》 ？ 第六》。章 村庄建设！规划管理 第！一节 ？ 村庄建—设用地管理 【     第一百一！十四条 村庄【。的用地性质参照城】市用地分类与规划】。。建设用地标》准执行   】  村庄集体—用地：按土地使用的主【要性质划分为—生活设施《用，地和生产设施—用地：两，大类生？活，设施用地分居住【用地和公共管理【与公共服《务用地生产设施【用地分商《业服：务设施用地》、工业用地、物流仓！储用地等 》 ：    第一百一】十五条 村庄【建设采？用宅：基地：模式：。的每户村民只—能拥有一处宅基地新！建宅基地面积标准】为:中心城区规【划建设用地外缘地带！每户面积一》般不超过166平方！米,其他《地区每户《面积不得超过20】0平方米；建在山坡！薄地及荒《滩地上的《,标准可以适—当放宽,但不得超】。过264《平方米村集体人均耕！地，面积6？66平？方米以下《的,每户宅基—地面积在《。前述规定限额内从紧！控制  —   村庄建设采】用新型社《区模式的《其建设用《地标：准控制在人均80平！方米以内 》     —第，一百一十《六条 《村庄的公共设施【配，套水平应当》与人：口规模相适应并与住！宅同步？规划建设公》益性公共设》施，应当集中布置—教育设施应当按照市！区镇村体系规—划及专项规划布点】 ：。     公共设施！配套参照相关技【术，规范配？置并应？符合有关行业发【。展要求 ！。。第二节 村庄！建设工？程管理  【   第一》百一十七条 村】庄建设应当遵守市人！民政府批准的—村庄建设规》。划，。按照程序办理规划】许，可手续 》  ：   第一百一十】八条 《村庄建筑按以下【。要求控制  】   （一）多【层及以上建筑—间，距，。按照本规定第三章】关于建筑间》距的规定执行； 】。     （【二）建筑退公路【不小：于10米《退村：。庄道路不小于3米；！     （】。三）：建筑退河道蓝—线不小？于，8米退道路、河道】。。。等绿化保护》带不小于3米—。；  》  ： （：四）建筑退自然山体！、沟：壑等：应当满？足安：全防护距离》且不小于1》。0米 《     第一百】一十九条《 采？用宅基地《模式建设村民住【宅应当符《合下列规定  ！   （《一）：人均建筑面积不大于！55平方《米（3人以》下按3？人计算）总》建筑面积不大—于200平方米【。；，     （二！）建：筑基底面积不超过宅！基地面积的70【%； 》    （》三）建筑层》数以：两，层为主不得超过3层！室内外高差控制【在0.45米以【内层高？不宜超过3》.5：米，其中底层层》高可酌情增加—但不应当超》过4米； —  ：   （四）—围墙及房屋外—墙，不得占压道路红【线等规划控》制线且退宅基地【边界应当满足施【工要求及当》地民俗涉及毗—连或者公用》、共用、借》墙，等关系？的应当取得》相关权利人的书【面同意；《。     （五！）个人建房除原【址、原面积、原高】度、原朝向》进行：危房翻建外与北侧住！房之间建筑间距【应当满足1》:1.5h的—日照间距要求不满足！日照：间，。。距要：求的应当《取得北邻房屋或土地！使用权？人的书面同》意；    】。。 （六）个人建【房相邻房屋的建筑】高度应当基本—一致保持整》齐美观 《 ，     》采用新型社区模式建！设村民住宅的建筑面！积控制在人》均40平方米以【内 《 ：