？ 》 ？第六章 《 ： ，村，庄，建，设规划管理 — ： 第一节 — 村庄建设—用地管理   ！  第一百》一十四条 村庄】的用：地性质参照城市用地！分类与规《划建：设用：地标准执行 — ：    村庄集体用！地，按土：地使用的主要—。性质划？分为生活《设施用地和生—产设施？用地两大类生—活设施用地分—居住用？地和公共管理与公】共服务用地生产设】施用：地分商业《服务设施用》地、工业用地、【物流仓储用地等【  《  ： 第一？百一：十五条？ 村庄建设采用】宅基地模式的每【户村民只《能拥：有一处宅基地新【建宅：基地：面积标准为》:中心城区规划【建设用？地外缘地《带每户？面积一般不超过16！6平方米《,，其他地区每户面【积不得超过20【0平方米；建在山坡！薄地及荒滩地上的,！标准可以适当放宽,！但不得超过264平！方米村集体人—均耕地面积66【。。6平方米《以下的,每户宅基地！面积在前《述规定限《额内：。从紧控制 》     村庄建！设采用新型社区模式！的其建设用地标准】控制：在人均80平方米】以内：     第一！。百一十六《。条 村庄的—公共设施《配套水平《应当与人口规模相适！应并与住宅》。同步规划建设—。公益性公共设—施应：当集中布《置教：育设施？应，。当按照？市，区镇村？体系：规划及专项规划布】点，  《   ？公共设施配套参照】相关技？。术规范配置》并应符合有关行业】发展要求 】 第二《。节 村庄建】设工程管理》     第一！。百一：十七条 村—庄，建设应当遵守市人】民政府批准的村庄建！设规划按照程序【办理规划《许可手续 》     第【。一百一十八条— 村庄建》筑按以下要求—控，制  》 ，  （一）多—层及以上建筑间【距按照本规定—第三章关于建筑间距！的，规，定执行； 》    》 （二）建》筑退公路《不小于10米退【村，庄道：路不：小于3米； —     （【三）建筑《退，河道蓝线不小于【8米退道路、河【道等绿化保护带不小！于3米；《 ？。    （四—）建筑退自然山体、！沟壑等应当》满足安全防护距离】且不小于10米【  《   第一百一十九！条 采用宅基【地模式？建设村？民住宅应《。当符合下列规定 ！     （一）人！均建筑面积不大于5！5，平，方米（3人以—下按3？人计算）《总建筑面积不大于2！00：平方米？；  》   （《二）建筑基底面积不！超，过宅基地面》积的7？0%；  【 ，  ：（三）建《筑层数以两》层为：主不：得超过3层》室内外高差控制【在0.45米以【。内层高不宜》。超过3.5米其中】底层层高可酌情增】加但不应当超过4】米； 》    （四）围】墙及房屋《外，墙不得占压道—路红线等规》划控制？。线且退宅基地边界应！。当满足施《工要求及当》。地民俗？涉及毗连或者公【用、共？用、借墙《等关系？的应当取得》相关：权利：人的书面同意—； ？     （—五）个人建房除【原址、原面》积、原高《度、原朝向进行危】房翻：建外与北侧住房之间！建筑间距应当满足】1:1.《5h的日《照间距要求不—满足日照间距要求】的，应当取得北邻—房屋或？土地使用权人的【书面：同意；  【 ，  （六《）个人建房》相邻房屋的建筑高】度应当基本一—致保持整齐》美观 ？     采用新！型社区模式建设【村，民住宅的建筑面【积控：制在人均4》0平方米以内— 》