【
第二节 !建设用地《。使用性质
1!.,。2.1 《 ,建设用?地分类
城市用!地分类和代号
【
—
《
《
《 《 类: 别 名 》。称
?
》 类 别 —名 称
》
范 !。 —围
【
—
《 ? 大类
】 《 中:类 :
【 小类
》
《
【
《 : R
—
! ,
—
》 居住《用地
】 居住》小区:、居住街坊、—居住组?团和单位《生活区?等各种类型》的成:片或:零星的用地
】。
!
《 : R1
【 【
一!类,居住:用地 ?
,
【市政公用设施齐全、!布局完整、环境良好!、以低层《住,宅为主的用地 【
—
》
》 R11
! 《 住宅用地—
】 住:宅建筑?用地
【。
?
,
— R12!
《 公共—服务设施《用地
】。 居住小区及小!区级以下的公共设施!和服:务,设施用地《如托儿?所,、幼儿园、小—学、中学、粮店、】菜店、?副食店、服务站【、储蓄所、邮政所】、居委?会、派出所》等用地
!
—
【 R13
! 道路—用地 ?
》。 居《住小区及小区级以下!的小区路、组团路或!小街、小巷、小【。胡同及停车场—等,用地 ?
?
》
》。
R】14
【 ?绿地 ?
《。 居》住小:区及小?。区级以下的小游园等!用,。地
》
【 :
【 R2
—
【
》 二类居》住用地
】 市》政公:用设:施齐全、布局完【整、:环境较好《、以多、《中、高层住》。宅,为主的?用地:
— ,
? ?
》 R21—
】住宅:用地
【 ? 住宅建筑用地
!
【
— 》 R22
】 公共服务】设施用地 》
— 居住小区及【。小区级以下》。的公:。共,设施和服务设—施用地如托儿所【。、幼儿园、小学、】中学、粮店、菜店】、副食店、服务站、!储蓄所、邮政所、】居委会、派出所等】用地
】
】
— R23
! ?。道,路用地
— : , , :居住小区及》。小区级以下的小【区路、组团》路或小街、》小巷、小胡同及停车!场等用?地
《 :
—
— R24
】
: , 绿地
】
居】住小区及小区级【以下的小《游园等用地
】 《
,
】 R3
】
— R:31
! 三:类居住用地》
》 ? 市政?公用设施比较齐全】、,布局不完整、环境】一般、或与工—业等用地有》混合交叉的用地
!
《
:
! R》32
?
》 :住宅:用地
】 住宅建筑【用地:
:
?
!
【类 :别 名 称 —。
— :类, 别 ?名 称
》
【范 】围
】
! : 大类
【
— 中类 《
》 : 小类
】 :
,
!
】
】 : R》32
?
《 : 公共服务设施用地!
? : 《居住小区及小—区级以下的公—共设施和《服务设施用地如【托儿所、幼儿园、小!学、中?学、粮店、菜店【、,副食店、服务—站、:储蓄所、邮政所【、居委会、》派出所等用地—
! 《
,
: R—33
! 道路用《地
— 居》住小区?及小区级以下的小】区路:、组团?路或小街、小—巷、小胡同及停【车场等用地
! ?
【
《 R34—
《 绿地— ,
: —居住小区及》小区级以下的小游园!。等,用地
《
—。
:
— R—4
!
:
四类!居住用?地
《 以简】陋住宅为主的用地】。
:
—
《
— R41—。
,
? 《住宅:用地
】 : 住:宅建:筑用地
!
— ,
R!42
?
《。 公共服—务设施用地
【
居住!小区及小区级以【。下的公共设施和服】务设施用地如—托儿所?、幼儿园《。、小学、中学、【粮店、菜店、—副食店、服务—站、储蓄所、邮政所!、居委会、》派出:所等用地
!
?。
! , , R43
】 ? 道路《用地 ?
— 居?住小区?及,小区级以《下的小区《路、组?团路或小街、小巷、!小胡同及停》车场等用地
】 《
】 —R4:4
《 绿地
!。
: , 居》住小区及小区—级以下?的小游?园等用?地,
—
:
《
!C
《
! 》
? —公,共设施?。用地:
》 ? 居:住区及居住区—级以上?的行政、经济、【文化、教育、卫【。生、体育以及科【研设计等机构和设】施的用地《不,包,括居住用地》中的:公共服务设施用地】
【
?。
! C1
!
