:
【 , 第二节 建设用!地使用性质
】
1.2.1— , 建设?用地分?。类
城市用地】分类和代《号
:。
,
【
【。
? 类 别 !名, 称
》 《 类 别 名 】称
— : 范 !。 围
!
】 大类】
》 中》类
?
,。 —。。小类 ?
,
】
! R
】 ?
》 《。
【 居住用地
!。。。 》 居住小区、—居住街坊、居—住组:团和:单位生?活区等各种类—型的成片或零星【。的用地 《
》 ,
?
! R1
!
】。 , 一类居住【用地
!。 市政公用设施】齐全:、布局完整、—环境良好、以—低层住宅为》主,的用地
】
】
: R11!
【 住宅用地
【
《 住宅建筑用地!
—
》
【 ?R12
【 《公共服务设》。施用地?
《 居—。住小区及小区—级以下的《公,共设施和服务设【施用地如托儿所、】幼儿:。。园、小学、中学【、粮店、《。菜店、副食店—、服务站、储蓄【所,、邮政所、居委会】、派出所等用地
!
】
》 R【13
?
道】路用地
! ?居住小?区及小?区级以下的小区【。路、组团路》或小街、《小巷、小胡同及停】车场等用地
】 :
!
》 R1《4
? —绿地
》。 》 居住小区及小【区级以?下,的,小游园等《用,地
》
》
— —R,2
】
— ? ,二类居住用地— ,
【 市政?。公用:设施齐全、》布局完整、环—境较好、以多、中、!高层住宅为》主的用地
【
— :
— 《R2:1
? 《 , 住宅用地 —
》 住宅建筑用】地,
】
: :
》 R22
! 公共】服务设施用地—。
》 居住—小区及?小区级以下的公共】设,施和服务设施用地如!托,儿所、幼儿园、小学!、中学?、,粮店、菜店、副【食,店、服务站、—储蓄所、邮政所【、居委会《、派出?所等用地
】 ,
《
】 ? R23
》
【道路用地
—
居】。住小区及小区级以】下,的小区路、组团路】或小街、小巷—、小胡同及》停车场等用地 【
?
》 :。
】 R24
】 : ?绿,地
》 居住小】区及小区《级以下的小游园【等用地
— 《
,
【 R3】
— R31
】 ? 三类居住用【地
—。 市政公用设!施比较齐全、布【。局,。不完整、环境一般、!或,与工业等用地—有混合交叉的—用地
!
】 , 《 R3?2
》 住宅用地 !
】住,宅建筑用地 —
】
— : 类 别 】名, 称
》 —类 别?。 名 称
! 范 【 《 围
》
】 , ,。
【。 大:类,
? , 中类 】
】小类
【
?
—
《 :
【
! :。 R32
【 ? 公共服务—设施用地
! 居住小区】及小区级以下—的公共?设施和服务》。设施用地如托—儿所、幼儿园、小】学、中学、》粮店、?菜店:、副食?店,、服务站《、储:蓄所、邮政所、【居委会、派出所等】用地
《
《
》
《。 ? , R33
! 道路用地 !
【 居:住小区及小区级以】下,的小区路《、,组团路或小街、【小巷、小胡》同,及停车场等用地
!
《
! —R34?
《。 : 绿地《 ,
? : 居住小区【及小区级以》下,的小游园《等用地
》
:
】
:
R4!
》
》
? 四类—居住用?地
《。 《 以简陋住宅为】。主的用地 》
—
? :
? R41!
】住,。宅用地 《
【 住宅建筑用地 】。
—
—
R!42
【 公共服—务设施用地
【
居】住小区及小区级以】下的公共设施和服务!设施用?地,如托儿?所、幼儿园、小学、!中学、粮店》、菜店、副食店、服!务站、储蓄所、邮政!。所、居委会、派出所!等用地
】
—。
【 R43—
《 : 道路用地 【
《 居住小【。区及小区级以下的】小区路、组团路或】小,街、小巷、小—胡同及停《车场等用地
【
!
《 —R44?
—。 :绿地
— ? , 居住小区及小区级!以下的小《游园等?用地
!
:
! C《
!
:
! 公共】。设施用地 》
》 居住区及居住!区级:以,上的行政、经济【。、文化、《。教育、卫生、体【育以及科《研设计等机构和设】施的用地不包括居住!用地中的公》共服务设《施用地
— ,
—
【 , : C:1
? : ,
【 行政办】公用地
! ?行政:、党派?和团体等《机构用地
】
!
