！ 第六章 【 村庄《建设规划管》理 第一节】 ， 村庄建设用地！管理： ，     第【一百一十四条 【 村庄的用》。地性质参照城市用】地分类与《规，划建设用地标准执】行 ？   ？  村？庄集体用《地，按土地使用的主【要性质划分为生活设！施用地和《生产设施用地两大类！。生活设施用地—分，居住用地和公共管】理与公共服务—用地生产设施用地分！商业服务设施—用地、工《业用地、物流—仓，储用地等《     【第一百一十五条【 村庄建设—采用宅？基地模式的》。每户村民只能拥【有一处宅基地新建宅！基地面积标准为【:，中心城？区规划建设用地外】缘，地带每户《面，积一般不超过—166平《方米,其他地区每】户面积不得超过2】00平方米；建在山！坡薄地及《。荒滩地上的,标准可！。以适当？。放宽：,，但不得超过264】平方米村集体人均耕！地面积666—平方：米以下？的,每户宅基—地，面积在前述》规定限额内从紧【控制     ！村庄建设采用新型社！。。区模式的其建设用地！标准控制在人—均80平方米以【内   —  第一百一十【六条 村庄的公共！设施配套《水平应当与》人口规？模相：适应并与住宅—同步规划建设公【益，性公共设施应当集中！布置教育设施—应当按照市区镇村】体系规划及》专项规划布点 ！    《公共设施配套参【照相关技术规—范，配置并应符合有关】行业发展《要，求 》 第二节》 ： 村庄建》设工程管理 】    《第一百一十七条 】 村庄建设应当【遵守市人民政府批准！的村庄建《设规划？按，照程序？办理规划许可—。手续   【  第一百一—十八条 《 村庄建筑按以【。下要求控《制，    — （一）多》层及以上建筑间【距，。按照本规定》第三：章关于建《筑间距的规定执行】；     】（二）？建筑退公路》不，小于10《米退：村庄道路不小于3米！； 《    （三）【建筑退河道蓝线【。不小：于8米退道》路、：河道等绿化保—护，带不小？于3米？。；     （！四）建筑退自—。然山体、《沟壑等应当满—足安全防《护距离且不小于1】0米   【  第一百一十九】条 采用宅基【地模式建《设村民？住宅应当《符合下列规》定  》   （一》）人均建筑面积不】大于55平方米（】3人以下《按3人计算）—总建筑面积》不大于200—平方米；   ！  （二）建筑基底！面积：不超过宅《基地面积的70%；！ ， ：。    （三）建筑！层数以两层为—主，不得：超过3层《室内：外高差控制在0.】45米以内层高不】宜超过3.5米其】中底层层高可酌【情增加但不应—当超过4米》。；    【 （四？）围墙及《房屋外墙不》得占压道路红线【等规划控制线且退宅！基地边界应当满【足施工要求及当地】民俗涉？及毗连或者公用、共！用、借墙等关系【的应当取《得相关？权利人的书面—同，意；： ：    《 （五）个人—建房除原《址、原面积、原高】度、原朝向进行【危房翻建外与北侧】住房：之，。间建筑？间距应当满足—1:1.5h的日照！。间距要求不满足【。。日照间距要》求的：应当取得北邻—房屋或土地使用【权人的书面同意；】 ：  ：   （《六，）个人建房相—邻房屋的建筑—高度应？当基本一致保持整】齐，美观 》    采用—新型社区模》式建设村民》住宅：的建筑面积控制在人！。均4：0平方米以内 ！ ：