】 : 行政办公用地】。。
】 行政、党派和团】体等机构用》地
!。
,
! C11
】 —市属办公用地
】
: 市属机关!、如人大、政协、人!民政府、法》院、检察院、—各,党派和团体以及企】事业管理《机构等办公用地
!
【 ?
? : 《C12
】 非市属办【公用地?。
:
【。在本市?的非市属机关—及企事?业管理机构等行政】办公用地
】
》
【 C2【
? : :
! 商业金《融业用地 》
【 商业?、金融业《、服:务业、旅馆业和市】场等用地
!
】
】C2:1
— 商业》用地
—。。 ? 综合百货商店】、商场和经营各种】食品、服装、—纺织品、医药、日】用杂货、五金交【电、文化体育、工】艺美术?等专业零售批—发商店及其附属【的小型工场、车间】和仓库等用》地,
—
—
《 , ? C22
】 金融保险业!用,地
《 银行】及分理处、信用【社、信?托投资公司、证券】交易:所和保险《公司以?及外国驻本市—的金融?和保:险机构等用》地
—
《
》
《 C23—
,
【贸易咨询用地—
? 各【种贸易公司、商【社及其咨《询机构?等用地
【 , :
【
》 , C24
】 , 服务业用地 !
饮!食、照相、理发、浴!。室、:。洗染、日《用修理和《。。交通售票《等用地
》。
》
: ,。
《
:。 : C25
【
【旅,游业:。。。用地:
》。 , 旅《馆、招待《所、度假村及—其附属设施》等用地
》
?
?。
: :
? —C26?
市!场用:地 :
独!。立地段的农贸市【。场、小商品市场、】工业品市场和综【合市场等用地
】
: ,
【
【 :。C3
?
, 《。 : ,
— 文化娱乐用地】
— 新闻》出版、文化艺术【团,体、:广播电视、图书【展览、游乐等设施用!地
?。
】 ?
【 C31
【 , , 新闻出版用】地
! 各种?通讯社、报社—和出版社等》用地
《
?
【
— ,。 C32
! , 文化艺术团体!用地
》。 各【种文化艺术团—体等用地《
:
《。
! —。C33
! 广播电视用地】 ,
】各级广?播电台、《电视:台和:。转播台、差转—台,等用地
】
《。
?
?
【。。 ,
】
】 《C34
《
【图书展览用地— ,
? 公共图】书馆、博物馆—、科技馆、展览馆】。和纪念馆等用地【
—
—
— : C35
! : 影剧院用地—
】 电影院、剧—场,、音乐?厅、杂技《场等:演出:场所包括各》对,外营业的同类用地 !
【
! C36
】
《 : ,游乐用?地
—。 独立的【游乐场?、舞厅、俱乐部、文!化宫、青《少年宫?、老年活动中心等】用,地,
】
《
— , C4
】
】 ? 体?育,用地
— , 体育场馆和!体育训练基》地等用?地不包括学》校,等单位内的体育用】地
!
】 , : C4《1
《 : 体育》场馆用地
】 《 室内?外体育运动用地如】体育:场馆、游泳场馆【、各类球场》、溜冰?。场、赛马《场,、跳伞场《、摩托车场、射击】场以及水上运动的】。陆域部分等》用,。地包括附《属的:业余体校用地—
》
《
】 C42【
》 体《育训练用地
! 为各类体!育运动专设的训练基!地用地 《
!
《
》。 C?。
《 C5
】
】
》 医疗卫生—用地
》 医疗】、保健?、卫生、防疫、【。康,复和急救设施等用】地
》。 ?。
! C51
!
:。 》医,院用地
【 ? 综合医院—和各类?。。专,。科医院?等用地如妇幼保【健院、儿童医—院、精神《病院、肿瘤医院【等,
》
【。
!C52
》 《 卫生防疫用地 !
《 : , 卫生防《疫站、专科防治所、!检,验中心、急救中心和!血库等用《地
》
【 :
》 : ,C53
》 休疗养!用地:
《 休养所】和疗:养院等用地不包【括以居住为主的【干休所?用,地,该用:地,应归入居《住用:地(R)
!
?
》。
, : , C《6
! ,
】教,育科研设计》用地
【 高等院校、!中等专业《学校、科学研究和勘!测设计机《构等用地不包括中学!。、小学和幼托用【地该用地应归入居】住用地(《R)
— :
:
【 C61
!
