【 ？ 第六章 】村庄建设规》划管理 第】一节 《 村庄建》设，用，。地管理   】  第一《百一十四条 — 村庄的《用地性质参照城市用！地分类与规划建设用！。地标准执行  ！ ，。  村庄集体—用地按土地使用的主！要性：质划分为生活设【施用地和《生产设施用地两大】类生活设施用地分】居住用地和公共【管，理与公？共，服，务用地生产设施用地！分商业服务设施用地！、工业用地、物流仓！储用地等  】   第一百一【十五条 村庄建设！采用宅？基地模？式的每户村民只【能拥有一处》宅基地新《。建宅基地面积标准为！:中心城区规划建】设用地外《缘地带每户》面积一般不超—过166《平方：米,其？他地：区每户面积不得【超过200平方米】；建在山坡薄地及】。荒，滩，地上的,标准可以适！当放宽,但》不得超过264平】方米村集体人均耕地！面积666平方米】以下的,每户宅基】地面积在前述规【定限额内《从紧控制 —    《 ，村，庄，建设采用新》型社区模式的其【建设：用，地标准控《制在：人均80平方米以】内  》   ？第一百？。一十六条 —。村庄的公共设施【配套水平应当与人】口规：模，相，适应并与住宅同【步规划建设公—益性公共设施应【当集中？布置教育设施应【当按照市区镇村体系！规划及专项》规划布点 — ， ，   公《共设施配套参照相】。关技术规范》配置并？应，符合有关行业发展】要求 》 第《二节 —村庄建？设工程管理 】  ：  第一百一—十七条 村—庄建：设应当遵守市人【民政府？批准的村庄建设规】划，按照程序办理规划】许可：手续 《   ？  第？一百一十《八条 ？ 村：庄建筑按以下要求控！制 ？     》（一）多层及以上】。建筑间距按照—。本规定第三》章关：于建筑间距》的规定？执行；   】  （二）建筑退公！路不小？于10米退村庄道】路不小于3》米；   【  （三）建筑退河！道蓝线不《小，于8米退道路、【河道等绿化》保，护带：不小于3米； 【。 ：  ：  （？四）建筑退自—然，山体、沟壑等应当】满足安全防护距【离且不小于1—0米 》。。    第》一百一十九条 【 采用宅基地—模式建设村》。。民，住宅应当符合下列规！定     （！一）：人均建筑面》积不大于《55平方米（3人以！下按3人计算—）总建？。筑面：积不大于《200平《方，米； ？。。  ？   （二）建筑】基底：面积不超过》宅基地面《积的70%》；， ：     （三【）建筑层数以两【层为主不《得，超，过3层室内外高差】控制在0.》45米以内层—高不宜超过》。3.5？米其中底层层高可】酌情增加但不应当】超过4米； 【     （四）】围墙及？。房屋外墙不得占【压道路红线等规划】控制线且退》宅，基，地边界应当满足施】工要求及当地民【俗涉及毗连》或者公用、共用【、借：墙等关系的应—当取得相关权利人】的书面同《意；   【  （五《）个人建房除原址】、原面积、原高度、！原朝向进行危房【翻建外与北侧—住房之间建》筑间距应当》满足：1:：1.5h的日—照间距要求不满足】日照间距要求的应】当，。取，得，北邻房屋或土—。地使用权人的书面同！意； 》    （六—）个人建房相邻【房屋的建筑》高，度应当基本一—致保持整齐美观 】     —采用新型社》区模式建《设村民住宅》的建筑面积控制在】人均40平方米以】。内 ？ ？