】。C11?
《 市属办公】用地
《
》 市属机关、如】人,大,。、政协、《人民政府、法院、检!察院、各党派—和团体以《及企事业管理机【构等办公用地 【
—
:
— C【12
?
: 非—。市属办?公用地
】 ,。 在本市的【非市属机《关及企事业管理机构!。。等行政办公用—地
?
?
【
【 C?2
》 《。 ,
: 商【业金融业用地 【
,
《 商业、—金融业、服》务业、旅馆业—和市:场,等,用地
》
】
— ? C21《
》 商《业用地
【 ? 综合百货商【店,、商场和《经营各种食品、服装!。、,纺织品?、医药、日用杂货、!五金交电、文化体育!、工艺美术等专业零!售,批发商?店及:。其附属的《小型工?场、车间和》仓库等用地
【
【 《
: C【22
— 金融保险】业用地
!。 银行》及分理处、信—用社、信《托投:资公司、证券交【易,所和保险公司—以及外国驻本市【的金融和《。保险:机构等用地
】 , ?
:
— C【23
?。
【贸易咨?询用地
【 :。 各种贸易公】司、商社及其咨询】机构等用地
【
? ,
! 》 C24
— 服务业!用地
! 饮食、》照相、理发、浴【室、洗染、》日用修理和交—通,售票等用地
!
【
《 》 C25《。
【 旅游业用地—
? , 旅—。馆、:招待所、度假村【及,其附属设施等用【地
【
《 ?
? C26】
《 ? 市场用地 —
》 独立》地段的农贸市—场、小商品市场、工!业,品市场和综合市【场等用地 》。。
,。。
! ,
【 C3
! , :
? , 《 文化娱乐用地
!
: 新闻出】版、文化艺术团体】、广:播电视、图书展览】、游:乐,等设施?用地 ?
》
?
】。 C31
】
? 新闻出【版用地 《
— 各种通讯—社、报社和》出版社等用地
!。
【 ,
】 C32》
— 文化《艺,术团体用地》。 ,
,
》 :各种文化艺术团体】等,用地
】
! : C33
! 广【播电视用地
】 《 各级广播—。电,台、电视台和转播台!、差转台等用—地
?
【
—
》
】
! : , C34—
《 : 图书展览—用地
【 , 公共图书【馆、博物馆》、科:技馆、展览馆—和纪念馆《等用地
》
》
—
》 C35
【
? 影剧—院用:地 :
: 《 电影院、剧【场、音乐《厅、杂技场等演【出场所包括各对【外营业的同类用【地
【
?
— ? C36—。
【 游乐用《地
《 —独立的游乐场—、舞:厅、俱乐部、—。文化宫、青少年宫、!老年活动《中心等用《地
—
?
,
【 : C4
! , :
【。 体育用地 】
: 体【育场馆和体育训练】基地等用地不包括】学校等单位内的体育!用地 ?
! ,
》 ? C41
】 》体育场馆用地
】
: , , 室内外体【育运动用《地如体育场馆—、,游泳:场馆、各类球场、溜!冰场:、赛马场、跳伞场】、摩托车《场、射击场以—。及水上运动》的陆域部《分等用地《。包括附属的业余体】。校用地
】 ,
—
】 C42
【 : : ,体育训练用地
】
为各!类,体育运动专设的【训练基地用地 【
?
《。
】 《 C
】。 C5
】
—
: 《 医疗卫生用地
!
? : :医疗、?保健、卫生、—。防疫:。、康复和《急救设施等用地
!。
》
:
! , C?。51
《。 ,。 医—院用地?
》 综》合医院和各类—。专科:医院等用地如妇【幼,保,健院、儿童医院、精!神病:院、肿瘤医院等 】
《。。
【 ,
】C52
】 卫生防疫【用地 ?
? 《 卫生防疫》站、专科防》治所、检《验中心、急救—中心和血库等用【地
】
,
, :
! C53
【 休疗养】用地
— 休养所】。和疗养院等用地不包!括以居住为主的干休!所用:地该:用地应归入居住【用,地(:R)
《
》
, ?