高等!学校用?地
【 大学、学院、!专科学校和》独,立地段的研究—生院等用《地包括军事院校【用地
《
,
!
《 《 C:62
?
中等!。专,业学校用地
! ? 中等专业学【校,、技工学校、职【业,学校等用《地不包括附》属,于普通中学内的职】业高中用地
!
】
!C63
《
, 《 成人与业—余学校?用地
! 独立地段—的电视?。大学、夜大》学、教育学院—、党校、《干校、?。业余学校和培—训中:心等用地 》
,
—
:。
】 C6》4
:
, 特殊学!校用地
【。 聋—、哑、盲人》学校及工读学—校等用地
】
— ,
《 : C65
! 》 科研设计用地
!。
? 科学研【究、勘测设计、观】察测试、科技信息】。和科技咨询等机【构用地?。不包括附设于其【他单位?内的研究室》和设计室等用地【
:
—
】 C—7
— ,
》 《 , 文物古迹用—地
【 具有》保护价值的古遗址】、古墓葬、古建筑】、革命遗址等用【地不:包括已作其他—用途的文《物古:迹用地该用地应分别!归,入相应的用地—类别
】
:
! C8—
: ?
》
— 其他?公共设?。施用地
! 除以》。上之外?的公共设施用地如】宗教活动场》所、社会福利院【。等用地
》
】
【。 ?。 ,。M,
《 ?。
》 》
— 工业用地【
— 工矿企—。业的生产车间、库房!及其:附属设施等用地包】括专用的铁》路、:码头和道《路等用地不》包括露天矿用地该用!地应归?入水域和其他用【地(E)
】
【
】 M1
《
!
— 一类工业用地【 ,
: —对居住和公共—设,施等环?境基本无《干,扰和污染的工业用地!如电:子工业、《缝纫工?业、工艺品制造工】业等:用地
【 ,
》
】 M2
【 —
? 《 二类工业》用地
【 , 对居住和公】共设:施等:环境有一定干—扰和污染《的工业用地如—食品工业、医—药制造工业、纺织工!业等用地
】
》
?。 《
】
!M3
《 ? ?
:
, 》 三类工《业用地 《
,
— 对居?住和公共设》施,等环境有严重干扰和!污染的工《业用地如采掘工【业、冶金工业—、大中型机械制造】工业、化学》工业:。、,制纸工业、》制革工业《、建材工业》等用地
【
《。
—
? , ,。 W
】 ,
! ,
?
— 仓储用地》
? 仓【。。储,。企业的库《。房、堆?场和加工车间及其】附属设施等用地【 ,
!
》 W1】
?
】 普通】仓库用地
—
? , 以《库房建筑为主的储】存一般货物的普通】仓库用地 》
:
》
:
【 W》2
— : ,
!危险品仓库用地 】
?。 《 存放?易燃、易爆》和剧:毒等危?险品的专用仓—库用地
【
—
! :W3
《。
】
, : 堆场用【地
?
《 露天堆放货物!为主的仓库用地
!
:
》
! T
》
, :
】 : 《。
对!外交通用地 —
》 ?铁路、?公路、管道》运,。输、港口和机场【等城市对外交通【。运输:及其附属设》。。施等:用地
!
? ?
》 T1
【 《
】 ?铁路用地
】 铁路站场!和线路等《用地
!
,
,
】 T》2,
】
:
【公路用地《
》 高速公【路和一、二、三【级公路线路》及长途?客运站等用地不【包括:村镇公路用地该用】地应归入水域和其他!用地(E)
!
】
》 T21
! : 高《速公路用地
】 高速】公路:用地
《
】 ,
》 《。 ,T22
! 一、二》、三级公路用地 】
《。 一级—、二级和三级公【路用:地
】
《
— T2—3
!长途客运《站用地
【 长—途客运用《地
】。
》
《 , T3
】 ?
— ? 管道运—输用地
【 运输煤炭!、石油?。和天然?气等地面管道—运输用?地
《 , ?
?
! :。T4:
,
】
】港口:用地
】 海港和河港】的陆域部分包括【码,头作业区、辅—助生产区和客—运站等用《地
》
【
【 T41
【
》 海港用地
】
【。。海港:港口用地《
《 :
! 》 T42
! 河港》用地: ,
河!港港口用地
【
《 ,。
! 》T5
?
