— 第三节】 建设用地规划】技术指标 【 ， 1？.3.？1 ： 规划？。。建设用地面》积 ： 指城市规【。划行政？部，门确定的建设用【地界线所围》合的用地水》平投影面积包括【原有建设用地面【积及新征《(，占)建？设，用地面积不含代征】地的面？。。积单位公顷（—万平方米《） 1.【3.2 》代征：城市公共用地—面积： 包括代征道！路用地面积、—代征绿？化用地面《积、代征其他用【地面积三项单位平】方米 —1.3.3》 ，。 人口密度 【。 人口《毛密度？:指居住区》。总人口除以居住区总！用地面积后的数【值单位为“人/每】公顷”？ 人口净【密度:？指居住区总人口除以！居住区居住》。用，地面：积后的数《值单位为“》人/每公顷” 】 1.3.4【 容积《率 ？ ， 容：。积，。率:一定地块内总建！筑面积与建设用地面！积的比值 容积】率是衡量建》设用：。。地使：用强度的一》项重要指标容积【。率的值是《无量纲的比值通常】以地块面积为1【地块内地《上建筑？物的总建筑》面积对地块》面积的倍数即—为容积率的值容积】率以公？式表示如下》 — ，。 ？ ？ ： 容积率【＝ ？。 》 总建筑面积（】地上） 】 【 ！建设用地面》积， ， ！ 《 1.3.5】 建筑密度— 《建筑密度《。。:一定地块内所有建！。。筑物的基底总—面积占用地面—积的百？分比单？位％ 建筑—密度是反《映建：设用地经济性—的主要指标》之一计算公式为 ！ 【 】 建《筑密：度＝ — 》建筑基底总面—积 ！ ！ 建》设用地总面积 【 ？ 《 【 《