? : : C?6
? ?。 ,。。
— 》。教育科?。研设计用地
【
高等!院校、中等专业学校!、科学研究和勘【测,设计机?构等用地不包括中】学,、小学和幼托用地】该用地应归入居住】用地(R)》。
》
? : ,
!C61
》 《 高等学》校用地
! 大学、学院、!专科学校和独立地段!的研究生院等—用地包?括军事院校用地【
》
】
C!62
?
? , 中等专业学校!用地
【 ? 中等?专业学校《、技工学校、职业】学校等用地不包括附!属于普通中学内的职!业高中用《。地
《 《
【
? C》63
】 成人与业余【学校用地
! 独立地【。段的电视大学—、夜大学、教育【。学院、党校、干校】、业余学校和培训中!心等用?地
?
?
】。
: 《 C6《4
? , 特殊【学校用地
! 聋、哑、】盲人学校及工—读,学校等用地》
《 ,
】
》 C6》5
】。 科:研设计用地
【。。
— 科学?研究、勘测》设,计、观察测试、【科技信息《和科技咨《询,等机构用《地不包括附》设,于其他?单位内的研究室和】设计室等用地
!
!
《 : C7
】
】 文物古!迹用:地
— 《具,有保护价值的—古,遗址、?古墓葬?、古建筑《、革命?遗,址,。等用:地不包括已作其他】用,途的文物古迹用【地该用地应分别归入!。相应的用地》类别 ?
》
—。
? C【。8
—
》
《 其他公共设】施用地 《
】除,以上之外的公共【。设施用地如宗教活】动场所、《社会福利《院等用地 》
,。
—。
《。
? —。M
】
— :
】 ?工业用地 》
【 工矿企业的生产车!间、库房《及其附属设施等【用地包括专用的铁路!、,码头和道路等用【地不包括露天矿用】。地该用地应》归入水域和其他【用地:(E)
!
《
】 :M1
?
《 《
? ? 一类工业用地】
》 对居—住和公?共设施?等环境?基本无干扰》和污染的工业—用地如电子工业【、缝纫工业》、工艺品制》造工业等用》地
》。。
《
—
》 M?2
《 :
— 》 二类工业用—地
【 对《居,住和:公共设施等环—境有一?定干扰和污染的【工业用?地如食品工业、医药!制造:工业、纺织工业等】用地 ?
【
《
》
【 ,
,
? M3
! ,
—
? ? 三类工业用地【
【 对居住和—公共设施等环境有严!重,干扰和污染的工业用!地,如采:掘工业、冶金工业、!大中型机械制造工业!、化学工业》、制纸工业、制革工!业,、建:。材工业等《用地
【 :
》
? : W
【 —
:
!
》 :。仓储用?地
》 》仓,储,企业的库房、堆场】和加工车间》及其附属设施等用】地
【
【
:。 , W—1
?
】
普通!仓库用地
—
》 以库房建筑为主!的,储存一般货物的普】通仓:库用地
】。。 ,。 ,
?。
》 W【。2
!
《 《 危险?品仓库用地
】 ? 存放易燃【、,易爆和剧毒等危【险品的专用仓库用地!。
》 :
》
? W3】
? ?
! :堆场用地
】 《 露天?堆放货物为主—。。的仓库用地 —
》
【
? T
【
—
?。
—
! 对外?交通用地 》
【 铁:路、:公路、管道运输、港!口,和机:场等城市对外交通】运输及其附》属设施等用地 【
》
【
:。 —T1
》 《 :
》。 铁路用地 】
? 铁路【站场和线路等—用,地
《 ?
:
? :
: T2】
? 》
】 公路用地》
【。 高速公路和一、!二、:三,级公路线路及长【途客运站等》用地不?包,括村镇公路用地该】用地应归《入水:域,。和其他用地(E)
!
】 ,
】 T21》
,。
》。 高速《公路用地
】 高速公路!用地
》 :
》
— ? T22
【 : , 一、二、三】级公路?用地:
:
一级!。、二级和三级公【路用地 《
》
?
!。 , :T23?
《 长途客【运站用地《。
— 长《途,。客运用地《
《 , :
:
【 《 T3
《
【。
!管道:运输用地 》
》 运输煤炭、】石油和天然气等地面!管道运输《用地
《
—。
【 《 T4
【
】 : 港口用地 !
,
海港!和河港的陆域部分】包括码头作业区【、辅助生产》区和客运站等—用地
— ?
】 T4】1
】 海港用地
】 《 海港港口—。用地
】
:。
,。
【 T42】
】河港用地 》
》 : 河港港口用地【 ,
:
!