《
【 机场用地!
】 民用及军民—合用的?机场用地包括飞行区!、,航站区等用地—不包括净空控制【范围用地《
】
》
,
,。。 —S
《 》
? :
! , 道路广场用地!
》 市级、【区级和居住区—。级的道路、》广场和停车场—等用地
【
!
《 ? S1?。
《
】。 ? 道路用地
】
主干!路、:次,干路和支《路用地包括》其交叉路口用地【;不包括居》住用地、《工,业用地等《内部的道路》用地
!。
,
】 S11】
】。主干路用地》
:。。。
【快速路和主干路用】地,
】
】 S12
!
》 次干路用地【
? : 次》干路用?地
—。
》。
!。 S13
—
《 : ,。支路用?地,
《 : 主次》干路间的联系道【路用地
》
,
【
! , S14《
》 ?其他道路用地
! 除【主次干路《和支路外的道—路用地如步行—街、:自行车专用道等【用地
》
】 ,
】 S2?。
— ,
?
— 广场用地
】 》 公共活动广场用】地不包括单位内的】广场用地
—
?
—
!。 S21
】。 交通广【场用地 《
》 交通》集散为主的广场用地!
—。
? ,
】 S2》2
!游憩:集会广场用地
】
? ? 游憩、《纪念:和集会等为主—的广场用地
】。 ?
:
?
】 S3
【 》
:
? 社会停车】场库用地
—
》 公?共使用的停车—场和停车库用地【不包括?其他各类用地—配建:的停车?场库用?地
》
【 :
】S3:1
— 机动》车停车场库用地
!
: 机动车停!车场:库用地
【 ?
!。 《 ,S,32
【 : ,非机动车停车场【库用地
! ?非,机动车停车场库用地!
》
》。。
【 , U
】 ?
?
: , 《。 ,
,
》。 市政《公用设施用》地
! 市:级、区级《和居住区级的—市政公?用设:施用地包《括其建筑《物,、构:筑物及管理维修设】施等用地
】
】
— : ,U1
!
】 :供应:。设施用地
!。 供水—、供电、供燃气和】供热等?设施用地
—。
》
,
》
【 》
】 :
【。 U11
! 供水用地【
】 独立?地段的水厂及其【附属构筑物用—。地包括泵《房和调压《站等:用地
】
】。
, —U12
【 , 供《电用地
! , 变电站所、高】压塔基等用地不【。包括电厂用》地该用?地应归入工业用地(!。M)高压走廊—下,规定:。的控制?范围内的《。用地应按其地面实际!用,途归类 《
】 ?
:。
, 《。 U13
】 : 供《燃气用地
! 储气站、】调压站、罐装站和地!面输气管《廊等用?地不:包括煤气厂用—地该:用地:应归入工业用地【(M:)
!
【 U—14
?
? : , 供热用《地
?。
, 》 大:型锅:。炉房调压、调温【站,和地面输热管—廊等用?地
!
—。
《 , U2
】 ,
】 交通设【施,用地
】 公共交通和】货运交通等设施【用地 ?
,
!
— U》21
— 公共交通】用地:
!公共汽车《、出租汽车、有轨】电车、无《轨电车、轻轨和【地下:铁路(地面部—分,)的:停车场、《保养场、车》辆段和首末》站等用地以及轮渡】(陆上部分)用地】
—
】
: 》U22
》 , ? 货?运交:通用地
》
: 《 ,货,运公司?车队的站《场,等用地 《
】 ,
! :U2:。9
《 》其他交通《设施用地
—
》 除以上之—外的交?通设:施用地如交通指挥中!心、交通队》、教练场、》。加油站?。、,汽车维修站等—用地
】
》 ,
? : ?。 U3
》 【
【 邮电?。设施用地
【 —邮政、电信和电话】等设施用《地
— :
,
! U4
【
—
】 环境卫生—设施:用地
! 环境《卫生设施用地—
—
? , , :
,
? 《。U41
! 雨水、污水处】理,用地
《
雨水!、污水泵站、排站、!处理厂地面专用【排水管?廊等:用地不包括》排水:河渠用地该用地【。应归入?。水域和其他用地(E!)
:
! ,
— U4》2,
: 粪便】垃圾处理《用地
! 粪便《、垃圾的收》集,、转运、堆放、【处理等设施》用地 ?
