： 】 第二章 》 建筑规《划设计要求》。 ？ 第：一，节 建筑面积【 2.1.】1， 定义 — ：单体建筑的总建筑面！积指：该建筑物每》层外墙外围的水平】投影面积之和 【 ？单体建筑的地上【建筑：面，积指该建筑物地【上部分每层外墙外围！的，水平投影面积之和】 ， ， 单体建筑的【地下建筑面积—指该建筑物地下部分！每层外墙外围的水】平投影面《积之和 》 群体建筑的总建！筑面：积指各单体建—筑的总建筑面积之】和 群体【建筑的地上建—筑面积指各单体建】筑的地上建筑面【积之：和 群体【建筑：的地下？。建筑面积指各单【体建筑的地下—建，筑面积之和 【 2.1.2【。 建筑《面积计算办法 ！ 1．单层建—筑物不论其高度【如何均按《一层计算《其建：筑面：。积按建筑《。物外墙勒脚以上的】外围：水平：投影面积计算—。。单层建筑物内如带有！。。部分楼层者亦—应计算建筑面积 】 2.》 高低联跨的单层建！。筑物需分别计—算建筑面积当高跨】为边跨时其建筑【面积按勒《脚以上两端》山墙外表面间—的水平长度乘以勒】脚以：上外墙表面至高跨】。中柱外边线的—水平宽？度计算；《当，高跨为中《跨时其建《筑面积按《勒脚以上两端山【墙外：表，面间的水平长度乘】以中柱外边线的水平！。宽度计算《 3. 【多层建筑物》的，建筑面积按各—层建筑面积的—总和计？算其底层按》建筑物外《墙勒脚以上外—围水平投影面积【计算二层及二层【以上按外墙》外围水平投》影面积计算 】 4. 《坡地建筑物利用吊】脚做：架空层的如层—高超过2《.2：。米(含2.2米【,如无特殊》注明以下均同)【的按围护结构—外围水平投影—面积：。计算：建筑面积 【 ，5.穿过建筑—物的通道、建筑【物内的？门厅、大厅不论【其高度如何均按一层！计算建筑《面，积门厅、大》厅内回廊部》分按其水平》投，影面积计算建—筑面积 — 6.？电梯井、提物井、】垃圾道、管道井等均！按建筑物自然—层计算？建筑面积《 7.舞台灯！光控：制室按围护》结构外围水平投影】面积乘？以实际层数计算建筑！。面积 《。。 ， 8.建《筑物：内的设备层层高超过！2.2米的应—计，算建筑面积 【 ：9，.有柱雨《蓬按柱外《。围，水平投影面积计算】建筑面积；独立【柱的雨蓬按顶盖的】。水平投影面积的一半！计算建？筑面积 【10.有柱的—车棚、货棚》、站台等按柱外【围水平投影面积【计算建筑面积；单】排柱、独立柱的车】棚，、货棚、站台等按顶！盖的水平投影面积的！一半计算建筑面【积 11. ！突出屋面的有围护结！构，的楼梯间《、水箱间《。、电梯机房等按围护！结构外围水平—。投影：面，积计算建筑面积【 1》2．突出墙外的门】。斗按围护结构外围水！平，投影面积计算建【筑，面积 《 13．封闭式】。阳，台、：挑廊按其《水平投影面》积计算建筑面—积凹阳台《。、挑阳台(包括【栏板厚在内)按其水！平投影面积的一半】计算：建筑面？积 《 14．《阳台、挑廊、架空通！廊的外围水平—投影超过《其底板外沿的—以底板水平投影计算！建筑面积《 15．建筑！。物墙外有顶盖—和柱的走廊、挑廊按！柱的外边线水平投影！面积计算建筑面积】；无柱的走廊、【挑廊按其水平投影面！积的一半计算建【筑面积 《 16．跨越】其它建筑《物、构筑物的高架】单层建筑物按其水】平投影面积计算建】筑面积多层者按多】。层计算 1】7．突？出墙面的构》件、配件和艺—术装：饰如柱？、垛：、勒脚、《台，阶、无？柱雨蓬等均》。不计入建《筑面：积 》18．检修》、消防等《专，。用的室外爬梯—不计入建《筑面积 》 19．层高【在2.2米以—内，(不含2.2米)的！设备层不计》入建筑面积 ！20．构筑物如独】立烟囱、烟》道、油罐、水—塔、储油(水—。)