】 第六章 ！ 村：庄建设规划管理 ！ 第一节 ！村庄：建设用地管》理 ？     第一百】一十：四条 村》庄的用地性质参照城！市用地分类与—规划建设《用地标？准执行   】。  村庄集》体用：地按：土，地，使用的主《要性质划分为—生活设施用地和【生产：设施用地《两大类生活》设施用地分居住用地！。。。。和公共管理》。与公共服务》用地生产设施用【地分商业服务设【施用地、工业用【地、物流《仓储用地等 】    第一百一】十五条 村庄建设！采，用宅基地模式的每】户村：民只能拥《有一处？宅基地新建宅基地】面积标准为:中心城！区规划？建设用地外缘地带】每户面积一般不超过！166？平方米,其他地区每！户面积不得超过【200平方》米；建在山坡—薄地：及荒滩地上的—,标准可以适当放】宽,但不得超过26！4平方米《村集体人均耕地面】积6：66平方《米以下的,每户宅】。基地面积《在前述规定限额【。内从紧？控制    】 村庄建设采用新】型社区模《式的其？建，设用：地标准控制在人【均80平《方米以内  】。   第一百一【十六条 村庄的公！共设施配套水平【应当：。与人口规模相适【应并与住宅同—步规划？。。建设公益性》。公共设施应当—集中布置教育设施】应当按照《市，区镇村体系规划及专！项规划布《点 ？   ？  公共设施配套参！。照相关技术规范配置！。并应符合有关行业发！展，要求 】第二节 》 村庄建》设工：程管理    ！ 第一百一十七【条 村庄建设应】当遵守市人民政【府批：准的村庄《建，。设规划？按，照程序办《理，规划许可手续 【     第一百！一十八条 村【庄建筑按以下要【求，控制  —   （一）多层及！以上建筑间距按照本！规定第？三章：。关于建筑《间，距的规定执行—。；   —  ：（二）建筑退公路】不小于10米退村】。庄道路不小于3【米；   【 ， （三）建筑退【河道：蓝线不小于8米退】道路、河道》等绿化保护带不小于！。3米；    ！。 （：四）建筑退自然山体！、沟壑等应当满【足安：全防护距离且不小于！10：米 ：     第一百！一十：九条 采用—宅基地模式建—设村民住宅应当符合！下列规定 —     （—一）人？均建筑面积不—大于55平方—米（3人《以下按3《人计算）总建筑【面积不大《于20？0平方？米； 《。     （二）】。建筑基底《面积不？超，。过宅基地面积的70！%； 《 ，    （三）建】筑层数以两》层为主？不得超？。过3层室《内外高差控制在0.！45米以内层高不】宜超过3.5—米其中底《。层层高可酌情增加】但不应当超》过，4米；    ！ ，（四）围墙及房屋外！墙不得占压》道路红线等》规，划控制线且》退宅基地边界应当满！足施工要求及—当地民？俗涉：及，毗连：或者公用、共用【、借墙等关系—。的应当取得相—关权利人的书—面同意；《  《   （五）个【人建房除原址、原】面积、？原高：度、原？。朝向进行危房翻【建外与北侧住—房之间建筑间—距应当满足1:1】.5h？的日：照间距？要求不满足日照间】距要求的应》当，取得：北邻房屋或》土地使用《权人的？书面同意； —     （六）！个人建房相邻房屋】的建筑高度应当基本！一，致保持整齐美观 ！ ，  ：  ：采用新型社》区模式建设村民住】宅的建筑《面积控？。制在人？。均40平方米以内】 》