? ?
【
《。 U5》
【
【 , :施工与维修设施用地!
? , 房屋建】筑、设备安》装、市政工程、绿化!和,地,。下,构,筑物等施工及养【护维修设施》等用地
】
》 :
!U6
!
》 , , 殡《葬设施用地
! 殡仪馆、!火葬场?、骨灰存放处—和墓地等设施—用地
—
!
【 ,U9
?
》 : ,
其!他市政公用设—施用地
— 《 除以《上之外的《。市政公用设施—用地如?消,防、防洪等设—施用地
】
!
G
!
【
》
】 : 绿地
! , 《市级、?区级:和居住区《级的公共绿地及生】产防护?绿地不包括》专用:绿地、?。园地和林地
【
, :
—
》 》G1
?
》。
【 , 公共绿地【
— 向公众开【放有一定游憩设【施的绿化用地包【括其范围内的水【域
【
:
, ? ,
—。 G11
—
》 公园《 ,
》 , 综合性公园、纪!念性公园、儿童公】园、动?物园、?植物园?、古典园《林、风景名胜—公园:和居住?区,小公:园等:用,地,。
—
【
《 G12【。
— 街头绿地
】。
: 沿—道路、河湖、—海岸和城墙》等,设有一定游憩设施或!。起,装,。饰性作用的绿化用地!
】
:
《
: 《 G:2,
《 ?。
! ,生产防护绿地
! 《。。 园林生产绿【。地和防?护绿地
》
《 ,
】 , G2【1
【 园林生产绿地 !
《 : :。。提供:苗木:、草皮?和花卉的圃地 【
: 《
! 》G22
】 , 防护《绿地
! :用于隔离《、卫生和安全—的,防,护林带及绿地
! ? ,
【
》 D
《
【
《 ?
》 特【殊用地?
【 , ,。特殊性质的用地 】
!
【 , ?D1
】 :。
】 军事用地 —
? 直—接用于军事目的的】军事设施用地如指】挥机:。关、营区、训练【场、:试验场?、军用机场、港口、!码头、军用洞库、仓!库、军?用通信、侦察、【导航、观测台站【等用地不包》括部:队家属生活区等用】地
!
: :。。
? D2
!
《
》
外】事用地
! 外国驻华使】馆,。。、领事馆及其生活】设施等用地
】 ,。
—
《
?
—
》 》D3
】 ,。
《 :。 保》。安用地
! ?监狱、拘留所、【劳改场所和安—全保卫部门》等用地?不包括?公安局和公安分局】该用地应《归入公共设施—用地:(C)
】
《 ,
! E
】
《
】
》 水域》和其他用地 —
? 》除以上各大类—用地之外的用地【
》 , ,
】 E1
!
?
】 ? 水域
【 , 江、【河、湖?、海:、水:库、苇地、滩涂和】渠道等水域不—包括公共绿地及【。单位内的水域 【
《
—。
【 : E:。2
? 《。 ?
》 耕地
【
, 种植各!。种,农作:。物的土地 》
: 《
《
— E21
! , 《 菜:地
》 种—植蔬菜为主的耕地】包括温室、塑料大棚!等用地?
】
:。
》 《 E22
】 灌—溉水田
!。 ?有水源?保证和?灌溉设施在一—般年景能正常灌溉用!以种:植水稻?、莲:藕、席草等水生【作物的耕《地
—
》
《
E2!9
:
? 其他耕【。地
【 除以上的【耕地
【
】
: 《 :E3
】
】 园林
! 》果园、桑园、茶【园、橡胶《园等园地《
》 :
,
, :
?
: : E4
】 ?
! 林地《
:
【生长乔?木、:竹类、灌木、沿【海,红树林等林木—的土地
【
】 ,
: 《。 E5
! ?。
? 《 牧草地
【
生长!各种牧草的土地
!
:
!
: E6】。。
?
】 《 村镇建设用地 !
《 集镇、村】庄等农村居住点生】产和:生活的各《类建设用地》
— ,
?。
— 》E61
《
村镇!居住用地
—。
? 以农村住宅!为,主的用地包括住宅、!公共服务《设施和道路》。等用地 《
!
】 , E?62
—。 : 村镇企业用地 !
? : 村镇企业及】其附属设施用—地 :
【
! E》63
— : 村?镇公路用地
! ? 村镇与城市【、村镇与村》镇之间?的公:。路用地
【
《
—
》 E6《9
】 村镇其他用地 】
? : 村镇其—他用地?