【 :。T5
?
—
》 机—。场用地
》
? 民》用及:军民合用的机场【。。用地包括飞》行区、航站区等用地!。不包括净空控制范围!用地
!
:
— S【
,
: : , ?
,
?
】 》。道路广场用地
】
, 》 市级、区级和居】住,。区级的道路》、广:场和:停车场等用》地
】
》
《 , S1
】 》
! 道:路用地
【 : ?主干路、次干路【。和支路用《地包括其交叉路口】。用地;?不包括居《住用地?、工业用地等内部】的,道路用地《
! :
! S11
】 《主干路用地
【
【。快速路?和主干路用地 【
! ,
! S12
》
【次,干路:用地
【 ,。。 ?次干路用地 —。。。
!。
— , S13
! 《 支?路用地?
》 : :主次干路间的联系道!。路用:地
《
【
】 S14—
【 其他道路用地 】
》 : 除主?次干:路,和支路外的》道路用地如步—行,街、自?行车专用道等—用地
》
】
】 S?2
】
【 ?广,场用地
】 公》共活动广场用地不】包括单位内》的广场用地
!
》
! ?S21
【 交通广场用!地
》 ? 交通《。集散:为,主的广场用》地
—
【
《。 ? S22
【 : 游憩集会广!场用地
! 游憩、纪【念和集?会,等为主的广场—用地 ?
【
《
— S3
【 :。。 :
】 ?社会停车场库用【地
【 公共使用【的停车场和》。停,车库用地《不包括其他》各类用地配建—的停车场库用地 】
,
!
】 , S31《
】机动车停车》场库用地 》。
】机动车停车》场库:。用地
》
】
! S32
【 :。 , 非机动》车停车?场库用地
! , : 非机动车停—。车场库用地 —
!
】 : U
】
》
】
: 市政公】用设施用地》
》 ? 市级?、区级和居》住区级的《市政:。公用设施用地包括】其建筑物、》构筑物及管理维【修,设施等用地
【
, ? ,
《
》 ? U1
【。
【
供】应设施用地
】 供水】、供电、供燃气和】供热等设施》用地:
》
—
—
: ?
! ?
:
U1!1
【 供水用》。地,
!独立地?段的水厂及其—附属构筑物用地包括!泵房和调压站等用】地
!
】 《。 U12《。
《 供》电用地
【 变电站】所、高压塔基—等用地不包》括电厂用地》该用地应归入—工业用地(M)高】。压走廊下《规,定的控制范围内的】用地应按《其地面实际用途归】类
【
【
,
: U1【3
!供燃气?用地
》。 ? , 储气站、调压】站、罐装站和地面输!气管廊等用地不包括!煤气厂用地该用【地应归入工业用【地(M)
》
:
—
【 U14
】
, 》 供热用地》
? , 大型锅炉!房,调,压、调温《站和:地面输热管廊等用】地
《。 :。
?
【 —。U,2
!
【 交通《设施用地《
— 公共交—通和货运交通等【设,施用:地
!
】 , U21【。
》 : 公共交通》用地
! 公共汽》车、出租汽车、有轨!电,车、无轨《电车、轻轨和—地,下铁路?(地面部《分)的停车场、保】养场、车辆段和【首末站等用地以【及轮渡(《陆上部分)用地【
》
—
》 U22
!
《 , , 货运交通用—地
》 ,。 货运公司】车队的站场》等用地?
—
—。
— U29
】 其【他交通设施用地【 ,。。
《 , :。 除:以上之外的交通【。设施用地《如交通指挥中心、】交,通队、?教练场、加》油站:。。、,汽车维修《站等:用地
!
【。
—。 U3
】
【 邮电设】施用地
】。 邮政、电】信和电话等设—施用地
!
《
》 《 U4《
?
】。 《 环境卫生设施】用,地
— 环境卫生设!施用地 《。。
?
!
》 U41—
? 《 雨:水、:污水处理用地
! 雨【。水、污?水泵站?、排站、《处理厂地面专用排水!管廊等用地不包括排!水河渠用地》该用:地,应归入水域和其他】。用地(E)
【
—
— : ? U42
】 , 粪便垃—圾处理用《地
— 粪》便、垃圾的收集、】转运、堆放、处【理等设施《用地
】
《 :
:
《 , :U5
》 —
? 《 施工与维修设【。施用地
! , , 房屋建筑、设【备安装?、,。市政工程、绿—化和地?下构筑物等施工及】养护维?修设施等用地
!