池、储仓》、圆库、干》支线：等不计入《建筑面积 【 21．建筑—物内外的操作平【台、上？料平台及《利用建筑物的空间】安置箱罐的》平台：不计入建筑面积 ！ ：2，2．没？有围护结构的屋顶水！箱、舞？台及后台悬挂幕【布、布景的天桥【、，挑台不计入》建筑面？积 》23．单层建筑物】内分隔的《操作间？、控制室、仪表【间等单？层房间不另计—算建筑面积》 24.【地下室、地下车间、！仓库、商店、地下指！挥部等及相应出入口！的建筑面积按其【上口：外，墙(不包括采光【井、防潮层》及其保？护墙：。)外围的水平投【影面：积计算 《 ： 25.层高—小于2.《2米(不含2—.2米)的深基础】地下：架空层、坡地建筑】物吊脚架空层不计】入建筑面积 ！26.建筑物外墙为！预，制墙板时其建—筑面积按墙》板主墙？面的外？墙外围水平投影面积！。计算如墙板有凸出】的艺：术性装饰时其凸【出的艺？。术性装？饰部分？。不计算建筑面积 】 27.—半，地下室？的建筑面积按其上口！外墙(不包》括采光井、防—潮层及？保护墙)《外，围水平投影面—积计算？通道端头出口—部分包括楼梯踏【步与：通道相接处按外墙】。外围水平投影面积计！算建筑面积沉降缝以！外的通道不》计算建筑面积—如通道端头为—竖向爬？梯，出口的？,均：不，计算建筑《面积 》。 2：8．：。用深基础作地—。下架空层超过—2.2m的设—计包括门《。窗、地？面抹灰及装》饰的按？。架，空层外墙外围—水平投影面积—计算建？。筑面积设计仅留洞口！不做地面抹灰及装】饰的：。不计算建《筑面积 2】9． 图《书，馆的：。。书库有书架层—的按书架《层，计算建筑面积无【书架层？的按自然层计算建筑！面积 ？ ：。 30．全部—凹阳台以凹进—部，分净空水平》投影面积的一半计算！建筑面积；》半凸半凹的阳台分别！以水平？投影面积的》一，半计算建筑》面积但住宅工—程首层平台(非悬】挑，的)不计《算建筑面积 — 31．突【出墙：面的眺望间按围护】结构：外，围水平投影面积计】算建筑面《积 3—2．两个《建筑物？之间的架空通廊,有！围护结构《的,按水平》投影面积计算—建筑：面积;？无围护？结构的？按水平？投影面？积的一半计算—建筑面积但架空【。通廊的屋面层和底】层作为通道的均不】计，算建筑面积 — ， 33《．建筑？物楼内无楼梯只有】室外楼？梯的(包括疏—散，梯)均按每层—水平投影面积—计算建筑《。面积；楼内有楼梯】时室外的楼梯(【包，括疏散梯《。)均按每层水—平投影面积》的一半计算》建筑面积如首层【室外楼楼底有围护结！构并加以利用者,】利用：部分：计算建筑面》积,其利用部分【的，顶盖楼梯不再重复计！。算建：。筑面积？。 ： 3？4．：室，外钢楼梯宽》度在0.6m—以内的包括休息【平台在内《。均不计算建》筑面积 3】5．突？出外墙的《附墙烟囱、垃—圾，道、：竖风道等均分层【计算建？筑面：积但：不依附？于外墙、有沉—降缝：的靠：。墙烟囱？按独立烟囱不—计算建筑面》积， 3》6．各种《变形缝、《沉降缝、宽度—在0.3m以内【的抗震缝均》分层计算建筑面积】高低：跨不同的建筑物之间！变，形缝、沉降缝、抗震！缝的面积并入低跨】建筑：面积内宽度在0.3！m以外？的抗震？缝不计算建筑面积 ！。。 37．同一建！筑物有高低层的【高层：利用低层屋顶层做】通道的通道部分【不，计算建筑面积 【 38》．，在计算建筑物建筑面！。积，。时，如遇上？述以外的《情，况可参照《上述规则精神—办理 3【9，．房：间地坪面低于室外地！坪的高度小于、【等于：该房间？层高1/《。2且低于室外地【坪的高度小于、等于！1.5米者计入地】上，建筑面？积反之则计》入地下建筑》面积 ？ ？