? 《
?
【 E7
【
, : ,
! 弃置地
】
—。 由于各种原—因未:使用:或,。尚,不,能使用?的土地如裸岩、石】。砾地、陡坡地—、塌陷?地、盐碱地、沙荒】地、:沼泽地、废窑坑等】
】
! E8
】
】
《 : ,露天矿?用地
【。 : 各种矿》藏的露天开采—用地 ?
: : , ,
?。
:
:
1.2.【2 用地性质【的可:。兼容性?
》
:
】
! 用地性质】
》 : 《 , ,
! , 建筑【类别
《
!R1
《。 】R2
》 》。 R3
— 】R4
》 , 》 C:1
— 》C2:。
》 《 C3
! C4—
,
!C,5
?。 ? C6
】。
, , C7!
》 》M
? 【 W
— T
! — S
》 : U
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】 1、● 【允许设置《(无限制条件—。);○ 可以设】置(有限制》条件);╳》为不允许设置—
:。 , 2、商住楼为地】上1层或1-2【层为商业服务—用房、?其它部分为住—宅的楼房建筑(不】包括SOH》O,办公楼)
】 1.2.3 】 建筑性质分—类
1.【居住建筑《以提:供生活居住场所为】主要目的的建筑包】括,住宅、公寓、别【墅部队干休所等【
? 2:.公共?建筑以为社会—公众提供社》会活动的场所—为主要目的的建筑】。。包括行政《办公建筑、商务【办公建筑、商业建】。筑、:文化建筑《。、体育建筑》、医:疗建筑
【3.行政办公建【筑为行政、党—派和团体等机构使用!的建筑?
,
4.商务办公!建,筑供非行政办公【单,位的办公使用的【。建筑也被称为—写字楼?(包括SOHU办】公楼)
《
5.商—业建筑为商业服务经!营提供场所》的,建,筑包括商场建—筑(综合百货商【店、商场、批发【市场)、服》务建筑(餐饮、【娱,。乐、美容、》洗染、修《理和旅游服务)、旅!馆建:筑(:包括度假村、—公寓式酒《。。店)等
《
6.文化建】筑,各级广播电台—、电视?台、公共图书馆、博!物馆、科技馆、【展览:馆和纪念馆等;电影!院、剧场、音乐【厅、杂?。技场等演出》场所;独立的—游乐场、舞》厅、俱乐《部、文化《宫,、,青少年宫、老年活动!中心等
7】.体育建《筑体育场馆及—。运动员宿舍等配套设!施
》8.:医疗:建筑提供医》疗、保健、卫生【。、防疫、康复和急救!场所的建筑包括【医院门诊《、,。病房、?卫生防疫《、检验中心、急【救中心和血库—。等建筑
《
9.》生产建筑以相对封闭!的流程完成某种【特定生产职能的建筑!包括仓储建筑、工业!建筑
10】.仓储?建筑用于存放、【运输物品的建筑包】括库房、《堆场:。和,加工车间、管道运输!用房:
,
11.科【教建筑以提供教【学、科研场所为【主要目的《的建筑如教育建【筑科:研建筑
【12.科《研建:筑,承担特殊《科研试验条》件,的建筑
13!.教育建《筑大专院《校、中小学、托幼机!构的教学《用房和学生宿舍
! 14.交通【建筑:以为公众提供出行换!乘的场所为》主要目?的的建筑包括机场】、火车站、长途【客运站、港口、公】共交通枢纽》、社会停车场—库等为城市客运【交通:运输:服务的建筑
】 1:5.公用建筑为【城市生活提供保障的!建筑包括供水、供】电、供燃气》、供热设施消—防设:施,、社:会福利设施等包【括水厂的泵房和调】压站等?;变电站所;储气】站、调压站、—罐装站大型锅炉房;!。调压、调温站;电】信,、转播台、差转【。台等通讯《设施;雨水、污水】泵站、排渍站、处】理厂:; 殡?仪馆、火葬场—、骨灰存放处等殡葬!设施
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, 16.特殊建】筑具有特殊》使用功能的建筑包括!军事:建筑、监狱建筑【、宗教建筑等
! 1:7.单身《宿舍供不同》性质建?筑中特定的相关【人员使用的单身【居住用房
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