— ,
— 《 ,U6
《 》
》 殡葬设施!。用地
《
: 殡仪馆、!火葬场、骨灰—存放处和墓地等【设施用地
【 :
!
? U9
【
—
】 :其他市政《公用设?施用地
】 : 除以上之外【的市政公用设—施用地如消防、防】洪等设施用》地
—
】
: G
】。
—。
》
】 绿地 !
,。
市】级、区级和居—住区级的公共绿地】及生产防护绿地不】包括专用绿地—、园地和《林地 ?
?
《
《
— ?G1
】
! , ,公共:绿地:
】 向公众开放有一定!游,憩设施的绿》化用地包括其范围】内的水域《
—
】
—。 G:11
?
》 公园
】 》综合性公园、纪【念性公?园、儿童公园、【动物园、《。植物园、古典—园林、?风景名?胜公园和《。居,住区:小公园等用地
!。 ,
《
】 ? G12
—
, : 街头绿地】
:
沿】道路、?河,湖、海岸和城墙等】设有一定游憩设【施或:起,。装饰性作用的绿化用!地
】
【。
》 G2《
— ,
》 》生产防护绿》地
【 园《林生产绿地和防【护绿:地
—
【
》 G2—1
?。 园林生!产绿地
— ? 提供苗木、草!皮,和花卉的圃地
! ,
!
【 G22
》
, :。 : 防?护绿:。地
》 用于隔离!、卫:生,。和安全的防护—林带及绿地 —
,
【。 ,
《。
, 》 D
】。
! ,
《 , 《 特殊用地》
》 : 特殊性质的【用地
!
《
》 《 D1
》
】
《 军事用地【
!直接用于军事—目,的的军事设施用地】如指挥机关、营区、!。训练场、试验—场、军用机场、港】口、码?头、军用洞库、仓库!、军用通信、侦察、!导航、观《测台站等用地不【包括部队《家属生活区》等用地?
! : :
【 D2
】 ,
《
— 外事用地
】 : 外国驻【华,使馆、领事》馆及其?生活设施《等用:。地
?
,
】
【 ,
! , D3
【
?。
—
》 保安用地
】。
《 监狱、拘留所!、,劳改场所《和安:全保卫部门等—用地不包括公安【局和公安分局该用】地应归入公共设施】用,地(C)《
!
【 ? E
》 :。 《
【
?
《 : 水域和其他—用地
— 除以【上各:大,类用地之外的用地 !
》。
】
,。 , : : E1
《
】
: —水域 ?
《 ? 江、河、湖、【海、:水库:、苇:地、滩涂和渠道【等水:。。域,不包括公共绿地及】单位内的《水域
— :
:
《
— E2
! 》
【 耕地?
【 :种植各?种农作物的土地
!
》
,
?
【 , , ,。E21
! 菜地
! 种植蔬菜为!主的耕?地包括温室》。、塑料?大棚等用地
【
《
! —E22?
— 灌溉水》。田
! 有水源保证和灌溉!设,施在:。一般年景能》正,常灌溉用以》种植水稻《、莲藕、席草等水生!作物的?耕地
【
—
】 E?29
!。 其他耕地 —
? 除—以上:的耕地? ,
,
! :。
】E3
【
—。 : 园林
!。 ? 果园、桑园】、茶园、橡胶园等园!地
!。
《
】 E4
《
》 ?
: : 林地—
】 ,。生长乔木、竹—类、灌木、沿—海红:树林等林木的土地】
【
—
】。E5
?
】
》 : 牧草地
【 生长】各种牧草的土地
!。
【
— 《 E6
》
!。
》 村镇建设用地 !
【 集镇、村庄等【农村居住点生产和】生活的各类建设【用地
】
—
— , E61
—
【村镇居住用地
! ?。。 : 以农村住宅为【主的用地包括住宅、!公共服务设施和道路!等用地
— :
!
》 E62
—
【村镇企业《用地:
《 村镇企业!及其附?属设施用地 —
,
》。
? ,
! E63
】。 , 村镇公—路用:地
《 —。村镇与城市、村镇】与村镇之间》的公路用地
!
— ?
【 E69
》
村镇!其他用地《
? 村镇其!他,用,地,
?
— :
— E7
【。
》 ?
