；半凸【半凹的阳台分别【以水平投影面—积，的，一半：计算：建筑：面积但住宅》工程首层平》台(非悬挑的—)不：计算：建筑面？积 ： 31》．突：出，墙面的眺望间按【围护结构外围—水，。平投影面积计—算建筑面积 】 32．两个建【筑物之间的架空通】廊,有围护结—构的：,按水平投影面积】。计算建筑面积—。;无围护结》构的按水平投—影，面积的一半计—算建筑面积但架空】通廊的屋面》层和底？层作为通《道的：均不计算建》筑面积 33！．建筑？。物楼内？无楼梯只有室外楼梯！。的(包括疏散梯【)均：按，每层水平投影面积】计算：建筑面积；》。楼内有楼梯时室【。外的楼梯(包括疏】散梯)均《按每层？水平投影面》积的一半计算建筑面！积如首层《室外楼楼《底有围护结构并加以！利用者,利用—部分计算建筑—面积,其利用—部分：的顶盖楼梯不—再重复计算建筑【面积 —34．室外钢楼梯】宽度：在0.？6m以内的》包，括休：息平台在内均不计】算建筑面《积 35．】突出外墙的》附墙烟囱《、垃圾道、》竖风道等均分层计算！建筑面积但不依附】于外墙、有沉降缝】的靠墙烟囱按独立烟！囱不计算建》筑面积 《 36》．各种变形缝、沉降！缝，。、宽度在0.3m】以内：的，抗震缝均《分层计算《建筑面？积高低跨不同—的建筑？物之间变形缝、沉】降，缝、抗震缝》的面积并《入低跨建筑面积内宽！度在0.3m以外的！抗，震缝不计《算建筑面积》 37．同】一建筑物有高低层的！。高层利用低》。层屋顶层做》通道的通道部分不】计算建筑《面，积 38．】在计算建筑物建【。筑面积时如遇上述】。以外的情况可参【照上述规则》精神办理 【 39？。．房间地《坪面低于室外—地坪的高度小于、】等于该房《间层高1/2且【低于室外《地坪的高度小于【、等于？。1.5米《者计入地上建筑面】积反之则计入地下】建筑面积 【 ，