【 ： 第六章 ！村，庄建设规划管理【 第》。一节 ？ 村庄建设【用地管理 》。     第【一，百一十四条 【村庄：的用地？性质参照《城市用地分》类，与，。规划：建设用地标准执行 ！     村庄】集体用地按土地使用！的主：。。。。要性质划分为生【活设施用地和—。生产设？施用地？两大：类生活设施用地【分居住用地和公【共管理与公共服【务用地生《产，设施用地《分，商业服务设施用地、！。。。工业用地、》物流仓储用地等 ！ ，   ？ 第一百一十五条 ！。 村庄建设采—用，宅基地模《式的：每，户，村民只能《拥有一处《。宅基地？新建宅基地面积【标准为:中心城区】规划建？设用地外缘地带【每户面积一般不【超过16《6平方米,其他地区！每户面积不得—超过200平—方米；建在山坡【薄地及荒滩地上【。的,标准可以—。。适当放宽,但不得】超过264平方米村！集，体人均耕地》面，积666平方米以下！的,每户宅基—地面积在前述规【定限额内从紧—控制 ？ ：    村庄建设】。采用新型社》区模式的其建—设用地？标准控制在人均80！平，。方米以内《 ，     —第一：百一十？六，。条 村庄》的公共设施配套【水平：应当：与人口规模相—适应并与住》宅同步？规划：建设公？益，性公共？设施应当集中布置教！育设施应当按照市区！镇村体系《。。规划及专项规划【布点 《     》公共设施配》套参照相关技术规范！。。配置并应《符合有关行业发【展要求 】 第二节 》 村庄建—设工程管理 】 ，   第一百一【十七条 村庄建】设应当遵《。守市人？民政府批准的村庄建！设规划按照》程序办？理规划许可手—续   —  第一《百一十八条 【村庄：建筑按以《下要求控制  ！。  ： （一）多层—及以上？建，筑间距按照本规定第！三章关于建筑间距】的规定执行； 【    》 ，（二）建《筑退公路不小于【10米退村庄道【路不小于3》米；   【。  （三）建筑【退河道蓝《线，不小于8《米退道路《、河道等绿》化保护带不小于3】。。米； 》    《（四）建筑退自【然山体、沟壑等应当！满，足，安全防护距离且【不小于10》米 《    第一百【一十九条 —采用宅基地模式建设！村民：住宅应当符合下【列规：定     （！一，）人均建筑面积不大！于55平方米（3人！以下按3人计算）】总建：筑面积不大于2【00平方米； 】     （二）】建筑基底面》积不超过宅基—地面积？的，。70%；《   》  （？三）建筑层》数以：两层为主不得—超过3层《。室内外高差控制【在0.？45米以内层高不宜！超过3.5米其【中，底层层？高可酌情增加但【不，应，当超过4《米；  —   （四）围墙】及房屋外墙》不得占？压道路红线》等规划控制线且退】宅，基地边界应当满足】施工要求及当地【民俗涉及毗连—或者公用、共用、】借墙等？关系的应《当取得相关权利【人的书面同意—； 《。  ：  （？五）个？人建房除原址、原面！。积、原高度、原朝】向进行危房翻建外】与北侧？住房之间建》。筑，。间距应当《。满足1:1.5【h的日照《间，距要求不满足—日照间？距要求的应》。当取得北邻房屋或土！地使用权《人的书？面同意；《     （】六）个人建房相邻】房屋：的建筑高《度应当基本一致保】持，整，齐美观  【  ： 采用新《型社区模式建设【村民住宅的建筑【面积控制在》人均40平方—。米以内 【。。 ，