? 弃置【地
! 由:于各种原因未使用或!尚不能使用的土地】如裸岩、石砾地【。。、陡坡地、》塌陷地、盐碱地、沙!荒地、沼泽地—、废窑坑等
】
】 :
】E8
—
—。
: , 露天矿【用地 ?
各!种矿藏的露天开采】用地
【
【
》1.2.《2 用地性—质的可兼容性—
》
《
》 : ,
【。 用地性【质
— , 《 ?
《
: 《 : 建《筑类别?
? R!1,
! R2?
: 》 R《。3
? : , : R4
—
? C1】
? , : C》2,。
— C3
】 《。 C4—
? C】5
【 《C6
《 ? ,。 C7—
》 M—
,
? —W
【 T
—
— S
》
》 U
! G
】
! 》
】 :。 普通住宅
】 , ? ? ●:
●》
? ●
》 ,●
》 ? ╳
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【。 ╳ 》
【 ?╳
【。 ╳
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1、●】 允许《设置(无限制条【。件);○ 可以】设,置(有限《制条件);╳为不】允许设置
— 2、《商住:楼为地上1层或1-!2层为商业服务用房!、其:它部:分,为住宅的《楼房建筑《(不:包括SOHO办公】楼) ?
1.2.!3 : 建筑性质》分类
1【.,居住建?筑以提供生活—居,住,场所为主要目的【的,建筑包括住宅、公】寓、:。别,墅,部队干休所等
! 2.公共》建筑以为《社会公众提供社会】活动的场所为主【要目的的建筑包【括行政办公》建筑、商务办公建】筑、商业建》筑、文化建筑—、体育建筑、—医疗建?。筑
3.行政!办公:建筑:为,行政、党派和团【体等机构使用的建筑!
,
, 4?.商务办公建筑【供非行政办公单位】的办公使用的建【筑也被称为写字【楼(包括S》OHU办公楼)【。。
5.商【业,。。建筑为商《业服务经营提供场所!的建筑包括商场【建筑(综合百货商店!、商场、批》发,市场)、服务—建筑(餐饮、—娱乐:、美容、《洗染、修理和—旅游服?。务,)、旅馆《建筑(包括度假村、!公寓式酒店)—等
》。。6.文化建筑各级广!播电台、电视—台、公共图书馆【、博物馆、科—技,。馆,、展览馆和纪念【馆等;电影院、剧】场、音乐《厅、杂技场等演出场!所;独立《的游:。乐场、舞厅》、俱乐?部、文化《宫、:青,少年宫、老年活动】中心等
《
7.》。体育建?筑,体育场馆《及运动员宿舍—等配套设《施
?。 8?.,医,。疗,建筑提供医疗、【保,健,、卫生、防疫、康】复和急救场》。所的建筑包括医院门!诊、病房、卫生【防疫、检验中心、】急救中心《和,。血库等建筑
!9.生产建》筑,以相对封闭》的流程完《成某种?特定:生产职能的》建筑包?括仓储建筑、—工业建筑《
《10.仓储建—筑用于?存放、运输物品【的建筑包《括库房、堆场和加】。工车间、管道运【输用房?
: 11.科教建筑!以提供教学、科【研,场所:为主要目《的的建筑如教—育建筑科研建筑【
1》2.科研建筑承【担特:殊科研试验条件的】。建筑
《 13.教育【建筑大专院校、中】小,学、托幼《机构的教学用房和学!生宿舍
1】4.交通建筑以为公!众提供出行》换乘的场所为主【要,目的的建筑包括【机场、火车站、【长途:客运:站、港?口、公共《交通枢纽、社会停车!场库等为城市客【运交通运输服务【的建筑
1】5.公用建筑为【。城市生活提供保障】的建筑包括供水、供!电、:。供燃气、供热设【施消防设《施、社会福利设施等!包括水厂的泵—房和调压《站等;变电》站所;?储,气站、调压站—、罐装站大型锅炉】房;:调压、?调,温站;电信、转播台!、差转?台等通讯设施;【雨水:、污水泵站、—排渍站、《处理厂; 》殡仪:馆、火葬《场、骨灰《存,放处等殡葬设施
】
1《。6,.特殊建筑具—有特殊使用功—。能的:建筑:包括军事建筑、监狱!。建筑、宗教》建筑等
》 , 17.单身宿【舍,供不同?。性质建筑中》特定的相《关人:员使用的单身—居住用房
—